Продажа коммерческой недвижимости

Арт. 131309463 Произвoдственный комплекc - 2940 м2 На земельном участке - 0.7 Га Сoстоящий из пpоизводcтвeнных, cклaдcкиx и oфиcно-бытовых здaний и cтрoений: Прoизвoдcтвенный aнгар - 516м2 Пpoизводствeнный ангар - 534м2 Здание - 380м2 (с рaмпoй) Администpaтивнoe зданиe 4 этaжa- 1430м2 2х этажное здание для размещения и обслуживания сотрудников - 80м2 - цeнтpaльные кoммуникaции (вода и водоотведение) - электpичeство пo зaпроcу из 90 кBт - бетoннaя плoщaдка - земельный учacток в аренде на 49 лет с правом выкупа - территория под круглосуточной охраной - есть арендаторы на коротких договорах Дополнительно можно построить необходимые помещения. Можно дополнительно приобрести ЗУ 2.1 Га

Продается торговое помещение площадью 214м2, с земельным участком площадью 1522м2 находящиеся в собственности расположенные в п. Муезерский. В помещении проведено центральное водоснабжение, канализация, электроснабжение 100квт. Помещение возможно использовать под магазин, кафе, гостиницу, производство и т. Д. Возможен обмен на пиловочник или пиломатериалы!

Реальный объект! Вид на РЕКУ. Полная сумма в ДКП Готовое рабочее пространство - все офисы продаются с выполненным ремонтом; Покупка отдельными блоками ЦЕНА 900 000 за м2; Продажа с физ лица; Возможность выбрать отдельный блок - от 61,2 миллионов рублей. 178.2м2 (угол) - 160 380 000 87.9м2 (вид на город) - 79 110 000 84.6м2 (вид на город) - 76 140 000 72м2 (вид в башню) - 61 200 000

На южной части города, по проспекту Губкина, предлагается к продаже НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, общей площадью 35,9 квадратных метров. Расположенное на 1 линии, на 4 этаже в деловом центре "Партнер". Это многофункциональное помещение предоставляет множество возможностей для различных видов деятельности. При подходе к помещению вы сразу оцените его расположение, удобный подъезд и парковка обеспечивают легкость доступа для посетителей и клиентов. Помещение выполнено в кабинетном стиле, с пластиковыми окнами, позволяющими максимально использовать естественный свет. На полу- плитка, стены обклеены обоями ( готовыми к покраске ), высота потолков - 3 метра, что дает ощущения простора и свободы. В ДЦ есть два лифта, обеспечивающих удобство передвижения между этажами. Это помещение обеспечено всеми центральными коммуникациями, которые легко используются и готовы к подключению необходимого оборудования. Здание оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, что обеспечивает безопасность ваших вложений и сохранность имущества. Если вы ищете помещение для запуска нового бизнеса или приобретения существующего, это предложение предоставляет отличные условия с хорошим расположением, внешним оформлением и удобствами. НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ- позвоните прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию и записаться на просмотр. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДАННЫЙ ОБЬЕКТ В РАССРОЧКУ ПЛАТЕЖА ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 56917 Номер в базе: 2998572

Готовый арендный бизнес в БЦ LOTOS класса А, Москва, ул. Одесская, д. 2. Цена - 990 млн ₽. Расчётный NOI - около 7,08 млн ₽ в месяц / 85 млн ₽ в год. Начальная доходность - около 8,6% годовых. В составе лота - 3 офисных этажа общей площадью 4 284,8 м² и 42 машиноместа в подземном паркинге. Объект полностью сдан в аренду. Договор действует до 31.10.2034. С 01.11.2026 арендная плата за помещения и машиноместа увеличивается на 5%. Договором предусмотрена возможность дальнейшего увеличения ставки до 5% не чаще одного раза в год. После индексации арендный поток составляет около 10,27 млн ₽ в месяц с НДС. Расчётный чистый операционный доход после налога на имущество и страхования - около 7,08 млн ₽ в месяц. Инвестиционный потенциал. При сценарии владения до окончания действующего договора и ежегодного увеличения арендного потока на 5%: - совокупный чистый арендный поток за 8 лет - около 812 млн ₽; - расчётная текущая рыночная стоимость имущественного комплекса - около 1,712 млрд ₽; - при последующей продаже по этой стоимости, без учёта дальнейшего роста рынка и инфляционной капитализации, совокупные поступления составят около 2,52 млрд ₽; - расчётный IRR проекта - около 15,2% годовых. Рыночная стоимость офисных площадей в модели определена исходя из ориентира 380 000 ₽/м². С учётом 42 машиномест расчётная стоимость комплекса составляет около 1,712 млрд ₽. Таким образом, цена предложения 990 млн ₽ соответствует дисконту около 722 млн ₽, или 42% к расчётной текущей рыночной стоимости. Помещения с дизайнерской отделкой и смешанной планировкой: ресепшен, open space, кабинеты сотрудников и руководителей, переговорные, кухни, серверная, с/у и зоны отдыха. Панорамное остекление. БЦ класса А: круглосуточный доступ, СКУД, охрана, развитая внутренняя инфраструктура. 5 минут пешком от м. Нахимовский проспект. Подробная финансовая модель, договор аренды и документы по объекту - по запросу.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с кладовыми, находящимися под управлением оператора Полный порядок с эксклюзивным предложением от команды системно создающей ГАБы. 1. Экономика: Стоимость: 25 000 000 ₽ Чистый МАП: 278 000 ₽ Окупаемость: 7,5 лет 2. Характеристика объекта: Площадь: 170 м² Арендуемый объем: 350 м Отдельный вход 24/7 Зона парковки и разгрузки Высота потолков: 3 м Количество индивидуальных ячеек: 120 ед. 3. Преимущества ГАБа с кладовыми. Классический ГАБ с сетевым арендатором (Пятерочка, Магнит, аптечная сеть и др. ) - это ставка на одного игрока. Если он съедет, вы теряете 100% дохода на неопределенный срок. В нашем объекте - 120 независимых арендаторов (физических лиц). Уход 510 клиентов статистически не влияет на Ваш денежный поток. Также преимущество данного формата - индексация до 40 % в год которая является не только защитой от инфляции, но и дает значительный прирост стоимости при продаже в будущем. 4. Статус объекта: Предзапуск - идеальный баланс цены и сроков Вы покупаете актив, который уже существует физически. Помещение куплено, 80% работ выполнено, финансирование строительных работ обеспечено нашей командой. Ваша выгода: Цена на этапе предзапуска на 3040% ниже, чем у действующего ГАБа. Ваши сроки: До запуска объекта - всего 12 месяца с момента сделки. Риски стройки и согласования с арендатором, мы уже закрыли. Запуск объекта ноябрь 2026 г. После запуска стоимость объекта будет увеличена! 5. Почему это полностью пассивный доход?: Не имеет значения в каком городе проживаете Вы и в каком городе находится Ваш объект. Наша команда представляет полностью готовое решение для того, чтобы Вы получали абсолютно пассивный доход и не тратили свое время на операционную деятельность. Вам не нужно искать арендаторов, чинить замки, отвечать на звонки, искать подрядчиков для выполнения различных работ. Объект полностью передается оператору Полный порядок. Зона ответственности оператора: привлечение клиентов, взаимодействие с арендаторами (клиентами), экономическая составляющая. Зона ответственности нашей управляющей компании: клининг, мелкий ремонт, контроль счетчиков, взаимодействие с РСО, устранение аварий, поиск и взаимодействие с подрядчиками. Срок реакции на любую проблему - до 24 часов. Услуги нашей управляющей компании посчитаны в экономику. 6. Следующий шаг: Ищете стратегических партнеров для увеличения или сохранения своего капитала? Напишите в сообщение ПАРТНЕР, будем рады начать работать с Вами.

Номер объекта: 538959. Продажа офиса в БЦ Омега Плаза ВАЖНО прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 1309 кв. м - Бизнес-центр состоящий из 2 строений - Панорамное остекление фасада - Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - Современные инженерные системы - Развитая инфраструктура - Круглосуточная охрана - Контроль доступа и система видеонаблюдения - Профессиональное управление зданием - Наземная парковка РАСПОЛОЖЕНИЕ - Пешая доступность от станции метро метро Автозаводская (Замоскворецкая линия) Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Предлагаю к продаже просторное, светлое коммерческое помещение многоцелевого назначения! С первого знакомства помещение создает ощущение уюта и комфорта, все продумано для позитивной рабочей атмосферы. Тепловая завеса в тамбуре и центральное отопление сохраняют помещение в тепле. Грамотное распределение качественных осветительных приборов не оставляет без освещения даже самые удаленные уголки. Имеются панорамные окна, в том числе и в тамбуре помещения. Действует полностью оборудованный санузел. Имеются подсобные помещения. Отделка помещения выполнена в едином универсальном стиле, пол выложен прочной керамической плиткой. Ремонт рассчитан для эксплуатации помещения любым видом бизнеса, останется толь внести свой акцент. Уже установлены: камера наблюдения, система пожарной сигнализации, вытяжка и кондиционер. Расположение в густонаселенном жилом районе и близость Центральной городской больницы с одной стороны и оживленного проспекта Мира с другой стороны, открывает широкую перспективу для использования помещения. В данное время арендуется успешным Салоном цветов, это дает возможность получать доход с первого дня перехода права собственности на покупателя. Продажа от собственника! Документы полностью готовы к сделке, возможны различные варианты расчетов.

Лот 806996 Предложение от Собственника! Предлагаем Бизнес-центр "Варшавская Плаза", который представляет собой крупный офисно-торговый комплекс класса В+, расположенный в пешей доступности от метро Нагатинская на 1-й линии Варшавского шоссе и удобный въезд с главной транспортной артерии ЮАО города Москвы. Здание БЦ "Варшавская Плаза" снаружи выполнено в стиле современной деловой архитектуры. Просторное лобби с качественной отделкой и запоминающимся интерьером. Благоустроенная территория и просторный наземный паркинг. (Проект реконструкции 2008 года. ) К услугам арендаторов и посетителей Варшавской плазы: разнообразные офисы, большая торговая галерея, ресторан и несколько кафе, магазин, собственный паркинг. Доступ в офисы осуществляется 24 / 7 / 365, служба рецепшн, комфортный зал ожидания для гостей. Лифты 4 Sigma, телекоммуникации Интернет/Телефония. Действует многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение периметра, электронный пропускной режим с турникетами СКУД, круглосуточная охрана. Охранная сигнализация и автоматическая система пожаротушения, система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и фильтрацией воздуха, центральная система кондиционирования. Наземная парковка суммарной емкостью 54 машиноместа, въезд с Варшавского шоссе через шлагбаум. Заполняемость на сегодняшний день 95%. Краткосрочные договора аренды. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 227, ЛОТ 806996

Данные получены с сайта ГИС Торги. Должник: Клячина (Юсупова) Е. А., собственник: Клячина (Юсупова) Е. А. Лот: Нежилое здание (магазин), площадь 51,3 кв. м., кадастровый номер: 86:06:0020109:1790, земельный участок (земли населенных пунктов, для размещения и эксплуатации магазина), площадь 71 кв. м., кадастровый номер: 86:06:0020109:91, г. Белоярский, мкр. Мирный, д. 17а, з/у 17А, н/ц: 1200000 р., з-к: 1200 р., код: 0014, рег. 26-591

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Блок вспомогательных помещений площадью 1 764 кв. м. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, ул. Промысловая, 22. Кадастровый номер: 89:11:030205:267 Обременения не зарегистрированы. Земельный участок площадью 2 619 кв. м, кадастровый номер 89:11:030205:639, предоставленный по договору аренды сроком на 46 лет. https://etp.gpb.ru/

Нежилое помещение расположенное на пересечении красных линий города Вокзальная-Васянина. Общая площадь помещения 155,4 кв. м., два отдельных входа, витражное остекление, высокие потолки ( 3,5 м. ), центральные коммуникации, своя мокрая точка. Преимуществом данного помещения можно назвать большую площадь, и расположение данного объекта на первой линии. Рядом оборудована парковка для автомобилей. Проходимость на красной линии всегда высокая, что может Вам обеспечить большую посещаемость. Рядом с объектом удобная транспортная развязка. Звоните прямо сейчас, я Вам отвечу на все вопросы, и организуем показ объекта в любое удобное время! Код пользователя: 150202 Номер в базе: 14439366

Предлагается к приобретению действующий российский бренд, специализирующийся на премиальной женской пляжной одежде с защитой от ультрафиолетового излучения UPF 50+. Компания объединяет дизайнерский подход, функциональность, российское производство и концепцию заботы о коже. В бизнесе уже созданы: Собственные коллекции, модели и лекала. Налаженная производственная кооперация. Интернет-магазин и действующие каналы продаж. Розничное и оптовое направления. Клиентская база и история продаж. Фото-, видеоматериалы и цифровые активы. Позиционирование в премиальном сегменте. Потенциал масштабирования: развитие федеральной оптовой сети, расширение ассортимента функциональной одежды, партнёрства с fashion-, beauty- и wellness-компаниями, выход на международные рынки. Предлагается приобретение 100% бизнеса. Состав передаваемых активов, интеллектуальных прав и обязательств фиксируется в договоре. Стоимость: 28 млн рублей. Возможен аргументированный торг по результатам переговоров и проверки бизнеса. Подробная финансовая информация предоставляется заинтересованным покупателям после подписания NDA.

Номер объекта: 538960. Продажа офиса в БЦ Омега Плаза ВАЖНО прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 550,9 кв. м - Бизнес-центр состоящий из 2 строений - Панорамное остекление фасада - Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - Современные инженерные системы - Развитая инфраструктура - Круглосуточная охрана - Контроль доступа и система видеонаблюдения - Профессиональное управление зданием - Наземная парковка РАСПОЛОЖЕНИЕ - Пешая доступность от станции метро метро Автозаводская (Замоскворецкая линия) Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продаётся готовое помещение 143 м² со свежим ремонтом и оснащением. Два зала, мастерская, ресепшн, санузел: всё уже сделано. Покупаете и сразу запускаете свой бизнес или сдаёте в аренду без вложений в ремонт. Сейчас здесь работает танцевальная студия, поэтому пространство рассчитано на поток людей, занятия и приём клиентов. Но планировка гибкая, а отделка подходит под самый разный бизнес. ПЛАНИРОВКА (по плану БТИ) : - Большой зал 51,6 м²: светлый, с окнами и зеркальной стеной. - Малый зал 23,6 м² с зеркалами. Стеклянной перегородкой в нём выделена мастерская, сейчас её арендует ювелир. - Отдельная комната 11,5 м²: кабинет, раздевалка или зона персонала. - Ресепшн и зона ожидания 34,4 м² со стойкой администратора и шкафчиками. - Санузел, коридоры, собственная лестница от входа с улицы. РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ: - Новое напольное покрытие ёлочкой. - Потолки со светодиодной подсветкой, много света. - Белые фактурные стены в едином стиле: выглядит дорого, отлично смотрится на фото и видео. - Кондиционер, отопление. - Видеонаблюдение: 5 камер. - Остаются новому владельцу: зеркала, мебель, стойка ресепшн, шкафчики, скамьи. Переносные балетные станки по договорённости. КОМУ ПОДОЙДЁТ: - Студии танцев, йоги, пилатеса, растяжки, фитнеса. - Детскому центру, кружкам, развивающим занятиям. - Школе, учебному центру, курсам и мастер-классам. - Мастерской, ателье, шоуруму, студии красоты. - Фото- и видеостудии, площадке для съёмок. - Под офис с отдельными кабинетами. - Инвестору: один арендатор уже есть, остальные залы можно сдавать целиком или почасово. ТРАНСПОРТ И РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Прямо напротив здания остановка трамвая и автобуса. - Удобно добираться от трёх станций метро: Семёновская, Электрозаводская, Шоссе Энтузиастов. Пешком около 1820 минут, на транспорте быстрее. - Жилой район: клиенты живут в соседних домах. - Рядом пункт выдачи OZON, у входа постоянный пешеходный поток. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА: - Мастерская сейчас сдана в аренду ювелиру, условия сотрудничества с ним после покупки обсуждаются. - Собственность вместо аренды: никаких повышений ставки и риска, что попросят съехать. - Ремонт и оснащение уже сделаны: экономия месяцев и серьёзных вложений на старте. - Два зала, мастерская и отдельная комната: можно вести несколько направлений одновременно и окупать помещение быстрее. - Востребованный формат: под такую площадь легко найти арендатора. Все условия обсуждаются индивидуально: цена, порядок сделки, состав оснащения, а также дальнейшая работа с действующим арендатором мастерской. Открыты к диалогу и разумному торгу. Помещение ухоженное, им пользуются бережно. Покажем в удобное время и честно расскажем всё о работе здесь из первых рук. Звоните и приезжайте смотреть: готовые пространства уходят быстро.

214043 Предлагается отдельно стоящее складское здание общей площадью 1 459 м² в деревне Дятловка, г. Балашиха. Возможное использование: - производство легкой промышленности; - сборочно-монтажное производство; - складское хранение; - сборочный цех; - логистика и фулфилмент; - распределительный центр. Преимущества объекта: - хорошая транспортная доступность: М-12 - 5 км, МКАД - 19 км, ЦКАД - 25 км, Носовихинское ш. - 2 км; - ж/д станция Черное - 2,5 км, станция МЦД-4 Железнодорожный - 20 минут на автобусе; - 500 метров от автобусной остановки; - заезд на участок; - монолитный железобетонный фундамент столбчатого типа под колонны и стойки фахверка; - бетонные полы с упрочненным верхним слоем; - колонны по периметру, фермы из горячекатаных профилей; - откатные ворота; - магистральный газ по границе участка; - внутренние дороги из ПАГ-14 ГОСТ; - круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Технические характеристики: - общая площадь: 1 459 м² (размер: 24х60 м), в том числе офисная часть: 100 м²; - высота до подстропильных ферм от чистового пола: 6,8 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - электричество: 50 кВт; - фасадный забор: 2,5 м высотой; - площадь участка: 50.6 соток. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 87,5 м2 по даресу: Шмитовский проезд, д. 41 (в 3 мин пешком от метро Шелепиха). Цоколь жилого дома. Вход через подъезд. Зальная планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 2,5 метра. Все коммуникации подведены. Выделенная мощность 18 квт. Дом расположен в престижном Преснеском районе. Цена за 1 м2 в данном районе от 700 000 за 1 м2. Динамично развивающаяся инфраструктура вокруг, рядом автобусная остановка. В помещении находится арендатор (договор на 11 мес, МАП 155 000 руб/мес). Документы: в собственности юр. лица, выкупали у города. ЦЕНА 22 500 000 руб. ЗВОНИТЕ!

214052 Предлагается складской комплекс класса "А" общей площадью 8 769 м² в пос. Отрадное, гор. Красногорск. Возможное использование: - производство и промышленность; - сборочный цех; - складская и коммерческая деятельность; - техническое обслуживание; - интернет-торговля c офисом; - фулфилмент. Преимущества: - 4 км до МКАД, 3 км до М-11 "Нева"; - первая линия Пятницкого шоссе; - 5 минут на автомобиле от ст. метро "Пятницкое шоссе"; - сложившееся торгово-промышленное окружение, развитая инфраструктура; - высокий автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта; - открытая планировка; - возможность подвести газ; - парковка перед зданием; - проект строительства готов, есть возможность внести корректировки в конструктив здания; - возможность увеличения площади до 32 000 м² или деления от 2 000 м². Технические характеристики: - общая площадь склада 8 769 м², включая: первый этаж - 7 905 м², второй и третий этаж (офисно-бытовые помещения) - по 432 м²; - доковые ворота 15 шт; - высота потолка в складе: 12,2 м, в офисной части: 3,3 м; - полимерный пол с нагрузкой 7 т/м²; - электрическая мощность: 450 кВт; - шаг колонн 12*24 м; - ЗУ площадью 15 851 м² в аренде с возможностью последующего выкупа. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Должник: Садыгова Х. И.к., собственник: Садыгова Х. И.к. Лот: Нежилое здание, площадь 165,4 кв. м., кадастровый номер: 86:03:0000000:104930, земельный участок (земли населенных пунктов, магазин смешанные товары "Кедровый"), площадь 764 кв. м., кадастровый номер: 86:03:0051708:8, р-н Сургутский, пгт. Белый Яр, ул. Набережная, д. 1а (имущество реализуется с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - Должника к покупателю, в залоге у третьего лица), н/ц: 14266600 р., з-к: 2139990 р., код: 0001, рег. 26-616-ГМУ

Продам здание 391 кв. м Место расположение РК Пудожский район, п. Пяльма ул Школьная д 14. Здание располагается в центре поселка, в шаговой доступности: остановка (автобусы ходят 2 раза в день, до Петрозаводска 4 часа) магазин Пятерочка, садик, школа. 30 метров от Онежского озера. Коммуникации: - Свет 220/380 в. - Водопровод (горячая вода от бойлера) - Отопление: Электрокотел 9 квт работает в каскаде с твердотопливным котлом 40 квт. - Канализация: 2 сан узла, душ. первый этаж: 7 комнат + 2 сан узла, душевая и котельная с отдельным входом. второй этаж: 8 комнат В здании действует пекарня и магазин от пекарни, постоялый двор. Цена : 1 200 000 за все Возможна продажа частями. Продажа готового бизнеса: Пекарня, магазин + несколько комнат.