Venta de locales - Омская область

Выгодное предложение! Производственное помещение в удобной локации! 5 минут от центра! Помещение свободного назначения. Использовалась ранее как цех пищевого производства. Оборудовано для этого всем необходимым. За счет удобного месторасположения, гибкой к изменениям планировки (несущие колоны, перегородки могут быть демонтированы) и других важных указанных ниже характеристик помещение может быть использовано под любое назначение. Как торговое так и производственное. Технико-Экономические и Инженерно-Технические характеристики: 1. Общая площадь здания 463,3м (1 этаж - 239,3кв. м (в собственности), подвал - 224 кв. м (в пользовании, с возможностью оформления в собственность) ) 1 этаж и подвал соединены лифтами. 2. Высота потолков: 3,85 м. 3. Отдельный вход. 4. Зона погрузки/разгрузки 5. Витражное остекление фасада. 6. Наземная парковка 15 м/мест. 7. Выделенная электрическая мощность 40 квт. 8. Установлена вытяжка. 9. Заасфальтированные подъездные пути. 10. Удобное местоположение, близость к центру (5 км - около 10 мину.е. ды). Готовы рассмотреть предложения об аренде.

На продаже нежилое коммерческое помещение площадью 31 м2 по адресу Волховстроя, 5. Помещение с отдельным входом, на первом этаже. Дом кирпичный, тёплый. - Коммуникации центральные - Здание на первой линии - Хорошее состояние ремонта - Дополнительный вывод мокрой точки в отдельный кабинет с окном - Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Данное помещение отлично подойдет под парикмахерскую, бьюти сферу, магазин, склад для хранения вещей, либо под сдачу в аренду. Собственник один. Чистая продажа. Более подробная информация по телефону. Звоните, договоримся.

Готовый арендный бизнес! Окупаемость 9,5 лет. Торговый комплекс в жилом массиве. Надежный тандем арендаторов обеспечивающих высокий трафик. Арендаторы: - Пятерочка - Красное & Белое Выделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 9,5 лет (~10,1% годовых). Высокая синергия между арендаторами. Первая линия. Удобные подъездные пути. Вместительная парковка. Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения (индексирования в рамках договора) ставок и увеличение сдаваемой площади (есть свободная площадь под офис или склад для сдачи в аренду). Надежный инструмент для защиты от инфляции - % от товарооборота предусмотрен договором. Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!

Универсальный производственно-складской комплекс 1000 м² на участке 36 соток Продается капитальная база с полным циклом инфраструктуры по адресу: ул. 4-я Поселковая, 38А. Идеальное решение для производства, логистического центра, автобазы или арендного бизнеса. Главные преимущества: Центральные коммуникации: Водоснабжение, отопление и канализация - центральные во всех основных строениях! Редкое преимущество для промзон. Территория: 36 соток земли, полностью закрытая территория, въезд через ворота. Заасфальтированные подъездные пути, площадка для разворота фур. Энергосистема: Мощность 70 кВт (одномоментная 55 кВт) - хватит для серьезного оборудования. На территории 3 ключевых здания: Административный блок (464 м²) : Двухэтажное здание с кабинетной системой. Идеально под офис компании, столовую (уже есть зона приема пищи), комнату охраны и бытовые нужды. 17 кабинетов и 4 санузла - готовое пространство для большого штата. Технический блок / Гараж (283 м²) : Два совмещенных бокса (196 м² и 71 м²) с высотой потолков 5.2 м. Ворота высотой до 4.2 м - свободно заходит спецтехника и грузовой транспорт. Производственный цех (190 м²) : Специально оборудованное помещение. Уникальная фишка - рельсовая система для выгрузки тяжелых бобин/грузов прямо на улицу. Есть складская зона, душевая и раздевалки для рабочих. Дополнительно: Холодный склад и навес для хранения крупногабаритных материалов. Локация: Удобная транспортная развязка, асфальт до самых ворот. База полностью готова к эксплуатации без дополнительных вложений в инфраструктуру. Звоните! Все подробности по телефону. Оперативный показ в удобное время. Реальному покупателю - конструктивный диалог по цене.

Продаётся гараж (в собственности), землю можно оформит по желанию. Цена окончательная. Цена складывается из-за срочности и "плюсов"/"минусов" Если коротко из плюсов: 1.Новая медная проводка 2.Новый счетчик ЭЭ 3.Взносы уплачены на весь 2026 год. 4. Охраняемая территория, видеонаблюдение, въезд через шлагбаум 5. Рядом строится новый ЖК (рост цены в будущем) 6. Кессон Из минусов : 1. Необходимо залить новый пол со стяжкой, сейчас пол был залит без стяжки и его порвало.

Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 123.4 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 28,590,000 руб., цена за кв. м 231,685 руб. Кварталы "Драверта" - проект, расположенный на левом берегу Иртыша в границах улиц Крупской, Шаронова и бульвара Архитекторов. Вокруг уже сформирована необходимая инфраструктура. В пешей доступности находятся несколько детских садов и школ, больницы и поликлиники, продуктовые магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Главная ценность района - река. Ближе к ней мы расположили сомасштабные человеку дома, а на удалении от береговой линии - более высотные. Такое решение позволит примирить урбанизированный и природный ландшафт и создать комфортную проницаемую среду. Первая очередь состоит из четырех 17-этажных башен с подземным паркингом, зоной ритейла и зелеными дворами, закрытыми от машин.

Коммерческое помещение в самом сердце Омска! Хотите стать владельцем премиального актива? Это помещение уже приносит стабильный доход, и вы можете приобрести готовый арендный бизнес с надежным арендатором! Общая площадь: 21 м². В помещении сделан косметический ремонт, в данный момент находится студия маникюра и педикюра. При желании можно сделать ремонт под свой бренд или офис. Возможность получать пассивный доход с первого дня после сделки! Комплекс находится под охраной. Рядом расположено кафе и разные магазины и сервисы, что делает помещение более привлекательным для клиентов. Отлично подойдет для: • Магазина одежды, обуви, косметики; • Офиса; • Бьюти студии. Преимущества: • Высокий пешеходный трафик; • Удобная транспортная развязка; • Парковка по всему периметру здания; • Мокрая точка. Торговый центр "Миллениум" предлагает разные виды бизнеса, что делает его более привлекательным для инвестиций. Сейчас вы приобретаете не просто квадратные метры, а действующий бизнес с подтвержденной доходностью. Наличие арендатора исключает простой, а возможность легкой перепланировки позволяет в будущем изменить конфигурацию без сложных согласований. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Хотите лично оценить преимущества этого предложения? Позвоните прямо сейчас, чтобы согласовать показ и обсудить условия сделки. Помещение в ТК "Миллениум" площадью 21 м² ждет своего собственника! обл. Омская, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, к. 4 Арт. 134468912

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ ОБЪЕКТ 9 353 м², ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ЧАСТЯМ. Цена 13900 рублей указана за 1 кв. м. Продается производственно-складское здание общей площадью 9 353,1 кв. м, расположенное на земельном участке порядка 13 000 кв. м (земельный участок в аренде). Функциональный объект с потенциалом под производство, склад. ПРЕИМУЩЕСТВА: • большая площадь - подходит под крупные проекты • участок ~13 000 кв. м - удобно для размещения техники и логистики • свободная планировка - гибкость под любые задачи • удобный заезд для грузового транспорта • закрытая территория • пропускной режим и охрана ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: • склад (в том числе холодного хранения) • производство • логистический комплекс • арендный бизнес Объект можно адаптировать под конкретные задачи и масштабировать под бизнес. Звоните - предоставим дополнительную информацию и договоримся о просмотре. Продажа напрямую от собственника.

В жилом доме продaeтcя подвальнoе помещениe общей площадью 214,2 м2. Высота потолка 2,68 м. Хорошее состояние. На первом этаже пекарня, аптека, магазины одежды и кожгалантереи, Beerлога, супермаркет Магнит. Расположен в большом жилом массиве. Предложение от собственника, быстрый выход на сделку. У подвала отдельный кадастровый номер. Торг уместен. В стоимость включен НДС 22%.

Готовый арендный бизнес! Окупаемость 8 лет. Торговый комплекс в жилом массиве. Локальный центр торговли высокоемкого жилого массива. Арендаторы: - Монетка - Марафет - Фармакопейка - Бирхаус - ВинаГрад - Мясная лавка - Ермолено и др. Выделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 8 лет (~12,5% годовых). Высокая синергия между арендаторами, все группы товаров в одном месте. 100% площади сдано в аренду (высокий спрос, минимальная ротация). Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения ставок и увеличение сдаваемой площади. (Площадь земельного участка больше пятна текущей застройки, есть потенциал застройки) Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!

Продаётся офис в центре города. В трехэтажном здании. Коридорная система. Вход клиентов по домофону.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 200 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 45,300,000 руб., цена за кв. м 226,500 руб. Кварталы "Драверта" - проект, расположенный на левом берегу Иртыша в границах улиц Крупской, Шаронова и бульвара Архитекторов. Вокруг уже сформирована необходимая инфраструктура. В пешей доступности находятся несколько детских садов и школ, больницы и поликлиники, продуктовые магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Главная ценность района - река. Ближе к ней мы расположили сомасштабные человеку дома, а на удалении от береговой линии - более высотные. Такое решение позволит примирить урбанизированный и природный ландшафт и создать комфортную проницаемую среду. Первая очередь состоит из четырех 17-этажных башен с подземным паркингом, зоной ритейла и зелеными дворами, закрытыми от машин.

Помещение с пятью отдельными входами на 1 эт ( площадь 686 кв. м.) +два входа в подвал (склад площадью 102кв. м.). Выделенная зона погрузки-разгрузки товара, узаконенная автомобильная стоянка вдоль дороги. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности - "пл. Серова". Большой автомобильный и пешеходный трафик. Прямая продажа от собственника, не агентство!

Помещение свободного назначения (ПСН) 81,8 м² в ЖК "Клубный дом на Пушкина", Корпус 1 Продаётся помещение свободного назначения 81,8 м² в жилом комплексе "Клубный дом на Пушкина" (Корпус 1, помещение 1.3.). Этаж - 1, вход - с улицы. Подземный паркинг докупается отдельно; есть также парковка на улице вдоль домов. Характеристики: - площадь 81,8 м²; - парковка: в здании; - отделка: без отделки; - адрес: Омск, ул. Пушкина, 119. Стоимость - 24 540 000 ₽ (300 000 ₽/м²). "Клубный дом на Пушкина" - малоэтажный монолитно-кирпичный клубный дом в тихой части центра Омска, с закрытой территорией и ограниченным количеством квартир (204 на весь дом). Высокий пешеходный и визуальный трафик обеспечен статусной локацией и постоянным потоком жителей дома. Подойдёт под магазин, аптеку, медицинский кабинет, офис, пункт выдачи заказов или другой формат сервиса для жителей района - точное назначение уточняйте у отдела продаж исходя из норм эксплуатации помещения. Расположение на первых этажах жилого комплекса обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Подробности по объекту и условиям покупки, включая варианты оплаты, - по телефону в объявлении.

Откройте для себя мир комфортного загородного отдыха и стабильного дохода! Предлагаем к продаже стильный дом в архитектурном стиле Афрейм - готовый бизнес с налаженной клиентской базой, полным оснащением и потенциалом для масштабирования. Финансовые показатели Доход: стабильно от 150000 руб. при минимальной загрузке. Расходы: 30000 руб. в месяц. Сезонность: круглогодичная эксплуатация. Бронирование: стабильный поток заявок - брони идут постоянно. Маркетинговая база активная страница в Instagram с вовлечённой аудиторией; профиль с высоким рейтингом; собственный сайт с системой онлайнбронирования; положительные отзывы на 2ГИС (в свободном доступе) - можете ознакомиться и оценить репутацию бизнеса. Важно: раскрутка проекта только началась - у вас есть отличная возможность масштабировать бизнес и увеличить прибыль! Основные характеристики дома Этажность: 2 этажа. Фундамент: монолитная плита, бетонное основание - надёжность и долговечность конструкции. Планировка: 2й этаж: просторная комната с видом на лес. 1й этаж: светлая и функциональная кухнягостиная, а также отдельная комната Отопление: электрическое с системой тёплый пол. Вода городская, центральная. Управление климатом: удалённое управление отоплением через WiFi. Территория и дополнительные постройки На участке расположен полноценный SPAкомплекс и уютная зона отдыха: Баня (20 м²) : парилка, душевая, санузел, комната отдыха, тёплые полы управление отоплением по WiFi - заранее задайте нужную температуру в бане, не выходя из дома. Чан под открытым небом. Мангальная зона. Удобный подъезд - круглогодичный доступ к дому Преимущества готового бизнеса под ключ Вы получаете полностью оснащённый объект: мебель, технику, текстиль, расходные материалы и всё необходимое для старта работы. Готовый доходный актив. Стабильный поток бронирований и доход от 150000 руб. уже сейчас. Проверенные отзывы. Положительные оценки на 2ГИС подтверждают качество услуг. Уникальный дизайн. Дом в стиле Афрейм привлекает внимание и становится украшением участка - это дополнительный плюс для привлечения гостей. Полный комплекс услуг. Дом, баня, чан, мангальная зона и огород - всё, что нужно для полноценного отдыха. Удобный доступ. Круглогодичный подъезд гарантирует, что гости смогут добраться до дома в любую погоду. Идеально подходит для: инвесторов, ищущих стабильный доход с быстрой окупаемостью; предпринимателей, желающих войти в сферу загородного туризма; семей, планирующих совмещать проживание и бизнес; тех, кто хочет начать дело без лишних хлопот - всё уже настроено и работает. Звоните, чтобы договориться о просмотре, обсудить детали сделки!

Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 24,4 кв. м, расположенное в подвальном (цокольном) этаже жилого дома. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Выполнено подключение всех необходимых инженерных коммуникаций: • электроснабжение; • отопление; • водоснабжение; • оборудован санузел. Высота потолков - 2,5 м. Помещение сухое, отапливаемое, подходит для размещения офиса, мастерской, кабинета или склада. Все документы готовы к сделке. Форма собственности: частная.

Арт. 94292099. Помещение 420 м² на ул. Ленина - отдельный вход, центр Омска. Готовое коммерческое помещение в самом центре Омска. Первая линия ул. Ленина, высокий пешеходный трафик, отдельный вход и свободная планировка. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. В чем выгода: 420 м² в центре города. Цена - всего около 70 тыс. руб за м². Для улицы Ленина это действительно редкое предложение. Аналоги стоят значительно дороже. Отдельный вход - помещение полностью автономно. Цокольный этаж с удобным доступом для посетителей. Свободная планировка - минимум несущих стен, помещение легко адаптируется под любые задачи. Выполнен косметический ремонт, основные коммуникации подключены - можно начинать работу без крупных вложений. Круглосуточный доступ. Есть возможность организовать второй вход со стороны ул. Бударина. Локация, которая работает на ваш бизнес Помещение расположено в самом центре Омска, на ул. Ленина, 17 - одной из самых оживленных улиц города. С мая по август по выходным участок улицы превращается в полностью пешеходную зону. Это тысячи людей, которые проходят прямо мимо помещения. Такой поток идеально подходит для торговли, общественного питания, сферы услуг и шоурумов. Подойдет для: магазина; медицинского центра или аптеки; офиса компании; ресторана, кафе или бара; фитнес-студии или спортивного клуба; образовательного центра; шоурума; представительства федеральной компании; любого бизнеса, которому важно находиться в центре города. Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Большая площадь, отдельный вход, первая линия, центр города и одна из самых привлекательных цен за квадратный метр делают это помещение действительно выгодной покупкой. Цена: 29 900 000 ₽. ВОЗМОЖНА ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА! Звоните, возможно это именно то, что вы ищете!

Потенциальному покупателю скидка обговаривается. Агентство недвижимости "Альянс Сити" предлагает приобрести готовое помещение под бизнес, свободного назначения, с отличной проходимостью, в самом центре Левого берега, мкр. Кристалл, планируемая станция метро Кристалл, увеличенный авто трафик в связи с реконструкцией бульвара Архитекторов. Уютное помещение с дизайнерским ремонтом в современном минималистичном стиле в светлых тонах интерьеры, много естественного и искусственного освещения, расположено в ЖК Кристалл. Ресепшн, 2 больших зала, комната для персонала, санузел. Установлена охранная сигнализация, пожарная сигнализация и камеры видеонаблюдения. Помещение в собственности. Без обременений. Приобреталось за наличный расчёт. Отличное расположение салона: рядом большое количество жилых комплексов, высокий пешеходный трафик, предусмотрено большое количество наземных парковочных мест, что обеспечит удобство для клиентов и сотрудников компании. Помещение расположено на первой линии, подойдет под любой вид деятельности, под салон красоты, офис, магазин, клинику, и другие сферы деятельности. Расширен Бульвар Архитекторов, что увеличило пропускную способность улицы, и потенциальный поток клиентов. Удобно, что есть полноценный отдельный вход с просторным тамбуром. 1 этаж Ремонт сделан в августе 2023, все абсолютно новое, 3 мокрые точки, везде керамогранит, декоративная штукатурка, электрика новая, 380V, сантехника новая. Помещение подходит под ипотеку. Поможем в оформлении ипотеки.

Отдельно стоящее здание кирпичное высокие потолки, несколько мокрых точек, вентиляция, в непосредственной близости к дороге, возможно под производство, магазин, высокие потолки, газово-водяное отопление, новая кровля 3 входя, ворота. З. у 20 соток

Продаётся административное здание в Омске - перспективная инвестиция в коммерческую недвижимость! Возможна долгосрочная аренда ! Адрес: г. Омск, ул. Рабиновича, 77. Офисное двухэтажное здание, общей площадью 601 квадратный метр с кабинетными планировками и офисной отделкой Центр города с большой проходимостью будет прекрасным местом для реализации любого бизнеса. Рядом вводится в эксплуатацию жилой дом бизнес класса, поток клиентов обеспечен! Земля, под зданием подходит для общественно-деловых целей, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры, искусства, религии Что вы получаете: -надёжную капитальную постройку с продуманной планировкой; -возможность адаптировать пространство под задачи вашего бизнеса; -престижный адрес в Омске, усиливающий имидж компании; -инфраструктуру района, удобную для деловых контактов и логистики. Не упустите шанс приобрести здание, которое станет прочной основой для развития вашего бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию.