Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Жилой дом в районе Тропарёво-Никулино Западного административного округа Москвы. Здание построено в 2005 году по индивидуальному проекту, имеет 24 этажа и монолитно-кирпичную конструкцию. Дом расположен в сформировавшемся жилом районе с развитой инфраструктурой, в окружении магазинов, социальных и бытовых объектов. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с качественным современным ремонтом. Предусмотрена возможность обустройства антресоли, что позволит увеличить полезную площадь до 180 м2. Готовое пространство для размещения бизнеса без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92638-88

Арт. 93660061. Продается ОСЗ 524 кв. м по адресу: Москва, Покровский б-р, д. 16, стр. 5. Подвал, первый этаж и мансарда. Земельный участок площадью 336 кв. м в аренде. Вид разрешенного использования: участки административно-делового вида; проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного здания. Электрическая мощность: 100120 кВт. Высота потолков: 2,73,3 м. Ж/Б перекрытия. 2 отдельных входа. Ранее здание занимал Сбербанк, сейчас арендует ПСБ Банк. МАП 1 750 000, индексация 7%! Здание расположено внутри бульварного кольца, имеет отличную пешеходную и транспортную доступность. Расстояние от м. Китай-город, м. Чкаловская, м. Чистые пруды - 900 м. Рядом трамвайная остановка. В ближайшем окружении располагаются ВШЭ, посольство Ирана, Лукойл. Участник AREA - Ассоциации агентств элитной недвижимости

ВОЗМОЖНА ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ Продам апарт-отель в современном комплексе Ривер Парк, расположенном на берегу Нагатинского затона. Трехкомнатные апартаменты общей площадью 66,8 кв. м расположены на 4 этаже монолитного дома. Потолки 2.7 метра Просторная лоджия. Выполнен дизайнерский ремонт в морском стиле. Планировка включает себя 3 номера: - 12.5 кв. м с санузлом ( душевая). - 15.1 кв. м с санузлом ( душевая) и кухня. - 33 кв. м с санузлом (ванная), кухня, лоджия и изолированная спальня. - общая прихожая - хозяйственная комната. Апартаменты оборудованы качественными кроватями-трансформерами Olisys, ортопедическими матрасами, кухонными гарнитурами Спутник, душевые и ванна Rodomir, сантехника европейского производства. Укомплектованы всем необходимым оборудованием и предметами интерьера. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. До метро Нагатинский затон 10 минут. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. 2 взрослых собственника. Апартаменты готовы к продаже. Объект без обременений, возможна ипотека.

Предлагается к покупке готовый коммерческий объект площадью 46 кв. м на первой линии в ЖК Новая Звезда, с высокой плотностью населения и стабильным покупательским спросом. Коммерческий потенциал и статус локации • Действующий арендный бизнес: в настоящий момент на площади работает магазин табачной продукции и аксессуаров для кальяна. Точка полностью укомплектована и имеет сформированную базу постоянных клиентов. • Узнаваемое место: ранее, в этом же помещении, долгое время принимала гостей популярная кофейня. Местные жители отлично знают этот адрес и привыкли приходить сюда за ежедневным кофе и сладостями. Технические параметры • Электрическая мощность 15 кВт: официально выделенный объем энергии. Позволяет без ограничений подключать профессиональное торговое, холодильное или кухонное оборудование. • Профессиональная вентиляция: в помещении полностью подготовлена и выведена отдельная технологическая вытяжная шахта, это идеальная возможность смонтировать приточно-вытяжную вентиляцию именно той конфигурации и мощности, которая необходима под ваш конкретный формат бизнеса. • Две независимые мокрые точки: внутри полностью разведены вода и канализация на два узла, оборудован санузел. Никаких временных затрат на согласования с УК и штробление стен. • Витринное панорамное остекление: Огромные окна в пол выходят непосредственно на благоустроенный и постоянно оживленный прогулочный бульвар. Вывеска и интерьер отлично просматриваются со всех ракурсов. Локация с потенциалом роста ЖК Новая Звезда в Коммунарке - это современный, густонаселенный квартал. Основной контингент - молодые платежеспособные семьи, обеспечивающие стабильный непрерывный трафик (взрослые и дети) в формате у дома в течение всего дня. Объект продается напрямую от собственника. Документы полностью готовы к сделке. Отличный вариант для надежного инвестирования и сохранения капитала. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!

Предлагается к продаже помещение площадью 192,3 квадратных метра под офис, банк, магазин, салон, медцентр. 1-й этаж, отдельный вход. В помещении стандартная отделка. Электрическая мощность 40 кВт, помещение оборудовано кондиционером (сплит-системой), системой видеонаблюдения, высота потолка 3,37 метра. Жилой дом, Лавочкина ул., д. 34, корп. 1. Метро Речной вокзал, 15 минут пешком. Есть арендатор - офис - МАП 300 тыс. руб + НДС. Стоимость помещения включает НДС.

Арт. 145645516 Продается офисный деловой центр класса В + общей площадью 14204 кв. м, расположенный в ЦАО Москвы по адресу 2-я Звенигородская улица, дом 13, строение 41. Общая площадь арендуемых блоков 11500 кв. м. Планировка смешанная. Все необходимые коммуникации, центральное кондиционирование, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, своя бойлерная с резервным питанием, видеонаблюдение, контроль доступа, 4 лифта фирмы "OTIS". Электричество 1000 кВт. Отличная транспортная доступность, 7 минут пешком от м. ул. 1905 года, рядом Звенигородское шоссе, в 2 км Третье транспортное кольцо. Подземная и наземная стоянки рассчитаны на 290 машиномест. Стоимость обьекта 5 113 440 000 рублей, включая НДС. Оперативный показ.

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 237,5 кв. м. с круглосуточным автономным допуском с приватной локацией в историческом здании 1905 года постройки, все перекрытия железобетонные (отливались на заводе Германии). В настоящий момент используется как офис, расположенный в цокольном этаже имеющий полноценный доступ дневного света, который обеспечивается большими полноценными окнами в приямках. Подвал с домовыми коммуникациями расположен этажом ниже. Высота потолков - 3,18 м. Основной вход (ступени), просторный и крытый, расположен во дворе дома. Все окна помещения также выходят во двор, нет шума от Садового кольца и Нового Арбата. Двор огорожен шлагбаумами, выделены постоянные и гостевые парковки для машин. Помещение условно делится небольшим холлом -3,8 кв. м. (с зоной для администратора или охраны - 4,8 кв. м.) на две части левую (120,1 кв. м.) и правую (102,7 кв. м.). Благодаря этому есть возможность их использования как двух независимых помещений. В каждой из двух частей предусмотрен выход через подъезды дома. В левой части расположены: коридор с гостевым санузлом, просторная приемная (зона ресепшен), кухня, гардероб, кабинет и изолированный блок из двух кабинетов, с архивно-сейфовой комнатой и своим санузлом. В правой части расположены: приемная, два кабинета, изолированный блок с двумя кабинетами и санузлом. Технические параметры объекта: Площадь: 237,5 кв. м. Высота потолков: 3,18 м. Все коммуникации центральные, располагаются в подвале этажом ниже. Электрическая мощность: 50 кВт Планировка узаконена В собственности физического лица более 5 лет по ДКП. Установлены сплит-системы и приточно-вытяжная вентиляция. Входная зона, санузлы и все помещения полностью отремонтированы и готовы к въезду новых владельцев. Полностью новая электрическая проводка и слаботочная сеть. Офис оснащён системами пожарной и охранной сигнализаций, находится под охраной Росгвардии. Великолепная локация: четыре станции метро в пешей доступности (Смоленская -8 мин., Баррикадная/Краснопресненская -12 мин., Арбатская -14 мин. ), близость остановок общественного транспорта, возможность быстрого выезда личного транспорта на главные магистрали города.

Арт. 145645468 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 1698,5 м. 2 по адресу Новый Арбат, д. 19. Престижное расположение на одной из основных торговых улиц ЦАО г. Москвы. Помещение разделено на 3 уровня: 1 уровень - торговая площадь 833,8 м. 2.второй уровень - цокольный этаж 425,3 м. 2. третий уровень - цокольный этаж 439,4 м. 2. Электрическая мощность 472 кВт. Складские и производственные помещения с возможностью разгрузки - подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт. 2 отдельных входа. Со стороны Н. Арбата и со стороны Николопесковского переулка. Витринное остекление по всему фасаду. Городская парковка. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г.

Арт. 145646317 Продается Готовый арендный бизнес современное офисное здание. Бизнес центр класса А общей площадью 2024 кв. м. Расположено в ЦАО г. Москвы в 5 минутах пешком от м. Новослободская. NOI 107000000 р. Индексация 7,5 процента в год. Долговор аренды долгосрочный. Все необходимые инженерные коммуникации: Центральная система вентиляции и кондиционирования, противопожарные системы, система сигнализации и пожаротушения, система видеонаблюдения, 1лифт. Наземная парковка на 5 машиномест. Круглосуточная охрана. Цена не включает НДС. Оперативный показ.

Предлагается к продаже нежилое помещение под бизнес с ремонтом и мебелью! Расположено на первом этаже жилого дома, площадью 129,6 кв. м, street retail, два отдельных входа с улицы и со двора, две летние веранды. В помещении выполнен качественный ремонт из дорогих материалов, панорамные окна. Все коммуникации центральные и оформлены прямые договоры. Первая линия домов, оживленная улица, густонаселенный жилой квартал, высокая проходимость. Возможность разместить вывеску у входа в помещение. Рядом с домом много парковочных мест. В собственности физического лица с 2023 года. Без обременений. Звоните, дорогие покупатели и коллеги, будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр. С уважением, Оксана

Арт. 145645406 Продам отдельно стоящий особняк в ЦАО г. Москвы Tеxничeскиe хapaктepиcтики: Здание 2 этажа с мансардой и подвалом. Общaя плoщадь: 1073,8 м². Высокие потолки 3,3 метра. Отдельный вход, все коммуникации. Электричество 1500 кВт. Парковка во дворе на 18 машин. Хорошая транспортная доступность. В пешей доступности от м. Полянка. Оперативный показ.

Арт. 145644719 Продается отдельно стоящее здание 2554 кв. м. Здание имеет 2 независимых входа, Один из них отдельный для руководства. Современная планировка, включающая - отдельные кабинеты и зоны open space, переговорные, библиотека, зоны отдыха и приема пищи. Все коммуникации. Электричество 40 кВт. Атриум площадью 110 кв. м., позволяет проводить различные мероприятия. и Внутренний двор (веранда) под открытом небом площадью 200 кв. м. позволяет собирать до 100 человек при проведении фуршета. Собственный подземный паркинг позволяет разместить от 5 до 7 автомобилей в зависимости от их размера и расстановки. В настоящий момент все помещения сданы в аренду. Стоимость - $17 000 000. Оперативный показ.

Арт. 145693525 Продается пoмещениe свободногo назнaчения без отделки в новом современном ЖК. Первый этаж жилого дома на 1260 квартир. Рядом интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная визуальная доступность и проходимость. Boзмoжнoсть оpгaнизации любoго удобногo плaниpoвочного решения. Первая линия, 1-й этаж жилого дома; Отдeльный вход с улицы; Cфoрмированное коммерческое окружение: в доме уже работают Wildbеrriеs, Оzоn, аптека Здравсити; Характеристики помещения: - Площадь: 87 кв. м. - Высота потолков: 4,2 м. - Есть мокрая точка - Витринное остекление три панорамных окна -Договор долгосрочный -Каникулы на ремонт: обсуждаются индивидуально -Прямая аренда от собственника ключи на руках, оперативный показ. Рассматриваются различные виды деятельности: магазин, кофейня, пекарня, салон красоты, пункт выдачи заказов, услуги и др. Плaниpoвка cвoбодная (под любой формат бизнecа: кoфeйня, cупеpмаркeт, лаборaтоpия, пекарня, салон красоты, пункт выдачи заказов, услуги мeбельный, строительный, продуктовый мaгaзин и т. д.); Сформированная аудитория - жители ЖК и прилегающих кварталов (около 35 тыс. человек в радиусе 15 минут пешком); Жилой квартал имеет насыщенную инфраструктуру: -парки Перовский и Кусковский лесопарк с прогулочными дорожками и зонами отдыха; -детские и спортивные площадки; Успешное сетевое окружение: Пятёрочка, Ароматный Мир, ВкусВилл, Буханка, ДоброКофе, Ригла, Wildbеrriеs, Озон, Яндекс Маркет и другие популярные арендаторы - это гарантирует стабильный трафик; Транспортная доступность: Пешая доступность от метро Перово. Остановка общественного транспорта у дома. Рядом Зеленый проспект и Шоссе Энтузиастов, что обеспечивает удобный выезд на МКАД и ТТК. Готовы обсуждать индивидуальные условия! Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!

В ЗАО в бизнес центре West Park (Вест Парк) продается офис без ремонта 298,6 кв. м. Самый верхний 8-й этаж, самые высокие потолки в БЦ, высотой 4м. Класс БЦ В+. Офис с видом на улицу, панорамное остекление. БЦ состоит из двух восьми этажных строений объединенных общей входной группой. Здание в стиле хай-тек. Дополнительно о БЦ: - Стильная входная группа - Скоростные бесшумные лифты LG - Современные инженерные коммуникации - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система - 2 столовые, кафе, минимаркет и другая инфраструктура - Наземный охраняемый паркинг - Прогулочная зона с ландшафтным дизайном - ИФНС 29 Локация: ЗАО, район Очаково-Матвеевское, 5 мин. на транспорте до м. Озерная или м. Аминьевская. От метро до бизнес центра организованы бесплатные автобусы. Близость основных транспортных магистралей и МКАД. Звоните, оперативный показ!

916719 Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором (Самокат), площадью 274,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в г. Щербинка. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут пешком от станции МЦД-2 Остафьево; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -большая парковка на улице. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с улицы; -электрическая мощность: 55 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Самокат; -прибыль: 430 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Отличное предложение для инвесторов и собственного бизнеса! Продажа напрямую от собственника - 0% комиссии. Преимущества офиса: • Свежий ремонт, презентабельная отделка, никаких вложений не требуется - заезжайте или заселяйте арендаторов сразу после сделки. • Комфортный микроклимат: Окна выходят на теневую сторону и открываются для проветривания, что гарантирует свежий воздух и идеальную рабочую атмосферу. • Эстетика и свет: Панорамное остекление наполняет офис естественным светом и создает ощущение простора. Преимущества локации и здания: • Транспортная доступность: Всего 7 минут пешком от метро Калужская - ваши сотрудники и клиенты без труда доберутся до офиса. • Инфраструктура БЦ: Презентабельный бизнес-центр класса B+. Вместительный паркинг на 230 машиномест. • Экологичное окружение: БЦ граничит с зеленой парковой зоной - отличное место для прогулок и отдыха в перерывах. Условия сделки: • Прямая продажа от собственника. • Отдельный кадастровый номер. Звоните, чтобы узнать подробности и согласовать удобное время для просмотра.

ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Офис 16,8 м² | 3 этаж | стабильный доход Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр На Научном 7 минут пешком от м. Калужская и Воронцовская ОБ ОФИСЕ: Продаётся компактный офис 16,8 м² - один из самых востребованных форматов на рынке. Помещение с готовой отделкой, установлен кондиционер. Панорамное остекление, открывающиеся для проветривания окна. Отдельный кадастровый номер, отдельный счетчик. Офис сдан в аренду - доход вы получаете сразу после покупки. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Ежемесячный арендный поток: 74 000 ₽ (без НДС), Окупаемость: 9 лет, Стабильный и надежный арендатор. Высокая арендная ставка. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Небольшая площадь - самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся, Готовый арендный бизнес - без простоев и дополнительных вложений, Высокая ликвидность - спрос на такие офисы стабильно высокий, Редкое предложение - компактные офисы в современных бизнес-центрах практически не выходят на продажу. Услуги управляющей компании по сдаче вашего офиса в аренду - вам не нужно самостоятельно искать арендатора. Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы. Звоните - расскажем подробности и условия сделки.

Помещение с отдельным кадастровым номером. Санузел находится внутри офиса и внесён в ЕГРН. Отопление центральное, свет, вода, канализация. Можно под бизнес или апартаменты. Установлены электро счетчики, договор с Мосэнерго заключен

новый кластер Красный Путь Строение 4, лот 1005 Стоимость 46 678 500 рублей (345 000 руб. за м2) Первый этаж Площадь 135,3 м2 Высота потолка 3,4 метра Есть возможность увеличить электрическую мощность. Помещение площадью 135,3 м2 на первом этаже офисной части строения 4 креативно-производственного кластера Красный путь. Выигрышное угловое расположение рядом со входом на территорию, окна выходят на главную пешеходную площадь пространства. Краснокирпичные исторические стены толщиной больше метра, потолки со сводами Монье. 10 окон и 5 мокрых точек позволяют зонировать пространство различными способами. Подойдёт как под кафе, так и под офисы. На территории есть наземная парковка, профессиональная охрана, и управляющая компания. Удобная доступность как на машине, так и на метро. - быстрые выезды на ТТК, улицу Нижегородская, Рязанский проспект, шоссе Энтузиастов. - 15 минут пешком от метро Римская/площадь Ильича. - 9 минут от МЦД Креативно-производственный кластер обладает редким на сегодняшний день форматом низкоэтажной застройки, поэтому почти каждое помещение имеет свой выход на улицу и прилегающую территорию. По соседству планируются шоурумы, бар, крафтовые мастерские, художественные и музыкальные студии. Все готово к выходу на сделку. Доступны варианты с рассрочкой. Земельный участок исключен из КРТ! И в ближайшее время цены будут подниматься. По запросу можем выслать подробную презентацию, рассказать про планы соседей и записать на просмотр в Офис Продаж. У нас не колл-центр, трубку возьмет менеджер кто работает именно с этим помещением и обьектом. Больше интересных предложений - в профиле CreativeSpace Hunter

Продается офисное помещение с мебелью и отделкой в офисном центре с идеальной юридической историей и комфортной инфраструктурой. ДКП 2018 года. Офис готов к заселению - 10 рабочих мест и места для хранения. НДС 22% включен в стоимость. Здание стоит на собственной земле, что является существенным преимуществом для города Москвы. Здание в идеальном состоянии. Здание не является самостроем, что подтверждено решением Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-208610/2021. Совместно с помещением продается 44/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, 164/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, 44/10000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - включены в стоимость.