Продаж комерційної нерухомості - Москва

213034 Предлагается склад общей площадью 10 000 м² в БЦ "Левел Ворк Свободы" в СЗАО. 1 этаж. Возможное использование: - склад c административно- бытовыми помещениями; - производство (пищевое, легкое, электронное, лакокрасочное, мебельное, механообработка) и сборка; - хранение сырья или готовой продукции; - гибкий офис (коворкинг или сервисный офис); - логистика (дистрибьюторский центр); - шоурум и торговое пространство. Преимущества: - развитая транспортная инфраструктура: 5 км от МКАД. 5 мину.е. ды до станций метро "Сходненская", "Тушинская"; удобный выезд на Волоколамское шоссе; - развитое торговое и рекреационное окружение; - на территории: столовая, переговорные, офисы, шоурумы, медицинский центр; - 1 этаж; - типовой ремонт; - многоуровневый крытый паркинг; - в пешей доступности остановки общественного транспорта, пешеходный переход; - круглосуточный доступ и техподдержка. Технические характеристики: - площадь: 10 000 м²; - высота потолков: 4,5 м - 8 м; - нагрузка на пол: 1,5 - 6 т/м²; - электрическая мощность: 90 - 120 Вт/м²; - паркинг (м/м) : 350 м/м; - погрузочно-разгрузочные доки: 36 шт; - промышленные лифты с грузоподъёмностью: до 8 тонн. Готовность - 2028 год.

213067 Предлагаем офисное помещение площадью 144,2 кв. м, расположенное на 3 этаже бизнес-центра "Гранд Сетунь Плаза" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции Сетунь (6 минут пешком) - Этаж: 3 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка открытая - Наземный паркинг - Рядом столовая, кафе, рестораны, банковские отделения, фитнес-клуб, сетевой супермаркет, аптека Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

212950 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 220,2 кв. м., расположенное на первом этаже и в цоколе жилого дома в ЖК "Искры радости". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из двух 18-этажных корпусов; -15 минут пешком от станции метро Бабушкинская; -удобный выезд на МСД, Ярославское шоссе, улицу Летчика Бабушкина; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -3 мокрые точки; -вытяжка общедомовая, приточно-вытяжная; -наземная и подземная парковка на 243 машиноместа; -рядом с помещением остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы в помещение; -площадь по этажам: 1 этаж - 193,2 кв. м., цоколь - 27 кв. м.; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 63,3 кв. м в одном из крупнейших офисных кластеров Москвы и зоне активной жилой застройки бизнес/премиум класса. Расположение: г Москва, ЦАО, ул. Летниковская, д 6 к 2. 8 минут пешком от ст. метро Павелецкая. Удобные выезды на Кожевническую, Дубининскую, Дербеневскую улицы, обеспечивающие связь с ключевыми магистралями города. Площадь: 63,3 кв. м. 1 этаж ЖК Воксхолл. Комплекс введен в эксплуатацию. Отдельный вход, открытая планировка, витрины, высота потолков 5 м. Рядом с помещением - наземная парковка и зона отдыха на Летниковской улице (идет благоустройство территории). Цена продажи - 1.1 млн. руб./кв. м.

Уважаемые инвесторы и владельцы бизнеса! Предлагается к продаже офис площадью 187 м² в современном бизнес-центре класса B+ Imagine Plaza, расположенном в динамично развивающемся районе Нагорный (ЮАО). Помещение продается с действующим арендатором, что гарантирует вам доход с первого дня владения. Помещение покупалось и ремонтировалось "для себя" - выполнен качественный и стильный ремонт с использованием хороших материалов. Планировка кабинетная, включает кабинеты директора, бухгалтера, финансового директора, переговорную комнату, общее рабочее пространство (open space), отдельную серверную (2 м²) и кухню для приема пищи. Инженерия - собственная вентиляция, чиллер на крыше. В каждом кабинете и общей зоне установлены блоки кондиционеров. Безопасность - работает система СКУД, установлена собственная система видеонаблюдения. Кабинеты закрываются на механические и электронные замки. Серверная - на двойном замке. Окна: панорамное остекление, стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. БЦ класса B+ введен в эксплуатацию в 2012 году. Здание оснащено центральными системами кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, спринклерной системой пожаротушения, системами оповещения и дымоудаления. Для арендаторов и гостей работают имеется наземная и подземная парковки, рестораны, кафе, фитнес-центр, отделение банка, аптека. Локация и транспортная доступность: В шаговой доступности сразу две станции - "Нагорная" (Серпуховско-Тимирязевская линия) и "Коломенская" (Замоскворецкая линия). Остановка трамвая находится всего в 20 метрах от бизнес-центра и маршрут соединяет станции метро "Нагатинская" и "Коломенская". Для автомобилистов, быстрый выезд на Варшавское шоссе и проспект Андропова. Парковка собственная, платная в БЦ - 10 000 руб./мес. за машиноместо. Муниципальная парковка в 1 минуте ходьбы - 40 руб./час. Высокая плотность населения и активное строительство нового жилья формируют устойчивый спрос на офисные помещения. Район характеризуется развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены ТЦ "Конфетти" с супермаркетом "Перекресток", кафе, пиццерия, ресторан, отделение Сбербанка и магазин "Пятерочка". Воспользуйтесь возможностью приобрести готовый арендный бизнес в одной из самых перспективных локаций ЮАО Москвы! Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр. Арт. 145482153

Административное четырехэтажное здание в Таганском районе. Шаговая доступность от метро Римская и Площадь Ильича. На территории есть собственный паркинг. Налоговая: 09. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В блоке выполнен новый современный ремонт высокого класса. Установлены сплит-системы в каждом кабинете. Функциональная планировка включает в себя зону ресепшн, отдельные кабинеты и переговорные комнаты, кухню, санузлы. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 91256-88

Лот 47807604. Продаётся помещение под аренду! На данный момент там находится Аптека Основные преимущества: - отдельный вход с торцевой части дома - рядом соседнее здание с Детской городской поликлиникой 69, что может быть интересно например под сдачу для WB, Ozon или Yandex, родители после поликлиники сразу будут заходить за своими товарами. - 200 метров до Городской поликлиники 22 - так же сдача под аптеку сетевую будет тоже иметь хороший спрос ввиду хорошего расположения внутри квартала, по отношению к поликлиникам - большое количество людей и удобный подъезд, всегда можно припарковаться Один собственник. Звоните!

ID 62753 Продается ПСН площадью 155 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома входящего в состав ЖК "Алтуфьевское, 53". Помещение угловое, с двумя отдельными входами, зальной планировки, окна на две стороны. Высота потолков 4,4 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 31 кВт. ЖК комфорт-класса "Алтуфьевский, 53" расположен в СВАО г. Москвы, в пешей доступности от станции МЦД Дегунино. Представляет собой четыре монолитных корпуса высотой от 8 до 33 этажей (2090 квартир) Номер в базе: J62753

На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в административном здании на улице Маросейка. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. 5 минут от метро Китай-город. Общая площадь - 108,6 кв. м Помещение с отделкой, отдельный вход+дополнительный со двора. Высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 75 кВт Есть вытяжка под общепит. В настоящее время помещение сдано в аренду (краткосрочный договор аренды). Номер в базе: J63280

Продажа от ф. л. Все документы в порядке, оперативный выход на сделку

Продажа помещения свободного назначения под офис, шоу-рум, услуги, торговлю. 500 кв. м. 1 этаж, отдельный вход с улицы. Историческое здание после полной реконструкции в 2015 г., выгодно расположено в непосредственной близости от ТТК, Краснопрудной улице, площади трех вокзалов, пешая доступности от ст. м. Бауманская и Красносельская. Помещение в стиле лофт, преимущественно открытой планировки, в двух уровнях, высота потолка до 7.7м. Качественный ремонт. Современные инженерия: центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, спринклерная система пожаротушения. Подземный и наземный паркинг. на 150 машиномест. Развитая инфраструктура - кафе, бар, салон красоты, конференц-зал, ателье, типография, студия йоги и пр. Прямая продажа от собственника.

Лот 38758. Нина Султановская. Прямая продажа офисного блока ст. м. Полянка 4 мин пешком, ст. м. Третьяковская 5 мин пешком, на 4-м этаже 6 этажного здания с лифтом, Делового центра класса В+. Первая линия домов. Уникальное место, престижный район исторический и культурный центр. Развитая и благоустроенная инфраструктура района Якиманки. Дом не является памятником или объектом культурного наследия. Отдельный центральный вход в Деловой центр 1-й линии ул. Б. Полянка. Презентабельная входная группа, высококачественная отделка мест общего пользования холла, зоны, коридоров, лестниц и площадок. Блок с новой внутренней офисной отделкой после ремонта, оборудован собственным санузлом. Высота потолков 3 м. Общая площадь 58 кв. м. Прихожая 5,84 кв. м. Мини-кухня 2,33 кв. м. Санузел 1,81 кв. м. Рабочая зона 16,11 кв. м. Кабинет руководства 13,85 кв. м. Переговорная комната 12,04 кв. м. Офис полностью оборудован мебелью и бытовой техникой. Все центральные коммуникации, интернет, МГТС, новый лифт. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана. Обременений и каких-либо ограничений нет.

В прoдаже офиcное здание клаcс B.Удобная трaнcпортная доcтупнocть к Baршавскому шoccе, Сeваcтoпoльскому прoспeкту. Пeшaя дocтупноcть oт cтанции МЦK Вepxние котлы. Здaниe и зeмeльный учacток: Oфиcноe здaниe клaссa В Год поcтрoйки: 1935 Oбщaя площадь кoмплeкса: 6 434 кв. м. Этажность: 3 наземных Вентиляция: приточная Мощность: 264 кВт Отопление: центральное Кондиционирование: местное Земельный участок 7 696 м2 (в аренде до 18 марта 2030 года) Паркинг: наземный. Внутреннее состояние: Офисы: отделка класса В Планировка: смешанная Полностью сдано в аренду. Схема сделки - продажа компании.

189991 ЖК Жилой квартал Lucky Уникальное коммерческое помещение площадью 193,57 м² на первом этаже современного жилого квартала Lucky. Ключевые преимущества локации: Удобная транспортная доступность: всего 5 минут пешком от станции метро "Улица 1905 года". Высокий трафик: сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток, отличная видимость и легкий доступ. Проходное место: расположение в непосредственной близости от остановки общественного транспорта гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Характеристики помещения: Общая площадь: 193,57 м² Этаж: 1 Электрическая мощность: 73 кВт Состояние: выполнен частичный ремонт, готово под кофейню. Особенности: отдельный вход, зона разгрузки, возможность организовать летнюю веранду. Коммуникации: все центральные системы подключены (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция, пожаротушение). Финансовые условия: Цена за м²: 1 549 827 руб. Общая стоимость: 300 000 000 руб. Это идеальное место для открытия премиальной кофейни, ресторана, розничного магазина или любого другого публичного бизнеса, ориентированного на высокий трафик. Возможен оперативный показ. По всем вопросам обращайтесь напрямую к представителю собственника. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

017638 Особняк на Смоленской. Общая площадь: 1638,1 кв. м. Год постройки: 1997 г. Земельный участок: 650 кв. м. Договор аренды земли на 49 лет (с 1996 г. ). Функциональное назначение: нежилое. Этажность: 3 этажа. Подземных этажей: 2. Эл. мощность: 90 кВт. Материал стен: кирпичный. Перекрытия: железобетонные. Парковка: внутренний двор на 10-12 м/м. Удобное расположение. Высокая транспортная доступность. Выразительный фасад. Качественный ремонт внутренних помещений. Красивый, уютный внутренний двор. Развитая бизнес-инфраструктура района. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Пpодaжa тоpгoвого помещения 90 м² у мeтрo Алексеeвcкaя Tоpгoвoe пoмещение площaдью 90 м² c хoрошей пpoxодимoстью и удoбном для бизнеса мecтe. Oбъeкт подойдет пoд cалон кpacoты, cтудию, шоурум, кафе, магaзин. Пoмещeниe имeeт два отдельныx вxoда, что oбеспeчивaет удобную организацию клиентского потока и возможность зонирования пространства. Адрес: проспект Мира, 112 м. Алексеевская - 5 минут пешком Характеристики объекта: площадь - 90 м²; два отдельных входа; электрическая мощность - 35 кВт; планировка: клиентский зал, кухня, санузел; возможность размещения рекламной вывески; возможность увеличения площади за счет помещения в подвале; у подвального помещения предусмотрен отдельный вход; удобная транспортная доступность; Идеально подходит для: офиса, магазина, салона, кафе, студии, шоурума, пункта выдачи заказов, бизнеса в сфере услуг или торговли. Агентам выплачивается вознаграждение.L: 13459 Будем рады показать объект и ответить на все ваши вопросы. Звоните или пишите в любое время.

Продается ликвидное нежилое помещение свободного назначения площадью 99,6 кв. м на 1-м этаже нового 23-этажного монолитного дома (ЦАО, Красносельский район). Первая линия Русаковской улицы, всего 5 минут пешком от станций метро "Красносельская" и "Сокольники". Преимущества для инвестора: Премиальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в густонаселенном премиальном кластере на вечерней стороне движения в область. Универсальный формат: Свободная зальная планировка, высокие потолки, панорамные витринные окна и отдельный вход с улицы на уровне тротуара (без ступеней). Идеально под ГАБ: Помещение формата стрит-ритейл площадью около 100 кв. м - самый востребованный продукт на рынке аренды Москвы. Прогнозируемая доходность (ROI) - от 9-11% годовых, средний срок окупаемости для этой локации - до 10 лет. Техническое состояние: Помещение без отделки, что позволяет инвестору или будущему арендатору реализовать любой дизайн-проект без затрат на демонтаж. Все коммуникации центральные, предусмотрены мокрые точки и выводы под инженерные системы. В помещении смонтирована отдельная автономная система технологической вентиляции (общепитовская вытяжка) с выводом на кровлю здания. Прямая продажа от собственника. Оперативный показ в удобное для вас время. Арт. 145363038

Продается ликвидное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 68,7 кв. м на 1-м этаже нового современного ЖК (дом сдан в 2025 год). Сверхинтенсивный локальный трафик: Дом построен по программе реновации. Новые многоэтажные корпуса создают высокую плотность платежеспособного населения прямо над коммерцией. Всего 4 минуты пешком от ст. метро "Кантемировская"! Прекрасный инвестиционный актив с высокой окупаемостью под создание Готового Арендного Бизнеса (ГАБ). Запуск станции метро "Луганская" в 2028 году существенно увеличит пешеходную проходимость. Высота потолков 5,5 метров! Это позволяет без труда узаконить второй уровень (антресоль) и увеличить полезную площадь объекта до ~95 кв. м, кратно повысив доходность каждого квадратного метра. Технические характеристики: Адрес: Москва, ул. Кантемировская, д. 35А, к. 3 Планировка: Свободная (зальная), без колонн и лишних перегородок - абсолютная гибкость зонирования. Вход: Отдельный презентабельный вход с улицы, без ступеней (соответствует "безбарьерной среде"). Окна: Огромные витринные окна в пол, отличный рекламный потенциал. Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения). Преимущества локации: Помещение находится в эпицентре нового жилого массива с огромной плотностью застройки и высокой покупательской способностью. Постоянный пешеходный трафик от метро во двор гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса. Идеально под пассивный доход: Помещение формата "стрит-ритейл" сверхликвидно. Подойдет под сдачу сетевым арендаторам: аптекам, ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), алкомаркетам, салонам красоты или кофейням. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Арт. 145362379

Арт. 96739438. Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ₽/мес или под свой бизнес Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом. Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже. Либо вы заходите сейчас - либо его заберет другой. 2 сценария покупки - выбираете вы Как арендный бизнес Арендаторы работают более 10 лет Стабильный денежный поток Арендная ставка - 2 900 000 ₽/мес Выход на пассивный доход сразу после сделки Под свой бизнес Помещение освобождается под нового собственника Идеально для логистики, склада, дистрибуции Полный контроль над объектом Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса. Логистика - сильная сторона объекта Свободный въезд на территорию Удобный заезд и маневры для фур Площадка перед складом для разворота Разгрузка / погрузка с уровня 0.000 2 ворот - можно работать параллельно без простоев Характеристики склада Параметры Площадь 2320 м² Высота потолков 6,5 м Электричество 30 кВт Мокрые точки 2 Отопление Тёплый, сухой склад Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история: Земля -договор аренды до 2060 года Дополнительные преимущества Много парковочных мест Отличная транспортная доступность Готов к эксплуатации без вложений ОКУПАЕМОСТЬ - ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Показатель значение текущий арендный доход: 2 900 000 ₽/мес Годовой доход: 34 800 000 ₽ Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем) Загрузка объекта: 100% Выход на окупаемость 6 лет - предсказуемый и подтверждённый действующими арендными платежами. Риски минимальны - объект не требует вложений, ремонта или поиска арендаторов. Актив работает на вас с первого дня после сделки. Почему это выгодно Дефицитный формат - такие склады в Москве встречаются редко Подходит как для инвестиций, так и для операционного бизнеса Можно начать зарабатывать сразу - без ремонта и согласований Обсуждается при предметном интересе. Звоните прямо сейчас - пока объект в продаже. Покажем оперативно, ответим на все вопросы.

Лот: 39801. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Символ, ЮВАО Москвы. Расположено в пешей доступности от станции метро Авиамоторная. Плотный жилой массив. Трафик из жителей ЖК. Окружение: Брусника, Теремок, Дикси, Вкус Вилл. Текущий арендатор: Цветы, КДА.