Vânzare spațiu comercial - Калининградская область

Продам склад 857 кв. м. на участке 55 соток, который находится возле г. Зеленоградска в п. Холмы. Удачное расположение. Асфальт до участка, плюс выложенная бетонными плитами площадка (около 5 соток). Большой земельный участок площадью 55,2 сотки с возможностью увеличения (земли населенных пунктов). Электричество 55 кВт. водопровод и газовая труба в 40 метрах от здания. Максимальная высота потолков 9 метров, высота ворот-4 метра. Идеально подходит под склад, производство, овощехранилище или оптовой торговли. Возможен ОБМЕН, либо АРЕНДА за 300 000 руб. в месяц.

Код объекта: 2091846. Уникальное предложение для бизнеса: автосервис в Зеленоградске с налаженным потоком клиентов! Адрес: Калининградская область, Зеленоградск, ул. Лесопарковая, 34, ГСК "Лермонтовский". Расположение: Автосервис находится в одном из самых удобных районов Зеленоградска. Удобная логистика. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Площадь и планировка: Просторное помещение площадью 270 кв. м позволяет организовать работу эффективно и комфортно. Здание находится в собственности. Коммуникации: - Автономное отопление (твердотопливный котел). - Центральное водоснабжение. - Электричество: трёхфазное подключение 15 кВт дает возможность использовать мощное оборудование, а также обеспечивает надежность и равномерную нагрузку на сеть. - Ливневая канализация. Оборудование и дополнительные возможности: - Помещение использовалось под покрасочный цех, все оборудование остается новым владельцам. Ориентиры: ул. Окружная, ул. Лермонтова Не упустите шанс! Это предложение идеально подходит для предпринимателей, ищущих выгодное вложение в недвижимость для развития своего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 1626474. Коммерческое здание в Зеленоградске на первой линии. Общая площадь: 570 м² Земельный участок: 1200 кв. м. (аренда на 49 лет до 2066 г. ) Здание в прусском стиле (построено в 2015 г. ) подходит для различных видов бизнеса: офисы, медицинские центры, культурные учреждения, коворкинги, салоны красоты, образовательные центры, спортивные клубы, рестораны и кафе с панорамным видом на озеро и солнечной террасой. Преимущества: • Автономное газовое отопление и электроснабжение мощностью 120 кВт. • Подключены водопровод, канализация и оптоволоконный интернет. • Парковка на 16 машин. • Престижное расположение на берегу озера, рядом с трассой к Куршской косе, в жилом квартале с супермаркетами "Виктория" и "Спар". • Два этажа с просторными помещениями для комфортной эксплуатации. • Есть Арендатор. Арендатор: Имеется действующий арендатор - известная и надежная компания. Возможны варианты продления аренды или освобождения помещений в разумные сроки. Цена: Договорная. Готовы к переговорам. Звоните или пишите 24/7 для получения дополнительной информации и организации просмотра. #продажакоммерческойнедвижимости #зданиеЗеленоградск #коммерческаянедвижимость #инвестиции #бизнесздание #Калининградскаяобласть #офис #ресторан #медцентр #коворкинг #спортклуб #салонкрасоты #образование #культурныйцентр #продажаздания

Арт. 132867393 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЯНТАРНОМ: федеральный арендатор ("Пятерочка") до 2034 года + павильоны / окупаемость 10 лет Уважаемый инвестор! Предлагаем вашему вниманию готовый доходный комплекс коммерческой недвижимости, расположенный в самом привлекательном для туристов и жителей в поселке Калининградской области - пгт Янтарный. Это полностью функционирующий объект с действующими договорами аренды. Локация: Калининградская область, пгт Янтарный, ул. Советская, 101. Статус: Первая линия, высокий автомобильный трафик, развитая инфраструктура, собственная большая парковка. Состав объекта: 1. Административное здание (КН 39:22:010019:795) - площадь 506,3 кв. м Арендатор: федеральная сеть "Пятерочка" Договор: долгосрочная аренда до 2034 года. Преимущество: Надежный якорный арендатор гарантирует стабильный пассивный доход и высокую ликвидность актива. Торговые павильоны (КН 39:22:010019:828) - площадь 250,8 кв. м Конфигурация: оборудовано под отдельные торговые павильоны. Текущие арендаторы: Аптека, Цветочный магазин, Шашлычная, Пивной магазин. Преимущество: Диверсификация арендаторов снижает риски простоя и увеличивает общий денежный поток. Земельный участок (КН 39:22:010019:433): Площадь: 2000 кв. м (в собственности). Категория: Земли населенных пунктов. ВРИ: под размещение автомоечного комплекса с кафе и автостоянкой. Потенциал: Участок допускает развитие - при желании можно организовать автомойку или кафе, увеличив доходность комплекса. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: 100 кВт (достаточно для любых коммерческих нужд). Водоснабжение и водоотведение: центральные. Канализация: центральная. Отопление: автономное газовое (экономичность и независимость). Парковка: большая, на собственном участке. Финансовые показатели: Окупаемость: 10 лет (консервативный прогноз, подтвержденный текущими арендными ставками). Доход: Стабильные поступления от "Пятерочки" + арендная плата от павильонов. О локации: Янтарный - динамично развивающийся поселок городского типа на Балтийском побережье с населением более 6 600 человек. Главная гордость - лучший в области песчаный пляж, который привлекает туристов круглый год. Это гарантирует высокий потребительский трафик и рост стоимости недвижимости. Все подробности - при личной встрече на объекте.

Продается готовый бизнес на Куршской Косе.

Продaются действующий с 2017 года суши-бар, pабoтающиx по мeждунаpодной фpaншизe в г. Пионерский. Успей купить перед сезоном! Бар работает, приносит cтабильный дoxод и нe тpeбуют никакиx влoжeний. Пройдена плановая проверка РПН!. Bсё нaстpоeно, кoмандa oбученa, клиeнты еcть - пpоcтo захoдитe и прoдoлжайтe зapaбaтывать. Чтo вхoдит: • Полностью оборудованные кухни - профессиональное холодильное и тепловое оборудование, кассы, мебель, посуда. • Отлаженные рецептуры и технологические карты (всё по стандарту, без хаоса). • Весь товарный остаток • Сформированная команда - повара, администраторы, курьеры. • Постоянный поток заказов: доставка, самовывоз, онлайн-заказы с сайта и соцсетей. • Налаженные поставки, проверенные поставщики. • Активные страницы в соцсетях с живой аудиторией и отзывами гостей. • Красивый фирменный стиль, узнаваемый бренд, вкусная репутация. Преимущества: • Работающая точка с устойчивым трафиком и отличным местоположением. • Бизнес, который реально живёт и развивается, а не на бумаге. • Полное сопровождение при передаче дел - передадим все контакты, обучим, введём в процесс. Без лишней бюрократии, без ремонта и запуска с нуля. Всё работает уже сегодня. Окупаемость около 1 года. Цена 5 500 000 с торгом. Бар расположен в г. Пионерский. Продаём в связи со сменой жительства.

Продаётся коммерческое помещение 130 м² в г. Пионерский, ул. Рабочая, 44 - первая линия, магазин у дороги с парковкой и высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Действующий арендатор - Кант Маркет Долгосрочный договор аренды Готовый доход с первого дня Характеристики помещения: Площадь: 130 м² Высота потолков: 4 м Электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения) Газовое отопление Тёплые полы Современная система вентиляции Видеонаблюдение Локация и преимущества: 300 метров до моря Первая линия, отличная визуальная доступность Большой пешеходный и автомобильный трафик Ограниченная конкуренция - рядом мало магазинов Удобная парковка Дополнительный доход: Отдельно на территории установлен водомат, который уже приносит стабильный доход. Надёжное и удачное инвестиционное вложение Идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость у моря.

Продается торговое помещение площадью 30,1 кв. м. Расположено в торговом центре "ТЦ Южный" на 2-м этаже 5 - этажного здания. Высота потолков - 3,40 м. Установлен кондиционер комбинированный (холод-тепло). Свободная планировка. Круглосуточное видеонаблюдение. Все центральные коммуникации. Эскалаторы пешеходные, лифты пассажирские и грузовые. Густонаселенный район, большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом разворотное кольцо троллейбуса 1, остановки общественного транспорта, рядом мини-рынок, торговые центры, жилые комплексы, школы, автозаправка, церковь Храм Сретения Господня. Бесплатная стояка автотранспорта.

Арт. 31077358 Ваше выгодное инвестиционное вложение! Продается отдельно стоящий действующий автокомплекс с офисными помещениями. Полная комплектация финансово-стабильными арендаторами! Окупаемость меньше 10 лет! Общая площадь комплекса 1534 кв. м. и земельный участок в собственности 2533 кв. м. Про коммуникации: автономное газовое отопление электрическая мощность 90 кВт центральное водоснабжение, водоотведение, канализация Удобные подъездные пути, большая парковка. В составе автокомплекса : три поста автомойки помещение оборудованное под кафе магазин автозапчастей малярный цех автосервис офисные помещения Звоните и записывайтесь на просмотр. Все подробности по телефону.

Код объекта: 2112846. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда Предлагается к продаже - помещение свободного назначения на Московском проспекте, 83А. Это идеальный выбор для бизнеса благодаря удобному расположению и отличной доступности. Кирпично-монолитное здание с отдельным входом и свободным доступом обеспечивает приватность и удобство для клиентов. Наземный паркинг позволяет без проблем разместить автомобили посетителей. Помещение площадью 76,9 кв. м с индивидуальным котлом отопления подходит для различных видов бизнеса. Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение простора и позволяет эффективно использовать площадь помещения. Уровень в виде антрессоли площадъю 23 кв. м Это может быть офис, магазин или любое другое коммерческое пространство. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в одном из самых перспективных районов Калининграда. Земельный участок (кад. 39:15:132527:11) на котором расположено торговое здание в аренде. Срок, c 26.01.2007 по 14.09.2044 год. Категория земель: земли населённых пунктов. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Код объекта: 1660866. Офисно-складской комплекс в Калининградском торговом порту на собственном земельном участке 41,4 соток. Про объект: • Размеры участка: 4140 кв. м. (74 х 56 м) • Разрешенное использование: склады, офисы • Площадь зданий: 1250 кв. м. • Коммуникации: • Электричество 135 кВт с возможностью увеличения • Отопление от котельной порта • Центральное водоснабжение и водоотведение Про инфраструктуру и локацию: • Находится в самом сердце Калининградского торгового порта - ключевого транспортно-логистического узла региона • Железнодорожная ветка всего в 150 метрах от участка - удобство погрузки и разгрузки грузов • Развитая транспортная сеть с удобными подъездными путями и разворотом для грузового транспорта • Близость к морским портам и основным автомагистралям региона Про здания • Двухэтажное кирпичное здание (970 кв. м.) : • Разгрузочная рампа • Грузовой лифт • Холодильное оборудование • Высокие потолки и бетонные полы • Отдельные входы в офисную часть • Одноэтажный кирпичный склад (280 кв. м.) : • два изолированных помещения с отдельными входами Преимущества объекта • Стратегическое расположение в транспортном узле с выходом к морю и железной дороге • Полный комплекс коммуникаций и инженерных сетей • Возможность быстрого запуска бизнеса без дополнительных затрат • Подходит для складских, логистических, производственных и торговых компаний Кадастровые номера • Земельный участок: 39:15:150501:1 • Двухэтажное здание: 39:15:150501:262 • Одноэтажный склад: 39:15:150501:261 Наличие недвижимости на территории торгового порта дает существенные ценности для бизнеса. Вот ключевые: 1. Безопасность и контроль доступа 2. Удобство логистики и транспортировки 3. Сокращение времени и затрат на транспортировку 4. Престиж и надежность 5. Развитая инфраструктура 6. Возможности для расширения и развития 7. Регулирование и поддержка бизнеса Это стратегически выгодный актив для компаний, работающих в сфере логистики, производства, торговли и экспорта-импорта. Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". #ЗемельныйУчасток #ЗемляДляИнвестиций #КупитьЗемельныйУчасток #ПродажаЗемельныхУчастков #ЗемляСОбъектомНедвижимости #ВыгодныеЗемельныеУчастки #ЗемляВПорту #ЗемляДляБизнесаВПорту #ИнвестицииВПортовыеУчастки #ЗемляВСвободнойЭкономическойЗоне #ПортоваяНедвижимость #ЗемляДляЛогистическогоБизнеса

id:343. Арт. 133533867 Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Звоните сейчас для записи на показ, задавайте вопросы. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Объект идеально подходит под инвестицию с пассивным доходом: -Потенциальная аренда: 80 000 - 100 000 ₽/мес -Доходность: до 15% годовых ЛОКАЦИЯ Густонаселённый жилой массив Современные дома - платёжеспособная аудитория Постоянный локальный трафик (жители района, высокая проходимость) ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 77 м - Удобная планировка - Подходит под широкий спектр бизнеса - Все коммуникации - Возможность сделать отдельные зоны под арендаторов ПОДО ЧТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ Салон красоты / барбершоп Косметология / массаж Офис (юристы, бухгалтерия, IT) Учебный центр / студия Пункт выдачи / склад ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО - Низкая цена за м относительно рынка - Быстрая окупаемость - Стабильный спрос на аренду в районе - Минимальные риски простоя Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Помещение свободного назначения практически в центре города под любой вид деятельности

Помещение в собственности, полностью оборудованное под салон красоты. Кабинет косметологии, кабинет маникюр-педикюр, парикмахерский зал 2 кресла. Остаётся вся мебель, салон работает и приносит доход. Первая линия, парковка.

ЗДАНИЕ 427,8 м² С ГАЗОМ И УЧАСТКОМ ПОД БИЗНЕС Продаётся коммерческое здание в Ладушкине с подключёнными коммуникациями, свободной планировкой и возможностью адаптации под разные виды деятельности. Подходит под производство, склад, магазин, офис, гостиницу, собственный бизнес или сдачу помещений в аренду. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В КАЛИНИНГРАДЕ С ДОПЛАТОЙ! ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ! О ЗДАНИИ: • общая площадь - 427,8 м²; • 4 уровня; • свободная планировка; • возможность разделения на отдельные помещения; • капитальное строение; • стены - газоблок / кирпич; • железобетонные перекрытия; • утеплённая кровля; • часть помещений готова к использованию, часть требует дальнейшего ремонта. КОММУНИКАЦИИ: • газ подключён; • автономное отопление; • электричество заведено (мощность 50 кВт); • водоснабжение и канализация заведены. Основные коммуникации уже подключены, поэтому часть затрат на подготовку объекта к эксплуатации уже исключена. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: Вместе со зданием продаются 2 земельных участка: • 2 сотки - ВРИ под магазины; • 5,24 сотки - дополнительная территория под парковку, складские или хозяйственные нужды. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект можно использовать целиком под собственный бизнес либо разделить на отдельные помещения и сдавать их в аренду. Большая площадь и свободная планировка позволяют адаптировать здание под разные коммерческие задачи. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удобный подъезд для легкового и коммерческого транспорта. Рядом расположена жилая застройка. Есть парковка. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • здание и земельные участки в собственности; • 1 собственник; • без обременений; • полная стоимость в договоре. Звоните - отвечу на вопросы и согласуем время просмотра! Риелтор - Александр

Продам новое, полностью готовое к работе пищевое производство (пекарня, кондитерская, цех заготовок, полуфабрикатов и т. д.) Все оборудование новое, подключено и готово к работе, смонтирована вентиляция и кондиционирование. Перечень оборудования по запросу. Действующие договора на поставку в местные сети, со сбытом помогу, отличная логистика-черта города. Возможность расширения +80м2, например под столовую. Помещение в аренде. Ставка низкая. Возможно совместное сотрудничество. Все подробности расскажу по телефону.

id:459. Арт. 134377690 Эксклюзивное и выгодное инвестиционное предложение! 19 соток земли ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Здание 565 квадратных метров. Высокие потолки 5.5 метров. Свободная планировка. Пожарная сигнализация. Охранная сигнализация. Универсальный котел. (твердое и жидкое топливо) Мощность 120 кВт. Канализация ЛОС Вода городская (центральная) Прекрасно подойдёт как для собственного бизнеса так и аренды! Есть потенциальные арендаторы. О СДЕЛКЕ: - Без обременения. - Прямая продажа. - Полное юридическое сопровождение. - Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ? - Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! - Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. - Выгодные условия ипотечного кредитования! - Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. - Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. - Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

2 смежных помещения, 21,3 м², отдельные документы, сухие, свет, вентиляция, новый дом, Центральный район. Продаются сразу **два смежных подвальных помещения** в новом многоквартирном доме по адресу: **г. Калининград, ул. Памяти павших в Афганистане, 24, Центральный район**. Площади помещений: **10,10 м² и 11,20 м²**. Общая официальная площадь: **21,3 м²**. Это **два самостоятельных нежилых помещения** с **отдельными кадастровыми номерами**. Продаются **одним лотом**. Преимущества: - помещения **смежные**, расположены в одном блоке; - сухие; - от входа в подвал примерно **1520 метров**; - есть **освещение и розетки**; - организована хорошая вентиляция; - дополнительно сделана **принудительная вытяжка**; - через помещения **не проходят общедомовые коммуникации**. За счёт расположения помещений рядом возможен удобный формат использования как **единого большого пространства**. Подходят для хранения личных вещей, велосипедов, колёс, инструмента, сезонного инвентаря, стройматериалов и другого имущества. Дополнительный плюс для покупателя: как собственник помещений, получаете доступ на закрытую охраняемую территорию дома и пользование придомовой парковочной инфраструктурой на условиях дома. **Собственник. Документы готовы. ** Просмотр по договорённости. ВНИМАНИЕ ! до 27.04.2026 связи по телефону нет

Кладовка с окном, общая площадь 4.5 кв. м., электричество, коробок не будет

Инвестиции в производство мирового уровня: Готовый бизнес-комплекс в Калининграде Предлагаем к приобретению уникальный производственный актив на 1-й линии ключевой транспортной артерии Калининграда (ул. Дзержинского). Это объект с подтвержденной доходностью, объединяющий современную инфраструктуру и премиальное производство мебели по итальянским технологиям. Ключевые преимущества: Стратегическая локация: Участок 2,8 Га на первой линии с трафиком 10 000 авто/сутки. Мощный ресурс: Собственная подстанция на 1416 кВт - редкое преимущество для производственных площадок. Инфраструктурная автономия: Газопровод высокого давления, своя котельная, артезианская скважина. Готовый доход: Стабильный арендный поток от якорных резидентов с перспективой роста. Параметры объекта: Общая площадь строений: более 4000 кв. м (АБК, цеха, мастерские). Земля в собственности (категория: земли населенных пунктов, ВРИ: легкая промышленность). Форма сделки: Продажа комплекса за 150 000 000 ₽ или покупка доли 51% в действующем бизнесе. Возможна Аренда с последующем выкупом Это предложение для тех, кто ищет качественный актив с быстрой окупаемостью и потенциалом масштабирования. Узнайте подробности и запишитесь на просмотр! Площадь участка: 28375 кв. м категория: земли населенных пунктов; ВРИ лёгкая промышленность 9 объектов: -Нежилое здание (административно-производсвенно-бытовое здание), 2 этажа, общая площадь 1340,6 кв. м - нежилое здание (котельная), 1 этаж, площадь 559,4 кв. м - нежилое здание (производственное, мастерские), 2 этажа, площадь 2147,6 КВ. м - нежилое здание (компрессорная), 1 этаж, площадь 12,6 КВ. м - нежилое здание (насосной станции), 1 этаж, площадь 13,6 КВ. м - сооружение - сооружение (газопровод высокого давления ( - сооружение (артезианская скважина)