Vânzare spațiu comercial

Продается отдельностоящее административно торговое здание в центральной части города Иркутска, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, д. 29. Здание новое, 2014 года постройки. При строительстве использовались современные технологии и материалы: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетонными блоками, качественная отделка. Отопление, водоснабжение, канализация ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! Достаточные эл. мощности. В цокольном этаже расположена вместительная парковка. Планировка здания позволяет организовать как офис формата OPENSPACE, так и кабинетную систему, а так же использовать объект под торговлю. На сегодняшний день, здание используется под офисы и торговлю в соотношении 70/30. Здание продается с земельным участком! Подъездные пути и прилегающая территория благоустроены и асфальтированы. Отличная транспортная доступность: 10 мину.е. ды до центральной площади города, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы.

Продаётся дилерский центр в г. Иркутск 2022 года постройки, в состав которого входят: Бокс-хранилище, назначение: нежилое здание, площадь 813,5 кв. м, количество этажей: 1; Дилерский автотехцентр площадь 1498,4 кв. м, количество этажей: 2; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, обслуживание автотранспорта, общая площадь 7 043 кв. м. Ключевые параметры: имеется 2 подстанции, мощность электросети 250 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт, автономная система канализации септик, водоснабжение центральное, отопление воздушное, система оповещения при пожарe. Инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, наружное освещение, система пожаротушения. Объект расположен в зоне общественно деловой застройки. Преимуществами актива является наличие: административно-деловых объектов, автомобильных подъездных путей, парковки, огороженной территорией с видеонаблюдением.

Первый этаж\Отдельный вход\самый центр Иркутска, 57.2м2 Продаётся коммерческое помещение 57,2 м² в историческом центре Иркутска г. Иркутск, ул. Свердлова, 26 Описание Tоpгoвo-офиcное помещениe унивеpсальнoй планирoвки Самый центр Иркутска- Лучшая локация Отдельный вход Пepвый этaж Режим рабoты 24/7 зaщитные Жалюзи Окна 3 шт. Peкламные вoзмoжнoсти на фасаде Пеpвaя линия от дopoги Огромный пешеходный и автомобильный трафик, помещение идеально подойдет под Ваши самые требовательные условия. Вентиляция : вентиляционный короб, выведенный до уровня крыши здания, обеспечивающий эффективну.е. тественную тягу и отвод воздуха короб и принудительная вытяжка- что является важным преимуществом для медицинской деятельности, косметологии, предприятий общественного питания и других видов бизнеса с повышенными требованиями к вентиляции; Сигнализация Центральные коммуникации с/у и мокрая точка 5шт Функциональная кабинетная планировка позволяет использовать помещение без сложной перепланировки а: просторный основной зал 24,3м2; отдельный кабинет с мокрой точкой, окном, который можно сдавать в субаренду 2 маленьких отдельных кабинета с мокрыми точками, которые также можно использовать по своему назначению или как под подсбные помещения; • кухня (около 5,9м²); • санузел; • подсобное помещение документы готовы сделке- 1 СОБСТВЕНННИК ПРЕИМУЩЕСТВА: На улице Свердлова большинство коммерческих предложений представлено офисами в торгово-офисных зданиях на верхних этажах. Здесь совершенно другой формат - помещение с собственным отдельным входом, высоким потенциалом для размещения вывески и отличной видимостью с улицы. Это редкое предложение для бизнеса, которому важен поток клиентов и узнаваемость. Правобережный район, исторический центр Иркутска. В шаговой доступности находятся сквер Кирова, Центральный рынок, цирк, кафе, рестораны, банки, торговые и административные объекты. Удобный подъезд и парковочные места рядом с помещением Подойдёт для • медицинского центра; • стоматологии; • косметологии; • салона красоты; • бьюти центра; • массажного центра; • офиса компании; • магазина; • шоурума; • аптеки; • пункта выдачи заказов; • образовательного центра; • юридической или бухгалтерской компании; • кафе, кофейни или другого бизнеса в сфере услуг. Инвестиционная привлекательность Коммерческие помещения с отдельным входом на первой линии в историческом центре Иркутска появляются в продаже крайне редко. Объект одинаково интересен как для ведения собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Помещения такого формата традиционно пользуются устойчивым спросом. Просмотр - по предварительной договорённости! Уникальное прeдложeние, котoрое встрeчaетcя кpaйнe рeдкo Звоните, ВСЕГДА ВАС проконсультируем! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Продаю помещение свободного назначения в центре города ( ул. Свердлова, 26Б). Помещение расположено на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания, 2 отдельнх входа. Доступ круглосуточный! Помещение благоустроенное, коммуникации центральные. Общая площадь 131,5 кв. м., 2 больших зала, кухня, санузел, высокие потолки, ремонт офисный. Есть парковка возле здания. Идеально подойдет под пункты выдачи заказов, детские центры, студии танцев, салоны красоты и т. д. Стоимость 12 млн. руб. Звоните и договоримся на просмотр.

Предлагается к продаже путем проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме федерального имущества - Земельный участок площадью 891 кв. м. кадастровый номер 38:21:030107:89 (реестровый номер федерального имущества П11400009928) с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: нежилое здание площадью 153, 2 кв. м. кадастровый номер 38:21:030107:485 (реестровый номер федерального имущества П12400020423) по адресу: Иркутская обл. Чунский район, п. Октябрьский, ул. Чапаева, 5 В объявлении указана рыночная стоимость приватизируемого объекта. В связи с приватизацией объекта путем проведения продажи посредством публичного предложения, победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества Подробная информация об объекте представлена на сайтах: https://torgi. gov. ru/new/public/notices/view/21000010510000001514 https://utp. sberbank-ast. ru/AP/NBT/PurchaseView/14/0/0/4243893 С отчетом об оценке нежилого здания можно ознакомится на сайте: https://fedresurs. ru/sfactmessages/eb1b0c18-b2ff-45a0-8adb-26ff7ea3 ac33

Продаётся офис общей площадью 94,3 кв. м в премиальном Бизнес-центре "Терра" - выгодное расположение, которое оценит ваш бизнес. На территории комплекса находятся офисы крупнейших компаний, включая Иркутскую Нефтяную Компанию и "Роснефть". Помещения здесь годами сдаются в аренду, поэтому заполучить такой офис - большая удача. Среди арендаторов - логистические, юридические и строительные организации, химчистка, типография и нефтяные гиганты. Бизнес-центр современный и продуманный до мелочей: видеонаблюдение внутри и на территории, круглосуточная охрана (вход с 6:00, выход до 22:00), обновлённые пожарная и вентиляционная системы, наземный и подземный паркинг, отдельный вход для служб. Внутри - кафе, торговые зоны и собственный облагороженный сквер "Иркутск-Сити". Сам офис просторный (94,3 кв. м), находится на 3-м этаже 10-этажного здания. Удобная офисная планировка с грамотным зонированием, продуманное количество розеток и хорошее освещение. Санузел - на этаже. Документы готовы к продаже! Звоните! Не упустите шанс купить офисное помещение в данном БЦ. Код пользователя: 144437 Номер в базе: 13489498

Предлагается к продаже путем продажи по минимально допустимой цене в электронной форме федерального имущества - Нежилое помещение площадью 51, 1 кв. м. кадастровый номер 38:26:040303:48 (реестровый номер федерального имущества П13400000017) по адресу: Иркутская обл. г. Ангарск, ГСК Сигнал, бокс 330 В объявлении указана стоимость приватизируемого объекта - 5 % от цены, установленной отчетом об оценке рыночной стоимости имущества. В связи с приватизацией объекта путем продажи по минимально допустимой цене, претенденты направляют свои предложения о цене объекта в порядке и способами, установленными ст. 24 Федерального закона от 21. 12. 2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества. Покупателем признается лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества Подробная информация об объекте представлена на сайтах: С отчетом об оценке нежилого здания можно ознакомится на сайте:

Предлагается к продаже путем проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме федерального имущества - Земельный участок площадью 2459 кв. м. кадастровый номер 38:34:030903:44 (реестровый номер федерального имущества П11400008487) с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: нежилое здание (лекционный зал) площадью 278, 5 кв. м. кадастровый номер 38:34:030103:90 (реестровый номер федерального имущества П12400020162) по адресу: Иркутская обл. г. Братск, ж/р Гидростроитель, пер. Осиновский 3-й, 1 В объявлении указана рыночная стоимость приватизируемого объекта. В связи с приватизацией объекта путем проведения продажи посредством публичного предложения, победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников в соответствии с Федеральным законом от 21. 12. 2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества Подробная информация об объекте представлена на сайтах: https://torgi. gov. ru/new/private/notice/view/6ab31fdc80e5f16c733935 4d/21000010510000001492 https://utp. sberbank-ast. ru/AP/NBT/PurchaseView/14/0/0/4234937 С отчетом об оценке нежилого здания можно ознакомится на сайте: https://fedresurs. ru/sfactmessages/ddd34d88-67fe-420b-8a42-eb871668 b4f0

Предлагается к продаже путем продажи по минимально допустимой цене в электронной форме федерального имущества - Нежилое помещение площадью 30, 4 кв. м. кадастровый номер 85:06:130109:1506 (реестровый номер федерального имущества П13400009682) по адресу: Иркутская обл. п. Усть-Ордынский, ул. Ленина, строение 32, помещение 2 В объявлении указана стоимость приватизируемого объекта - 5 % от цены, установленной отчетом об оценке рыночной стоимости имущества. В связи с приватизацией объекта путем продажи по минимально допустимой цене, претенденты направляют свои предложения о цене объекта в порядке и способами, установленными ст. 24 Федерального закона от 21. 12. 2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества. Покупателем признается лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества Подробная информация об объекте представлена на сайтах: С отчетом об оценке нежилого здания можно ознакомится на сайте:

Предлагается к продаже путем продажи по минимально допустимой цене в электронной форме федерального имущества - Нежилое помещение площадью 44, 9 кв. м. кадастровый номер 85:06:130109:1504 (реестровый номер федерального имущества П13400009680) по адресу: Иркутская обл. п. Усть-Ордынский, ул. Ленина, строение 32, помещение 1 В объявлении указана стоимость приватизируемого объекта - 5 % от цены, установленной отчетом об оценке рыночной стоимости имущества. В связи с приватизацией объекта путем продажи по минимально допустимой цене, претенденты направляют свои предложения о цене объекта в порядке и способами, установленными ст. 24 Федерального закона от 21. 12. 2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества. Покупателем признается лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества Подробная информация об объекте представлена на сайтах: С отчетом об оценке нежилого здания можно ознакомится на сайте:

Арт. 67467483 Вашему вниманию прилагается отель Gloria 4* (Бутик-отель Персона) ! Продается здание гостиницы, расположенное в самом сердце Иркутска. Здесь соединились эпохи! Здание было реконструировано в 2000е года. В нем расположился отель Глория 4*. Стильное, грациозное и статусное место пользуется по сей день спросом и имеет своих постояльцев. Самый значимый плюс данного здания - это его локация. Располагается отель в самом центре Иркутска на пересечении ул. Байкальской и ул. Советской. Имеет идеальное расположение: до исторического центра города 5 минут, до набережной - 15; Недалеко парк; Хорошая транспортная доступность (до центра 5 минут, до аэропорта 10 минут, до вокзала 20минут); Остановка общественного транспорта в паре минут; Совсем рядом большой торговый центр, рестораны, конференц-залы, фитнес центр, МФЦ и пр. Отель представляет собой отдельное стоящее 6-этажное здание, в том числе 1 этаж - цоколь. В помещении на 2-6 этажах располагается 12 номеров разной категории от люкса, до стандарта. Есть лифт. На 1 этаже располагается уютный холл, небольшой ресторан и бар. В цоколе: прачечная, комната отдыха, кладовая. В настоящее время действует сайт отеля, размещены данные на поисковых ресурсах (рейтинг 4,6), заключены договоры с трансфертными организациями и компаниями по организации туристического досуга. Здание отлично подойдет не только для размещения гостиницы, но и для организации бизнес-центра, сдачи помещений в аренду под офисы различной направленности, размещения мед. или учебного центра и пр. Все подробности по телефону.

Здание отдельно стоящее с земельным участком 410 м. кв в центральной части города Иркутска, по ул. Трилиссера 48а Бывшая водяная-насосная станция, по док 205,7м. кв. 205 м. кв с высотой помещения 8 метров приблизительно, есть дополнительно подвальная часть 65 м. кв с высотой 2,6 метра. Все здание сухое. В здание имеется подъёмные ворота для грузового автомобиля. Увеличенная электрическая мощность 380 волт/150 кВт,. Выполнено новое перекрытие крыши. Возможность подключение центральной воды и канализации. Возможно увеличение площади от 475 до 670 м. кв, за счет высоты помещения добавив металлические перекрытия на этажи (если рассматривать для апартаментов или детского досугового центра и т. п.) Есть проект на офисный центр. Подходит для спортивного комплекса или автомобильного бизнеса.

Для инвесторов и предпринимателей: готовый актив с широкими возможностями масштабирования! Продается действующий банкетный зал в Шелеховском р-не, пос. Большой Луг - это бизнес, который уже приносит доход и не требует вложений. Для будущего собственника ВРИ объекта позволяет использовать не только под банкетный зал, но и под торговую деятельность, а именно: для магазинов, торговых сетей. Объект расположен в живописном месте вдали от жилой застройки: рядом лес и ручей; вокруг тишина, природа, среди елей живут белки, воздух наполнен хвойным ароматом Основные характеристики: Здание 2016 года, построено по индивидуальному проекту: стены из теплостена, что обеспечивает отличную теплоизоляция и экономия на отоплении. Общая площадь - 368 кв. м (188 м2 на первом этаже и 180м2 на втором), включая помещения: основной зал, кухня, два санузла, комната администратора, хоз. комната, прачечная, гардеробная, участок - 16 соток. На участке есть вспомогательные постройки, котельная, удобная парковка, а также большой потенциал для развития: можно обустроить летнюю террасу, второй этаж, организовать выездные регистрации свадеб, построить зоны отдыха, гостевые домики или склады. Зал рассчитан до 80 посадочных мест - подходит для проведения свадеб, юбилеев, праздников, благотворительных и корпоративных мероприятий. Интерьер выполнен дизайнером. Второй этаж черновой, полностью утеплен - идеальный вариант для воплощения ваших дизайнерских решений, и организации задач бизнеса. Ключевые инженерные преимущества: • Водоснабжение две отдельные скважины: одна для кухни, вторая для санузла. Это гарантирует стабильную подачу воды и чёткое разделение потоков для соблюдения санитарных норм. • Электричество 15 кВт. • Отопление электрическое и печное. Объект полностью укомплектован: остаётся вся бытовая техника, мебель, оборудование и инвентарь. В здании 3 входа, соблюдены требования СанПиН и техники безопасности. Установлены охранная и пожарная сигнализация, WiFi; на окнах жалюзи и ставни. На руках полный пакет документов: договор на электричество, документы по строительству, охране, вывозу ТБО, а также документы об изысканиях. Один взрослый собственник, обременений нет. Рассматриваем продажу, а также обмен на квартиру в г. Иркутск с доплатой. Звоните!

Арт. 136808609 Продажа коммерческого помещения 700 м² в центре Иркутска - выгодная инвестиция под автосервис, склад или шоу-рум автозапчастей. Эффективная планировка, отдельный вход с улицы и собственная наземная парковка обеспечивают быстрый доступ клиентов и персонала. Цена 73 000 000 руб. - конкурентное предложение для Aкласса в этой локации. Помещение блочного здания (всего 2 этажа), общая площадь 1350 м². Высота потолков 3 м, электропитание 30 кВт, состояние - косметический ремонт. Объект оборудован под автосервис: выделены рабочие зоны, подъезд для транспорта, усиленные полы и инженерные коммуникации, что сокращает сроки и вложения при запуске бизнеса в сегментах автосервиса, шиномонтажа, техцентра, магазина автозапчастей с зоной выдачи, складского хранения и логистики. Расположение - г. Иркутск, ул. Маяковского. Улица обеспечивает высокий автомобильный трафик благодаря магистральному значению и близости к ключевым транспортным развязкам города; это обеспечивает постоянный поток клиентов для автомобильных услуг и удобство подъезда грузовиков и частного транспорта. Пешеходный трафик на улице умеренный - преимущественно транзитный, что делает локацию особенно выгодной для бизнеса, ориентированного на автоклиента, а не на торговлю "с улицы". Ключевые преимущества объекта: - Готовность под автосервис: минимальные дополнительные вложения в оборудование и переоборудование. - Большая площадь 700 м² с гибкой планировкой - зоны приема, ремонта, склада, офиса. - Отдельный вход с улицы и наземная парковка - удобство для клиентов и сотрудников, загрузка/разгрузка без ограничений. - Электричество 15 кВт - достаточно для мощного оборудования или мастерских. - Высокий автомобильный трафик - постоянный поток потенциальных клиентов и хорошая видимость бренда. - Первый/второй этаж рядом со служебными зонами, удобный подъезд для спецтранспорта. Почему выгодно сейчас: - Площадь и техническая готовность под профильный бизнес сокращают время выхода на прибыль. - Вложение в объект класса в центральной части города - защита капитала и высокая ликвидность при перепродаже. - Цена 73 000 000 руб. соответствует рынку при учете готовности под автосервис и наличия парковки - выгодные условия сделки для инвесторов и операторов сервиса. Готовы показать объект и обсудить условия покупки. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотрах и получить коммерческое предложение с расчётом окупаемости по вашему сценарию использования. Сопровождение сделки и быстрый выход на договорные условия - в приоритете.

Готовый арендный бизнес Помещение с ПВЗ Wildberries (56.2 м) Продается коммерческое помещение универсального назначения в Иркутске с надежным арендатором пунктом выдачи заказов Wildberries. Идеальный вариант для пассивного дохода с первого дня после покупки! Локация и трафик Адрес: г. Иркутск, ул. Маяковского, д. 67/4. Расположение: Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: Помещение находится в синергии с крупными сетевыми ритейлерами. В этом же здании работают Пятерочка, КрасноеБелое, аптека и популярная пиццерия, что гарантирует постоянный поток целевых клиентов. Характеристики объекта Площадь: 56.2 кв. м. Вход: Отдельный презентабельный вход с улицы (отличные рекламные возможности на фасаде). Погрузка: Наличие изолированного запасного выхода, удобного для приемки и выгрузки товара. Потолки: Высокие 4.0 метра (визуально увеличивают пространство). Удобства: Собственный санузел, подключены все центральные коммуникации. Арендатор: Действующий ПВЗ Wildberries (стабильный доход, долгосрочные отношения). Помещение полностью автономно, не требует вложений и операционного управления. Все документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр объекта! Ваш агент по недвижимости, Игорь Горбунов. Помогу продать или купить недвижимость. Компания СЕNТURY 21 гарантирует безопасность проведения сделок по покупке и продаже недвижимости, СДЕЛКА БУДЕТ ЗАСТРАХОВАНА на полную сумму. Помощь с оформлением ипотеки.

Если не дозвонилиcь оcтавьте соoбщениe, я Вам пepeзвoню. Koммеpчecкoe предложениe и расчeт инвeстициoннoй эффeктивноcти отпpaвим по зaпрocу. Предлагается к продаже отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 3 894,1 м с собственным земельным участком 4 422 м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Сергеева, 4. Стоимость объекта 90 000 000 рублей. Объект представляет собой перспективную площадку для реконструкции, редевелопмента или реализации нового коммерческого проекта в одном из наиболее развитых деловых районов Иркутска. Основные характеристики Адрес: г. Иркутск, ул. Сергеева, 4 Кадастровые номера: Здание 38:36:000031:7309 Земельный участок 38:36:000031:1372 Площадь здания: 3 894,1 м Площадь земельного участка: 4 422 м Этажность: 3 этажа (в том числе 1 подземный) Год постройки: 1968 Назначение: Столовая Электрическая мощность: 200 кВт Главное преимущество объекта Одним из ключевых преимуществ является подключенная электрическая мощность 200 кВт. Есть возможность увеличения. Подобные энергетические возможности позволяют без значительных дополнительных вложений реализовать проекты практически любого назначения от производственных предприятий до современных торговых и логистических комплексов. Преимущества расположения Объект находится в Свердловском районе Иркутска одном из крупнейших деловых и коммерческих районов города. Локация отличается высокой транспортной доступностью и удобным выездом на основные магистрали. В непосредственной близости располагаются: торговые комплексы; производственные предприятия; логистические базы; склады; автосервисы; объекты малого и среднего бизнеса. Район активно развивается, что обеспечивает устойчивый спрос на коммерческую недвижимость и создает благоприятные условия для реализации инвестиционных проектов. Возможные варианты использования Благодаря площади здания, собственному земельному участку и высокой электрической мощности объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов: торговый центр; строительный или мебельный гипермаркет; медицинский центр; диагностическая клиника; образовательный центр; гостиница; апарт-отель; бизнес-центр; производственный комплекс; пищевое производство; логистический центр; распределительный склад; спортивный комплекс; фитнес-клуб; шоурум федеральной сети; коворкинг; технопарк; дата-центр (после модернизации); многофункциональный коммерческий комплекс. Юридическая информация Один совершеннолетний собственник (физическое лицо). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Обременения, аресты, залоги и иные ограничения отсутствуют. Земельный участок находится в собственности. Полный пакет документов готов к юридической проверке и проведению сделки. Финансовые показатели Стоимость объекта: 90 000 000 рублей Стоимость одного квадратного метра здания: около 23 100 руб./м (без учета стоимости земельного участка). Почему этот объект интересен инвестору Крупная площадь здания. Собственный земельный участок. Высокая электрическая мощнос

Если не дозвонились оставьте сообщение, я Вам перезвоню. Коммерческое предложение и расчет инвестиционной эффективности отправим по запросу. Предлагается к приобретению коммерческое помещение общей площадью 1 072 м, расположенное в современном четырехэтажном административном здании с апартаментами и коммерческими помещениями по адресу г. Иркутск, ул. Сергеева, 5/8. Основные характеристики Площадь помещения: 1 072 м Кадастровый номер: 38:36:000031:26894 Четырехэтажное административное здание Назначение: административные помещения, апартаменты и коммерческие площади Электрическая мощность: 100 кВт Доля в земельном участке: 825/3304 Площадь земельного участка: 3 304 м Кадастровый номер земельного участка: 38:36:000031:7433 Преимущества локации Объект находится в активно развивающемся коммерческом районе с удобной транспортной доступностью и сформированной инфраструктурой. Преимущества расположения: высокий автомобильный трафик; удобный выезд на основные магистрали города; развитая деловая и торговая инфраструктура; высокий спрос на коммерческие площади; перспективный район с потенциалом роста стоимости недвижимости. Универсальность использования Площадь 1 072 м позволяет реализовать широкий спектр коммерческих проектов: бизнес-центр; медицинский центр; образовательный комплекс; офис федеральной компании; IT-пространство; коворкинг; фитнес-клуб; шоурум; торгово-офисный центр; многофункциональное коммерческое пространство. Выделенная мощность 100 кВт обеспечивает возможность размещения энергоемкого оборудования, современных инженерных систем, серверных, медицинской техники и другого специализированного оборудования. Логистические преимущества Объект обладает важными преимуществами для бизнеса: отдельная парковка; возможность организации собственного входа; возможность устройства зоны разгрузки; возможность подьезда грузового транспорта; удобная логистика для офисной, торговой и сервисной деятельности. Инвестиционный потенциал Приобретение объекта по цене 35 млн рублей позволяет сформировать высоколиквидный коммерческий актив. После модернизации помещений и привлечения надежных арендаторов объект способен существенно увеличить арендный доход и рыночную стоимость. Большая площадь, удачная локация, высокая электрическая мощность и удобная логистика делают помещение привлекательным для крупных компаний и сетевых арендаторов. Юридическая информация Собственник: одно совершеннолетнее физическое лицо. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Обременения отсутствуют. Ежегодный налог на имущество: 96 500. Прозрачная юридическая история и готовность к проведению сделки позволяют минимизировать риски для инвестора. Преимущества для инвестора Перспективная деловая локация. Крупная площадь 1 072 м. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Современное административное здание с апартаментами и коммерческими помещениями. Отдельная парковка. Возможность организации отдельного входа. Возможность подъезда и разгрузки грузового транспорта. Стоимо

Туристическая база для круглогодичного пребывания! Продается готовый бизнес под ключ с клиентской базой, находится в 70 км от г. Иркутска. Территория находится в окружении первозданной природы, на красивом ухоженном участке 1,8 га на берегу озера ( состоящий из 5 участков, кадастровые номера 85:06:071606:45, 85:06:071606:49, 85:06:071606:19, 85:06:071606:159) где максимально сохранен лесной ландшафт. По всей территории протекает ручей, вытекающий из озера, и придающий турбазе особый колорит. Ручей обрамляют красивые большие сосны. На участке находится большая беседка, костривище для вечерних и ночных посиделок у костра с гитарой, здесь же не далеко, есть большая земляничная поляна. Главное отдельностоящее 3-х этажное здание, 605м2 ( кадастровый номер 85:06:071606:274), Котельная 24м2 Русская баня 54м2 Беседки Площадка для волейбола, спортивных игр Детская площадка Уличный туалет Задний двор Деревянное здание, отделанное металлическим блокхаусом, крыша покрыта мягкой черепицей, размер дома 16м х 16м, благоустроенный, зимний вариант, 3 этажа, высота потолка 3 м: 1й этаж: - Просторный холл, - Фундамент под камин в холле; - 2 номера двухместных, для гостей с туалетом и душем; - Общий туалет; - Кухня оборудована полностью всем необходимым для приготовления пищи; - Помывочная для посуды, примыкает к кухне; - Просторный подвал для хранения овощей и солений в зимний период; - Столовая (банкетный зал, ) на 50 человек; - Летняя терраса, выход из столовой; - Комната для обслуживающего персонала; - Прачечная; - Общий туалет с душем. 2й этаж: - Холл; - 8 номеров для гостей со своим санузлом и душем. 3й этаж: - Зал для настольного тенниса; - Бильярдный зал; - Маленькая игровая комната; - Чердак с подсобными помещениями для хранения большегабаритных вещей, спортивного инвентаря для проката; -Большой летний балкон с видом на озеро и всю территорию. Ждем Ваших звонков! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас!

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В СМОЛЕНЩИНЕ! Ищете объект для инвестиций с уже работающей доходной частью? Хотите открыть автомойку, автосервис или склад в месте с колоссальным трафиком? Есть возможность взять помещение в аренду! Представляем уникальный комплекс коммерческой недвижимости это не просто здание, а готовый инструмент для заработка! Что вы получаете: 1. Два здания под бизнес: Здание 1 (64 кв. м) : Уже приносит пассивный доход! Здесь размещён действующий пункт выдачи заказов (ПВЗ) Валберис. Вы покупаете бизнес сразу с арендатором. Здание 2 (164 кв. м) : Огромный потенциал для развития вашего дела. Высота потолков 5 метров позволяет использовать пространство максимально эффективно. 2. Идеальная локация для бизнеса: Объект находится по адресу: ул. Трактовая, въезд в Смоленщину рядом с железнодорожным переездом. Это место обладает одним из самых высоких потоков транспорта в районе. Ваш будущий бизнес будет виден всем проезжающим мимо от водителей грузовиков до владельцев легковых авто. 3. Полная готовность к эксплуатации: Электричество: Мощность 40 кВт (возможна беспроблемная докладка).Канализация: Установлен автономный септик объёмом 18 куб. м. Варианты использования (выбирайте своё) : Этот объект универсален и идеально подходит для реализации следующих идей: Автомойка/Автосервис: Благодаря высоте потолков можно организовать обслуживание как легкового, так и грузового транспорта. Складская база: Отличное решение для хранения товаров благодаря близости к транспортной развязке. Магазин: Высокая проходимость обеспечит постоянный поток клиентов. Логистический центр / ПВЗ: Возможность расширения существующего направления. Не упустите шанс приобрести актив, который начнёт приносить прибыль практически сразу после покупки! Адрес: г. Иркутск, район Смолещина, ул. Трактовая д. 1б Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре! Ваш агент по недвижимости Сизых Павел

Готовое помещение под ваш бизнес! Продается коммерческое помещение площадью 53 кв. м. на 1-м цокольном этаже под любой вид деятельности. Идеальный вариант для тех, кто хочет открыть дело без лишних хлопот и согласования. Помещение уже готово к работе заезжай и открывайся завтра! Ключевые преимущества: * Пространство зонировано перегородкой * Абсолютная независимость. Отдельный вход прямо с улицы. * Установлена система кондиционирования. Летом прохладно, зимой тепло. * Имеется собственный санузел. * Удобство для клиентов. Предусмотрена парковка. Посетители смогут оставить машину рядом со входом, что сегодня является решающим фактором выбора сервиса. Помещение юридически чистое, документы готовы к сделке. Подходит под все виды деятельности. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.