Продается торговая площадь, 1 473 м²

Продажа торгового помещения 1 473 м2 с арендатором супермаркет "Лента" на ул. Маршала Жукова, д. 42с1 (10 минут пешком от метро Народное Ополчение). 1 линия домов. Помещение общей площадью 1 473 м2 занимает первый этаж и подвал в отдельно стоящем здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 180 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть "Лента", долгосрочный договор аренды (продлили до 2035 г. ), арендная ставка 5 340 000 рублей в месяц включая НДС или 6,5% от РТО. Окупаемость 6,9 лет. Стоимость продажи 450 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.