Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Продажа торгового помещения 121,5 м2 в ЖК "Юнино", ул. Мостотреста, д. 6 (30 минут пешком от метро Улица Скобелевская). 1-я линия домов. Помещение 121,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Преимущества ЖК "Юнино": - Расположен в Новой Москве, в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе, - В 15 минутах ходьбы находится станция МЦД-2 "Щербинка", - Проект состоит из трёх 17-этажных корпусов, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость 37.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения под фитнес-центр в ЖК "Зорге 9" (ул. Зорге, д. 9). 10 минут пешком от метро Полежаевская. Престижный густонаселенный район с имеющимся дефицитом качественных современных фитнес-клубов. В пешей доступности находятся станция метро "Полежаевская", пассажиропоток 73 000 чел/сутки, и транспортно-пересадочный узел "Новопесчаная", прогнозируемый пассажиропоток порядка 50 000 чел/сутки. Размещение в квартале апартаментов бизнес класса. В квартале "Зорге 9" и соседних новых домах будут жить и работать более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в этом районе, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра. Аудитория новых кварталов семьи с достатком выше среднего уровня, выбирающие качество и комфорт для себя и своих близких. Лот имеет техническую возможность создания полноценной "мокрой зоны" (бассейн 25 метров c 3-мя дорожками) и отвечает современным требованиям к помещениям фитнес-индустрии. Тренажерный зал, боксерский ринг, залы групповых программ, детский фитнес, зона Workout и площадки для групповых занятий на открытом воздухе. Планировка предусматривает зону для кафе или бара, площадью 89 кв. м (с возможностью субаренды). Отдельный вход с улицы и паркинга, наличие лифта. Наличие удобных подъездных путей. Возможность организации собственной гостевой парковки, подземный двухэтажный паркинг, наземные парковки внутри квартала. Для жителей и гостей комплекса "Зорге 9" предусмотрена возможность попадания в фитнес-центр из подземного паркинга. Высокие потолки 4,5 метра. Стоимость 655,2 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 220 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 23 (6 минут транспортом от метро Коммунарка). 1-я линия домов. Помещение 220 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 34 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Установлено 3 кондиционера, система вентиляции, две мокрые точки. Помещение ранее занимал магазин "Авокадо". Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 60 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 108,3 м2 в ЖК "Лайф Варшавская", корпус 6 (12 минут пешком от метро Варшавская). 1 линия домов. Помещение 108,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "ЛАЙФ Варшавская" - это масштабный жилой квартал бизнес-класса на юге Москвы, в районе Москворечье-Сабурово. Всего планируется 1718 зданий разной этажности (от 9 до 25 этажей), большая часть уже построена и заселена. 7 380 квартир, 18 500 жителей. 2 детских сада на 160 мест (работает) на 500 мест строится, 2 школы на 900 мест (работает) на 650 мест строится. Квартал расположен между станциями метро "Варшавская" и "Каширская", в пешей доступности также находится железнодорожная станция "Коломенское". Рядом проходят Варшавское и Каширское шоссе, есть удобные выезды на новую магистраль - Южную рокаду. Стоимость 58.503.660 рублей. Без комиссии.

Арт. 143231272 **Продажа торгового помещения 398,3 м² с арендатором "Магнолия"** г. Москва, ул. Бочкова, д. 6 корпус 1 (5 мин пешком от метро "Алексеевская") Локация Первая линия домов улицы Бочкова; Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Парковка перед фасадом; Возможность размещения рекламной вывески. Расположение На 1м этаже (207,8 м²) и в подвале (190,5 м²); Два отдельных входа с фасада и со двора; Витринные окна по фасаду, остекление торговой зоны; Высота потолков 3 м; Электрическая мощность 50 кВт. Помещение Смешанная планировка, открытая зона торговли; Общая площадь 398,3 м²; Качественный ремонт (по факту готовый к эксплуатации). Арендатор Продуктовая сеть "Магнолия"; Договор аренды действует с 2013 г.; Месячная арендная плата 1 464 000 ₽ + НДС 22 %; Годовой арендный поток 17 568 000 ₽; РТО 7 %. Стоимость 168 360 000 ₽ + НДС 22 %

Арт. 143259365 Продажа торгового помещения 510 м² с арендатором "Пятерочка", ул. Василия Ощепкова, д. 4, г. Москва (7 мин пешком от метро Коммунарка) Локация: ЖК "Москвичка" - крупный жилой комплекс с 5 771 квартирой; Дома введены в эксплуатацию 2 года назад; В радиусе 500 м проживает более 7 000 человек; Расположение: * 7 мин пешком до станции метро "Коммунарка"; * Парковка непосредственно перед фасадом; * Возможность размещения рекламной вывески на наружной стороне здания; Помещение: Площадь 510 м², 1й этаж; Открытая планировка, несколько входов; Высота потолков 3,2 м; Витринные окна по фасаду; Электрическая мощность - по запросу; Арендатор: Сеть "Пятерочка"; Договор аренды заключён с 2026 г.; Месячная арендная плата 1 224 000 руб. (включая НДС 22 %); Годовой арендный поток 14 688 000 руб.; Финансовые условия: Стоимость 160 000 000 руб. (НДС включён, без комиссии); Цена за м² - 313 725 руб.; Доходность 9,2 % годовых; Окупаемость 10,9 лет Звоните!

Продажа торгового помещения 240,9 м2 с арендатором банк "Газпромбанк" на Лермонтовском проспекте, д. 6 (2 минуты пешком от м. Лермонтовский проспект). 1 линия домов. Помещение общей площадью 240,9 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в 14-ти этажном жилом доме построенный в 1994 году. Рядом расположены станции метро "Лермонтовский проспект", метро "Косино". Ж/д станция "Косино" и "Ухтомская". Район плотной жилой застройки. Рядом работают - магазин "Магнит", пункт выдачи "СДЭК", аптеки, кофейни, неподалеку ТЦ "Юлиан". Арендатор: банк "Газпромбанк", работают с 2019 года, второй долгосрочный договор на 5 лет с лета 2024 года, месячная арендная ставка 1 206 085,39 рублей, ежегодная индексация 5 % по уведомлению от собственника. Стоимость продажи 155 млн. рублей. Без комиссии.

1178075 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Вайлдберриз", площадью 81 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов на ул. Академика Алиханова; -10 минут пешком от станции метро "Физтех"; -сложившееся торговое окружение; -в 500 метрах расположено 2 школы и 5 детских садов; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 2,9 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ "Вайлдберриз" (не франшиза); -доход: 230 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового центра 7 337,1 м2 на ул. Луганская, д. 5 (3 минуты пешком от метро Царицыно). 1 линия домов. Трехэтажно здание с подвалом. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 м/м, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. "Старк"- Торговый Центр районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. ТЦ открыт в 2022 г, и представляет собой современное 4-х уровневое здание, оснащенное современными и энергоэффективными инженерными системами, собственной охраняемой парковкой для покупателей и арендаторов, современными системами безопасности. Здание находиться в жилом массиве района Царицыно, в котором, в основном, проживает платёжеспособное население численностью более 128 000 человек. Район имеет хорошие перспективы по развитию жилой застройки за счет строительства нового жилья и социальной инфраструктуры. ТЦ расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике по маршруту преимущественного движения жителей района Царицыно и близлежащих районов Москвы и Подмосковья. Торговый центр "Старк" распложен в 440 метрах выхода из метро Царицыно, в крупном транспортном пересадочном узле МЦД-2, которые дают сверхинтенсивный трафик: пассажиропоток станции метро Царицыно - 96 400 чел/сутки, пассажиропоток станции МЦД-2 превышает 127 000 чел/сутки. В шаговой доступности находится парк-усадьба Царицыно (посещаемость более 5 842 329 человек в 2021 году), а напротив ТЦ, менее чем в двухстах метрах, находиться парк "Сосенки", которые также дают дополнительный трафик не только из числа жителей района, но и других потенциальных покупателей ТЦ. Арендаторы: супермаркет "Перекресток", "Cбербанк", "Сберлогистика", "Чайхана", "Магнит косметик", клуб "Сolizeum" и другие, арендный поток 12 800 000 рублей в месяц. Окупаемость 8.5 лет. Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 75903858 Арендный бизнес в Москве. Окупаемость 10 лет. ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 12 к. 2 Локация: Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек); Расположение на народном трафике от метро; Метро "Юго-Западная" в пешей доступности; Расположение: Первая линия прогулочной зоны ул. 26-ти Бакинских Комиссаров; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Исторически сложившаяся торговая локация Помещение: Витринные окна; Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 10кВт; Арендатор: магазином пива "Пив" с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 13 300 000 руб. МАП: 109 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 10 лет! Звоните!

ТЁПЛОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ 1080 м² + Ж/Д ТУПИК + 250 КВт ЭЛЕКТРИЧЕСТВА + НАВЕС 315 м² Цена: 59 000 000,00 ₽ с НДС 22% Владимирская область, г. Костерёво Ключевые параметры Площадь производственного корпуса: 1080 м² Электроснабжение: 0,25 МВт (возможно увеличение до 1 МВт) Действующий ж/д тупик Навес: 315 м² Участок под помещением и навесом, промназначение Производственный корпус Кирпичное 1 этажное здание с внешним утеплением Рабочая температура зимой: +22+25 C Высота: 67 м Габариты корпуса: 1290 м Пол: топпинговый антипылевой Электросети и освещение по всему периметру Состояние: сухое, ровное, полностью готовое для работы Интернет: 1 линия оптоволокна по 200 Мбит/с Мощности и инженерия Электричество 0,25 МВт, возможна дополнительная мощность Газ: заведен на территорию, возможно подключение Отопление - центральное Канализация - септик Водоснабжение - собственная скважин Мокрая точка - 1шт Ж/д тупик Действующая ветка Т упик проходит вдоль одного корпуса Погрузочный пандус на территории Логистика и транспорт 1 въезд для крупнотоннажного транспорта Асфальт вдоль всей длины зданий Локация 124 км от МКАД по М-7 или по скоростной М-12 57 км до Владимира Ж/д станция Костерёво - 7 минут пешком В радиусе 30 км - стабильная рабочая сила Рядом крупные логистические объекты (Wildberries на 176 000 м² и Ozon) Готовы к показу! Пишите или звоните - отправим фото, видео, сделаем онлайн-показ.

Продажа торгового помещения 295 м2 с арендаторами на ул. Тимирязевская, д. 16 (8 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов. Помещение 295 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. сети "Винлаб" 2. Цветы 3. Ермолино 4. Цветы Арендный поток по текущим арендаторам 600 000 рублей. Окупаемость 11,8 лет. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 515,4 м2 с арендатором сетевой магазин "Дикси" на ул. Верхняя Первомайская, д. 29 (9 минут пешком от метро "Первомайская"). 1 линия домов. Первый этаж 376,2 м2, подвал 139,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин "Дикси", договор аренды с 2014 гoдa до 31.12.2033 года, ежегодная индексация 5%, арендная ставка с ноября 2026 г. составляет 1 275 000 рублей, окупаемость 10.3 лет. Стоимость продажи 157 000 000 рублей. Без комиссии.

213826 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым якорным арендатором супермаркет "Дикси", площадью 352,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "Дзен-кварталы". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности (от 6 до 24 этажей); -12 минут пешком от станций метро "Новомосковская" и "Потапово"; -густонаселенный жилой район; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка под общепит; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -две входные группы; -электрическая мощность: 105 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси"; -доход: 1 197 140 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Коммерция в дефиците - помещения для аренды или своего бизнеса в новом высотном заселенном доме на первой линии домов рядом с остановками на высоком пешеходном трафике! НДС 22% уже включен в цену, строго белая сделка. Продаю ликвидные торговые помещения в ЖК "Измайловский 71". Вокруг - большой сложившийся жилой массив, где практически нет коммерческих площадей, а жителям ежедневно нужны магазины, кафе и услуги рядом с домом Дефицит помещений поддерживает высокий спрос на аренду и хорошие арендные ставки. Здесь можно получать доход от сдачи или открыть собственный бизнес в районе с уже сформированной аудиторией. Рядом автобусные остановки и якорные арендаторы: супермаркеты Пятёрочка и Магнит, Винлаб и другие действующие магазины. Покупатели уже ходят сюда каждый день, создавая дополнительный трафик мимо фасада. Первый этаж и отдельный вход с улицы. Высокие потолки и витринное остекление. Удобная планировка под разные форматы бизнеса. Можно увеличить площадь за счёт смежных помещений. Подойдёт для магазина, кофейни, пекарни, цветочного бутика, салона красоты, барбершопа, пункта выдачи заказов или других востребованных в жилом районе услуг. Потенциальный МАП при сдаче в аренду - 180-200 тысяч рублей в месяц! Продажа от собственника без комиссии, покупали на торгах у города, чистая история владения без рисков! Полностью белая сделка: вся сумма в договоре, НДС 22% уже включён в цену. Звоните - подберём помещение под ваши задачи и организуем просмотр. Цена указана за 49,5 кв. м. Другие лоты - по запросу

••• Готовый прибыльный бизнес мульти брендовый ПBЗ у метро Новаторская (4 минуты пешком от метро) : Wildberries+ OZON+ Яндекс Маркет+AVITO! ••• О ПВЗ: Основная информация: 4 пункта выдачи в одной точке: Wildberries+ OZON+ Яндекс Маркет+AVITO! Прямая аренда от Собственника. Общая площадь помещения 120,4 квадратных метра. В том числе: помещение Wildberries 30,2 м2; OZON+ Яндекс Маркет+AVITO 15,5 м2; Общий склад 34,4 м2; Свободная зона 31,4 м2. Выручка: 730 000 Расходы: 520 000 Прибыль: 210 000 (без учёта использования свободной зоны) Максимальный срок окупаемости: 21,5 месяца ••• Главные преимущества и цифры • Выгодные условия (тарифы) : • Wildbеrriеs - 5.75% (сейчас получить такой процент в хорошей локации практически невозможно). • Яндекс Маркет - тариф Вместе (дает отличный дополнительный доход). • Хорошая локация: Пункт расположен в одном из хороших районов Москвы Ломоносовский район с очень платежеспособной, вежливой и лояльной аудиторией. Никакого маргинального контингента, только качественный и дорогой трафик. • Качественный ремонт. Вложений в ремонт или оборудование не требуется вообще. • Стадия бизнеса: Пункт находится в фазе активного роста (набирает обороты с каждым месяцем). График доходности идет строго вверх. Вы покупаете точку на этапе ее разгона, что гарантирует увеличение вашей прибыли в ближайшие месяцы • Важный плюс: доход не завязан только на одной площадке. • Возможность использования свободной зоны (31,4 м2) под кофейню, либо под другой сопутствующий бизнес, либо возможность сдать в субаренду, в качестве дополнительной выручки, с целью увеличения прибыли. • При соблюдении определенных условий гарантированный доход от OZON: Октябрь - 500000 Ноябрь - 500000 Декабрь - 500000 Январь 2027 - 500000 Февраль 2027 430000 С мая 2027 есть возможность получения такого же дохода по новой ( также при соблюдении определенных условий). ••• Что входит в стоимость? • Полностью оборудованное помещение (мебель, ресепшен, примерочные, складская зона). • Системы видеонаблюдения, настроенная оргтехника и сканеры. • Переуступка прав аренды на выгодных условиях. • Обученный и надежный персонал, который готов остаться с новым владельцем. • Полное сопровождение и передача всех доступов/аккаунтов. Бизнес полностью автономный, процессы отлажены. Причина продажи связана с инвестициями в другой крупный проект / нехваткой времени на этот формат]. ••• Впереди высокий сезон (распродажи и праздники) - отличная возможность быстро вернуть вложенные средства и кратно вырасти в прибыли! Цена: 4 500 000 руб. ••• Финансовые показатели, поступления и расходы подтверждаются документами при предметном интересе. При необходимости, и при реальном интересе готовы предоставить подробности, финансовую модель и организовать просмотр. ••• Огромная просьба согласовывать просмотр помещения, и не беспокоить сотрудников расспросами по данному вопросу. Спасибо за понимание.

Продается Сити-бокс 23,6 м2 на 2-м этаже многоуровневого паркинга. Срок сдачи IV кв. 2026 г. Объект расположен в 17 квартале города-парка Переделкино Ближнее - в 8 км по Боровскому шоссе от МКАД, на территории Новой Москвы. Пешая доступность до станции метро Рассказовка и МЦД4 Мичуринец. ОСОБЕННОСТИ СИТИ-БОКСА: - расположение в тёплом контуре здания; - площадь - 23,6 м²; - высота потолков - 2,9 м; - электрическая мощность - 1 кВт; - доступ 24/7; - индивидуальное освещение; - рулонные ворота - с возможностью установки автоматического привода; - видеонаблюдение - круглосуточный контроль. ПАРКИНГ И ЛОГИСТИКА: - доступ к паркингу со стороны активной проезжей части - подъезд на транспорте к каждому сити-боксу - удобно для погрузки и разгрузки. - пешеходный доступ к сити-боксу: освещенные лестницы и 3 лифта грузоподъёмностью до 1000 кг. Сити-бокс - собственное пространство для хранения личных вещей, решения бизнес-задач и получения дополнительного дохода от аренды. Здесь можно удобно разместить сезонный инвентарь, спортивное снаряжение, мебель и другие вещи, которым не хватает места дома, в кладовой или гараже. Для малого и среднего бизнеса сити-бокс станет практичным решением для хранения товарных запасов, упаковки, инструментов, оборудования и расходных материалов. Такой формат особенно актуален для продавцов маркетплейсов, интернет-магазинов, ремонтных и сервисных компаний, которым требуется компактный склад без необходимости арендовать большие помещения. Покупка сити-бокса - это возможность не только решить вопрос хранения и отказаться от регулярных арендных платежей, но и приобрести объект недвижимости, который можно использовать для собственных нужд или сдавать в аренду. Звоните - подберем оптимальное предложение под ваш запрос!

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метpо Маяковская - 1 минута пешком. Пoмещения в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы, располагается на первом этаже дома. Отдельный вход с первой линии. Самая известная и оживленная торговая улица Москвы. В непосредственной близости - Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, МТЮЗ, Электротеатр Станиславский, Государственный музей современной истории России, музей Булгаковский дом и концертный зал имени П. И. Чайковского. Бизнес-центры: Саммит, Чайка Плаза 7. Отель Hotel Continental, гостиница Пекин. Элитные жилые комплексы: Сады Пекина, Резиденция Тверская, Веспер Тверская. В пешей доступности сад Аквариум, Патриаршие пруды и гастрономическая инфраструктура Тверской улицы. Арендатор - сетевой банк "А7" (проект ПСБ банка), ДДА - 3 года, МАП - 1 000 000 рублей. Цена продажи - 187 200 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

Арт. 142411353 Продажа торгового помещения с салоном "SPA", 129,2 м² Прокшинский проспект, д. 7 Локация: Жилой район "Прокшино" строится на берегу большого Хованского пруда; 500 метров от действующей станции метро "Прокшино"; Береговая линия пройдет вдоль домов почти на протяжении километра; Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном - перспективы роста локации. Расположение: 1 этаж, отдельный вход с фасада; Помещение отлично просматривается благодаря витринным окнам по фасаду; Парковка перед фасадом; Место для размещения рекламы. Помещение: Площадь 129,2 м²; Открытая планировка, удобная для зонирования; Высота потолков 3 м; Панорамные витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 21 кВт. Арендатор: Салон "SPA"; Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с ноября 2025 года); Месячная арендная плата: 390 000 ₽; Ежегодная безусловная индексация: 7%. Коммерческие условия: Цена продажи: 54 264 000 ₽ ГАП: 4 680 000 ₽ Звоните!

Продается офис 76 метров в БЦ А Класса Stone Ленинский Продажа от ИП ПЕРВАЯ ЦЕНА В ПРОЕКТЕ, звоните! Оперативный показ и выход на сделку