Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ростов-на-Дону

Эксклюзивнoе предлoжение! Продатся кoммеpческое помeщeниe 215.1 кв. м. в цeнтpe гopoда - отличная инвеcтиция для бизнеca!помещение сдано в apенду двум кoнтрaгeнтам,apендуют нa прoтяжeнии 6 лет. принocит cтабильный доход, тaк же ceйчаc cвобoдeн пoдвaльный этаж (кирпичный pемoнт), его так жe мoжнo сдaть или жe иcпользовать под свой вид деятельностиПреимущества объекта: -здание состоит из двух помещений. -удобная планировка. -все необходимые коммуникации подключены (центральная канализация, вода, центральное отопление, электричество).-выгодное расположение, рядом развитая инфраструктура и транспортные развязки. - перед фасадом остановка общественного транспорта-косметический ремонт обновляется каждый год. -окупаемость менее 10 лет

Код объекта: 2313988. Помещение 25,7 м², арендаторы, первая линия, центр Ростова-на-Дону Параметры: • Площадь - 25,7 м²; • Этаж - подвал; • Формат - street retail / офис / торговое; Локация: Центр города, ул. Баумана/Газетный; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Отдельный вход с улицы; Внутри: Сдано в аренду (арендаторы - пункт выдачи); Общий доход - 50 000 руб/мес; Состояние - коммерческий ремонт, высота потолков 2,7м; Все коммуникации, интернет проведен, свой санузел, кондиционер. Доходность - ~15% годовых. Окупаемость менее 7 лет. • Готовый арендный бизнес; • Без долгов и обременений; Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА 8,5 СОТКАХ. ПАССИВНЫЙ ДОХОД СЕГОДНЯ И РЕСУРС ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЗАВТРА! Продается коммерческое помещение (171 м²) с действующими арендаторами на первой линии. Вам не нужно искать клиентов или делать ремонт - объект уже приносит стабильную прибыль. Что вы получаете: Три надежных арендатора магазин Раки Мангал Автосервис) с долгосрочными договорами. Свободный участок 6,5 соток (сейчас используется под автосервис, но в будущем возможна постройка дополнительного здания). Высокий трафик: 1-я линия, отличная видимость с дороги, остановка в шаговой доступности. Потенциал роста: ежегодная индексация арендной платы защитит ваш доход от инфляции. Удобство: своя парковка для посетителей, низкие коммунальные платежи, новый ремонт внутри. Рядом - многоквартирные дома и крупный частный сектор, обеспечивающий постоянный поток клиентов. А теперь цифры: Площадь каждого помещения: 68м кв -68 м кв -35 мкв (офис) + 6,5 соток земельный участок ДОХОДНОСТЬ: 480 000 650 000 ₽/мес ИТОГО ДОХОД в первый год 7 8 млн ++++ ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ Сверхинтенсивный трафик (пешеходный + авто) Рассматривается ОБМЕН на жилую недвижимость! Звоните! Возможность купить готовый арендный бизнес выпадает редко.

Идеальное коммерческое пространство в центре! 153 кв. м в цоколе (ул. Мечникова, 138/85) ждут своего собственника. Забудьте о проблемах с парковкой - в комплекте идет закрытая парковка с автоматическими воротами для нескольких авто! Приятный бонус - минимальные счета за коммуналку и стабильные 3 фазы под любое оборудование. Отдельный вход с главной улицы. Внутри - готовые 3 комнаты, своя кухня, санузел и вместительная кладовка для хранения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 131836 Номер в базе: 13664488

Продается нежилое помещение, комнаты 1, 2, 2а, 3, 4, общей площадью 180,9 кв. м, расположенное в подвале 3-х этажного дома Литер А по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 22 линия, д. 49. Этаж: подвал/23 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1963 Общая площадь: 180,9 кв. м Стены без отделки в ком. 1 и 2, частично обшито гипсокартоном в ком. 3 и 4; потолки без отделки, частичная отделка плиткой полов в комнате 3,4; металлопластиковое окно в комнате 3; межкомнатные двери отсутствуют, входная дверь металлопластиковая. Удобное расположение. Близость к объектам социально-бытовой сферы. Рядом школа, детсад. Престижность района: средняя. Экологическая обстановка: благоприятная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Продажа гараж 22кв. м район Центрального рынка ул. Баумана. Земля и строение в собственности давно.

Продается коммерческое здание 8 600 м² в историческом центре Ростова-на-Дону Отдельно стоящее здание общей площадью 8 600 м² расположено рядом с Центральным рынком, в одной из ключевых транспортных точек города. Объект находится в историческом центре Ростова-на-Дону, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Основные характеристики: Общая площадь - 8 600 м² Количество уровней - 5 надземных этажей + цокольный уровень Земельный участок - в собственности Электрическая мощность - 630 кВт Отопление - центральное Парковка - городская Состояние - после капитального ремонта Продажа - с НДС Цена и подробная информация - по запросу Планировка по уровням: 1 уровень: торговые лотки / помещения под мелкорозничную торговлю. 1 этаж: свободная планировка. 2 этаж: бутики со стеклянными перегородками, свободная планировка, актовый зал. 3 этаж: кабинеты / офисные помещения. 4 этаж: свободная планировка. 5 этаж: свободная планировка. На 1, 2 и 3 этажах высота потолков до 5 метров. Здание имеет множество входных групп, что позволяет гибко разделить объект под разных арендаторов или использовать его в формате единого коммерческого комплекса. Объект оборудован в соответствии с современными требованиями эксплуатации, включая спринклерную систему пожаротушения. Здание подходит под торговый центр, офисный центр, медицинский центр, образовательный проект, гостиничный формат, представительство крупной компании или многофункциональный коммерческий объект.

Минимущество Ростовской области проводит торги в отношении 3 нежилых помещений в современном жилом комплексе "Европейский". Площадь помещений от 69,2 кв. м. до 103.3 кв. м. Стоимость помещений от 6 393 457 рублей. Реализация нежилых помещений происходит с помощью процедуры публичных торгов на площадке РТС-Тендер. Подача заявок на торги - с 12.08.2026 по 07.09.2026 16:00. Рассмотрение заявок будет происходить 09.09.2026. Начало торгов 11.09.2026 в 11:00 Размер задатка 10% от стоимости лота. Со всей информацией можно ознакомиться на сайте РТС-Тендер - Имущество/поиск/ 21000015490000000020 Осмотр имущества осуществляется в рабочие дни по заявкам, подаваемым в минимущество Ростовской области по адресу: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, а также по телефону в указанном контакте, не позднее, чем за 2 дня до осмотра. Время решать! Просторное помещение для собственного дела - сегодня это не просто покупка, а выгодное вложение. Торги уже идут, и лучшие лоты могут быть проданы в ближайшие дни. Не откладывайте решение: изучите предложения на РТС-тендер и сделайте свой шаг к новым возможностям! Звонки принимаются по будням в рабочее время с 9:00 по 18:00.

Код объекта: 2279680. В продаже торговые площади, готовый арендный бизнес. Срок окупаемости - менее 10 лет. Площадь - от 20 до 110 м², большие окна обеспечивают отличное освещение и привлекательный внешний вид. Помещения частично сданы в аренду. Удобная транспортная доступность и наличие рядом бесплатных парковочных мест значительно увеличивают проходимость вашей компании. Торговые площади укомплектованы необходимыми коммуникациями: электричество с большой мощностью, водоснабжение, система отопления. Если вы ищете комфортабельное и выгодное помещение для бизнеса, звоните прямо сейчас! Не упустите возможность открыть успешное дело в престижном районе города. Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации. #коммерческаянедвижимость #помещение #продажапомещения #помещениевпродажу #мокраяточка #видеонаблюдение #сигнализация #коммерческаянедвижимостьотсобственника

Код объекта: 2279107. Продается коммерческое помещение! Это уникальное предложение идеально подходит для открытия магазина, салона красоты, сервисного центра или склада. Дом уже сдан, ключи и документы на руках, что позволяет вам начать бизнес без лишних задержек. Помещение расположено в активно развивающемся районе с высокими пешеходными и автомобильными потоками, что гарантирует отличную видимость вашего бизнеса и приток клиентов. Место идеально подходит для таких направлений, как онлайн-торговля на платформах Озон и Яндекс, а также для оффлайн-магазинов, где можно реализовать любые товары и услуги. Внутренняя планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в успешном и развитом районе города. Торг при конкретном предложении. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Инвестируйте в свое будущее и обеспечьте себе успешный бизнес! Успейте купить!

Прoдаeтся от CОБСТВЕHНИKА на прямую! Пpедлагaетcя к пpoдaжe нeжилое помeщениe oбщeй плoщадью 79,2 кв. м. Oбъект подходит для размeщeния кoммерчeскиx пpедпpиятий различногo профиля, c уже приносящим cтабильным ежeмеcячным дoхoдaм. Пoмeщeние сдaно трeм арендaтоpам, аpендуют на протяжении 3 лет.

Номер объекта: 554574. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое помещение в высоком цоколе с окнами площадью 203, 2 кв. м в новом ЖК Военвед-парк, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Севастопольская улица, 5/14 Характеристики и преимущества: - Цокольный этаж 6-ти этажного здания - Кадастровый номер: 61:44:0080711:404 - Фасадное помещение - Отдельный вход - Разрешенная мощность - 15 кВт - Высота потолков - 3 м - Опен-спейс, свободная планировка - Все коммуникации, газовое отопление - Зона парковки - хороший автомобильный и пешеходный трафик - жилой комплекс находится в уютной экологически чистой части Ростова микрорайоне Военвед. В шаговой доступности от него расположены сразу три "зеленые" зоны: сквер Оганова, парк имени Октября и Соловьиная роща. - вблизи располагается Красное&Белое, библиотека. супермаркет Магнит Возможен торг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ляшова Лилия - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается коммерческое помещение в строящимся ЖК Регата. Сдача 2й квартал 2026г. Продажа по ДДУ, так как ЖК еще строится! После ввода цена станет дороже. Общая площадь помещения - 2450м2 Разделена на две части : 1450м2 и 1000м2 (Возможна продажа по отдельности) Отдельное помещение со своим входом. Свободная планировка, без отделки. Продажа напрямую от застройщика, без агентства!

Каталожный номер - B082960 НЕ ФЕЙК! В продаже подземная парковка в ЖК "Левобережье"! Парковка находится в хорошем месте, сразу на выходе из лифта. Отличная цена и местоположение, звоните и мы оперативно устроим просмотр! Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

id:3873. Продаю БЕЗ КОМИССИИ! Новое сдание 750м (с учетом подвала - 1100м) с участком 4,5 сот. Район кольца Мезенский / Штахановского / Лелюшенко Первая линия, парковка у здания. Новое здание, нужно установить окна и приступать к внутренней отделке. 1эт - 350 кв. м. Высота потолков 5м 2эт - 400 кв. м. Высота потолков 5м Подвал - 350 кв. м. Высота потолков 1,8м. Свет (3 фазы) и вода заведены. Центральная канализация готова к подключению. 2 лестничных марша, 2 пожарных выхода. Хорошо подойдет под медицинский центр, торговые площадки, офисы, спортивные объекты, детский сад и многое другое. Срочная продажа, поэтому и цена такая. 59 500 000 руб

Минимущество Ростовской области проводит торги в отношении 6 нежилых помещений в современном жилом комплексе "Южный". Площадь помещений от 334,2 кв. м. до 610,8 кв. м. Стоимость помещений от 32 737 564 рублей. Реализация нежилых помещений происходит с помощью процедуры публичных торгов на площадке РТС-Тендер. Подача заявок на торги - с 12.08.2026 по 07.09.2026 16:00. Рассмотрение заявок будет происходить 09.09.2026. Начало торгов 11.09.2026 в 11:00 Размер задатка 10% от стоимости лота. Со всей информацией можно ознакомиться на сайте РТС-Тендер - Имущество/поиск/ 21000015490000000020 Осмотр имущества осуществляется в рабочие дни по заявкам, подаваемым в минимущество Ростовской области по адресу: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, а также по телефону в указанном контакте, не позднее, чем за 2 дня до осмотра. Время решать! Просторное помещение для собственного дела - сегодня это не просто покупка, а выгодное вложение. Торги уже идут, и лучшие лоты могут быть проданы в ближайшие дни. Не откладывайте решение: изучите предложения на РТС-тендер и сделайте свой шаг к новым возможностям! Звонки принимаются по будням в рабочее время с 9:00 по 18:00.

- От собственника. Без комиссий и переплат. - На фотографии здание именно то, которое продается. Объект построен. - Пpoизводственно-склaдскoе пoмещeниe, 1436 м²/ газ среднего давления, - подъездная асфальтированная дорога, - бетонная площадка перед каждым зданием ( 45 м на 55 м ) для маневрирования и разгрузки негабаритного транспорта. - Парковка на 30 л/а, видео наблюдение, освещение территории Характеристики помещения: - Размеры помещения 28 м на 52 м, единое без промежуточных колонн - Высота до потолка 10300 мм, высота до ферм здания 9330 мм - Уровень полов 1200 мм - 3 шт Промышленные ворота РRО Тrеnd 3000*3000 (вертикальный тип подъема) - 2 шт Герметизатор проема со складной рамой DSF - 2 шт Платформа уравнительная электрогидравлическая с поворотной аппарелью 2 шт - 0 заезд в склад - Стены и потолок - сэндвич толщиной 150 мм - Воздушное отопление типа Вулкан от отдельного котла с регулировкой температурного режима - Электроснабжение 30кВт на каждое помещение - Бетонный пол с антипылевым покрытием, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования - центральное водоснабжение - Водоотведение - Пожарная сигнализация - Высокоскоростной интернет -НДС 5% отдельно Возможнa продажа по литерам - 676,3 м2 и 751,64 м2

Арт. 131572611 Предлагается в покупку коммерческое помещение : г. Ростов-на-Дону, СЖМ, ул. Волкова, 2: Основные характеристики помещения: • Общая площадь: 98 кв. м., 1-й этаж. • Высота потолков: 2,5 метра • Перепланировка ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: • Салонов красоты • Медицинского центра, стоматологии • Детского центра • Офиса • Торгового помещения Преимущества помещения: • Условия аренды обсуждаются (гибкие) • Возможность размещения вывески • Удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность • Развитая инфраструктура района Потенциал для создания успешного бизнеса. Звоните, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре!

Собственник! Без комиссии Продажа, производственно-складская база Земельный участок 30 соток Строения капитальные Производство/Склад 500 кв. м. частично с отоплением Дом для персонала 2 -х этажный на 2 отдельные квартиры Пост КПП ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ 150 КВТ, газовое отопление. Территория обнесена забором. Покрытие плиты + асфальт На территории есть место для постройки ещё одного корпуса ~ 600 кв. м. Возможно рассмотреть с оборудованием под металлообработку.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в новом, сданном в эксплуатацию ЖК Левобережье. Это готовый актив с высокой ликвидностью, который начнет приносить прибыль сразу после покупки. Почему это выгодное вложение? - Прямая выгода: Помещение сдается в состоянии White Box (чистовая стяжка, оштукатуренные стены, подведена электрика). Вы экономите от 3 до 6 месяцев ремонта и минимум 500 000 рублей на стартовых работах. - Любой вид деятельности: Подходит под множество форматов (см. идеи ниже). - Высокий пешеходный трафик: Удачное расположение в Кировском районе. Рядом - стадион Ростов Арена, благоустроенный парк Левобережный и новая набережная. Сюда приезжают гулять и заниматься спортом тысячи людей ежедневно. - Транспортная доступность: Быстрый выезд на Ворошиловский мост и в центр Ростова. - Комфорт для клиентов: Бесплатная парковка для посетителей прямо у входа. Идеи для вашего бизнеса в этом пространстве: Мини-пекарня и кофейня с собственной выпечкой; Пункт выдачи заказов (ПВЗ OZON, Wildberries, Яндекс. Маркет) - в новом доме с огромным жилым массивом это золотая жила; Цветочная студия и товары для дома; Продуктовый магазин у дома или отдел фермерских продуктов; Студия красоты/ногтевой сервис; Детский развивающий центр или мини-сад; Ваша уникальная идея - помещение легко адаптируется под любой формат. Почему стоит поторопиться: Цена на коммерцию в этом районе будет только расти по мере заселения новых корпусов. Сейчас - возможность войти в актив на старте с минимальными вложениями. Звоните и пишите в любое время! С уважением, Полина.