Продажа коммерческой недвижимости - Омская область

Компания ' Регион Бизнес Недвижимость " Предлагает приобрести, помещение с надёжными действующими арендаторами, Вайлдберрис и Озон. Хороший пешеходный трафик, отличный ремонт, все коммуникации, рядом Иртышская набережная, проспект Маркса. Удобные подъездные пути, парковка. Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Мап 90 тыс. Арт. 143530552

Идет активное заселение! По соседству открывается 5Пятёрочка и Красное&Белое. Помeщениe cвободнoго назначения нa выгодныx условияx! 5П - 2 парадная Ключи на руках - показ в любое время! Дом сдан, все коммуникации подключены! Во всём ЖК заехали более 650 квартир. -Средняя рентабельность за пять лет данной коммерции = 11% -Окупаемость = 9 лет -Рентабельность с продажи за 5 лет = 38% Пешеходный трафик в день 13 000 Автомобильный трафик в день 5 500 Пpoстоpноe и cветлое кoммepчecкoе помещeниe свoбoдногo нaзначeния, идeально пoдxoдящее для сдачи в аренду: аптeки, офиcа, магaзина, сaлона красоты, студии или другого вида бизнеса. Основные характеристики: Витринные окна/выход на улицу и во двор Современная система вентиляции и кондиционирования Удобное расположение: центральный заезд в ЖК/на оживленной улице Парковка: рядом/в шаговой доступности Преимущества: Отличная проходимость и видимость сразу с улицы Волгоградская Возможность перепланировки и индивидуального оформление Хорошая транспортная доступность Звоните и приходите на просмотр! Это отличная возможность открыть или развить ваш бизнес в выгодном месте. #продажа #покупка #аренда Номер в базе: J350

Площадь - 50 м². Характеристики: Полы - выровненные усиленные бетонные, выдерживают высокие нагрузки и установку тяжелого оборудования. Электроснабжение - 500 кВт, запас мощности для производственных или складских нужд. Отопление - местная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение - центральные, все коммуникации подведены. Потолки - высокие до 9.5м, позволяют организовать стеллажное хранение или разместить высокое оборудование. Возможные виды деятельности Благодаря техническим характеристикам объект подходит для любого бизнеса, требующего высокой электрической мощности и высоких потолков. Объект готов к использованию как под собственное производство, так и под сдачу в аренду. Помещение не пустует: есть действующие арендаторы По всем вопросам готовы предоставить дополнительную информацию.

Внимание! Выгодное предложение! офис/школа/услуги/собственный бизнес с территорией! Продается отдельно стоящее административно-офисное здание в центре города с собственной огороженной территорией площадью 2000 кв. м., на которой организована парковка для сотрудников на 30 автомобилей. 4 этажа, площадь 787 кв. м., смешанная планировка, на каждом этаже собственный санузел, все помещения оснащены кондиционерами. Очень удобная транспортная доступность. Здание строилось качественно, для собственных нужд, имеет три отдельных входа, собственный теплоузел. Звоните, согласуем показ в удобное для Вас время а так же ответим на все интересующие вопросы.

Выгодное предложение! Помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Возможные виды использования: - Медицина (стоматология, неврология, косметология и иные направления) - Образование (языковой центр, дошкольная подготовка, ЕГЭ и иные направления) - Офис - Хостел - и прочие КОНФИГУРАЦИЯ: Кабинетная планировка. Центральный вход, зона администратора, сейфовое помещение для хранения препаратов. Правое крыло: Холл, 3 кабинета для приема пациентов, ординаторская, с/у, Левое крыло: Холл, с/у, хозяйственное помещение, 2 кабинета для приема пациентов (один полностью в кафеле), процедурная: 2 соединенных помещения с 2-мя выходами. Операционная с 2-мя выходами, и своим с/у. Холл пожарного выхода, электрощитовая. СОСТОЯНИЕ: Сделан качественный ремонт, на полу уложен керамогранит/линолеум, стены окрашены, в помещение заведен свой силовой кабель с разводкой электрики. В каждом кабинете есть мокрая точка. Пожарная сигнализация, охранная сигнализация. Износа нет. ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в районе улицы Труда, у Юбилейного сквера. Рядом конечная остановка ул. Котельникова и Остановка ул. Труда, обеспечивающая высокую доступность и трафик. Без комиссии агентства! Продажа от собственника!

Идеальный вариант для инвестирования: здание под любой бизнес! Об объекте: На территории два здания: •1 - этажный дом - назначение жилое, насыпной, облицован кирпичом, площадь 123,3 кв. В доме новый газовый котел. •2 - этажное панельное здание общей площадью 123.7- назначение нежилое. •Земельный участок угловой, 6 соток в собственности. Помещения долгое время находились в аренде у магазина автозапчасти, подходит под размещение СТО. Расположение: Рядом расположены автомагазин и автомойка, высокий автомобильный трафик. Достаточно мест для парковки автомобилей. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Омская обл., г. Омск, Ленинский р-н, ул. 4-я Чередовая, д. 64 Арт. 139179189

г. Омск, ул. Андрианова (в шаговой доступности от Советского парка и паспортного стола). Рассмотрим вариант обмена на квартиру! Назначение: свободное, под любой вид деятельности (офисы, бьюти-сфера, образовательные центры, медицинские кабинеты, пункты выдачи заказов и т. д). Отделка: офисная, полностью готова к эксплуатации. Коммуникации: оборудован санузел, работает вентиляция. Помещения: 4 изолированных кабинета (2 в данный момент сданы в аренду, 2 свободны). История использования: ранее здесь располагался пункт выдачи Wildberries - помещение уже имеет готовую логистику и подтвержденную проходимость. Преимущества локации: Удачное расположение у Советского парка культуры и отдыха, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Соседство с паспортным столом (ул. Андрианова, 16), стабильный поток посетителей. Развитая инфраструктура района, близость к жилым массивам и учебным заведениям. Удобный подъезд и парковка. Для кого подходит: Офисные помещения под любой бизнес; Бьюти-салоны, студии красоты, SPА; Медицинские или образовательные центры; Пункты выдачи заказов маркетплейсов (есть успешный опыт); Условия: два помещения уже приносят стабильный арендный доход - инвестиционная привлекательность; два свободных кабинета можно использовать под собственный бизнес или сдавать в аренду; гибкая планировка позволяет объединять или разделять помещения под ваши задачи. Звоните, пишите - договоримся о просмотре!

Продажа Коммерческого помещения на 1й линии в самом центре г. Омска Помещение в собственности. Два просторных помещения. Есть мокрая точка, с/узел в кафельной плитке. Площадь: 78 м, Этаж: 1, Высота потолков: 3,2 м, Электрическая мощность: 15 кВт, Освещение: естественное + искусственное Вход: отдельный с 1 линии, Доступ: круглосуточный, Парковка: для клиентов и сотрудников, Коммуникации: центральные вода, отопление, канализация Интернет: выделенная линия, Охрана: пожарная и охранная сигнализация. Показ в удобное для вас время. Номер в базе: J361

Продажа напрямую от собственника. Продаётся полностью готовый проект, сочетающий современную загородную недвижимость и действующий бизнес с отличной репутацией. Проект создавался почти 3 года исключительно для себя. Мы не строили дома под продажу или под сдачу. Хотели создать место, куда самим хотелось бы приезжать отдыхать, поэтому не экономили на материалах, инженерных решениях, благоустройстве и интерьере. Каждая деталь здесь продумана. Первых гостей приняли в феврале 2026 года. За это время проект получил множество положительных отзывов и постоянных гостей, которые возвращаются снова. Особенно отмечают атмосферу, уют, чистоту и внимание к деталям. Причина продажи - переезд и семейные обстоятельства. С проектом всё в порядке, просто не сможем уделять ему достаточно времени. В стоимость входит: участок 8 соток (собственность); 2 модульных дома 2025 года постройки; баня; чан; вся мебель, техника, текстиль, посуда и оборудование; полностью благоустроенная территория. Объект отлично подойдёт как для продолжения бизнеса, так и для собственного проживания. Можно жить в одном доме и сдавать второй либо использовать оба дома для аренды. Каждый дом общей площадью около 30 м², включая террасу 10,25 м². Жилая площадь - около 20 м². Планировка: кухня-гостиная, отдельная спальня, полноценный санузел с душевой и просторная терраса. Выполнен дизайнерский ремонт. Многие интерьерные решения разрабатывались совместно с дизайнером, остальное мы подбирали лично. В одном доме кровать изготовлена на заказ по нашим эскизам, многие элементы декора также выполнены индивидуально. Дома полностью оборудованы для проживания: холодильник, кондиционер, телевизор, микроволновая печь, чайник, бойлер, качественная сантехника, дизайнерские раковины, посуда, текстиль и вся необходимая техника. Всё остаётся новому владельцу. Панорамные окна наполняют дома светом и открывают красивые виды на лес и природу. Отопление - тёплый пол. Дома подходят для круглогодичного проживания. Возможна прописка. Территория полностью ограждена. Дома расположены в разных частях участка и не пересекаются, поэтому отдыхающие чувствуют себя комфортно и уединённо. У одного дома - большой бассейн на подиуме с системой фильтрации, большая качель и зона отдыха. У второго - чан и оборудованная костровая зона. Также имеются парковка, видеонаблюдение, собственная скважина, современные фильтры очистки воды, септики. Вода чистая и без запаха. Рядом коттеджный посёлок, зимой дороги регулярно очищаются. Все документы готовы к сделке. Сегодня построить аналогичный объект будет значительно дороже и займёт несколько лет. Здесь вы получаете полностью готовый проект без дополнительных вложений - можно продолжать бизнес или сразу использовать дома для собственного проживания. Показ по предварительной договорённости.

Продается действующий большой склад-магазин общей площадью 374.2 кв. м на земельном участке 796 кв. м. в районе 3-го Разъезда по ул. 20 лет РККА. Кирпичное здание со множеством холодных складских помещений. Салон-магазин отапливаемый. Толщина стен в 1 м позволяет использовать здание как склад-холодильник для хранения больших объемов продуктовых товаров, а также использовать помещения по свободному назначению. В данный момент здание используется как склад-магазин посуды. Здание находится на промышленной территории большой складской базы, рядом много других действующих зданий и помещений оптовой торговли. Здание и земельный участок в собственности, один собственник. Реальному покупателю торг. Звоните, покажем в любое, удобное для вас время!

Продается помещение с оборудованием для СТО. Два двухстоечных подъемника, один четырехстоячный, шиномонтажное оборудование - компрессор, станок шиномонтажный, станок балансировочный, подкатной домкрат, ванна для проверки колес.,. Есть все коммуникации. Р-10 кВт. Земельный участок 372 кв. м. в собственности Удобная транспортная доступность.

Площадь - 100 м². Характеристики: Полы - выровненные усиленные бетонные, выдерживают высокие нагрузки и установку тяжелого оборудования. Электроснабжение - 500 кВт, запас мощности для производственных или складских нужд. Отопление - местная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение - центральные, все коммуникации подведены. Потолки - высокие до 9.5м, позволяют организовать стеллажное хранение или разместить высокое оборудование. Возможные виды деятельности Благодаря техническим характеристикам объект подходит для: производственного цеха складского комплекса с возможностью поддержания температурного режима; автосервиса, шиномонтажа, зоны ТО; любого бизнеса, требующего высокой электрической мощности и высоких потолков. Объект готов к использованию как под собственное производство, так и под сдачу в аренду. Помещение не пустует: есть действующие арендаторы По всем вопросам готовы предоставить дополнительную информацию.

Продажа коммерческого помещения: ваш бизнес без арендных оков Хватит платить за аренду и работать на чужой карман. Инвестируйте в собственный актив, который будет приносить чистую прибыль! Продаётся ликвидное коммерческое помещение 55,1 м² - готовое решение для запуска или масштабирования вашего дела. Почему это выгодно? Каждый месяц аренды - это безвозвратная потеря бюджета. Покупка собственного помещения освобождает ресурсы для развития бизнеса, а ежемесячный платёж по кредиту (вместо арендной платы) превращается в инвестиции в вашу личную недвижимость. Вы получаете стабильность, независимость от капризов арендодателя и защищённый капитал. О помещении: Адрес: ул. 20-я Амурская, д. 53. Площадь: 55,1 м². Этаж: ** Первый (цокольный). Вход: Отдельный с улицы, что обеспечивает полную автономность работы. Планировка: Три изолированных кабинета (идеально для разграничения зон приёма клиентов, персонала и руководителя), просторный холл-приемная, санузел. Инженерия и безопасность: Окна ПВХ обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Установлены охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения - вам не придётся тратить время и деньги на базовое оснащение безопасности. Идеальное расположение - половина успеха бизнеса: Главная ценность этого объекта - его локация. Помещение находится в непосредственной близости от областного ГАИ. Это гарантирует стабильнейший целевой трафик: Сотни автовладельцев ежедневно ищут услуги рядом с регистрационно-экзаменационным отделом: страхование (ОСАГО, КАСКО), автозаймы под ПТС, помощь в оформлении договоров купли-продажи, автоюристы, нотариусы, медицинские комиссии для водителей, автошколы, магазины автозапчастей и аксессуаров. Кроме того, здание расположено на удобной городской магистрали с высоким пешеходным и автомобильным потоком, что открывает возможности для любого клиентского бизнеса. Потенциал использования (подходит под любой ОКВЭД) : Офис продаж страховых компаний или агентств недвижимости. Юридическая консультация или кабинет автоюриста. Нотариальная контора. Центр тестирования и обучения (автошкола, курсы повышения квалификации). Медицинский центр (например, водительская комиссия). Стоматологический кабинет или косметология (планировка позволяет легко зонировать кабинеты). Шоурум, магазин формата у дома или пункт выдачи заказов. Помещение готово к въезду и работе. Вам остаётся только завезти мебель, установить оборудование и повесить вывеску. Все коммуникации подключены. Не упускайте возможность перевести свой бизнес на новый уровень. Своя площадь - это фундамент финансовой независимости предпринимателя. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Познакомим с объектом, ответим на все вопросы и предоставим планировку.

Продается помещение (коммерческая недвижимость) на главной магистрали города, готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Первый этаж, первая линия, вход и витринные окна выходят на центральную магистраль - пр. К.Маркса. Арендатор - крупнейший банк России, заключен долгосрочный договор аренды ( до 2029 года с дальнейшей пролонгацией). В помещении сделан качественный ремонт. Возможен торг.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход. Дом расположен вдоль проезжей части с активным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение свободно.

Номер объекта: 538234. АН ТандемТ предлагает вашему вниманию действующий Центр Развития Ребенка, приносящий стабильный доход, в центре Левого берега, в 11 микрорайоне, по адресу Конева 14 к 3,на 2 эт. отдельно стоящего здания, площадью 200 м 2, имеется 2 запасных входа. Своя база клиентов, укомплектованный персонал (логопед, воспитатель, помощник воспитателя), а так же полностью оборудованные помещения. В обязанности входит - уход и присмотр за детьми (начальная школа, продленка, обед, отдых, помощь в подготовке домашнего задания). Обученная команда педагогов, обширная база клиентов, подготовленные помещения, наглядные пособия и учебные материалы имеются ! Помещение в долгосрочной аренде, полностью соответствует данной сфере деятельности. Если вы любите детей и есть желание двигаться в направлении развития малышей и дошкольного образования, то данный бизнес для вас ! Звоните !

Компания " Регион Бизнес Недвижимость " Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, арендатор действующее кафе. МАП 150 тыс. Второй этаж, отдельный вход, зона разгрузки. Возможно использование помещения под свои цели. Удобные подъездные пути, трафик, помещение расположено а густонаселенном жилмассиве, парковка. Все коммуникации. Звоните, ответим на все, ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Возможно приобретение всего здания полностью. Арт. 143530704

Компания недвижимости ''Новое поколение'' предлагает к продаже мини-отель на 10 номеров Отдельно стоящие здание площадью 350 квадратных метров на земельном участке 3,5 сотки. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: Центральный вход, зона ресепшен, хозяйская часть, кухня, 2 стандартных номера. 2 этаж: коридор, 4 стандартных номера 3 этаж: коридор, 2 стандартных номера, два номера полулюкс. СОСТОЯНИЕ: гостиница действующая, все системы здания в хорошем техническом состоянии, номера укомплектованы, в помещениях сделан хороший ремонт. Каждый номер укомплектован мебелью всей необходимой техникой. В здании центральное отопление и канализация, заведена холодная вода, горячая вода отдельно в каждом номере от своего бойлера. Установлены кондиционеры. В есть пожарная и охранные сигнализаций. ИНФРАСТРУКТУРА Здание находится в развитом районе недалеко в 3-х минутах ходьбы от Парка им. 30 Лет ВЛКСМ, недалеко стадион Юность. ДЕТАЛИ СДЕЛКИ: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений, чистая продажа Звоните, чтобы записаться на просмотр! Арт. 138589008

Здание 8736.1 м² в центре Омска с паркингом, open space пространством и готовой спа-зоной отдыха Важное преимущество: в стоимость уже включён НДС 22%. Это делает процесс покупки финансово безупречным и комфортным для вас. Просторное здание общей площадью 8 736,1 м² предлагает абсолютную свободу планировочных решений. На всех этажах вас встречает формат open space с монолитными перекрытиями и колоннами - надёжная конструкция, которая позволяет зонировать помещения под офис солидной компании или современную гостиницу. Инфраструктура продумана до мелочей. Два лифта OTIS - пассажирский и грузопассажирский - обеспечивают удобную логистику внутри здания. Подземный паркинг на 23 машиноместа (видеонаблюдение, все коммуникации) и наземная парковка на 70 автомобилей позволят не задумываться о вопросах паркинга. Итого общее кол-во парковочных мест, которое может вместить подземный + наземный паркинг = 93. Удобный заезд на территорию дополняет картину. Все коммуникации подведены, электрическая мощность составляет 0,85 МВт по второй категории 10/0,4 кВ, а отопление рассчитано на 1,15 Гкал. Система пожаротушения: дымоудаление. Особым преимуществом станет готовая зона релакса. Помещение уже адаптировано под формат wellness: обустроены парные, продуманы зоны для водных процедур, а рядом расположены комфортные пространства для отдыха. Все эти элементы гармонично вписаны в интерьер и не потребуют от вас дополнительных вложений на переоборудование. Это идеальное решение и для корпоративного восстановления сил, и для привлечения гостей отеля. Здание находится там, где бьётся культурное сердце Омска. Отсюда пешком можно дойти до Музыкального и Драматического театров, Либеров-центра, Краеведческого музея и великолепного музея имени Врубеля. Прогуляться по нарядному Любинскому проспекту с его уютными кафе и ресторанами, спуститься к набережным Оми и Иртыша, прикоснуться к истории у Старой крепости и Тобольских ворот. Рядом Свято-Никольский Казачий собор, концертный и органный залы - вся палитра городской культуры прямо у порога. Высокая проходимость, удобные подъездные пути и узнаваемый адрес делают это пространство идеальным для любого формата: будь то представительский офис или атмосферный отель или какое-либо другое направление деятельности. Приглашаем на просмотр, чтобы лично оценить масштаб и возможности, которые дарит это здание.

К продаже предлагается имущественный комплекс: помещения общей площадью 853 кв. м. (гаражи и адм. здание) с земельным участком. Помещение 1П, назначение нежилое, административное одноэтажное здание, площадь 463,6 кв. м., кадастровый номер 556216110114:832, год постройки 1969; Техническое состояние адм. здания (Помещение 1П) неудовлетворительное. Стены кирпич, частичное отслоение штукатурки на фасаде здания, внутренние стены оштукатурены, окрашены, имеется частичное отслоение штукатурки на стенах и потолке, требуется капитальный ремонт внутренних помещений и здания. Кровля плоская, мягкая, требуется ремонт. Помещение 2/3П, назначение нежилое, гаражный бокс, площадью 47,6 кв. м., год постройки 1975, кадастровый номер 55:21:110114:839; Помещение 2/4П, назначение нежилое, гаражный бокс, площадью 48,6 кв. м., год постройки 1975, кадастровый номер 55:21:110114:840; Помещение 2/5П, назначение нежилое, гаражный бокс, склад, площадью 219 кв. м., год постройки 1975, кадастровый номер 55:21:110114:841; Помещение 2/6П, назначение нежилое, холодный склад, площадью 74,2 кв. м., год постройки 1975, кадастровый номер 55:21:110114:842; Техническое состояние помещений гаражных боксов и склада удовлетворительное. Стены кирпич, частичное отслоение штукатурки на фасаде здания, внутренние стены оштукатурены, окрашены, имеется частичное отслоение штукатурки на стенах и потолке, требуется ремонт внутренних помещений. Кровля мягкая, в удовлетворительном состоянии. Коммуникации: - электроснабжение (проводка) в удовлетворительном, рабочем состоянии, в административном здании требуется ремонт/ восстановление; - отопление центральное отключено, требуется ремонт, восстановление системы, отопление осуществляется электрическим тепловым конвектором; - трубопроводы холодного водоснабжения отсутствуют, технически не подведены; - канализация отсутствует, технически не подведена. Земельный участок в собственности, площадь 2872,0 кв. м., кадастровый номер 55:21:110114:826. Вид разрешенного использования: производственная деятельность, земельные участки, предназначенные для размещения производственных зданий предприятий связи. Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".