Продажа коммерческой недвижимости - Омская область

Идет активное заселение! По соседству открывается 5Пятёрочка и Красное&Белое. Помeщениe cвободнoго назначения нa выгодныx условияx! 2П - 2 парадная Ключи на руках - показ в любое время! Дом сдан, все коммуникации подключены! Во всём ЖК заехали более 650 квартир. -Средняя рентабельность за пять лет данной коммерции = 11% -Окупаемость = 9 лет -Рентабельность с продажи за 5 лет = 38% Пешеходный трафик в день 13 000 Автомобильный трафик в день 5 500 Пpoстоpноe и cветлое кoммepчecкoе помещeниe свoбoдногo нaзначeния, идeально пoдxoдящее для сдачи в аренду: аптeки, офиcа, магaзина, сaлона красоты, студии или другого вида бизнеса. Основные характеристики: Витринные окна/выход на улицу и во двор Современная система вентиляции и кондиционирования Удобное расположение: центральный заезд в ЖК/на оживленной улице Парковка: рядом/в шаговой доступности Преимущества: Отличная проходимость и видимость сразу с улицы Волгоградская Возможность перепланировки и индивидуального оформление Хорошая транспортная доступность Звоните и приходите на просмотр! Это отличная возможность открыть или развить ваш бизнес в выгодном месте. #продажа #покупка #аренда Номер в базе: J338

Компания" Регион Бизнес Недвижимость", предлагает приобрести, земельный участок 2500 кв. метров и подземный паркинг 1300 метров. Все коммуникации. Возможно использование под паркинг, СТО, мойку, строительство административного здания. Звоните! На все вопросы ответим по телефону и покажем в удобное для вас время. Арт. 141914206

Выполнен качественный и современный ремонт с грамотной планировкой. Отдельный вход. Парковка. Электричество 220/380В. Санузел, принудительная вентиляция, кондиционер. Показ по предварительной договоренности. Звонить с 9:00 до 20:00

Продается стильный новый теплый офис в центре города, с отдельным входом на пересечении Съездовской и Комиссаровской, вокруг много парковочных мест. Тихий центр. В помещении останется новая кухня, 2 кондиционера, потолочное освещение, сан узел укомплектован мебелью. В помещении сделан капитальный ремонт: Мраморные полы, стены под покраску, натяжной потолок с регулировкой света, заменена вся проводка, отопление и подогреваемые полы, установлены новые пластиковые окна, установлена охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. В помещении светло и тепло. рядом с крыльцом всегда есть места, на которые направлены свои камеры. Домофон с видеоэкраном. Новое гранитное крыльцо с навесом и хромированными перилами, сделан новый тротуар для подхода к крыльцу. Можно использовать как офис, салон красоты, ногтевую студию и т д Для реального покупателя торг.

Представьте: вы приобретаете не просто помещение, а готовый инвестиционный актив, который уже приносит деньги. Это продуктовый магазин в посёлке единственный на всю территорию, с устоявшимся потоком покупателей и полным комплектом оборудования. Но главное вы становитесь собственником, который сдаёт этот бизнес в аренду. Прямо сейчас магазин работает, приносит выручку. Вам не нужно вникать в ассортимент, закупки или работу с персоналом ваша задача получать арендный платёж и наслаждаться пассивным доходом. Объект расположен на первой линии, с отличной видимостью и удобным подъездом, что гарантирует стабильный интерес со стороны арендаторов. Общая площадь магазина 55 м², и на этой территории есть всё для работы: торговое оборудование, витрины, холодильники, кассовый узел аы надёжный источник дохода. Арендная ставка на сегодняшний день составляет 40 000 рублей в месяц, и это только начало при грамотном подходе можно пересматривать условия и увеличивать доходность со временем Технические характеристики объекта радуют своей надёжностью. Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения, автономное отопление, и система видеонаблюдения, обеспечивающая безопасность. Всё это делает помещение привлекательным для арендаторов на долгий срок. Земельный участок под магазином находится в вашей собственности это важный актив, который только растёт в цене и даёт вам полный контроль над объектом. А документы оформлены идеально: никаких обременений, долгов или судебных споров, сделка чиста и прозрачна. Почему этот вариант выгоден? Посёлок активно развивается, и единственный продуктовый магазин это стратегическая точка, которая всегда будет востребована. Приглашаю вас на осмотр приезжайте, чтобы увидеть объект в живую, оценить его состояние и обсудить все детали арендных отношений. Звоните будем договариваться о встрече!

Промышленный комплекс 7 000 м² в Омске 4,3 МВт электроэнергии • потенциал расширения мощности • ОЭЗ Авангард • направление Казахстан / Центральная Азия Стоимость: 95 000 000 ₽ Предлагается к продаже готовый промышленный комплекс площадью 7 000 м² в промышленной зоне Омска. Ключевая ценность объекта - сочетание значительной доступной электрической мощности, готовой промышленной инфраструктуры, выгодного расположения и возможности реализации проекта в рамках ОЭЗ Авангард. Ключевые преимущества Энергетическая инфраструктура: - действующая электрическая мощность - 4,3 МВт; - собственная трансформаторная подстанция; - 6 трансформаторов по 1 000 кВА; - официальное промышленное подключение; - выгодный промышленный тариф; - имеется документация для дальнейшего увеличения подключаемой мощности ориентировочно ещё на 5 МВт. Объект представляет особый интерес для проектов, где стоимость и доступность электроэнергии являются одним из ключевых факторов экономики бизнеса. ОЭЗ Авангард Площадка расположена на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа Авангард. Для компаний, соответствующих требованиям ОЭЗ и получивших статус резидента, предусмотрен специальный режим ведения бизнеса, включая существенные налоговые, таможенные и инфраструктурные преференции. ОЭЗ ориентирована прежде всего на развитие промышленности, производства, логистики и технологических проектов. Логистика и Казахстан Омская область имеет прямой выход на российско-казахстанскую границу и является одним из транспортных узлов для работы с Казахстаном и странами Центральной Азии. Расположение объекта делает его интересным для: - международной и региональной логистики; - складских и распределительных центров; - импортно-экспортных операций; - производств, ориентированных одновременно на российский и казахстанский рынки; - формирования транспортно-логистического хаба Россия - Казахстан - Центральная Азия. Возможные сценарии использования Объект подходит для размещения: - промышленного производства; - логистического или распределительного центра; - крупного складского комплекса; - дата-центра; - GPU- и AI-инфраструктуры; - высоконагруженных вычислительных мощностей; - иных энергоёмких производственных проектов. Характеристики объекта: Площадь: 7 000 м² Местоположение: г. Омск, промышленная зона Право: собственность Электрическая мощность: 4,3 МВт ТП: 6 1 000 кВА Дополнительная мощность: имеется возможность дальнейшего увеличения подключения Территория: охраняемая Безопасность: ЧОП, видеонаблюдение, пожарная система Кадастровый номер: 55:36:000000:19164 Стоимость объекта - 95 000 000 ₽ По запросу предоставим: - полный пакет документов по объекту; - документы по электрическим мощностям и возможности их увеличения; - профессиональный видеообзор; - расчёт экономики и потенциальной окупаемости объекта (при условии майнингового бизнеса); - организацию осмотра площадки.

Кадастровый номер объекта: 55:36:030801:2455. Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание общей площадью около 810 м² на охраняемой производственной территории по адресу: г. Омск, ул. Губкина, 9. Земельный участок находится в собственности и передаётся покупателю вместе со зданием. Объект сочетает производственные и административные площади в одном строении. Первый этаж занимает зал 306,2 м² с высотой потолка 4,98 м и въездными воротами - помещение допускает заезд транспорта и установку станочного оборудования. Второй этаж представляет собой готовую административную часть на 371 м²: зал 124,4 м² и двенадцать изолированных кабинетов с окнами по всему фасаду. Такая конфигурация позволяет разместить производство и управленческий персонал на единой площадке без вложений в реконструкцию. Площади и планировка - 1-й этаж, около 365 м²: зал 306,2 м² (высота 4,98 м), подсобное помещение 24,8 м², блок бытовых помещений - 2-й этаж, 371 м²: зал 124,4 м², кабинеты 55,6 / 28,0 / 25,3 / 18,5 / 16,5 / 16,5 / 15,4 / 15,0 / 14,9 / 14,7 / 14,1 / 12,1 м², высота 3,13 м - промежуточный этаж, 74,1 м²: помещения 40,6 / 25,1 / 8,4 м², высота 2,50 м - общая высота строения 8,51 м Инженерное обеспечение включает центральное отопление, водоснабжение и электроснабжение от двух собственных КТП мощностью 630 кВА каждая. Выделенной мощности достаточно для эксплуатации сварочного и станочного оборудования. Территория примыкает к кольцевой магистрали, обеспечен прямой выезд на трассы в направлении Тюмени и Новосибирска, подъезд грузового транспорта организован без движения через жилые кварталы. Объект расположен в действующем промышленном кластере Советского округа, в непосредственной близости от ТЭЦ-4 и Омского НПЗ, что формирует устойчивый спрос со стороны подрядных и сервисных организаций. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. На территории оборудована асфальтированная площадка со свободным заездом и разворотом грузового транспорта, предусмотрены крытые парковочные места для легкового автотранспорта. Организована охрана, ведётся видеонаблюдение по всей территории. Объект подходит транспортной или подрядной организации, производственному предприятию с административной частью, сервисному центру, базе снабжения. Имеются поэтажные планы БТИ, предоставляются по запросу. Собственники - физические лица, документы подготовлены к сделке. Цена указана к обсуждению, разумный торг уместен. Рассматривается продажа имущественного комплекса целиком: на территории также реализуются гаражный бокс 680 м² и складское здание 478 м² с погрузочным пандусом.

Продается производственная/промышленная база и входящий в ее состав Кирпичный завод, расположенные в Шербакульском муниципальном округе Омской области. Предприятие находится в 90 км (время в пути 1 час) от города Омска по идеальной асфальтированной автотрассе до р. п. Шербакуль. Базу условно можно разделить на 2 части, а именно: А) Основную базу с огороженной территорией и КПП, асфальтированными площадками: - Несколько ж/б складов разных площадей; - МТМ 600м2; - гаражи для легковых автомобилей со смотровыми ямами; - Административное 2-этажное здание; - Подстанция 160 кВт; - Мельница для производства муки; - Проходная; - Асфальтированная площадка 10 000м2 и др. Б) Кирпичный завод производственной мощностью 2 млн. штук в год сезонного типа по производству строительного полнотелого керамического одинарного кирпича по технологии пластического формования марок М-75, М-100, М-125 на земельном участке площадью 25 000 м2 с лицензией на право добычи глины из карьера (имеется проектная документация на разработку). Запасы глины подтверждены ТКЗ сроком на 50 лет. Карьер расположен всего в 100м от пресса. На сегодняшний день завод законсервирован, но все готово к запуску полного цикла производства в короткие сроки, т. к. установлено и имеется все оборудование и сооружения, которые необходимы для технологически правильного производства на заводах данного типа, а именно: - Сушильные сараи на 700 тыс. кирпича-сырца с деревянными стеллажами (кирпич-сырец не подвержен воздействию атмосферных осадков и прочих неблагоприятных погодных условий в процессе сушки) - Трансформаторная подстанция 400 кВт; - Ленточные транспортеры; - Туннельная обжиговая печь на угле из огнеупорного кирпича. - Козловой кран на выгрузке обожженного кирпича; - Вагонки для садки кирпича; - Пресс вакуумный для производства кирпича-сырца СМК-435 производительностью до 6000 шт/час; - Автомат для резки кирпича-сырца СМК-163А; - Контора 100м2; - Складские помещения; - Экскаватор ЕК-12; - Автокран ЗиЛ; - Ящичный питатель и др; Отдельно оборудование не продается! В настоящее время в сушильных сараях готово к обжигу более 200 тыс. шт. кирпича-сырца (есть с чего стартовать, это приятный бонус). Бизнес продается как действующее ООО в руках одного собственника. Предприятие финансово устойчивое, без обременений и долгов, на УСН, существует более 22 лет. Все земельные участки в собственности. Звоните, подробнее все расскажем в целом и по вложениям.

Компания " Регион Бизнес Недвижимость " Предлагает приобрести офисно-торговое помещение в центре города в районе ресторана "Сенкевич" и ул. Ленина. Первый этаж, отдельный вход, хорошее состояние, удобные подъездные пути, пешеходный трафик. Звоните, ответим на все, ваши вопросы и покажем в удобное для вас время! Арт. 142380650

Номер объекта: 538252. Продается офис в Ленинском округе от центра недвижимости и ипотеки ТандемТ! Мы рады предложить вам уникальную возможность приобрести офисное помещение с отдельным входом, расположенное в Ленинском округе. Это идеальное решение для вашего бизнеса, которое не требует дополнительных вложений - вы можете сразу приступать к работе! Преимущества нашего предложения: • Отдельный вход - удобство и автономность для ваших клиентов и сотрудников. • Готовность к эксплуатации - офис не требует ремонта, что позволяет вам сэкономить время и средства. • Надежность сделки - мы гарантируем полное сопровождение на всех этапах покупки. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального офиса, который станет отличной основой для вашего бизнеса или творческого проекта! Наши опытные специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам на каждом этапе - от подбора ипотечных предложений до оформления сделки купли-продажи. Условия сделки: Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время. Возможна ипотека. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 млн рублей! Комментарий эксперта. Меня зовут Евгения - специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим объектом. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и начать путь к воплощению вашей мечты о собственном уютном офисе! Быстрый выход на сделку.

Арт. 96730643. Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес или база для вашего производства в географическом центре города. В продаже отдельно стоящее капитальное строение 1080 кв. м на собственном земельном участке аналогичной площади. Никаких арендных платежей за землю - только ваша собственность. О здании: • Современное утепленное строение. Помещения сухие, светлые, теплые - температурный режим поддерживается стабильно даже в сильные морозы. • Свободная планировка с минимумом колонн дает широкие возможности для расстановки любых систем хранения (мезонин, фронтальные стеллажи). • Ворота: [количество] доков с пандусом плюс отдельные ворота для еврофуры. • Электромощность: [например, 150 кВт], трехфазная сеть, можно установить любое подъемное оборудование. • Охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация уже установлены. Ключевое преимущество: Текущая высотность здания позволяет в кратчайшие сроки согласовать и возвести второй полноценный эксплуатируемый этаж. Это уникальная возможность масштабировать свой бизнес или получать двойной арендный доход, используя самый дорогой ресурс - центральную землю. Фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку. Локация: Объект находится на первой линии транспортной доступности. Ваш персонал и клиенты будут тратить минимум времени на дорогу. В шаговой доступности - кафе, банки, заправка. Этот склад - готовое решение "под ключ". Вам не нужно вкладываться в черновую отделку и проведение коммуникаций. Заезжайте и начинайте работать сегодня. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, без обременений. Цена обсуждается с реальным покупателем. Покажем объект в удобное для вас время, включая выходные. Звоните!

Продаётся кирпичный дом площадью 115 м² с электрическим отоплением, построенный в 1985 году. Расположен на участке 6 соток, категория земли ИЖС. В прошлом на первом этаже был магазин и есть свой отдельный вход! Можно открыть бизнес прям в доме! Дом двухэтажный, требует ремонта, но обладает большим потенциалом для создания уютного жилья. На территории есть баня и ухоженный сад с цветами. Место сухое! В доме четыре комнаты, санузел находится внутри. Есть терраса или веранда для отдыха на свежем воздухе. Подключены электричество и водоснабжение от скважины, канализация - септик. Газ проходит по границе участка, что позволяет легко подключить его при необходимости. Доступна удобная транспортная развязка благодаря близости остановки общественного транспорта.

Продается помещение с действующим бизнесом Waldberris.Сподсобными помещениями, санузлом, примерочными.

Предлагается на продажу склад - отдельно стоящее здание общей площадью 547,5 кв. м. Рядом с первой линией. Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога. 2 въезда. Высота потолков 8 м. Мощность электроэнергии 25 кВт., с возможностью увеличения. По всем вопросам звоните.

Продажа видового помещения в ТРЦ Миллениум (Омск) | 87,9 м² | 10-й этаж | О локации: Помещение находится в одном из самых посещаемых торгово-развлекательных центров Омска - ТРЦ Миллениум. Удобный подъезд, бесплатная парковка, высокая проходимость в течение всего дня. О самом помещении: - 10-й этаж, панорамное остекление - Видовой обзор - отличная картинка из окон - Правильная прямоугольная форма без колонн - Нет "мёртвых" зон - каждый метр работает Что уже есть: Помещение полностью готово к работе - выполнена качественная отделка, есть мебель. Можно заезжать и сразу начинать работать! Также можно реализовать любую идею: Если захотите использовать помещение под себя - формат легко поменять. Благодаря правильной форме и хорошей площади подойдёт под самые разные задачи. Возможные форматы использования: Офис, салон красоты, студия, шоу-рум, пункт выдачи заказов, образовательный центр, медицинский кабинет - на 65 метрах можно развернуть практически любой бизнес. Стоимость: - 9 700 000 ₽ (с ремонтом, мебелью) Документы и условия: - Выписка ЕГРН - Поэтажный план и экспликация - Отсутствие долгов по коммуналке - Юридическое сопровождение сделки до регистрации в Росреестре Звоните, с радостью ответим на все интересующие Вас вопросы! Приезжайте посмотреть в удобное для Вас время.

Продается коммерческое помещение свободного назначения! Удачное место для вашего бизнеса! Это уникальное предложение идеально подходит для розничной торговли, салона красоты, образовательных курсов или офиса. Помещение расположено в зоне высокой пешеходной проходимости, что обещает обеспечить вашу целевую аудиторию. Ключевые преимущества: Стабильный трафик клиентов благодаря развитой инфраструктуре: - Рядом расположены жилые комплексы с высокой плотностью населения. Готовые коммуникации и продуманная планировка: - Отдельный вход с улицы для удобства клиентов. - Просторная площадь 194 м позволяет зонировать пространство под различные услуги. Гибкость использования: - Возможность перепрофилирования помещения под ваш уникальный проект. Не упустите шанс стать частью динамично развивающегося района! Это отличная возможность для успешного старта или расширения вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Продам действующий автосервис 288 м², с наработанной базой клиентов и вместе со всем оборудованием, автоподъёмник, шиномонтажный станок, балансировочный станок компрессор а также смотровая яма. Помещение состоит из трёх боксов, имеется второй этаж, автосервис полностью благоустроен газ, вода, канализация. Земля в собственности. А также на одном участке стоит жилой благоустроенный новый дом в доме имеется интернет, сплит-система (кондиционер), на участке также расположена беседка для отдыха. В общем всё для того чтобы жить и вести активный бизнес, более подробную информацию расскажу по телефону. Для поиска. СТО. Шиномонтаж. Стоянка. Готовый бизнес. Автосервис. Помещения свободного назначения. Отдельно стоящее здание. Автозапчасти. Авто мойка. Авто бизнес.

На продаже коммерческое помещение в Амуре с действующим арендатором OZON. Помeщeние на первой линии c oтличнoй тpанспoртнoй и пeшеxодной доcтупнoстью. Вход сo cторoны оживленнoй мaгистрали c ул. Челюcкинцeв, рядом останoвкa oбществeннoго тpaнcпopтa. Удобные подъездные пути, паpковка. Хорошее состояние объекта. Свой санузел, пожарная сигнализация. Один собственник, полный пакет документов, готовы выходить на сделку Показ в любое удобное для вас время. Арт. 142587046

Нежилое одноэтажное кирпичное здание 109,1 кв м на зем участке 2,1 сотки. Здание и земля в собственности. Отопление печное Электричество 45 к Вт Водоснабжение - центральное Канализация - выгребная яма

Компания "Регион Бизнес Недвижимость " Предлагает приобрести, отдельностоящее трехэтажное здание в центре города. Удобные подъездные пути, парковка. Все коммуникации, 120 кВт, косметический ремонт. Возможно использование под гостиницу, офис, хостел, клинику, учебное заведение и многое другое. Звоните. Ответим на все, ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Арт. 143713584