Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Коммерческие помещения от федерального девелопера Страна Девелопмент в новом жилом квартале Страна. Парковая. Проект расположен в активно развивающемся районе с высоким потенциалом и стабильным пешеходным трафиком - в зоне охвата более 48 000 жителей. Все помещения расположены на первых этажах и подходят для большинства форматов бизнеса: магазина, кафе, ресторана, салона красоты, медицинского центра, офиса, фитнес-студии, аптеки и сферы услуг. Преимущества • площади от 30 до 600 м² • помещения на первой линии с отдельным входом высота потолка от 3,9 до 5,2 м2 места для размещения вывесок на фасаде витринное остекление для максимальной визуальной привлекательности современные инженерные системы, адаптированные под различные виды бизнеса свободная планировка • сдача помещений - в 2026 году Отделка Помещения передаются без отделки, что позволяет. Коммерческие помещения передаются передаются в формате Shell&Core - их легко адаптировать под любой бизнес и учесть все детали: от планировки до дизайна. Часть работ застройщик уже выполнил: установлено витражное остекление, подведены коммуникации, подключена телеметрия - система автоматического учёта воды, электричества и отопления. Способы покупки • Комфортная рассрочка Индивидуальные условия при 100% оплате Ипотека Отличная транспортная доступность 8 минут от МКАД, удобный выезд в Москву и область 5 минут до станции Мытищи и 22 мин до Казанского вокзала Остановки общественного транспорта позволяют быстро добраться из разных районов города и области Быстрый доступ к основным магистралям - Волковскому, Ярославскому и Осташковскому шоссе, комфорт для логистики и доставки. Проект готов к показу 7 дней в неделю в любое удобное время! Напишите или позвоните - эксперты Страна Девелопмент подберут лучшие предложения под ваш запрос и задачи бизнеса. ДАЛЕЕ ТЕКСТ НЕ БЕРЁМ, УТП ДЛЯ НАПИСАНИЯ УТП для написания текста: Новый ЖК с развитой инфраструктурой и коммерческими помещениями отвечающими всем современным запросам бизнеса Для преимуществ: • площади от 30 до 600 м2 • помещения на первой линии • помещения под общепит и медицину • витринное остекление и потолки высотой до 5 м • более 48 000 человек в пешей зоне • сдача помещений - в 2026 году Отделка: Коммерческие помещения передаются с отделкой Shell&Core. Такой вариант даёт возможность адаптировать помещение под любой вид бизнеса, учесть пожелания по планировке и дизайну. Часть работ уже выполнена застройщиком: витражное остекление, подведены коммуникации* Помещение оборудовано телеметрией. Это автоматическая система сбора показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отопления и электричества Способы покупки: • Полная оплата (доп. скидка) • Ипотека • Рассрочка

Продается здание, 3 этажа, 1075кв. м, с земельным участком 11,4 соток (в собственности) находится у ЖД станции Гжель. По всем вопросам звоните, расскажу подробнее про объект

Арт. 146290416 110 м² у метро Римская и Площадь Ильича | 600 000 ₽/мес. | Вытяжка Локация, где ваш бизнес будет на виду. Сдаётся коммерческое помещение 110 м² на ул. Сергия Радонежского, 29. Всего в нескольких шагах от метро "Римская" и "Площадь Ильича" - в окружении жилого массива, офисов и активной городской инфраструктуры. Преимущества: 110 м² для вашего бизнеса Аренда - 600 000 ₽/мес. Электрическая мощность - 15 кВт Есть вытяжка, ранее работал ресторан японской кухни Потенциал для заметной вывески и привлечения проходящих клиентов Удобная транспортная доступность и постоянный поток людей в районе Подойдёт для: кофейни, пекарни, ресторана, гастромаркета, магазина у дома, готовой еды, кулинарии или другого торгового проекта. Собственник с длительным опытом в аренде коммерческой недвижимости. Прямой диалог, профессиональный подход и настрой на долгосрочное сотрудничество. Помещение для бизнеса, которому важны локация, видимость и ежедневный спрос. Звоните - организуем просмотр и обсудим условия аренды.

Производственный комплекс 4 992 м² класса А+ | CITADELLE. Восток Прямая продажа от девелопера крупного блока Light Industrial площадью 4 992 м². Стоимость - 130 000 ₽/м² с НДС. Цена объекта - 648 960 000 ₽ с НДС. Площадь: • производство/склад - 4 032 м²; • офис white box - 960 м². Характеристики: • класс А+; • высота до низа фермы - 9,1 м; • шаг колонн - 12 24 м; • нагрузка на пол - 5 т/м²; • стены - сэндвич-панели 200 мм; • промышленные ворота DoorHan; • закладные под кран-балку до 5 тонн; • электроснабжение II категории, 50150 Вт/м² с возможностью увеличения мощности; • водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, пожарная инфраструктура, оптоволокно. Производство, склад и офис размещаются в одном объекте. Земельный участок, пропорциональный приобретаемой площади, передается в собственность. Локация: Московская область, г. о. Орехово-Зуево, д. Ожерелки. Прямой доступ к М-7, М-12 и А-108, около 15 минут до ЦКАД и около 45 минут до Москвы без светофоров. Объект рассчитан на производство полного цикла, крупные сборочные и обрабатывающие предприятия, машиностроение, металлообработку и производителей оборудования. Срок сдачи корпуса A - I квартал 2027 года. Звоните или пишите - направим презентацию, планировку, генеральный план и коммерческие условия.

Производственно-складской блок 2 496 м² А+ | CITADELLE. Восток Прямая продажа от девелопера блока Light Industrial площадью 2 496 м². Стоимость - 130 000 ₽/м² с НДС. Цена объекта 324 480 000 ₽ с НДС. Площадь: • производство/склад - 2 016 м²; • офис white box - 480 м². Характеристики: • класс А+; • высота до низа фермы - 9,1 м; • шаг колонн - 12 24 м; • нагрузка на пол - 5 т/м²; • стены - сэндвич-панели 200 мм; • промышленные ворота DoorHan; • закладные под кран-балку до 5 тонн; • электроснабжение II категории, 50150 Вт/м² с возможностью увеличения мощности; • водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, пожарная инфраструктура, оптоволокно. Производство, склад и офис размещаются в одном объекте. Земельный участок, пропорциональный приобретаемой площади, передается в собственность. Локация: Московская область, г. о. Орехово-Зуево, д. Ожерелки. Прямой доступ к М-7, М-12 и А-108, около 15 минут до ЦКАД и около 45 минут до Москвы без светофоров. Объект рассчитан на производство полного цикла, крупные сборочные и обрабатывающие предприятия, машиностроение, металлообработку и производителей оборудования. Срок сдачи корпуса B - I квартал 2027 года. Звоните или пишите - направим презентацию, планировку, генеральный план и коммерческие условия.

Производственный блок 3 744 м² класса А+ | CITADELLE. Восток Продажа напрямую от девелопера помещения Light Industrial площадью 3 744 м². Стоимость - 130 000 ₽/м² с НДС. Цена объекта - 486 720 000 ₽ с НДС. Площадь: • производственно-складская часть - 3 024 м²; • офис white box - 720 м². Характеристики: • класс А+; • высота до низа фермы - 9,1 м; • шаг колонн - 12 24 м; • нагрузка на пол - 5 т/м²; • стены - сэндвич-панели 200 мм; • промышленные ворота DoorHan; • закладные под кран-балку до 5 тонн; • электроснабжение II категории, 50150 Вт/м² с возможностью увеличения мощности; • водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, пожарная инфраструктура, оптоволокно. Производство, склад и офис размещаются в одном объекте. Земельный участок, пропорциональный приобретаемой площади, передается в собственность. Локация: Московская область, г. о. Орехово-Зуево, д. Ожерелки. Прямой доступ к М-7, М-12 и А-108, около 15 минут до ЦКАД и около 45 минут до Москвы без светофоров. Объект рассчитан на производство полного цикла, крупные сборочные и обрабатывающие предприятия, машиностроение, металлообработку и производителей оборудования. Срок сдачи корпуса B - I квартал 2027 года. Звоните или пишите - направим презентацию, планировку, генеральный план и коммерческие условия.

Продажа торгового помещения 128,3 м2 на ул. 6-ая Радиальная, д. 7/1к1 (10 минут транспортом от метро Царицыно). 1 линия домов. Помещение 128,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Удобная транспортная доступность: в пешей доступности остановки общественного транспорта, ближайшие МЦД Покровское и МЦД Царицыно, рядом МСД, ближайшие соседи-арендаторы и инфраструктура: ПВЗ Ozon, магазин овощей и фруктов, химчистка Лотос, рядом школа. Стоимость продажи 49 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51,7 м2 на ул. Совхозная, д. 20 (6 минут пешком от метро Люблино). 1 линия домов. Помещение 51,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: суши-бар "Суши Сет", магазин продуктов "Ярче", аптека "Апрель", ПВЗ "Ozon", сеть алкомаркетов "Красное и Белое" и "Винлаб", магазин продуктов "ВкусВилл", мясной магазин "Ермолино". Арендатор: цветочный магазин "Любовь в цветах". Стоимость 34 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 17,8 м2 на ул. Двинцев, д. 3с1 (14 минут пешком от метро Савеловская). 1 линия домов. Помещение 17,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4,10 м, витринные окна по фасаду. Мокрая точка заведена (на этаже не так много площадей с мокрой зоной, а малых форматов всего два). Свободный доступ 24/7 как для сотрудников, так и для посетителей БЦ. Центральное кондиционирование и вентиляция. Помещение очень удобно расположено, у лестницы на второй этаж и у выхода/входа во внутренний двор, в месте соединения двух корпусов. Подземный паркинг для собственников и арендаторов. Место для размещения рекламы. м Подходит под кофейню, пекарню, точку tо-gо, барбершоп, ногтевую студию, оптику, табак, здоровое питание, небольшой бутик, оптику, шоу-рум выдачи и тд. Удобное расположение, четыре ветки в шаговой доступности 7-9 мин метро Савеловская (радиальная, БКЛ, МЦД 1, МЦД 4), 13 минут до метро Марьина Роща, 50 м до ТТК, прямой выезд в центр и к Москва-Сити и Сколково. О локации SТОNЕ Савёловская - один из самых активно развивающихся деловых кластеров северной части ТТК, суммарно более 30 тысяч новых жителей. Через дорогу расположен крупный деловой квартал Бизнес-Парк "Станколит", ЖК Шереметьевский и ЖК Двинцев 14, достраиваются ЖК Uрsidе Тоwеrs, ЖК Рridе, ЖК Таtе, ЖК МОD, Мirrоr Стоимость продажи 19 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 283 м2 на ул. Сергея Бондарчука, д. 4 (10 минут пешком от метро Мичуринский проспект). Помещение общей площадью 283 м2. Первый этаж и антресоль (40% от основной площади). Электрическая мощность 40 кВт. Два отдельных входа внутри комплекса. Помещение находится в жилом комплексе, комплекс сдан в 2021 году и уже заселен. ЖК Река расположен в районе Раменки с хорошей инфраструктурой, благоприятной экологией, в начале парка Событие. Комплекс уже заселен. Стоимость 210 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 274 м2 на 1-ом Нагатинском проезде д. 11к3 (14 минуты пешком от метро Нагатинская ).1-я линия домов! Второй этаж 274 м2, отдельный вход с первого этажа, смешанная планировка, высота потолков 2,8м, окна по периметру помещения, качественный ремонт, бесплатная гостевая парковка 20 м/м. Кондиционеры в каждом кабинете. Приточно-вытяжная вентиляция (предохлаждённая). Круглосуточное видеонаблюдение. Своя серверная комната. В здании 2 независимых провайдера. У помещения большой рекламный потенциал. Готовая косметологическая клиника с лицензией, ООО "Скай Эстет". Клиника работает более 10 лет, оценка Яндекс Карты 4,9 на основании 200+ отзывов. Стоимость продажи 86 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 137,3 м2 на шоссе Энтузиастов, д. 86Ак1 (8 минут транспортом от метро Перово). Помещение 137,3 м2, располагается на 1 этаже и антресоли, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК "PerovSky" бизнес класса. Комплекс на востоке Москвы рядом с природным заказником "Терлецкий парк" и зоной отдыха "Терлецкая дубрава" вход в парк с каскадом прудов, беседками для отдыха и спортивными площадками находится прямо напротив дома. Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 118,9 м2 с арендаторами на ул. Гризодубовой, д. 1к4 (10 минут пешком от метро Полежаевская). 1 линия домов. Помещение 118,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Табак, Ozon, Яндекс, Цветы, Салон эпиляции, подписаны договора аренды, арендный поток по 500 000 рублей в месяц, окупаемость 9,8 лет. Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,6 м2 в ЖК "Signal" на Сигнальном проезде, д. 12 (5 минут пешком от метро Владыкино). 1 линия домов. Помещение 100,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Вот почему Signal расположен на перекрестке столичных маршрутов. По Сигнальному проезду легко выехать на Алтуфьевское шоссе, СВХ и проспект Мира. Метро "Владыкино" расположено в 100 метрах от дома, а одноименная станция МЦК - в 150 метрах. Десять минут ходьбы отделяют жителей и гостей Signal от Ботанического сада. Так отдых и карьера, прогулки и деловые встречи превращаются из тысячи мечт в одно простое движение. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и меблировкой. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2026 года. Стоимость 53 332 545 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 189,9 м2 по адресу Новосередневский проспект, дом 21 корпус 5 (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов. Помещение угловое общей площадью 189,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, две входные группы, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ключи сентябрь 2026 года. Помещение свободного назначения формата Street Retail в новом ЖК "Цветочные поляны Экопарк", ТИНАО, Новомосковский район. 20 минут на транспорте от метро Рассказовка. "Цветочные Поляны Экопарк" - жилой квартал комфорт-класса из 6 монолитных корпусов с многоуровневыми благоустройством, многочисленными детскими площадками и зонами отдыха для взрослых. Большая часть квартир продаются с отделкой под ключ. В будущем планируется открытие станции метро "Середнево" в шаговой доступности. Стоимость 68,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 138,2 м2 на ул. Новоалексеевская, д. 16 корпус 4 (10 минут пешком от метро Алексеевская). 2 линия домов. Первый этаж жилого дома общей площадью 138,2 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4.50 м, витринные окна по фасаду. Современные инженерные системы. Выводы ГВС/ХВС и канализации. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс бизнес-класса "Серебряный фонтан". Комплекс состоит из 4-х корпусов разной этажности от 15 до 20 этажей. 1608 квартир и апартаментов. Наземный и подземный паркинг на 2 100 м/м. Помещение находится в окружении плотной застройки корпусов, бизнес-центра, что создает благоприятную атмосферу для ведения бизнеса. Близость к остановкам общественного транспорта и станциям метро обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Арендатор: алкомаркет "Красное и Белое". Стоимость продажи 69 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83,7 м2 с арендатором строительный магазин в ЖК "Прокшино" на ул. Братьев Гранат, д. 8 (8 минут транспортом от метро Прокшино). Помещение 83,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,5 м, витринные окна. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро "Прокшино". Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, а также около 8500 квартир. Арендатор: сeть строительных магазинов "Строймастер". Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 549,7 м2 с арендатором "Kerama Marazzi" сеть фирменных салонов на Нахимовском проспекте, д. 31к3 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Первый этаж 285,1 м2, антресоль 264,46 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Помещение с ремонтом от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес класса "Нахимов". Окружение: ТЦ Нахимовский, спортивно-досуговый центр Юго-Запад, баскетбольный клуб, детский спортклуб. Вблизи расположены станции метро: Профсоюзная (10 минут пешком), Новые Черёмушки, Зюзино, Нахимовский проспект и Нагорная. Удобный выезд на Севастопольский и Нахимовский проспекты. Дом сдан, активно заселяется. На первом этаже расположился магазин Пятерочка, уже работает. Открытие магазина "Kerama Marazzi" запланировано на начало июля 2025 года. Арендатор: "Kerama Marazzi" сеть фирменных салонов, договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года, арендная ставка 1 600 000 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость продажи 195 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 410 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Международная, д. 38 (9 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов. Помещение 410 м2, располагается на цокольном этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 460 000 рублей или 7% от РТО. Индексация 5%. Стоимость 175 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 210 м2 на ул. Сергея Бондарчука, д. 6 (10 минут пешком от метро Мичуринский проспект). 1 линия домов. Помещение 210 м2. На первом уровне 150 м2, второй уровень (антресоль) 60 м2. Электрическая мощность 50 кВт. Отдельный вход. Помещение находится в жилом комплексе, комплекс сдан в 2021 году и уже заселен. ЖК Река расположен в районе Раменки с хорошей инфраструктурой, благоприятной экологией, в 200 метрах от станции метро Мичуринский проспект, в начале парка Событие. Комплекс уже заселен. Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.