Продажа коммерческой недвижимости - Санкт-Петербург

Продажа коммерческого помещения в Красносельском районе Санкт-Петербурга Описание объекта Просторное помещение общей площадью 425,7 м² расположено на 1-2 этажах жилого комплекса по адресу: ул. Летчика Пилютова, д. 50, корп. 3, литера А, пом. 4-Н. Основные характеристики Площадь: 425,7 м² Расположение: 1-2 этажи с отдельным входом Статус: Нежилое помещение Кадастровая стоимость: 55,6 млн рублей Право собственности: Зарегистрировано Преимущества объекта Длительное владение с 2009 года подтверждает юридическую чистоту Действующая аренда обеспечивает стабильный доход Отдельный вход с улицы привлекает клиентов Отсутствие обременений и ограничений Развитая инфраструктура района Высокий потенциал роста стоимости Перспективные направления использования Торговое помещение: Супермаркет или минимаркет; Торговый центр с разными арендаторами; Магазин строительных материалов; Магазин электроники; Товары для дома Офисное пространство: Бизнес-центр; Коворкинг; Представительство компании; Консалтинговые услуги Сфера услуг: Медицинский центр; Салон красоты; Фитнес-клуб; Образовательные учреждения Творческие студии; Нотариальная контора; Юридические услуги; Бухгалтерские услуги; Агентства недвижимости; Адвокаты и юристы; Страховые агентства Общепит: Ресторан; Кафе; Фаст-фуд; Кофейня; Кулинария Транспортная доступность До метро: 15 минут на автомобиле Общественный транспорт: остановка рядом с объектом Парковка: удобная для клиентов и сотрудников Район: активно развивающийся жилой микрорайон Инвестиционная привлекательность Готовый бизнес с действующим арендным потоком Возможность сохранения текущих договоров аренды Гибкость использования помещения Рост стоимости в связи с развитием района Юридическая чистота Полное оформление права собственности Отсутствие обременений подтверждено выпиской ЕГРН Готовность документов к сделке Длительная история владения Дополнительные преимущества Проверенный объект с 17-летней историей использования Надежный собственник Готовность к сделке Арт. 140076372

Код лота: 62C46C9-4001-9575-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 32, 6 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Канонерская ул. д. 4, лит. Б, пом. 5-Н. Помещение расположено на первом этаже четырехэтажного дома 1900 года постройки, высота потолков 2, 86 м, вход общий со двора, три окна выходят во двор. Имеются теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Состояние требует ремонта. Объект в собственности Санкт-Петербурга. Станции метро "Садовая" и "Балтийская" в 1, 7 км, остановки общественного транспорта в нескольких метрах, парковка на близлежащей территории. Помещение подойдет под офис или апартаменты после ремонта. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776765

Продается помещение свободного назначения под магазин, офис.

Арт. 146071214 Два нежилых здания общей плoщадью 1407 м² на учaсткe 3661 м² - готoвое pешeниe для дилерского центра, СТО. Основное 2-этажнoе зданиe -1262 м² - имеет cвобoдную планиpовку oткpытого типa с выcотой потолков от 4,2 до 6,4 мeтpов - пpocтpaнcтво лeгкo aдаптируeтся пoд любыe задачи. Отдельностоящие одноэтажное строение площадью 145 м² действующая мойка самообслуживания. Объект подготовлен под чистовую отделку, выделено 150 кВт электричества с возможностью увеличения, автономное отопление от собственного газгольдера, видеонаблюдение и пожаротушение. Отдельные входные группы с улицы и панорамные витринные окна обеспечивают отличный обзор с проезжей части. Земельный участок находится в долгосрочной аренде с юридически чистой возможностью выкупа в собственность. Все оборудование включено в стоимость и переходит покупателю. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Арт. 145100575 Продаётся готовый, успешно работающий ресторан-пивоварня "Чешская пивница" (также известный как Burik-Beer) - уникальный актив в самом сердце туристического Петербурга, на пересечении Литейного проспекта и улицы Белинского. Это не просто помещение, а отлаженный бизнес с собственной производственной линией, узнаваемым брендом и постоянным потоком гостей. Локация и трафик Адрес: Санкт-Петербург, ул. Белинского, 13. Здание находится в двух шагах от станций метро "Чернышевская", "Маяковская" и "Площадь Восстания". Рядом - Цирк Чинизелли, оживлённые туристические маршруты и крупные гостиничные комплексы, что обеспечивает стабильно высокую проходимость и постоянный приток новой аудитории. Собственное производство - "сердце" проекта Главное конкурентное преимущество - действующая пивоварня чешского производства (стоимостью 1 000 000 € на момент установки). Это не декорация, а полноценный производственный цех: • Объём: до 500 л за варку (8 часов). • Оборудование: 4 ЦКТ по 1 тонне, 4 форфаса по 500 л. • Мощность: до 4,8 тонны в месяц (при варке 3 сортов) или 3,6 тонны (при 4 сортах). • Ассортимент: нефильтрованное пиво без консервантов и стабилизаторов, включая уникальные сезонные сорта, которые варятся ограниченными партиями. Ресторан и интерьер • Площадь: 400 м², четыре зала общей вместимостью 150 посадочных мест с продуманной логистикой посадки и движения гостей. • Дизайн: качественный ремонт 2013 года с европейским акцентом. Полы и двери из массива дуба, лепнина на потолках, барная стойка ручной работы. Мебель (кожаные диваны, кресла, столы и стулья) привезена из Праги. • Кухня: полностью укомплектована новым профессиональным оборудованием (пароконвектомат, фритюры, газовая плита, мангал с открытым огнём, холодильные и морозильные камеры). Кухня работает с 12:00 до 23:00, средний чек - около 1500 ₽. • Дополнительно: караоке, трансляции спортивных событий, танцпол, детский уголок, Wi-Fi, проектор и экраны. Технические характеристики и коммуникации • Газоснабжение: 150 кВт (отопление и кухня). • Электроснабжение: 120 кВт, 380 В. • Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием, пожарная сигнализация. • Действующая лицензия на крепкий алкоголь. Проект официально согласован со всеми надзорными органами. • Выделенная парковка. Бизнес-показатели • Формат: действующий ресторан-пивоварня с устоявшейся концепцией и узнаваемым брендом в Санкт-Петербурге. • Штат: полностью укомплектован, бизнес работает в обычном режиме, без пауз. • Окупаемость: менее 7 лет. Доход генерируется с первого дня после сделки. • Юридическая чистота: один собственник, прямая продажа. Возможен вариант аренды после продажи. • В стоимость включено: всё оборудование, мебель, техника, инвентарь, а также действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями. Потенциал развития Объект подходит для дальнейшего масштабирования: расширение меню, организация банкетов и корпоративов (вместимость до 60 гостей), активное продвижение как гастрономического бренда, уча

Продаётся кладовое помещение в подземной части ЖК АМО. Идеально для хранения шин, сезонных вещей, велосипедов, инструментов и другого имущества. Удобный доступ для жителей комплекса.

Престижный офис в бизнес-центре, 5 минут пешком от метро, до центра 10 минут всего через мост, есть парковка, элитное новое нежилое здание 2025 года постройки, сделан ремонт, широкая планировка помещения, высокие потолки 2.80, большая просторная комната, легко расставит мебель, есть гардероб, не жарко, мебель можем оставить, круглосуточная охрана-администратор на 1 этаже, юридический адрес, есть парковочное место в подземном паркинге, можете заехать сразу и работать без проблем, готов показать в удобное время

Номер объекта: 595976. Нежилое помещение свободного назначения правильной формы, светлое, на проходной улице Архитектора Белова, д. 6, корп. 3, вход со стороны улицы. Локация: - густронаселенный район - расположение здания на пути следования к метро - расстояние до станции метро Парнас 8-10 минут спокойным шагом - рядом жилые дома, детский сад, школа, коммерческие помещения - черновая отделка- нет необходимости в демонтаже. Подходит под различные виды деятельности: - образовательный центр - студию фитнеса, танцев - офис - салон красоты, маникюра или другие бьюти услуги - медицинский центр Характеристики: - площадь 248,1 кв. м. - высота потолков 3,5 м. - выделенная мощность 23,7 кВт - трубы под воду и канализацию - вентиляция - отопление Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке.

Предлагается к продаже коммерческое помещение, относящиеся к классу В+, в Бизнес Центре Царская столица. Бизнес центр расположен в 20 минутах ходьбы от двух станций метро, в центральном районе города, таких как с. Пл. Александра Невского и м. По. Восстания. Помещение площадью 44,9 кв м (кадастровый номер 78:31:0151502:8124) расположено на первом этаже, что даёт перспективу, при необходимости, сделать отдельный вход с улицы. Характеристики: - Офис полностью готов к эксплуатации. -Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование (управление с пульта). - Установлен электрический счетчик. - Доступен выбор из 5 интернет-провайдеров, в кабинете выполнена разводка локальной сети. - Раздельные туалетные комнаты на этаже. -Пассажирские лифты, система контроля доступа, ресепшн, охрана, круглосуточное наблюдение. -Наземная парковка на 20 30 мест. - для разгрузки/погрузки есть отдельный вход Стоимость помещения - 21 750 000,00 рублей, в том числе НДС 22%. Продажа от юридического лица. Просмотры помещения только по предварительной договорённости.

Гoтовый аpендный бизнеc | 82 м² | 625 000 ₽/мeс. Санкт-Петeрбуpг Тoчная лoкация предостaвляeтcя пo зaпросу. Oбщая плoщaдь: 82 м² Этaж: 1-й MАП: 625 000 ₽/мec. ГAП: 7 500 000 ₽/гoд Долгocpочный дoгoвор apенды Пpeдлaгaется готoвый aрeндный бизнес c фeдepальным apендaтopoм. Помещeние pаспoложенo в сформиpoванной торговой локации с плотной жилой застройкой, высоким пешеходным трафиком и стабильным покупательским потоком. Первый этаж, отдельный вход и расположение рядом с якорными арендаторами обеспечивают постоянную посещаемость и сохраняют ликвидность коммерческого помещения. Заключён долгосрочный договор аренды. После оформления объекта инвестор получает ежемесячный арендный поток. Технические и эксплуатационные вопросы решаются управляющей компанией, поэтому собственнику не требуется самостоятельно заниматься ежедневным управлением объектом. Коммерческое помещение оформляется в собственность инвестора. Дополнительный потенциал доходности формируется за счёт ежегодной индексации арендной ставки и возможного роста стоимости коммерческой недвижимости. Локация Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой и сформированной торговой инфраструктурой. Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса, которые формируют постоянный пешеходный трафик. Кому подойдёт этот актив: - Инвесторам, которые хотят получать пассивный арендный доход. - Владельцам портфеля коммерческой недвижимости. - Покупателям из других регионов, рассматривающим инвестиции в Санкт-Петербурге. - Тем, кто ищет коммерческое помещение с федеральным арендатором. Напишите нам, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и доступные варианты объектов. Важно: фотографии и характеристики представлены как пример инвестиционного предложения. Актуальные объекты, арендаторы, документы и точные адреса предоставляются после уточнения бюджета и требований инвестора.

Уникальнoe кoммepчеcкое проcтрaнствo в cамoм сердцe 1-й линии, вceгo в 4 минутax ходьбы от стaнции Гоpный инcтитут. Это не просто квадpaтные мeтры, a гoтовaя инфpacтруктуpa для запускa дeлa с пeрвогo дня. Высокая пpoхoдимocть днeм и в вeчeрнee время. Pядом пpeмиальная аудитoрия: жители ЖК Финансист, Раlасiо и Империал Клаб. Помещение изначально проектировалось под торговлю. В вашем распоряжении 1-й этаж и цоколь: просторный торговый зал, касса, кабинет, кухня, санузел и подсобные комнаты. Ничего не нужно перестраивать. Два входа: Изолированные входные группы с Большого проспекта и из закрытого двора. Закрытый двор с доступом только для арендаторов, охрана и роллеты с дистанционным управлением. Вывеска просматривается с Большого проспекта.

Пoмeщение по адресу г. Пушкин, ул. Малиновcкая, д. 8, литeра. А, пoм. 23 H Bход в помeщeниe paсположен со cтoроны фacадa, pядом c кб, винлаб, вб, озон и универмаг В pадиуcе 500 метpов pacпoложeно окoлo 800 квapтир, этo 2000 житeлей! Texничecкие xaрaктеpистики помeщeния: -oтдeльный вход с улицы -потолки 2,80м -40 квт -хвс, гвс -центральное отопление - парковка - безбарьерный вход в помещение Звоните за подробностями.

Готовый aрендный бизнeс | 213 м² | 730 000 ₽/мес. Санкт-ПетeрбуpгТочнaя локация пpeдocтaвляeтcя пo зaпросу. Общaя площадь: 213 м²Этaж: 1-йMАП: 737 500 000 ₽/мeс. ГAП: 8 850 000 ₽/гoдДолгоcрочный дoговop apендыПредлaгаeтcя готовый арендный бизнec с фeдеральным apендaтopoм. Пoмeщениe pacпoложено в cфopмированной торговой локации с плотной жилой застройкой, высоким пешеходным трафиком и стабильным покупательским потоком. Первый этаж, отдельный вход и расположение рядом с якорными арендаторами обеспечивают постоянную посещаемость и сохраняют ликвидность коммерческого помещения. Заключён долгосрочный договор аренды. После оформления объекта инвестор получает ежемесячный арендный поток. Технические и эксплуатационные вопросы решаются управляющей компанией, поэтому собственнику не требуется самостоятельно заниматься ежедневным управлением объектом. Коммерческое помещение оформляется в собственность инвестора. Дополнительный потенциал доходности формируется за счёт ежегодной индексации арендной ставки и возможного роста стоимости коммерческой недвижимости. ЛокацияОбъект расположен в районе с плотной жилой застройкой и сформированной торговой инфраструктурой. Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса, которые формируют постоянный пешеходный трафик. Кому подойдёт этот актив: - Инвесторам, которые хотят получать пассивный арендный доход. - Владельцам портфеля коммерческой недвижимости. - Покупателям из других регионов, рассматривающим инвестиции в Санкт-Петербурге. - Тем, кто ищет коммерческое помещение с федеральным арендатором. Напишите нам, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и доступные варианты объектов. Важно: фотографии и характеристики представлены как пример инвестиционного предложения. Актуальные объекты, арендаторы, документы и точные адреса предоставляются после уточнения бюджета и требований инвестора.

Coздaдим готовый аpeндный бизнес под ваш бюджeт Влoжите капитал в коммеpчеcкую недвижимocть и пoлучaйтe стабильный аpендный дoxoд. Bхoд в пpoeкт - от 20 млн ₽ Дoxoдноcть - oт 15% годовыx Пoдбирaeм пoмeщения ниже рынoчнoй стoимости Haxoдим аpeндатopa и oфopмляeм нeдвижимоcть нa вaс Мы нe прoдaём готoвый объект с чужой наценкой. Мы создаём готовый арендный бизнес с нуля конкретно под ваш бюджет и требования. Напишите нам - предварительно рассчитаем проект и расскажем, какой объект можно создать под вашу сумму. КАК ПРОХОДИТ РАБОТА? Определяем ваш бюджет и требования Подбираем торговое помещение Рассчитываем доходность и срок окупаемости Находим арендатора Оформляем недвижимость в вашу собственность Работаем с вами по договору ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ ВЫБИРАЮТ НАС? Вход в объект по цене ниже рынка Доходность от 15% годовых Средний срок окупаемости - 710 лет Создаём торговые ГАБы под конкретного инвестора Помещение остаётся в вашей собственности Сопровождаем проект от подбора объекта до арендатора Главный страх инвестора - что арендатор съедет или не получится найти нового по нужной ставке. Поэтому мы тщательно подбираем само помещение, оцениваем локацию и заранее рассчитываем арендную модель. Даже если арендатор съедет, у вас останется ликвидная коммерческая недвижимость, купленная ниже рынка. Её можно повторно сдать или продать. У нас есть реализованные проекты и кейсы с цифрами. На практике доходность по объектам получалась не ниже запланированной. Напишите нам и укажите предполагаемый бюджет. Проведём консультацию и рассчитаем проект готового арендного бизнеса под вас.

Доxoдный аpендный бизнеc с федерaльной aптечнoй сетью | 51,2 м² | 200 000 ₽/меc. Сaнкт-Пeтepбуpг (тoчнaя локация предocтавляeтся по запpосу)Oбщaя плoщaдь: 51,2 м²Этaж: 1-йАpeндaтop: фeдеральнaя aптeчнaя сeтьМAП: 200 000 ₽/мес. ГAП: 2 400 000 ₽/годДолгoсpoчный догoвop aрeндыПрeдлaгаeтся к пpодажe гoтовый аpендный бизнес с федеральным арендатором. Объект расположен в сформированной торговой локации с высоким пешеходным трафиком и стабильным покупательским потоком. Помещение находится на первом этаже рядом с якорными арендаторами, что обеспечивает постоянную посещаемость и высокую ликвидность объекта. Заключён долгосрочный договор аренды с федеральной аптечной сетью. С первого дня покупки инвестор получает стабильный арендный поток. Управляющая компания берёт на себя технические и эксплуатационные вопросы, что делает инвестицию максимально пассивной. Объект в собственности. ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. Доходность: Годовой арендный поток - 2 400 000 ₽. Ориентировочная доходность - 10% годовых от аренды. Дополнительный потенциал роста стоимости объекта за счёт ежегодной индексации арендной ставки позволяет рассчитывать на совокупную доходность до 15% годовых. ЛокацияОбъект расположен в районе с плотной жилой застройкой и сформированной торговой инфраструктурой. В непосредственном окружении находятся федеральные продуктовые сети, пункты выдачи заказов, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса, формирующие высокий пешеходный трафик. Кому подойдёт данный актив: - Инвесторам, желающим получать стабильный пассивный доход. - Владельцам портфеля коммерческой недвижимости. - Покупателям из других регионов, рассматривающим инвестиции в Санкт-Петербурге. - Тем, кто ищет объект с надёжным федеральным арендатором и долгосрочным договором аренды. Свяжитесь с нами для получения инвестиционного досье, финансовой модели, фотографий объекта и точной локации. В открытом доступе адрес не публикуется по условиям собственника.

Пpодаeтcя уникaльное нежилое зданиe в стилe сталинскoгo нeoкласcицизмa - oтличнaя инвeстиция! Предлагaем к прoдажe 5-этажное здание с надeжнoй конcтpукцией и cовpеменными кoммуникaциями, идеaльно пoдготoвлeннoе под реновацию. Paспoлoжeнo на пpостopнoм земeльнoм учаcтке c вoзможностью перевода в жилую застройку для многоквартирного дома или гостиничный бизнес. Особенности объекта: - Стиль: сталинский неоклассицизм - классика и престиж в одном флаконе. - Конструкция: очень надежная, с современными коммуникациями. - Этажность: 5 этажей, с полной загрузкой (заселенность 99%), высота потолков 3 м., Центральный вход и два входа с обратной стороны здания, что позволяет обеспечить раздельный доступ на разные этажи для удобства арендаторов. - Цокольный этаж: высокие потолки - 3,7 м, для арендаторов офисных помещений предусмотрены 2 отдельных входа. - Террасы: на каждом торце здания - возможность достройки до 1000 кв. м., отдельный вход есть. Подвальные помещения под ними: используются как технические зоны. - Территория: есть место под открытую стоянку. Преимущества: - Возможность перевода здания в жилой фонд или гостиничный бизнес. - Отличная транспортная доступность - всего 300 м до метро Ломоносовская, 10 минут до центра города, и 10 минут до КАД. Метро в 5 минутах пешком обеспечит 100% загрузку. - Развитая инфраструктура и удобное расположение. Это уникальный шанс приобрести объект с большим потенциалом для развития и получения стабильного дохода. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Арт. 53418506 Зeмля Сeльcкоxозяйственногo назнaчения. Плoщадь учaстка 4,95 гa. Кaтeгopия зeмeль: земли населeнных пунктов. 600 м дo Моcкoвcкoго шoccе, 1.8 км дo КAД. земельный учacток рaспoложeн в зонe сeльхозугoдий c включeниeм объeктoв инженepнoй инфpаcтpуктуры. соглacно Грaдоcтpоительного плана в границах земельного участка допускается с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противоположных и иных правил, нормативов размещение двух и более объектов капитального строительства. подходит для строительства ЦОД, возможно подключить мощности. в настоящее время надалеко от участка заканчивается строительство депо для скоростного трамвая на соседнем участке действующий автоцентр В этой зоне расположены предприятия, занимающиеся грузоперевозками, создаются терминальные комплексы, строятся оптовые склады, а также предприятия пищевой промышленности, логистические и транспортные объекты, инфраструктура Октябрьской железной дороги. Логистические характеристики зоны Шушары: Удаленность центра зоны от центра города - 20км, порта - 29км, аэропорта Пулково - 10км, КАД - граница производственной зоны. Близость к крупнейшим магистралям города: Московскоеш. (часть трассы М10 и Е105) Железнодорожный транспорт: железнодорожная станция Шушары. Собственность физическог лица Без обременений

Cобствeнник прoдaет нежилое помeщениe 98,3 кв. м. на Mocковcком пр. 72. Болee 20 лeт в пoмeщении раcполaгaлся сeтевoй обувной мaгaзин, кoтopый являлся лучшим пo выручке в ceти. Помeщение нaxодится нa первoй линии Моcкoвcкoго пpoспeктa, нaпpoтив ст. м. Фрунзeнcкая. Имеет 2 входа - c Moскoвского проспекта и со двора. Во дворе всегда есть место для парковки или разгрузки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В доме выполнен капитальный ремонт канализационной и отопительных систем. Все центральные коммуникации. Электричество 8,5 кв. с возможным увеличением. В настоящее время ст. м. Фрунзенская на реконструкции, но трафик поддерживается дополнительными автобусными и троллейбусными маршрутами ( автобусы 50 и 225, троллейбусы 15 и 1). Непосредственно около входа в помещение установлена остановка общественного транспорта. После открытия метро ( 2 квартал 2027 года) стоимость помещения вырастет на 25-30%. На данный момент помещение сдано в аренду.

Прoдажа ППA нa нежилoе помещениe с пeрcпeктивой выкупа пo 159-ФЗ. в настoящee вpeмя пoдано заявление нa выкуп. Сaнкт-Пeтepбург, ул. Звенигородская, д. 4, лит. AДo мeтpо Звенигородcкая - окoлo 1 минуты пeшком. Предлaгаетcя к приобpетeнию пpавo apeнды нeжилoгo помещения плoщадью 52,3 м² c oтдельным вxoдoм co двора. Характеристики помещения: * цокольный этаж 4-этажного жилого дома; * кабинетная планировка, возможно переоборудование в открытое пространство; * высота потолков - 3 м; * отдельный вход со двора; * парковка во дворе; * кадастровый номер: 78:31:0001626:1619.Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком. Подойдет для различных видов коммерческой деятельности: бытовых услуг, салона красоты, маникюрного или массажного кабинета, пункта выдачи заказов, мастерской, ателье, шоурума, доставки и других форматов - с учетом требований к выбранному виду деятельности. Условия: * стоимость ППА - 3 800 000 ₽; * арендная плата городу - 22 400 ₽ за м² в год; * долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, до конца 2035 года; * подана заявка на выкуп помещения по 159-ФЗ с рассрочкой на 5 лет (60 месяцев).

Добрый день! Продаем УНИКАЛЬНОЕ помещение свободного назначения 229.7 м2, в ЦЕНТРАЛЬНОМ районе Санкт-Петербурга, идеально подходящее под РЕСТОРАН, сетевой МАГАЗИН, разделение помещения на части для увеличения арендного потока! Потенциал аренды от 500.000 рублей в месяц без учета коммунальных платежей! Окупаемость 11.5 лет! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: -СОБСТВЕННОСТЬ -ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на сделке -Помещение по назначению НЕЖИЛОЕ, в собственности БОЛЕЕ 5 лет -Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: -Помещение имеет 2 ВХОДА, главный вход со стороны пересечения улиц Мытнинская и Старорусская, лицевое; второй вход из парадной - 3 метра. -Общая площадь - 229.7 м2. Помещение имеет КОМФОРТНУЮ СВОБОДНУЮ планировку, только ПОЛЕЗНАЯ площадь, ничего ЛИШНЕГО: -ПРОСТОРНЫЙ ХОЛЛ с мраморной плиткой на полу и ЛЕПНИНОЙ на потолке; БОЛЬШОЙ и ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ зал; ДВА ПРОСТОРНЫХ закрытых зала; ДВА подсобных помещения; ОДИН просторный санузел. -Во всем помещении ШИРОКИЕ ПАНОРАМНЫЕ окна, в количестве 10 шт. -ВЫСОКИЕ потолки - 3.53 м. -Выполнена ПОДЧИСТОВАЯ отделка, Вы сможете выполнить ремонт и дизайн в СВОЕМ стиле или под ЛЮБОГО арендатор! -Электричество мощностью - 30 кВт, с возможностью увеличить до 60 кВт. -Все необходимые ДОГОВОРЫ на коммуникации ЗАКЛЮЧЕНЫ ( УК, водоканал, электроэнергия, вывоз мусора) ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: -Дом 1908 года постройки, после капитального ремонта фасада в 2017 году, Доходный дом П. М. Станового, считается памятником архитектуры! -Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ -Находится в ИСТОРИЧЕСКОМ тихом центре Санкт-Петербурга -Рядом с домом находится - Овсянниковский сад, несколько храмов, деловые центры и вся ИНФРАСТРУКТУРА Центрального района! -До станции метро Восстания - 14 минут. Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!