Продажа коммерческой недвижимости

Продается готовый арендный бизнес в бизнес-центре Нео Гео. Офис площадью 107.4 м² расположен на 3 этаже в корпусе А. Помещение сдано в аренду, поэтому объект можно рассматривать как для собственного размещения, так и в формате ГАБ. Нео Гео - дизайнерский бизнес-центр класса В+ площадью 125 000 м², есть офисы с с мебелью и без, двухуровневые, представительские от 600 м², офисы с отдельным входом, ритейл с витринным остеклением. Торговая галерея протянулась на 120 метров. В окружении жилой район, ежедневный поток бизнес-центра до 12 000 человек. В дизайнерских лобби отделка с деревянными элементами, установлены сенсорные панели из белого кориана. В атриумах поставили качели, искусственную траву и напечатанные на 3D принтере арт-объекты красного цвета. В офисе установлены приточно-вытяжная вентиляция с возможностью индивидуальной настройки для каждого кабинета, а также система кондиционирования с фанкойлами кассетного и канального типа. Блок оснащён индивидуальным счётчиком учёта электроэнергии. На объекте предусмотрены современная пожарная сигнализация и спринклерное пожаротушение, интегрированное в единую систему бизнес-центра. Соблюдены все нормы пожарной безопасности, использованы противопожарные двери. Дополнительное преимущество - высокая степень шумоизоляции в каждом помещении. Окна ориентированы во двор. Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Денисов. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий и информации о объекте и условиях сделки или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим офисом.

Продажа офиса 31,6 м² в БЦ Головинские пруды. Готовый арендный бизнес! Продаётся помещение свободного назначения на 4 этаже БЦ Головинские пруды (Михалковская 63Б стр. 4). Абсолютно новый офис: капитальный ремонт, чистовая отделка, на этаже ещё не было арендаторов. Локация: 870 м до МЦК Коптево, остановки автобусов. Рядом жилые дома и новые ЖК - стабильный трафик. Парк Головинские пруды для отдыха. Помещение и БЦ: 31,6 м², свободное назначение, панорамные окна, потолки 3 м. 2 лифта, КПП, охраняемая парковка 200+ мест. На этаже 3 санузла + собственный. Столовая, кофейни, продуктовый магазин. Для кого: Офис, коворкинг, beauty, шоурум, магазин, ПВЗ, студия - любой бизнес. Инвестиционная привлекательность: Готовый арендный бизнес: сдавайте по ставке от 2500 ₽/м². Дефицит помещений с мокрой точкой в локации. Рост стоимости на фоне новых ЖК и развития района. Можно купить под себя или для пассивного дохода. Цена по запросу. Онлайн-показ. Звоните/пишите - расскажу как эксперт по району, помогу с оформлением!

Лот 160960. Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, ул Леонова 1-я, д 18. Помещение расположено в 2-х минутах пешком от станции метро Ботанический сад и непосредственно напротив выхода МЦК. Доступ осуществляется через отдельный вход с улицы. Это просторное и многофункциональное помещение идеально подходит для реализации различных проектов: офиса, медицинского центра, косметологии, общепита, шоурума и других видов деятельности. В здании апарт-отеля находятся рестораны, кофейни со стритфудом, магазин готовой еды и мини-маркет, комфортная зона отдыха в лобби. Технические характеристики: Общая площадь - 201м2 все в один уровень, высота потолка - 4м, электрическая мощность 85 кВт. Все городские коммуникации. Коммерческие условия: • Стоимость 151.000.000 рублей есть арендаторы • Стоимость кв. м. 751.000 рублей • Продажа по ДКП от ИП

Продажа офиса 49,9 м² с мокрой точкой в БЦ Головинские пруды. Готовый арендный бизнес! Продаётся помещение свободного назначения на 4 этаже БЦ Головинские пруды (Михалковская 63Б стр. 4). Абсолютно новый офис: капитальный ремонт, чистовая отделка, на этаже ещё не было арендаторов. Главное УТП: собственная мокрая точка (санузел в офисе) - редкость для 46 м²! Идеально для сдачи в аренду или собственного бизнеса. Локация: 870 м до МЦК Коптево, остановки автобусов. Рядом жилые дома и новые ЖК - стабильный трафик. Парк Головинские пруды для отдыха. Помещение и БЦ: 49,9 м², свободное назначение, панорамные окна, потолки 3 м. 2 лифта, КПП, охраняемая парковка 200+ мест. На этаже 3 санузла + собственный. Столовая, кофейни, продуктовый магазин. Для кого: Офис, коворкинг, beauty, шоурум, магазин, ПВЗ, студия - любой бизнес. Инвестиционная привлекательность: Готовый арендный бизнес: сдавайте по ставке от 2500 ₽/м². Дефицит помещений с мокрой точкой в локации. Рост стоимости на фоне новых ЖК и развития района. Можно купить под себя или для пассивного дохода. Цена по запросу. Онлайн-показ. Звоните/пишите - расскажу как эксперт по району, помогу с оформлением!

Арт. 140523605 Арендный бизнес с арендатором "Парикмахерская". 3 минуты от метро Юго-Западная. Интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек). Первые этажи жилых домов без коммерческих помещений. Исторически сложившийся торговый коридор. Помещение: Площадь: 38,1 м2. Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Арендатор - Парикмахерская, с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 19,2 млн. руб. Месячный арендный платеж: 160 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 10 лет! Звоните!

Помещение на на первом и подвальном этажах жилого дома, с отдельным входом. В собственности физ. лица. Большое окно на первом этаже и стеклянная дверь делает комнату очень светлой. В помещении тепло. Сделана приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолка: 2,7 м. Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. Свежий ремонт, мебель и техника - всё новое. Двор огорожен шлагбаумом, можно оформить пропуск для въезда. До метро Автозаводская 3 минуты пешком. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности. Если вам не хватает суммы на покупку данного помещения. Собственник на банковских условиях может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.

Арт. 76850286 Арендный бизнес с арендатором кафе "Дружба". 3 минуты от метро Юго-Западная. Интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек). Первые этажи жилых домов без коммерческих помещений. Исторически сложившийся торговый коридор. Помещение: Витринные окна; Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 30кВт; Арендатор: Надежный арендатор кафе "Дружба"; Договор аренды с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 43,5 млн. руб. Месячный арендный платеж: 400 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 9 лет! Звоните!

Арт. 145641091 Арендный бизнес у метро Коломенская Окупаемость 7,3 года 80м от выхода из метро 119'863 руб/м2 4 отдельных входа Зона разгрузки В соседнем помещении супермаркет "Дикси" с высоким товарооборотом Месячный платеж: 1 200 000 руб. Готов предоставить дополнительную информацию Звоните!

Лот k19084. Продаётся офис 502 м², 4 этаж, БЦ Neo Geo Москва, Бутлерова 17 Метро Калужская Площадь: 502 м² Этаж: 4 Цена: 132 000ф 000 руб. О помещении Стильный офис с продуманной планировкой. Высокие потолки, панорамное остекление, естественный свет. Можно организовать open-space, кабинеты руководителей, переговорные. О бизнес-центре БЦ Neo Geo. Концепция город в городе. На территории: кафе и рестораны, фитнес-клуб с бассейном, медицинский центр, банки, торговая галерея. Инфраструктура и безопасность Подземный и наземный паркинг, круглосуточная охрана, современные инженерные системы, профессиональное управление зданием. Преимущества Презентабельная входная группа Развитая инфраструктура внутри комплекса Удобная транспортная доступность (метро Калужская) Эффективная планировка под любые бизнес-задачи Комфортные условия для сотрудников и клиентов Условия Показы оперативные. Ключи на руках. Документы готовы к сделке.

Предлагается в продажу офис в бизнес-центре класса А "Stone Савёловская". B состав бизнес-центра входят две офисные башни и камерный клубный корпус. Бизнес-центр SТОNЕ Савеловская отличает высокая транспортная доступность благодаря пересечению нескольких крупных транспортных путей: серпуховская и кольцевые линии метро и ветки МЦД позволяют удобно добраться в центр города и за его пределы. Офис расположен на двадцатом этаже БЦ, свободная планировка, панорамный вид на две стороны Москвы, высокие потолки, мокрые точки, все коммуникации. Помещение в состоянии Shell & Core позволит адаптировать его под задачи своей компании. Резидентам доступны благоустроенные террасы для отдыха и работы на открытом воздухе и развитая инфраструктура. На первых этажах развернется торговая галерея со всеми необходимыми товарами и услугами.

Id 392382. Коммерческое помещение 61,7 м² - первый этаж, Коммунарка, Проспект Куприна Готовый бизнес-актив в одном из самых динамичных районов Новой Москвы! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 61,7 м², расположенное на первом этаже жилого комплекса в Коммунарке - районе с мощным и постоянно растущим покупательским трафиком. Локация ЖК Бунинские кварталы, Коммунарка, Новая Москва - один из самых быстрорастущих жилых кластеров столицы Плотная жилая застройка: тысячи квартир в пешей доступности Развитая транспортная инфраструктура: станции метро "Потапово", выезд на Калужское шоссе Рядом школы, детские сады, поликлиники, торговые центры - ежедневный поток целевой аудитории Ключевые преимущества Первая линия / высокий пешеходный трафик - помещение расположено в зоне активного движения жителей Отдельный вход с улицы - максимальная видимость и удобство для клиентов Витринное остекление - отличная рекламная экспозиция Универсальная планировка - подходит под широкий спектр бизнесов Густонаселённый район - более 100 000 жителей в радиусе 1 км, и цифра продолжает расти Низкая конкуренция в отдельных нишах - возможность занять свободную нишу Инвестиционный потенциал - стоимость коммерческой недвижимости в Коммунарке стабильно растёт! Идеально подойдёт под: Продуктовый магазин / фермерская лавка Аптека Салон красоты / барбершоп / nail-студия Кофейня / пекарня / пункт выдачи заказов Медицинский кабинет / стоматология / лаборатория ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс. Маркет) Отделение банка / офис / учебный центр Зоомагазин / ветеринарная клиника Детский развивающий центр Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность приобрести ликвидный коммерческий объект в локации с гарантированным ростом. Такие помещения на первом этаже в Коммунарке быстро находят покупателей. Покажем в удобное время. Звоните - ответим на все вопросы!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ОСЗ! 1-я линия домов, витринное остекление, 5 отдельных входов. Потолки 4.5 м2, 200 квт, вытяжка на крышу. Назначение: ПСН. Действующие арендаторы: бар Рюмочная Довлатов, Irish pub Buddy McDaniel, Салон красоты 2 этаж. Высокий пешеходный трафик, хорошая видимость с дороги. Угловое здание Покровка/ Садовое кольцо. Ближайшие станции метро: Курская, Китай-город, Красные ворота.

Продаю не просто кабинет, а полностью готовое рабочее пространство с действующей клиентской базой. Кабинет создан с нуля для комфортной работы мастера и приятного впечатления клиентов. Всё продумано до мелочей: от рабочего места и профессионального оборудования до зоны ожидания, кофе-зоны и декора. Можно приобрести, зайти и начать работать без дополнительных вложений в ремонт и оснащение. Основная информация • Москва • Площадь - 14 м² • 1 рабочее место • Аренда - 40 000 ₽/месяц • 55 активных клиентов • Средняя выручка - около 350 000 ₽/месяц • Маникюр - 3 500 ₽ • Педикюр - 4 000 ₽ Клиентская база сформирована и передаётся новому владельцу. Полностью оборудованный кабинет Новому владельцу остаётся всё содержимое кабинета, в том числе: Рабочая зона: стол с встраиваемой вытяжкой Verakso стул мастера стул клиента дополнительный стул мастера профессиональное освещение педикюрное кресло-реклайнер тележка с педикюрным пылесосом подставка с 6 книгами Мебель и хранение: большой плательный шкаф небольшой шкаф стеллажи тумба кофейный стеллаж банкетка журнальный столик подставка для сумки Техника: телевизор кондиционер сухожар робот-пылесос капсульная кофемашина Nestl чайник Для клиентов: кофейная зона посуда для кофе и чая большое зеркало ковёр декор и картины искусственные растения Экономика При выручке около 350 000 ₽ в месяц кабинет имеет хорошую загрузку и сформированную клиентскую базу. Аренда всего 40 000 ₽/месяц, что является одним из ключевых преимуществ объекта. Покупателю не придётся: искать помещение делать ремонт покупать мебель закупать всё оборудование с нуля начинать клиентскую базу с нуля Всё уже работает и готово к передаче. Для кого это идеальный вариант Для мастера маникюра/педикюра, который хочет перейти из аренды места к собственному кабинету, либо для действующего мастера, который хочет приобрести готовое красивое пространство с клиентами и продолжить работу практически без простоя. Причина продажи - личные обстоятельства. Стоимость: 750.000 ₽ Разумный торг возможен с реальным покупателем после просмотра. Покажу кабинет, расскажу об экономике и клиентской базе.

Лот 1178328 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! ГАБ с пулом арендаторов и рассрочкой Рассрочка. Помещение приобретено в льготную ипотеку по ставке 6%, возможна переуступка этой ипотеки. Остаток по ипотеке 11 млн, ежемесячный платеж 138 тыс. Помещение Площадь 115 м² Первая линия домов. 1-й этаж. Фасад помещения выходит на проезжую часть. На фасаде возможно установить вывеску, которая будет хорошо просматриваться с проезжей части. Сейчас арендаторы имеют стабильный клиентский поток и в установке вывески необходимости нет. Локация Спальный район Перово. Хорошая видимость и активный пешеходный трафик. Плотная жилая застройка. Рядом дома под реновацию, за период 2-3 года плотность района значительно повысится. До метро "Перово" - около 15 минут пешком или 5 минут на транспорте. Помещение находится в собственности ООО. Арендаторы 3 арендатора: WB, школа, маникюрная. Арендаторы стабильные, договора заключены более года назад. Долгосрочные. Общий МАП 200 тыс. руб. Коммунальные включены в арендную плату. Налог. Встроено в жилой дом, освобождено от налога на имущество. Просмотр на объекте возможен. Документы на право собственности, рассрочку и доход покажем на просмотре. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Конт. лицо: Марина, доб. 232, ЛОТ 1178328

Лот 1173249 Предложение от Собственника! Пpодажa помещения свободного назначения. ПСН 471,6м (первый этаж 253,3м, подвал 218,3м). Четыре Отдeльных входа. Витрины. Вывеска. Трaфик. Парковка. Доступна лицензия на алкоголь. Потoлки 3,7м. Moщноcть 85кВт. Кoндициониpoваниe. Цeнтpaльныe кoммуникaции (oтoплeниe, водocнабжениe, канaлизaция). Отлично подойдет: ПСН, магазин, медицина, ПВЗ, стрит-ритейл. Окупаемость до 10лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр, доб. 313, ЛОТ 1173249

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРУ! Предлагается офис, созданный для крупной международной компании. Штаб-квартира фактически готова к работе и требует минимальных усилий для запуска: уборка, настройка систем и доступа под свои требования. Эксклюзивная отделка с сочетанием английского и неоклассического стилей, итальянская мебель премиального класса. Красивый вид на набережную. С учетом стоимости отделки, всех систем и мебели в текущей стоимости есть дисконт, дополнительно возможен небольшой торг. Функциональная планировка: входная группа со шлюзовым доступом, зона ожидания, переговорные и кабинеты для среднего звена, зоны руководителя для работы и отдыха со службами (шлюзовой доступ), зал для приема делегаций на 34 персоны с зоной переводчиков, зона службы безопасности и мониторинговый центр, оборудованная серверная и технические помещения, хранилище, атриумы-зимние сады. Помещения оснащены вентиляцией, хладоснабжением, кондиционированием с регулировкой микроклимата, системами контроля и управления доступом, видеонаблюдением, противопожарной защитой, структурированной кабельной системой, мониторингом инженерных систем. Электроэнергия 250 кВт с возможностью увеличения. Транспортная доступность: отличное расположение рядом с центром без пробок, рядом ТТК, Садовое кольцо, набережная. Круглосуточный доступ. Большая парковка на территории БЦ. В здании есть кофейня и столовая для сотрудников. Имеется 5 мм

Оперативный выход на сделку. Предлагается к продаже уникальный особняк на первой линии Цветного Бульвара в Мещанском районе ЦАО Москвы. Здание находятся рядом со станциями: Цветной бульвар (5 мин. пешком) и Трубная (8 мин. пешком). Здание 1997 года постройки, не относится к культурному наследию. Наземная парковка на закрытой территории до 7 машин, сбоку и с торца здания. Здание продается единым лотом. Здание площадью: 949,7 кв. м., 4 этажа. В здании центральные коммуникации. Цоколь: 258,5 кв. м. 1 этаж: 231 кв. м. 2 этаж: 230 кв. м. 3 этаж: 230 кв. м. Дополнительные фото по запросу. Подходит для арендного бизнеса, гостиницы, и др. Взрослые собственники, готовы к оперативному выходу на сделку.

Выгодная инвестиция: коммерческое помещение с действующим арендатором (Wildberries), ул. Академика Скрябина Предлагаю к продаже коммерческое помещение в современном ЖК по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, улица Академика Скрябина, дом 3/1, корпус 1, помещение 3Н. Площадь - 93,5 м2. Объект полностью готов к эксплуатации и уже приносит доход: здесь размещён пункт выдачи заказов Wildberries, с которым заключён действующий договор аренды. Пассивный доход сразу после сделки. Арендатор уже работает, не нужно тратить время на поиск клиента. Локация с высокой проходимостью. ЖК новый, заселённость растёт, трафик увеличивается. Рядом магазины, кафе, аптеки - это дополнительно привлекает посетителей. Все инженерные системы в рабочем состоянии, помещение с чистовой отделкой, можно сразу использовать по назначению или адаптировать под другой формат. Удобная логистика. Подъездные пути, место для разгрузки, видимость фасада с пешеходной зоны. Подходит для инвесторов, владельцев бизнеса и тех, кто ищет надёжный актив. Готов предоставить документы, показать помещение и рассказать про условия аренды. Свяжитесь со мной - отвечу на все вопросы.

Продажа коммерческого помещения (ГАБ) на 1-й линии в ЖК 1-й Ленинградский! Адрес: Ленинградское шоссе, д. 228, корп. 3 Площадь: 44,5 кв. м. Этаж: 1-й этаж 15-этажного жилого дома Готовый арендный бизнес с гарантированным спросом! Помещение расположено на первом этаже крупного современного жилого дома. Сейчас здесь успешно работает действующий востребованный магазин: Фрукты, Рыба, Сигареты и кондитерские изделия (печеньки). Ассортимент максимально закрывает ежедневные потребности жителей, локация полностью набита и генерирует стабильный доход. Главные преимущества: • 1-я линия домов: Отличный обзор с Ленинградского шоссе, высокий рекламный потенциал для вывески. • Огромный пешеходный и автомобильный поток: Сверхвысокий трафик за счет жителей самого дома, соседних корпусов ЖК и оживленной магистрали. Поток покупателей идет непрерывно. • Отдельный вход: Удобный круглосуточный доступ с улицы для посетителей. • Надежный арендатор: Формат магазин у дома (продукты, табак, кондитерка) всегда устойчив к кризисам. Вы получаете пассивный доход с первого дня после сделки. • Ликвидность: Универсальный нежилой статус позволяет в будущем легко адаптировать помещение под ПВЗ, аптеку, салон красоты или кофейню. Технические параметры: • Площадь: 44,5 кв. м. • Все центральные коммуникации, исправные инженерные системы. • Прямая продажа от собственника, обременений нет, быстрый выход на сделку. Идеальный объект для инвесторов, желающих купить надежную, работающую коммерческую недвижимость. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Клиентский офис с террасой в роскошном проекте Зорге 9 Преимущества апартамента: 1. Эксклюзив в рамках проекта - угловая терраса 12 метров. 2. Панорамные окна в пол и высокие потолки 3,25 м. 3. Расположение в корпусе Madison (ближний к въезду и от метро) 4. Закатная ориентация. Преимущества Зорге 9: 1. Эстетские гранд-лобби с отделкой камнем, хрустальными люстрами и лаундж-зонами. Архитектура выдержана в стиле нью-йоркского ар-деко и украшена фасадным освещением в темное время суток. 2. Собственный ландшафтный парк 2 ГА с фонтанами, прогулочными дорожками и местами уединённого отдыха. Напротив - парк Берёзовая роща. 3. Спроектирован фитнес-центр 3 000 м² с 25-метровым бассейном, SPA-зоной и залом для йоги. 4. Только для резидентов кинотеатр с кухней с возможностью бронирования, коворкинг, 2 переговорные и игровая зона. Для детей предусмотрен плейхаб Две башни и студия развития Берёза. 5. Инфраструктура уже работает: отличное кафе Будем ближе с меню завтраков, ресторан Онли Вайн, ВкусВилл, Чайная с премиальными сортами китайского чая, два груминг-салона, барбершоп, аптека и пункты выдачи. 6. Двухуровневый подземный паркинг на 400 машино-мест с зарядками для электромобилей. Для безопасности на территории - более 500 камер видеонаблюдения. метро Полежаевская - 9 минут МЦК Зорге - 8 минут парк Березовая роща - 5 минут парк Ходынское поле - 13 минут Для сдачи в аренду можно воспользоваться доверительным управлением от Pure Home Comfort: управляющая компания возьмёт на себя поиск арендаторов и дальнейшее сопровождение. Продажа от физлица по ДКП. Быстрый выход на сделку. Доступна рассрочка до 18 месяцев с первым взносом от 10%. Звоните - организуем показ!