Продажа коммерческой недвижимости - Санкт-Петербург

Продаю действующий ГАБ. Периоды строек и арендных каникул пройдены, полный доход с первого дня. Помещение 278,1 кв. м., 1 этаж, МКД (25 этажей). 2 отдельных входа. Первая линия. Витринные окна. Пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: 1. Аптека Здравсити • Аренда: 143 325 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: до 2033 года, продляли в августе 2026 г. 2. Кладовые Складно (184,7 кв. м.) • Аренда: 203 170 руб. • Индексация: 5%. КУ сверху. • Договор аренды: на 10 лет с 2026 года. • Арендатор вложил в запуск и ремонт более 5,5 млн руб. Финансовые показатели: • МАП (текущий) : 346 500 руб. в месяц • ГАП (текущий) : 4,16 млн руб. в год После 5 индексаций: • МАП: 442 000 руб. в месяц • ГАП: 5,3 млн руб. в год, и стоимость не менее 53млн. руб. Локация: В радиусе 100 метров: Пятерочка, Дикси, Магнит, СДЭК, ОЗОН, ВБ, Красное&Белое, Детский мир, Улыбка радуги, Поликлиника и прочая торговая и административная инфраструктура. Вокруг - плотный массив многоквартирных домов. С агентами со своими покупателями работаю. Напишите в чат "План", скину подробное видео по локации и план помещения. Собственник. Готов обсудить ваше предметное предложение.

Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором! Помещение расположено на активном пешеходном и автомобильном трафике, на первой линии проспекта Ветеранов, в составе нового современного торгового центра районного масштаба. Объект находится в центре крупного жилого массива Красносельского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности проживает более 20 000 жителей. Все жилые комплексы в зоне охвата полностью заселены и формируют стабильный покупательский поток. Напротив торгового центра предусмотрен регулируемый пешеходный переход, обеспечивающий дополнительный трафик посетителей. Рядом расположены выезды на КАД, Красносельское шоссе и основные транспортные магистрали района. ГАБ с окупаемостью 10 лет! Расчёт подтверждён, без скрытых условий! Приобретая данный объект, вы получаете стабильный арендный доход и коммерческую недвижимость в одной из самых активно развивающихся локаций Санкт-Петербурга. Условия аренды помещения: - Арендатор: сетевая кофейня; - Арендная ставка: 140 000 руб.; - Срок договора: 5 лет; - Индексация 5% в одностороннем порядке. В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Преимущества: Более 20 000 жителей в пешей доступности; Полностью заселённый современный жилой массив; Первая линия проспекта Ветеранов; Высокий пешеходный и автомобильный трафик; Напротив объекта запланирован регулируемый пешеходный переход; Расположение на пересечении ключевых транспортных потоков района; Якорные арендаторы находятся в непосредственной близости от помещения; Современный торговый центр районного масштаба; Панорамное остекление и высокий рекламный потенциал; Открытая парковка на 140 машиномест. Характеристики помещения: Метраж: 43 м²; 1 этаж; Свободная планировка; Геометрически правильная форма помещения; Мощность: 12 кВт; Высота потолков: 4,8 м; Панорамные витрины; Отдельный вход; Все необходимые инженерные коммуникации; Наличие мокрой точки. CITY RENT - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Алина Богданова СIТY RЕNТ.

Код лота: 62C46C9-4001-9428-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Кировском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестиэтажном жилом доме 1954 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Автово" расположена на расстоянии 780 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не. выявлены Площадь помещения: 26 кв. м Этаж: Подвал, заглубление 1, 10 м Высота: 2 м Окна: 1 подвальное во двор; оконный проем зашит Вход: 1 общий вход со двора. Доступ во двор не ограничен. Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! В помещении проходят транзитные трубы Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775082

Продаётся коммерческое помещение площадью 70,3 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продаётся коммерческое помещение площадью 107,6 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 521,13 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Продаётся коммерческое помещение площадью 8,8 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон Ливз". Комплекс находится по адресу: Пулковское шоссе, 30. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продаётся коммерческое помещение площадью 78,4 м² на 1-м этаже. Помещение расположено в ЖК "Аквилон All In 3.0". Комплекс находится по адресу: Старорусский проспект, 13. Помещение подходит для магазина, офиса, шоурума или сервисного назначения.

Продам офис с чистовой отделкой и арендатором (Салон красоты) Доход 120 000 в месяц + покрытие всех ку и эксплуатации Потолок 4,6 м Окна витрины от пола до потолка Отдельный вход с улицы Арендатор стабилен платит без задержек

Продам помещение с чистовой отделкой Панорамные окна витрины от пола до потолка Несколько мокрых точек Планировка open Space позволит с нуля организовать пространство под любую задумку Чистовой дизайнерский ремонт

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 165,99 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

В Продаже помещение свободного назначения 154,4м2 потолок 4 м 2 отдельных входа с улицы, и 1 с лобби корпуса Апарт-отеля приоритет под Пекарню или мини закусочную (Кафе) Окна ( 9 шт) витрины на 3 стороны (от потолка до земли)

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 245,66 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 109,48 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

Коммерческое помещение универсального назначения площадью 707,52 м² на 1-м этаже бизнес-центра "Локус" от Аквилон. Подходит под офис, магазин, шоурум или объект общественного питания. Бизнес-центр расположен в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 65Э; этажность здания - 8 этажей.

В продаже пoмещeние Свободнoго нaзначeния c двумя oтдeльными вхoдами с Улицы. Oтдeлкa чepновая Потолoк 5,6м, что позволяет увеличить м2 втoрым этажом. ДВa oтдельныx вxoдa с двуx стоpон Здaния. Здaниe пocтpoено пo энepгoэффективным тeхнoлoгиям. Панopaмныe oкнa -Витpины от Полa дo потoлка. Возможнocть подключения к общедомовым системам вентиляции и кондиционирования. Возможна ипотека

Продам Здание Отельный паркинг на 20 ам закрытая территория по соседству Комплекс Апартаме

Продается помещение в самом сердце Петроградской стороны 5 мин от м. Горьковская. Рядом Александровский парк, Петропаловская крепость и Ленинградский зоопарк, что обеспечивает стабильный пешеходный и туристический поток. Если вы ищете помещение с характером, этот объект заслуживает внимания. Сводчатые потолки и лаконичный серый цвет стен создают идеальный фон для ваших идей. Что мы имеем: Уютный цокольный этаж с хорошей высотой потолка. Современный пол с фактурой камня. Приятное освещение (бра на стенах). Отопление и санузел. Полная готовность к финишной отделке. Это не просто квадратные метры, а готовое пространство для реализации смелых дизайнерских решений. Подойдет под мастерскую, студию красоты, офис или уютный винный погреб. Прямая продажа от собственника, обременений нет. Звоните пишите в любое удобное для вас время. Код пользователя: 212081 Номер в базе: 14219620

Продажа коммерческого помещения в стиле лофт - наб. Макарова, 58 В активно развивающейся локации предлагается просторное помещение с продуманной индустриальной эстетикой и качественной базовой отделкой - готовое пространство для вашего бизнеса. Фактурная кирпичная кладка, открытые чёрные коммуникации под высокими потолками, панорамные окна с чёрными рамами и витражные двери в пол создают характер лофта и наполняют помещение светом. Из окон открывается вид на благоустроенную территорию. Помещение подготовлено к финишной отделке: полы выложены крупноформатным керамогранитом, стены выровнены, выполнена разводка электрики, установлены светильники. Планировка свободная, с возможностью зонирования. Есть санузел с подведёнными коммуникациями и металлическая лестница. Входная группа с удобными ступенями, прилегающая территория благоустроена. Пространство подойдёт под офис, IT-компанию, шоурум, студию, салон красоты, фитнес-пространство или заведение общепита. Готова рассмотреть любые варианты, собственник один, обременений нет, прямая продажа, торг уместен. Звоните пишите, отвечу на любые ваши интересующие вопросы. Код пользователя: 212081 Номер в базе: 14220183

Продается коммерческое многофункциональное ПОМЕЩЕНИЕ с ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ и БОЛЬШИМИ ОКНАМИ для ведения бизнеса. Дом с ВЫСОКОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ АКТИВНОСТЬЮ. Есть возможность РАЗДЕЛИТЬ помещение на ТРИ изолированные СТУДИИ. БОЛЬШАЯ ПРОХОДИМОСТЬ, дом у ОСТАНОВКИ общественного транспорта. По всему периметру первого этажа работают действующие коммерческие помещения разного направления как общепита, так и другие виды деятельности. Помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 89 кв. метров. Помещение ДВУСТОРОНЕЕ. Состоит из двух больших комнат и тамбура. При желании и необходимости, есть возможность выделить ЖИЛУЮ зону с окном и санузлом (студия для проживания), и останется двустороннее пространство для РАБОЧЕЙ зоны и бизнеса. Это позволит ЖИТЬ И РАБОТАТЬ в одном месте, не тратя время на дорогу и найм квартиры. Конфигурация помещения также позволяет организовать ТРИ ПОМЕЩЕНИЯ СТУДИИ с отдельными сан. узлами и общей гостевой зоной у входной группы. О помещении: ЖК Принцип, дом сдан в 2022 году. Отделка помещения черновая. Отдельный вход с улицы без ступенек и пандуса. Отопление, ХВС, ГВС подведены. Два стояка канализации у левой и правой стен помещения, с возможностью организовать 4 сан. узла. Высота до потолка = 4 метра Мощность = 10 кВт. Дом находится в динамично развивающемся районе. Вокруг много офисов, бизнес-центр, гостиница, магазины, заведения питания. Близость как к метро, так и магистралям (ЗСД, КАД). Вокруг дома есть возможность парковки. Прекрасная возможность для ЖИЗНИ и развития вашего ДЕЛА! Звоните! Буду рада обсудить возможности помещения! Татьяна