Venda de imóveis comerciais

Лот 161415. Продажа права аренды (ППА) помещения свободного назначения в историческом центре Москвы. Рассрочка на 7 лет с выкупом. Адрес: Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Фридриха Энгельса, д. 23, стр. 1 (2-этажное здание). В 300 м - станция метро "Бауманская". Рядом остановки общественного транспорта, учебные заведения, бары и рестораны. Помещение расположено на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в том числе за счёт туристов и близости к деловому центру. Технические характеристики: Общая площадь: 82 кв. м. (1 этаж). Планировка: зальная, 2 входа (с улицы и через подъезд). Высота потолков: 3 м. Состояние: выполнен ремонт, новые стеклопакеты, потолок грильято, все коммуникации подведены. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. : 414 634 рублей. Договор купли-продажи с ДГИ: заключён в декабре 2025 году, остаток долга 16 000 000 рублей. Рассрочка: до 2033 г. (7 лет). Ежемесячный платёж с процентами: 300 000 рублей.

==ЛОТ 227687 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается Здание (Нежилое здание, Здание ВЦ в комплексе с гаражами), и земля под ним, расположенные по адресу Зелёный проспект, дом 3А. Объект находится на первой линии и в шаговой доступности от станции метро Перово, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Престижный район с развитой инфраструктурой предлагает отличные условия для ведения бизнеса. Общая площадь здания составляет 1030,2 м?, что позволяет реализовать любые креативные идеи. Помещение идеально подходит для любых видов деятельности. Кроме того это предложение можно рассмотреть как ГАБ, так как арендаторы уже есть и "сидят" там давно и надолго. На первом этаже расположено производство светильников, на втором склад-выставка сумок, книжный склад. Земля под объектом в собственности, 2146 м? и находится в категории " Земли населенных пунктов". Разрешенное использование - для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров. На территории этого участка с левой стороны есть контейнеры ( склады), которые тоже сдаются и приносят доход, + к обозначенному ранее. С правой стороны на территории этого земельного участка есть небольшие постройки, в которых так же уже есть арендатор "Цветы" и "Комнатные растения". Территория охраняемая, находится за шлагбаумом, круглосуточная охрана. В непосредственной близости расположены популярные места, такие как магазины, кафе, рестораны и развлекательные заведения, а так же жилые дома, что делает данный объект привлекательным для бизнеса. Звоните, и мы оперативно организуем показ и переговоры.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард, ул. Деповская, д. 12) Общая площадь: 0.06 га / 400 м² Начальная цена: 18 729 318,00₽ Дата окончания приема заявок: 26.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 30.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 89:08:010304:46, 89:08:000000:1362 Имущественный комплекс в 2 км от центра Салехарда. Окружение представлено жилой застройкой. В 1 км от объекта расположена набережная. Высокая транспортная доступность: до остановки "Деповская" 300 м, до железнодорожного вокзала 5 км. Имеет потенциал коммерческого использования и жилой застройки. Ссылка на торги - https://земля. дом. рф/auctions/626833/

Готовый арендный бизнес на первой линии домов в Некрасовке. Объект находится возле въезда в жилой комплекс и остановки общественного транспорта, обеспечен большой автомобильный и пешеходный трафик. Объект с открытой планировкой площадью 138 м² расположен на 1 этаже в жилом доме. Арендатор - супермаркет "Магнит". В помещении с витринным остеклением организованы два отдельных входа с улицы с зоной разгрузки. Перед домом находится бесплатная парковка. Месячный арендный поток - 4% от товарооборота, но не менее 370 000 руб/мес. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 18 206.

Готовый арендный бизнес в ЖК "Никольские луга" с "Пятерочкой". Развивающийся район, объект находится у центрального бульвара, обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Помещение с открытой планировкой площадью 433 м² расположен на 1 этаже в стилобате жилого комплекса "Никольские луга". Арендатор - супермаркет "Пятёрочка". Месячный арендный поток - 5% от розничного товарооборота, но не менее 1 600 000 руб/мес. УСН. У Помещения три отдельных входа с фасада, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки и место для рекламы. Бесплатная парковка находится перед зданием. "Никольские луга" - квартал из 46 корпусов высотой от 9 до 17-ти этажей на 11 500 квартир. В проекте спланированы 3 детских сада, 2 школы, спортивный комплекс, 7 подземных и 2 многоуровневых паркинга. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 12 774.

Продажа офиса в Москва Сити, Vip холл в башне Федерация Восток, лифтовая группа с доступом на этажи с 69-97. Офис 75 м2 на 80 этаже, планировка кабинетная, две переговорные с шумоподавляющим остеклением, кухня и с/у с душевой. Сделка прямая от собственника, без обременений, полная цена в договоре.

Продаётся модульное двухэтажное коммерческое помещение высокой степени готовности - около 95%. Это капитальное двухэтажное здание на монолитном фундаменте с ленточным основанием, расположенное на арендуемом участке площадью 7 соток. Каждый этаж имеет отдельный вход - полная автономность и независимость в использовании, 1 ЭТАЖ ИМЕЕТ ПОДЬЕМНЫЕ ВОРОТА С АВТОМАТИЧЕСКИМ ПОДЬЕМНИКОМ. Все ключевые коммуникации уже подведены и работают: электричество, отопление и септик на 16 кубов. Новому владельцу остаётся лишь завершить незначительные отделочные работы и сразу приступить к эксплуатации. Объект отличается высокой инвестиционной привлекательностью: здесь легко организовать долгосрочную аренду. Можно использовать под склад, торговое помещение, цех пищевой обработки, развлекательное заведение и т. д. Код пользователя: 210785 Номер в базе: 14090577

Hoвый быстро pазвивающийся Бизнес Центp. Вaжно - бoльшaя бecплатнaя паpкoвкa, пoдxoдящая для любого вида тpанcпорта. Офис cдaн пoд бьюти деятельнoсть. Дополнитeльный дoxод от пpeдocтавления юр. адpесa oколo 8-10 тыс в месяц. B дaльнейшeм дoxoд возмoжен 45-50 тыc. в месяц тoлько oт аpенды. Хopошая инвестиция с быстрой окупаемостью. Ремонт сделан, есть мокрая точка. Так же есть общий санузел на этаже. Оперативный показ. Собственник.

СОБСТВЕННИК. Продается офисное помещение. Центр, развитая инфраструктура. Подходящий вариант для любого бизнеса.

Арт. 145833848 Продается готовый бизнес - Салон красоты с рейтингом 5.0! Продается салон красоты 45,9 м2 ! В салоне сделан дизайнерский ремонт! Салон в 3 минутах ходьбы до метро, что создает постоянный клиентский поток. Парковка наземная! Первый этаж с отдельным входом! Готовая программа "YCLIENTS" График работы 9:00-21:00! Долгосрочный договор аренды! Транспортная доступность: -метро Академическая 3 минут пешком 1 Собственик! Оперативный показ и быстрый выход на сделку! ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки!

Продаётся помещение площадью 2 200 м² с действующим долгосрочным арендатором. Арендатор находится в объекте многие годы, договор пролонгирован ещё на 10 лет - гарантированный арендный поток и минимальные операционные риски для покупателя. Подробности и просмотр по телефону.

Компания "Этажи" предлагает к продаже не жилое помещение свободного назначения, на Западной промзоне, возле базы Нова, с площадью 125,6 м2. Отопление электрическое, есть возможность подключиться к центральному отоплению, водопровод имеется, септик, на втором этаже навесной поток, ремонт косметический, ранее до ноября 2024 года, арендаторы снимали под офис, 80 тысяч рублей составляла аренда. Здание в собственности, 1 собственник, земля в аренде. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 123648 Номер в базе: 4455607

Продаётся или сдаётся в аренду полностью укомплектованное здание свободного назначения площадью 444 м² - готовый бизнес с несколькими источниками дохода: хостел NI LOFT, кафе-бар и магазин в одном объекте. Высокий автомобильный трафик, отдельная входная группа и собственная парковка для гостей и персонала делают это предложение интересным как для инвесторов, так и для предпринимателей. На втором этаже коммерческого уровня размещается хостел премиум-уровня площадью 160 м², рассчитанный на приём до 40 гостей одновременно. Он полностью оборудован по современным стандартам: уютные номера, необходимая мебель (возможно оставить), санузлы и душевые кабины. На объект оформлена действующая франшиза "Ні LOFT Hostel" - вы получаете работающий бренд, стандарты сервиса и маркетинговую поддержку. Первый этаж площадью 255 м² - готовое пространство под стильный кафе-бар с магазином. Ранее здесь успешно работала столовая, всё необходимое оборудование остаётся и продаётся по отдельной договорённости, что позволяет запустить кухню за считанные дни. Объект предлагает гибкие сценарии использования и масштабирования доходности. Первый этаж (кафе-бар) можно купить или взять в аренду отдельно от хостела. Здание идеально подходит для субаренды, возможна продажа по изолированным помещениям площадью 131,4 м², 124 м² и 160 м² - здесь разместится магазин, кафе-бар, склад маркетплейса, пункт выдачи заказов или любой другой бизнес. Благодаря ремонту и универсальной планировке пространство легко адаптировать под большой общепит или офисный центр. Земельный участок имеет все необходимые разрешения: 4.1 - деловое управление, 4.4 - магазин, 4.6 - общественное питание. Рассматриваем обмен коммерческой недвижимости на квартиру, дом или земельный участок в городах Тюмень, Санкт-Петербург, Салехард с вашей доплатой. Условия как продажи, так и аренды обсуждаются индивидуально под ваш финансовый план. Приглашаем на индивидуальный показ - оцените масштаб объекта, потенциал трафика и качество ремонта лично. Код пользователя: 207023 Номер в базе: 1413833

Продаётся тёплая стоянка для грузовых автомобилей выгодное вложение в готовый бизнес или перспективный актив! Компания "Этажи" предлагает уникальную возможность приобрести отдельно стоящее здание площадью 480,1 м2 идеальное решение для владельцев автопарков, логистических компаний или инвесторов, ищущих стабильный доход. Ключевые преимущества: Готовый бизнес помещение уже сдаётся в аренду, что гарантирует вам немедленный доход, после покупки. Тёплая стоянка защищённое от холода и непогоды место для грузовиков, что особенно ценно в зимний период. Прочная конструкция здание построено из кирпича, обеспечивая долговечность и минимальные затраты на обслуживание. Мощное электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения, что позволяет разместить дополнительное оборудование или расширить бизнес. Автономное отопление твердотопливный котёл обеспечивает независимость от центральных сетей и контроль над расходами. Чистые юридические документы отсутствие обременении и ограничении, сделка пройдёт быстро и безопасно. Почему это выгодно? - Стабильная аренда спрос на тёплые стоянки для грузовиков высок круглый год. - Гибкие условия возможен торг для серьёзных покупателей. - Перспектива роста помещение можно переделать под склад, сервис или производство. Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в удачном расположении! Ваш звонок начало успешной сделки! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 123648 Номер в базе: 7717531

Торговое помещение с ремонтом с высоким трафиком. Об объекте: •Помещение расположено в средней части нового заселенного дома, хорошо просматривается со всех сторон.; •Электричество 15 кВт с возможностью увеличения; •В доме 5 секций с максимальной этажность 24 этажа; •Рядом с помещением 2 остановки общественного транспорта и парковочные места; •До станции метро Академика Янгеля 5 минут пешком; •Основной пешеходный трафик проходит мимо помещения; •Район густонаселенный; •Помещение можно разделить на 2 (48 метров и 90 метров); •Помещение подходит для продовольственного магазина, салона красоты, барбершопа, кафе, пекарни, аптеки, стоматологии и других видов деятельности. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. г. Москва, ш. Варшавское, д. 139 Арт. 145832336

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание: индивидуальный жилой дом", расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Некрасова, д. 7, кадастровый номер 89:08:010105:142, площадью 97,9 кв. м, являющееся объектом культурного наследия регионального значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с регистрационным номером 891811313510005 с наименованием "Здание гидрометеорологической обсерватории, в котором жил и работал Д. М. Чубынин.

Продается готовый бизнес: магазин "Детский Мир" площадь 1300 кв. м. договор аренды до конца 2029г. Парковка на 80 машиномест. В непосредственной близости расположены магазины "СПОРТМАСТЕР", "СТРОЙДВОР"

Предлагается широкий выбор офисных площадей в новом офисном небоскребе класса Prime в Москва-Сити - TOP TOWER. Особые условия приобретения: - Беспроцентная рассрочка до ввода - Первоначальный взнос от 10% - Возврат НДС 22% - Cкидка 10% на ограниченный пул лотов в октябре Архитектура Бионическая архитектура от легендарного архитектурного бюро Coop Himmelb (l)au, вдохновленная пластикой волны и воздушных потоков. Панорамные модульные фасады в сочетании со светопреломляющими стыками между модулями максимально раскрывают досту.е. тественного света в помещения. Инфраструктура и благоустройство Два уникальных лобби (O'forme): гранд-лобби с кинетической скульптурой на 1-м этаже и гарден-лобби на 6-м этаже, которое открывает доступ к высотному саду от L.BURO площадью более 2,5 тыс. м². Здесь расположены прогулочная зона, водный арт-объект с каскадами, амфитеатр с навесом, два ресторана с открытыми террасами и кафе. Расположение В шаговой доступности 6 станций метро, МЦК и МЦД: - МЦД D1 Тестовская 1 мин. пешком - Метро Шелепиха 5 мин. пешком - МЦК Шелепиха 6 мин. пешком - МЦК Москва-Сити 8 мин. пешком - Метро Москва-Сити (4А) 10 мин. пешком - МЦД D4 Москва-Сити 6 мин. пешком - Метро Деловой центр (8А, 4А) 14 мин. пешком Ключевые преимущества - Офисы класса Prime площадью от 130 до 2 000+ м² с грандиозными панорамными видами. Оптимальные площади этажей - от 1 600 до 2 000 м². - Панорамное остекление и высота потолков 3,9 м. - Пятиуровневый паркинг на 456 машино-мест с бесконтактным въездом по распознаванию номеров. - Торговая инфраструктура площадью 2 566 м². - Премиальная инженерия и цифровая инфраструктура: дистанционный вызов лифта с назначением этажа; Wi-Fi во всех общественных пространствах, включая паркинг и лифтовые холлы; усиление сотового сигнала в паркинге; система контроля доступа с Face ID и возможностью удаленного оформления гостевых пропусков; датчики CO в зонах высокой концентрации людей и на парковке; подогрев дорожек в зимний период; зарядная инфраструктура для 22 машино-мест и 1 высокомощная зарядная станция на территории благоустройства; системы подогрева и охлаждения полов в лобби первого этажа. Технологии комфорта Проектом предусмотрены 26 высокоскоростных премиальных лифтов с иммерсивными технологиями (медиаэкраны с трех внутренних сторон и на потолке) - флагманское решение для российского рынка. Предусмотрена чистовая отделка лифтовых холлов на каждом этаже, системы кондиционирования в лифтовых кабинах и охлаждение воздуха в лифтовых холлах. В каждом офисе будут подведены индивидуальные инженерные системы и коммуникации с отдельными приборами учета, а также предусмотрена возможность подключения независимого зонального управления климатом, систем увлажнения и обеззараживания воздуха. Проект включает интеллектуальные системы управления зданием, системы рекуперации, высокоэффективные вентиляционные установки и чиллеры, а также технический ("цифровой") холод для индивидуальных серверных арендаторов. Сроки строительства 4 кв.

Продаю цокольное помещение, с отличным ремонтом и встроенной техникой, мебелью, кухня Лорена. Можно использовать под офис, салон красоты, Акция : можно приобрести вместе с квартирой над помещением за 10 млн. Автономное отопление

Помещения свободного назначения в премиальном клубном доме. Подойдут под склады, кладовые. Помещения расположены на -1 этаже (подвал). SINATRA -клубный дом премиум-класса, расположенный в уютном переулке возле Садового кольца. Интенсивный пешеходный трафик гарантирован за счет жителей комплекса и района с развитой инфраструктурой: жилые комплексы, лицеи, школы, а также из-за территориального расположения рядом с Садовым кольцом.