Commercial real estate for sale - Kaliningrad

Продаю готовый бизнес. СРОЧНО, ДО КОНЦА ИЮНЯ Студия маникюра и педикюра в центре города. Студия полностью оборудована, дополнительных вложений не требует. На данный момент работают 3 мастера на аренде, всего в студии 4 стола. Площадь студии позволяет расположить дополнительно рабочие места. Все что находился в студии, остается с вами. Помещение находится в субаренде, оплата ежемесячно составляет 22.000 + КП. Возможен торг. Сама мастер, продаю в связи с тем что меняю сферу деятельности и не хватает время заниматься студией. Почему это предложение стоит рассмотреть: * Выгодное расположение: салон находится в центре города, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Бизнес-центр Панорама - это место, где собираются успешные и стильные люди. * Готовое решение: всё необходимое оборудование остаётся новому владельцу, что позволяет сразу же начать работу без дополнительных затрат на закупку оборудования. * Прозрачные условия аренды: стоимость аренды составляет 22 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи. Это позволяет легко планировать бюджет и рассчитывать ожидаемую прибыль. Не упустите свой шанс стать владельцем успешной студии красоты! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре.

Коммерческое помещение 469 м² в центре городской активности - 3 входа, можно целиком или по частям! Главные преимущества: - Три отдельных входа - идеальны для разделения потоков или разных бизнесов. - Все центральные коммуникации: вода, отопление, электричество. - Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведён высокоскоростной интернет. - Высота потолков - 2. 65 м, помещения сухие, чистые, в хорошем состоянии. Расположение - одно из сильнейших преимуществ объекта: - рядом остановки общественного транспорта; - супермаркеты, магазины, офисные и учебные учреждения; - высокая плотность жилого массива вокруг; - стабильный поток клиентов для любого направления бизнеса. Варианты использования: - медицинский или образовательный центр; - салон красоты, SPA, студия; - офисы / коворкинг / колл-центр; - шоурум, пункт выдачи заказов, склад-магазин; - фитнес, йога, танцы. Объект состоит из трёх литер: - 134, 9 м² - 159, 5 м² - 174, 6 м² Возможна покупка всего объекта целиком или по частям. Готовы вывезти весь инвентарь в течение недели. Отличный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г. ) Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг. Коммерческое помещение 469 м² в центре городской активности - 3 входа, можно целиком или по частям! Главные преимущества: - Три отдельных входа - идеальны для разделения потоков или разных бизнесов. - Все центральные коммуникации: вода, отопление, электричество. - Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведён высокоскоростной интернет. - Высота потолков - 2. 65 м, помещения сухие, чистые, в хорошем состоянии. Расположение - одно из сильнейших преимуществ объекта: - рядом остановки общественного транспорта; - супермаркеты, магазины, офисные и учебные учреждения; - высокая плотность жилого массива вокруг; - стабильный поток клиентов для любого направления бизнеса. Варианты использования: - медицинский или образовательный центр; - салон красоты, SPA, студия; - офисы / коворкинг / колл-центр; - шоурум, пункт выдачи заказов, склад-магазин; - фитнес, йога, танцы. Объект состоит из трёх литер: - 134, 9 м² - 159, 5 м² - 174, 6 м² Возможна покупка всего объекта целиком или по частям. Готовы вывезти весь инвентарь в течение недели. Отличный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. ID:KB96412

Продаем действующую фотостудию в центре Калининграда ГОТОВЫЙ БИЗНЕС "ПОД КЛЮЧ": ** •3 рабочих зала + офис (309 м²) •Всё оборудование и реквизит входит в стоимость (10 шт -импульсный свет, видео свет, все виды насадок для света, бумажные фоны, Фрост рама, мебель, реквизит) •Набор стульев и Проктор для мероприятий •Переуступка договора аренды •База клиентов •Соц. Сети ( инстаграм, ВК) •Высокий рейтинг на картах города, положительные отзывы ( на фото, рейтинг 4,8 */5 * на Яндекс / 2 Гис) ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО: •Парковка под наблюдением • Инфраструктура ( магазины, кафе) • Удобная транспортная доступность • Лифт пассажирский, лифт грузовой • Доступность 24/7 **ПОЧЕМУ ВЫГОДНО: Работающий бизнес с наработанной базой клиентов Полная готовность к работе Возможность масштабирования Цена: 2.100.000 (торг уместен) Звоните только потенциальные покупатели. Готовы показать студию в любое удобное время! - Ключевые преимущества: • Не требуется вложений - всё уже готово • Выгодное расположение в центре города • Авторитет студии наработанный за 5 лет работы *Идеальный вариант в сфере фотоуслуг! *

Продам готовый арендный бизнес по адресу г. Калининград ул. Автомобильная. Помещение находится на 1 этаже жилого дома (2019г постройки) с отдельным входом. Площадь 52 м2. Имеются все коммункации: газоснабжение, электроснабжение, центральная канализация и водоснабжение. На протяжении 3 лет помещение арендуют под точку "Суши Хаус", арендаторы ежемесячно производят оплату без задержек. Вокруг хорошо развита инфраструктура: Летнее озеро, школы 29, 6, 56, 29, детские сады 131, 54, 43, супермаркет Виктория, Спар, Пятерочка, заправка РосНефть. Хорошая транспортная доступность, вблизи находится несколько остановок, откуда отходят: Автобусы с маршрутным номером: 5, 8, 16, 23, 30, 36,37, 135. Маршрутки под номером : 63, 71, 159. Троллейбус под номером 1. Рядом улицы: Ульяны Громовой, Судостроительная, Батальная, Коммунистическая. 1 Собственник, обременения нет.

Продаётся действующая парикмахерская по Ул. Киевская 108. Парикмахерская работает 24 года. Место проходное, первая линия, есть клиентская база, мастера работают. Парковка. Продаётся с оборудованием. Есть охранная, пожарная сигнализации, стационарный телефон, видеонаблюдение, бегущая рекламная строка.

Код объекта: 1699438. Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде на улице Белинского, 44. Этот объект идеально подойдёт для различных видов деятельности благодаря своей функциональности и просторности. Помещение расположено на нулевом этаже восьмиэтажного кирпичного здания, построенного в 2010 году. Высота потолков 3,7 метра позволяет реализовать самые смелые дизайнерские идеи и эффективно использовать пространство. Помещение уже готово к использованию: проведён евроремонт, установлена мебель, пожарная сигнализация и вентиляция. Индивидуальный котёл обеспечивает эффективное отопление, а наземная парковка - удобство для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс приобрести идеальное место для своего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Помещение в Собственности Первый Этаж Продажа от Собственника, возможен ТОРГ Продаётся готовый бизнес - салон красоты премиум класса! Продаётся успешный салон красоты, ориентированный на премиум-сегмент. Идеальное место для тех, кто ценит роскошь и качество услуг. Преимущества: • Престижное расположение. Салон находится в районе с высокой проходимостью и хорошей репутацией - пересечение улиц Юрия Гагарина и Стрелецкой. Одельный вход обеспечивает круглосуточный доступ в салон. Современный жК 2020 г постройки. Помещение в собственности. Полноценный первый этаж, не цоколь. • Современный дизайн. Дорогой дизайнерский ремонт в светлых тонах, все материалы ( Италия, Испания) умная система вентиляции для комфортной работы каждого мастера. С уличной стороны большая дорогая вывеска с подсветкой ! • Новейшее оборудование ( состояние идеальное) ! Салон оборудован для работы: - парикмахеров (2 рабочих места, мойка) - мастеров маникюра и педикюра (рабочие столы, педикюрные кресла, вытяжки, пылесосы, лампы, стерилизаторы 2 вида ), отдельная зона для стерилизации - косметолога, мастера по перманентному макияжу, лешмейкера - отдельный кабинет с креслом-реклайнером ( электро), отдельная вентиляция в кабинете ! Отдельно выделена зона ресепшена и зона для встречи / ожидания гостей салона. Есть кулер с горячей и холодной водой, небольшой холодильник под кулером. 4 телевизора в разных зонах салона также остаются новому владельцу. • Технические характеристики : - Отопление - электрический теплый пол по всему периметру салона - Мощность электричества - 25 кВт - Бойлер на 100 л воды - Видеонаблюдение, салон под охраной (ЧОП "Патриот") - Подключен интернет - Установлено звуковое оборудование с акустикой - 2 кондиционера Остались вопросы? Звоните!

Арт. 35096793 Продается готовый арендный бизнес. Здание общей площадью 644 кв. м. Земельный участок 24 сотки в собственности. Якорный арендатор продуктовый магазин "Лавка вкуса". Очень удачное месторасположения. Здание располагается на въезде в пгт Прибрежный ул. Парковая 11. Коммуникации: Котел газ мощность электроэнергии 150 кВт. парковка 30 машин зона погрузки-разгрузки

Продам кладовку (склад, чулан, подвал) площадь 2.5кв. размер помещения 1.45*2.2м. по ул. Володарского 4Д, ЖК ГрюнштадтПомещение сухое, правильной формы. Есть дверь на два замка, вентиляция, свет. В продаже две кладовки. Цена указана за одну.

Продается помещение свободного назначения, отдельный вход с улицы, два изолированных помещения, полуподвал.

Продaм отpecтаврированнoе oтдельнo cтоящее 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингpада. Подхoдит пoд шиpoкий cпeктp вeдeния бизнесa: мeдицинский центр, гocтиницы, хостeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe. Плaнирoвкa: Тpи пoлнoцeнныx этaжa по 90 м2 c выcотoй потолков 2,9 м2. Нa каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2. Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостел Цоколь (высота потолков: 2 м2): Кухня; Серверная; Полноценный совмещенный санузел; Бойлерная; Технические характеристики: Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла); Водопровод: центральный; Канализация: центральная; Электричество: 30 кВт; Телефония (в том числе внутренняя); Охранная сигнализация; Видеонаблюдение; В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения. Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши. Проведен ремонт дренажной системы. Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей. Рядом со зданием много места для парковки автомобилей. Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса. Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию. Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел. Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса. Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt. Сотрудничаю с другим агентами. Мы ценим Ваше время и предлагаем: + анонимность; + выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ; + сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14)

Продам КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в ЖК Нордберг в Калининграде (ул. А. Невского, д. 261) площадью 4,7 м2 на -1 этаже жилого дома. Фотографии и видео по требованию направлю. Торг реальному покупателю

Продается административный комплекс в самом престижном районе города Калининграда - Амалиенау. Здание расположено на земельном участке площадью 1537 кв. м. Вместе со зданием продается одно двухэтажное здание послевоенной постройки и 4 складских помещения. Все расположено на одном земельном участке, находящемся в собственности у продавца. Здание оснащено двумя входами - с улицы и со двора. Во дворе располагаются парковочные места на 20 автомобилей, вся территория огорожена забором. Данный комплекс отлично подойдет для размещения клиники, гостиницы, образовательного заведения, офиса. По отдельному запросу предоставим ГПЗУ.

Продается сухая кладовка в цокольном этаже с вентиляционным окном, которое можно переделать под обычное.

Арт. 31066634 Продается автосервис с мойкой и встроенными помещениями свободного назначения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего административного здания на одной из главных магистралей города - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, коммерческие банки, гос. учреждения, спорткомплекс "Юность" и районы жилой застройки. Общая площадь объекта 264,5 м2., в т. ч. площадь пяти боксов, используемых под автосервис и автомойку, 183,8 м2, площадь помещений свободного назначения, используемые под офис, 80,7 м2. На указанной площади возможна организация точки общепита. Перед объектом обустроена большая парковочная зона. Инженерное обеспечение объекта: электроснабжение - 40 кВт; городские сети водоснабжения/водоотведения; отопление - электрообогрев, в настоящее время запущена процедура присоединения объекта к газовым сетям. На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 116070483 Продается помещение, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по ул. Серпуховской, проходящей параллельно Ленинскому проспекту, одной из оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в непосредственной близости от культурно-туристического кластера - в шаговой доступности находится Концертно-театральный комплекс "Дом искусств", Калининградский областной музей изобразительных искусств, Областная Филармония, которая располагается в здании бывшей немецкой кирхи "Святого семейства", объекты туристической инфраструктуры - Равелин Хаберберг, Бранденбургские, Фридрихсбургские и Фридландские ворота, "Рыбная деревня", рестораны, бистро, кофейни, а также Железнодорожный вокзал "Калининград-Южный" и автовокзал "Калининград". Общая площадь помещения - 98.4 м2, высота потолков - 2,6 м., входная группа в помещение непосредственно с 1-й линии ул. Серпуховской, имеется запасной выход в двор здания, в наличии парковочные места для автомобилей. Инженерное обеспечение объекта: отопление центральное; городские сети водоснабжения/водоотведения; "мокрые точки", помимо санузлов, выведены в каждую из 5 комнат; сети электроснабжения, выделенная мощность 5 кВт; системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри здания произведена чистовая отделка. В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду под детский логопедический центр и приносит стабильный, хороший доход. Помещение также возможно использовать для предоставления различных услуг, под апартаменты и т. п. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Продается производственное помещение (цех) в черте города по улице Дзержинского 168. Кадастровый номер - 39:15:141502:797 Кадастровый номер земельного участка - 39:15:141502:39 Общая площадь здания - 3517,5 кв. м. Размеры - 190 м. х 18,5 м. Высота - 12,5 м. Большие производственные мощности! ГАЗ - 50 000 м3 в месяц! Электричество - трансформаторная подстанция 0,8 МВт. Вода - скважина 86 метров. Канализация - центральная. Ранее в здании располагался цех по производству листового металла. Были установлены два крана-балки (демонтированы). У помещения имеется арендатор! Хорошие подъездные пути - заезд с улицы Дзержинского, бетонная дорога по территории "БМК" (сервитут). Закрытая охраняемая территория. Есть возможность доставки и отправки грузов ЖД транспортом. Рядом ЖД ветки с выходом на развязку "Дзержинская - Новая". У соседей два маневровых тепловоза, оказывают услуги по транспортировке вагонов. Земельный участок в аренде до 2054 года. Стоимость с учетом НДС!

Эксклюзивное предложение! Не упустите шанс сделать самое выгодное и стабильное инвестиционное вложение в ликвидную, доходную коммерческую недвижимость, а также обеспечить сохранение капитала и его прирост! Приобретение этого помещения может стать наилучшем вложением в вашей жизни! Продам Готовый Арендный Бизнес, шикарное многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, площадь помещения 127 м², c действующим долгосрочным надёжным арендатором сети магазинов "Кант Маркет" и "Бутыль", который приносит хороший стабильный доход. Окупаемость 11 лет. Прямая продажа. Помещение без обременений, в собственности у физ. лица с 1993 года Адрес: г. Калининград, проспект Мира дом 65. Центральный район, на Первой Линии, район Амалиенaу - туристическое место с большой проходимостью. Наличие всех коммуникаций. Охранная, пожарная сигнализации. Автономное газовое отопление (2х контурный котел). Электричество - напряжение сети 220 В + 380 В. 58 кВт. Три входа - 2 с фасада, 1 вход со двора. Свободная парковка на 5 машин вдоль проспекта Мира и много парковочных мест во дворе. Коммунальные платежи и расходы по обслуживанию помещения, оплачивает арендатор. Помещение расположено в самом престижном районе города Калининграда, в историческом центре Амалиенау, на одной из самых красивых и аутентичных улиц города, самого интенсивного центрального проспекта, с очень высоким автомобильным трафиком, на главном пешеходном маршруте от центральной Площади до Центрального Парка - одна из топовых локаций в городе, на 1 этаже в жилом доме культурного наследия регионального значения. Рядом парк им. Калинина, кирха Королевы Луизы, Музыкальный театр, озеро Хлебное - излюбленные места прогулок жителей Центрального района. Это уникальный исторический район с большим культурным наследием, который отличает Калининград от других городов России. Южную часть Амалиенау в конце XIX века знаменитый Кёнигсбергский архитектор Фридрих Хайтманн вместе с группой единомышленников обустроил в соответствии с модной в то время концепцией город-сад. Добраться можно до Центрального Парка Культуры и Отдыха. Площадь перед парком это своеобразный транспортный узел, куда можно доехать общественным транспортом из разных концов города. Здесь проходит множество автобусов: 3, 5, 9, 14, 18, 24, 32, 48, 105, 106, 107, а маршрутки даже не буду перечислять. Но вообще, это центральный район Калининграда и чаще всего сюда можно дойти пешком. В 2023 году городские власти восстановили трамвай 3, на этой площади теперь его конечная остановка и разворотное кольцо. Можно добраться сюда и на трамвае. Высокая привлекательность региона: Калининградская область вошла в число регионов с наивысшей скоростью роста популярности у туристов в 2024-2025 г.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 211.3 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 30,638,500 руб., цена за кв. м 145,000 руб. Жилой комплекс "Сиреневый бульвар" это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием. Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. "Сиреневый Бульвар" позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины. Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы. Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 128 кв. м., без отделки. Стоимость помещения 18,560,000 руб., цена за кв. м 145,000 руб. Жилой комплекс "Сиреневый бульвар" это 5 клубных 4-х этажных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Вместе эти дома формируют собственное закрытое пространство с дворовыми территориями, спортивными и детскими площадками, местами отдыха и коммерческими помещениями. Дизайнерские входные группы и небольшие приусадебные участки квартир нижних этажей, обилие зелени, удобные зоны отдыха всё устроено с особым вниманием. Жителей комплекса ждут просторные квартиры комфорт-класса с огромными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными. В каждом доме предусмотрены места для хранения велосипедов, кладовые помещения на цокольных этажах. "Сиреневый Бульвар" позволит своим жителям получить все преимущества городского комфорта и максимум плюсов от жизни на природе. Для жителей и гостей предусмотрены парковочные места, вся территория оборудована круглосуточной системой видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся детский сад, начальная школа и продовольственные магазины. Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" - уникальный проект, расположенный в Калининграде - балтийской жемчужине, в городе с богатым прошлым, комфортным настоящим и радужным будущим. Именно Калининград место встречи России и Европы. Жилой Комплекс "Сиреневый Бульвар" находится в географическом центре города. Ленинградский район (бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау) это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Жилой комплекс находится рядом с Верхним озером, Нижним прудом и ещё 12 городскими водоемами. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной.