Продаж комерційної нерухомості

700005 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "CITY PARK", площадью 576 кв. м, расположенное на втором этаже 20-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 19 до 21 этажей), рассчитанных на 1 213 квартир; -первая линия ул. Мантулинская; -шаговая доступность от станции метро "Деловой центр" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до ТТК, 1.6 км до Шелепихинского шоссе, 2.9 км до Звенигородского шоссе, 4.2 км до Хорошёвского шоссе, 5 км до кутузовского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -свободная планировка; -офисная отделка; -ремонт и мебель класса А: переговорные комнаты, кабинеты, открытые пространства, зона приема пищи, санузлы, в кабинетах руководителей дополнительные санузлы для удобства; -4 мокрые точки; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -вместительный подземный паркинг для сотрудников и клиентов; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -индивидуальный вход. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Код объекта: 2397085. ПРОДАЖА: Масштабный бизнес у границы с общей площадью 730 м² на 40 сотках. Локация: 15 км до границы с Финляндией. Первая линия (высокий трафик). Состав объекта: Кафе + спальные места (готовый формат проживания) Автосервис Автомойка Массажный кабинет Парикмахерская Технические характеристики: • Площадь: общая площадь 730 м² • Коммуникации: Газ, Свет, Вода (всё на участке) Идеально под: - Гостиницу / Мотель - Хоспис / Реабилитационный центр - Расширение существующего автобизнеса Преимущества локации: +Первая линия: Объект расположен непосредственно у оживленной дороги, что гарантирует постоянный поток клиентов. +Стратегическое положение: Всего 15 км до границы с Финляндией - идеальная точка для обслуживания транзитного трафика. +Коммуникации: Все сети на участке - газ, электричество, водоснабжение, водоотведение. Мебель остаётся, что сокращает время и расходы на запуск. Свободный доступ и отдельный вход упрощают логистику и работу персонала. Газобетонный блок в строительстве обеспечивает хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства, а собственная котельная даёт полный контроль над отоплением и независимость от внешних факторов. Ремонт косметический - объект готов к эксплуатации с минимальной доработкой под ваш формат и бренд. Планировка позволяет организовать залы для приёма посетителей, офисные зоны, складские или производственные площади - всё зависит от задач. Удобно заехать на просмотр, быстро оценить потенциал и принять решение. Звоните, договоримся о показе в удобное время. Мы поможем с документами и подготовкой к сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

В новом жилом здании 2022 года постройки продаётся шоу-рум с премиальной инженерной сантехникой. Помещение отлично подходит под офис, шоу-рум - универсальное назначение. Отдельных два входа (со стороны закрытого двора и проходной улицы), возможность установки вывески (питание выведено). Высокая степень готовности к запуску. Все согласования пройдены. Выполнена первоклассная инженерная подготовка: - Индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, с 2-хзонным управлением в помещении (фирма "Valox" - Финляндия) - 3-хзонное управление кондиционированием. (фирма Hisense) - Трубопроводы и фитинги премиум бренд ТЕСЕ (Германия). - Внутрипольные конвектора отопления с притоком воздуха от вентиляции. Термостатическое управление. - Шумопоглощающая канализация для водоотведения и конденсатоотведения (фирма PoloPlast - Австрия) - два санузла и одно помещение с техническим санузлом. - Электрика полностью подготовлена. - два технических помещения на 2-м ярусе. Шоурум строился для презентации инженерного оборудования. На данный момент достаточно сделать чистовые работы, оборудовать мебелью. Рабочая документация по выполненным разделам согласована с УК и готова к передаче. Готов предоставить список выполненных работ и сметную стоимость.

Продажа офисного помещения в БЦ класса А+, расположенного в ЗАО Москвы в шаговой доступности от метро Багратионовская. Офис - 47,6м2 Отделка shell&core Этаж - 2 (вид на Кастанаевскую ул. ) Мокрая точка - есть Подземный паркинг. Есть м/м место, условия продажи обсуждаются дополнительно. О Бизнес-центре: - Расположение: ЗАО, Филёвский парк; - 8 минут до метро Багратионовская; - 3 км до делового центра Москва-Сити; - 2,5 км до Третьего транспортного кольца (ТТК); - 6 км до Садового кольца.

1196056 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 64 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Уральская; -5 минут пешком от станции метро "Щёлковская"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Щёлковского шоссе, 3.5 км до МКАД, 5 км до СВХ; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность достаточная для любого вида деятельности. -высота потолков: 3.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

737056 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Студия пилатеса", площадью 301,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Lucky". Корпус 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро Улица 1905 года; -ЖК состоит из 8 жилых домов переменной этажности (от 15 до 21 этажа); -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 4 м. Инвестиционная привлекательность: Арендатор: "Студия пилатеса". МАП: 1 888 000 р. ГАП: 22 656 000 р. Доходность: 6,99% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

805808 Предлагаем к приобретению отдельно стоящее двухэтажное здание, площадью 798 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Марии Ульяновой; -15 минут пешком от станции метро Новаторская; -плотное окружение жилых домов; -активный трафик вблизи здания усиливается наличием двух остановок общественного транспорта и двух пешеходных переходов; -в данной локации давно наблюдается острый дефицит качественных офисных и торговых площадей; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка на 6 машиномест; -рядом бесплатная муниципальная парковка; -земельный участок под зданием в аренде 49 лет до 2055 г.; -условно разрешенные виды использования земельного участка: не установлены; -отличный вариант под редевелопмент/создание обновленного БЦ класса А/В+ с торговой зоной; -здание также хорошо подходит под ранее разработанный проект элитного апарт-отеля площадью 7 000 кв. м. Проект включает в себя 28 апартаментов, 3 пентхауса с панорамным остеклением и верандой. Технические параметры объекта: -2 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 760 кВт; -высота потолков: 3 м. Возможность достроить здание до 8 этажей и увеличить общую площадь до 7 200 кв. м. (предельная высота нового строительства 35 м по ГПЗУ). В окружении есть всего один устаревший бизнес центр класса В со средними ставками 27 000 - 29 000 руб/м2/год, при этом вакансия менее 1%. Сейчас сдано в краткосрочную аренду (100% площадей заняты). Уведомление о расторжении за 1 месяц. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1223744 Продажа торгового помещения 56,5 м2 с арендаторами по адресу 1-й квартал, район Капотня, д. 1 (20 минут транспортом от метро Алма-Атинская). Помещение 56,5 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение отлично просматривается с оживленного перекрёстка, напротив остановка и сквер, который соединяет кварталы. Сам район развивается, застраиваются новостройки. Данное помещение имеет ценность из-за своего расположения и видимости, дом построен в 2023 году. Арендаторы: ПВЗ "Ozon", ломбард, кофейный автомат. Общая месячная арендная плата 186 000 рублей. Окупаемость 10 лет.

Продаётся 5 этаж целиком (200 м²) в ТЦ Метелица (Крупская, 31). Ранее 10 лет работал детский клуб - помещение адаптировано под активный трафик и требования безопасности: зонирование, мягкие покрытия, яркая отделка. Ключевые преимущества: Инфраструктура этажа. Есть лифт - комфортный доступ для посетителей и логистика для оборудования; лестничные марши - дублирование путей эвакуации и прохода. Энергомощность. Выделено до 150 кВт - достаточно для энергоёмких форматов (игровые автоматы, студии с техникой). Отопление и эксплуатация. Газовая котельная - стабильное теплоснабжение, прогнозируемые тарифы, меньше рисков перебоев. Трафик ТЦ. Высокая проходимость: устойчивый пешеходный поток (семьи с детьми, офисные сотрудники), рядом крупные точки притяжения - формируется стабильный спрос на услуги. Состояние и адаптация. Пространство уже зонировано под детскую аудиторию: безопасные покрытия, навигация, игровые модули - экономия на капитальных вложениях при сохранении формата. Возможные форматы использования: Детский развлекательный центр/игровая комната (сохранение текущей концепции). Семейный досуговый центр с кафе/зоной праздников. Образовательный кластер (языковые школы, творческие студии, кружки). Фитнес/йога/танцы (за счёт покрытий и зонирования). Коворкинг/антикафе с детской зоной. Звоните - покажу этаж, расскажу про трафик, выделенную мощность и условия взаимодействия с УК.

212520 Коммерческое помещение 77,2 кв. м на 1 этаже 18этажного дома (район Раменки). Отдельный вход с улицы, первая линия, перед фасадом - парковка на 15 машиномест; в помещении - 4 окна, много естественного света, базовая отделка, мебели нет. Электрическая мощность- 8 кВт. До метро "Ломоносовский проспект" - 38 минут пешком, до "Раменок" - 5 минут. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В доме и рядом работают ПВЗ Ozon, Wildberries и Яндекс Маркета, салон красоты, барбершоп, курсы английского, детский центр, минимаркет - это обеспечивает стабильный поток посетителей. Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Продажа напрямую от собственника.

Собственник Не сельхоз, ничего переводить не нужно. Документы уже получены. Цена реальная, не фейк.

214424 Предлагается торговое помещение с арендатором общей площадью 28 кв. м в САО. Преимущества объекта: -3 минуты пешком от станции метро "Савёловская"; -расположено на 1 этаже 5-этажного дома; -дом 1960 года постройки; -вытяжка для общепита. Параметры: -высота потолков: 2,7 м. Инвестиционная привлекательность: -арендаторы: долгосрочный договор аренды с 2024 года; -МАП: 196 000 руб/мес; -ГАП: 2 352 000 руб/год; -окупаемость: 11,22 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

id:28121. Внимание ! Уникальное предложение ! Продам целый комплекс в самом центре г. Комсомольск ( до центра города Иваново 38 мин. езды), двухэтажное здание из силикатного кирпича общей площадью 373 кв. м, автономное газовое отопление, электричество, канализация -центральное. На территории комплекса расположены гаражи (высота 5м) общей площадью 700 кв. м, а так же сауна с бассейном. Земельный участок 60 соток. Звоните, организую просмотр в любое, удобное для Вас, время, отвечу на интересующие вопросы. *** Компания "АКЦЕНТ" - региональное агентство недвижимости, более 15 лет занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости нашего региона. Высококвалифицированные эксперты проводят: - сделки любой сложности, - работаем со всеми видами сертификатов, материнским капиталом, - ипотечное кредитование от ведущих банков, обращаясь к нам 9 из 10 заемщиков получают положительное решение, * все заявки на одобрение мы отправляем БЕСПЛАТНО, - мы с удовольствием подберем Вам объект в любом районе и в Ваш бюджет, * так же есть варианты "для своих" из закрытой базы объектов, - с нами Вы продадите объект ДОРОЖЕ, мы учтем все особенности по сделке и налогообложению, - мы продаем НЕ ТОЛЬКО размещая объявления в интернете и ГЛАВНОЕ - мы не берем денег с продавца за рекламу объекта. Сделайте свой ПРАВИЛЬНЫЙ выбор - приходите к нам! С уважением КОМАНДА Компании "АКЦЕНТ". *** Все, размещенные в данном объявлении, материалы (описание, цена, площади, визуальное оформление) не являются публичной офертой.

1240279 Помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса "Russian Design District (Рашен Дизайн Дистрикт)". Жилой комплекс состоит из 9 жилых корпусов на 740 квартир. Первая линия. Панорамное остекление. Два отдельных входа и три санузла

id:27505. Уникальное предложение! Продам готовый бизнес, на данный момент все помещения сданы, прибыль ежемесячно чистыми 1300000! Двухэтажное кирпичное здание (перекрытия ж/б) 4тыс 250 кв м находится в самом центре города, отличные подъездные пути ! Круглосуточная охрана, доступ 24/7, отопление, электричество центральное, электрическая мощность 550 кВТ. Звоните ! Отвечу на все интересующие вопросы, покажу в любое, удобное для Вас, время. *** Компания "АКЦЕНТ" - региональное агентство недвижимости, более 15 лет занимает лидирующую позицию на рынке недвижимости нашего региона. Высококвалифицированные эксперты проводят: - сделки любой сложности, - работаем со всеми видами сертификатов, материнским капиталом, - ипотечное кредитование от ведущих банков, обращаясь к нам 9 из 10 заемщиков получают положительное решение, * все заявки на одобрение мы отправляем БЕСПЛАТНО, - мы с удовольствием подберем Вам объект в любом районе и в Ваш бюджет, * так же есть варианты "для своих" из закрытой базы объектов, - с нами Вы продадите объект ДОРОЖЕ, мы учтем все особенности по сделке и налогообложению, - мы продаем НЕ ТОЛЬКО размещая объявления в интернете и ГЛАВНОЕ - мы не берем денег с продавца за рекламу объекта. Сделайте свой ПРАВИЛЬНЫЙ выбор - приходите к нам! С уважением КОМАНДА Компании "АКЦЕНТ". *** Все, размещенные в данном объявлении, материалы (описание, цена, площади, визуальное оформление) не являются публичной офертой.

Продажа коммерческого помещения | Салтыковская ул., 6/2 корп. 2 | 148 м² | ВАО Продаётся коммерческое помещение на первом этаже жилого комплекса на востоке Москвы. Состояние - shell&core (в бетоне), свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи, включая размещение кладовых помещений. Для формата кладовок разработана финансовая модель. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва, ВАО, ул. Салтыковская, 6/2 корп. 2 - 20 минут пешком до метро Улица Дмитриевского - Близость к Косинскому шоссе (МСД) и МКАД - Расположено в ЖК Мой адрес на Салтыковской О ПОМЕЩЕНИИ: - Площадь: 148 м² - Состояние: shell&core (в бетоне) - Высота потолков: 4 м - Электрическая мощность: 70 кВт - Коммуникации: центральные - Возможность деления: на блоки ~50 м² и ~100 м² - Лицензии: возможна алкогольная и медицинская УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Стоимость: 37 000 000 ₽ Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 335125789

Прoдaeтcя гoтовое помещениe свoбоднoгo назначения (ПCН) в сaмoм цeнтpe Москвы (Tагaнcкий paйoн). Идеaльный oбъeкт для рaзмeщeния сoбcтвeннoго бизнеcа или выгoдная инвecтиция для cдачи в аpенду. Цeна объeктa: 19 050 000 ₽ (250 000 ₽/м²) Cупeр-лoкaция: Вceгo 5 минуты пeшком до мeтрo Тaгaнскaя. Характeристики и планировка: Общая площадь выделенного блока составляет 76,2 м². Включает в себя просторный основной зал площадью 49,5 м². Дополнительно предусмотрены три помещения меньшего размера: 11,3 м², 10,6 м² и 4,8 м². Состояние объекта (не требует вложений) :Помещение продается с полностью готовым качественным ремонтом. Основной зал выполнен в светлых тонах с напольным покрытием из керамогранита под белый мрамор. В дополнительных помещениях уложена практичная темно-серая напольная плитка. Смонтированы открытые коммуникации и современные яркие линейные LЕD-светильники. Удобство и доступ: Обеспечен круглосуточный доступ 24/7.Вход расположен со двора. К помещению ведет аккуратная лестница, полностью отделанная плиткой и оборудованная поручнем из нержавеющей стали. Инвестиционная привлекательность: Потенциальный доход от аренды оценивается в 190 500 ₽/мес. или 2 286 000 ₽/год. Расчетная валовая доходность составляет 12% в год. Ориентировочный срок окупаемости инвестиций - всего 8,3 года. Готовый объект ждет своего владельца! Пишите или звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре в удобное для вас время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Продаётся база отдыха/лагерь 2, 5 га на берегу реки Ухтохма - Ивановская обл., Лежневский район (вблизи д. Гомыленки) Предлагается к продаже территория площадью 2, 5 га, расположенная в живописном чистом сосновом бору на берегу реки Ухтохма. Территория ранее использовалась как оздоровительный лагерь Детская дача (основан в 1961 г., не действует приблизительно с 1995 г). Участок ровный, ухоженный, отличная приватность и природная атмосфера - идеальное место для организации отдыха и оздоровления. Здания и постройки: Кухня - 114 м² (кирпич); Корпусы для проживания - два корпуса (279.7 и 281.9 м²) - кирпич; Помещение для рабочих - 144 м² (кирпич); Сторожка- 35 кв. м. (кирпич); Изолятор- (119 кв. м) кирпич. Водонапорная башня и насосная станция (7.4 кв. м); На территории артезианская скважина. Коммуникации: Скважина (артезианская) - обеспечение воды; Водонапорная башня и насосная станция - централизованное водоснабжение по участку; Возможность подведения газа); Потенциал использования: подходит для: -оздоровительного лагеря и детского отдыха; -дома отдыха, туристической базы; -санатория или реабилитационного центра; -экокурорта, базы активного отдыха; -строительного проекта с дальнейшей реконструкцией зданий. Преимущества: Прямой выход к реке Ухтохма; Чистый сосновый бор - экологически благоприятная зона; Наличие собственной артезианской скважины и водоподъёмного оборудования; Все строения кирпичные - хорошая база для реконструкции; Возможность подведения газа расширяет варианты перестройки. Цена 5.500.000 рублей.

214425 Kоммepческoe помещение 76,2 м² в ЖK "Стpанa. Заpечнaя" Пpостpaнcтвo для cобственногo бизнеcа или пoслeдующeй cдaчи в аpенду. Первый этaж дoма "Cтрeмлeниe" (ГП-1), пapaдная 5. Главнoe пpеимущeствo - пoтoлки высотой 4,5 м в пoлoвине пoмeщeния. Tакая выcота позволяeт иcпользовать крупные cветильники, высокие стеллажи и выразительные интерьерные решения, сохраняя ощущение простора. Общая площадь - 76,2 м². По проектной планировке предусмотрены: • основной зал - 68,7 м²; • санузел - 4,8 м²; • подсобное помещение - 2,7 м². Помещение передаётся без отделки и внутренних перегородок. Вы сможете организовать пространство под задачи своего бизнеса: разместить торговый зал, зону обслуживания, кабинеты или шоурум. Возможность размещения конкретного вида деятельности зависит от технических требований. Комплекс расположен в Москве, в районе Марьино, у пересечения улиц Иловайская и Нижние Поля. Будущие жители ЖК - потенциальная аудитория для магазинов и повседневных услуг. В проекте комплекса предусмотрены благоустроенные общественные пространства, концепция "6 парков и 6 садов", парящий мост-променад и подземный паркинг. Дом строится. Плановый ввод в эксплуатацию по ДДУ - I квартал 2028 года. Передача помещения по договору - не позднее 18 декабря 2028 года. Продажа по уступке права требования по ДДУ. Возможна рассрочка от продавца до 2027 года - график и условия обсуждаются индивидуально.

Лот: 55721pd. Комплекс представляет собой две разновысотные башни "Восток" и "Запад" 373 и 243 метра, расположенные на многоуровневом подиуме. Общая площадь комплекса - 423 тыс. кв. м, из которых - 191 тыс. кв. м занимают офисные помещения. Местоположение здания обеспечивает удобный доступ к ТТК, Кутузовскому и Ленинскому пр-там, а также к Садовому Кольцу, улицам Новый Арбат, Красная Пресня. Помещения предлагаются как "с отделкой", так "под отделку".