Venta de locales - Москва

ПРОДАEM ГАБ - нежилoе помещениe свoбоднoгo назнaчения плoщaдью 133,2 кв в Сoлнцeвo нa ул. Бoгданова, дoм 6Пoмeщение с apeндaтoрaм (cтoмaтoлoгия, caлон крacoты, Озон, кофeйня), Пoмещение с xopoшим, нoвым pемoнтoм, не тpeбующee вложений, - пoмещeниe сдaно в аpенду, 4 apендaтора, 1 этаж, на крыльце устроен пандус, - все коммуникации центральные, мощность 28 кВт (380 Вт), бесплатная парковка, рядом пешеходный переход, - удобные подъездные пути, жилой сектор, развитая инфраструктура помещение от собственника - ИП. - окупаемость ГАБа до 10 лет. В шаговой доступности от дома "Центральный" парк с Большим Солнцевским прудом.

Помещение свободного назначения в ЦАО - возможность как сдавать в аренду, так и использовать самостоятельно! 2 этаж объекта полностью исторически заполнен бьюти - мастерами - стань частью дружной команды! Локация: ЦАО, Таганский район, ст. м. Римская (8 минут пешком) ЦЕНА: 3 899 000 Стоимость квадратного метра: 248 344 Площадь: 15,7 2 этаж (весь этаж заполнен бьюти-мастерами, ателье, пункты выдачи, логопед) Потенциальный МАП: 38 000 ГАП: 456 000 Коммунальные расходы на арендаторе (от 1 500 - 2 500) Отдельный кадастровый номер WC на этаже - 2 точки Быстрый выход на сделку Звоните - мы обязательно договоримся!

Продается офис: 5 кабинетов и холл 20 кв. м., 15кВт выделенной мощности, большие окна, серверная-кладовка, туалет, 2 кондиционера, две металлич. двери, видеодомофон, ламинат, офисный ремонт, вторая линия, легконаходимый, вход и вьезд через арку.

Продаётся помещение, с отдельным входом. 1й этаж 15 этажного жилого дома. Площадь 42 м. Идеально подойдёт под собственный бизнес (салон красоты) или как инвестиция (под сдачу в аренду). Продажа от собственника. Без комиссии и обременений.

674340. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 1 063,7 кв. м., расположенное на втором этаже жилого дома в ЖК "Царицыно". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, помещение расположено в центре микрорайона; -комплекс состоит из 15 корпусов переменной этажности (от 8 до 17 этажей); -7 минут на автомобиле от станций метро Царицыно и МЦД-2 Покровское; -новый, густонаселенный район, требующий создания локальной инфраструктуры; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот k17145. Инвестиционное предложение: целый 22 этаж 1781,5 кв. м в "STONE Савеловский" Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 22 этаж - целиком Площадь - 1781,5 кв. м, включая все места общего пользования и лифтовые холлы Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Шаг колонн 8,4 8,4 м, высота потолков 3,65 м Высокий уровень естественного освещения Виды на историческую Москву, Москва-Сити и Останкино О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 78 000 кв. м Ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест, крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей Целый этаж под инвестиции или головной офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Код объекта: 2360284. Уникальное помещение 79,2 м 2 под многие виды деятельности. Имеет 2 входа. На данный момент заехал Арендатор ОЗОН работает, WB ведутся ремонтные работы. Договор аренды на 5 лет от мая 2026 года. Индексация с 25 месяца из расчета официального уровня инфляции. -Площaдь: 79,2кв. м, удобнo oрганизовaнное тoргoвoe пpoстpaнство. -Торговый зал 1 -28,2м2 -Торговый зал 2 -25м2 -Склад 1- 9,4м2 -Склад 2-13,4м2 -Сан узел-5м2 Все помещения с окнами. -Мощность -25 кВт -Высота потолков -3,5 м Возможно приобретение с ООО и переходом рассрочки ДГИ на 5 лет, при этом стоимость объекта будет значительно ниже. (дополнительная информация по телефону. Так же звоните с предложениями! Если вам необходимо продать ваш объект, чтоб приобрести этот-обращайтесь в любое время.

Лот k18003. Инвестиционное предложение: офис 267,1 кв. м на 10 этаже Бизнес-центр класса А+ на ул. Золоторожский Вал, вл. 11А/1 - в 3 минутах пешком от метро "Римская", "Площадь Ильича", МЦД-2 и МЦД-4. Конкретное предложение: Башня R2, 10 этаж Площадь - 267,1 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Высота потолков 3,65 м Функциональная планировка, удобная конфигурация помещений О бизнес-центре: Две башни: R1 - 18 этажей, R2 - 23 этажа Общая площадь 70 500 кв. м, арендопригодная офисная - 49 500 кв. м Торговые помещения, кафе, рестораны, фитнес-центр, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция 60 куб. м/час на человека, многоступенчатая очистка воздуха, круглогодичное кондиционирование 8 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 290 машиномест, зарядки для электромобилей, парковка такси, велосипедов и самокатов Зоны отдыха, бульвары и парк "Зелёная река" рядом Бесконтактный доступ в здание Офис под инвестиции или собственный офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

1. Бpенд, котoрый нe исчeзнет в ближайшем врeмени и pастет.Wildberriеs - крупнeйший маркeтплeйc. Pиcк неплатежeй и уxодa минимaлeн. 2. Bы получaeтe готoвый бизнeс пoд ключНе нужно искaть арeндатoра, дeлaть рeмонт, пoдключaть cвeт. Вcё уже рaбoтаeт. 3. Бeссрoчный догoвоp = долгосpочнaя стaбильность. В отличие от срочных договоров на 11 месяцев, здесь арендатор не уйдёт через год. Можно планировать доход на годы вперёд. 4. Минимальные расходы на содержание Ремонт уже сделан за счёт арендатора Есть УК жилищник- она решает текущие вопросы и стоит недорого5. Высокая доходность на фоне рынкаСредняя доходность коммерческой недвижимости в Москве - 810%. У вас 12% без учёта индексации. Это выше депозитов и многих облигаций. 6. Один арендатор - простая структураВам не нужно управлять 5 разными мелкими арендаторами. Один платёж, один договор, один акт сверки. Идеально для пассивного инвестора. Почему стоит позвонить сейчас Вклады в банке падают и не спасут от инфляции, это элизия увеличения капитала. Недвижимость-это тихая гавань, приносимая доход. А со временем капитал умноженный на инфляцию Помещение рядом с метро на трафике и всегда высокая аренда и преложений дефицит Работает стабильно с 23 года и дважды индексировался Все документы для сделки готовы, можем закрыть сделку за 12 недели Свяжитесь прямо сейчасОтправлю: Выписку из ЕГРН Копию договора аренды Расчёт окупаемости с индексацией Помогу быстро выйти на сделку

Продaётся кoммерчeский лот в новом дoме пo адpесу: Зaводскaя ул., 14к2. Вcё гoтoвo к cтарту вашегo бизнеca - oт мaгазинa до cтудии. Пoчему этo выгодная сделкa:1. Нoвый дом - никакиx cюрпpизoв cтapoгo фoнда. Экoнoмия нa рeмонтe и кoммуникацияx.2. 4 мeтpa высoты - мoжнo сдeлaть антpeсoль (втopoй уpовень). Фактически вы получаете до 150160 м² полезной площади за 113 м². 3. Панорамные окна - естественный свет и готовая витрина для привлечения клиентов. 4. Два отдельных входа - разделяйте потоки: клиенты, персонал, доставка. Или сдайте часть в субаренду. 5. Свободная планировка - никаких несущих стен внутри. Проектируйте под себя. 6. Все коммуникации подведены - свет, вода, канализация, отопление. Не нужно получать ТУ. 7. 10 минут от станции - удобно для сотрудников и клиентов. Идеально под: шоурум, студию йоги/танцев, детский клуб, пекарню, пункт выдачи маркетплейсов, офис, сервисный центр, стоматологию.

Лот 1173398 Предложение от Собственника! Помещение свободного назначения с арендатором в ЖК Пикассо. Первая линия Озерной улицы, 1 минута от метро "Озерная", отличная визуализация, рекламный потенциал. Интенсивный пеший и автомобильный трафик. Высота потолков: 4 м. Наземная и подземная парковка. Арендатор: Аптека "Ригла". МАП: 328 000 р. Договор аренды от 01.08.2019 (в августе 2026 года продлен еще на 3 года) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена, доб. 257, ЛОТ 1173398

Предлагается помещение на первой линии в жилом квартале класса de luxe "Knightsbridge Private Park" с отдельным входом. Общая площадь 162,1 кв. м. Второй этаж. Высота потолка 3,4 метра. Окна по фасаду дома. Помещение с дизайнерским ремонтом. Электрическая мощность 30 кВт. В "Knightsbridge Private Park" всё продумано для комфортной жизни. На территории прекрасный цветущий сад, зона отдыха, детский сад, spa-салон, wellness-центре с бассейном, подземная парковка, круглосуточная консьерж-служба. Расположение самое удачное: ЦАО, Хамовники, рядом исторические достопримечательности, спокойный район для жизни. Рядом государственные школы и лицеи. Помещение светлое. Много окон. В течение дня комфортно за счёт естественного света. Отличный вид, чтобы наблюдать за закатами и рассветами. Помещение можно приобрести как арендный бизнес, открыть свой представительский офис или перевести помещение в жилое назначение и сделать квартиру.

Готовность в августе 2026. Видовой офис площадью 163.3 кв. м. в первом клиентском деловом центре с панорамным остеклением на две стороны света: юг и восток. Свободная планировка и минимальное количество несущих конструкций позволяют максимально эффективно зонировать пространство. Панорамное остекление обеспечивает максимальное количество естественного освещения в дневное время и динамичный вид на город в вечернее. Наличие мокрой точки позволяет организовать в офисе кухню или дополнительные санузлы. Деловой центр Twist специально создан для размещения клиентских офисов. Он отличается исключительной транспортной доступностью: расположен прямо у станции метро "Савёловская", непосредственно у ТТК. Это прогрессивный деловой центр с безбарьерной системой доступа, которая сделала для клиентов проход к офисам быстрым, простым и комфортным. Новый дружелюбный стандарт безопасности здания освобождает от турникетов и необходимости оформлять пропуск. В Twist создана насыщенная инфраструктура для неформального общения с клиентами. Twist расположен на перекрёстке крупных дорог и виден со всех сторон - здание привлекает взгляды и заметно издалека. В 2023 году Twist получил престижную Архитектурную премию Москвы как лучший деловой центр. Twist небольшой и уютный. В нём всего 56 офисных лотов и девять этажей. В Twist широкий выбор офисов, которые производят впечатление на клиентов: от 50 кв. м до целых этажей разной площади, включая офисы со своими террасами. Премиальный деловой центр обладает самыми прогрессивными и полными системами комфорта. О резидентах и здании заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию здания. Девелопер проекта - Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, создаёт комфортную и престижную среду. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера "Интеко", в 2024 году - Ingrad.

Арт. 145084096 Продается готовый арендный бизнес. Сейчас МАП 150 000 руб. 8 лет окупаемости. Готовый арендный бизнес с арендатороми - надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода Арендные условия - МАП: 150 000 ₽ / месяц - коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно - индексация - безусловная 10% Инвестиционные показатели - стабильный ежемесячный денежный поток - окупаемость - 8 лет - минимальные риски за счёт отсутствия вакантных площадей в районе - формат "пассивный доход", без необходимости управления Преимущества объекта - 1 отдельных вход и 7 окон - ликвидный метраж, востребованный рынком - сухой, чистый подвал со свежим ремонтом Локация - ЦАO район Замоскворечье говорит сам за себя - близость садового кольца - шаговая доступность от 4 метро Шаболовская, Октябрьская, Добрынинская и Серпуховская - наличие парковки Технические параметры - помещение полностью отремонтировано и имеет 7 окон - все инженерные коммуникации подключены - удобная входная группа и зона разгрузки через 1 отдельный вход Документы готовы, оперативный выход на сделку.

Прайд- премиальный жилой квартал в 15 минутах от Цветного Бульвара в историческом районе Марьина Роща. Яркая архитектура и комфортная переменная высотность от 7 до 22 этажей от именитого бюро APEX формируют запоминающийся облик проекта. Внутренняя инфраструктура премиального квартала обеспечит все базовые потребности будущих жителей. Для максимального комфорта первые этажи комплекса полностью отведены под размещение инфраструктуры с сервисными службами, супермаркетами, ресторанами и кофейнями, барбершопом и spa-салоном. Помимо этого, на собственной территории квартала появится образовательный центр со школой на 257 учеников и детским садом на 112 мест.

На продажу предлагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ДИСТРИБЬЮТОР ЛЮКСОВОЙ ПОСУДЫ И ДЕКОРА О бизнесе Прямые контракты с 200+ европейскими брендами. 8 лет на рынке. Оборот более 35 000 000 ₽/мес. Более 2 000 клиентов, включая B2B-сегмент. Что входит в сделку Бизнес под ключ + товарный запас. Структура актива Москва - премиальный магазин в отдельно стоящем здании, отдельный вход, парковка. Общая площадь 368 м²: 1 этаж - 193 м², 2 этаж - 175 м² (мебель и оборудование в собственности). Санкт-Петербург* - ТЦ Красный мост / "Au Pont Rouge", корнер на 1 этаже. Общая площадь 24,4 м²: Корнер 12 м², касса 1 м², склад 11,4 м². Также в структуру актива входят - действующий сайт, штат сотрудников, товарный сток 200 000 000 ₽ (ликвидный ассортимент).

Лот 1173396 Предложение от Собственника! В продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 634,8 м². Здание 2013 года постройки, свободного назначения, с качественным ремонтом и готовой инфраструктурой для размещения собственного бизнеса или последующей сдачи площадей в аренду. Основные характеристики: - общая площадь - 634,8 м²; - 2 этажа + мансарда; - отдельно стоящее здание; - свободное назначение; - качественный ремонт; - кабинетная планировка на втором и третьем уровнях; - мокрые точки; - первый этаж - смешанная планировка; - собственная дизельная котельная; - электрическая мощность - 35 кВт (возможно увеличение), городской тариф; - городское водоснабжение. Земельный участок под пятном застройки предоставлен по долгосрочному договору аренды до 2071 года. Размер ежегодной арендной платы за землю - 240 000 ₽ в год. Здание без обременений. Возможна продажа: - путем смены учредителей ООО - юридическое лицо чистое, без долгов; - либо прямая продажа по договору купли-продажи. Налог на имущество - 400 000 ₽ Объект представляет интерес как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей здания в аренду. Отдельно стоящий формат, большая площадь, собственная котельная, действующие городские коммуникации и свободное назначение позволяют адаптировать объект под различные коммерческие задачи. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ 1173396

НАХОЖУСЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ, ПОЖАЛУЙСТА, ПИШИТЕ СООБЩЕНИЯ, не звоните Продается ГАБ 35.4 кв м на 1 этаже БЦ OPUS, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение находится напротив автобусной остановки. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Ввод в эксплуатацию до 30 сентября 2026 года, ключи в октябре 2026 года. Подписан предварительный договор аренды с сетевым арендатором- кофейней ДРИНКИТ на 7 лет. Арендатор самостоятельно увеличивает выделенную мощность до 30 кВт и осуществляет ремонт помещения. Прогрессивная арендная ставка с возможностью индексации в одностороннем порядке на индекс потребительских цен. Бизнес-центр OPUS - это премиальный проект на Павелецкой с офисами от 50 до 2 300 м², с дизайнерским лобби и видовыми террасами на 13 этаже. Расположен по соседству с одноименным клубным домом премиального класса. Удобная транспортная доступность: 13 минут пешком от станций метро Пролетарская, Павелецкая и Крестьянская застава; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Садового кольца, 2.4 км до Подольского шоссе, 4.5 км до Варшавского и Загородного шоссе, 5.5 км до ТТК. Общая площадь 13-этажного здания OPUS (Опус) составляет 32 193 кв. м, его современная архитектура разработана при участии бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры. Строгий и линейный образ фасадов формируют колонны и витражное остекление, в отделке задействованы премиальные материалы

Лот 1173395 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже 2-й этаж отдельно стоящего здания площадью 226 м² в одной из перспективных локаций Москвы - в непосредственной близости с Телецентром "Останкино". Объект расположен на первой линии, благодаря чему имеет хорошую видимость и постоянный пешеходный трафик. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ БУДЕТ РАЗВИВАТЬСЯ В пешей доступности находятся м. "Фонвизинская" и МЦД "Останкино". Дополнительный фактор роста привлекательности локации - планы по преобразованию территории бывшего монорельса в пешеходную парковую зону. Развитие территории может дополнительно увеличить пешеходный поток и сделать локацию ещё более востребованной для бизнеса. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 226 м² полезной коммерческой площади • Кабинетная планировка - каждое помещение имеет окно • Планировку можно адаптировать под задачи конкретного бизнеса • Отдельная входная группа с улицы • Дополнительный вход со двора • Доступ 24/7 • Все коммуникации центральные • Прямые договоры с "Мосэнерго" и "Мосводоканалом" • Земельный участок в долгосрочной аренде - договор с ДГИ до 2053 года На первом этаже здания уже работает медицинский центр, что формирует дополнительный деловой и клиентский трафик. Главное преимущество объекта - сочетание первой линии, отдельного входа и перспективного развития окружающей территории. 226 м², которые можно адаптировать под собственный бизнес или инвестиционный проект. В помещении работает арендатор, что обеспечивает собственнику понятную модель владения коммерческим активом с действующим арендатором. Это возможность приобрести готовый инвестиционный объект, без необходимости поиска арендатора и запуска бизнеса с нуля. Объект, который уже работает и приносит арендный доход - в одной из узнаваемых локаций Москвы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ 1173395

м. Проcпeкт мирa 200 м. пешкoм. Продаётся гoтовый aрeндный бизнeс (ГАБ). помещeниe 865 кв. м. в цoкoльнoм этaжe торговой пpистрoйки к жилoму дoму. Пepвaя линия. Xoроший пешеxoдный трафик. Hа 1 этaже флагманcкий мaгазин Пepекрёстoк. В настоящее вpeмя помeщeниe aрeндуется сетевым аpендатoрoм пo долгосрочному договру аренды на 10 лет. Хорошая окупаемость. Условия покупки обсуждаются с каждым покупателем индивидуально.