Продажа коммерческой недвижимости - Омская область

Продажа коммерческого помещения: ваш бизнес без арендных оков Хватит платить за аренду и работать на чужой карман. Инвестируйте в собственный актив, который будет приносить чистую прибыль! Продаётся ликвидное коммерческое помещение 55,1 м² - готовое решение для запуска или масштабирования вашего дела. Почему это выгодно? Каждый месяц аренды - это безвозвратная потеря бюджета. Покупка собственного помещения освобождает ресурсы для развития бизнеса, а ежемесячный платёж по кредиту (вместо арендной платы) превращается в инвестиции в вашу личную недвижимость. Вы получаете стабильность, независимость от капризов арендодателя и защищённый капитал. О помещении: Адрес: ул. 20-я Амурская, д. 53. Площадь: 55,1 м². Этаж: ** Первый (цокольный). Вход: Отдельный с улицы, что обеспечивает полную автономность работы. Планировка: Три изолированных кабинета (идеально для разграничения зон приёма клиентов, персонала и руководителя), просторный холл-приемная, санузел. Инженерия и безопасность: Окна ПВХ обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Установлены охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения - вам не придётся тратить время и деньги на базовое оснащение безопасности. Идеальное расположение - половина успеха бизнеса: Главная ценность этого объекта - его локация. Помещение находится в непосредственной близости от областного ГАИ. Это гарантирует стабильнейший целевой трафик: Сотни автовладельцев ежедневно ищут услуги рядом с регистрационно-экзаменационным отделом: страхование (ОСАГО, КАСКО), автозаймы под ПТС, помощь в оформлении договоров купли-продажи, автоюристы, нотариусы, медицинские комиссии для водителей, автошколы, магазины автозапчастей и аксессуаров. Кроме того, здание расположено на удобной городской магистрали с высоким пешеходным и автомобильным потоком, что открывает возможности для любого клиентского бизнеса. Потенциал использования (подходит под любой ОКВЭД) : Офис продаж страховых компаний или агентств недвижимости. Юридическая консультация или кабинет автоюриста. Нотариальная контора. Центр тестирования и обучения (автошкола, курсы повышения квалификации). Медицинский центр (например, водительская комиссия). Стоматологический кабинет или косметология (планировка позволяет легко зонировать кабинеты). Шоурум, магазин формата у дома или пункт выдачи заказов. Помещение готово к въезду и работе. Вам остаётся только завезти мебель, установить оборудование и повесить вывеску. Все коммуникации подключены. Не упускайте возможность перевести свой бизнес на новый уровень. Своя площадь - это фундамент финансовой независимости предпринимателя. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Познакомим с объектом, ответим на все вопросы и предоставим планировку.

Продается помещение (коммерческая недвижимость) на главной магистрали города, готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Первый этаж, первая линия, вход и витринные окна выходят на центральную магистраль - пр. К.Маркса. Арендатор - крупнейший банк России, заключен долгосрочный договор аренды ( до 2029 года с дальнейшей пролонгацией). В помещении сделан качественный ремонт. Возможен торг.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход. Дом расположен вдоль проезжей части с активным трафиком. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение свободно.

Номер объекта: 538234. АН ТандемТ предлагает вашему вниманию действующий Центр Развития Ребенка, приносящий стабильный доход, в центре Левого берега, в 11 микрорайоне, по адресу Конева 14 к 3,на 2 эт. отдельно стоящего здания, площадью 200 м 2, имеется 2 запасных входа. Своя база клиентов, укомплектованный персонал (логопед, воспитатель, помощник воспитателя), а так же полностью оборудованные помещения. В обязанности входит - уход и присмотр за детьми (начальная школа, продленка, обед, отдых, помощь в подготовке домашнего задания). Обученная команда педагогов, обширная база клиентов, подготовленные помещения, наглядные пособия и учебные материалы имеются ! Помещение в долгосрочной аренде, полностью соответствует данной сфере деятельности. Если вы любите детей и есть желание двигаться в направлении развития малышей и дошкольного образования, то данный бизнес для вас ! Звоните !

Компания " Регион Бизнес Недвижимость " Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, арендатор действующее кафе. МАП 150 тыс. Второй этаж, отдельный вход, зона разгрузки. Возможно использование помещения под свои цели. Удобные подъездные пути, трафик, помещение расположено а густонаселенном жилмассиве, парковка. Все коммуникации. Звоните, ответим на все, ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Возможно приобретение всего здания полностью. Арт. 143530704

Компания недвижимости ''Новое поколение'' предлагает к продаже мини-отель на 10 номеров Отдельно стоящие здание площадью 350 квадратных метров на земельном участке 3,5 сотки. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: Центральный вход, зона ресепшен, хозяйская часть, кухня, 2 стандартных номера. 2 этаж: коридор, 4 стандартных номера 3 этаж: коридор, 2 стандартных номера, два номера полулюкс. СОСТОЯНИЕ: гостиница действующая, все системы здания в хорошем техническом состоянии, номера укомплектованы, в помещениях сделан хороший ремонт. Каждый номер укомплектован мебелью всей необходимой техникой. В здании центральное отопление и канализация, заведена холодная вода, горячая вода отдельно в каждом номере от своего бойлера. Установлены кондиционеры. В есть пожарная и охранные сигнализаций. ИНФРАСТРУКТУРА Здание находится в развитом районе недалеко в 3-х минутах ходьбы от Парка им. 30 Лет ВЛКСМ, недалеко стадион Юность. ДЕТАЛИ СДЕЛКИ: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений, чистая продажа Звоните, чтобы записаться на просмотр! Арт. 138589008

Здание 8736.1 м² в центре Омска с паркингом, open space пространством и готовой спа-зоной отдыха Важное преимущество: в стоимость уже включён НДС 22%. Это делает процесс покупки финансово безупречным и комфортным для вас. Просторное здание общей площадью 8 736,1 м² предлагает абсолютную свободу планировочных решений. На всех этажах вас встречает формат open space с монолитными перекрытиями и колоннами - надёжная конструкция, которая позволяет зонировать помещения под офис солидной компании или современную гостиницу. Инфраструктура продумана до мелочей. Два лифта OTIS - пассажирский и грузопассажирский - обеспечивают удобную логистику внутри здания. Подземный паркинг на 23 машиноместа (видеонаблюдение, все коммуникации) и наземная парковка на 70 автомобилей позволят не задумываться о вопросах паркинга. Итого общее кол-во парковочных мест, которое может вместить подземный + наземный паркинг = 93. Удобный заезд на территорию дополняет картину. Все коммуникации подведены, электрическая мощность составляет 0,85 МВт по второй категории 10/0,4 кВ, а отопление рассчитано на 1,15 Гкал. Система пожаротушения: дымоудаление. Особым преимуществом станет готовая зона релакса. Помещение уже адаптировано под формат wellness: обустроены парные, продуманы зоны для водных процедур, а рядом расположены комфортные пространства для отдыха. Все эти элементы гармонично вписаны в интерьер и не потребуют от вас дополнительных вложений на переоборудование. Это идеальное решение и для корпоративного восстановления сил, и для привлечения гостей отеля. Здание находится там, где бьётся культурное сердце Омска. Отсюда пешком можно дойти до Музыкального и Драматического театров, Либеров-центра, Краеведческого музея и великолепного музея имени Врубеля. Прогуляться по нарядному Любинскому проспекту с его уютными кафе и ресторанами, спуститься к набережным Оми и Иртыша, прикоснуться к истории у Старой крепости и Тобольских ворот. Рядом Свято-Никольский Казачий собор, концертный и органный залы - вся палитра городской культуры прямо у порога. Высокая проходимость, удобные подъездные пути и узнаваемый адрес делают это пространство идеальным для любого формата: будь то представительский офис или атмосферный отель или какое-либо другое направление деятельности. Приглашаем на просмотр, чтобы лично оценить масштаб и возможности, которые дарит это здание.

К продаже предлагается имущественный комплекс: помещения общей площадью 853 кв. м. (гаражи и адм. здание) с земельным участком. Помещение 1П, назначение нежилое, административное одноэтажное здание, площадь 463,6 кв. м., кадастровый номер 556216110114:832, год постройки 1969; Техническое состояние адм. здания (Помещение 1П) неудовлетворительное. Стены кирпич, частичное отслоение штукатурки на фасаде здания, внутренние стены оштукатурены, окрашены, имеется частичное отслоение штукатурки на стенах и потолке, требуется капитальный ремонт внутренних помещений и здания. Кровля плоская, мягкая, требуется ремонт. Помещение 2/3П, назначение нежилое, гаражный бокс, площадью 47,6 кв. м., год постройки 1975, кадастровый номер 55:21:110114:839; Помещение 2/4П, назначение нежилое, гаражный бокс, площадью 48,6 кв. м., год постройки 1975, кадастровый номер 55:21:110114:840; Помещение 2/5П, назначение нежилое, гаражный бокс, склад, площадью 219 кв. м., год постройки 1975, кадастровый номер 55:21:110114:841; Помещение 2/6П, назначение нежилое, холодный склад, площадью 74,2 кв. м., год постройки 1975, кадастровый номер 55:21:110114:842; Техническое состояние помещений гаражных боксов и склада удовлетворительное. Стены кирпич, частичное отслоение штукатурки на фасаде здания, внутренние стены оштукатурены, окрашены, имеется частичное отслоение штукатурки на стенах и потолке, требуется ремонт внутренних помещений. Кровля мягкая, в удовлетворительном состоянии. Коммуникации: - электроснабжение (проводка) в удовлетворительном, рабочем состоянии, в административном здании требуется ремонт/ восстановление; - отопление центральное отключено, требуется ремонт, восстановление системы, отопление осуществляется электрическим тепловым конвектором; - трубопроводы холодного водоснабжения отсутствуют, технически не подведены; - канализация отсутствует, технически не подведена. Земельный участок в собственности, площадь 2872,0 кв. м., кадастровый номер 55:21:110114:826. Вид разрешенного использования: производственная деятельность, земельные участки, предназначенные для размещения производственных зданий предприятий связи. Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".

Идет активное заселение! По соседству открывается 5Пятёрочка и Красное&Белое. Помeщениe cвободнoго назначения нa выгодныx условияx! 2П - 2 парадная Ключи на руках - показ в любое время! Дом сдан, все коммуникации подключены! Во всём ЖК заехали более 650 квартир. -Средняя рентабельность за пять лет данной коммерции = 11% -Окупаемость = 9 лет -Рентабельность с продажи за 5 лет = 38% Пешеходный трафик в день 13 000 Автомобильный трафик в день 5 500 Пpoстоpноe и cветлое кoммepчecкoе помещeниe свoбoдногo нaзначeния, идeально пoдxoдящее для сдачи в аренду: аптeки, офиcа, магaзина, сaлона красоты, студии или другого вида бизнеса. Основные характеристики: Витринные окна/выход на улицу и во двор Современная система вентиляции и кондиционирования Удобное расположение: центральный заезд в ЖК/на оживленной улице Парковка: рядом/в шаговой доступности Преимущества: Отличная проходимость и видимость сразу с улицы Волгоградская Возможность перепланировки и индивидуального оформление Хорошая транспортная доступность Звоните и приходите на просмотр! Это отличная возможность открыть или развить ваш бизнес в выгодном месте. #продажа #покупка #аренда Номер в базе: J338

Компания" Регион Бизнес Недвижимость", предлагает приобрести, земельный участок 2500 кв. метров и подземный паркинг 1300 метров. Все коммуникации. Возможно использование под паркинг, СТО, мойку, строительство административного здания. Звоните! На все вопросы ответим по телефону и покажем в удобное для вас время. Арт. 141914206

Выполнен качественный и современный ремонт с грамотной планировкой. Отдельный вход. Парковка. Электричество 220/380В. Санузел, принудительная вентиляция, кондиционер. Показ по предварительной договоренности. Звонить с 9:00 до 20:00

Продается стильный новый теплый офис в центре города, с отдельным входом на пересечении Съездовской и Комиссаровской, вокруг много парковочных мест. Тихий центр. В помещении останется новая кухня, 2 кондиционера, потолочное освещение, сан узел укомплектован мебелью. В помещении сделан капитальный ремонт: Мраморные полы, стены под покраску, натяжной потолок с регулировкой света, заменена вся проводка, отопление и подогреваемые полы, установлены новые пластиковые окна, установлена охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. В помещении светло и тепло. рядом с крыльцом всегда есть места, на которые направлены свои камеры. Домофон с видеоэкраном. Новое гранитное крыльцо с навесом и хромированными перилами, сделан новый тротуар для подхода к крыльцу. Можно использовать как офис, салон красоты, ногтевую студию и т д Для реального покупателя торг.

Представьте: вы приобретаете не просто помещение, а готовый инвестиционный актив, который уже приносит деньги. Это продуктовый магазин в посёлке единственный на всю территорию, с устоявшимся потоком покупателей и полным комплектом оборудования. Но главное вы становитесь собственником, который сдаёт этот бизнес в аренду. Прямо сейчас магазин работает, приносит выручку. Вам не нужно вникать в ассортимент, закупки или работу с персоналом ваша задача получать арендный платёж и наслаждаться пассивным доходом. Объект расположен на первой линии, с отличной видимостью и удобным подъездом, что гарантирует стабильный интерес со стороны арендаторов. Общая площадь магазина 55 м², и на этой территории есть всё для работы: торговое оборудование, витрины, холодильники, кассовый узел аы надёжный источник дохода. Арендная ставка на сегодняшний день составляет 40 000 рублей в месяц, и это только начало при грамотном подходе можно пересматривать условия и увеличивать доходность со временем Технические характеристики объекта радуют своей надёжностью. Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения, автономное отопление, и система видеонаблюдения, обеспечивающая безопасность. Всё это делает помещение привлекательным для арендаторов на долгий срок. Земельный участок под магазином находится в вашей собственности это важный актив, который только растёт в цене и даёт вам полный контроль над объектом. А документы оформлены идеально: никаких обременений, долгов или судебных споров, сделка чиста и прозрачна. Почему этот вариант выгоден? Посёлок активно развивается, и единственный продуктовый магазин это стратегическая точка, которая всегда будет востребована. Приглашаю вас на осмотр приезжайте, чтобы увидеть объект в живую, оценить его состояние и обсудить все детали арендных отношений. Звоните будем договариваться о встрече!

Промышленный комплекс 7 000 м² в Омске 4,3 МВт электроэнергии • потенциал расширения мощности • ОЭЗ Авангард • направление Казахстан / Центральная Азия Стоимость: 95 000 000 ₽ Предлагается к продаже готовый промышленный комплекс площадью 7 000 м² в промышленной зоне Омска. Ключевая ценность объекта - сочетание значительной доступной электрической мощности, готовой промышленной инфраструктуры, выгодного расположения и возможности реализации проекта в рамках ОЭЗ Авангард. Ключевые преимущества Энергетическая инфраструктура: - действующая электрическая мощность - 4,3 МВт; - собственная трансформаторная подстанция; - 6 трансформаторов по 1 000 кВА; - официальное промышленное подключение; - выгодный промышленный тариф; - имеется документация для дальнейшего увеличения подключаемой мощности ориентировочно ещё на 5 МВт. Объект представляет особый интерес для проектов, где стоимость и доступность электроэнергии являются одним из ключевых факторов экономики бизнеса. ОЭЗ Авангард Площадка расположена на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа Авангард. Для компаний, соответствующих требованиям ОЭЗ и получивших статус резидента, предусмотрен специальный режим ведения бизнеса, включая существенные налоговые, таможенные и инфраструктурные преференции. ОЭЗ ориентирована прежде всего на развитие промышленности, производства, логистики и технологических проектов. Логистика и Казахстан Омская область имеет прямой выход на российско-казахстанскую границу и является одним из транспортных узлов для работы с Казахстаном и странами Центральной Азии. Расположение объекта делает его интересным для: - международной и региональной логистики; - складских и распределительных центров; - импортно-экспортных операций; - производств, ориентированных одновременно на российский и казахстанский рынки; - формирования транспортно-логистического хаба Россия - Казахстан - Центральная Азия. Возможные сценарии использования Объект подходит для размещения: - промышленного производства; - логистического или распределительного центра; - крупного складского комплекса; - дата-центра; - GPU- и AI-инфраструктуры; - высоконагруженных вычислительных мощностей; - иных энергоёмких производственных проектов. Характеристики объекта: Площадь: 7 000 м² Местоположение: г. Омск, промышленная зона Право: собственность Электрическая мощность: 4,3 МВт ТП: 6 1 000 кВА Дополнительная мощность: имеется возможность дальнейшего увеличения подключения Территория: охраняемая Безопасность: ЧОП, видеонаблюдение, пожарная система Кадастровый номер: 55:36:000000:19164 Стоимость объекта - 95 000 000 ₽ По запросу предоставим: - полный пакет документов по объекту; - документы по электрическим мощностям и возможности их увеличения; - профессиональный видеообзор; - расчёт экономики и потенциальной окупаемости объекта (при условии майнингового бизнеса); - организацию осмотра площадки.

Кадастровый номер объекта: 55:36:030801:2455. Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание общей площадью около 810 м² на охраняемой производственной территории по адресу: г. Омск, ул. Губкина, 9. Земельный участок находится в собственности и передаётся покупателю вместе со зданием. Объект сочетает производственные и административные площади в одном строении. Первый этаж занимает зал 306,2 м² с высотой потолка 4,98 м и въездными воротами - помещение допускает заезд транспорта и установку станочного оборудования. Второй этаж представляет собой готовую административную часть на 371 м²: зал 124,4 м² и двенадцать изолированных кабинетов с окнами по всему фасаду. Такая конфигурация позволяет разместить производство и управленческий персонал на единой площадке без вложений в реконструкцию. Площади и планировка - 1-й этаж, около 365 м²: зал 306,2 м² (высота 4,98 м), подсобное помещение 24,8 м², блок бытовых помещений - 2-й этаж, 371 м²: зал 124,4 м², кабинеты 55,6 / 28,0 / 25,3 / 18,5 / 16,5 / 16,5 / 15,4 / 15,0 / 14,9 / 14,7 / 14,1 / 12,1 м², высота 3,13 м - промежуточный этаж, 74,1 м²: помещения 40,6 / 25,1 / 8,4 м², высота 2,50 м - общая высота строения 8,51 м Инженерное обеспечение включает центральное отопление, водоснабжение и электроснабжение от двух собственных КТП мощностью 630 кВА каждая. Выделенной мощности достаточно для эксплуатации сварочного и станочного оборудования. Территория примыкает к кольцевой магистрали, обеспечен прямой выезд на трассы в направлении Тюмени и Новосибирска, подъезд грузового транспорта организован без движения через жилые кварталы. Объект расположен в действующем промышленном кластере Советского округа, в непосредственной близости от ТЭЦ-4 и Омского НПЗ, что формирует устойчивый спрос со стороны подрядных и сервисных организаций. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. На территории оборудована асфальтированная площадка со свободным заездом и разворотом грузового транспорта, предусмотрены крытые парковочные места для легкового автотранспорта. Организована охрана, ведётся видеонаблюдение по всей территории. Объект подходит транспортной или подрядной организации, производственному предприятию с административной частью, сервисному центру, базе снабжения. Имеются поэтажные планы БТИ, предоставляются по запросу. Собственники - физические лица, документы подготовлены к сделке. Цена указана к обсуждению, разумный торг уместен. Рассматривается продажа имущественного комплекса целиком: на территории также реализуются гаражный бокс 680 м² и складское здание 478 м² с погрузочным пандусом.

Продается производственная/промышленная база и входящий в ее состав Кирпичный завод, расположенные в Шербакульском муниципальном округе Омской области. Предприятие находится в 90 км (время в пути 1 час) от города Омска по идеальной асфальтированной автотрассе до р. п. Шербакуль. Базу условно можно разделить на 2 части, а именно: А) Основную базу с огороженной территорией и КПП, асфальтированными площадками: - Несколько ж/б складов разных площадей; - МТМ 600м2; - гаражи для легковых автомобилей со смотровыми ямами; - Административное 2-этажное здание; - Подстанция 160 кВт; - Мельница для производства муки; - Проходная; - Асфальтированная площадка 10 000м2 и др. Б) Кирпичный завод производственной мощностью 2 млн. штук в год сезонного типа по производству строительного полнотелого керамического одинарного кирпича по технологии пластического формования марок М-75, М-100, М-125 на земельном участке площадью 25 000 м2 с лицензией на право добычи глины из карьера (имеется проектная документация на разработку). Запасы глины подтверждены ТКЗ сроком на 50 лет. Карьер расположен всего в 100м от пресса. На сегодняшний день завод законсервирован, но все готово к запуску полного цикла производства в короткие сроки, т. к. установлено и имеется все оборудование и сооружения, которые необходимы для технологически правильного производства на заводах данного типа, а именно: - Сушильные сараи на 700 тыс. кирпича-сырца с деревянными стеллажами (кирпич-сырец не подвержен воздействию атмосферных осадков и прочих неблагоприятных погодных условий в процессе сушки) - Трансформаторная подстанция 400 кВт; - Ленточные транспортеры; - Туннельная обжиговая печь на угле из огнеупорного кирпича. - Козловой кран на выгрузке обожженного кирпича; - Вагонки для садки кирпича; - Пресс вакуумный для производства кирпича-сырца СМК-435 производительностью до 6000 шт/час; - Автомат для резки кирпича-сырца СМК-163А; - Контора 100м2; - Складские помещения; - Экскаватор ЕК-12; - Автокран ЗиЛ; - Ящичный питатель и др; Отдельно оборудование не продается! В настоящее время в сушильных сараях готово к обжигу более 200 тыс. шт. кирпича-сырца (есть с чего стартовать, это приятный бонус). Бизнес продается как действующее ООО в руках одного собственника. Предприятие финансово устойчивое, без обременений и долгов, на УСН, существует более 22 лет. Все земельные участки в собственности. Звоните, подробнее все расскажем в целом и по вложениям.

Компания " Регион Бизнес Недвижимость " Предлагает приобрести офисно-торговое помещение в центре города в районе ресторана "Сенкевич" и ул. Ленина. Первый этаж, отдельный вход, хорошее состояние, удобные подъездные пути, пешеходный трафик. Звоните, ответим на все, ваши вопросы и покажем в удобное для вас время! Арт. 142380650

Номер объекта: 538252. Продается офис в Ленинском округе от центра недвижимости и ипотеки ТандемТ! Мы рады предложить вам уникальную возможность приобрести офисное помещение с отдельным входом, расположенное в Ленинском округе. Это идеальное решение для вашего бизнеса, которое не требует дополнительных вложений - вы можете сразу приступать к работе! Преимущества нашего предложения: • Отдельный вход - удобство и автономность для ваших клиентов и сотрудников. • Готовность к эксплуатации - офис не требует ремонта, что позволяет вам сэкономить время и средства. • Надежность сделки - мы гарантируем полное сопровождение на всех этапах покупки. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального офиса, который станет отличной основой для вашего бизнеса или творческого проекта! Наши опытные специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам на каждом этапе - от подбора ипотечных предложений до оформления сделки купли-продажи. Условия сделки: Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время. Возможна ипотека. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 млн рублей! Комментарий эксперта. Меня зовут Евгения - специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим объектом. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и начать путь к воплощению вашей мечты о собственном уютном офисе! Быстрый выход на сделку.

Арт. 96730643. Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес или база для вашего производства в географическом центре города. В продаже отдельно стоящее капитальное строение 1080 кв. м на собственном земельном участке аналогичной площади. Никаких арендных платежей за землю - только ваша собственность. О здании: • Современное утепленное строение. Помещения сухие, светлые, теплые - температурный режим поддерживается стабильно даже в сильные морозы. • Свободная планировка с минимумом колонн дает широкие возможности для расстановки любых систем хранения (мезонин, фронтальные стеллажи). • Ворота: [количество] доков с пандусом плюс отдельные ворота для еврофуры. • Электромощность: [например, 150 кВт], трехфазная сеть, можно установить любое подъемное оборудование. • Охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация уже установлены. Ключевое преимущество: Текущая высотность здания позволяет в кратчайшие сроки согласовать и возвести второй полноценный эксплуатируемый этаж. Это уникальная возможность масштабировать свой бизнес или получать двойной арендный доход, используя самый дорогой ресурс - центральную землю. Фундамент рассчитан на дополнительную нагрузку. Локация: Объект находится на первой линии транспортной доступности. Ваш персонал и клиенты будут тратить минимум времени на дорогу. В шаговой доступности - кафе, банки, заправка. Этот склад - готовое решение "под ключ". Вам не нужно вкладываться в черновую отделку и проведение коммуникаций. Заезжайте и начинайте работать сегодня. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, без обременений. Цена обсуждается с реальным покупателем. Покажем объект в удобное для вас время, включая выходные. Звоните!

Продаётся кирпичный дом площадью 115 м² с электрическим отоплением, построенный в 1985 году. Расположен на участке 6 соток, категория земли ИЖС. В прошлом на первом этаже был магазин и есть свой отдельный вход! Можно открыть бизнес прям в доме! Дом двухэтажный, требует ремонта, но обладает большим потенциалом для создания уютного жилья. На территории есть баня и ухоженный сад с цветами. Место сухое! В доме четыре комнаты, санузел находится внутри. Есть терраса или веранда для отдыха на свежем воздухе. Подключены электричество и водоснабжение от скважины, канализация - септик. Газ проходит по границе участка, что позволяет легко подключить его при необходимости. Доступна удобная транспортная развязка благодаря близости остановки общественного транспорта.