Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ростов-на-Дону

B сaмом центpе гoрода прoдаётcя объект в бизнeс центpe "Премьep"Kлючeвыe преимущеcтвa:Прeмьерная лoкaция: Центр города, первая линия c высoкой пpоxодимocтью. Oтличный тpaфик: Высокий пешеxoдный и автoмобиcтвeнный потoк. Гoтовоe решeние: Пoмещениe пpoдается цeликом. Идеально для корпоративного офиса, шоу-рума, премиального rеtаil или представительства. Качество: Свежий, качественный ремонт. Фасадные окна, хорошее естественное освещение. Развитая инфраструктура: Рядом банки, рестораны, отели, деловая и торговая инфраструктура. Характеристики объекта: Состояние: Качественный современный ремонт, готовая планировка. Возможна адаптация под задачи покупателя. Для кого это идеально: Инвесторы для последующей сдачи в аренду премиальным арендаторам или перепродажи. Крупный бизнес для размещения головного офиса или флагманского представительства. Сетевые компании для открытия шоу-рума или rеtаil-пространства в лучшем месте города. Мы ждем серьезных инвесторов и покупателей для рассмотрения данного уникального предложения. Более подробная информация, точный адрес, площадь, технические условия и цена по телефону. Звоните!

Номер объекта: 553077. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 500 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Украинская, 18А/106. Характеристики и преимущества: - Здание и земельный участок (6, 66 сотки) - в собственности - 1-я линия, отличная видимость и удобная транспортная доступность - Одноэтажное здание с мансардой, ранее использовалось под банный комплекс - требует ремонта, что позволяет реализовать проект под любой вид коммерческой деятельности - Собственная парковочная зона - Кадастровый номер: 61:44:021515:0021 - Категория земель - земли населенных пунктов Расположение: - Объект находится в развитом жилом районе. - Рядом - школа, детский сад, "Пятерочка", "Магнит Косметик", пожарно-спасательная часть, объекты бытового обслуживания и розничной торговли. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подходит под магазин, пункт выдачи, аптеку, салон, фитнес-зал, медцентр или административное здание. - - По всем вопросам можно выявить зараженному лицу: Инна Старченко - консультант по торговым и офисным помещениям - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

1. Кирпичное здание, 2 этажа, 2 входа общ. пл. 157 кв. м. 2. Земельный участок общ. пл. 8.4 сотки, фасад 29 метров. Подъездные пути (асфальт). Есть въезд на территорию, свободной земли 7,3 сотки т. е. собственная парковка для большого количества автомобилей. Коммуникации свет (380V), газ, городская вода, центральная канализация. Расположен в центре города Ростова-на-Дону с развитой инфраструктурой. В градостроительном плане большой перечень разрешенных видов для бизнеса. Все в собственности. Документы готовы к продаже, обременений нет. Ипотека, рассрочка или кредит возможна. Звоните, спрашивайте, если не дозвонились по какой, либо причине на подменный номер, пищите сообщение, обязательно перезвоню.

Каталожный номер - C000840 Продается помещение в цоколе 10 кирпичного жилого дома. Ранее был много лет швейный цех, пошивали детскую одежду. Состояние хорошее, светлое, сухое отапливаемое помещение. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов.

Каталожный номер - C000814 Предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 2 650м², расположенные в капитальных двухэтажных зданиях. Преимущества объекта: -Общая площадь помещений - 2 650м². -Земельный участок 20 соток в собственности (есть возможность увеличения площади). -Электроснабжение - 300 кВт (с возможностью увеличения еще на 150 кВт) -Два грузовых лифта грузоподъемностью по 1,5 тонны каждый. -Удобный подъезд для длинномерного грузового транспорта. -Автономное газовое отопление (установлены 2 газовых котла). -Центральное городское водоснабжение. -Дизельный генератор мощностью 150 кВт. -Современная система вентиляции. Функциональная планировка включает: складские помещения; производственные площади; офисные помещения; раздевалки и бытовые помещения; зоны погрузки и разгрузки; возможность размещения магазина или торгово-выставочного пространства. Объект отлично подойдет для размещения производства, логистического центра, складского комплекса, оптовой базы или многофункционального коммерческого предприятия. По всем вопросам, а также для получения дополнительной информации и организации просмотра - звоните.

Код объекта: 2309605. Описание Помещение 58,7 м², с арендатором (готовый арендный бизнес) Ростов-на-Дону, Западный район ПАРАМЕТРЫ: • Площадь - 58,7 м²; • Формат - нежилое помещение на 1 этаже; • Высота потолков - 3,5 м • Электрическая мощность - 15 кВт; • Действующий арендатор со стажем более 3 лет; • Готовый арендный бизнес с стабильным доходом. ЛОКАЦИЯ: • Западный район - один из самых востребованных и густонаселённых; • Угловое расположение в жилом комплексе - высокая видимость и удобство доступа; • Много наземных парковочных мест по периметру; • Удобно для сотрудников и посетителей. ВНУТРИ: • Отдельный вход; • Интернет, кондиционирование, вентиляция; • Пожарная сигнализация, охранная система; • Полностью подготовлено под коммерческую деятельность; • Есть мебель, кухня и всё необходимое для функционирования бизнеса. КОММУНИКАЦИИ: • Электричество - 15 кВт; • Вентиляция - заведена; • Интернет - проведён; • Инженерные сети - полностью функционируют. Готовый арендный бизнес; Помещение в собственности, без обременений; Арендатор надёжный, работает более 3 лет. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

в продаже склад 2150 кВ. м., на территории 57 соток., подходит под любой вид деятельности.

Полностью готовый, оборудованный общепит, действующий кафе\ресторан на ул. 14 линии и ул. Ченцова. Выполнен ремонт, полностью оснащенная кухня, притяжная вентиляция, мебель, посуда, дополнительное оборудование, все входит в цену. Автономное отопление, газ, центральные водоснабжение и водоотведение, Высокий трафик, постоянные клиенты. Арт. 142951331

Каталожный номер - B081861 Продается большое парковочное место, ЖК Красный Аксай, Береговая 117б стр 2, рядом с лифтом одно по цене 2х, электронный ключ, все документы на руках. собственник. уборка, освещение, видеокамеры, охрана на объекте. Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

В продаже просторное нежилое коммерческое помещение 145м² на цокольном этаже с металлопластиковыми окнами и вентиляцией в жилом кирпичном доме в центре Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону. Статусный адрес- ул. Турмалиновская 79/1 Рядом пр. Нагибина, ул. Ленина, ул. Нансена, ТЦ РИО, ДК "Роствертол" Высокая проходимость, развитая инфраструктура, парковка во дворе/возле дома, рядом остановки общественного транспорта Объект находится на цокольном этаже с отдельным входом, что обеспечивает легкий доступ и независимость от графика работы жилой части дома. Состояние- стройвариант. Установлены металлопластиковые окна, заменены коммуникации. Готовый бизнес-бокс. Удобная планировка. Помещение разделено на 3 отдельные комнаты с широкими металлопластиковыми окнами, плюс места общего пользования, что удобно для офисов, кабинетов, учебного центра, склада, магазина шаговой доступности, спортивного центра, ПВЗ и прочих услуг населению, и др. Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, отопление, канализация, наличие санузла и вентиляции. В помещении 2 мокрые точки. Естественный свет- металлопластиковые окна с решетками на цокольном этаже. Коммуникации и технологии: Электричество Водоснабжение и канализация (центральные). Приточно-вытяжная вентиляция Окна на улицу (с обеих сторон помещения) Документы по помещению в порядке. В ЕГРН -нежилое помещение. В ДКП -полная сумма в договоре, без занижений и обременений. Один собственник. Звоните ! Показ по договоренности. Условия обсуждаются. Торг при показе. #продажа #коммерция #помещение

Компания "Этажи" предлагает к продаже коммерческое помещение от собственника. Отдельный вход и санузлы в помещении. площадь помещения 63,7 м 2 высокие потолки Жилой комплекс в Ворошиловском районе сочетает современную архитектуру в индустриальном стиле - отличное предложение! На первых этажах предусмотрены помещения, где могут расположиться магазины и кафе, позволяющие решать бытовые вопросы без лишних поездок. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 206118 Номер в базе: 10890658

САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Разгрузка-погрузка. Парковка ОТЛИЧНАЯ видимость с дороги Гoтoвый тpaфик в нoвом ЖK ПЕРСОНA коммеpчecкoe пoмещение 141,4 м² нa пеpвом этажe c oтдeльным входoм c улицы. Mощноcть электpoэнеpгии ОФИЦИАЛЬНО ЗAВЕДЕНО ТРИ ФАЗЫ 20Kвт-380 Вт Есть возможность организовать два отдельных входа! Можно разделить на ЧЕТЫРЕ отдельных помещения, Добавить мокрые точки (с управляющей компанией согласовано! ) Вaша идеaльнaя точкa: Aптека, стомaтoлогия, оптикa, компьютерный клуб, салон краcoты, офис, продукты, Красное&Белое, зоомагазин, детский центр, пункт выдачи, Всё для старта без хлопот: 1-я линия, фасадный вход 141,4 м² свободной планировки Свой санузел, парковка, зона погрузки Размещение вывески на фасаде 786 квартир, 2100 жителей в доме Рядом детский сад, пешая доступность Индивидуальное отопление (низкие коммунальные платежи) Заложите фундамент успешного бизнеса в новом, густонаселённом районе. Помещение для тех, кто ценит локацию и потенциал.

ЛУЧШАЯ ЦЕНА! Продаю коммерческое помещение Площадь: 91 м² Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, 15/10 Цена значительно ниже рыночной - стоимость квадратного метра составляет ~77 000 ₽. Стабильный пассивный доход (есть арендатор с долгосрочным договором). Центр Нахичевани - высокая пешеходная и автомобильная проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура. Об объекте: 91 квадратный метр свободной планировки возможна использовать под любой вид деятельности: офис, магазин, аптека, салон красоты, пункт выдачи заказов (ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т. д. ). Помещение требует минимального косметического ремонта под вкусы нового собственника, но ключевой актив уже работает и приносит прибыль. Готовый бизнес. Вы не ищете арендатора, не платите за простой - объект уже генерирует деньги. Ликвидная локация. Центр Нахичевани - это всегда востребовано. Прозрачная сделка. Полный пакет документов, проверка юристом, помощь в регистрации. Для кого это предложение: Для частных инвесторов - сохранить и приумножить капитал с доходностью выше банковского депозита. Для предпринимателей - открыть своё дело в проходном месте ( или открыть ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, ЯНДЕКС МАРКЕТ и т. д.). Для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость и получать доход. С уважением, Полина. Имеется видео-обзор помещения, звоните и пришлю его для Вас! Звоните! Покажу помещение для Вас!

Каталожный номер - B067359 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЕЙК Предлагаем в продажу пpоизвoдственно-склaдскoе здание площадью 900 кв. м, pаcполoжeннoe нa земельном участке (19 соток). Xapaктepистики и преимущества объекта: - капитальное 2-эт. здание высотой 8м на огороженном земельном участке, все в собственности; - коммуникации центральные: электроснабжение (160 кВт), водоснабжение, водоотведение, газоснабжение; - на земельном участке есть место для организации стоянки или дополнительной постройки. - объект расположен внутри промзоны в отдалении от жилых домов. - удобный подъезд и развитая инфраструктура. - объект отлично подойдет для организации как производственной, так и складской деятельности. Подробная информация по телефону. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Контактное лицо: Елена Владимировна Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Новое торговое помещение в жилом комплексе "Локация 9-11", где 817 квартир, почти две тысячи спально мест, фасад помещения на прогулочную зону. Со стороны набережной и 13 линии свободный доступ. Сдача комплекса конец 2026г. Чистовая отделка, 70 кВт, автономное отопление, городское водоснабжение, водоотвеление. Арт. 143116672

Собственник, ООО "ТХК ЭРА", продает промышленно-офисное здание с земельным участком 17,43 соток (в собственности), по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная, 2/1и (угол Троллейбусной и Курчатова). Первая линия! Характеристики: здание общей площадью 1730,2 кв. м., в т. ч. 1247,9 кв. м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, и 482,3 кв. м. дополнительно пристроенные помещения (ведется процедура узаконивания). Здание 4-х этажное с мансардой. Высота 1 этажа 5 м., высота 2,3,4 этажей по 3,5 м. Несущих стен нет, возможна любая планировка. Требуется косметический ремонт. Электроснабжение 220В-380В, разрешенная мощность 89,5 квТ, Газоснабжение от городской сети, теплоснабжение индивидуальное 2 котла Хопер. Холодное водоснабжение и канализация центральные.

Эксклюзивнoе предлoжение! Продатся кoммеpческое помeщeниe 215.1 кв. м. в цeнтpe гopoда - отличная инвеcтиция для бизнеca!помещение сдано в apенду двум кoнтрaгeнтам,apендуют нa прoтяжeнии 6 лет. принocит cтабильный доход, тaк же ceйчаc cвобoдeн пoдвaльный этаж (кирпичный pемoнт), его так жe мoжнo сдaть или жe иcпользовать под свой вид деятельностиПреимущества объекта: -здание состоит из двух помещений. -удобная планировка. -все необходимые коммуникации подключены (центральная канализация, вода, центральное отопление, электричество).-выгодное расположение, рядом развитая инфраструктура и транспортные развязки. - перед фасадом остановка общественного транспорта-косметический ремонт обновляется каждый год. -окупаемость менее 10 лет

Код объекта: 2313988. Помещение 25,7 м², арендаторы, первая линия, центр Ростова-на-Дону Параметры: • Площадь - 25,7 м²; • Этаж - подвал; • Формат - street retail / офис / торговое; Локация: Центр города, ул. Баумана/Газетный; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Отдельный вход с улицы; Внутри: Сдано в аренду (арендаторы - пункт выдачи); Общий доход - 50 000 руб/мес; Состояние - коммерческий ремонт, высота потолков 2,7м; Все коммуникации, интернет проведен, свой санузел, кондиционер. Доходность - ~15% годовых. Окупаемость менее 7 лет. • Готовый арендный бизнес; • Без долгов и обременений; Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА 8,5 СОТКАХ. ПАССИВНЫЙ ДОХОД СЕГОДНЯ И РЕСУРС ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЗАВТРА! Продается коммерческое помещение (171 м²) с действующими арендаторами на первой линии. Вам не нужно искать клиентов или делать ремонт - объект уже приносит стабильную прибыль. Что вы получаете: Три надежных арендатора магазин Раки Мангал Автосервис) с долгосрочными договорами. Свободный участок 6,5 соток (сейчас используется под автосервис, но в будущем возможна постройка дополнительного здания). Высокий трафик: 1-я линия, отличная видимость с дороги, остановка в шаговой доступности. Потенциал роста: ежегодная индексация арендной платы защитит ваш доход от инфляции. Удобство: своя парковка для посетителей, низкие коммунальные платежи, новый ремонт внутри. Рядом - многоквартирные дома и крупный частный сектор, обеспечивающий постоянный поток клиентов. А теперь цифры: Площадь каждого помещения: 68м кв -68 м кв -35 мкв (офис) + 6,5 соток земельный участок ДОХОДНОСТЬ: 480 000 650 000 ₽/мес ИТОГО ДОХОД в первый год 7 8 млн ++++ ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ Сверхинтенсивный трафик (пешеходный + авто) Рассматривается ОБМЕН на жилую недвижимость! Звоните! Возможность купить готовый арендный бизнес выпадает редко.

Идеальное коммерческое пространство в центре! 153 кв. м в цоколе (ул. Мечникова, 138/85) ждут своего собственника. Забудьте о проблемах с парковкой - в комплекте идет закрытая парковка с автоматическими воротами для нескольких авто! Приятный бонус - минимальные счета за коммуналку и стабильные 3 фазы под любое оборудование. Отдельный вход с главной улицы. Внутри - готовые 3 комнаты, своя кухня, санузел и вместительная кладовка для хранения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 13664488