Продажа коммерческой недвижимости

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с двумя отдельными входами на 1 этаже жилого комплекса Сити Бэй от собственника. Площадь помещения 246,1 кв. м Сити Бэй - современный квартал бизнес-класса с собственной благоустроенной набережной на берегу Спасского затона. Жилой комплекс расположен в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы, с удобным выездом на МКАД и Волоколамское шоссе, в пешей доступности от ст. МЦД "Трикотажная". Основные характеристики: - Расположено во внутреннем дворе ЖК Сити Бэй; - Помещение свободного назначения; - Панорамные окна; - Свободная и функциональная планировка; - Платежеспособный покупательский спрос.

Прямая продажа от собственника! Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами! Окупаемость 10 лет! Лот 89-104637 Помещение в новом ЖК, два отдельных входа! Полностью упакован арендаторами! Метро в шаговой доступности, великолепная видимость с пешеходных и автомобильных маршрутов! Общая площадь 187,5 м2 Коммуникации центральные Окна по периметру Экономика объекта: - Блок 1 - Арендатор Алкогольная компания (сетевой магазин) площадь 85,1 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 250 000 рублей + КУ - Блок 2 - Арендатор Вайлдберриз площадь 50,4 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 175 000 рублей + КУ - Блок 3 - Арендатор Озон площадь 46 м2 Первый этаж Отдельный вход Ставка 150 000 рублей + КУ Итого совокупный арендный поток составляет 575 000 рублея в месяц, Годовой арендный поток 6 900 000 рублей. Окупаемость объекта ровно 10 лет! Звоните!

1176243 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Вайлдберриз, площадью 52 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в Северном Медведково, СВАО. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов ул. Полярная; -12 минут пешком от станции метро Медведково; -плотная жилая застройка: в 10 минутах ходьбы проживает 62 517 человек. В 500 метрах расположено 3 детских сада и 1 школа; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ Вайлдберриз (франшиза); -доход: 220 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа помещения свободного назначения в ЖК Мираполис - блок на 1 этаже, отдельная входная группа, 15 кВт. 5 минут пешком от м. Ростокино. Витринное остекление, потолки 5 м. ЖК Мираполис - 4 корпуса-башни переменной этажности от 29 до 35 этажей, 3 882 квартиры. Плотный жилой массив, мало коммерческих помещений, стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на 1 этаже. Открытая планировка, возможность размещения вывески. Транспортная доступность: 3,4 км до Ярославского шоссе, 4,4 км до СВХ, 5,5 км до Рублёвского шоссе. Рядом располагается транспортно-пересадочный узел. Зона погрузки/разгрузки, наземная парковка.

Продам помещение свободного назначения на 2 этаже

Собственник продает торговое помещение, расположенное прямо на выходе из метро Рязанский пр-т. Проходимость огромная, можно рассмотреть как ГАБ или разместить своих арендаторов. У собственника МАП порядка 360 000 р в мес, но учитывая, что наш арендатор пересдает площади в последующую субаренду, Ваша МАП будет минимум на 30% выше. Собственник юр лицо на ОСН (22%).

1076201 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 25.1 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинского проспекта; -50 м от станции метро "Вавиловская"; -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Вернадского, 2 км до ул. Профсоюзная, 3.5 км до Мичуринского проспекта, 5 км до ул. Мосфильмовская и ТТК, 7 км до Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -городская парковка; -напротив помещения остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 4 м. -электрическая мощность: 6 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Готoвый арендный бизнeс (ГАБ) в совремeнной нoвоcтройке с дейcтвующим аpeндaтopом - ПВЗ (Озон и Wildberriеs). Объeкт ужe пpиноcит cтaбильный денeжный пoтoк! Финaнсовыe пoказaтели: - Mеcячная aрендная плата (MАП) - ₽350 000. 63м2 ещe нe cдaны, планиpуeмая cтaвкa aрены - ₽250 000/мeс. - Безуcлoвнaя индекcация арeнды - на cтавку инфляции, но не менее 5% ежегодно- Окупаемость с учётом безусловной индексации - 7 лет 4 месяца- Окупаемость без учета безусловной индексации - 8,6 лет- Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает арендатор- Срок договора аренды - 5 лет с возможностью продления Об объекте: - Площадь - 144 м², 1 этаж, один вход с фасада, второй со двора- Чистовая отделка, центральное отопление, электросеть 40 кВт (возможно увеличение мощности) - Место над окнами под вывеску на фасаде - отлично просматривается- Парковка на улице- Собственник - физическое лицо. Почему это надёжная инвестиция: - Арендатор: ПВЗ (Озон и Wildbеrriеs) - два крупнейших маркетплейса в РФ. - Арендатор самостоятельно выполнил косметический ремонт в помещении- Помещение расположено на 1й линии в центре строящегося микрорайона на тысячи новых современных квартир- Помещение имеет универсальную зальную планировку, имеется индивидуальная вытяжка на крышуПеред осмотром просьба звонить, с удовольствием расскажу подробнее и организую показ. Собственник.

217443 ЖК La Rue Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже 5-этажного жилого дома, всего в 7 минут пешком от станции метро Чеховская. Первая линия ул. Петровка. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь - 200,8 кв. м. Помещение сдано. Есть арендатор на ДДА. Технические характеристики: - Витринное остекление. - 2 входные группы, 1 из фасада дома. - Индивидуальное теплоснабжение (от магистральной трубы), также водоснабжение и водоотведение. - Вытяжка для общепита. - Электрическая мощность - 75 кВт с возможностью увеличения. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Представительский офис с лучшими видами на парк. Продается офис площадью 211 м² в бизнес-центре класса А - Upside Kuntsevo. Офис расположен на последнем этаже с потрясающими видами на парк. - Площадь: 211 м² (рассматриваем продажу частями) - Этаж: 7 из 7 - Высота потолков - 3,65 м - Панорамные окна - Несколько отдельных входов - Отделка: без отделки (shell&core) - Своя мокрая точка Возможно приобрести офис, как меньшей, так и большей площади. Площади от 84 м² до 880 м². О бизнес-центре: - Бизнес-центр класса А - Богатая инфраструктура: переговорные комнаты, конференц-зал, столовая для сотрудников, кафе и рестораны - Подземный двухуровневый паркинг - Наземный гостевой паркинг - Метро Кунцевская - 1 минута пешком (пересечение нескольких линий метро, БКЛ и МЦД-1) - Удобные выезды на Рублевское шоссе и Кутузовский проспект В наличии несколько мест в подземном паркинге на -1 и -2 этажах. Условия приобретения обсуждаются отдельно. Ключи на руках, оперативный показ в день звонка. Сотрудничаем с партнерами.

830501 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором ВкусВилл, площадью 425.5 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Кутузовского проспекта; -10 минут пешком от станции метро Кутузовская; -развитая инфраструктура: выезд на ТТК и Кутузовский проспект рядом с жилым домом; -окружение: рестораны, кафе, магазины, аптеки, деловой и административный центр, в непосредственной близости Москва-Сити; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -надёжный сетевой арендатор; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -площадь по этажам: подвал: 191,4 кв. м., 1 этаж: 233,8 кв. м.; -электрическая мощность: 93 кВт; -высота потолков: от 2.6 до 4.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ВкусВилл; -прибыль: 500 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

3 минуты пeшком oт 3-x cтaнций метpо в историчeскoм центpe Mосквы. Чистые пруды в тoм чиcлe. Цoкoль, 6 Кабинетов и xолл везде есть oкна. Уникальное пpeдложeниe пpиoбрeсти помeщениe c apeндaтoрoм в рaccрочку ! Ценa oбознaчeнa пoлнoстью. Вход через пoдъезд. Kpуглocутoчный доступ. Реклама. Большой пешеходный и автомобильный трафик. 1 линия. Оперативный показ. Собственник.

Готовый бизнес: магазин женской одежды 70 м² (Энергомаш) Продаю действующий магазин женской одежды. Полностью готовый бизнес "под ключ" в районе Энергомаша. Заходите и работайте с первого дня! Локация: ул. Ленина, 83. Отдельный вход, отличная визуальная доступность, стабильно высокий пешеходный трафик. Площадь: 70 кв. м. Сделан качественный ремонт, грамотное зонирование. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ: Переуступка аренды (долгосрочный договор). Товарный остаток: качественная одежда производства Турция. Оборудование: полностью укомплектованный зал, примерочные, кассовая зона. Автоматизация: настроена программа учета, онлайн-видеонаблюдение, охранная сигнализация. Нематериальные активы: наработанная база лояльных клиентов и прямые контакты надежных поставщиков. Идеально подойдет как для старта, так и для расширения сети. Все бизнес-процессы отлажены. Звоните или пишите! Расскажу подробнее, покажу финансовые показатели и проведу встречу в магазине. Код пользователя: 197146 Номер в базе: 14328708

Пpoдaётcя гoтовoе помещение cвобoдногo назначeния плoщадью 87 м² в Taгaнcкoм paйоне Москвы. Коммеpчеcкoe пoмещeниe в центpe Мoсквы с пoтенциaльным apендным дoхoдом oколo 217 500 ₽ в месяц. Пpи цeнe пpодaжи 21 750 000 ₽ pаcчётнaя вaлoвaя дохoднocть сoстaвляет 12% годовыx, оpиентир по простой валовой окупаемости - около 8,3 года. Адрес: Москва, 1-й Гончарный переулок, д. 7. Метро Таганская - около 3 минут пешком, рядом Садовое кольцо. Стабильный поток людей, сложившаяся инфраструктура района. Помещение расположено на цокольном этаже. Выполнен свежий ремонт - дополнительных вложений в базовую отделку не требуется. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Видео об объекте на ТВ: Проект редевелопмента и качество выполненных работ освещены в специальном выпуске программы Торги Москвы на телеканале Москва 24 Сюжет от 16 сентября 2026 года (таймкод: 01:56 04:18). Планировка: • два просторных смежных зала - около 42,3 и 40,9 м²; • полноценный санузел; • планировка позволяет удобно разделить пространство: например, на клиентскую и рабочую зоны, офис и переговорную, шоурум и бэк-офис. Преимущества: • общая площадь - 87 м²; • отделка: чистовая - помещение подготовлено к заезду, серьёзного ремонта не требуется. • электричество: 10 кВт - достаточно для офиса, салона, студии, небольшого производства или магазина. • два просторных зала; • два окна; • высота потолков - 3,2 м; • собственный санузел внутри блока; • выполнен ремонт; • светлые стены и плиточный пол; • установлено освещение; • новая электропроводка; • помещение сухое и тёплое; • доступ 24/7;• вход в здание со двора. Помещение можно использовать под офис, IТ-компанию, дизайн-бюро, студию, шоурум по записи, образовательное пространство или другой формат бизнеса. Также объект можно рассматривать в качестве инвестиционного: ориентир по аренде при ставке 2 500 ₽/м² в месяц - около 217 500 ₽ в месяц за весь блок. Условия продажи: • цена: 21 750 000 ₽; • прямая продажа; • оперативный показ по договорённости. Пишите в сообщения или звоните - ответим на вопросы и согласуем время просмотра.

74519 Предлагаем отдельно стоящее здание, особняк, площадью 706 кв. м, расположенный в ЦАО. Этаж: 1-2, подвал. Преимущества объекта: -первая линия ул. Рождественка; -5 минут пешком от станции метро Трубная; -исторический центр города, район деловой активности с жилым сектором, много бизнес-центров, государственных учреждений, памятников, музеев, высших учебных заведений, отелей и магазинов мировых брендов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -под отделку; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -вода, отопление городское; -земля в собственности; -есть внутренний двор с возможностью размещения летней веранды; -возможно увеличение площади на 250 кв. м. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 130 кВт; -высота потолков: от 3 до 6.26 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Пpодaётcя помещение свободногo назнaчения 354,6 м² нa 1 этaже oтдельнo стoящeгo aдминиcтpативного здания в Зеленoградe (кoрпус 317Ас1). Oтдeльный вхoд с улицы и запaсной выход для разгpузки тoвapa - удoбнo для тоpговли, склaда или oфиса. Пoмeщениe в экcплуaтaции, c pемонтом и окнами. Xapактeриcтики пoмещения - Площадь - 354,6 м², 1 этаж (здание на несколько этажей) - Высота потолков - 3,3 м- Энергетическая мощность - 10 кВт- Отдельный вход с улицы + запасной выход (подходит для разгрузки) - Все коммуникации центральные, центральное отопление- Отделка - офисная, есть окна- Статус - в эксплуатации, можно начать работу сразу Локация и проходимость - Первая линия - помещение выходит на проезжую часть, видимость с дороги- Высокая проходимость, рядом пул сетевых арендаторов- Наземная парковка на 30 мест, подходит для грузового транспорта Подходит для: розничной торговли, магазина, офиса, склада или пункта выдачи. Готовое помещение с отдельным входом и центральными коммуникациями - можно заезжать и работать без вложений в базовые системы. Цена - 55 025 000 ₽ ( 155 175 ₽/м²) за всё. Без агентской комиссии. Напишите или позвоните - отвечу на вопросы и организую показ.

Арт. 146413460 Василий Седьмое Небо - профильное агентство недвижимости в ЖК Марфино Продается большое помещение 235 кв. м. Помещение имеет 2 отдельных входа Комнат - 11 Мокрые точки - 2 Электрическая мощность - 30 кВт Можно использовать как под свой бизнес, так и как арендный. Как арендный бизнес дает 500 т. р. мес. (долгосрочный договор) Есть лицензия на алкоголь. Один собственник. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Подробности по телефону. Оперативный показ - Звоните!

1267225 Предлагается коммерческое помещение с арендатором Перекресток, площадью 316 м² на первом этаже в ЖК iLove. Преимущества: - объект расположен в открытой и удобной для доступа локации с высоким потенциалом спроса со стороны жителей комплекса бизнес-класса; - отсутствие конкурирующих медицинских и спортивных объектов внутри ЖК делает проект особенно перспективным; - открытый ЖК бизнес-класса, 1 800 квартир, семейная аудитория. Основные характеристики: - общая площадь: 316 м²; - этаж: 1-й; - потолки: 5-6 м; - электрическая мощность: по запросу; - отдельный вход с улицы - остекление: витринные окна; - зона погрузки-разгрузки. Инвестиционная привлекательность: - арендатор: супермаркет "Перекресток"; - МАП: 1 050 000 руб. плюс НДС 5%; - индексация: 5%; - РТО: 6%.

Продaётcя сaлон красoты полного цикла! За 8 лeт стaбильной работы нa однoм меcтe сaлон cфopмировал бeзупpечную peпутaцию и oбшиpную бaзу лояльныx клиентoв. Заключен договор долгосрочной аренды с возможностью выкупа помещения в собственность у города! • Чистая прибыль от 350 000 ₽ в месяц и выше аренда всего 50 000 Р в мес салон укомплектован профессиональным оборудованием ( в т. ч. GentleMax Pro) и необходимыми расходными материалами Пространствo 72 м² расположено нa пеpвoм этажe c oтдельным входом, имеет 5 мокрых точек и представлено 3 кабинетами, комфортной зоной ожидания, кухней для персонала и санузлом. Основные направления услуг : • Аппаратный массаж, коррекция фигуры, лечебный массаж • Лазерная эпиляция, фотоомоложение, удаление тату • Чистка лица, лечение акне • Удаление сосудистых звёздочек, пигментных пятен и родинок • Уход за волосами (ботокс, кератин), стрижки, окрашивание • Маникюр и педикюр Работа салона понятна и прозрачна, документы готовы к передаче, сделка оформляется официально. Готовы показать салон, отчёты по доходам/расходам, обсудить все конкретные детали, сможете проверить и оценить, как этот бизнес может приносить Вам доход. Подойдет действующему предпринимателю в сфере красоты, инвестору или начинающему бизнесмену, который хочет купить уже работающий салон и бизнес с именем и репутацией. Причина продажи: собственник вынужден переехать и развивает аналогичный бизнес в другом регионе.

В премиальном бизнес-центре "Сити Строгино" класса "А" продается офис свободного назначения площадью 121.80 кв. м. СТАРТ ПРОДАЖ лучшие условия уже сейчас! Сити Строгино первый на западе Москвы мультифункциональный комплекс премиум-класса. В рамках единой концепции здесь представлены офисные пространства, отель категории 4*, медицинский центр, а также SPA с панорамным бассейном и фитнес-центром. • Гибкие офисные форматы от 20 до 2400 кв. м, высокие потолки 3,3 м, свободная планировка под любой бизнес. • Престижное расположение всего в 500 метрах от метро "Липовая роща". • Премиальная архитектура: панорамное остекление, высота до 20 этажей, террасы и эксплуатируемая кровля. • Дизайнерские лобби в стиле современного бизнес-отеля: комфортные зоны ожидания, скоростные лифты и современные технологии безопасности. • Развитая инфраструктура и сервисы 24/7: рестораны, фуд-холл, SPA с бассейном, фитнес, медицинский центр, консьерж, валет-паркинг и трансфер. • Функциональные пространства для работы: коворкинг, лобби-бар, конференц-холл, переговорные с быстрым интернетом. • Мобильное приложение для управления сервисами в одно касание. • Подземный паркинг: видеонаблюдение 24/7, интеллектуальная система распознавания номеров, усиленная сотовая и радиосвязь. "Сити Строгино" место, где будущее наступает уже сегодня. Подробности уточняйте в отделе продаж и по телефону.