Πώληση εμπορικών ακινήτων - Ростов-на-Дону

Каталожный номер - C000807 Oбъект нeдвижимости пpедcтавляет собoй шеcть незaвиcимых юpидически, выдeлeнныx в oтдeльныe кaдастрoвыe нoмера oбъeктoв нeдвижимoсти, oбщeй плoщадью 461,1 кв м. • 1. нежилое, помещениe 1, плoщадью 54 кв. м. первый этaж • нeжилоe, помeщeниe 2, площaдью 40 кв. м. первый этaж • нежилoe, помeщeниe 3, плoщaдью 61,5 кв. м. пеpвый этaж • нeжилoе, пoмeщeниe 4, плoщaдью 61 кв. м. первый этаж • нежилое помещение 5, площадью 122 кв. м. цокольный этаж • нежилое помещение 6, площадью 122,6 кв. м. цокольный этаж • Общая площадь первого этажа всех 4 помещений- 216,5 кв. м. • Общая площадь цокольного этажа всех 2 помещений- 244,6 кв. м Объект весь сдан в аренду и приносит ежемесячную прибыль в размере - 245 000 р • На весь объект оформлено электрическая мощность питание в размере - 105 кВт, • Данные характеристики позволяют в перспективе вести практический любой вид деятельности в данном объекте недвижимости, в пяти помещениях по 15 кВт, в одном помещении 30 кВт. • Сделана новая система отопления и установлен прибор учета Гкалл, что позволяет экономить на оплате за тепло • В перспективе на усмотрение нового собственника, данный объект можно трансформировать как конструктор и сдавать и делить на усмотрение как угодно, от одного арендатора в одни руки, до шести разным арендаторам, т к каждый объект из шести имеет свой независимый вход от других объектов и индивидуальное электрическое питание • В перспективе на усмотрение нового собственника, данный объект можно перепродать шести разным покупателям, т к каждый объект из шести имеет свой независимый вход от других объектов и индивидуальное электрическое питание • Первая линия, прекрасная просматриваемость объекта, рядом расположена остановка общественного транспорта, транспортная, автомобильная и пешеходная доступность, удобный подъезд для транспорта и разгрузки Цена: 39 900 000 ( рублей, что составляет чуть более чем 86 тысяч р за 1 кв м. Дешевле чем квартиры в Ростове. Торг возможен

Продам помещение с арендатором в центре города общей площадью 59м2. Первый этаж пятиэтажного дома, две входные группы с выходом на улицу Социалистическая. Свежий ремонт, центральные коммуникации, сплит. Торг

В ПРОДАЖЕ СВОЙ БИЗНЕС за 7 млн ₽ | 60 м² + антресоль 26,6 м² | пр-т Шолохова | БЕЗ КОМИССИИ! Почему это помещение стоит приобрести? Потому что на рынке редко встречается тройное сочетание: - формат WHITE BOX (вы заходите и сразу строите бизнес, а не тратите месяцы и сотни тысяч на демонтаж); - высота 6 метров + полноценная антресоль 26,6 м² (фактически вы получаете два уровня за цену одного); - адрес с высокой проходимостью (клиенты не ищут вас - они уже рядом). Если вы давно присматривали помещение, где можно открыть салон, студию, шоу-рум, офис или магазин и при этом не платить агентскую комиссию, - это тот случай. Вы покупаете не просто метры, а готовую бизнес-конструкцию. Прямоугольное пространство 24,3 м² на первом уровне + антресоль 26,6 м² дают редкую гибкость. На первом этаже - зона для клиентов, наверху - кабинет, склад или дополнительный зал. Без переплат за аренду второго помещения. Локация с высоким трафиком - это ваша бесплатная реклама. Помещение расположено в точке, где пешеходный поток и автомобильный трафик работают на ваш бизнес 24/7. Не нужно вкладываться в привлечение клиентов - они уже проходят мимо. Кому это подходит идеально: - Собственникам бизнеса, которые арендуют и хотят перестать платить дяденьке - выйти на свои метры. - Тем, кто ищет помещение под салон красоты, ногтевую студию, барбершоп - формат white box + антресоль идеально заходят. - Для офиса, студии йоги, детского центра, шоу-рума, пункта выдачи заказов - быстрый старт без лишних вложений. - Инвесторам, которые ценят ликвидную коммерцию в проходном месте. Что делать прямо сейчас? Такие помещения в этом районе с такой ценой и без комиссии уходят в среднем за 710 дней. Я показываю объект без лишних вопросов - только факты, цифры и реальное состояние. Приезжайте, смотрите, считайте экономику своего бизнеса на этом месте. Звоните, отвечу на ваши вопросы в удобное для вас время С уважением, Полина

ЖK Cувopовский! Экcклюзивнoе предложeние! B прoдажe коммeрчeскoe пoмeщeние, общей плoщaдью 15 кв. м. в цокольном этaжe, мнoгoквартиpнoгo дoмa. Bce фoто coответствуют. Ключeвoe пpеимущecтвo - вход с улицы и co двоpa, что oбecпeчивaет хoрoший пpоxодящий тpaфик, пocтoянный пoток клиентов. Развитая инфраструктура. Помещение идеально подходит для организации офиса, студии и долгосрочных инвестиций. Есть окно. Индивидуальный счетчик на электричество. Общий санузел на этаже. Помещение полностью готово к использованию. Выполнен ремонт. В наличии остается все, что на фото. Показ по предварительной договоренности.

Каталожный номер - B084332 Не фейк! Идеально подходит для: Стартапов и малого бизнеса: Гибкое пространство для роста и развития. Фрилансеров и индивидуальных предпринимателей: Создайте свой идеальный рабочий уголок! Удаленных команд: Комфортное место для встреч и коллаборации! Компаний, ценящих стиль и комфорт: Подчеркните имидж вашей компании! Бизнеса, ориентированного на клиентов: Удобное и презентабельное место для встреч! Звоните, записывайтесь на показ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

id:2025. Представляем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения, которое станет идеальной площадкой для реализации ваших идей! Расположенное на первом этаже современного 14-этажного здания, это пространство площадью 123 квадратных метра обладает огромным потенциалом. Просторное и светлое помещение легко адаптируется под различные виды деятельности - будь то офис, магазин, салон красоты или общепит. Здесь вы сможете создать именно то пространство, которое будет соответствовать вашим представлениям об идеальном бизнесе или месте для творчества. Расположение на первом этаже обеспечит удобный доступ для клиентов и привлечёт дополнительное внимание к вашему заведению. Сдавали в аренду под кофейню 20 лет. Месячный арендный поток составлял 465 000 + коммуналка платежи. Годовой арендный поток составит 5 580 000 (10% годовых) Срок окупаемости составит 10 лет. Цена объекта - 55 800 000 рублей - делает это предложение привлекательным для тех, кто ищет качественное помещение на трафике. Инвестируйте в недвижимость, которая будет приносить доход, каждый день! Отличный пассивный для ваших детей и внуков.

Номер объекта: 554411. От собственника. Без комиссии. ГАБ, Продается торговое помещение с Надежным арендатором - Ozon Fresh площадью 485 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, 3-я Кольцевая улица, 2 Характеристики объекта: - одноэтажное отдельно стоящее здание - участок в собственности - Озон фреш, площадью 485 кв. м, арендный поток составляет 630. 000 рублей + НДС - отличное месторасположение, высокий трафик, удобная транспортная доступность - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/380В - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продам помещение в центре города с федеральным арендатором. Долгосрочная аренда. Очень высокий авто и пеший трафик. Подробности по телефону.

Номер объекта: 554318. ГАБ, Продается помещение частично с Арендаторами общей площадью 202 кв. м ЖК Sky Park, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Нансена, 83с3 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 25-ти этажного ЖК Sky Park - кабинетная система: 7 рабочих кабинетов + помещение для бытовых нужд + санузел - выполнен качественный ремонт - 2-я линия, хороший автомобильный и пешеходный трафик, активный район города, вблизи располагается супермаркеты, стадион, школа и другое - удобная транспортная доступность - отдельный вход - разрешенная мощность 40 кВт, напряжение 220В - коммуникации: вода холодная/горячая + бойлер, свой санузел, центральное отопление - пожарная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 554401. От собственника. Без комиссии. Продается Многофункциональный производственно-складской комплекс площадью 905 кв. м, по адресу: ул. Привокзальная, д. 2 Характеристики и преимущества: - Стратегическая локация и удобная логистика: Расположение рядом с ж/д переездом и отличная транспортная доступность обеспечивают удобный подъезд и маневрирование коммерческого и грузового транспорта - Готовый административно-бытовой блок (120 кв. м) : Двухэтажный комфортабельный офис для руководства и сотрудников, отдельная комната охраны, подсобные помещения и собственный санузел - Высокий производственный потенциал: Высота потолков склада (ангара) составляет 8 метров, что позволяет организовать многоярусное стеллажное хранение или разместить крупногабаритное оборудование - Надежные конструкции и инфраструктура: Прочный бетонный пол (рассчитан на высокие нагрузки), кирпично-металлические стены, качественные металлопластиковые окна и металлическая кровля - Электрическая мощность: 50 кВт (свет подведен) - Отопление: Автономное электрическое, одоснабжение: Вода на участке, оборудован свой санузел - Высота потолков: 8 м - Ширина здания: 5 м Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и записаться на показ объекта! - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 138702340 Коммерческое помещение 13 м² с отдельным входом, готово к работе! Продается коммерческое помещение площадью 13 м², свободного назначения в Советском районе с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком по ул. Доватора. Помещение расположено рядом с торговым центром, магазином "Магнит", Аптека, Пекарня, Овощи-Фрукты, Мясо, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Преимущества: Площадь - 13 м² Отдельный вход с улицы Выполнен косметический ремонт Сплит-система (охлаждение и обогрев) Электробатарея для комфортной работы зимой Собственный санузел Подведены вода, электричество Хорошее естественное освещение Возможность размещения вывески Удобный подъезд и парковка Помещение не требует дополнительных вложений, можно заезжать и начинать работу сразу. Отлично подойдет для: Ателье по ремонту одежды Ремонта обуви Ремонта часов Ювелирная мастерская Кабинет косметолога Маникюра и педикюра Массажного кабинета Кабинета бровиста или визажиста Кабинета психолога Юриста или бухгалтера Страховой компании Мастерской по ремонту телефонов и ноутбуков Сервисного центра Фотоуслуг и печати документов Пункта выдачи заказов интернет магазинов. Офиса компании Магазина подарков и сувениров Зоотоваров Кофе с собой Почему стоит выбрать это помещение? Благодаря расположению рядом с крупным продуктовым магазином, помещение ежедневно видят сотни потенциальных клиентов. Небольшая площадь позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и арендных расходах, при этом здесь есть всё необходимое для комфортной работы. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Ирина Семенова АН Брелок.

Номер объекта: 553096. ГАБ, Новое отдельно стоящее здание, Инвестиционный объект с арендным потоком площадью 1093, 5 кв. м. Предложение для инвесторов рассматривающих Ростов и Ростовскую область. Окупаемость 8, 5 лет Характеристики и преимущества: - Отдельно стоящее новое здание с действующими арендаторами, расположено на 1-й линии - Общая площадь: 585, 6 кв. м (1 этаж) + 508 кв. м подвал Арендаторы и экономика: - Якорный арендатор - супермаркет Магнит, арендный поток - 361 740 руб/мес - Всего в здании 4 арендатора - Потенциальная для сдачи в аренду площадь - подвал 508 кв. м Арендный поток 500. 000 рублей - Заезд и разгрузка к входу в подвал, с двух сторон, через двое ворот, никак не пересекается с другими арендаторами - Свой дворик - проезд вокруг здания - Высота подвала ~ 2, 2-2, 4 - Сухой, на полу асфальт, имеется электроподъемник - Коммуникации: холодная вода + бойлер, своя санитарная зона, система приточно-вытяжной вентиляции, проведён интернет, пожарная и охранная сигнализация - Электричество: 70 кВт, напряжение 220/380 В - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - Парковка перед зданием, отдельный вход. Здание и земля в собственности. Состояние отличное, фасад современный и заметный с проезжей части - На планировке указан въезд к входу в подвал Идеально подходит Под склад, дарк стор, производство - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

ГАБ. Продается помещение с действующим арендатором. Арендная плата 81.000₽/ мес. Арендатор: Магазин/Ремонт Общая площадь 53,1 м2

Коммерческое помещение 112,3 м² в полностью заселённом новом ЖК Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. В соседнем помещении магазин Пятерочка. Рядом уже работают: - Магнит - Пятёрочка - школа - детский сад - действующие коммерческие помещения Жилой район полностью сдан и заселён - постоянный поток жителей уже сформирован. Помещение отлично подойдёт под: • кофейню • пункт выдачи • салон • магазин • офис • студию • услуги Преимущества: современный ЖК высокий потенциал трафика коммерция на первых этажах отдельный вход витражное остекление высокие потолки white box - можно быстро запускать ремонт под себя подключены инженерные системы и пожарная автоматика Площадь - 112,3 м² 1 этаж. Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду.

Продажа от собственника. Без комиссии. ГАБ. Аренда 50.000₽ Коммерческое помещение 63 кв. метра на 1-м этаже с отдельным входом. Расположен возле Нахичеванского базара, исторически центрального места, с удобным подьездом, транспортом и остальными преимуществами района. Концептуально подходит под салон красоты, шоурум, массажный, тату салон, барбершоп, груминг-салон. Снабжено системой охраны Дельта, системой видеозаписи, автоматическими рольставнями. Вход 1-й этаж, фасад, 24/7.

Коммерческое помещение 47,3 м² в полностью заселённом новом ЖК Первый этаж. Витражный фасад. Готовая коммерческая инфраструктура вокруг. Рядом уже работают: - Магнит - Пятёрочка - школа - детский сад - действующие коммерческие помещения Жилой район полностью сдан и заселён - постоянный поток жителей уже сформирован. Помещение отлично подойдёт под: • кофейню • пункт выдачи • салон • магазин • офис • студию • услуги Преимущества: современный ЖК высокий потенциал трафика коммерция на первых этажах отдельный вход витражное остекление высокие потолки white box - можно быстро запускать ремонт под себя подключены инженерные системы и пожарная автоматика Площадь - 47,3 м² 1 этаж. Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и под инвестицию и сдачу в аренду.

Продаю кладовку в ЖК Левобережный. Собственник. Удобная прямоугольная форма. Дом сдан.

Каталожный номер - B084515 Продается коммерческое помещение в жилом доме в районе Центрального рынка. Цокольный этаж. В помещении две комнаты, свой санузел. Отдельный вход. Доступ 24/7. Подробности по телефону. Контактное лицо: Арина. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

продается помещение. работают арендаторы. хороший автомобильный и пешеходный трафик.

Каталожный номер - B084506 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК. Без комиссии. Предлагается к продаже готовый бизнес-комплекс полного цикла, расположенный на живописной улице Левобережная в Ростове-на-Дону. Это идеальное место для проведения свадеб, корпоративов, юбилеев и семейного отдыха. Объект полностью готов к эксплуатации, обладает высокой проходимостью и отличной репутацией. Характеристики объекта: Земельный участок: 66 соток в собственности (Разрешенное использование: Предприятия общественного питания, в т. ч. летние площадки для кафе; Базы отдыха). Общая площадь строений: ~1900 кв. м. Коммуникации: Все центральные, кроме канализации - автономная. Инфраструктура комплекса: Банкетная зона: Три отдельных банкетных зала с разной вместимостью для удобного планирования мероприятий: Зал 1 (VIP/Малый) - до 30 человек. Зал 2 (Средний) - до 40 человек. Зал 3 (Главный) - до 100 человек. Бонус: Профессиональное кухонное оборудование, инвентарь и мебель остаются новому собственнику. Гостиничный блок: Пять комфортабельных номеров для проживания гостей (отличное подспорье для проведения свадеб и мероприятий с выездом). Оздоровительный SPA-комплекс: Русская баня на дровах с парной. Два бассейна с подогревом (взрослый и детский). Зона отдыха и развлечений: Бильярдная с профессиональным столом 12 футов (стоимость оборудования уже включена в цену). Уютные беседки для барбекю на свежем воздухе. Преимущества для инвестора: Готовый поток клиентов: Бизнес работает и приносит стабильную прибыль. Уникальное расположение: Улица Левобережная - популярная рекреационная зона города, хорошая транспортная доступность. Земля в собственности: Надежность сделки и отсутствие арендных платежей. Разнонаправленность: Возможно использование как ресторанного комплекса, базы отдыха, спа-отеля или их комбинация. Звоните! Показ строго по предварительной договоренности с собственником. Торг обсуждаем только при личной встрече. Объект участвует в программе "Безопасная сделка"