Commercial real estate for sale - Kaliningrad

На самом оживленном трафике в городе, в ТЦ Акрополь, на 2-м этаже у эскалатора.

Продается готовое творческое пространство Бутик-Ателье ( творческое пространство) Ремонт в студии был сделан с 0 специально под бутик-ателье таким образом, чтоб на входе вас встречали выставочные манекены, вешало, большое зеркало и примерочная. Дальше в глубине открытый экспериментальный цех с профессиональными машинками ( прямострочка, оверлок) паровая гладильная система, парогенератор и утюг, раскройный стол ( на фото его нет ), муд борд для дизайнера, панели для инструментов. Хочу заметить что выставочные манекены в студию были заказаны в Российский качественный производитель. Так же в студии есть колодки для формирования форм ( мини утюжок, портновская колодка, колодка для груди, колодка для плечевого шва ) Цвет колодок и манекенов были подобраны в цвет студии. Студию готовила для себя с огромной любовью. Причина продажи -масштабирую бренд. Помещение в аренде. Ежемесячная плата 52 000₽ В студии есть кладовка, где есть шкаф для хранения, стол и бойлер для воды. Туалет - в туалете выкладывалась скала до потолка. Самое классное что высота потолков в помещении 3,7 метра. Если Вам интересно, приезжайте посмотреть я покажу и ознакомлю вас с моим пространством. Торг уместен на месте.

Арт. 95635933 Продаётся помещение свободного назначения, площадью 772,1 кв. м., разделено на пять помещений для 5-ти арендаторов, помещению присвоено 3 кадастровых номера. В помещениях арендаторы с договорами на 11 м., с пролонгацией, с ежегодной индексацией. Помещение находится на 1 этаже, витринные окна, пять входов, в том числе со двора. Отопление автономное, вода и канализация центральные, электричество 80 кВт, с возможностью увеличения, вентиляция и кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, косметический ремонт. Помещение можно использовать под готовый арендный бизнес (ГАБ).

Этот объект для тех кто ищет коммерческую недвижимость Отдельный вход. 1 этаж Общая площадь 117 кв м Сейчас это действующий спортивный клуб. Описание: Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 117 кв. м. Вместе с "квадратами" вы получаете полностью действующий бизнес - популярный спортивный зал с тренером по боксу. Это идеальный вариант для инвестора, который хочет приобрести ликвидный актив и не тратить время на раскрутку с нуля. На данный момент успешно работает спортзал со сформированной клиентской базой. Высокие потолки (3,15 м) и планировка позволяют использовать объект для любого вида деятельности. Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стены, а работающий механизм с раздевалками, душевыми и оборудованием. Универсальность: Помещение идеально подойдет под медицинский центр, парикмахерскую, детский центр, офис, студию или любой другой коммерческий проект. Идеальная локация: Максимально выгодное расположение рядом с парком Макса Ашмана. Удобная транспортная развязка и наличие парковки обеспечат поток клиентов. Что вы получаете в готовом помещении: Просторный холл с ресепшеном для встречи гостей. Два зала: основной для тренировок и кардио-зона (малый зал). Удобная раздевалка с индивидуальными ящиками. Душевая на 4 человека и санузел. Большие окна - максиму.е. тественного света, тепла и уюта. Автономное отопление (электрический котел) - экономия на коммунальных услугах. Проведен интернет (Ростелеком). Звоните! Узнайте подробности о сделке и запишитесь на просмотр, чтобы оценить проходимость места и готовый бизнес лично. Объект работает - это отличная возможность увидеть его экономику в действии! Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Меня зовут Ирина буду рада вам помочь. Объект подойдет для Инвесторов. Показ возможен в удобное для вас время, по договоренности сторон. Номер объекта: 553725.

Продажа коммерческого помещения с надежным арендатором "Бристоль" - готовый бизнес с доходом от первого дня! Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором - федеральной сетью магазинов "Бристоль". Заключён долгосрочный договор аренды до 2033 года с ежегодной индексацией арендной платы на 2%. Доход с первого дня после покупки! Описание объекта: Площадь: 137 м² Три отдельных входа Удобный подъезд для разгрузки товара Несколько торговых залов Подсобные помещения, кабинет, санузел Капитальный ремонт, все коммуникации проведены Электрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейла Преимущества: Доходность от 10% годовых и выше Гарантированный арендный поток на 8 лет вперёд Расположение в плотно заселённом жилом районе Высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение идеально под торговлю, склад, офис Не требует дополнительных вложений - инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно: Надёжный арендатор федерального уровня Ежегодная индексация аренды = рост дохода Отличный актив для сохранения и приумножения капитала Пассивный стабильный доход без головной боли Звоните прямо сейчас - такие предложения долго не задерживаются на рынке! Юридическое сопровождение сделки!

Уникальное предложение в самом престижном историческом квартале Калининграда! Продается полностью автономное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 124,7 кв. м (по документам). Объект расположен в историческом центре города - районе Амалиенау, на пересечении проспекта Кутузова и улицы Огарёва. Это идеальная готовая локация под представительский офис, частную медицинскую клинику, стоматологию, бьюти-сферу (салон красоты/косметологию), адвокатское бюро, IT-компанию или развивающий центр. ТОП-6 ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА: 1. Коллекционная локация и статусное соседство: Объект находится в окружении знаковых памятников архитектуры. Ваши непосредственные соседи - знаменитые Вилла Михаэлиз и Вилла Хойман. В этом же здании успешно работают элитный винный салон и премиум-салон красоты. Это гарантирует вам солидное окружение и платежеспособную аудиторию. 2. 100% автономность коммуникаций: В помещении установлено собственное электрическое отопление и мощный бойлер для бесперебойного нагрева воды. Вы полностью независимы от городских теплосетей и сезонных отключений горячей воды, можете сами регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах! 3. Абсолютная приватность и безопасность: Дом расположен на ухоженной, полностью огороженной территории. Проход к офису осуществляется через отдельную калитку (закрывается на ключ), что исключает появление случайных прохожих. Офис подключен к охранной сигнализации. 4. Презентабельная входная группа: Помещение имеет собственный полноценный отдельный вход с улицы (первая линия). Обустроено красивое парадное крыльцо и установлен звонок на входную дверь. Ваш бизнес будет иметь собственное лицо для клиентов и партнеров. 5. Идеальная готовая планировка (5 кабинетов) : Внутри выполнена эргономичная кабинетная система - 5 изолированных кабинетов, 2 проходных кабинета, небольшая кухня для персонала и санузел. Вам не придется тратить месяцы времени и средства на возведение стен. 6. Скрытый бонус + более 15 м² бесплатно: Помимо официальных 124,7 кв. м, в вашем распоряжении будет изолированная кладовка-склад, закрывающаяся на ключ. Вы получаете дополнительную полезную площадь для хранения архивов или инвентаря, за которую не нужно платить по документам! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 124,7 кв. м (юридическая) + более 15 кв. м бонусный склад. Этаж: цокольный (сухой, теплый, ухоженный). Отопление и ГВС: автономное электрическое (конвекторы/радиаторы) + бойлер. Высота потолков: 2,8 метра по документам, 2.6 метра фактически (подшиты гипсоплитой). Освещение: в каждом кабинете установлены полноценные окна (размер 109х83 см), обеспечивающие обилие естественного дневного света. Состояние: выполнен аккуратный современный ремонт среднего уровня. Объект полностью готов к работе или легко адаптируется под ваш фирменный брендбук с минимальными вложениями.

Помещение располагается в торгово-офисном здании в центре города. Может быть использовано как офис, магазин, склад, маникюрный салон например и т. п. Помещение продается со всем, что видите на фотографии (кроме ноутбука и принтера). Т. е. остается вся офисная мебель, телевизор "LG", кож. диванчик, кулер для воды, компьютерный монитор, системный блок, wifi блок. В помещении есть встроенный раздвижной зеркальный шкаф (глубиной ~45 см. ) на всю стену. Весь интерьер в отличном состоянии, что-то вообще новое (не использовалось). В помещении есть разводка под интернет и телефон. Кто будет использовать под офисное помещение, может сразу начать работу.

Арт. 136655202 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 29,5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома на 1-й линии по Проспекту Победы 106, в Центральном районе г. Калининграда. Помещение оборудовано под салон красоты, также может быть использовано офис, предоставление услуг. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 10 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт и оно оборудовано в соответствии с целевым использованием. Объект находится на одной из центральных магистралей Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В дворовой части обустроена свободная парковка. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Номер объекта: 1104. Рыбоперерабатывающий завод + Недвижимость 2000 м² в Калининграде Описание: Предлагается уникальное предложение: в продаже два коммерческих здания и земельные участки под ними в собственности, производство с полным циклом переработки рыбы и морепродуктов. Расположение в черте города Калининграда (ул. Лётная). Что входит в лот: Недвижимость (Собственность) : 2х-этажное ЖБ здание (1974 г. ), общая площадь 2 000 кв. м. Земельный участок 4000 кв. м. в собственности. Высота потолков 3 м, несколько отдельных входов (удобно для разделения потоков сырья и готовой продукции). Инфраструктура: своя дизельная котельная на отопление и подогрев воды, центральный водопровод и канализация, газ по границе участка (есть возможность подключения). Мощность электроэнергии: подключено 150 кВт с возможностью увеличения. Производственное оборудование: Камера шоковой заморозки (на 4 евро-паллеты). Холодильные камеры общей площадью 330 м² (с возможностью поддержания от +10 до -20C). Коптильная печь на 2 тележки. Пять 40-футовых морских рефрижераторных контейнеров (отличное решение для хранения больших партий сырья). Установлены жироуловители, система вентиляции, пожарная сигнализация. Дополнительное сопутствующее оборудование и инвентарь необходимый для производства. Юридический статус: Зеемля в собственности, Здания ва собственности, + действующее ООО - регистрация с 2004 года. Наличие сертификата "Евро номер" подтверждает соответствие нормам ЕАЭС. Закрытая охраняемая территория, круглосуточный доступ. Все коммуникации в рабочем состоянии.

Адрес: г. Калининград, пл. Победы, д. 10. Продажа МФК Кловер Сити-Центр. Многофункциональный современный комплекс, расположенный в самом центре города. Включает в себя современные офисы класса А, торговую галерею, отель Radisson Blu. Комплекс удачно расположение вблизи главных магистралей города, центральных прогулочных зон с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью. Общая площадь комплекса - 49 423 кв. м. 10 этажей Центральные коммуникации Приточно-вытяжная вентиляция Центральное кондиционирование ЗУ (аренда) Собственная подземная парковка БЦ - 7 этажей, Занятость - 96%. Торговая галерея - 3 Этажа, Занятость 98%. Якорные торговые и бизнес арендаторы: отель Radisson Blu Калининград, ЛЭтуаль, хобби гипермаркет Леонардо, DNS - гипермаркет бытовой и цифровой техники, правительства ведущих ключевых бизнес-структур, таких как Банк Дом РФ, Капитал Лайф Страхование Жизни, Газпром Инвест и пр. Так же на территории торговой галереи расположены кафе и рестораны на любой вкус: Хмель, Табаско, Борщ и Сало, Хлеб и горчица, Verres en Vers. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый ГАП - 248 млн. Инвестиционная привлекательность: • сформированный пул арендаторов, • стабильный пешеходный и автомобильный трафик, • перспектива роста арендной ставки за счёт локации и плотной жилой застройки. Готовый арендный бизнес в одной из самых ликвидных локаций Калининграда! *не является публичной офертой

Арт. 41562059 Коммерческое помещение, расположенное на первом этаже двухэтажной пристройки к жилому дому по ул. Клиническая 14 в непосредственной близости к Нижнему озеру и к Историко-художественному музею (напротив отеля "Crystal house"). Общая площадь 112.1 м2. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Помещение сдано в аренду. Отопление центральное. Паркинг возле входа. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, туристические маршруты, различные объекты социально-общественной инфраструктуры. Компания "Салют Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости. - любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховыми компаниями; - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Продается помещение свободного назначения, от собственника. Цокольный этаж в 14 этажном новом доме. Отличное расположение в центре города. В непосредственной близости Рыбная деревня, Южный вокзал, Парк Южный, Филармония. Помещение без отделки, серый ключ, подведены коммуникации

ПРОДАЖА ТОРГОВО-ОФИСНОГО помещения на ул. БАГРАТИОНА Общая площадь 50,2 кв. м Чистовой новый ремонт! Новая торговая мебель, полностью меблировано, можно практически сразу начинать деятельность, не тратя время на ремонт и мебель! Первая линия Багратиона, просматривается с нескольких сторон, свой отдельный вход, первый этаж, крыльцо с металлическим ограждением, панорамные окна, роллставни, вынесенная вывеска с раздельными сегментами (можно разместить несколько вывесок разных организаций) и подсветкой, облицовка фасада плиткой, очень теплое помещение, кабинетная система, НОВЫЙ РЕМОНТ и НОВАЯ МЕБЕЛЬ! Угловое расположение - хорошо просматривается с нескольких сторон! Электричество 4 кВт Система видеонаблюдение 4 камеры + регистратор, разведено и подключено. Управление камерами через смартфон. Система охраны и пожарная сигнализация (проведена, подключена, но можно легко поменять охранную организацию при необходимости) Полностью меблированное помещение! Всего 5 зон (5 отдельных помещений) : Зона #1 - большой зал, укомплектован новой торгово-выставочной мебелью + рецепция с подсветкой (планировалась торговая зона с рецепцией) Зона #2 - зал на 2 рабочих места полностью меблировано (планировалось юридическая практика, отдельное панорамное окно) Зона #3 - зал на 3 рабочие места, полностью меблировано Зона #4 - зал-кухня, прихожая и складские стеллажи, полностью меблировано Зона #5 - туалет Вывеска-пристройка (все официально по проекту реконструкции) со своим крыльцом, облицованная плиткой входная группа. Вывеска с подсветкой, разделена на 3 части (сегмента) каждый с отдельной подсветкой - с возможностью разместить 3 различные вывески (фирмы) или одну большую, изогнутая форма позволяет просматривать с нескольких сторон. Автостоянка возле входа так же делалась собственником во время реконструкции. Удобная парковка в плитке рядом со входом. Различные варианты использования - салон красоты, клиника, офис продаж с торговой экспозицией, магазин, офис, несколько разных фирм (все продумано). Помещение может быть как успешным арендным бизнесом, так и центром собственного дела! Не эксплуатировалось! Можно сразу начинать работать! Помещение чистое, без обременений, один собственник более 5 лет. Все прозрачно! Продажа прямая от собственника!

**Продам павильон под бизнес на Московском проспекте, 174а** Продаётся компактный торговый павильон площадью **10 м²** в проходной локации Калининграда - **Московский проспект, 174а**. **Основные характеристики: ** - площадь павильона: **10 м²**; - земля в аренде; - подключено электричество **15 кВт**; - объект продаётся как готовый арендный бизнес! - удобное расположение на активной городской улице прямо на остановке общественного транспорта, рядом два крупных ТЦ - Ялтинский и Сити. Павильон подойдёт тем, кто ищет готовую точку для бизнеса без лишних вложений в помещение. Звоните, расскажу подробности и договоримся о просмотре.

Арт. 31070810 Продается административное здание общей площадью 511 кв. м. и земельный участок в собственности 46,29 соток. Территория базы полностью огорожена и асфальтирована, находится в первой линии от дороги, имеется два въезда с разных сторон. Удобное местоположение. Все коммуникации подключены. Электрическая мощность 25 кВт. Земельный участок расположен в зоне ОП - зоне объектов обслуживания населения и производственной деятельности. Есть ГПЗУ. Перспективное место, подходит для постройки крупного торгового комплекса, предприятий, магазинов, торгово-выставочных комплексов, рынков и т. д. Есть возможность аренды помещений и территории. Помещения по 400 р. за кв. м., территорию по 200 р. за кв. м.

Арт. 31068958 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1320 кв. м. ( 420 кв. м. офисное, 900 кв. м. складское ) площадь участка 18.19 сот., в аренде на 49 лет. Сделан косметический ремонт. Электричество есть, напряжение сети 220 В, 90 кВт. Помещение класса A. Общий вход с улицы. Калининградская область по адресу Дюнная, в Московском районе г. Калининград.

Продаю срочно салон, либо всю мебель комплектом. Все вопросы по телефону.

Код объекта: 2244948. Минус 2 000 000 рублей до конца сентября! ДЕЙСТВУЮЩИЙ РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС, ВКЛЮЧАЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, С РЕАЛЬНОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ РАЗВИТИЯ В ТУРИСТИЧЕСКОЙ СФЕРЕ! Интересное предложение: ресторан "Золотое озеро" на берегу живописных озер. Голубые озера, это цепь водоемов, которые растянулись с юго-запада на северо-восток вдоль Калининградского (Вислинского) залива. Привлекательность этого места малая удаленность от центра Калининграда, чистая и прогревающаяся летом на мелководье вода, примыкающие к озёрам на большом протяжении зелёные насаждения, богатый видовой состав для любителей рыбной ловли, а также непосредственное соседство с Вислинским заливом. Местоположение: Мамоновское шоссе, Московский район, Калининград, Калининградская обл Концепция: Кавказская и Европейская кухня. Площадь главного здания: 345 кв. м. Количество мест: два банкетных зала на 50 и 25 чел, две отдельные кабинки по 10 чел, летняя веранда на 50 чел. Все залы оборудованы кондиционерами и индивидуальными санузлами. Оборудование: кухня оборудована газовыми плитами, пароконвектоматом (пр-во Италия), Площадь земельного участка: 3411 кв. м. КОММУНИКАЦИИ; Газ: природный (отопление, плиты); Электричество: 55 кВт; Вода: артезианская скважина с системой водоподготовки и водоочистки; Канализация: септик ПРЕИМУЩЕСТВА: Превосходная доступность: Мамоновское шоссе (асфальтированная дорога). Высокая популярность Голубых озер. Лояльная, наработанная клиентская база. Опытный персонал. Лицензия на алкоголь. Бар. Парковка на 40 автомобилей. (! ) КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ! Развитие ресторанного бизнеса и туризма в сочетании, имеет хорошие перспективы. Калининградская область интересна для туризма и предлагает уникальные возможности для обоих направлений. 1) территория, площадь земельного участка позволяет дополнительно построить большой банкетный зал на 100 -150 мест с учетом дополнительных зон, пространств для церемоний, площадей для фуршета. 2) примыкающий к ресторану земельный участок, живописный перешеек между озерами, площадью более 1 га с видом разрешенного использования "под строительство объектов инфраструктуры в рекреационной зоне отдыха Голубые озера", является идеальным местом для реализации перспективного формата туристического отдыха - глэмпинг, в сочетании удобства и близости природы. Ежегодно Калининградские землевладельцы могут получать многомиллионные гранты на создание кемпингов и глэмпингов, а так же активную поддержку правительства на развитие туристического кластера. ФОРМА ОПЛАТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ; Не упустите свои перспективы и возможности!

Продается 5-ти этажное офисное здание в центре Калининграда с арендным бизнесом, собственник ООО "ЗЕНИТ ФИНАНС", ограничения и обременения отсутствуют. Земельный участок в долгосрочной аренде с 14.07.2006 по 14.07.2055. В настоящее время цоколь, 1-2 этаж используется как отделение Банка ЗЕНИТ, 3-4 этаж сдается в аренду. Внутренняя отделка помещений стандартная офисная, без лифта, все необходимые инженерные коммуникации в наличии и функционируют в штатном режиме, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Кадастровый номер здания 39:15:151411:16. Парковка вокруг здания бесплатная муниципальная на 16 машиномест. Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по Московскому времени в рабочие дни. Основной рекомендуемый способ связи в выходные или нерабочие дни - письменное обращение.

Код объекта: 2241561. Расположение и вывод в доход Помещение расположено на втором этаже на ул. Интернациональная дом 7 А блочного дома - видимая точка с отдельным входом в подъезд и свободным доступом. Нейтральная коммерческая локация с пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает быстрый старт деятельности и высокий потенциал аренды при конкурентной цене. Площадь и планировка 69 м² на одном уровне - гибкий формат для торгового пространства, салона или студии танцев. Высота потолков 3,3 м, единый зал и совмещённый санузел: простая грамотная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат без сложных перепланировок. Состояние и эксплуатация Евроремонт - можно въехать сразу или вложиться в обновление под бренд. Автономное отопление и подключённый интернет сокращают сроки запуска. Блочное здание 2022 года постройки, обеспечивает понятные эксплуатационные параметры и прозрачные расходы. Парковка и доступность Наземная парковка у дома облегчает логистику и делает объект удобным для клиентов и персонала. Отдельный вход в подъезд, только на два помещения повышает автономность бизнеса и упрощает оформление аренды или продажи. Инвестиционная привлекательность Небольшая площадь и простая планировка позволяют снизить входной порог и повысить оборачиваемость капитала. Объект подходит для сдачи в аренду с быстрой рентабельностью или для собственного бизнеса с минимальными стартовыми вложениями. Сегодня помещение сдается в аренду, приносит стабильный доход. Отношения с арендатором, по Вашему желанию могут быть расторгнуты. Готовы показать в удобное время, поможем с оценкой доходности и планом по повышению стоимости объекта. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Возможен обмен, рассмотрим все варианты. Покупайте и продавайте недвижимость с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие Вашей мечты!