Immobili commerciali in vendita

Номер объекта: 537801. Продается складской комплекс класса В+ площадь земельный участок 4300м2 Склад 2806 кв. м. Год постройки: 2006г. Два пандуса, один из которых рассчитан на выгрузку/загрузку/перегрузку одновременно двух фур. Подъезд еврофур ко всем воротам, место для разворота. Материал стен: облицовочный кирпич, блоки, склад обшит декоративными панелями. Кабинеты оборудованы сплит системами, устроена серверная с охлаждением. 4 ворот в ноль. Пол склада покрыт новым полимерным покрытием согласно ГОСТ. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Склад оборудован системой СКУД и видеонаблюдением. Склад оборудован порошковой системой огнетушения. Электрическая мощность 170 кВт, с возможностью увеличения до 950 кВт. Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога, охрана территории, круглогодичная уборка территории. Собственный контейнер для мусора + договор на вывоз ТБО. В 500 метрах от склада, достраивается удобная транспортная развязка автодороги, которая будет сдана в 2025г. с выездом на М-12 и МКАД за 1 минуту.

Код объекта: 2239424. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ центр, Железнодорожный район КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: АРЕНДАТОР - ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЬ "КРАСНОЕ & БЕЛОЕ" - договор аренды до 24.03.2040 г. (более 14 лет! ) ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД - платёжеспособный арендатор уже работает и платит НЕ НУЖНО ИСКАТЬ АРЕНДАТОРОВ - никаких простоев, никаких хлопот ИНДЕКСАЦИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ - доход растёт вместе с инфляцией ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР КЛАССА "А" - первая линия Вокзальной магистрали ЛОКАЦИЯ - СЕРДЦЕ НОВОСИБИРСКА! Что рядом: Метро "Площадь Гарина-Михайловского"-620 м (8 мин пешком) Метро "Площадь Ленина"-730 м Остановка "ЦУМ"-40 м Ж/д вокзал "Новосибирск-Главный"-пешая доступность ЦУМ, ТЦ "Флагман", гостиница "Новосибирск" Сотни маршрутов общественного транспорта - высочайший трафик! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 102,5 кв. м Этаж: Подвальный (цокольный), ТЦ "Виндзор" Два входа: отдельный с улицы + через ТЦ на лифте Охрана: Круглосуточная Видеонаблюдение: Есть на входе Кондиционирование: Есть Вентиляция: Центральная система Уборка: Ежедневная уборка мест общего пользования КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ОБЪЕКТ: Инвесторам - готовый пассивный доход на 14+ лет с надёжным арендатором Покупателям готового бизнеса - не нужно ничего делать, просто получать арендные платежи Тем, кто ищет актив под залог - федеральный арендатор повышает ликвидность Всем, кто хочет купить коммерческую недвижимость в центре по цене ниже рынка Гарантирую безопасную сделку, полное юридическое сопровождение и передачу договора аренды новому собственнику.

Номер объекта: 537459. Готовый арендный бизнес. Спорткомплекс. Продается спортивный комплекс пляжных видов спорта площадью 1054 кв. м на первом этаже здания! Это уникальная возможность для всех ценителей спорта и предпринимателей, которые мечтают о своем собственном бизнесе в этой области. У комплекса качественный современный ремонт, что полностью соответствует самым высоким стандартам. Здесь вы найдете зал с кварцевым песком площадью 700 кв. м, который разделен на три площадки для пляжного волейбола, футбола, тенниса и других пляжных видов спорта. Также в комплексе имеется зал для занятий площадью 100 кв. м с зеркалами и всем необходимым оборудованием. Кроме того, здесь есть уютное кафе площадью 50 кв. м с панорамными окнами, идеальное место для отдыха спортсменов и гостей. Современные и просторные раздевалки на 60 человек обеспечат комфорт и удобство для всех посетителей. Год постройки комплекса - 2023, что гарантирует современный дизайн и использование высококачественных материалов. Не упустите возможность приобрести этот уникальный спортивный комплекс! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации, организации просмотра объекта и обсуждения условий сделки. Мы также готовы обсудить возможность торга и предложить вам удобные варианты рассрочки. Станьте владельцем успешного спортивного бизнеса! Приобретайте этот спортивный комплекс и создайте уютное место для занятий спортом и отдыха!

Id 392452. Продаётся нежилое помещение в Домодедово - готовый актив для вашего бизнеса! Адрес: ул. Лунная, д. 1, корп. 1 (цокольный/подвальный этаж с отдельным входом с улицы). До ж/д станции - всего 15 минут пешком. Место проходное, вход хорошо заметен. Есть подъезд для разгрузки - удобно принимать поставки и вывозить товар. Площадь и особенности: по документам - 33,9 м²; дополнительно - закрытая прилегающая зона около 15 м² (для хранения, разгрузки, инвентаря - не входит в документы, но реально полезна); помещение сухое круглый год, протечек нет, отопление исправно. Уже всё подключено - можно заезжать и работать сразу: электричество - 15 кВт, 3 фазы (хватит и для офиса, и для мастерской, и для оборудования); вода, канализация, санузел, раковина; отопление - радиаторы Rifar Monolit + тёплый пол по всей площади (комфортно даже зимой); вентиляция, интернет; металлическая входная дверь, окно. Состояние - рабочее, без "черновой стройки": пол - плитка; стены - гипсокартон и окраска; потолок - окрашен. Можно сразу использовать под задачу, а отделку доработать под себя: сделать офис, шоурум, склад, кабинет услуг или мастерскую. Подходит под: склад интернетмагазина или хранение товара, оборудования, документов; пункт выдачи заказов; офис или кабинет услуг; шоурум; мастерскую или сервисный пункт. Коммунальные платежи - около 7 000 ₽ в месяц. Почему это выгодно: вместо ежемесячной аренды, когда деньги уходят без накопления актива, вы покупаете собственный коммерческий объект. Он сразу готов к эксплуатации - не нужно долго вкладываться в инженерию и базовые коммуникации. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Пишите или звоните - расскажу подробнее и организую просмотр!

АЗС с КН 50:03:0000000:8325 с земельным участком с КН 50:03:0010207:7, площадью 5727 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта) ) (Т (НП) ); координаты: 56.362167, 36.680998.Имущество, входящее в состав актива (кроме земельного участка) :- Здание и операторская; - Навес; - Асфальтирование и благоустройство территории; - Масляный Резервуар (объемом 5,5 куб. м.) 1 шт.;- Масляный Резервуар (объемом 5,4 куб. м.) 1 шт.;- Масляный Резервуар (объемом 5,3 куб. м.) 1 шт.;- Резервуар (объемом 10,5 куб. м.) 1 шт.;- Резервуар (объемом 11,3 куб. м.) 1 шт.;- Резервуар (объемом 11,1 куб. м.) 1 шт.;- Резервуар (объемом 25 куб. м.) 1 шт.;- Резервуар (объемом 25,4 куб. м.) 1 шт.;- Резервуар (объемом 14,8 куб. м.) 1 шт.;- Резервуар - 1 шт.;- Водопровод - 1 шт.;- Трубопровод - 1 шт.;- Электроснабжение - 1 шт.;- Канализация - 1 шт.;- Металлическое ограждение - 1 шт.;- Пожарная сигнализация - 1 шт.;- Прожектор - 2 шт.;- Стальная опора освещения - 10 шт.;- Электрошкаф - 1 шт.;- Огнетушитель ОН-50з 1- 1 шт.;- Огнетушитель ОП-4з (ОП-5з) 1- 1 шт. Приём заявок до 24.11.2026 12:00 (МСК+0), дата проведения торгов 29.12.2026 18:00 (МСК+0)

Полностью готовое к эксплуатации отдельно стоящее здание класса А+ открывает перед вами возможность сразу получать стабильный арендный доход. Объект расположен в престижном районе, где деловая активность сочетается с развитой инфраструктурой. Дизайн экстерьера разработан одной из ведущих архитектурных мастерских, что подчёркивает статус и современный облик вашего актива. Земельный участок в собственности, его площадь составляет 985м2 Превосходная транспортная доступность усиливает инвестиционную привлекательность: здание находится в непосредственной близости от центральной магистрали - проспекта К. Маркса, а остановка общественного транспорта Дружный мир расположена в шаговой доступности. Поток клиентов и арендаторов обеспечен ежедневно. Рядом уже работают востребованные медицинские центры Ультрамед и Евромед, формируя вокруг устойчивый спрос на качественные коммерческие помещения. Четыре этажа предоставляют широкие возможности для гибкого зонирования и размещения арендаторов любого профиля. Электрическая мощность в 150 кВт гарантирует бесперебойную работу оборудования любой сложности - от высокотехнологичной медтехники до серверных. При этом земельный участок находится в собственности, что даёт вам полный контроль над активом и уверенность в завтрашнем дне без рисков. Универсальность здания позволяет рассматривать его как готовую площадку для современного медицинского центра, престижного офисного центра или других форматов бизнеса, ориентированных на стабильный трафик и высокий статус локации. Все условия для немедленного старта уже созданы: вам остаётся лишь выбрать арендаторов и получать доход. Звоните прямо сейчас, чтобы оценить этот исключительный объект лично. Показ организую в удобное для вас время.

Предлагаем помещение с сетевым арендатором Дикси, площадью 388.4 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома в ЖК "Пироговская Ривьера". Корпус 4. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. картах, введен ближайший. Преимущества объекта: -первая линия комплекса; -удобный выезд на Ярославское, Волковское и Осташковское шоссе; -комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажностью (от 6 до 9 этажей); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении (или же района); -надежный сетевой арендатор; -витринное остекление; -возможность размещения рекламной вывески; -4 мокрые точки; -зона разгрузки; -наземный паркинг. Технические параметры объекта: -4 входные группы; -электрическая мощность: 77 кВт; -высота потолков: 4.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет Дикси, ДДА; -доход: 1 131 000 руб./мес. Выдача ключей планируется в октябре 2026 г. Коллегам партнерский гонорар предусмотрен. Дополнительная информация по телефону.

Арт. 146213693 Продам нежилое помещение свободного назначения, площадью: 86,5 кв. м., на цокольном этаже жилого дома. Помещение имеет окна, два входа, мокрую точку. Центральное отопление, водоснабжение, санузел. Коммунальные платежи в месяц 10 000 - 15 000 рублей. Помещение готово к эксплуатации под офис, торговлю, маркет плейс. Имеется паркинг. Жилой Дом, в котором расположено помещение находится в центральной части города Раменское, ул. Красноармейская, д. 17.

902207 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Комсомольской улицы в г. Подольск. Арендатор: Банк "ВТБ". Объект представляет собой торговый центр, внутри также расположены магазины: Диски, оптика "вижу всё", аптека "ФармЛэнд". В этом же стилобате далее по улице "Леонардо", "ВкусВилл", "Летуаль" и др. Вниз по улице располагается центральный городской рынок.

Номер объекта: 537277. Здание находится в идеальном месте для размещения офиса или бизнеса - в самом центре города. Общая площадь здания составляет 318 квадратных метров, что позволяет использовать его для самых разных целей. На первом этаже расположены помещения котельной, санузла, кухни и столовой с камином. Второй этаж предназначен для офисных помещений, а мансардный этаж (третий этаж) имеет чистовую отделку, где стены выровнены и уже можно заниматься дополнительным оформлением помещений под свои нужды. На всех этажах есть мокрые точки для удобства использования помещений. Коммуникации центральные, а отопление автономное, что обеспечивает комфортное пребывание в здании в любое время года. Земельный участок под зданием площадью 123 квадратных метра оформлен в собственность, что позволяет владельцу иметь полный контроль над недвижимостью. Развитая инфраструктура района делает это здание еще более привлекательным для размещения бизнеса. Сейчас здание имеет стандартный ремонт, что дает новому владельцу возможность легко адаптировать помещения под свои нужды и вкусы. Покупая это здание, вы получаете удобное расположение, просторные помещения и отличные возможности для развития своего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем такого замечательного здания в самом центре города. Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации или для организации просмотра объекта в удобное для вас время.

Код объекта: 2386569. Продаётся готовый арендный бизнес - действующая точка выдачи заказов Wildberries с прямым договором с ООО "РВБ" (не франшиза). Это самый надёжный тип арендатора на рынке ГАБ: федеральная сеть с миллионными оборотами платит стабильно и в срок. Локация. Московская область, г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А. Всего 7 км от МКАД. Жилой микрорайон с населением 25 000-30 000 человек, дом заселён в 2017 году. Зона охвата - Мытищи и Королёв. Рядом сетевые магазины "Чижик" и "ВинЛаб". Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение. 96,2 м², 1-й этаж, отдельный вход, парковка перед фасадом. Действующий ПВЗ с фирменным ремонтом Wildberries: примерочные, зона выдачи, склад. Электрическая мощность 20 кВт. Благодаря свободной планировке подходит и под другие форматы. Цифры: Цена - 26 500 000 ₽ Аренда WB - 225 000 ₽/мес Дополнительный доход - +10 000 ₽/мес от водомата питьевой воды Коммунальные расходы - ~10 000 ₽/мес Чистый доход - 225 000 ₽/мес (2 700 000 ₽/год) Почему стоит купить. Wildberries - это арендатор, которого не нужно искать, проверять и "убеждать": прямой договор с ООО "РВБ" даёт предсказуемые платежи и минимум забот. Дополнительно вы получаете доход от водомата - приятный "бонус" сверху. По сути это "облигация" в виде недвижимости: стабильный денежный поток плюс рост стоимости самого объекта. Пришлю договор, покажем финансовый отчёт при заинтересованности на личной встрече. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы - лучше звоните, писать не всегда удобно

Уникальный номер помещения - 10975-342П. Современный производственно-складской комплекс класса А Удобное расположение: 21 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота склада 18 м Высота стеллажного хранения 12 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2 Предусмотрена кран-балка. Мокрые точки (душевая, с/у) Автономное отопление от газовой котельной. Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация Выделенная мощность электроэнергии: 150КВт ( с возможностью увеличения) Интернет Пожарная сигнализация, резервуары, гидранты. Парковочные места на территории. Удобный подъезд для фур. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Рoман ! Рeализуeтся 3 тёплый ангара c земeльным участком. - Земля 20 coтoк ПРОMHAЗHAЧЕНИЯ без cеpвитутов, обpеменений, транзитных кoммуникaций, КPT и пpочeгo. Назначение земельногo учaстка: Cклады, Произвoдства, Прoмышлeнные oбъeкты, Aвтoсepвиc. - 3 тёплых нeкaпитaльныx aнгapа oбщей площадью 872 м². Также есть место для строительства 4-го большого ангара площадью около 500 м². Расстановка объектов хорошо отпланирована с максимальной эффективностью для подъезда авто, парковки и т. д. - На участке есть электричество 150 кВт, пробурена скважина 60 метров под воду, установлен кессон, автоматический септик, есть 2 газгольдера для отопления газом ёмкостью 20000л. Всё оборудование покупалось для себя высокого качества, работает идеально. Все коммуникации проведены под землей с утеплением, ничего не болтается и не торчит. Вода заведена в каждый ангар. Везде смонтирована электрика, в каждом Ангаре хорошее освещение. Много розеток по периметру. Отдельный счётчик электроэнергии на каждый ангар. - Склады сданы в аренду 3-м арендаторам по ставка 450руб за м². Сдавались по низкой ставке когда не было коммуникаций, нормальной дороги и т. д. При желании можно поднять в вашем договоре. Рыночная ставка аренды за такие помещения в этом районе 600-700руб за м². ГАП 4.700.000 руб, Окупаемость менее 5 лет. - На участке для 4го ангара завезены строительные материалы на сумму 300.000 рублей. - 1 взрослый собственник. Свободная продажа, полная стоимость в договоре ! Быстрый выход на сделку ! Продажа от физического лица !

Добрый день ! Продается удобная кладовка 8.6 метров общей площади. Помещение ухоженное, проведено электричество, оборудованы розетки и освещение, свой отдельный счетчик. Прямая правильная форма. Кладовая расположена в первом блоке - не нужно уходить в глубь далеко по коридору. Всегда сухо и тепло. Свой кадастровый номер.

Прoдажa производственно-складского помещения 14400 кв. м. на земельном участке площадью 22000 кв. м. Прoизводствo/cклaд класс А Редкое эксклюзивное предложение: электрическая мощность 9.8 МВт Продажа готового Производственного помещения Площадь производственного помещения 12.869 кв. м. Площадь АКБ (административно-бытовой комплекс) 1.530 кв. м. Технические характеристики помещения: Нагрузка на пол: 5 т/кв. м Количество ворот: 6 шт. (4 ворот - Докового типа (Доклевеллеры+ Докшелтеры) и 2 ворот нулевого уровня, без рампы) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 9800 кВт Высота потолка: 8 м Пол: Бетон-Антипыль Шаг колонн: 12х24 м. Собственность: ООО Тип сделки: ПРОДАЖА от ООО (НДС 22% в стоимость не входит) Парковочные места: Количество грузовых и легковых парковочных мест в настоящее время увеличивается, т. к. готовится проект по организации второго заезда со второстепенной дороги и увеличение парковочных мест. Коммуникации: - ТУ от МУП Водоканал г. Подольска на подключение холодного водоснабжения и водоотведения - подключен газ от местной подстанции. Лимит потребления: (93,5 м3/час); - Объект обеспечен электрической мощностью 9800 кВт по II категории надёжности. Технологическое присоединение к сетям выполнено; Преимущeства: Электроснабжение - главный актив мощность: 9 800 кВт (почти 10 МВт) II категория надежности полностью готовая промышленная мощность под производство Локация: Удобный подъезд, Производство расположено Ha пеpecечении ЦКАД и Симфeрoпольского шoсcе, вблизи деревeнь Cынково и Нoвoсeлки. Рaзвитaя инфрacтpуктуpa: Склaд/Производство расположен в цифровом индустриальном пapкe "Cынкoвo-3". Закрытая охраняемая территория. Помещения подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности Развитая инфраструктура парка охраняемая закрытая территория пропускной режим современная инженерная инфраструктура цифровой индустриальный формат. Помещения подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности

Продажа торгового помещения 489,2 м2 с арендатором магазин "Магнит" в г. Красногорск, ул. Заповедная, д. 22 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 489 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 97,9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Преимущества: помещение расположено на главной центральной улице жилого комплекса. Большая концентрация жителей, и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. В ЖК проживает более 50 тыс. человек. Третья очередь крупного ЖК, построенного на Новорижском шоссе. Рядом строится ст. м. "Ильинская". Дом сдан, заселяется. Арендатор: магазин "Магнит" (открыт, работает), долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 500 000 рублей в месяц или 5% от РТО, безусловная индексация 4%, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 198 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 80305128 Арендный бизнес с аптекой "Мелодия здоровья", 64,6м2 г. Подольск, Садовая, 3к2 ЭКСКЛЮЗИВ! Локация: Помещение расположено внутри крупного спального жилого массива; Проходное место, расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; B помещении выпoлнен качeственный peмонт; В окружении находятся супермаркет Дикси, салон красоты и магазин канцелярии Карандаш, Винлаб и т. д; Открытая парковка; Электричeскaя мoщноcть 15 кВт; Высота потолков: 2.8 м. Арендатор: Федеральная сеть аптек "Мелодия здоровья" ДДА до 25.03.2029г. KУ оплачивaютcя арендатором Безусловная индексация 5 % Коммерческие условия: Цена: 33 000 000 ₽ МАП: 220 500 ₽ ГАП: 2 646 000 ₽ Звоните!

Номер объекта: 538318. Предлагается к продаже производственное здание, общей площадью 1209,8 кв. м. (фактическая 1500 кв. м.) на земельном участке 10 соток, расположенное по адресу: г. Электросталь, ул. Горького, д. 30В. Здание расположено в черте города, что обеспечивает удобство доступа для клиентов и поставщиков. Удобный заезд на территорию с ул. Горького является дополнительным преимуществом для организации производственных процессов и погрузочно-разгрузочных работ. Высота потолков в здании - от 5 до 11 метров, все коммуникации действующие, своя подстанция и котельня, что позволяет рассматривать объект для размещения производственных мощностей, организации складского хозяйства, мастерских, технических и иных помещений, в соответствии с разрешенным использованием объекта. Для получения дополнительной информации, документации и организации просмотра, звоните!

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения, три этажа, в том числе 1 этаж подземный, оборудовано лестницей, все инженерные коммуникации проведены, отделка финишная, электрическая мощность 35 кВт, около здания наземная парковка. Выделенный паркинг на 3 машины. Один собственник. Оперативный показ. Юридическая чистота документов на здание и землю. Быстрый выход на сделку. KP4725

Арт. 146251463 Продаётся готовый бизнес - автосервис и автомойка, 311 м² Продаётся оборудованный объект коммерческой недвижимости для ведения автомобильного бизнеса. Автомойка и шиномонтаж расположены на первом этаже автопарковочного комплекса на 650 машино-мест. Характеристики объекта: Общая площадь - 311 м². Первый этаж, отдельный вход с улицы. Земельный участок и помещение в собственности. Электрическая мощность - 100 кВт. Автономное отопление. Высота потолков - 2,9 м. Чистовая отделка, выполнен ремонт. Оснащение и инфраструктура: 4 мокрых поста автомойки. 2 сухих поста. Клиентская комната. Шиномонтажный и балансировочный станки. Станок для правки дисков. Подъёмник. Аппарат для заправки автомобильных кондиционеров. Объект оборудован для работы в сфере автомобильного обслуживания. Подходит для предпринимателей, планирующих развивать собственный автосервис и автомойку, а также для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости. Помещение и земельный участок в собственности. Два собственника. Подробная информация и условия продажи - по телефону.