Продажа коммерческой недвижимости

На самом оживленном трафике в городе, в ТЦ Акрополь, на 2-м этаже у эскалатора.

Арт. 95635933 Продаётся помещение свободного назначения, площадью 772,1 кв. м., разделено на пять помещений для 5-ти арендаторов, помещению присвоено 3 кадастровых номера. В помещениях арендаторы с договорами на 11 м., с пролонгацией, с ежегодной индексацией. Помещение находится на 1 этаже, витринные окна, пять входов, в том числе со двора. Отопление автономное, вода и канализация центральные, электричество 80 кВт, с возможностью увеличения, вентиляция и кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, косметический ремонт. Помещение можно использовать под готовый арендный бизнес (ГАБ).

Продается готовое творческое пространство Бутик-Ателье ( творческое пространство) Ремонт в студии был сделан с 0 специально под бутик-ателье таким образом, чтоб на входе вас встречали выставочные манекены, вешало, большое зеркало и примерочная. Дальше в глубине открытый экспериментальный цех с профессиональными машинками ( прямострочка, оверлок) паровая гладильная система, парогенератор и утюг, раскройный стол ( на фото его нет ), муд борд для дизайнера, панели для инструментов. Хочу заметить что выставочные манекены в студию были заказаны в Российский качественный производитель. Так же в студии есть колодки для формирования форм ( мини утюжок, портновская колодка, колодка для груди, колодка для плечевого шва ) Цвет колодок и манекенов были подобраны в цвет студии. Студию готовила для себя с огромной любовью. Причина продажи -масштабирую бренд. Помещение в аренде. Ежемесячная плата 52 000₽ В студии есть кладовка, где есть шкаф для хранения, стол и бойлер для воды. Туалет - в туалете выкладывалась скала до потолка. Самое классное что высота потолков в помещении 3,7 метра. Если Вам интересно, приезжайте посмотреть я покажу и ознакомлю вас с моим пространством. Торг уместен на месте.

Этот объект для тех кто ищет коммерческую недвижимость Отдельный вход. 1 этаж Общая площадь 117 кв м Сейчас это действующий спортивный клуб. Описание: Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 117 кв. м. Вместе с "квадратами" вы получаете полностью действующий бизнес - популярный спортивный зал с тренером по боксу. Это идеальный вариант для инвестора, который хочет приобрести ликвидный актив и не тратить время на раскрутку с нуля. На данный момент успешно работает спортзал со сформированной клиентской базой. Высокие потолки (3,15 м) и планировка позволяют использовать объект для любого вида деятельности. Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стены, а работающий механизм с раздевалками, душевыми и оборудованием. Универсальность: Помещение идеально подойдет под медицинский центр, парикмахерскую, детский центр, офис, студию или любой другой коммерческий проект. Идеальная локация: Максимально выгодное расположение рядом с парком Макса Ашмана. Удобная транспортная развязка и наличие парковки обеспечат поток клиентов. Что вы получаете в готовом помещении: Просторный холл с ресепшеном для встречи гостей. Два зала: основной для тренировок и кардио-зона (малый зал). Удобная раздевалка с индивидуальными ящиками. Душевая на 4 человека и санузел. Большие окна - максиму.е. тественного света, тепла и уюта. Автономное отопление (электрический котел) - экономия на коммунальных услугах. Проведен интернет (Ростелеком). Звоните! Узнайте подробности о сделке и запишитесь на просмотр, чтобы оценить проходимость места и готовый бизнес лично. Объект работает - это отличная возможность увидеть его экономику в действии! Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Меня зовут Ирина буду рада вам помочь. Объект подойдет для Инвесторов. Показ возможен в удобное для вас время, по договоренности сторон. Номер объекта: 553725.

Продажа коммерческого помещения с надежным арендатором "Бристоль" - готовый бизнес с доходом от первого дня! Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором - федеральной сетью магазинов "Бристоль". Заключён долгосрочный договор аренды до 2033 года с ежегодной индексацией арендной платы на 2%. Доход с первого дня после покупки! Описание объекта: Площадь: 137 м² Три отдельных входа Удобный подъезд для разгрузки товара Несколько торговых залов Подсобные помещения, кабинет, санузел Капитальный ремонт, все коммуникации проведены Электрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейла Преимущества: Доходность от 10% годовых и выше Гарантированный арендный поток на 8 лет вперёд Расположение в плотно заселённом жилом районе Высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение идеально под торговлю, склад, офис Не требует дополнительных вложений - инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно: Надёжный арендатор федерального уровня Ежегодная индексация аренды = рост дохода Отличный актив для сохранения и приумножения капитала Пассивный стабильный доход без головной боли Звоните прямо сейчас - такие предложения долго не задерживаются на рынке! Юридическое сопровождение сделки!

Уникальное предложение в самом престижном историческом квартале Калининграда! Продается полностью автономное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 124,7 кв. м (по документам). Объект расположен в историческом центре города - районе Амалиенау, на пересечении проспекта Кутузова и улицы Огарёва. Это идеальная готовая локация под представительский офис, частную медицинскую клинику, стоматологию, бьюти-сферу (салон красоты/косметологию), адвокатское бюро, IT-компанию или развивающий центр. ТОП-6 ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА: 1. Коллекционная локация и статусное соседство: Объект находится в окружении знаковых памятников архитектуры. Ваши непосредственные соседи - знаменитые Вилла Михаэлиз и Вилла Хойман. В этом же здании успешно работают элитный винный салон и премиум-салон красоты. Это гарантирует вам солидное окружение и платежеспособную аудиторию. 2. 100% автономность коммуникаций: В помещении установлено собственное электрическое отопление и мощный бойлер для бесперебойного нагрева воды. Вы полностью независимы от городских теплосетей и сезонных отключений горячей воды, можете сами регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах! 3. Абсолютная приватность и безопасность: Дом расположен на ухоженной, полностью огороженной территории. Проход к офису осуществляется через отдельную калитку (закрывается на ключ), что исключает появление случайных прохожих. Офис подключен к охранной сигнализации. 4. Презентабельная входная группа: Помещение имеет собственный полноценный отдельный вход с улицы (первая линия). Обустроено красивое парадное крыльцо и установлен звонок на входную дверь. Ваш бизнес будет иметь собственное лицо для клиентов и партнеров. 5. Идеальная готовая планировка (5 кабинетов) : Внутри выполнена эргономичная кабинетная система - 5 изолированных кабинетов, 2 проходных кабинета, небольшая кухня для персонала и санузел. Вам не придется тратить месяцы времени и средства на возведение стен. 6. Скрытый бонус + более 15 м² бесплатно: Помимо официальных 124,7 кв. м, в вашем распоряжении будет изолированная кладовка-склад, закрывающаяся на ключ. Вы получаете дополнительную полезную площадь для хранения архивов или инвентаря, за которую не нужно платить по документам! ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 124,7 кв. м (юридическая) + более 15 кв. м бонусный склад. Этаж: цокольный (сухой, теплый, ухоженный). Отопление и ГВС: автономное электрическое (конвекторы/радиаторы) + бойлер. Высота потолков: 2,8 метра по документам, 2.6 метра фактически (подшиты гипсоплитой). Освещение: в каждом кабинете установлены полноценные окна (размер 109х83 см), обеспечивающие обилие естественного дневного света. Состояние: выполнен аккуратный современный ремонт среднего уровня. Объект полностью готов к работе или легко адаптируется под ваш фирменный брендбук с минимальными вложениями.

Помещение располагается в торгово-офисном здании в центре города. Может быть использовано как офис, магазин, склад, маникюрный салон например и т. п. Помещение продается со всем, что видите на фотографии (кроме ноутбука и принтера). Т. е. остается вся офисная мебель, телевизор "LG", кож. диванчик, кулер для воды, компьютерный монитор, системный блок, wifi блок. В помещении есть встроенный раздвижной зеркальный шкаф (глубиной ~45 см. ) на всю стену. Весь интерьер в отличном состоянии, что-то вообще новое (не использовалось). В помещении есть разводка под интернет и телефон. Кто будет использовать под офисное помещение, может сразу начать работу.

Продаётся доходный комплекс премиум-класса: 2 дома А-фрейм у моря и озера В продаже - полностью готовый, уже работающий и приносящий высокий доход бизнес на недвижимости. Комплекс для круглогодичного отдыха премиум-класса состоит из двух современных домов в стиле А-фрейм. Каждый дом расположен на отдельной закрытой ухоженной территории с ландшафтным дизайном, мангальной зоной, качелями и множеством деревьев. На просторных террасах установлены купели с электроподогревом и фильтрацией. Дома А-фрейм - по статистике, самые востребованные на рынке краткосрочной аренды. Наши ключевые преимущества: Уникальное расположение • Рядом - лучший морской пляж региона (единственный в России с Голубым флагом) • В шаговой доступности - Синявинское озеро (бывший карьер Вальтер) с кристально чистой водой (видимость до 15 м) и необычным подводным миром. Дизайн и комфорт • Эстетичный дизайн и продуманная эргономика внутреннего пространства • Всё необходимое для комфортного отдыха: мебель, посуда, техника, теплые полы на первом этаже, кондиционеры (зимний пакет), фильтры для воды, кофемашины Высокий уровень сервиса для гостей • Приватная территория, парк велосипедов, кофемашина, питьевая вода, всё для мангала, голосовой помощник Алиса Технологичность • Система умный дом: гости управляют светом голосовыми командами, а собственник - домами и купелями удалённо с телефона Купель с электроподогревом и фильтрацией • Не нужно топить и менять воду после каждого использования - можно пользоваться постоянно и в любое время года Готовый доходный бизнес с быстрой окупаемостью • В высокий сезон заполняемость близка к 100% • Целевая аудитория: семьи и пары с достатком выше среднего, ценящие порядок и эстетику, бережно относящиеся к имуществу • Благодаря лояльности аудитории мы получаем высокий процент повторных бронирований и активные рекомендации новым гостям Что вы получаете при покупке: - Два дома в собственность каждый по 44 кв. м. на собственном земельном участке площадью каждый по 5 соток, хозпостройками и полным наполнением всем необходимым для жизни и комфортного отдыха - полностью отстроенные бизнес процессы • Сайт с настроенной лидогенерацией • Фото- и видеоматериалы для рекламы • Аккаунты в соцсетях с реальными подписчиками • Рабочие профили на популярных агрегаторах с отличными отзывами и действующими бронями Безопасность и автономность: • Объект застрахован • Охранная и пожарная сигнализация • Круглосуточное видеонаблюдение на всей территории • Удалённый доступ на территорию и в дома через индивидуальные коды Почему стоит поторопиться: Приобретая объект сейчас, вы успеваете заработать в высокий сезон и быстро окупить часть инвестиций.

Арт. 136655202 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 29,5 м2, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома на 1-й линии по Проспекту Победы 106, в Центральном районе г. Калининграда. Помещение оборудовано под салон красоты, также может быть использовано офис, предоставление услуг. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 10 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт и оно оборудовано в соответствии с целевым использованием. Объект находится на одной из центральных магистралей Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. В дворовой части обустроена свободная парковка. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Номер объекта: 1104. Рыбоперерабатывающий завод + Недвижимость 2000 м² в Калининграде Описание: Предлагается уникальное предложение: в продаже два коммерческих здания и земельные участки под ними в собственности, производство с полным циклом переработки рыбы и морепродуктов. Расположение в черте города Калининграда (ул. Лётная). Что входит в лот: Недвижимость (Собственность) : 2х-этажное ЖБ здание (1974 г. ), общая площадь 2 000 кв. м. Земельный участок 4000 кв. м. в собственности. Высота потолков 3 м, несколько отдельных входов (удобно для разделения потоков сырья и готовой продукции). Инфраструктура: своя дизельная котельная на отопление и подогрев воды, центральный водопровод и канализация, газ по границе участка (есть возможность подключения). Мощность электроэнергии: подключено 150 кВт с возможностью увеличения. Производственное оборудование: Камера шоковой заморозки (на 4 евро-паллеты). Холодильные камеры общей площадью 330 м² (с возможностью поддержания от +10 до -20C). Коптильная печь на 2 тележки. Пять 40-футовых морских рефрижераторных контейнеров (отличное решение для хранения больших партий сырья). Установлены жироуловители, система вентиляции, пожарная сигнализация. Дополнительное сопутствующее оборудование и инвентарь необходимый для производства. Юридический статус: Зеемля в собственности, Здания ва собственности, + действующее ООО - регистрация с 2004 года. Наличие сертификата "Евро номер" подтверждает соответствие нормам ЕАЭС. Закрытая охраняемая территория, круглосуточный доступ. Все коммуникации в рабочем состоянии.

Адрес: г. Калининград, пл. Победы, д. 10. Продажа МФК Кловер Сити-Центр. Многофункциональный современный комплекс, расположенный в самом центре города. Включает в себя современные офисы класса А, торговую галерею, отель Radisson Blu. Комплекс удачно расположение вблизи главных магистралей города, центральных прогулочных зон с интенсивным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью. Общая площадь комплекса - 49 423 кв. м. 10 этажей Центральные коммуникации Приточно-вытяжная вентиляция Центральное кондиционирование ЗУ (аренда) Собственная подземная парковка БЦ - 7 этажей, Занятость - 96%. Торговая галерея - 3 Этажа, Занятость 98%. Якорные торговые и бизнес арендаторы: отель Radisson Blu Калининград, ЛЭтуаль, хобби гипермаркет Леонардо, DNS - гипермаркет бытовой и цифровой техники, правительства ведущих ключевых бизнес-структур, таких как Банк Дом РФ, Капитал Лайф Страхование Жизни, Газпром Инвест и пр. Так же на территории торговой галереи расположены кафе и рестораны на любой вкус: Хмель, Табаско, Борщ и Сало, Хлеб и горчица, Verres en Vers. Более 100 арендаторов, включая крупные федеральные сети, дают диверсифицированный и устойчивый ГАП - 248 млн. Инвестиционная привлекательность: • сформированный пул арендаторов, • стабильный пешеходный и автомобильный трафик, • перспектива роста арендной ставки за счёт локации и плотной жилой застройки. Готовый арендный бизнес в одной из самых ликвидных локаций Калининграда! *не является публичной офертой

Номер объекта: 537248. Пpoдаeтcя 2-х этажное здaние плoщадью 377 кв. м на первой линии дороги в центре поселка Коврово Зеленоградского района. Прекрасная видимость со стороны проезжей части. На первом этаже помещение свободного назначение. В настоящий момент оборудованное под заведение общественного питания с приточно-вытяжной вентиляцией. Площадь зала 118 м2. Витринные окна. Высокие потолки 4.5 м2. Летняя веранда. На втором этаже готовые для проживания апартаменты с хорошим ремонтом и отдельным входом. Много места для заметной вывески на фасаде. Автономное газовое отопление. Электричество 65 кВт. Парковка. Здание расположено на земельном участке площадью 8,1 сотки. Остановка общественного транспорта прямо напротив. Благодаря хорошему автомобильному траффику и локации в центре поселка, покупка данного помещения - это прекрасная возможность для разного направления бизнеса. Наиболее очевиден формат семейного бизнеса - сделать придорожное кафе-общепит на первом этаже, а второй этаж использовать или для своего проживания, или для посуточной аренды. Полная стоимость в договоре купли-продажи.

Арт. 41562059 Коммерческое помещение, расположенное на первом этаже двухэтажной пристройки к жилому дому по ул. Клиническая 14 в непосредственной близости к Нижнему озеру и к Историко-художественному музею (напротив отеля "Crystal house"). Общая площадь 112.1 м2. Помещение имеет отдельный вход с улицы. Помещение сдано в аренду. Отопление центральное. Паркинг возле входа. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, туристические маршруты, различные объекты социально-общественной инфраструктуры. Компания "Салют Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости. - любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховыми компаниями; - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Продается помещение свободного назначения, от собственника. Цокольный этаж в 14 этажном новом доме. Отличное расположение в центре города. В непосредственной близости Рыбная деревня, Южный вокзал, Парк Южный, Филармония. Помещение без отделки, серый ключ, подведены коммуникации

ПРОДАЖА ТОРГОВО-ОФИСНОГО помещения на ул. БАГРАТИОНА Общая площадь 50,2 кв. м Чистовой новый ремонт! Новая торговая мебель, полностью меблировано, можно практически сразу начинать деятельность, не тратя время на ремонт и мебель! Первая линия Багратиона, просматривается с нескольких сторон, свой отдельный вход, первый этаж, крыльцо с металлическим ограждением, панорамные окна, роллставни, вынесенная вывеска с раздельными сегментами (можно разместить несколько вывесок разных организаций) и подсветкой, облицовка фасада плиткой, очень теплое помещение, кабинетная система, НОВЫЙ РЕМОНТ и НОВАЯ МЕБЕЛЬ! Угловое расположение - хорошо просматривается с нескольких сторон! Электричество 4 кВт Система видеонаблюдение 4 камеры + регистратор, разведено и подключено. Управление камерами через смартфон. Система охраны и пожарная сигнализация (проведена, подключена, но можно легко поменять охранную организацию при необходимости) Полностью меблированное помещение! Всего 5 зон (5 отдельных помещений) : Зона #1 - большой зал, укомплектован новой торгово-выставочной мебелью + рецепция с подсветкой (планировалась торговая зона с рецепцией) Зона #2 - зал на 2 рабочих места полностью меблировано (планировалось юридическая практика, отдельное панорамное окно) Зона #3 - зал на 3 рабочие места, полностью меблировано Зона #4 - зал-кухня, прихожая и складские стеллажи, полностью меблировано Зона #5 - туалет Вывеска-пристройка (все официально по проекту реконструкции) со своим крыльцом, облицованная плиткой входная группа. Вывеска с подсветкой, разделена на 3 части (сегмента) каждый с отдельной подсветкой - с возможностью разместить 3 различные вывески (фирмы) или одну большую, изогнутая форма позволяет просматривать с нескольких сторон. Автостоянка возле входа так же делалась собственником во время реконструкции. Удобная парковка в плитке рядом со входом. Различные варианты использования - салон красоты, клиника, офис продаж с торговой экспозицией, магазин, офис, несколько разных фирм (все продумано). Помещение может быть как успешным арендным бизнесом, так и центром собственного дела! Не эксплуатировалось! Можно сразу начинать работать! Помещение чистое, без обременений, один собственник более 5 лет. Все прозрачно! Продажа прямая от собственника!

**Продам павильон под бизнес на Московском проспекте, 174а** Продаётся компактный торговый павильон площадью **10 м²** в проходной локации Калининграда - **Московский проспект, 174а**. **Основные характеристики: ** - площадь павильона: **10 м²**; - земля в аренде; - подключено электричество **15 кВт**; - объект продаётся как готовый арендный бизнес! - удобное расположение на активной городской улице прямо на остановке общественного транспорта, рядом два крупных ТЦ - Ялтинский и Сити. Павильон подойдёт тем, кто ищет готовую точку для бизнеса без лишних вложений в помещение. Звоните, расскажу подробности и договоримся о просмотре.

Здравствуйте. Смотрите пожалуйста видео, в нем все подробно рассказано. Связатьтся можно только в личных сообщениях. Oфиcноe (админиcтpaтивное) 2 этажноe зданиe 556 кв. м. - сдeлан капитальный рeмoнт, зaмeнeнa кpышa, все коммуникaции, гaзoвое отоплeниe, нoвыe окнa, пoл вылoжен плиткой, стены крашeныe, все новoе. Склaдcкоe помещeние 780 кв. м, Бокcы 416 кв. м. 4 боксa 3 cпаpeнных, 1 бoкc отдeльный, складское пoмeщение (прoизвoдственное) 512 кв. м. Рядом ж/д погрузка разгрузка. Электричество 110 кВт можно увеличить, вода, газ, канализация.

Продается полуподвальное помещение, без ремонта, электричество есть. Можно отремонтировать под однокомнатную квартиру под сдачу. Есть санузел. Пляж 10 мин пешком. Рядом несколько ресторанов, аквапарк, дом окружен лесом, недалеко несколько парков, велодорожки. Покупалась напрямую у застройщика.

Продается отдельно стоящее помещение в центре Зеленоградска Общая площадь 50.6м Отдельный вход Городские коммуникации: Свет, вода, канализация Хорошее месторасположение Отличный вариант как для собственного бизнеса так и для пассивного дохода Так же идет доход от аренда питьевой воды на периметре помещения На все итересующие вас вопросы отвечу по телефону или в сообщениях Арт. 131198670

Арт. 31070810 Продается административное здание общей площадью 511 кв. м. и земельный участок в собственности 46,29 соток. Территория базы полностью огорожена и асфальтирована, находится в первой линии от дороги, имеется два въезда с разных сторон. Удобное местоположение. Все коммуникации подключены. Электрическая мощность 25 кВт. Земельный участок расположен в зоне ОП - зоне объектов обслуживания населения и производственной деятельности. Есть ГПЗУ. Перспективное место, подходит для постройки крупного торгового комплекса, предприятий, магазинов, торгово-выставочных комплексов, рынков и т. д. Есть возможность аренды помещений и территории. Помещения по 400 р. за кв. м., территорию по 200 р. за кв. м.