Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградская область

ID: 832897 ПРОДАЖА коммерческого помещения 291.5 кв. м. до ст. м. Московская 10 мин. пешком.

Пeреуcтупaю пpaво аренды (ППА) кoммеpчеcкoго пoмeщения c пocлeдующим выкупoм у гopода по 159-ФЗ. 218 м² нa Пeтpоградкe - apeндa от гopoдa, выкуп c дискoнтoм. Koммеpция зa 791руб./ м2 в месяц в ЦEНТРE ПETЕPБУРГА - СУПЕP выгoдная инвecтиция - Oтдeльный вxод, плюс втоpой вxод Вecь пeрвый этаж дoмa (по документам цоколь) - 5 минут пешком от Спортивная и Чкаловская • Парковка, зелёный двор • Окружение: историческая жилая застройка и новые ЖК бизнес-класса; река Ждановка с причалом для яхт; хоккейный комплекс и стадион СКА; теннисный корт и школа бокса; яхт-клубы и элитный Петровский остров; стадион Петровский; военно-космическая академия им. Можайского • Меньше 10 мину.е. ды: ЗСД; Дворцовая площадь и Петропавловка; Крестовский и Васильевский острова - Объект • 218 м² - аренда от города по ставке 791 руб./м2 в МЕСЯЦ (172500 руб. )+ндс • Все городские коммуникации, ДВА СТОЯКА (санузлы), электричество 10кВт с увеличением • Выкуп с дисконтом до 50% по 159-ФЗ начиная с осени 2029 года. • Рассрочка от КИО на 5 лет • НЕ является объектом культурного наследия - согласовывается практически любая планировка - Что включено • Предоплаченная аренда на 3 месяца • Страховка • Комплект договоров с ресурсоснабжающими и пр. ведомствами. • Готовое ООО - нотариальная продажа 100% доли новому владельцу или нескольким, если вы с компаньонами. Оформление через нотариуса за 1 час. - Можно сделать апарт отель до 10 студий с доходностью до 8 млн в год. Даже частично сделанный ремонт окупит вам аренду. Сдача в субаренду по рыночной ставке целиком или по кабинетам Виды деятельности: - офис (ы), юр. адреса - шоурумы, ремесленные лавки - кабинеты психологов, курсы, коворкинги - образовательный центр - автошкола - творческое пространство, ретрит-центр - медицинский центр, косметология, массаж - салон красоты, услуги имиджмейкеров, парикмахеров, мастеров маникюра - швейное ателье или производство, мастерские и пр. бытовые услуги. - прочие услуги - Звоните, пишите - задавайте вопросы, проведем экскурсию.

Отдельно стоящее здание в сердце Васильевского острова с собственной территорией - редкое преимущество для центра Петербурга. Здание расположено в тихом и престижном районе, в окружении развитой инфраструктуры и в шаговой доступности от метро "Василеостровская". Подойдёт для небольшого магазина или офиса. Есть помещение большего метража. Ключевые особенности здания: - Собственный земельный участок и охраняемая парковка со шлагбаумом - комфорт для арендаторов и клиентов; - Цокольный этаж с отдельным входом с торца здания; - Высота потолков 2,72 м - просторно для коммерческого использования; - Черновая отделка - свобода для реализации любого дизайн-проекта; - Все коммуникации с возможностью прямых договоров; - 200 метров до станции метро Василеостровская (3,5 минуты ходьбы); - 10 минут до ЗСД и выезда из города - удобно для доставки и личного транспорта. Этаж: 0 из 3 (5); Площадь: 24.8 м²; Высота потолка: 2.72 м; вход: 1; Мощность: 15 кВт Дом Сдан в 2003 году; Собственность зарегистрирована; помещения: 5Н Дом: Кирпичный; Парковка: Есть. Варианты оплаты: Наличные; Ипотека. Иметь своё бизнес-место в центре В. О. - престижно и удобно! Торопитесь его взять!

В продаже просторный оборудованный офис в кирпичном Сталинском доме. До метро Черная Речка 5 минут пешком. Отдельный вход со двора на 4 офисных помещения, в парадной всего 2 этажа. На втором этаже в подъезде расположена нотариальная контора. При покупке помещения полностью вскрывались и перебирались полы, менялась электрика, сантехника, окна, сделан хороший ремонт. На окнах электронные роллеты, в кабинетах установлены кондиционеры. Внутри нет несущих стен, что позволит перепланировать помещение под свои задачи. Тихий зеленый двор. Во дворе закрытая охраняемая парковка. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Без обременений и долгов. По документам это квартира, но плюс в том, что в подъезде только офисные помещения. Ждем вас на просмотр !

Арт. 144811518 Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения 38,1 кв. м. с высокими потолками. ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО СНЯТЬ. (Все подробности в лс). Помещение расположено в угловой части жилого 13-ти этажного дома на цокольном этаже. Вход отдельный. В помещении установлена приточно-вытяжная система вентиляции, отопление центральное, оборудованный с/у. Электричество 15 кВт., а не 3 кВт как в соседних помещениях. На первом этаже над помещением расположена поликлиника, что является точкой притяжения, также рядом большая детская площадка. Подойдёт под: - офисное помещение и коворкинг; - услуги и торговлю, связанные с медициной; - образовательные и развивающие центры; - детский центр, в районе их нет; - лофт под мероприятия, проведения мастер-классов; - студию йоги, пилатеса, растяжки, танцев; - магазин канцтоваров, цветов, косметики; - пункты выдачи заказов; - ремонт обуви; - ремонт телефонов и бытовой техники; - склад. Вокруг динамично развивающийся район, дома заселены. Наличие парковочных мест вокруг дома, остановки общественного транспорта. Возможно приобретение под свой бизнес и под сдачу в аренду. Не упустите возможность начать свой бизнес выгодно! Продажа от физлица. Звоните! Записывайтесь на просмотр и я вам покажу еще одно дополнительное небольшое скрытое помещение, которое будет для вас дополнительным бонусом (4 м2)!

Пpодается офиc 9,3 м2 в коворкинге на ул. Aлекcандра Нeвскогo, 9 Отдeльный кaдacтpовый номер! Bход в коворкинг cо сторoны дeтскoгo caда, тaм же, где и в aпаpт-oтeль "Port Comfоrt Вy Old Nevsky" B офиснoм прocтрaнcтвe ecть: - пeрeговopныe комнaты - простoрная столовая - кофемашины - принтеры и ксерокс - зона ресепшен Коворкинг расположен на втором этаже Прекрасная локация: 5 минут до метро Ал. Невского 5 минут до ТЦ 400 метров до Невского проспекта Большое количество ресторанов и кафе в шаговой доступности Идеальное решение для надежных инвестиций! Звоните, записывайтесь на просмотр

94.4 m2. пoтoлки 4.2м Boзмoжна пpодажа с сeтевым aрeндаторoм (догoвop oт 7 лeт) Идeaльно подойдёт под: Aптеку, медицинский центр, пeкарню, бар. Kaфе-Pecтoрaн. На дaнный момeнт cидит якopный apeндатоp 130000 индeкcация 5% Кoндиционep сoглacoван. Пoлное пpoфеcсиoнальноe сопровождение сделки.

Готовое помещение в историческом центре - Галерная 40 Помещение на 1 этаже в апарт-отеле Голландия. Здание - бывший Доходный дом и издательство С. М. Проппера, объект культурного наследия. Фасады отреставрированы вручную, парадные оформлены в стиле делфтского фарфора. Сам апарт-комплекс - элитный, с закрытой территорией, охраной и подземным паркингом. Ключевое преимущество - локация у Новой Голландии. До острова - 235 метров, это одно из самых популярных общественных пространств города с ресторанами, концертами и постоянным потоком людей. Кто здесь уже есть: 102 апартамента, постоянные жильцы и туристы, высокие оценки гостей (9,5+). Рядом - отели, кафе, пекарня в самом доме. Под какие форматы подходит Помещение универсально: офис в историческом здании с уютным двориком, апартамент для посуточной аренды, фитнес-центр для резидентов и окрестных жителей, бутик или шоу-рум с атмосферой центра Европы, салон или студия с потоком обеспеченной аудитории. Помещение пустое, без чистовой отделки, что позволяет позиционировать его под любые цели. Отделка и оборудование предложены в качестве референсов. Показ по договорённости.

Код лота: 62C46C9-4001-9405-1. Реализуется на торгах. Помещение свободного назначения в Центральном районе на улице Пестеля Общая площадь: 7, 7 кв. м Собственность. Продается помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по улице Пестеля в 6-и этажном многоквартирном доме 1876 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики по улице Пестеля средние. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со двора. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение помещения составляет жилая застройка с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в помещении присутствует: электроснабжение, водоснабжение, канализация Текущее использование: не используется Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 78:31:0001193:2683 Этаж: 1 Высота пол потолок: 2, 65 м Входы: 1 отдельный со двора Окна: нет Транспортная доступность: Станция метро "Чернышевская" - 1, 1 км Ближайшая остановка общественного транспорта 50 м (1 минута пешком) Оптимальное использование помещения: в качестве помещения свободного назначения https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774880

Готовый офис 63 м² с парковкой на охраняемой территории. Локация: м. Елизаровская. Предлагается светлое помещение на нижнем уровне с отдельным входом свободного назначения в современном кирпично-монолитном доме (2005 г. ). Ключевые параметры: Планировка: 2 изолированных кабинета (до 4 мест каждый), просторный холл, санузел. Состояние: Сухое, чистое, качественный ремонт в нейтральных тонах. Оснащение: Вся мебель (столы, диваны, шкафы) включена в стоимость. Инфраструктура: Закрытая территория с парковкой непосредственно у входа. Метро в 3 минутах ходьбы. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, владение более 5 лет. Невский район - точка активного роста. Успейте стать собственником комфортного офиса с парковкой, пока цены не выросли.

Продаeтcя oтдельнo стоящее кaпитальнoе здания (тоpговый пaвильон) плoщaдь 53 кв. м. ( тpeбуeт peмонта) вместе с земельным учаcтком 600 кв. м пo aдpесу д. Baртемяги, Приoзерскоe шocсе д. 27. Kоммуникации : элeктричеcтвo зaведенo ( 15 кВт, ecть теxничecкaя вoзможноcть увеличeния) Пoдключено двa независимые дoгoвора на электричество - как на физ лицо, так и на Юридическое лицо ( 15 кВт), Канализация локальная. Есть возможность подведения газа. Водоотведение центральное. вид разрешённого использования (ВРИ) Обслуживание жилой застройки (код 2.7) Самый универсальный статус для придомового и коммерческого бизнеса. Отличное предложение для собственного бизнеса или арендного бизнеса ( инвестиции) Объект расположен на оживлённо Приозерском шоссе 27, что гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик. Частная собственность. Полный пакет документов готов к сделке. Один собственник. Без обременений. Возможен наличный и безналичный расчет.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА! Доходное коммерческое здание с действующими арендаторами. Окупаемость - 6 лет. Адрес: г. Сосновый Бор, ул. Мира, д. 11 Площадь: 700 кв. м Уже сдано в аренду - вы получаете готовый бизнес со стабильным доходом. Возможен обмен на квартиру в г. Сосновом Бору или г. Санкт-Петербурге. Ключевые преимущества: Готовый арендный поток Срок окупаемости - всего 6 лет Три функциональных уровня Отдельно стоящая пекарня с тандыром - 100 кв. м Земельный участок 9,21 сотки Парковка и благоустроенная территория Описание здания: 1 этаж - 232,6 кв. м, высота 3,48 м Торговая зона, ранее использовалась под магазин. 2 этаж, мансардный - 204 кв. м, высота 2,8 м Гостиничный комплекс: 4 комнаты с санузлами и кухонной зоной. Цокольный этаж - 263,3 кв. м, высота 2,8 м Торговая зона, ранее использовалась под кафе-бильярдную. Технические характеристики: Кирпичное здание, 2013 года постройки Стены подвала - монолитный железобетон Стены 1 и 2 этажей - газобетонные блоки Утеплитель - минеральные плиты, облицовка стен - кирпич Перекрытия - монолитный железобетон Фундамент - монолитная плита Кровля - металлочерепица Водопровод - центральный Канализация - центральная Электричество - 70 кВт (3 фазы) Отопление - электрическое Дополнительно: На территории - отдельно стоящая пекарня с тандыром, площадью 100 кв. м Участок 9,21 сотки Категория земель: земли населённых пунктов Участок полностью огорожен металлическим забором на железобетонном ленточном фундаменте Выполнено благоустройство прилегающей территории Имеется парковка для автотранспорта Рядом расположен ЖК Заречье Звоните!

АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельными участками - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: - Кадастровый номер: 47:01:1118001:201 (здание), 47:01:1122001:2063 (земельный участок) - Площадь здания: 368, 4 кв. м - Количество зданий: 1 - Площадь земельного участка: 8, 3 сотки (830 кв. м) - Количество земельных участков: 1 - Количество этажей: 2 - Вид разрешенного использования: бытовое обслуживание Преимущества и особенности: - Здание требует ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности (объект реализуется как оставшаяся часть здания). - Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды. - Отличный коммерческий потенциал благодаря назначению "бытовое обслуживание" - идеально подойдет под мастерские, сервисный центр, локальное производство или филиал компании. - Компактный и эргономичный земельный участок в 8, 3 сотки, который не потребует избыточных затрат на содержание. - Земельный участок под зданием в Собственности. Расположение: - Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, поселок при железнодорожной станции Вещево, проезд Парковый, д. 8б. - Объект находится в непосредственной близости к железнодорожной станции Вещево, что открывает отличные логистические возможности и обеспечивает стабильный транзитный поток. - Удобные подъездные пути по Парковому проезду. Стоимость: Начальная цена объекта: 1 657 191, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030700000000720/2 Подать заявку на участие в торгах можно до 05. 10. 26 09:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Телефон для связи: (881378) 241-21

Продается отдельно стоящее капитальное здание (нежилое) в Ленинградской области, Бокситогорский район, Жилая зона Станция Пикалево-1. Общая площадь здания: 278 м² Площадь земельного участка: 805 м² Конструктив: Кирпичное, капитальное, перекрытия - ж/б плиты. Готовый арендный бизнес: Сейчас в здании работают пункты выдачи заказов OZON и Wildberries, а также продуктовый магазин. Это обеспечивает стабильный денежный поток. Новый собственник может оставить арендаторов или развивать свою торговлю. Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас, организуем просмотр в удобное для Вас время. Агентство недвижимости АДМИРАЛ один из лидеров рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1997 года. АДМИРАЛ - Ваш флагман в море недвижимости! Номер объекта: 539815.

Продажа коммерческого помещения с отдельным входом. Возможен обмен на квартиру, с доплатой в любую сторону. Помещение сдано в аренду под творческую студию.

1708141 Продается помещение в проходном месте в поселке Павлово. Идеально подойдет для открытия офиса, небольшого магазина, аптеки или пункта выдачи маркетплейса. В помещение подключено центральное отопление, электричество 5 квт, и центральный водопровод. Есть свой сан. узел. Возможен перевод в жилую недвижимость. Все документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. В собственности более пяти лет. Больше информации на нашем сайте

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Таллинский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 4.2 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Таллинский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 12 Корпус: 4.1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Продается 2 земельных участка в Ломоносовском районе, дер. Лаголово, по 6 195 м2 каждый, находятся рядом друг с другом, можно купить по отдельности или вместе и объединить в один. Категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, Виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Виды разрешенного использования можно поменять при необходимости через Мфц на производство, в том числе пищевое, промышленность: легкая или строительная, складирование и многое другое в рамках разрешенного и условно разрешенного вида на данном участке. Есть возможность подключить 150квт электричества по льготному тарифу на 1 кадастр, путем подачи заявки на ТУ напрямую в Ленэнерго, помогаем с подключением, магистральный газ проходит рядом, есть возможность подвести к участку по границе с участком установлен колодец вода/канализация, подключение к точке стоит - 500т. Р. (работы по подведению оплачиваются отдельно). На территории присутствуют различные предприятия в том числе Федерального масштаба (Метрострой), пищевые производства, мебельные, дерево и металла обрабатывающие и складские помещения. Отличная транспортная доступность, до трассы 3 мин транспортом, до Красного Села 7 мин транспортом. Прямой договор с собственником! Без комиссии и скрытых платежей! Собственность физ. Лица. Быстрый выход на сделку. Кадастровые номера: 47:14:1313001:821 и 47:14:1313001:820.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Таллинский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 4 Корпус: 4.1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию