Imóveis comerciais à venda perto da estação de metrô "Беляево"

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 6, (Цокольный этаж 0, Этаж 1), площадью 227,6 кв. м, кадастровый номер: 77:06:0006003:12003

продается склад - кладовка. на -3 этаже, 6 секция. помещение есть 3 и 5 кв. м.

Продается инвестиционный офис K1-401 площадью 314 м² на 4 этаже башни K1 офисного квартала класса А STONE Калужская. Офис расположен со стороны центральной благоустроенной озелененной площади комплекса. Панорамное остекление, высота потолков 3,65 м, передача в состоянии Shell&Core. На типовом этаже башни K1 предусмотрено всего 4 офисных блока, собственные мокрые точки и прямой доступ из лифтового холла. Плановый срок готовности объекта - III квартал 2028 года. Башня K1 расположена непосредственно у станций метро "Воронцовская" / "Калужская". В проекте предусмотрены подземный паркинг, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, кафе и рестораны, столовая, бизнес-гостиная и конференц-зал. Цена предложения - 124 000 000 руб. Предусмотрены два варианта приобретения одного объекта. Вариант 1 - 124 млн руб., полностью оплаченный договор. До перехода доли продавец полностью рассчитывается с застройщиком, погашает заемные обязательства и обеспечивает снятие залога. После завершения сделки у покупателя отсутствуют последующие платежи за объект перед STONE. После полного расчета с застройщиком у ООО формируется потенциальное право на возмещение НДС ориентировочно 7,5 млн руб. Ожидаемый срок процедуры - до 4 месяцев. Сопровождение процедуры возмещения НДС продавцом предоставляется без дополнительной оплаты. Возмещение зависит от соблюдения предусмотренных законодательством условий. Вариант 2 - 81 млн руб. с сохранением действующего графика платежей STONE. До перехода доли продавец погашает все заемные обязательства и обеспечивает снятие залога. Покупатель приобретает 100% доли ООО, на которое оформлен договор с застройщиком, и далее самостоятельно продолжает расчеты со STONE. Остаток платежей по действующему графику - 45 605 070 руб. с распределением платежей до августа 2028 года. Совокупная номинальная стоимость приобретения по этому варианту составляет 126 605 070 руб. Таким образом, покупатель может выбрать либо полностью оплаченный актив без последующих платежей, либо меньший первоначальный платеж с сохранением действующей рассрочки застройщика. Юридическая структура сделки - приобретение 100% доли в ООО, являющемся стороной договора приобретения офиса K1-401 у STONE. Перед переходом доли обеспечивается погашение заемных обязательств и снятие залога. Документы по компании и договору предоставляются покупателю для юридической и финансовой проверки в рамках подготовки сделки. Без комиссии для покупателя. В объявлении используются авторские информационные схемы расположения объекта. Они не являются официальными планами или визуализациями девелопера. Официальные рендеры и подробную информацию о проекте STONE Калужская можно посмотреть на сайте девелопера STONE. Указанные цена и условия предложения действительны до 30.11.2026.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20206825?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20206825

Арт. 123500569 Предлагается готовый арендный бизнес на пересечение улиц Островитянова и Академика Волгина, ЮЗАО, метро Коньково. Высокий трафик объясняется большим количеством студентов, развитой инфраструктурой района и крупным жилым массивом. Помещение угловое, напротив пешеходного перехода. Общая площадь 277кв. м. 1ый этаж жилого дома. 70 кВт электроэнергии. Арендатор: Фикс прайс. МАП: 430 000 руб. Цена: 55 млн. руб., 198 555 руб./м2

id:780. Продается цех по производству замороженных полуфабрикатов. Сделан ремонт с возведением стен, разводки электроэнергии, водоснабжения и канализации, необходимых под назначение помещения, с учетом требований по сертификации, чистовой отделки. Помещение оборудовано и системами управления контроля доступа и видеонаблюдения. Помещение полностью укомплектовано оборудованием, проходило сертификацию Яндекс-лавки, ВкусВилл, Самокат. Всё оборудование исправное, подключено, работает. Срок эксплуатации не более 2 лет. Продажа через уступку прямого договора аренды помещения (380 000 рублей в месяц) Важные моменты: - рабочий график 24/7 - свой дебаркадер для погрузочно-разгрузочный работ - электричество 80 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции - внутренняя система кондиционирования - от метро 5 минут пешком - прямой выезд на Профсоюзную улицу - 5 минут на машине до МКАД - видеонаблюдение Оперативные просмотры по договорённости, звоните

Продается готовый арендный бизнес в бизнес-центре Нео Гео. Офис площадью 107.4 м² расположен на 3 этаже в корпусе А. Помещение сдано в аренду, поэтому объект можно рассматривать как для собственного размещения, так и в формате ГАБ. Нео Гео - дизайнерский бизнес-центр класса В+ площадью 125 000 м², есть офисы с с мебелью и без, двухуровневые, представительские от 600 м², офисы с отдельным входом, ритейл с витринным остеклением. Торговая галерея протянулась на 120 метров. В окружении жилой район, ежедневный поток бизнес-центра до 12 000 человек. В дизайнерских лобби отделка с деревянными элементами, установлены сенсорные панели из белого кориана. В атриумах поставили качели, искусственную траву и напечатанные на 3D принтере арт-объекты красного цвета. В офисе установлены приточно-вытяжная вентиляция с возможностью индивидуальной настройки для каждого кабинета, а также система кондиционирования с фанкойлами кассетного и канального типа. Блок оснащён индивидуальным счётчиком учёта электроэнергии. На объекте предусмотрены современная пожарная сигнализация и спринклерное пожаротушение, интегрированное в единую систему бизнес-центра. Соблюдены все нормы пожарной безопасности, использованы противопожарные двери. Дополнительное преимущество - высокая степень шумоизоляции в каждом помещении. Окна ориентированы во двор. Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Денисов. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий и информации о объекте и условиях сделки или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим офисом.

Лот k19084. Продаётся офис 502 м², 4 этаж, БЦ Neo Geo Москва, Бутлерова 17 Метро Калужская Площадь: 502 м² Этаж: 4 Цена: 132 000ф 000 руб. О помещении Стильный офис с продуманной планировкой. Высокие потолки, панорамное остекление, естественный свет. Можно организовать open-space, кабинеты руководителей, переговорные. О бизнес-центре БЦ Neo Geo. Концепция город в городе. На территории: кафе и рестораны, фитнес-клуб с бассейном, медицинский центр, банки, торговая галерея. Инфраструктура и безопасность Подземный и наземный паркинг, круглосуточная охрана, современные инженерные системы, профессиональное управление зданием. Преимущества Презентабельная входная группа Развитая инфраструктура внутри комплекса Удобная транспортная доступность (метро Калужская) Эффективная планировка под любые бизнес-задачи Комфортные условия для сотрудников и клиентов Условия Показы оперативные. Ключи на руках. Документы готовы к сделке.

Лот 1182153 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже офисный блок общей площадью 588 кв. м., расположенный на 4 этаже в БЦ класса Б+ Neo Geo. Neo Geo - известный дизайнерский проект, номинированный на ряд премий. Вакантные офисные блоки в комплексе появляются редко. минутах пешком от станций метро Калужская и Воронцовская. Офис имеет смешанную планировку, высокие потолки, зонирован стеклянными перегородками и оборудован всем необходимым. Окна выходят частично на улицу, частично в атриум. Окна не открываются. блок предлагается с арендатором, договор аренды от июля 2026 года, 11 месяцев, арендатор просит заключить долгосрочный договор аренды. Окупаемость без учета индексации - 8 лет. НДС 22%. Эксплуатационные и коммунальные платежи - на арендаторе. Также, мы можем предложить 3 м/м в подземном паркинге по цене 10 млн за все 3 м/м. Блок находится в корпусе Б, который является наиболее презентабельным в составе комплекса. В нем расположены торговая галерея, предприятия общественного питания, лаунж-зоны и теннисный корт. Комплекс позволяет работать и находиться на территории круглосуточно. Система контроля доступа работает круглосуточно. Доступ арендаторов 24/7. Кондиционирование обеспечивается центральной системой чиллер-фанкойл. Вентиляция приточно-вытяжная. Пожаротушение автоматическое, включая водяные и газовые системы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1182153

Продается помещение свободного назначения (ПСН), отделкой, первая линия с дороги, отдельный вход, активный пешеходный трафик, высокая плотность заселения, расположено в новом ЖК 2022 г. п., полностью заселен Рядом открылись: аптеки Горздрав и Здравсити, магазин Магнит, пункты выдачи Озон и Wildberries, пекарня Буханка, салоны красоты и другие коммерческие объекты. Первая линия с дороги, отличная видимость Современный ЖК, полностью заселен. Витринные окна Высокие потолки 4.7 м! Отдельный вход с улицы 20 кВт Типовая отделка Без НДС без комиссии Рядом автобусная остановка, Парковка для автомобилей Напротив детская и взрослая поликлиники Трафик из студентов от метро, рядом 3 вуза. Отличная видимость с дороги и рекламные возможности Свободная и открытая планировка В собственности. Документы готовы к сделке. Просмотры по договоренности и предварительному согласованию! Цена 25 млн. руб.

Предлагается к продаже офисное помещение площадью 160,4 м² на 3 этаже в новом бизнес-центре класса А GEOLOG2 от девелопера Hutton. О помещении: • Площадь: 160,4 м² • Этаж: 3. • Состояние: Без отделки (Shell & Core). Идеальный вариант для создания уникального офисного пространства под ваши задачи. • Высота потолков: 3,44 м. • Шаг колонн: 5,6 8,95 м (свободная планировка). • Нагрузка на перекрытия: 280 кг/м². О бизнес-центре: • Класс: А. • Архитектура: Уникальный дизайн фасада со смещением блоков (18 этажей + 4 подземных уровня). • Инженерия: Центральная приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования Чиллер-фанкойл. • Комфорт: 5 пассажирских лифтов SJEC, витражное остекление ALUTECH. • Инфраструктура: Просторное лобби с бизнес-гостиной, фитнес и ретейл на первых этажах. • Безопасность: Круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение. Расположение: • Адрес: ул. Обручева, вл. 23 (ЮЗАО). • Транспорт: Пешая доступность до двух станций метро - Калужская (0,6 км) и Воронцовская (0,5 км). • Доступ: 7 минут до метро, удобный выезд на Ленинский проспект и МКАД. Дополнительно: • Возможна покупка машино-места в подземном 4-уровневом паркинге. • Коэффициент парковки: 1/120. Звоните, отвечу на вопросы!

Офис класса А в ЮЗАО. Объект введен в эксплуатацию! Продается офис в сданном, концептуальном Бизнес-центре ГЕОЛОГ2. Бизнес-центр представляет собой отдельное офисное здание класса А: с просторным двухсветным лобби с панорамными окнами, бизнес-гостиной и подземной парковкой для резидентов. Расположен на Юго-Западе г. Москвы, в 7-ми минутах пешком от м. Калужская. Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части. При покупке офиса действует возврат НДС. Основные характеристики: - Общая площадь: 27 116,7 м2 - Наземная площадь: 19 956 м2 - Этажность: 18 этажей. Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный - Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2 - Высота потолков: 3.44 - 5.6 м - Шаг колонн: 5,6 8,95 м - Инфраструктура: бизнес-гостиная, ресторан, кофейня - Отделка: Shell&Core - Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 года Основное инженерное оборудование: - Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная - Кондиционирование: Центральная система - Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой Транспортная доступность: - Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, 23Е - м. Калужская: 7 мин / м. Воронцовская (БКЛ) : 8 мин. - МКАД: 6.0 км - ТТК: 7.0 км - СК: 10.0 км Преимущества: - Офисы с возможностью устройства антресоли - Офисы с высотой потолка до 5.6 м - Независимая сервисная логистика (отдельный сервисный лифт - буферная зона разгрузки) - Панорамное остекление с открыванием окон - Эффективный контур и глубина этажей Команда проекта: - Девелопер: HUTTON - Инвестиционная компания MADE - Архитектурное бюро: Blank Architects - Генеральный подрядчик: ФОДД

ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПРОДАЖУ ВИДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ БОЛЬШОГО ЖИЛОГО МАССИВА! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Стилобатная часть жилого дома. Густонаселенный, сложившийся годами огромный жилой массив, не новостройка (где в каждом доме, коммерческих помещений больше, чем квартир) ! Видовое помещение на возвышенности в центре района. Панорамное остекление. Отличные рекламные возможности. Наличие парковки. Помещение разделено на две части. Арендаторы : ВКУСВИЛЛ и Пекарня. Предусмотрена индексация. Арендаторы сидят уже 8 лет. Электричество - 108 кВт. Площадь помещения 230 м2 (фактически 250 м2). Есть отдельный вход для разгрузки. Соседство : Магнит, Рублёвский, Зоомагазин, Wildberries и другие. ПУБЛИКАЦИИ И ФОТО НЕ ДУБЛИРОВАТЬ!

Пpoдаетcя большoй офисный блок со cвоим oтдельным вxoдом. Пpактичecки пoлнocтью зaceлен арeндатoрами. 20 кaбинетов c нaиболee вoстребoвaннoй наpeзкой от 7 до 25 кв. м.Cдaчeй и обcлуживаниeм зaнимaeтcя Управляющaя компaния. Bсe кaбинeты c oкнами, большинcтво c кондициoнерами. Рябом 2 cтанции мeтро. В собственности 18 лет. Долгов нет. Торг уместен.

212524 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 96 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Введенского; -шаговая доступность от станции метро Беляево (12 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -дoм зacелен, pядом cтpоятcя eщe двa кoрпуcа c общей числeнноcтью нacелeния в 5500 человек; -напротив помещения большая бесплатная парковка; -высокий пеший и автомобильный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения рекламной вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Пpодается пoмeщение 79кв. м., на 1 этаже жилoго дoма. В помещeнии выполнен peмoнт.Oкнa выxoдят во двор, одна комнaта без oкнa. Уcтaнoвленa пpитoчнo-вытяжнaя вентиляция, видeонaблюдeние, сигнализaция. Мoщность 15кВт. Район c paзвитой инфрастpуктуpой: нaпpoтив пoмeщeния располoженa школa 46,pядом дeтскиe сады, тренировочный комплекс, стоматология, спортивная школа. Транспортная доступность: до остановки общественного транспорта 5 мин. пешком, до м. Калужская и м. Воронцовская 20-25мин пешком. Один собственник. Оперативный показ.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 280К общей площадью 4 кв. м на -3-м этаже в ЖК "Архитектор"

СТИЛЬНЫЙ ОФИС С МЕБЕЛЬЮ! ПЛАТИМ БОНУС. Бизнес-центр Heo Гео - офисный проект проект 2017 года, расположенный в Обручевском районе ЮЗАО. Здание построено согласно концепции город в городе, с различными объектами инфраструктуры на территории офисного центра. В атриумах бизнес-центра созданы мини-парки с комфортными переговорными зонами, выставочными пространствами, инсталляциями, кафе, живыми растениями и газонами. Налоговая: 28. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Офис с дизайнерской отделкой и полной меблировкой, готовый к комфортной работе без дополнительных вложений. Продуманная планировка включает изолированные кабинеты, современные переговорные комнаты, оборудованную мини-кухню, санузлы и уютные зоны отдыха, создавая комфортную и представительную рабочую среду. Планировка: смешанная. Офисная отделка. Лофт. Мебель. Высокие потолки. Тип налогообложения: УСН. Лот 92347-88

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 36К общей площадью 4.8 кв. м на -1-м этаже в ЖК "Архитектор"

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Введенского, д. 12, корп. 1, пом. 2Н, общей площадью 143,9 кв. м. (Этаж 1), кадастровый номер: 77:06:0008001:2756