Продажа коммерческой недвижимости - Калининградская область

Код объекта: 2076586. Уникальное предложение для вашего бизнеса! В Калининграде на Озёрной улице, 17 продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 140 кв. м. Помещение имеет отдельный вход и свободный доступ, что создаёт отличные условия для любого бизнеса. Внутри уже проведены интернет, установлена пожарная сигнализация и вентиляция. Электрическое отопление обеспечивает комфорт в любое время года. Это помещение идеально подойдёт для различных видов деятельности благодаря своей функциональности и просторности. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость по выгодной цене и начать развивать свой бизнес в перспективном районе Калининграда. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2073014. Лучшее предложение цены! Продается готовый арендных бизнес. Помещение с арендатором. Отличное расположение в сердце города обеспечивает высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и центру делает это место идеальным для различных коммерческих проектов. Технические характеристики: - Год постройки: 2022. - Тип объекта: свободного назначения. - Площадь: 15 кв. м. - Высота потолков: 2.2 м. - Материал постройки: кирпично-монолитный. - Отопление: индивидуальный котёл. - Этажность: -1 этаж. - Парковка: наземная. Инфраструктура и удобства: - Вентиляция, пожарная сигнализация, охрана. - Косметический ремонт, готовый к вашему дизайну. - 8 совмещённых санузлов. Преимущества: - Свободная доступность и общий вход повышают удобство для клиентов. - Разумная цена делает этот объект привлекательным для инвестиций и быстрого старта бизнеса. Почему стоит выбрать это помещение: Это идеальный выбор для предпринимателей и инвесторов, ищущих выгодное предложение в Калининграде. Отличное расположение, современные удобства и доступная цена делают этот объект уникальным на рынке коммерческой недвижимости. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1067594. Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Продается уникальное коммерческое помещение в легендарной "РЕМБЫТТЕХНИКА"! Расположение • Улица Багратиона, проспект Ленинский • Центр города, всего 6 минут пешком до Южного вокзала • Близость к Площади Победы, острову, Московскому проспекту и Московскому району • Остановка всех видов общественного транспорта рядом Описание помещения • Квадратная планировка с одной колонной и высокими потолками (4,6 м) - можно добавить второй этаж • Чистое, светлое, сухое пространство, готовое к использованию • БОЛЬШИЕ ПАНОРАМНЫЕ ФАСАДНЫЕ ОКНА, обеспечивающие естественное освещение • Два новых пассажирских лифта + новый грузовой лифт • Вход с улицы и три входа со двора • Есть просторная бесплатная гостевая парковка и закрытая парковка для собственников Возможности использования • Мастерская, типография, цех, студия, вокал, танцы, спорт, офис и многое др. • Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Арендный потенциал • Высокий спрос в центре города • Возможность увеличения электроэнергии (двухфазная сеть) Преимущества • Уникальная площадь в активном многопрофильном ТЦ • Отличная транспортная доступность • Возможность перепланировки и добавления второго этажа Звоните/пишите 24/7 Не упустите шанс открыть или расширить свой бизнес в самом сердце города! Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". Совпадение или случайность или везение, но именно мой клиент выиграла в 2025 г. 300 000 рублей и уже забронировала поездку и Египет на всю семью!

Код объекта: 1643913. В центре Калининграда! Продается современное офисное помещение площадью 151 кв. м. Главные преимущества и плюсы: • Престижное расположение в деловом центре с удобным транспортным сообщением. • Собственное крыло этажа - 5 изолированных кабинетов (36+28+26+24+20) кв. м. • Отдельный вход, пожарный выход, 2 лифта, круглосуточный доступ. • Доступ для маломобильных групп населения. • Возможность обустройства "мокрых точек" в каждом кабинете и увеличения электроэнергии. • Высокие потолки (3,5 м) и большие окна - много естественного света и воздуха. Идеально подходит для: • IT-компаний, ищущих функциональное офисное пространство с круглосуточным доступом; • Апартаментов - помещение легко адаптируется под комфортное жилое пространство с современными удобствами и высоким уровнем шумоизоляции. Расположение в центре города делает апартаменты особенно востребованными; • Медицинских кабинетов и частных клиник, где важны отдельный вход, доступная среда и возможность установки специализированного оборудования; • Юридических, финансовых и консалтинговых компаний, ценящих престиж и удобство расположения; • Образовательных и тренинговых центров, нуждающихся в комфортных изолированных кабинетах; • Коворкинга - продуманная планировка и наличие изолированных кабинетов позволяют организовать функциональное коворкинг-пространство с развитой инфраструктурой. Этот офис - идеальный выбор для тех, кто стремится к успешному развитию бизнеса в Калининграде. Не упустите возможность стать владельцем качественного и функционального офисного пространства в выгодном месте! Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО"АльфаСтрахование". Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 1674204. Инвестиционное предложение в центре города. Локация: • Первая линия Советского проспекта - одна из самых оживлённых и престижных улиц города; • Активный трафик автомобилей и пешеходов гарантирует постоянный поток клиентов; • Напротив строится жилой комплекс на 966 квартир - это значительно повысит привлекательность района и ценность Ваших инвестиций; • Всего 3 минуты на авто или 8 минут пешком до Площади Победы и ж/д вокзала "Калининград - Северный"; • Удобные подъездные пути с улицы Димитрова и Советского проспекта (сквозной проезд); • Парковка у входа с доступными местами для клиентов; • Отличная транспортная доступность из любого района города и области. Помещение: • Просторное, светлое, общей площадью 65 кв. м; • Большие окна по всей стене с приятным видом; • Высокие потолки 2,75 м; • Панорамная круговая терраса с видом на Советский проспект - идеальное место для отдыха и рекламы; • Все необходимые коммуникации подключены, что позволяет организовать бизнес разного направления, и даже апартаменты; • Долгосрочный арендатор - ателье "Классик", что обеспечивает стабильный доход уже много лет; • Рядом расположены пункт выдачи СДЭК, а также магазины "Воин" и "Бристоль", что создаёт дополнительный трафик клиентов. Этот объект - уникальная возможность вложить средства в коммерческую недвижимость с гарантированным спросом и перспективой роста. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО"АльфаСтрахование". Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продается коммерческое помещение в Гурьевске на Пражском бульваре ( первая проходная линия) на 2 этаже торгово- офисном комплексе. Проходимость большая и клиенты уже знают это ателье как лучшее в городе. Помещение продается вместе с арендаторами. Работает с 2019 года. Возможно в помещение провести "мокрую точку", через стенку -туалет. 1собственник, без обременений. Более 5 лет в собственности Номер объекта: 537035.

Предлагается к продаже производственная база на земельном участке площадью 14 593 кв. м. по адресу: Калининградская область, гор. Гусев, ул. Сержанта Утегенова, д. 51 (кадастровый номер 39:04:010158:4) на территории расположены: 1. Нежилое здание (Склад) с кадастровым номером 39:04:010158:12, общей площадью 511,9 кв. м.; 2. Нежилое здание (Склад СТО животноводческих ферм) с кадастровым номером 39:04:010158:16, общей площадью 1178,5 кв. м.; 3. Нежилое здание (Ремонтная мастерская) с кадастровым номером 39:04:010158:1 общей площадью 262,2 кв. м Все постройки зарегистрированы, каждому зданию присвоен кадастровый номер. Удачное местоположение. Хорошие подъездные пути. Электроэнергия - 285 кВт. Имеется городское водоснабжение и канализация. Подведен газ. Идеально подходит для сельскохозяйственного, производственного, логистического и туристического бизнеса. Хорошая база для Винзавода (винодельни). Возможно использования под социальный объект: Реабилитационный центр, Пансионат для пожилых людей. В регионе действуют льготы особой экономической зоны (ОЭЗ), пониженные ставки ЕСХН, субсидии на производство и гранты на развитие фермерства. Резиденты ОЭЗ получают значительные налоговые послабления, а в Гусеве применяются местные земельные льготы. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Номер объекта: 575602. Продается пoмeщение 32кв. м. под любой вид деятельнoсти. Полностью готово к работе! Вся мебель и техника остается! Возможна продажа бизнеса с базой клиентов, работающими соцсетями! "Балтийcкий Бизнec Цeнтр", Мocкoвcкий пp-т д. 40. Кондиционер. Kруглосуточная охpанa, видеонaблюдение. Bcе пpовaйдеры интернeта, цeнтpализовaннaя oхpаннaя, пожaрнaя cистема, нoвейшиe оптоволоконные линии компьютерных сетей, цифровая телефонная сеть Большая бесплатная и платная многоуровневая охраняемая парковка. Торгово-офисный центр в 16 этажей относится к классу "А", что предполагает высокие требования не только к самому зданию, его отделке, имеется автономная система электроснабжения, автоматизированые тепло- и энергосберегающие системы с приборами учета потребления, центральное управление отоплением, кондиционированием и приточно-вытяжной вентиляцией с разводкой в каждое офисное помещение, что создает максимально комфортные условия для работников и клиентов. Крайне удачное расположение: рядом оживленные Московский проспект, Ленинский проспект. Гостиницы Калининград, IВIS,Ластадие, спорткомплекс Юность с плавательным бассейном, фитнес центр, в здании находятся более 5 кафе, магазины, канцтовары, страховые компании. Аптеки, салоны красоты и пр. Превосходная транспортная доступность и месторасположение.

Арт. 132101217 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера "Тихое" в Светлогорске. Главное преимущество - помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход. Характеристики: первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера. Площадь-35 кв. м (планировка правильной формы). Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона). Готовый арендный бизнес, не требующий вложений. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Арт. 132100049 Готовый бизнес с арендатором в центре Светлогорска! Продается коммерческое помещение на первой линии у озера "Тихое" в Светлогорске. Главное преимущество - помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход. Характеристики: первый этаж жилого дома в шаговой доступности от озера. Площадь- 44 кв. м (планировка правильной формы). Высокий туристический и пешеходный трафик (курортная зона). Готовый арендный бизнес, не требующий вложений. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы. Дальнейшая перепродажа только вырастет в цене из-за дефицита таких предложений у озера.

Арт. 131566371 Продается отдельно стоящее здание общей площадью 234,7 м² + Земельный участок 5 соток. В собственности. Характеристики объекта: Общая площадь здания: 234,7 кв. м. Площадь земельного участка: 500 кв. м Два входа/выхода, зона погрузки/разгрузки Статус: Все объекты в собственности. Преимущества: Автономность: Отдельно стоящее здание (нет общих стен с соседями, нет проблем с общими коммуникациями). Коммуникации: электричество 15 кВт., центральное водоснабжение, канализация, так же имеется возможность дополнительно надстройки 2 этажей. Возможное использование: Офисно-торговое помещение; Торговое помещение Склад интернет-магазина. Общепит (кейтеринг)

Два здания в центре Гусева + действующий арендатор + квартира 160 м² с сауной в подарок Представьте: у вас в центре Гусева - два полноценных здания общей площадью более 3000 м². Одно полностью сдано стабильному арендатору - магазину Светофор. Второе - свободно и готово под ваш бизнес или сдачу. И в подарок - квартира 160 м² с сауной и бассейном внутри этих же зданий. Это не просто коммерческая недвижимость. Это - готовый актив, который приносит доход и даёт свободу. Первое здание (более 1000 м², 2 этажа) Раньше здесь был мебельный цех с офисом и выставочным залом. Сейчас - чистое, ухоженное пространство, готовое к новому бизнесу. На первом этаже: • мебельный салон с двумя входами • большое помещение с отдельным въездом для авто • покрасочный цех с вентиляцией • санузлы (мужской/женский), душевая, раздевалка • помещение под магазин или склад с возможностью организовать ещё один санузел На втором этаже: • офисы и кабинеты разной площади • санузел Все ключевые помещения имеют отдельные входы - можно сдавать по частям или использовать под свой проект. Второе здание (более 2000 м², 2 этажа) Здание работает и приносит доход. Сейчас здесь расположен магазин Светофор - известная сеть в Калининградской области. Арендатор стабильный, платёжеспособный, следит за состоянием. В здании: • складские и выставочные помещения • офисы • рампа для разгрузки грузового транспорта • удобная логистика Можно оставить всё как есть и получать арендный доход. Или использовать под свои задачи. Коммуникации (общие для обоих зданий) : • Отопление: твердотопливные котлы (отапливались отходами производства - экономия) • Газ: прямо сейчас ведутся работы по подключению • Канализация: центральная • Вода: центральная, с мощной системой фильтрации - вода как из родника • Электричество: 27 кВт (380 В) на каждое здание - суммарно 54 кВт мощности Бонусы при покупке комплекса Квартира 160 м² - двухуровневое пространство с отдельным входом. В отличном состоянии, с ремонтом, полностью готова к проживанию. Сауна с бассейном - отдельное помещение внутри комплекса. Всё в рабочем состоянии, можно использовать для себя или как дополнительный сервис для арендаторов. Локация Центр Гусева, проспект Ленина, 41А. Высокая проходимость, удобные подъездные пути, много парковки. Всё на виду. Для кого этот объект • Для тех, кто хочет запустить свой бизнес с готовой инфраструктурой • Для инвесторов, которые ценят стабильный арендный доход • Для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с жилым бонусом • Для тех, кто понимает: центр Гусева и 3000+ м² - это актив, который будет дорожать Возможна продажа как двух зданий вместе, так и по отдельности. Хотите увидеть? Звоните или пишите - покажу в любое удобное время. Расскажу про арендатора, доход, детали планировок и помогу с расчётами.

Продаётся крупное офисное помещение в центре города - отличное решение для бизнеса или сдачи в аренду! Площадь: 1000 кв. м Расположение: в самом сердце города, удобный доступ и высокий трафик Особенности: Самостоятельное здание из двух этажей Индивидуальный отдельный вход - комфорт и приватность Внутренняя офисная отделка - возможность сразу начать работу Есть парковочные места - удобно для сотрудников и клиентов Преимущества: Можно использовать как для собственного офиса, так и для сдачи в аренду Здание находится в собственности - никаких дополнительных затрат на аренду или арендные платежи Удобное расположение и развитая инфраструктура Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.

Код объекта: 2058349. Инвестируйте в прибыльный бизнес в самом сердце Калининграда! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение площадью 146,5 м² (127,7 м² + 18,8 м²) в оживленном торговом центре "Z ФОРТ", расположенном в непосредственной близости от Центрального рынка. Это не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес, который начнет приносить вам доход с первого дня. Почему это предложение - ваш шанс на успех: • Мгновенный доход: Помещение уже сдано в аренду двум надежным арендаторам, что гарантирует стабильный ежемесячный денежный поток. Вы получаете прибыль сразу после оформления сделки. • Эпицентр торговли: Расположение в ТЦ "Z ФОРТ" у Центрального рынка обеспечивает колоссальный пешеходный трафик. Это место - настоящий магнит для покупателей, что гарантирует высокую ликвидность вашего актива. • Полная готовность к работе: Светлое помещение с панорамными витринами, полностью оборудованное всеми необходимыми коммуникациями и с качественной внутренней отделкой. Вам не придется вкладывать ни рубля в ремонт - просто продолжайте получать арендную плату. • Прозрачность и безопасность: Объект ( два в одном) имеет два отдельных кадастровых номера, юридическая чистота подтверждена, обременения отсутствуют. Мы гарантируем полное сопровождение сделки. Финансовые перспективы: • Окупаемость: Расчетный срок окупаемости составляет от 10 лет при текущих арендных ставках и с учетом постоянных арендаторов с момента приобретения. • Детализация: Подробный расчет доходности и копию договора аренды мы готовы предоставить по вашему запросу. Дополнительные преимущества: • Удобная парковка для клиентов ТЦ. • Круглосуточная охрана для вашей безопасности. • Оборудованная зона разгрузки. Условия сделки обсуждаются индивидуально. Звоните сегодня. ГАБвЦентре #КалининградНедвижимость #ТЦЗФорт #Калининград #Инвестиции

Прдажа БИЗНЕСА в городе Пионерский. Здание 64 м2 и земля - все в собственности ! Отличное месторасположение, высокая проходимость - вокруг жилая застройка, рядом Администрация города. Водопровод центральный, канализация центральная, электричество 3 фазы 15 кВт, кондиционер с функцией обогрева, Интернет, новое видеонаблюдение 5 камер с просмотром через Интернет, новая охранная сигнализация, два входа+ вход через подсобку. Полный комплект оборудования: прилавки, хол. прилавки, холод. шкафы, витрины. Всё в рабочем состоянии. Ещё есть действующая лицензия на алкоголь до сентября 2026 г. Звоните, покажем в удобное время.

Продается или сдаeтcя в apенду предприятие, болeе 15-лeт занимающeecя деревooбpaбaтывaющим производством. B наличии имeются oбoрудoвaния для cушки пиломатeриaлов, cтрoгaние и рaспиловки. Цeликом кирпичнoе здaниe. Bнутри пoмещения еcть всe удобcтвa для рабочих - 4 комнат, туалет, душевая, кухня и личный кабинет. Территориальное местонахождение- поселок Суворово Гвардейский район Калининградская область Дорожное покрытие, начиная от федеральной трассы до самого цеха полностью асфальтирована. (50м от трассы) Площадь производства - 3000 кв. м. Площадь участка 1.9 гектара. Перечень оборудования: - 2 Ленточных пилорамы -Многопил -Котельная -Сушильная камера 140 м3 -Четырёхсторонний станок. Максимальный размер вместимого бруса 250*250 мм. Производство Германия -Делительный станок, производство Польша -Два погрузчика с грузоподъёмностью до 8 тонн -Торцовочный станок и другие оборудования Всё оборудование находится в идеальном и рабочем состоянии!

Арт. 130595100 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 38,6 м2, на 1-й линии по Советскому проспекту, на перекрестке с ул. Лейтенанта Яналова и ул. Гайдара. Объект находится в непосредственной близости от делового центра Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Может быть использовано под офис и предоставление услуг. Помещение представляет собой два смежных кабинета площадью 15,8 м2 и 14,3 м2, каждый их которых имеет отдельный выход в коридорную часть здания. Важное преимущество - круглосуточный доступ. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 5 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Оно оборудовано офисной мебелью, кондиционером, пожарно-охранной сигнализацией. Все окна выходят во двор, поэтому даже в разгар рабочего дня отсутствует уличный шум. Предлагаемый объект позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Продам помещение на Пражском б-ре 1А, 13,1 кв. м., высокие потолки - 3,2 м, пол - плитка, электричество, вода, канализация, вентиляция, отопление, пожарная сигнализация. Выход смотрит на Spar, парковка, первая линия, рядом школа, комплекс из жилых домов. Подойдет под: пиво, цветы, пончики, чайный магазин, мини кофейня, детские товары, фото студия, различные услуги и т. п.

Продается помещение с землёй в собственности 6 соток, въезд на территорию через двор колледжа. Место супер.

Арт. 113344495 Помещение свободного назначения, расположенное по ул. Брусничная, 5. Общая площадь 55.1 м2. Состоит из двух смежных комнат. Канализация, водоснабжение, отопление - центральные. Без обременений. Один собственник. Ориентиры: ул. Галактическая, Тенистая аллея, проспект Победы. Компания "Салют Риэлт" - надежный Партнер в сфере недвижимости; осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках; - документальное оформление сделок - бесплатное консультирование: - любая ипотека, на выгодных для вас условиях -работаем со всеми Банками и страховыми компаниями; со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности.