Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Арт. 135229225 Готовый арендный бизнес с сетевой аптекой "Горздрав" Окупаемость 11 лет, Москва ЛОКАЦИЯ: -Бутырский район, СВАО -Удобная транспортная доступность, выезд на ТТК -5 минут пешком от метро "Бутырская" РАСПОЛОЖЕНИЕ: -Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение -Первая линия Огородного проезда -Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик -Напротив остановка общественного транспорта ПОМЕЩЕНИЕ: -общая площадь 90,5 м2 -отдельный вход с улицы -открытая планировка -место для размещения вывески АРЕНДАТОР: Сетевая аптека "ГОРЗДРАВ" МАП: по запросу Стоимость: 45 000 000 рублей ЗВОНИТЕ!

Арт. 143169744 Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Окупаемость 12,2 года ЛОКАЦИЯ: -Престижный Можайский район -Плотный жилой массив- более 30тыс жителей в зоне охвата -Удобный выезд на Можайское и Рублевское шоссе -4 минуты транспортом от метро "Рабочий поселок" РАСПОЛОЖЕНИЕ: -Современный жилой комплекс бизнес-класса "Кутузов Град" -1 линия домов -Отличная видимость объекта -Активный пешеходный трафик -Парковка на улице ПОМЕЩЕНИЕ: -общая площадь 529,4 м2 -1 этаж -помещение имеет 7 входных групп, состоит из двух отдельных помещений -высокие потолки -место для размещения вывески Арендатор: сетевой английский детский сад Sun School ДДА на 10 лет, арендует с сентября 2024 года Индексация 7% с 3 года аренды МАП: 1 125 000 рублей ГАП: 13 500 000 рублей Звоните!

Продам офисное помещение с отделкой, со стабильным Арендатором ( более 5 лет). Окупаемость составляет 10 лет. Кабинетная планировка. Офис светлый за счет большого кол-ва окон, выходящих на три стороны, также в помещении высокие потолки 4 метра. Все центральные коммуникации подведены, в офисе есть свои с/у. Помещение располагается в современном здании БЦ Парк Легенд (по адресу Автозаводская 23Ак2), здание В+ класса. Возможен круглосуточный доступ, есть своя наземная парковка, в пешей доступности метро и МЦК, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура вокруг, которая располагается также в пешей доступности.

Коммерческие помещения на Рогожском Валу, 6к2 от 8,5 кв. м. - готовый доходный актив в развитом районе Ищете объект с быстрой окупаемостью? Предлагаем к продаже коммерческие помещения на Рогожском Валу, 6к2 - в локации с устойчивым спросом на аренду. В продаже - несколько лотов разной площади: можно выбрать оптимальный формат под ваш бизнес или стратегию инвестирования. Большинство помещений уже сданы в аренду - это значит, что вы получаете объект с действующим денежным потоком и проверенной ликвидностью. Преимущества локации: Удобная транспортная доступность: рядом станции метро и крупные магистрали, хорошая связность района. Сформированная инфраструктура: в округе есть магазины, кафе, сервисы - район живой и активно используется жителями и гостями города. Гибкие возможности: лоты разной площади позволяют подобрать вариант под конкретную задачу - от небольшого помещения до блока под сетевую точку. Большинство лотов уже заселены арендаторами - вы сразу получаете стабильный доход и минимизируете простой. Свяжитесь с нами, чтобы получить планировки, ставки аренды и расчёт окупаемости по каждому лоту. Номер в базе: 14298774 Код пользователя: 204289

Id 68319. Эксклюзивное предложение: ПСН 75,5 м² в Басманном районе (Москва) Ищете перспективную коммерческую недвижимость с высокой доходностью? Представляем помещение свободного назначения в одном из самых динамично развивающихся районов центра Москвы. Площадь 75,5 м² - оптимальный формат для офиса, шоурума, кофейни, бьютипространства или коворкинга: достаточно места для комфортной организации пространства, но без избыточных эксплуатационных расходов. Почему стоит выбрать именно это помещение Выгодная локация в ЦАО. Басманный район - это сочетание исторического колорита и современной инфраструктуры. Здесь высокая проходимость и стабильный спрос на коммерческие помещения. Удобная транспортная доступность. В шаговой доступности станции метро "Бауманская" и "Красные Ворота": до каждой - около 1015 минут пешком. Рядом удобные выезды на Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо (ТТК), что важно и для клиентов, и для логистики. Развитая инфраструктура. В округе множество кафе, ресторанов, магазинов, бизнесцентров и образовательных учреждений - район активно живёт в течение дня, а значит, трафик посетителей стабильно высокий. Престижный и узнаваемый район. Басманный - часть исторического центра с развитой деловой средой и большим количеством организаций, что повышает привлекательность помещения для арендаторов. Гибкость использования. Помещение свободного назначения позволяет реализовать практически любую коммерческую концепцию: от представительства компании до небольшого розничного формата или сервиса. Потенциал роста стоимости. Недвижимость в центральных районах традиционно показывает устойчивый рост цен, а высокая востребованность площадей в Басманном обеспечивает ликвидность объекта. Помещение идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду: локация и площадь делают его привлекательным для широкого круга арендаторов На данный момент функционирует Мята Lounge ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ПРОДАЖУ ГАБ Оперативно отвечу на любые вопросы по помещению в звонке.

Жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе столицы. Этот проект, разработанный известным нидерландским архитектором Полем де Вромом, стал финальным, завершающим этапом масштабной реконструкции квартала Wellton Park, история которого насчитывает уже более двадцати лет. Архитектурный облик дома выполнен в стиле конструктивизма и отличается смелыми геометрическими решениями: строение состоит из двух кубических объемов, расположенных друг над другом и развернутых под определенным углом по отношению к окружающей застройке, что придает комплексу уникальный, динамичный и узнаваемый силуэт. Фасады здания облицованы высококачественным золотистым кирпичом с характерными подпалинами, произведенным австрийской компанией Wienerberger, а окна элегантно обрамлены матовыми золотыми рамами из латуни, дополненными выразительными линиями балконов. Первые три этажа здания занимает стилобат, в котором размещена развитая коммерческая инфраструктура, являющаяся логичным продолжением торговой галереи соседнего проекта Wellton Towers. Налоговая: 34. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Помещение с отдельным входом и витринными окнами. Проведены все необходимые коммуникации. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92655-88

ТРИ отдельных помещения, каждое с собственным сан. узлом. С отдельным входом! Находится в теплом подвале жилого дома. Окна выходят на 3 стороны. Два помещения по 2 комнаты, общей площадью 40 и 28 кв. м. Одно помещение - 1 комната 19,56 кв. м. В каждой комнате есть окна. Высота потолка 2.50 - 2.60 м. Вход через подъезд. Свежий ремонт, три отдельных счетчика на электроэнергию и счетчики на воду. Круглосуточный доступ. Высокий арендный поток. Ставка 140-160 тысяч. руб. До стaнции МЦK Измaйловo - 6 мин., м. Пaртизанская - 10 мин. Удобный выезд на СВХ и Щелковское шоссе. Может подойти под офисы, салон красоты, массажный кабинет, склад, магазин, фото услуги, шоурум, мастерская, кладовки, юристы, нотариус, ломбард, и т. д. 2 октября 18:52

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦАО МОСКВЫ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ С ОТЛИЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ. Продается отдельно стоящее нежилое здание площадью 36,3 м² в престижном районе Якиманка, в нескольких минутах от Крымской набережной, Парка Горького и метро Октябрьская. Здание находится в собственности физического лица, дополнительно в собственности прилегающий земельный участок площадью около 80 м². Проведено электричество 30квт (можно увеличить до 100). Есть возможность подключения водоснабжения, водоотведения, отопления. Круглосуточный доступ. Расположение во дворе жилых домов с высокой проходимостью. Редкое предложение для центра Москвы: отдельно стоящее здание (с возможностью реконструкции при получении разрешения) и собственная территория, что практически невозможно найти в данной локации. Возможны различные варианты использования после получения необходимых согласований. 1 собственник. Договор купли-продажи 2023 года на землю и домик. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ. Документы готовы к сделке.

Код объекта: 2370475. Продам коммерческое помещение свободного назначения в Москве. Отдельный вход. Стилобад. ЖК Сиреневый парк. Отправим видео обзор помещения в мессенждер по запросу. Помещение площадью 68,2 кв. м на первом этаже кирпично-монолитного здания, построенного в 2024 году. Местоположение: Тагильская улица, 2к1. Высота потолков 4 метра, что создаёт пространство для реализации самых смелых идей. Размер помещения 8,0х8,6 метра. Правильной формы. С/У 2х3,2 метра. 4ре больших окна. Много света. Преимущества объекта: - отдельный вход; - свободный доступ; - наличие вентиляции, пожарной сигнализации и охраны; - центральное отопление; - один совмещённый санузел. Электричество - 14 кВт. Это идеальное место для бизнеса, который требует просторного и функционального пространства. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Налогообложение - УСН. Звоните.

Код объекта: 2372256. Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 299,2 м² на первом этаже 8 этажного кирпичного жилого дома с собственным отдельным входом в престижном районе Сокол. Технические параметры помещения: - Общая площадь помещения 299,2 кв. м. -12 комнат кабинетного типа с мебелью и кондиционерами. - Окна в каждом кабинете, выходят на три стороны дома. На окнах металлические решетки. - Кухня с мебелью и бытовой техникой. - 3 санузла. - Большая серверная с мощным оборудованием. - АТС на 2 городских номера. - Расположено на очень высоком первом этаже жилого дома. Внизу еще один высокий цокольный этаж. - Помещение светлое и тёплое, с ровными стенами и полом, без санитарных проблем, без перепланировок. - Качественный косметический ремонт. Высота потолков 3,20 м. -Удобная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды. -Кодовый замок, интернет, система видеонаблюдения внутри и снаружи, пожарная сигнализация. Удобное место для поста охраны на входе. - Все основные коммуникации в наличии: электричество (договор с Мосэнергосбыт), отопление, водоснабжение и канализация (договор с ГБУ "Жилищник Сокол"), вывоз мусора (Договор на пользование контейнерной площадкой). - Коммунальные и эксплуатационные расходы не превышают 35000 рублей в месяц. -Во дворе жилого дома организована наземная парковка под шлагбаумом, на которой есть одно круглосуточноеместо и 7 пропусков в течение рабочего дня. Преимущества объекта: - развитая инфраструктура района - престижный и зеленый район Сокол с максимально развитой инфраструктурой: рядом школы, медицинские центры и магазины. - минимальный выбор аналогичных помещений в районе. -великолепная транспортная доступность: станции метро "Полежаевская". "Сокол", "Октябрьское поле"-1,9 км. МЦК "Зорге" 500 м, "Панфиловская" 900 м., много автобусов от метро Сокол, удобные выезды на Ленинградский проспект, Ул Народного Ополчения, ул. Алабяна, Хорошевское шоссе и Звенигородское шоссе. Коммерческие возможности: Часть помещений имеют постоянного арендатора по ставке 1300 рублей/1 кв. м. в месяц. Универсальное назначение, возможны различные варианты использования: под шоурум, салон красоты и бьюти-услуги, мастерскую, создания коворкинга, творческой мастерской или размещения нескольких небольших компаний и их бэк-офисов, складов для интернет-магазина и другие виды деятельности (при соблюдении требований действующих норм). Это возможность приобрести готовый доходный бизнес в Москве! Юридическая информация: Форма собственности: ООО. УСН 6%. Было создано только для этого помещения, на балансе иных объектов недвижимости нет. Прямая продажа как объекта недвижимости. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Оперативный показ. Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 11687-345П. Современный производственно-складской комплекс класса В в Москве Удобное расположение: 11 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Отопление Все необходимые коммуникации Электричество 1,5 МВт Пожарная сигнализация Бесплатный въезд на территорию Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 11687-348П. Современный производственно-складской комплекс класса В в Москве Удобное расположение: 11 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Отопление Все необходимые коммуникации Электричество 1,5 МВт Пожарная сигнализация Бесплатный въезд на территорию Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Продается офис с атриумом и возможность ю увеличения площади - 346 кв. м. Офис расположен в БЦ "Омега" класс В+. Офис c ремонтoм, еcть кaк oпeн-спeйс и кaбинетная система - 9 кабинетов. В шаговой доступности от метро и всей необходимой инфраструктуре. Номер в базе: J63245

Арт. 145698880 Продаётся двухэтажное помещение свободного назначения в престижном доме обжитого ЖК "Синяя птица". Внимание! - Возможна рассрочка по оплате на год. При такой рассрочке цена продажи 25 000 000 рублей. Предлагаем к приобретению функциональное помещение общей площадью 114 м², с отдельным входом. Объект идеально подходит для организации офисного пространства, но благодаря свободной планировке и универсальным характеристикам открывает широкие возможности для других форматов использования. Ключевые преимущества: Престижное расположение. Помещение находится в респектабельном доме обжитого квартала с развитой инфраструктурой. Район отличается хорошей транспортной доступностью и сформированной социальной средой. Автономность и удобство. Отдельный вход обеспечивает независимость от других арендаторов и комфорт для посетителей. Гибкость пространства. Двухэтажная планировка позволяет: организовать зонирование по функциональным блокам (приёмная, кабинеты, переговорные, складские зоны); создать многоуровневое пространство с уникальной архитектурой; адаптировать площадь под специфические требования бизнеса. Готовность к эксплуатации. Помещение уже оборудовано под офис, что сокращает затраты на первоначальный ремонт и позволяет оперативно начать работу. Возможные варианты использования: офисный центр или представительство компании; образовательный центр или тренинговая площадка; медицинский кабинет или салон услуг; шоурум или демонстрационный зал; коворкинг или пространство для творческих проектов. Технические характеристики: тип входа: отдельный; назначение: свободное; состояние: оборудовано под офис; площадь: 114 м² (87 метров первый этаж + 27 метров второй этаж). Почему это выгодное вложение? Объект сочетает три ключевых фактора успешной локации: престижность адреса, удобство доступа и многофункциональность пространства. Это делает его привлекательным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.

Арт. 127952361 Продажа помещения 399,7 м² с арендатором "Пятёрочка" в ЖК "Алхимово". Адрес: Москва, Уточкина, д. 5к2. В ЖК проживает более 6000 человек; Общая площадь - 399,7 м²; Элекрическая мощность - 80 кВт 1 этаж, высота потолков 4 метров Три отдельных входа Арендатор: "Пятёрочка" Срок аренды: 10 лет (с 2023 г. ) Индексация - 5%. Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно; МАП: 924 600 руб или 5% от РТО. (при переходе на НДС - ставка увеличивается) ГАП: 11 095 000 руб; Цена: 129 500 000 руб.; Звоните!

Арт. 92120690 Торговая площадь 156,2 м² с сетевым арендатором алкомаркет "Винлаб" и табак в ЖК "Прокшино" по адресу: г. Москва, Прокшинский проспект, д 7. Помещение в стилобате на входе во двор и рядом с въездом в подземный паркинг. За углом набережная, ст. м. Прокшино 750 м. Город в городе! В радиусе 500м 19 000 жителей, а весь ЖК рассчитан на 60 000 жителей! Электрическая мощность 31,2 кВт. Арендатор алкомаркет "Винлаб" и Табак Less ДДА на 10 лет у каждого. Индексация 3% и 5% соответственно Общий МАП = 505 000 руб. Общий ГАП = 6 060 000 руб. Окупаемость 11 лет. Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Арт. 67704457 Торговое помещение площадью 657,2 на 1-ой линии ул. Стромынка с арендатором "Пятёрочка". Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому: 1-й этаж (Пятерочка) 459,8 кв. м., подвал (Wildberries, Озон, Яндекс) 197,2 кв. м. Витринное остекление и открытая планировка. Высота потолков 3,3 метра. Электричество 100 кВт. Зона погрузки/разгрузки. Арендатор Пятёрочка - ДДА до 2033 года. Привязка к РТО 6%. Индексация по соглашению сторон 5%. МАП = 1 250 000 руб. Совокупный МАП = 1 370 000 рублей. Совоуцпный ГАП = 16 440 000 рублей Оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком! 10 минут пешком до метро Преображенская площадь. Налоги отсутствуют! Звоните для получения детальной информации!

Продается нежилое помещение, свободного назначения, в 7 мин пешком от станции метро Селигерская. Помещение расположено на 1 этаже 16 ти этажного жилого дома, имеет отдельный вход с улицы, планировка: холл, комната, с/узел. В помещении сделан типовой ремонт, есть кондиционер. Подойдет под различные виды бизнеса : парикмахерская, косметический кабинет, интернет магазин, небольшой офис, пункт выдачи, складское помещение, частная практика, бытовые услуги и т. д. Выделенное электричество -15 кВт. В собственности более 5 лет, без обременений, полная стоимость, собственник физ. лицо.

Арт. 143459565 Торговая площадь 420,9 м² с сетевым арендатором - "Пятёрочка" по адресу: г. Москва, Гвардейская улица, 3к1 В радиусе 500 метров проживает 22 500 жителей 7 минуты пешком от ст. МЦД "Рабочий посёлок" Арендатор - "Пятёрочка" Договор аренды на 10 лет (с 08.06.2026 г. ); МАП: 1 500 000 руб. (с 11 месяца) или 5% от РТО; Индексация 5%; Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Цена: 200 000 000 руб.; Готовы к торгу. Звоните!

Продажа Помещения 250 м² на 4 этаже Делового квартала Лофт46 метро Бауманская ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Адрес: Москва ул. Фридриха Энгельса, 46 стр. 7. Транспортная доступность: метро Бауманская - 9 минут пешком метро Электрозаводская - 10 минут выезд на ТТК - 3 минуты на автомобиле В Помещении выполнен новый ремонт в Лофт стиле с высотой потолков 3,5 метров Планировка 5 кабинетов Индивидуальный лифт на этаж и доступ 24/7 Свои с/у и мокрые точки. Помещение оснащено системами вентиляции, кондиционирования. Деловой квартал Loft 46 расположен на территории площадью 1 ГА с благоустроенными зелёными зонами и пространствами для отдыха. Собственная служба эксплуатации оперативно решает любые вопросы по обслуживанию и ремонту помещений. Клининг организован силами управляющей компании. На территории квартала работают кафе, магазины, аптеки и шоурумы - всё необходимое в шаговой доступности. Для резидентов и гостей доступен собственный паркинг с пропускной системой и видеонаблюдением. Также предоставляется юридический адрес (ИФНС 1) и абонентский почтовый ящик. Показ возможен в любое удобное время. Звоните с 9:00 до 22:00 без выходных и праздников