Продажа коммерческой недвижимости - Калининградская область

Продается помещение в Балтийском Бизнес Центре, на Московском проспекте в г. Калининграде. Помещение общей площадью 99.7 кв. м., расположено на втором этаже 15-ти этажного нежилого здания. Помещение свободной планировки, разделено ненесущей перегородкой (гипсоплита) на два помещения. Отопление центральное, высокие потолки 4 м., есть мокрая точка. Расположение помещения на втором этаже здания, позволяет использовать его как торговое, офисное или предоставление услуг. Балтийский Бизнес Центр Расположен в деловом центре г. Калининграда с высокой проходимостью, имеет бесплатную, большую наземную автомобильную парковку. Номер в базе: J34695

В срочном порядке! Торг возможен! Продается готовое строение под частный дом, ресторан с гостиницей, или медицинскую клинику! Предлагаем Вам возможность приобрести коммерческое помещение площадью 1015 м², идеально подходящее для реализации Вашего бизнеса или личной жизни. Хорошая транспортная доступность, дорога на погранпереход Мамоново - Grzehotki и Gronowo. Зданию зарегистрировано по номеру 172, земли на границе СНТ. В дополнение к гостинице 22 сотки земли. Всё в собственности. Без посредников. Продаётся по семейным обстоятельствам. Цена за м2 всего 88 670 ₽, на 50 % ниже стоимости коммерческих помещений города. Основные характеристики: • 7 подвальных помещений для хранения и обслуживания. • 4 выхода: 2 пожарных и 1 служебный для удобства и безопасности. • 1 этаж: ресторан. • 2 этаж: гостиничные номера. Первый этаж: • Просторный основной зал с колоннами, подходящий для банкетов и мероприятий. • 2 малых банкетных зала для уединенных встреч. • Душ и туалет для персонала. • 2 гостевых туалета. • Цех горячей выдачи и холодный цехдля организации питания. • Помещение для хранения и прачечная. • Удобная гардеробная. Второй этаж: • Панорамные окна на лестнице, создающие светлую и уютную атмосферу. • Подсобное помещение. • 2 люкс-номера с ванной и душем и 4 номера с душем. • Премиум номер из двух комнат с большим санузлом. • Пожарный выход для безопасности. Дополнительные удобства: • Теплый пол для максимального комфорта. • Скважина глубиной 75 м в собственности. • Огороженная территория с парковкой. • Служебный заезд с воротами. • Газовое отопление и собственные септики на 3000 л. • Отдельный вход в котельную. • Проведены кабели под пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. • Все необходимые канализационные и электрические коммуникации. • Вода подведена везде. Торг уместен, возможна скидка! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: ЗДАНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ-арендуют более 3х лет. К/н 39:15:110617:88. Находится на первой линии, очень бойкое место с высоким трафиком! Предлагается коммерческое здание с отдельным входом, 2 большими окнами и свободной доступностью. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливает прикладную ценность объекта. Может использоваться под магазин, комфортный офис, салон красоты или другой вид деятельности. Общая площадь - 36,3 кв. м. Земля 80 кв. м в длительную аренду с преимущественным правом продления без торгов. Сделано межевание-39:15:110617:24. Помещение идеально подойдёт для небольшого магазина. В нём выполнен ремонт, установлен кондиционер, автономный электрический котел, радиаторы, трубы пластиковые. Подключено к сети электроснабжения: напряжение 0,4 кВ, мощность 15 кВт. Также есть централизованное водоснабжение, централизованная канализация, и отдельный санузел. Здание стационарное на фундаменте построено из газосиликатных блоков в 2000 году. Это предложение - отличный шанс для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес или получать пассивный доход. Звоните и пишите с 10 до 21! Такие объекты быстро находят покупателя!

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором "Пятёрочка" в пгт Янтарный В продаже полностью сформированный коммерческий объект с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком. Объект расположен на земельном участке площадью 2 000 м² непосредственно на ул. Советской в пгт Янтарный. В состав имущественного комплекса входят земельный участок и два отдельно стоящих нежилых здания общей площадью 757,1 м². Основным якорным арендатором является федеральная торговая сеть "Пятёрочка", занимающая отдельно стоящее здание площадью 506,3 м². Действует долгосрочный договор аренды сроком до 2034 года, зарегистрированный в Росреестре. Второе здание площадью 250,8 м² разделено на торговые павильоны. На сегодняшний день в нём работают действующие арендаторы: аптека, цветочный магазин, предприятие общественного питания и магазин напитков. Основные характеристики объекта: * земельный участок - 2 000 м²; * здание с якорным арендатором - 506,3 м²; * торговые павильоны - здание 250,8 м²; * совокупная площадь зданий - 757,1 м²; * текущий расчётный арендный поток - около 972 500 ₽ в месяц; * годовой арендный поток - около 11,67 млн ₽; * валовая доходность от заявленной стоимости - около 11,1% годовых; * электрическая мощность - 100 кВт; * центральное водоснабжение; * центральная канализация; * автономное газовое отопление; * парковочная зона ориентировочно на 60 автомобилей; * отдельный въезд и отдельный выезд; * непосредственный доступ с ул. Советской. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно. Расходы собственника на содержание территории минимальны. Объект продаётся полностью: земельный участок + два капитальных здания + действующий арендный бизнес. Подходит для инвестора, рассматривающего приобретение коммерческой недвижимости с уже сформированным денежным потоком, федеральным якорным арендатором и дополнительной диверсификацией дохода за счёт нескольких арендаторов. Подробная финансовая модель, условия действующих договоров аренды и документация по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.

Продам коммерческое помещение в Московском районе! ТЦ Южный ул Интернациональная 30. Расположение: 2й этаж, на 1й линии от эскалатора. ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: в помещении есть выводы мокрой точки. Площадь : 26 м Павильон застеклён, пластиковые прозрачные двери. Высокие потолки! Общая стоимость коммунальных платежей составляет : 5.300 Здание торгового центра имеет несколько входов и выходов. Комфортная температура в помещении, как летом так и зимой. В настоящее время помещение сдаётся и приносит стабильный доход. Также есть возможность выкупить заднее помещение и объединить. Стоимость обсуждается. Отлично подойдёт под вашу деятельность, будь то офис, салон, магазин одежды и т. п. На этаже имеется бесплатный туалет для сотрудников. Развитая дорожная сеть, ходят автобусы, троллейбусы, маршрутные такси : 63, 159, 1, 37, 3, 5, 8, 16, 37, 135 и др. Напротив здания расположен торговый рынок Южный! Просмотр для реальных клиентов в любое удобное для вас время ! Лучше звоните, моментально отвечу на звонок, на смс не всегда вовремя могу ответить. Без обременений, один собственик. Объект готов к продаже, юридически чист. - Полное юридическое сопровождение - гарантия вашего спокойствия. - Номер в базе: J34679

Арт. 138974885 Инвестируйте правильно: Универсальное помещение 20 м² в деловом центре Ищете место для собственного бизнеса или ликвидный объект под сдачу в аренду? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение на пересечении Советского проспекта и ул. Яналова. Почему это выгодно: Топовая локация: Центр деловой активности Калининграда, где коммерция всегда в цене. Первая линия и видимость: Окна выходят прямо на Советский проспект. Это лучшая бесплатная реклама для любого арендатора. Готовое зонирование: Площадь грамотно разделена на 2 кабинета и гардероб, что позволяет использовать каждый метр на 100%. Круглосуточный доступ: Полная свобода для любого формата работы. Комфорт для клиентов: Легко добраться на машине или автобусе, а внутри - абсолютная тишина. Есть частичная звукоизоляция. Центральные коммуникации, мощность 5 кВт. Можно рассмотреть покупку помещения как под свою деятельность, так и как инвестиции - сдано в аренду. Сделка "под ключ": обеспечиваем юридическое сопровождение и гарантируем безопасность расчетов. Не упустите ликвидный объект в центре! Звоните и бронируйте время для просмотра.

Продам готовый бизнес, сувенирную лавку, с полным ассортиментом, домик забит до отвала, можно начинать торговать с первого дня и докупать сувениры, только спустя несколько недель, всех поставщиков, а особенно эксклюзивных, с ручной работой, которой нет ни у кого, передам в полном объёме. Мой домик, заслужил свою репутацию, за годы работы, к нам возвращаются, очень большое количество людей, потому что я люблю свою работу, люблю людей и люблю то, что продаю! В самом сердце города, уже заработавший свою репутацию, любимый домик, с сувенирами, ждет именно Вас, все кассовые отчеты, готова предоставить при личной встрече, но поверьте, они Вам понравятся) )) Переуступка прав аренды, очень вменяемая арендная плата, для данной локации. Продаю в связи с переездом к пожилым родителям, увы. Я не тороплюсь, цена окончательная, я знаю, что продаю и с чем расстаюсь, продаю бизнес, полностью укомплектованный товаром, поэтому торга нет и не будет.

Арт. 141906836 Готовый арендный бизнес в центре Пионерского - коммерческое помещение 65,6 м² на ул. Комсомольской, 11 Продаётся коммерческая недвижимость с действующими арендаторами в самом сердце курортного города Пионерский, Калининградская область. Это редкая возможность купить готовый арендный бизнес с пассивным доходом без вложений и организационных хлопот. Об объекте: Общая площадь: 65,6 м² Вход: отдельный, с улицы Комсомольской - отличный стрит-ритейл с центральным выходом и высокой проходимостью Отделка: современная офисная Выделенная электрическая мощность: 15 кВт - достаточно для любого формата бизнеса Возможность перепланировки под новые задачи арендатора или собственника Текущие арендаторы: В помещении уже работают два стабильных арендатора - косметический коворкинг и пункт выдачи заказов (ПВЗ). Это проверенный и востребованный формат бизнеса с постоянным потоком клиентов и ежемесячной арендной платой. Арендные отношения оформлены официально, что гарантирует предсказуемую доходность и пассивный доход для нового собственника. Расположение и преимущества: Помещение находится в центре Пионерского, на одной из самых оживлённых улиц города. Рядом расположен успешный барбер-салон, который дополнительно формирует стабильный пешеходный трафик и привлекает целевую аудиторию. Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность и близость к жилым кварталам делают объект особенно привлекательным для розничной торговли, сферы услуг, пунктов выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon), бьюти-индустрии и малого бизнеса. Возможности для развития: Объект подходит под самые разные форматы: салон красоты, ногтевой сервис, парикмахерскую, косметологический кабинет, пункт выдачи заказов, офис продаж, сервисный центр или торговую точку. Благодаря удачной локации и высокому трафику помещение может быть легко перепрофилировано или разделено на несколько арендных площадей для субаренды и диверсификации дохода. Идеальный вариант для: Инвесторов, ищущих надёжную коммерческую недвижимость с арендаторами Владельцев малого бизнеса, желающих расширить сеть в курортном городе Предпринимателей, планирующих открыть собственный салон, ПВЗ или коворкинг Тех, кто хочет получать пассивный доход от аренды круглый год - Пионерский как курортный город обеспечивает стабильный поток клиентов не только летом, но и в межсезонье Гарантируем безопасность сделки: полное юридическое сопровождение, проверка документов и безопасность расчётов. Звоните и записывайтесь на просмотр! Успейте купить готовый арендный бизнес в Пионерском - один из лучших вариантов коммерческой недвижимости на первой линии в Калининградской области. Есть небольшие центральные точки для аренды - отличный вариант для арендаторов или развития бизнеса. Удачное расположение - напротив Пионерского рынка, высокая проходимость. Центральный выход на улицу Комсомольскую обеспечивает заметность и лёгкий доступ. Плюсы: Развитая инфраструктура Высокая проходимость Удобная транспортная доступность Возможн

Продается нежилое помещение - хозяйственная кладовая 5.8 кВ метров (190 ширина, 307 длина, 340 высота) в подвале из красного кирпича. Рядом со входом. Собственник! Возможен торг.

Код лота: 62C46C9-4001-9080-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 46, 8 кв. м в Калининграде по адресу: ул. Новинская, д. 12, пом. I. Помещение расположено на первом этаже кирпичного двухэтажного дома 1940 года постройки, высота потолков 2, 70 м, отдельный вход. Из коммуникаций имеются электроснабжение и отопление. Состояние требует ремонта. Объект находится в собственности АО "Почта России". Расположение юго-восточная часть города, частный сектор, парковка на придомовой территории, рядом остановки общественного транспорта. Помещение подойдет под офис или апартаменты после ремонта. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1762003

Продажа готового бизнеса - действующиее общежитие Майский в Калининграде, ул. Усадебная, 34, для длительного размещения рабочих и иностранных граждан. Единый имущественный комплекс расположен на собственной благоустроенной территории 3 га. Общая площадь двух корпусов - 6000 м², вместимость - 928 человек. В составе объекта 116 комнат, включая 8 комнат повышенной комфортности, ресепшен, административные и служебные помещения, три кухни-столовые, прачечная, санитарные и душевые комнаты. Первые этажи корпусов подходят для производственных и хозяйственных задач. Капитальный бетонный подъезд обеспечивает заезд автобусов и крупного транспорта. Территория освещена и озеленена, действует КПП, круглосуточное видеонаблюдение, тревожная кнопка и охрана по договору с Росгвардией. Коммуникации: электрическая мощность 300 кВт, газ, две котельные, собственная скважина, модернизированные очистные сооружения. Есть разрешение на эксплуатацию гостиничного объекта и соответствие требованиям МВД по миграционному учёту. Продажа единым имущественным комплексом.

Код объекта: 2291137. Продаётся коммерческое помещение | Амалиенау, ул. Карла Маркса | 89 м² Инвестиционная привлекательность: * Локация-бриллиант - исторический Амалиенау, туристический центр. * Готовый бизнес-актив - дизайнерский ремонт под ключ. Экономия на отделке 3 млн руб. * Пассивный доход - потенциальная аренда 130-145 тыс. мес. Окупаемость 5-7 лет. * Рост капитализации - цены в районе растут на 10-15% в год. Через 5 лет объект будет стоить на 40-60% дороже. * Экономия на коммуналке - автономное отопление + тёплый пол (платите только за своё потребление). * Доказанная ликвидность - ранее работал Ozon. Адрес узнаваем, аудитория наработана. Что внутри (89 м²) : * Просторный торговый зал * 2 оборудованные примерочные * Кабинет, кухня, санузел * Кондиционеры, полки, стеллажи - всё осталось * Тёплый пол по всей площади * Автономное отопление Подходит под любой бизнес: Бутик / Шоурум / Кофейня / Офис / ПВЗ / Косметология / Галерея Кому выгодно: * Инвесторам - готовый арендный поток + рост цены * Предпринимателям - старт за 1 день без вложений в ремонт * Тем, кто ищет актив с доходностью 8-10% годовых Цена по запросу. Торг уместен. Звоните / Пишите в чат - покажу вживую, отвечу на все вопросы. Документы готовы. На последнем фото наглядно показано, как до этого выглядел бутик обуви (также все осталось)

Арт. 140683609 Продаётся в Административном здании, помещение Свободного назначения на Пражском бульваре, 3А. Первая линия, высоченный пешеходный и автомобильный трафик, прямо с Гурьевского шоссе - заметное место! Площадь 30,6 м² (два смежных помещения с отдельными входами); Продажа только вместе (цена за лот! ); Витрины, вывеска на фасаде, парковка рядом. Коммуникации: Вода, Электричество 7 кВт. Отопление, Канализация. Идеально под кофейню, магазин, услуги или сдачу в аренду

Горячее предложение! Отличное офисное помещение в Центральном районе Калининграда, с ремонтом, своим санузлом, мебелью. Вход отдельный, удобный заезд и паркинг. Соседние помещения также используются как офисы. площадь 32 м. кв, правильная, почти квадратная форма, есть окно проведена вода, установлен и зарегистрирован счетчик полноценный санузел: унитаз, бойлер, насос с измельчителем - можно не только работать, а даже жить! Состояние отличное: свежий ремонт, гидроизоляция, керамогранит, стены окрашены, вентиляция. Отопление электрическое Расположено в цокольном этаже жилого дома, первая линия, в двух шагах остановки транспорта. Район густонаселенный, проходимость высокая, по соседству многоэтажные жилые дома, магазины, различные социальные объекты, посещаемые людьми. Отличное вложение денег. Можно использовать в личных целях, либо эффективно сдавать. Помещение полностью готово к продаже. Один собственник. В настоящий момент свободно. Показ возможен в любое время по предварительной договоренности. Звоните не откладывая, договоримся о дате и времени просмотра для покупки этого объекта. После осмотра мы готовы рассмотреть Ваше коммерческое предложение по цене.

Продается нежилое помещение площадью 16 м² в подвальном этаже жилого дома по адресу: ул. Колхозная, 14. Помещение сухое, теплое, с окнами, центральным отоплением и электричеством. Высота потолков - 2,5 м. Рядом расположен санузел. Ранее помещение использовалось владельцем как личная кладовая при квартире в этом же подъезде, поэтому находится в очень хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений.

Продам действующий магазин одежды на одной и самых оживлённых улиц города. Большая витрина для манекенов, подсобка, санузел, кондиционер, охранная сигнализация, система анти-вор

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение. Наименование: почта. Адрес: Калининградская область, г Калининград, ул Новинская, д 12, пом I. Назначение: нежилое. Площадь: 46,8 кв. м. Кадастровый номер: 39:15:141607:45. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж 1. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 39:15:141607:29. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 39:15:141607:45-39/025/2024-5 от 18.11.2024. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано.

Арт. 138977181 Предлагаем нежилое помещение на цокольном этаже многоэтажного жилого дома на улице Земляничной. Рядом в таком же цоколе открыт магазин продуктовый Кант.

Продается уникальное нежилое здание в живописном городе Гвардейск. Это здание, построенное в немецком стиле из красного кирпича, представляет собой двухэтажное строение общей площадью 170,1 квадратных метра, что делает его отличным вариантом для различных бизнес-проектов или коммерческих нужд. Здание расположено на земельном участке площадью 3,14 сотки, который находится в долгосрочной аренде. Это предоставляет возможность для дальнейшего развития и расширения бизнеса. Основные характеристики: • Тип: Нежилое здание • Строительство: Немецкая постройка из красного кирпича • Этажность: 2 этажа • Площадь: 170,1 м² • Земельный участок: 3,14 сотки (в долгосрочной аренде) Здание имеет удобное месторасположение, что обеспечивает легкий доступ и видимость для потенциальных клиентов. Это идеальный вариант для создания коммерческого предприятия. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта недвижимости! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Арт. 140382893

Продам 1/2 долю торгового павильона 22 кв. м., вход с улицы, хорошая проходимость, рядом СПАР, ор-тир Лен. проспект - Краснооктябрьская, рядом музей Мирового океана, Земельный участок в аренде до 2067 года.