Продаж комерційної нерухомості

ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ В ИРКУТСКЕ: подземный склад + земля с разрешением на строительство! Готовый бизнес с доходом + инвестиция в землю - 2 в 1! Редкое предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся подземное помещение 732,7 м², которое уже приносит стабильный доход от 200 000 руб/месяц, плюс 14 соток земли над ним с действующим разрешением на строительство! Что входит в объект: Подземное помещение - 732,7 м²: - 1 основное помещение площадью 536 м² (разделено пополам) - 13 подсобных комнат - для хранения, мастерских, складских нужд - Центральное водоснабжение - Санузел в здании - Электричество 15 кВт - План здания прилагается - всё прозрачно и понятно Текущее использование: Сейчас в помещении работает автосервис Площади сдаются в аренду нескольким арендаторам Стабильный доход от 200 000 руб/месяц - объект приносит прибыль с первого дня владения! Земельный участок - 14 соток Над помещением - полноценный земельный участок, который можно использовать по назначению: ВРИ: индивидуальный жилой дом со служебными строениями Разрешение на строительство получено и действует Возможность построить дом, вспомогательные постройки - всё по закону, без лишней бюрократии Юридическая чистота И земля, и здание - в собственности, никаких обременений и аренды Полный пакет документов для быстрой сделки Расположение - практически в центре Иркутска! Всего 10 минут до центра города Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, транспорт, социальные объекты Почему это выгодное предложение: Объект уже приносит доход от 200 000 руб/мес Готовая коммерческая инфраструктура - вода, электричество, санузел Большая площадь - 732,7 м² под землёй + 14 соток земли Разрешение на строительство уже оформлено Полное право собственности на землю и здание Удобное расположение - близко к центру Иркутска Многофункциональность - можно продолжить сдавать в аренду, развивать автосервис или построить жилой дом Отличный вариант для: - Инвесторов, которые хотят объект с текущим доходом - Предпринимателей в сфере автоуслуг - Застройщиков, которые видят потенциал в земле с готовым разрешением - Тех, кто хочет совместить коммерцию и жилую застройку на одном участке Цена: 22 000 000 ₽ Звоните - подробно расскажу обо всех деталях и покажу план здания! *Такие объекты с готовым доходом, полным правом собственности и разрешением на строительство редко появляются на рынке - успейте рассмотреть первым! * Брокер объекта Татьяна Куликова

Два офиса на 6 этаже бизнес-центра Twist, 606 на 72,3 м² и 602 на 88,9 м². Вместе 161,2 м² за 124 млн рублей, 769 тыс рублей за м². Продаются только вместе Офисы по разные стороны лифтового холла. Окна 606 выходят на юго-восток, на ТТК и площадь Бутырской Заставы, окна 602 на северо-запад, на тихую сторону. Можно посадить всю команду на одном этаже, до 25 рабочих мест по норме застройщика, или в одном офисе работать, а второй сдавать Офисы • открытая планировка, без отделки, зонирование и ремонт делаете под себя • окна в пол, потолки в здании от 3,4 до 3,8 м • 6 этаж из 9, на этаже всего 8 офисов Где • метро Савёловская в 30 м, серая ветка и БКЛ • ТТК в 100 м, Савёловский вокзал и МЦД-1 в 150 м Здание • строится, ввод в декабре 2026 по данным отдела продаж застройщика • класс A по данным застройщика, строит Sminex, архитектура бюро ADM • проект получил золото Global Future Design Awards 2025 • 9 этажей и 65 офисов, на 1-2 этажах 19 магазинов, ресторанов и кафе • вход по лицу, NFC или QR, без турникетов • две террасы для всех резидентов, на кровле и на стилобате • подземный паркинг на 55 мест, машиноместа 14,6-16,2 м², шире стандартных • приток воздуха 80 кубометров в час на человека, в других бизнес-центрах по данным застройщика 60 • у застройщика в продаже остался один офис, на 163,3 м² Если покупаете под аренду, офисы в Twist предлагают по 70-75 тыс рублей за м² в год. Оба офиса вместе это 937-1 008 тыс рублей в месяц, 9,1-9,8 % годовых от цены до расходов Сделка Продаются права по двум договорам купли-продажи будущей недвижимости с застройщиком ООО БАЗАЛЬТ (Sminex), оба договора оплачены полностью. По уступке вы становитесь покупателем по этим договорам, после ввода здания подписываете акты с застройщиком и регистрируете собственность. Документы покажем вашему юристу Цена включает все налоги продавца Звоните или пишите в чат, пришлём планировки и ответим на вопросы

Помещение МХ-014. - Продажа склад, Москва, Большая Почтовая улица, 24 -

Арт. 146376387 Продаётся удобная кладовка в жилом комплексе бизнес-класса "Sydney City". Адрес Шелепихинская наб 40к2. Сухое, теплое помещение. Технические характеристики объекта: кладовка расположена на минус 2-м этаже; расстояние до лифта - 10м; общая площадь составляет 3м2; отопление, вентиляция, электричество. Юридические аспекты: Один собственник, Прямая продажа, Полная стоимость в ДКП. Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки. Все сделки застрахованы.

Продам Доходный Бизнес! Помещение в самом центре р. п. Качуг! 2020 год постройки, площадь помещения 79,8 м2, 1,5 сотки земельный участок - все в собственности. Сейчас помещение в аренде. Купили и получаете пассивный доход.

Арт. 146376232 Премиальный коммерческий объект в центре Москвы - инвестиция с гарантированной доходностью и продуманной инфраструктурой. Ищете надёжный актив с прогнозируемой прибылью и максимальной функциональностью? Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 515 м² - идеальное решение для инвесторов и владельцев бизнеса. Объект расположен в самом сердце столицы, где каждый квадратный метр работает на ваш доход. Реальная окупаемость объекта - всего 89 лет с учётом всех эксплуатационных расходов. Уже есть долгосрочные арендаторы - доход поступает с первого дня владения. Капитальный ремонт выполнен с использованием качественных материалов: обновлены все инженерные коммуникации, что исключает дополнительные траты в ближайшее время. Большая электрическая мощность - 1 МВт с собственной подстанцией. Это открывает широкие возможности для размещения энергоёмких бизнесов. Земля под зданием и прилегающая территория находятся в аренде у города до 2073 года - долгосрочная стабильность и уверенность в будущем. Удобная инфраструктура для бизнеса и клиентов: -собственная парковка на 20 машиномест - важные клиенты и сотрудники всегда найдут место, а арендаторы оценят удобство как конкурентное преимущество, -отдельные подъездные пути - обеспечивают свободный доступ, в том числе для грузового транспорта, и исключают зависимость от загруженности городских улиц, грузовой лифт - идеальное решение для логистики, позволяет легко перемещать товары и оборудование между этажами, расширяя спектр возможных арендаторов (от ретейла до складов и производств). Эксплуатируемая кровля - дополнительный актив, который превращает крышу в источник дохода и уникальное пространство. Возможность обустройства летней террасы или кафе повышает привлекательность здания для ресторанного бизнеса и событийных форматов. Зона для отдыха сотрудников или мероприятий - дополнительная ценность для офисных арендаторов, которая помогает им удерживать кадры и проводить корпоративные события. Потенциал для размещения технических объектов - например, климатического оборудования или солнечных панелей, что в перспективе снижает эксплуатационные расходы. Дополнительный рекламный носитель - на кровле можно разместить брендинг или медиа экран, получая пассивный доход от рекламы. Архитектурная выразительность - эксплуатируемая кровля придаёт зданию современный облик и выделяет его среди соседних объектов, усиливая статус локации. Здание готово к эксплуатации: никаких простоев и срочных вложений - только прибыль. Современный формат, продуманная логистика и выгодное расположение делают объект привлекательным для самых разных направлений бизнеса: от офисов класса A до ретейлпространств, сервисных центров и даже небольших производственных площадок. Не упустите шанс стать владельцем ликвидного актива в топовой локации! Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Ваш доход начинается здесь.

Помещение 6-34. - Продажа склад, Москва, Большая Почтовая улица, 24 -

Продам. Возможное назначение (Гостиница, Офис, Магазин, Выставка, Салон) -Собственник; нежилое помещение на втором этаже капитального здания, 7 кабинетов (туалет, души). Отдельный вход с улицы.

Арт. 146359152 Продаётся офис 431 площадью 18,5 м² в ЦАО Москвы. Цена - 14 950 000 ₽. Современное помещение с качественным ремонтом, собственной мокрой точкой и великолепным видом на сталинскую высотку. Преимущества: - Готовая отделка, помещение свободно. - Собственная мокрая точка (водоснабжение и канализация). - Большие окна, естественное освещение. - Кондиционер, современное освещение, электрические розетки. - Презентабельные места общего пользования. - Охрана и круглосуточный доступ. Инвестиционный потенциал: - Арендная ставка - 110 500 ₽/мес. - Потенциальный годовой доход - 1 326 000 ₽. Идеально подойдёт для собственного бизнеса, кабинета специалиста или сдачи в аренду. В этом же офисном здании имеются помещения меньшей и большей площади. Звоните! Организую оперативный показ, отвечу на вопросы и помогу подобрать оптимальный вариант.

Готовый арендный бизнес | ГАБ | Москва | Вавилова, 81 | 259,5 м² СТОИМОСТЬ - 111 900 000 ₽ МАП - 777 000 ₽ ГАП- 9 324 000 ₽ Доходность - 8,33% годовых Индексация - 7% в год Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором в престижной локации Москвы. Москва, ул. Вавилова, д. 81, к. 1 В помещении работает массажный салон. Арендная плата составляет 777 000 ₽ в месяц + коммунальные платежи по счётчикам. Договор предусматривает обязательну.е. егодную индексацию 7%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Общая площадь - 259,5 м² • 1-й этаж 13-этажного современного жилого дома бизнес-класса • Первая линия • Отдельные входы с улицы • Помещение легко делится на 2 независимых блока • Высота потолков - 2,7 м • Окна на первую линию • Электрическая мощность - 70 кВт • Все центральные коммуникации • Мокрая точка • Места для размещения вывесок • Парковочные места у здания СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ Объект находится в престижном и оживлённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Плотная жилая застройка с платёжеспособной аудиторией, развитое торгово-офисное окружение и хорошая транспортная доступность. До метро Вавиловская около 800 метров, 9 минут пешком. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МАП - 777 000 ₽ ГАП - 9 324 000 ₽ Ежегодная индексация - 7% Доходность - 8,33% годовых Объект подойдёт инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость с уже сформированным арендным потоком и потенциалом роста дохода за счёт ежегодной индексации. Цена продажи - 111 900 000 ₽ Пишите в сообщения - предоставим подробную информацию по арендатору, договору, планировку и ответим на вопросы по объекту.

Продается отдельно-стоящее кирпичное здание 1955 года постройки. Здание находится в историческом центре Москвы, в непосредственной близости от м. Курская (шаговая доступность). В настоящее время используется под офисный центр, однако возможна смена вида разрешенного использования по медицинский центр, школу искусств, гостиницу и многое другое. Здание расположено на земельном участке, площадью 1100 кв. м, находящегося в Долгосрочной аренде на 49 лет. В настоящее время проводятся работы по согласованию установки декоративного забора. Все коммуникации городские, электричество 80 кВТ.

1252224 Предлагаем эксклюзивное помещение свободного назначения под медицину, площадью 125,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дмитровское небо". Корпус 1, угловой блок. Преимущества объекта: -первая линия Ильменского проезда; -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 8 до 32 этажей), рассчитанных на 2 470 квартир; -9 минут пешком от станции метро Верхние Лихоборы; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -помещение расположено рядом с въездом в подземный паркинг и рядом с единственным автомобильным въездом в комплекс; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 31 кВт; -высота потолков: 5.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа коммерческого помещения с надёжным арендатором на первой линии Предлагается к продаже универсальное нежилое помещение с действующим арендатором, расположенное на первой линии оживлённой дороги с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Это отличная возможность для инвестиций с готовым стабильным доходом. Общая площадь объекта - 348 м², функционально разделена на два уровня: - 1 этаж (172 м²) с отдельным входом и витринными окнами на улицу - высокий цоколь (174 м²) с удобной зоной разгрузки и отдельным входом со двора Помещение уже используется под кафе-столовую и полностью адаптировано для данного формата. Однако его потенциал значительно шире: объект отлично подойдёт не только для общепита, но и для магазина, медицинского центра или небольшого производства. Ключевые преимущества: - Первая линия с высокой проходимостью - Стабильный арендатор и регулярный доход (МАП 651 000) - Отличная видимость и рекламный потенциал - Парковка перед зданием Технические характеристики: - Все центральные коммуникации - Современная система кондиционирования (сплит-система) - Отдельная профессиональная вентиляция - Удобная зона разгрузки Выделенная электрическая мощность - 100 кВт

id:2911. Предлагается в продажу помещение в жилом доме на первом этаже. Помещение свободного назначения - Общая площадь - 50 м2 - 1-я линия, 2 отдельных входа, витринные окна, свободный доступ - Смешанная планировка - Высота потолков - 3,2 м - Назначение - нежилое помещение - Приточно-вытяжная вентиляция - Зона разгрузки/погрузки - Установлен пандус - Сложившееся торговое и деловое окружение - Паркoвка пepед фacaдoм - Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта - Напротив ТРЦ Капитолий - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения МАП 350.000 рублей. Торг уместен. Ключи на руках. Оперативный показ.

==ЛОТ 228052 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. В продаже офис в ЦАО, р-он Мещанский. Топовое место, 3 минуты отметро Трубная. Офис находится на цокольном этаже с отдельным входом, вход без ступенек, по факту как первый этаж, состоит из двух кабинетов, один из кабинетов с окном, кухни и сан. узла а так же сервирной и подсобной комнат. Есть второй вход в помещение. Помещения в собственности, готовы выходить на сделку. Продажа по ДКП. Бонус для покупателя М/М, оно закреплено за собственником этой площади. Готовы обсуждать условия.

Арт. 146376024 Просторные светлые 2-комнатные апартаменты. Выполнен качественный ремонт под офис. Прихожая с зоной ресепшн отделана натуральным камнем. Кухня оборудована, как офисная. Высота потолков 3 м. Окна выходят во двор, есть застекленный балкон. Консьерж. Многие апартаменты в доме используются в коммерческих целях. - один собственник, - без долгов и обременений, - подходит под ипотеку, - быстрый выход на сделку - помощь в одобрении ипотеки - Полное юридическое сопровождение сделки - Показ в удобное для вас время - Гарантия безопасности. - удобная транспортная развязка: до м. Братиславская 6 минут пешком - район густо заселен Есть возможность договориться с управляющей компанией на рекламу у входа в подъезд Апартаменты подойдут как под офис, так и под салон красоты, маникюрную студию, нотариус и др.

Арт. 146346306 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЮ - помещения свободного назначения. ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Блок 8; -Окна в приямках; -Цокольный этаж административного здания; -Центральные коммуникации; -Отдельный кадастровый номер; -Общий санузел на этаже; -Возможна ипотека. ВОЗМОЖЕН ТОРГ) Просмотр по договоренности, ЗВОНИТЕ!

Арт. 146375294 Продается офисное помещение 114 квм., два входа, 1 мокрая точка, 7 эт./12 эт., 15 квт (предварительно, при желании можно согласовать больше). Ширина оконных проемов 2.6 м., красивый вид, на пр. Жукова. БЦ TALLER высокотехнологичный деловой кластер в сердце Павелецкого района Москвы. Проект стал первым за 14 лет офисным пространством класса А в данной локации, что сделало его уникальным как в целях покупки для ведения бизнеса, так и для инвестиций. Удобная транспортная доступность делового центра обеспечена близостью к Садовому кольцу (1,2 км), станции метро Павелецкая и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда легко добраться до международного аэропорта Домодедово. Архитектурное решение, разработанное бюро СПИЧ, уникально: фасад бизнес-центра TALLER украшает воссозданная по исходным чертежам краснокирпичная башня с арочным проемом, некогда венчавшая ведущее промышленное предприятие XX столетия. Элементы фасада, выполненные из фактурного клинкерного кирпича темно-красного оттенка, металла и крупноформатного стекла образуют выразительный облик TALLER, одновременно исторический и современный. Сад на седьмых этажах каждого корпуса дарит ощущение близости к природе, даже когда вы в офисе. Главный доступ сотрудников к комплексу осуществляется по парадной лестнице, с Жукова проезда. Планировочное решение объемов комплекса зонирует пространство, создавая ясные и эффективные сценарии движения сотрудников и гостей. TALLER оснащен собственным ЦОД (центром обработки данных), что обеспечивает ему статус одного из лучших деловых хабов Москвы даже для самых требовательных к IT-инфраструктуре резидентов! Концепция TALLER представляет новый стандарт в управлении коммерческим пространством при помощи мобильного приложения, которое позволяет комплексно удовлетворять все запросы резидентов и посетителей делового центра. Пространство моментально узнает вас и пропустит внутрь, при помощи индикации оно подскажет направление, а настенные экраны в холлах и лифтовых кабинах покажут нужную вам информацию.

Код лота: РАД-459103. Реализуется на торгах. Описание объекта: Российский аукционный дом предлагает к приобретению проект: трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв. м (S полезная = 1 452 кв. м. ) с подземным паркингом на 21 машиноместо. На данный момент к продаже предлагается нежилое здание, принадлежащее собственнику ООО "РИВЬЕРА ПАРК", ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью 1297, 9 кв. м, количество этажей 4, в том числе подземных 1. СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ II квартал 2027 г. дата получения РНС Согласование архитектурно-градостроительной концепции Земельный участок на праве долгосрочной аренды по 14. 09. 2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер. вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1. 2. 7). Экономическая привлекательность: - Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки; - удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку; - дом окружен зеленым сквером для прогулок; - 10 минут пешком до ст. метро Таганская; - в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты; - школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы; - места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее. Характеристики объекта: - Площадь участка, га: 0, 08; - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м: 1 838; - общая площадь, кв. м, в т. ч. 2 906; - надземная площадь: 1 650; - подземная площадь: 1 256; - полезная площадь, кв. м: 1 452; - этажность, эт. 3+1 мансардный + 2 подземных; - количество машиномест, м/м: 21. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1778410

Лот: 8255. Уникальный объект недвижимости! Представительский особняк расположен в Хамовниках - самом престижном районе Центрального административного округа города Москвы. Район славится большим количеством парковых зон, крупнейшие из них - парк "Усадьба Трубецких в Хамовниках" и сквер Девичьего поля. Капитальный ремонт здания закончен в октябре 2021 году и выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Эксклюзивность интерьеров изящно дополнена авторской итальянской мебелью. Это настоящая рещиденция для размещения штаб-квартиры или головного офиса. Первый этаж разделен на две части - рабочую и гостевую, с двумя постами охраны и двумя отдельными входами. Второй этаж отдан для руководства компании, топ-менеджмента и переговорных. На третьем этаже расположился опенспейс для работы штатных сотрудников. Место и особняк, пропитаны духом денег! Продажа по ДКП. Показы по договоренности в удобное время