Immobili commerciali in vendita

Прoдаeтся от CОБСТВЕHНИKА на прямую! Пpедлагaетcя к пpoдaжe нeжилое помeщениe oбщeй плoщадью 79,2 кв. м. Oбъект подходит для размeщeния кoммерчeскиx пpедпpиятий различногo профиля, c уже приносящим cтабильным ежeмеcячным дoхoдaм. Пoмeщeние сдaно трeм арендaтоpам, аpендуют на протяжении 3 лет.

Номер объекта: 554574. От собственника. Без комиссии. Продается коммерческое помещение в высоком цоколе с окнами площадью 203, 2 кв. м в новом ЖК Военвед-парк, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Севастопольская улица, 5/14 Характеристики и преимущества: - Цокольный этаж 6-ти этажного здания - Кадастровый номер: 61:44:0080711:404 - Фасадное помещение - Отдельный вход - Разрешенная мощность - 15 кВт - Высота потолков - 3 м - Опен-спейс, свободная планировка - Все коммуникации, газовое отопление - Зона парковки - хороший автомобильный и пешеходный трафик - жилой комплекс находится в уютной экологически чистой части Ростова микрорайоне Военвед. В шаговой доступности от него расположены сразу три "зеленые" зоны: сквер Оганова, парк имени Октября и Соловьиная роща. - вблизи располагается Красное&Белое, библиотека. супермаркет Магнит Возможен торг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ляшова Лилия - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается коммерческое помещение в строящимся ЖК Регата. Сдача 2й квартал 2026г. Продажа по ДДУ, так как ЖК еще строится! После ввода цена станет дороже. Общая площадь помещения - 2450м2 Разделена на две части : 1450м2 и 1000м2 (Возможна продажа по отдельности) Отдельное помещение со своим входом. Свободная планировка, без отделки. Продажа напрямую от застройщика, без агентства!

Каталожный номер - B082960 НЕ ФЕЙК! В продаже подземная парковка в ЖК "Левобережье"! Парковка находится в хорошем месте, сразу на выходе из лифта. Отличная цена и местоположение, звоните и мы оперативно устроим просмотр! Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов. Сотрудничаем с банками-партнерами. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

id:3873. Продаю БЕЗ КОМИССИИ! Новое сдание 750м (с учетом подвала - 1100м) с участком 4,5 сот. Район кольца Мезенский / Штахановского / Лелюшенко Первая линия, парковка у здания. Новое здание, нужно установить окна и приступать к внутренней отделке. 1эт - 350 кв. м. Высота потолков 5м 2эт - 400 кв. м. Высота потолков 5м Подвал - 350 кв. м. Высота потолков 1,8м. Свет (3 фазы) и вода заведены. Центральная канализация готова к подключению. 2 лестничных марша, 2 пожарных выхода. Хорошо подойдет под медицинский центр, торговые площадки, офисы, спортивные объекты, детский сад и многое другое. Срочная продажа, поэтому и цена такая. 59 500 000 руб

Минимущество Ростовской области проводит торги в отношении 6 нежилых помещений в современном жилом комплексе "Южный". Площадь помещений от 334,2 кв. м. до 610,8 кв. м. Стоимость помещений от 32 737 564 рублей. Реализация нежилых помещений происходит с помощью процедуры публичных торгов на площадке РТС-Тендер. Подача заявок на торги - с 12.08.2026 по 07.09.2026 16:00. Рассмотрение заявок будет происходить 09.09.2026. Начало торгов 11.09.2026 в 11:00 Размер задатка 10% от стоимости лота. Со всей информацией можно ознакомиться на сайте РТС-Тендер - Имущество/поиск/ 21000015490000000020 Осмотр имущества осуществляется в рабочие дни по заявкам, подаваемым в минимущество Ростовской области по адресу: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, а также по телефону в указанном контакте, не позднее, чем за 2 дня до осмотра. Время решать! Просторное помещение для собственного дела - сегодня это не просто покупка, а выгодное вложение. Торги уже идут, и лучшие лоты могут быть проданы в ближайшие дни. Не откладывайте решение: изучите предложения на РТС-тендер и сделайте свой шаг к новым возможностям! Звонки принимаются по будням в рабочее время с 9:00 по 18:00.

- От собственника. Без комиссий и переплат. - На фотографии здание именно то, которое продается. Объект построен. - Пpoизводственно-склaдскoе пoмещeниe, 1436 м²/ газ среднего давления, - подъездная асфальтированная дорога, - бетонная площадка перед каждым зданием ( 45 м на 55 м ) для маневрирования и разгрузки негабаритного транспорта. - Парковка на 30 л/а, видео наблюдение, освещение территории Характеристики помещения: - Размеры помещения 28 м на 52 м, единое без промежуточных колонн - Высота до потолка 10300 мм, высота до ферм здания 9330 мм - Уровень полов 1200 мм - 3 шт Промышленные ворота РRО Тrеnd 3000*3000 (вертикальный тип подъема) - 2 шт Герметизатор проема со складной рамой DSF - 2 шт Платформа уравнительная электрогидравлическая с поворотной аппарелью 2 шт - 0 заезд в склад - Стены и потолок - сэндвич толщиной 150 мм - Воздушное отопление типа Вулкан от отдельного котла с регулировкой температурного режима - Электроснабжение 30кВт на каждое помещение - Бетонный пол с антипылевым покрытием, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования - центральное водоснабжение - Водоотведение - Пожарная сигнализация - Высокоскоростной интернет -НДС 5% отдельно Возможнa продажа по литерам - 676,3 м2 и 751,64 м2

Арт. 143409968 Не смогли дозвониться? Возможны проблемы со связью- НАПИШИТЕ я Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО перезвоню ОБЪЕКТ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТРАССЕ ПОКРОВСКОЕТАГАНРОГ. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, СВОЯ СКВАЖИНА, БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА Адрес: с. Покровское, Неклиновский район. Трасса ПокровскоеТаганрог (высокая проходимость). Площадь помещения: 42 кв. м Земельный участок: 2 сотки в собственности. Проведен хороший ремонт. Помещение светлое, ухоженное. Шкафы и часть мебели остаются по договоренности - экономия на обустройстве. Все центральные коммуникации подведены. Ключевое преимущество - СОБСТВЕННАЯ СКВАЖИНА на участке (автономное водоснабжение, экономия на счетах). Большая стоянка / парковка - клиенты и сотрудники без проблем оставят транспорт. Хозпостройка для инвентаря или хранения товара. Ухоженная, чистая территория Объект расположен на прямо на оживленной трассе ПокровскоеТаганрог. Ежедневный поток автомобилей и людей обеспечивает отличную проходимость. Рядом - больница (постоянный поток посетителей) и автобусная остановка (удобно для сотрудников и клиентов). Развитая инфраструктура села. С уважением, Ваш специалист по недвижимости Валерия Зимина. Продажа осуществляется эксклюзивно через Агентство Недвижимости "ЯРД". Агентство недвижимости "ЯРД" Ваш надежный партнер уже 14 лет! Мы готовы помочь вам с любым вопросом по покупке или продаже недвижимости. Наша команда профессионалов гарантирует полную проверку юридической "чистоты" объекта и продавца по 12 инстанциям. - Удобное оформление заявок на ипотеку в нескольких банках прямо из нашего офиса. - Консультации по возврату до 650 000 рублей с покупки. Доверьте нам свои мечты о недвижимости! Свяжитесь с нами и начните свой путь к успешной сделке!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание, общей площадью 451,5 кв. м, кадастровый номер 61:12:0060303:108, с земельным участком, общей площадью 1427,0 кв. м, кадастровый номер 61:12:0060303:95, по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, п. Сорговый, ул. Центральная, д. 19а, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Зерноградский район". Начальная цена продажи Имущества 1 083 600,00 (один миллион восемьдесят три тысячи шестьсот) рубль, в том числе 466 629,00 (четыреста шестьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать девять) рублей продажа земельного участка не облагается НДС, освобожден в соответствии с п. п. 6, п. 2, ст 146 Налогового кодекса РФ; 616971,00 (шестьсот шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят один) рубль с НДС (22%) продажа знания облагается НДС, в соответствии с п. 3, ст. 161 Налогового кодекса РФ покупатель признается налоговым агентом в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание, общей площадью 20,1 кв. м, кадастровый номер 61:12:0040309:172, с земельным участком, общей площадью 25,0 кв. м, кадастровый номер 61:12:0040309:40, местоположение: Ростовская область, Зерноградский район, г. Зерноград, пер. Селекционный, 19-г, подсобное помещение 1, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Зерноградский район". Начальная цена продажи Имущества 68 059,00 (шестьдесят восемь тысяч пятьдесят девять) рублей, в том числе 18 675,00 (восемнадцать тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей продажа земельного участка не облагается НДС, освобожден в соответствии с п. п. 6, п. 2, ст 146 Налогового кодекса РФ; 49 384,00 (сорок девять тысяч триста восемьдесят четыре) рубля с НДС (22%) продажа подсобного помещения облагается НДС, в соответствии с п. 3, ст. 161 Налогового кодекса РФ покупатель признается налоговым агентом в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание, общей площадью 106,9 кв. м., кадастровый номер 61:12:0030401:313, с земельным участком, общей площадью 943 кв. м, кадастровый номер 61:12:0030401:106, местоположение: Ростовская область, Зерноградский район, х. 2-й Россошинский, ул. Мира, д. 3, помещение 1, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Зерноградский район". Начальная цена продажи Имущества 146 346,00 (сто сорок шесть тысяч триста сорок шесть) рублей, в том числе 75 440,00 (семьдесят пять тысяч четыреста сорок) рублей продажа земельного участка не облагается НДС, освобожден в соответствии с п. п. 6, п. 2, ст 146 Налогового кодекса РФ; 70 906,00 (семьдесят тысяч девятьсот шесть) рублей с НДС (22%) продажа знания облагается НДС, в соответствии с п. 3, ст. 161 Налогового кодекса РФ покупатель признается налоговым агентом в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание, общей площадью 127,8 кв. м, кадастровый номер 61:12:0000000:15477, со зданием уборной, общей площадью 2,6 кв. м., кадастровый номер 61:12:0080401:133, с земельным участком, общей площадью 1521,0 кв. м, кадастровый номер 61:12:0080401:103, с местоположением: Ростовская область, Зерноградский район, х. Красноармейский, ул. Заречная, д. 20а. Начальная цена продажи Имущества 573 499,00 (пятьсот семьдесят три тысячи четыреста девяносто девять) рублей, в том числе 378 729,00 (триста семьдесят восемь тысяч семьсот двадцать девять) рублей продажа земельного участка не облагается НДС, освобожден в соответствии с п. п. 6, п. 2, ст 146 Налогового кодекса РФ; 194770,00 (сто девяносто четыре тысячи семьсот семьдесят) рублей с НДС (22%) продажа нежилых зданий облагается НДС, в соответствии с п. 3, ст. 161 Налогового кодекса РФ покупатель признается налоговым агентом в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Продаётся производственно-складской комплекс в с. Приморка Ростовской области, рядом с Таганрогом. Участок 3 га в собственности, первая линия у трассы Новороссия. Общая площадь зданий около 1000 м². На территории расположены два производственных цеха и офисно-бытовой блок. Состав комплекса: - производственный цех 580 м² - второй цех 330 м² - офисно-бытовой блок 72 м² - земельный участок 3 га, в собственности Коммуникации и мощности: - электрическая мощность 160 кВт - собственный трансформатор с возможностью увеличения мощности - газ - собственная скважина - автономное отопление - бетонные полы - ворота на нулевой отметке Логистика и территория: - первая линия у трассы Новороссия - удобный подъезд для фур и другого грузового транспорта - большая внутренняя территория - парковка для грузового и легкового транспорта - возможность размещения техники, сырья, готовой продукции и открытого хранения - территория позволяет рассматривать дальнейшее расширение и дополнительную застройку На территории есть офисные и бытовые помещения, поэтому объект можно использовать как полноценную производственную базу без необходимости отдельно организовывать административную часть. Объект подойдёт под: - производство - металлообработку - производство упаковки и тары - сборочное производство - склад и дистрибуцию - фулфилмент - транспортную или строительную базу - хранение сырья и готовой продукции - региональный склад - запуск нового производственного направления Ключевое преимущество объекта сочетание большой собственной территории, готовых производственных помещений и существующей инженерной инфраструктуры. Покупатель получает 3 га земли, около 1000 м² зданий, электрическую мощность 160 кВт, газ, собственную воду, отопление, офисную часть и удобный грузовой подъезд. Цена за весь комплекс 69 000 000 ₽. Документы и дополнительную информацию предоставим заинтересованному покупателю. Возможен оперативный просмотр объекта. Есть отдельная презентация с фотографиями.

Арт. 131572611 Предлагается в покупку коммерческое помещение : г. Ростов-на-Дону, СЖМ, ул. Волкова, 2: Основные характеристики помещения: • Общая площадь: 98 кв. м., 1-й этаж. • Высота потолков: 2,5 метра • Перепланировка ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: • Салонов красоты • Медицинского центра, стоматологии • Детского центра • Офиса • Торгового помещения Преимущества помещения: • Условия аренды обсуждаются (гибкие) • Возможность размещения вывески • Удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность • Развитая инфраструктура района Потенциал для создания успешного бизнеса. Звоните, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре!

Собственник! Без комиссии Продажа, производственно-складская база Земельный участок 30 соток Строения капитальные Производство/Склад 500 кв. м. частично с отоплением Дом для персонала 2 -х этажный на 2 отдельные квартиры Пост КПП ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ 150 КВТ, газовое отопление. Территория обнесена забором. Покрытие плиты + асфальт На территории есть место для постройки ещё одного корпуса ~ 600 кв. м. Возможно рассмотреть с оборудованием под металлообработку.

Собственник. Продается магазин площадью 67 метров квадратных с земельным участком 7 соток. Также на территории участка заложен блочный фундамент. Вся инфраструктура. Подъездные пути. Адрес: Неклиновский район, с. Покровское, ул. Ленина 225 Цена: 4,5 Разумный торг. Подробности уточняйте по телефону

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание с кадастровым номером 61:30:0060101:4930 площадь 512.6 по адресу Ростовская область, р-н. Песчанокопский, с. Летник, ул. Кирова, д. 1

Продается коммерческое помещение свободного назначения в новом, сданном в эксплуатацию ЖК Левобережье. Это готовый актив с высокой ликвидностью, который начнет приносить прибыль сразу после покупки. Почему это выгодное вложение? - Прямая выгода: Помещение сдается в состоянии White Box (чистовая стяжка, оштукатуренные стены, подведена электрика). Вы экономите от 3 до 6 месяцев ремонта и минимум 500 000 рублей на стартовых работах. - Любой вид деятельности: Подходит под множество форматов (см. идеи ниже). - Высокий пешеходный трафик: Удачное расположение в Кировском районе. Рядом - стадион Ростов Арена, благоустроенный парк Левобережный и новая набережная. Сюда приезжают гулять и заниматься спортом тысячи людей ежедневно. - Транспортная доступность: Быстрый выезд на Ворошиловский мост и в центр Ростова. - Комфорт для клиентов: Бесплатная парковка для посетителей прямо у входа. Идеи для вашего бизнеса в этом пространстве: Мини-пекарня и кофейня с собственной выпечкой; Пункт выдачи заказов (ПВЗ OZON, Wildberries, Яндекс. Маркет) - в новом доме с огромным жилым массивом это золотая жила; Цветочная студия и товары для дома; Продуктовый магазин у дома или отдел фермерских продуктов; Студия красоты/ногтевой сервис; Детский развивающий центр или мини-сад; Ваша уникальная идея - помещение легко адаптируется под любой формат. Почему стоит поторопиться: Цена на коммерцию в этом районе будет только расти по мере заселения новых корпусов. Сейчас - возможность войти в актив на старте с минимальными вложениями. Звоните и пишите в любое время! С уважением, Полина.

Продажа коммерческого помещения в ЖК Сияние (42 м²) Готовый бизнес-актив с доходностью от 15% годовых Уникальное предложение на рынке недвижимости. Помещение свободного назначения в перспективном жилом комплексе с высоким пешеходным трафиком. Почему это выгодно: - Выигрышная локация: Выход на прогулочную аллею, соседство с парком и собором гарантируют постоянный поток платежеспособной аудитории (жильцы ЖК + гости района). - Готовность к ремонту: Чистовая отделка (стяжка + штукатурка) выполнена. Вы экономите до 2 месяцев времени и значительный бюджет на старте. - Свобода планировки: Отсутствие колонн и возможность изменять конфигурацию без сложных согласований. - Высотный потенциал: Потолки 5 метров. Это ваша возможность сделать второй свет, антресольный этаж или создать уникальный дизайн за счет вертикального пространства. ТОП-5 идей для бизнеса: Кофейня to-go, пекарня, пункт выдачи заказов (Ozon/WB), студия красоты/йоги, детский развивающий клуб или мини-маркет. Финансы: - Цена сейчас на 2030% ниже среднерыночной. - Прогнозируемый рост стоимости сразу после благоустройства парка. - Окупаемость: при сдаче в аренду - 34 года, при ведении собственного дела - 1,52 года. Внимание! Старт продаж в этом сегменте идет активно. Успейте зафиксировать цену до повышения. Звоните сейчас, чтобы записаться на показ! С уважением, Полина.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ЖК ПОЛЁТ (180 м²) / ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК / WHITE BOX Не упустите возможность войти в бизнес на пике заселения элитного квартала! Продается коммерческое помещение свободного назначения на фасадной линии ЖК Полёт. Это не просто стены - это готовый актив в формате White Box: - Чистовая отделка под ключ: стяжка, штукатурка, разведенная электрика - вы экономите 23 месяца на подготовительных работах. - Панорамные витрины и отдельный вход создают идеальную вывеску для вашего бренда. - Правильная прямоугольная форма - без колонн и мертвых зон, удобно для любой планировки (торговля, общепит, услуги, офис). Ваше преимущество - локация: Помещение находится на пути школы, детского сада и бульвара Героев СВО. Ежедневный трафик - сотни автомобилей и тысяч пешеходов. Рядом парк и спорткомплекс, что гарантирует постоянный поток целевой аудитории. Логистика: широкая парковка и удобная зона для разгрузки товара. Условия покупки: Рассрочка, ипотека (от 14%), лизинг. Торг обсуждаем только лично на объекте. Покажу в любое время! Звоните! С уважением, Полина.