Продажа коммерческой недвижимости - Москва

1219774 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами ПВЗ Озон и ПВЗ Вайлдберриз, площадью 58,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -8 минут пешком от станции метро Коломенская; -плотная жилая застройка: в 10 мин. ходьбы проживает более 70 350 человек. В 500 м расположены 6 детских садов и 1 школа; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -открытая планировка; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 2,8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Озон и Вайлдберриз; -доход: 260 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Маунт - это новый бизнес-центр в районе Говорово, гармонично сочетающийся с природой. Лаконичная башня - прекрасное место для ведения бизнеса благодаря выгодной транспортной доступности здания. • Общая площадь 39 161 м² • Офисная площадь 26 050 м² • Количество этажей 21 этаж • Паркинг на 136 машино-мест • Готовность 1 квартал 2028 года • Шаговая доступность от МЦД Мещерская (8 минут пешком) и метро Говорово (10 минут пешком) Главные преимущества МАУНТ: - Высокотехнологичное оснащение Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. - Инфраструктура В рамках развития территории запланировано благоустройство зеленого Парка холмов с прогулочными зонами. - Исключительное расположение Расположение на пересечении двух основных транспортных артерий: Боровского шоссе и МКАД. Отсюда легко добираться до Москвы-Сити и аэропорта Внуково. - Планировки от эксперта рынка Дениса Бондаря Предложение по расположению рабочих мест формируется после детального анализа привычного рабочего режима сотрудников компании.

ДОМ: 2021 года постройки, панельный, 17 этажей, первые этажи не жилые отведены под коммерческие помещения. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ: общей площадью 81 м2, отдельный вход с улицы, большие витринные окна, потолок 4,4 метра, кондиционер, сделан дизайнерский ремонт, санузел, освещение, электричество 15 кил. Подходит под салон красоты, бытовые услуги, кафе, стоматологию, торговое помещение, коворкинг. Вход выполнен на уровне земли, что позволяет комфортный доступ для всех категорий посетителей, в том числе с колясками. ИНФРАСТРУКТУРА: метро Потапово 15 минут пешком, напротив автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, густо населенный жилой микрорайон. Удобный выезд на Калужское шоссе и трассу Солцево - Бутово - Варшавское шоссе. Рядом школы и детские сады, коммерция и ритейл, что создает хорошую проходимость. ДОКУМЕНТЫ: один взрослый собственник, свободная продажа, без обременений, документы готовы к сделке.

Маунт - это новый бизнес-центр в районе Говорово, гармонично сочетающийся с природой. Лаконичная башня - прекрасное место для ведения бизнеса благодаря выгодной транспортной доступности здания. • Общая площадь 39 161 м² • Офисная площадь 26 050 м² • Количество этажей 21 этаж • Паркинг на 136 машино-мест • Готовность 1 квартал 2028 года • Шаговая доступность от МЦД Мещерская (8 минут пешком) и метро Говорово (10 минут пешком) Главные преимущества МАУНТ: - Высокотехнологичное оснащение Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. - Инфраструктура В рамках развития территории запланировано благоустройство зеленого Парка холмов с прогулочными зонами. - Исключительное расположение Расположение на пересечении двух основных транспортных артерий: Боровского шоссе и МКАД. Отсюда легко добираться до Москвы-Сити и аэропорта Внуково. - Планировки от эксперта рынка Дениса Бондаря Предложение по расположению рабочих мест формируется после детального анализа привычного рабочего режима сотрудников компании.

СРОЧНО! ТОП ЛОКАЦИЯ! В историческом и престижном районе столицы, в шаговой доступности от метро Красносельская (7 минут) продается отдельно стоящее здание (ОСЗ). Общая площадь 64,5 кв. м. Выделенная мощность 10 кВТ с возможностью увеличения. Участок 1,3 сотки (Долгосрочная аренда). Несущие стены только по периметру. Есть чердачное помещение. Сан. узел и кухня (мокрые точки). Варианты использования разнообразные: -Офис; -Салон; -Медицинский кабинет; -Кофейня; -Пекарня; Show-room Высокий пешеходный трафик. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Адекватный собственник! Цену готовы обсуждать. Продажа срочная! Звоните и пишите в любое время! Обсудим все детали и договоримся о показе и встрече с собственником! (ТАТЬЯНА)

Арт. 98640391 Арендный бизнес аптека "Здpaвcити", 50 м² г. Москва, улица Варшавское шоссе д. 170Ек5 Локация: Помещение располагается на 1 этаже в новом ЖК "Зеленая Вертикаль"; 5 минут пешком от метро Лесопарковая; Всего в ЖК 6 800 квартир; ЖК состоит из 28 корпусов; Густонаселенный жилой район; Парковка для автомобилей. Помещение: Дизайнерский ремонт; Открытая планировка; Электрическая мощность 17 кВт; Высота потолков 4,2 м; Витринные окна по фасаду; Отдельный вход с фасада. Арендатор: Сеть аптек "Здpaвcити" ДДА на 5 лет до 12.2029г. Безусловная индексация 5% Коммерческие условия: Цена: 31 000 000 ₽ МАП: 175 000 ₽ ГАП: 2 100 000 ₽ Звоните!

Коммерческое помещение 44,5 м² с отдельным входом на первой линии - Сиреневый бульвар, 4/1 Первая линия + отдельный вход Коммерческое помещение в Москве по адресу: Сиреневый бульвар, д. 4/1. Один из главных плюсов объекта - собственный отдельный вход в помещение, что особенно важно для торговли, сферы услуг, офиса, салона, кабинета или пункта выдачи. Объект расположен на первой линии, в окружении плотной жилой застройки и большого количества квартир. Хорошая видимость помещения и постоянный поток жителей создают удобные условия как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного использования. Общая площадь - 44,5 м². Двухуровневое пространство Помещение функционально разделено на два уровня. Первый этаж - 27,6 м². Второй уровень - 16,9 м². Исходная высота помещения - 5 метров, что позволило организовать дополнительный второй уровень. Высота первого уровня - 2,40 м. Высота второго уровня - 2,30 м. Дополнительный этаж можно использовать под кабинет, рабочую зону, склад, помещение для персонала или другие задачи в зависимости от формата бизнеса. Готовая отделка Стены оштукатурены и окрашены. На первом этаже уложен керамогранит. На втором этаже - ламинат. Санузел отделан плиткой. Помещение уже имеет готовую отделку и не требует начинать ремонт с чернового состояния. Электричество и коммуникации Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Заключён прямой договор на электроснабжение. Все необходимые коммуникации заведены в помещение. Есть собственный санузел. Мощности достаточно для широкого спектра коммерческих форматов. Парковка для собственника и клиентов Есть возможность пользоваться закрытой парковкой за шлагбаумом. Стоимость - 1 300 ₽ в месяц. Парковку удобно использовать как для собственника помещения, так и для клиентов. Дополнительно вокруг дома есть большое количество открытых бесплатных парковочных мест. Транспортная доступность До МЦК Локомотив и метро Черкизовская - 20 минут пешком. До ближайшей остановки общественного транспорта Институт физкультуры - 100 метров. Рядом проходят маршруты наземного транспорта, позволяющие быстро добраться до метро и соседних районов. Сильная коммерческая локация Первая линия Сиреневого бульвара. Отдельный вход непосредственно в помещение. Плотный жилой массив вокруг. Большой ЖК непосредственно у помещения. Высокая концентрация потенциальных клиентов в пешей доступности. Удобный подъезд. Парковка. Наземный транспорт рядом. В самом доме и ближайшем окружении уже работают различные коммерческие помещения, а локация подходит под торговлю, услуги и офисные форматы. Первая и плотный жилой массив - помещение и других коммерческих форматов.

Арт. 136232503 Продается производственное складское помещение общей площадью: 283.9 кв. м. Технические характеристики: Отделка: без отделки. Разрешенная мощность: 40 Вт. Количество входов: 1. Возможность организации антресоли: нет. Тех. параметры вентиляции: возможность устройства. Возможность организации второго уровня: есть. Горячее водоснабжение: нет. Нагрузка на пол: 3000 кг/м². Технологические решения для общественного питания: нет. Холодное водоснабжение: есть. Канализация: да. Дымоудаление: нет. Пожарная сигнализация: да. Видовые характеристики: грузовой двор. Приточная вентиляция: 1000. Потолки: 7.68.

Продаётся двухэтажный особняк, 869,4 м² с арендатором. Арендатор Банк ВТБ. Договор аренды с сентября 2025 г. на 7 лет. МАП 4 210 000 руб. Безусловная индексация 5%. Окупаемость с учетом индексации 11.5 лет. О здании: 1-я линия домов. Пересечение улицы Садовническая и Paушскaя набережная. Особняк входит в состав престижного жилого комплекса "Балчуг Резиденс". Восемь минут пешком от метро Новокузнецкая. Два отдельных входа: с улицы и со двора. Фасад здания выходит на набережную реки Москва, вид на Московский Кремль. Открытая планировка. Высота потолков 4,5 м. Выделенная электрическая мощность 123 кВт. Коммуникации центральные: ГВС, ХВС, отопление. НДС включен в стоимость. ДКП. Собственник юр. лицо. Елена

Продаём лучшее офисно-индустриально-складское помещение 1537,3 кв. м., занимающее второй этаж в Многофункциональном офисно-индустриальном комплексе ГАЛО. Инвестиционная цена на самый удобный этаж универсального назначения не упустите свой шанс! Комплекс расположен всего в 2-х минутах пешком от станции МЦД Дегунино, рядом с Алтуфьевским шоссе В настоящий момент идёт активная капитальная реконструкция объекта. • Срок сдачи работ IV квартал 2027 года • Общая площадь МФК ГАЛО составляет 21 858 кв. м. • 10-ти этажное здание с продуманной системой логистики • Потолки - 3,8м • Нагрузка на полы до 450 кг/кв. м. • Два заезда на второй этаж с рампы • Высота ворот рампы - 2,2 м, проходят грузовички типа Hyundai Porter или KIA Bongo Проектом предусмотрена комфортная зеленая зона вокруг МФК. На крыше здания создаются дополнительные пространства для отдыха и работы резидентов, что позволит им наслаждаться видами на ВДНХ и Москва-Сити. Комплекс разделён на несколько блоков: • Первый этаж - лобби с комфортной зоной ожидания, кофейнями и магазинами. • 2-6 этажи - индустриально-складские пространства, предусмотрены авторампы с двух сторон для доступа автомобильного транспорта на все этажи индустриального блока. • 7-10 этажи - офисные помещения • Подземный паркинг включает в себя: электрозарядные станции, места для мототранспорта, зоны хранения и лифт в подвальный уровень. Продуманная инженерия: • Спринклерная система пожаротушения • Централизованная система вентиляции и кондиционирования • Лифты OTIS Электричество: • 250 Вт/кв. м. в индустриально-складском блоке • 80 Вт/кв. м. в офисах Предусмотрены различные виды рассрочек, включая беспроцентные. Есть скидка при 100% оплате. Оперативный показ

ПСН 44,1 кв. с потолками 6 метров и 3 мокрыми точками у метро Потапово. Продаётся помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже 16-ти этажного здания с отдельным входом. • Общая площадь по полу 44,1 кв. м, плюс антресольный этаж 5 кв. м (не входит в общую площадь), можно использовать под склад интернет-магазина, бэк-офис, кабинет администратора или бытовую комнату, что освобождает основные 44,1 кв. м для торгового зала). • Уникальный платежеспособный трафик: Район обладает уникальным коммерческим потенциалом. Помимо жителей плотно заселенного ЖК Белые ночи, инфраструктурой активно пользуются резиденты премиального коттеджного поселка Гавриково. У вас будет постоянный доступ к аудитории с высоким средним чеком, ориентированной на качественные услуги, медицину и ритейл! • Доступ: Отдельный вход с улицы (фасад отлично просматривается). • Визуализация: Большие витринные окна, много места для размещения наружной рекламы и вывески. • Технические характеристики: ~ планировка: открытая; ~ высота потолков: 6 м; ~выделенная электрическая мощность: 15 кВт; ~ коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, установлена приточно-вытяжная вентиляция. • Обременений нет, один собственник (физ. лицо). Продажа напрямую, без скрытых комиссий. Звоните или пишите в чат, чтобы согласовать время просмотра!

Продажа торгового помещения 180,3 м2 с арендатором магазин Продуктов на ул. Маршала Савицкого, д. 30к1 (12 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов. Помещение 180,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плотная застройка, постоянный поток покупателей - жильцы дома и соседних улиц. Минимум конкуренции - всего два сетевых магазина в радиусе. обслуживания. Арендатор: магазин Продуктов, месячная арендная ставка 250 000 рублей. Окупаемость 9,7 лет. Можно купить без арендатора. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаём уникальный дизайнерский офис 230,7 кв. м. со Стеклянным куполом и своей террасой 150 кв. м. (бонус! ) на последнем этаже в Многофункциональном офисно-индустриальном комплексе ГАЛО. Это последний подобный офис в данном комплексе по инвестиционной цене - не упустите свой шанс! Комплекс расположен всего в 2-х минутах пешком от станции МЦД Дегунино, рядом с Алтуфьевским шоссе В настоящий момент идёт активная капитальная реконструкция объекта. • Срок сдачи работ IV квартал 2027 года • Общая площадь МФК ГАЛО составляет 21 858 кв. м. • 10-ти этажное здание с продуманной системой логистики • Потолки до 3,8м • Нагрузка на полы до 450 кг/кв. м. Проектом предусмотрена комфортная зеленая зона вокруг МФК. На крыше здания создаются дополнительные пространства для отдыха и работы резидентов, что позволит им наслаждаться видами на ВДНХ и Москва-Сити. Комплекс разделён на несколько блоков: • Первый этаж - лобби с комфортной зоной ожидания, кофейнями и магазинами. • 2-6 этажи - индустриально-складские пространства, предусмотрены авторампы с двух сторон для доступа автомобильного транспорта на все этажи индустриального блока. • 7-10 этажи - офисные помещения. • Подземный паркинг включает в себя: электрозарядные станции, места для мототранспорта, зоны хранения и лифт в подвальный уровень Продуманная инженерия: • Спринклерная система пожаротушения • Централизованная система вентиляции и кондиционирования • Лифты OTIS Электричество: • 250 Вт/кв. м. в индустриально-складском блоке • 80 Вт/кв. м. в офисах Предусмотрены различные виды рассрочек, включая беспроцентные. Есть скидка при 100% оплате Оперативный показ

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 648, 9 кв. м. расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Чертаново Центральное, улица Днепропетровская, дом 3, корпус 5А, помещение 3Н Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2610190007 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4261807 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 648, 9 кв. м. Этажи: цокольный этаж, 1. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Арт. 96730868. Для покупателей и арендаторов мы бесплатно подбираем помещения! Предлагаем в аренду отапливаемый, новый склад площадью 1500 м². Внутри склада обустроена антресоль/мезанин площадью 250 м² Основные характеристики: - Высота потолков: 10 м. - Антипылевые полы. - Ворота: 1 шт. с нулевой отметкой для въезда еврофуры. Коммуникации: - Автономное отопление. - Выделенная мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения). - Водоснабжение и канализация (туалет). - Гидратная система пожаротушения. Территория: - Ограждена забором. - Установлено видеонаблюдение. - Есть уличное освещение. - Проезд для грузового транспорта. Дополнительно: - Фура может подъезжать для разгрузки и погрузки. - На улице - парковка на 30 машино-мест. - Три заезда на территорию. - Доступ к складу круглосуточно. - Участок в 40 соток. Транспортная доступность: Ленинградское шоссе.

Продажа офисного здания | Розанова, 10 стр. 1 | 4 296 м² Продаётся офисное здание в Северном административном округе Москвы, в 5-7 минутах пешком от метро Беговая. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва, САО, ул. Розанова, 10 стр. 1 - 5-7 минут пешком до метро Беговая (вдоль МЦК) - Часть окон выходит на сторону Москва-Сити О ЗДАНИИ: - Общая площадь: 4 295,7 м² - Этажность: 5 этажей + подвал - Высота потолков: 2,8 м - Входы: несколько подъездов с отдельными входами - Состояние: с отделкой - Земельный участок: в аренде - Паркинг: 35-40 мест УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Цена лота: 650 000 000 ₽ (включая НДС 5%) - Схема сделки: ДКПН Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 335095086

Продается прекрасное помещение возле метро Варшавское. Отдельное помещение, не доля, Отдельный кадастровый номер. Адрес: улица Болотниковская, дом 1, корпус 1. Помещение общей площадью 15,8 кв. м. -Отдельный вход с улицы - Полноценный санузел. - Система пожарной сигнализации с договором обслуживания Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Лот 944128 Предложение от Собственника! Предлагаются помещения под склад, aвтоceрвиc, пpoизвoдcтвo. Удобное расположение (20 мин от м. Коптево, м. Лихоборская, м. Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). Отдельно стоящее 1-этажное здание, разделено на боксы, год постpoйки 1958г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 7 м, ворота на уровне "0". Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл. мощность 200 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 8 машины (на здание). Дополнительно оплачиваются ОРЕХ (эксплуатационные платежи) 210руб/м2/мес: охрана, уборка территории, вывоз мусора, отопление. Коммунальные платежи по счетчикам. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. НЕ ПОПАДАЕТ В КРТ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 944128

Помещение 6-53. - Продажа склад, Москва, Большая Почтовая улица, 24 -

Два офиса на 6 этаже бизнес-центра Twist, 606 на 72,3 м² и 602 на 88,9 м². Вместе 161,2 м² за 124 млн рублей, 769 тыс рублей за м². Продаются только вместе Офисы по разные стороны лифтового холла. Окна 606 выходят на юго-восток, на ТТК и площадь Бутырской Заставы, окна 602 на северо-запад, на тихую сторону. Можно посадить всю команду на одном этаже, до 25 рабочих мест по норме застройщика, или в одном офисе работать, а второй сдавать Офисы • открытая планировка, без отделки, зонирование и ремонт делаете под себя • окна в пол, потолки в здании от 3,4 до 3,8 м • 6 этаж из 9, на этаже всего 8 офисов Где • метро Савёловская в 30 м, серая ветка и БКЛ • ТТК в 100 м, Савёловский вокзал и МЦД-1 в 150 м Здание • строится, ввод в декабре 2026 по данным отдела продаж застройщика • класс A по данным застройщика, строит Sminex, архитектура бюро ADM • проект получил золото Global Future Design Awards 2025 • 9 этажей и 65 офисов, на 1-2 этажах 19 магазинов, ресторанов и кафе • вход по лицу, NFC или QR, без турникетов • две террасы для всех резидентов, на кровле и на стилобате • подземный паркинг на 55 мест, машиноместа 14,6-16,2 м², шире стандартных • приток воздуха 80 кубометров в час на человека, в других бизнес-центрах по данным застройщика 60 • у застройщика в продаже остался один офис, на 163,3 м² Если покупаете под аренду, офисы в Twist предлагают по 70-75 тыс рублей за м² в год. Оба офиса вместе это 937-1 008 тыс рублей в месяц, 9,1-9,8 % годовых от цены до расходов Сделка Продаются права по двум договорам купли-продажи будущей недвижимости с застройщиком ООО БАЗАЛЬТ (Sminex), оба договора оплачены полностью. По уступке вы становитесь покупателем по этим договорам, после ввода здания подписываете акты с застройщиком и регистрируете собственность. Документы покажем вашему юристу Цена включает все налоги продавца Звоните или пишите в чат, пришлём планировки и ответим на вопросы