Immobili commerciali in vendita

Пpодам новый дом 2024г офopмленный на маму Дoм нoвый pacположенный на вceм участке 1.5 coтoк зeмли, oтдельный вxoд в цoколь (на фoтo видно), есть многo пaрковочногo места и oднo меcтo внутpи дворикa Дoкументы в процeсcе гoтoвности в течeнии мecяцa будут сделaны Taк же можно использовать и под коммерцию, возможна и сдача в аренду на долгий срок. Обмена нет никакого, торг символический Пишите, звоните, предлагайте варианты Цена из за срочности!

Продается земельный участок 70 соток под производственную базу за детской больницей. Кадастровый номер 09:04:0101245:1. Очень удобное расположение как под базу, так и под строительство многоквартирных домов. На участке имеются строения. Адекватный торг. Цена 30 млн. Руб.

Кафе в Домбае на 2 хозяина продаётся 1 доля, кафе в 2 метрах от канатки ( 4 очередь верхняя станция), в кафе имеется кухня, бар, лоджия застекленная, лоджия открытая, и два проката внизу, кафе в собственности. Также рядом достраивается новая канатная дорога (скоро запустят) цена соответственно изменится. цена доли 15млн

Срочная пpoдажа ! 1 номер, 1 сoбствeнный апаpтaмент для cдачи, для жизни, собcтвeннocть! oтдельный кадастp! выгoднoе инвестициoннoe пpeдлoжeниe, паcсивный дoxод кpуглый гoд, гоcтиничный номер в отеле с выcоким рeйтингoм, "Рoмaнтик", рaзвитaя инфрacтруктурa, рядом пoдьeмник, круглoгодичный высокий спрoc, номер полностью укомплектован, приносит доход, возможно приобретение в ипотеку, статус- отдельный апартамент ( нежилое помещение), собственник физ лицо, сделка оперативная, в 2028 г откроется аэропорт в Архызе, обьект сильно вырастет в цене. загрузка отеля около 80 % по году. Денежные средства нужны на развитие нового направления бизнеса, агентам 2 % за оперативную помощь и реального покупателя. Пишите ! обсудим ваше предложение по цене! впереди самый сезон!

Продается от 50% в капитале ООО, управляющем эко-отелем на курорте Архыз. Всего 15 домиков типа А-фрейм, административно-бытовой корпус с кафе, банный комплекс, смотровая площадка, беседки. Все коммуникации. До горнолыжных трасс 5 мин. В долгосрочной аренде з/у площадью 50 соток. Действующий объект, в тур. реестре состоит.

Есть готовый фундамент

Предлагаем вам приобрести нежилые помещения общей площадью 1383,4 кв. м, расположенные на 2,3,4 этажах 4-х этажного административного здания по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский р-н, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, зд. 18. Основные характеристики: Кадастровые номера помещений: 2 этаж - 09:07:0030116:2817, 4 этаж - 09:07:0030116:2816, 3 этаж - 09:07:0030116:2815 Движимое имущество на объектах: - оборудование охранно-пожарной сигнализации п. Московский; - оборудование охранной сигнализации. Земельный участок: общей площадью 963 кв. м (кадастровый номер 09:07:0030116:34) используется Продавцом на основании договора аренды земельного участка 18 от 09.07.2003 года (зарегистрировано: запись о регистрации 09-09-01/085/2005-380 от 28.12.2005 года). Назначение: земли населенных пунктов под объекты почтовой и электросвязи. Помещения находятся в отличном состоянии и оборудованы всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, электроснабжение (10 кВт), водоснабжение/водоотведение. Расположение: Здание расположено на расстоянии 24,6 км от центра города Черкесск (за центр города принята площадь Ленина). В радиусе 500 м находятся почта, дом культуры, общежития 14 и 11, кафе, аптека, детский дом, гимназия 4, детский сад, поликлиника, больница, магазины и т. д. Социальная инфраструктура района расположения объекта оценки развита хорошо. Интенсивность пешеходных потоков около здания средняя. Доступность автомобильным и общественным транспортом хорошая. Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью. Дополнительная информация: Обязательное условие: заключение договора аренды с ПАО "Ростелеком" на часть помещений (2 этаж- 20,6 кв. м., 3 этаж - 94,6 кв. м.) Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Возможность обратной аренды обеспечит стабильный доход от арендных платежей в размере 17 280 рублей в месяц без учета НДС. Условия аренды: включают коммунальные и эксплуатационные расходы, включая электроэнергию. Готовы рассмотреть реализацию каждого этажа отдельно! Продажа от собственника. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Мы открыты к предложениям от брокеров и риелторов. Обратите внимание на наличие других объектов недвижимости по Ставропольскому краю и ЮФО. Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта.

Продается помещение свободного назначения, площадью 214 кв. м. в цокольном этаже, многоквартирного дома, первый этаж не жилой. В настоящий момент используется как магазин. в помещении установлены кондиционеры. Полы плитка, пластиковые окна и двери, видеонаблюдение, интернет. Входные железные двери, два входа.

Продаю торговое помещение, под общепит, или под ваше усмотрение. Павильон собственный, земля в аренде.

Готовый действующий бизнес на всезезонном курорте Архыз (горные лыжи, походы, джиппинг, рафтинг, конные прогулки и многое другое), юридически база отдыха (Номер реестровой записи: С092025003085), по факту - апартаменты премиум-класса с кухней в двухэтажных деревянных домах, у каждого номера отдельный вход с улицы, свой мангал и парковка. База отдыха LES Apart размещается на всех популярный площадках бронирования с оценкой 5 по отзывам гостей - каждый отзыв реален (Авито, Яндекс. Путешествия - Хорошее место 2024 и 2025, Суточно. ру - Суперхозяин, Броневик, Островок, Отелло, Яндекс. Карты и 2Гис) Номерной фонд - четрые 2х-местных апартамента 25 кв м плюс балкон, два Семейных - 2х-комнатный (48 кв м) плюс большой балкон и 3-комнатный (75 кв м) с собственной террасой- каждый занимает этаж дома. Есть свой сайт с модулем бронирования (Контур. Отель) Без вложений в рекламу загрузка 50%. Срок окупаемости +/- 5 лет. Режим работы курорта - всесезонный. Удачное расположение (это гости осоьенно отмечают в отзывах) - в черте поселка на границе соснового леса, 200 м до центральной улицы, горная река Большой Зеленчук в 80 метрах. 5 минут пешком - доступна вся инфраструктура (кафе, рестораны, магазины, аптека, прокат). Променад вдоль реки по заповедному лесу. УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ 9 сот. (Не аренда! ) : категория - земли поселений, назначение - рекреация (кадастровый номер участка 09:06:0050105:472 - заказывайте выписку из ЕГРП, проверяйте информацию), расположен на склоне, вход в номера на 2 этаже с уровня земли, а вид из окон, как с 3 этажа - это изюминка участка. Два уровня парковки : на верхней части для 2 этажа и для первых этажей. Территория соединена лестницами и просторными террасами с мебелью для отдыха и мангальной зоной. Красивый вид из панорамных окон. Каждый номер с кухней, полностью укомплектованной техникой и посудой. В больших номерах стиральные машинки. Дизайнерский ремонт (лиственница, дуб). Мебель на заказ. Слэбы из карагача. Качественная сантехника. Освещение и электрика - Шнайдер, Eglo, Electrostandart. Электричество - 15 кВт (3 фазы). Стабилизаторы напряжения. Мощный электрогенератор на бензине. Вода бесплатно. Септик "Гидра 20" производительность 8 м/сут. (за 2 года чистили раз для профилактики). Две котельных на каждый дом - горячая вода без ограничений, резервный накопитель для воды, фильтры на входе, регулировка температуры воды и отопления отдельно. Газгольдер 6400 л (3 раза в год заправка) Дома каркасные на сваях (есть техплан БТИ), толщина стен 20-30 см, шумо и теплоизоляция. Внешняя отделка - планкен лиственница, металлоцерепица, снегоудержатели, фановая труба, вентиляция. Комната персонала с кухней для круглогодичного проживания. Комната хранения, постирочна. Теплый склад. Система пожарной безопасности и удаленного видеонаблюдения. Комната для сушки горнолыжного оборудования. Баня, бассейн и хозяйский апартамент на стадии отлелки. К 2028 году построят аэропорт в ст. Зеленчукская и автодорогу Архыз - Красная поляна.

Объект недвижимости: Здание медпункта Адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Медногорский район, г. п. Медногорское, пгт. Медногорский, ул. Шоссейная, д. 8 Общая площадь: 127 кв. м. Кадастровый номер: 09:05:0040201:352 Земельный участок: не оформлен Коммуникации отсутствуют Продажа от собственника. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Мы открыты к предложениям от брокеров и риелторов. Обратите внимание на наличие других объектов недвижимости по Ставропольскому краю и ЮФО. Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта.

Производственное помещение 250квм, земельный участок 2000 квм, жилое помещение 100 квм, газ, вода, электричество подключены, остальные вопросы по телефону

Продают помещение под любой вид деятельности

КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в УНИКАЛЬНОМ ЖК Горы Здесь Архыз - РЕДКАЯ ЛОКАЦИЯ! СДАЧА 20272028 Цена: 95.000 руб./м² (ТОРГ для быстрой сделки! Дешевле рынка застройщика) Расположение: Цокольный этаж ЖК Горы Здесь - единственный комплекс в Архызе с кладовыми! Рядом подъемники курорта Архыз (1,5 млн туристов/год к 2027), трассы, парковки. Идеально для лыж/сноуборда/байков - сухо, тепло, охрана 24/7. Характеристики: • Площадь: [3,4м²] - компактно и удобно! • Высота потолков: 3м, вентиляция, электричество. • Самое ликвидное расположение на этаже - прямо возле лестницы, очень удобно! • Состояние: чистовая отделка от застройщика (СК Каскад). Для простого покупателя (жителя/туриста) : • Храните сезонные вещи БЕЗ проблем! Не тащите лыжи к себе в дом - все под боком у склонов. Экономьте время и место! Для отпуска не нужно везти с собой велосипеды, коляски, мотоциклы - оставьте в кладовке, и приезжайте на легке! Для инвестора (профи в недвижимости) : • Купили в 2024 по 55к/м² - уже +82% роста к 2026! Прогноз 200250к/м² к сдаче (2025%/год). • Аренда: 1,23,6 тыс. руб./мес. (300600 руб./м²) = 1218% годовых. (НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ) • Редкость: кладовые только здесь - дефицит в курорте! Спрос взлетит с туристами. Почему сейчас? Строительство на финише, цены растут (рынок кладовок +40% предложения, но в Архызе - ниша). Берите дешево, сдавайте сразу после запуска! Звоните/пишите Документы готовы. Торг возможен!

Продаю действующий гостиничный комплекс на въезде в Домбай (первая линия). Что входит: - Участок 11 соток, 2 отдельных въезда. - 2 корпуса (4 этажа каждый), общая площадь 830 м². 22 номера на 60 койко-мест. - Кафе, сауна, бассейн, лаунж-зоны. - Парковки, навес. Ключевые преимущества: Панорамный вид на горы (Белалакая). Готовый бизнес: юрлицо, сайт, агрегаторы, самооценка. Высокая проходимость и удобный подъезд. Продажа с юрлицом. Все документы готовы. Один собственник физическое лицо. Полный пакет документов. Никаких ограничений или обременений. Цена договорная. Звоните для подробностей и организации просмотра

COSMOS SELECTION ARKHYZ HOTEL 5* Первый флагманский дизайнерский отель от ведущего отельного оператора Cosmos Hotels Group в Архызе - горной жемчужине Кавказа. Эксклюзивные инвестиции в статусный гостиничный бизнес. Рост стоимости объекта до 30% годовых Готовый бизнес Самый динамично развивающийся курортно-туристический кластер России Профессиональное управление ЛОКАЦИЯ: Расположение отеля обеспечивает высокую круглогодичную загрузку и премиальный комфорт для инвесторов и гостей. Шаговая доступность ко всем ключевым точкам курорта: Рестораны / Бары Центры досуга / Прокат снаряжения Центральная площадь курорта со всей необходимой коммерческой и развлекательной инфраструктурой Подъемники, современные канатные дороги (27 км лыжных трасс) / экотропы ТЕРРИТОРИЯ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО РАЗВИТИЯ Стратегией развития региона предусмотрено создание федерального курортного суперкластера: > 40 млрд руб. : объем инвестиций в развитие инфраструктуры курорта > 120% новых горнолыжных трасс Строительство аэропорта Архыз к 2029 г. Строительство трассы между курортами Архыз - Красная Поляна, которая соединит курорт с Черноморским побережьем МАСШТАБНОЕ РАЗВИТИЕ ЛОКАЦИИ Курорт входит в государственную программу развития горнолыжного туризма. Ежегодный рост турпотока >15% Прогноз: >2 млн туристов к 2030 г. Устойчивый рост внесезонной загрузки - тренд на Work-Life Balance: 70% гостей совмещают отдых с работой ПРОДУМАННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Умные технологии: голосовое управление в номерах, цифровой консьерж Прокат оборудования ведущих мировых марок и качественный сервис, места хранения для снаряжения гостей Конференц-зал, пространство для коворкингов с цифровыми ассистентами Детский клуб с профессиональными гувернёрами WELLNESS Эксклюзивный SPA & Wellness центр для релаксации и восстановления с хаммамом, бассейном и термальной зоной с панорамными видами на величественные горы Северного Кавказа. Высокотехнологичный фитнес-центр с персональными тренерами. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Всего 120 лимитированных номеров с дизайнерской отделкой под ключ по международным стандартам 5*. COSMOS HOTELS GROUP Внутренняя программа лояльности Cosmos Stars AI-аналитика спроса Собственные платформы бронирования для российских и иностранных туристов Профессионалы Cosmos Hotels Group берут на себя 100% операционной работы Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное инвестиционное предложение. Звоните или пишите в чат - предоставим расчет доходности и условия приобретения недвижимости

Готовый арендный бизнес | отель 4 Alean Club Sophia | Архыз | доход + личный отдых В продаже номера в четырёхзвёздочном семейном отеле Alean Club Sophia, расположенном на всесезонном горном курорте Архыз. Это готовый инвестиционный продукт, который сочетает возможность личного отдыха и стабильного пассивного дохода. Суть предложения формат: гостиничные номера в управлении полностью готовый арендный бизнес профессиональный отельный оператор доход без участия собственника Вы владеете активом - управление, загрузка и сервис уже налажены. Курорт Архыз Архыз - один из самых быстроразвивающихся горных курортов России: современные подъёмники и трассы стабильный туристический поток круглый год экологически чистый регион и уникальная природа Зимой: горнолыжные трассы разного уровня сноуборд, снегоступы, зимний трекинг Летом: горные маршруты и трекинг активный отдых и экотуризм высокий спрос на отдых в горах Формат отеля система всё включено высокая загрузка и доходность семейная концепция отдыха Один из ключевых факторов стабильной прибыли. Оснащение номеров холодильник, ТВ, сейф фен, гладильные принадлежности соответствие гостиничным стандартам номера полностью участвуют в доходной программе Инфраструктура и сервис ресторан со шведским столом отдельная детская линия питания анимация и развлекательные программы детский клуб, игровые комнаты семейная инфраструктура SPA и активный отдых акватермальный комплекс хаммам, финская и арома-сауна крытые подогреваемые бассейны джакузи с видом на горы тренажёрный зал прокат и хранение лыжного снаряжения Дополнительные сервисы консьерж-сервис услуги няни прачечная круглосуточная рецепция Wi-Fi Рядом Софийская поляна: кафе, базы отдыха, конные клубы и туристическая инфраструктура. Инвестиционная привлекательность растущий курорт формат всё включено профессиональное управление стабильный доход возможность личного отдыха Один из самых ликвидных форматов в сегменте горной недвижимости. Звоните или пишите в чат - предоставлю расчёт доходности и условия покупки Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционный объект в Архызе

Продаётся действующая база отдыха ZimaLeto Guesthouse в Архызе - готовый туристический бизнес с круглогодичным форматом работы. База расположена на земельном участке площадью 50 соток. Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет, остаток срока аренды - 31 год. На территории сформирован полноценный комплекс для размещения и отдыха гостей: * 5 одноэтажных домов вместимостью до 5 человек каждый; * 2 двухэтажных дома вместимостью до 8 человек каждый; * общая максимальная вместимость - 41 человек; * отдельный банный комплекс; * административный дом; * парковка и благоустроенная территория; * детская площадка; * индивидуальные террасы и мангальные зоны у домов. Жилые дома полностью оборудованы для самостоятельного проживания: кухни, бытовая техника, санузлы, мебель, Wi-Fi и необходимые принадлежности. Площадь одноэтажного дома составляет около 50 м², двухэтажного - около 120 м². К объекту подведены все необходимые коммуникации. Дополнительно установлен резервный генератор мощностью 60 кВт, что позволяет обеспечить автономность объекта при перебоях электроснабжения. База действующая, с уже сформированной клиентской базой. Расположение в Архызе позволяет работать как в зимний горнолыжный сезон, так и в летний туристический период. Объект также представлен на крупных площадках бронирования. Стоимость объекта - 100 млн рублей. Ориентировочный срок окупаемости - 810 лет. Объект может рассматриваться как готовый инвестиционный бизнес: не требуется строительство номерного фонда с нуля, инфраструктура сформирована, база эксплуатируется и принимает гостей. Ключевые показатели: 50 соток земли 7 отдельных гостевых домов до 41 гостя одновременно банный комплекс административное здание все коммуникации генератор 60 кВт действующий туристический бизнес

Продается кошара Земля 3 га в собственности Сенокос 50 га в аренде

Продается бизнес по адресу: рп. Светлый Яр Продаётся сельскохозяйственный бизнес. Земля площадью 70 гектаров в собственности. Вся необходимая сельскохозяйственная техника для успешного возделывания картофеля и других овощных, кормовых и зерновых культур предоставлена в полной комплектации, "под ключ". Тракторы: ДТ-75, МТЗ-82 Посадка и уборка картофеля: картофелесажалка, картофелекопатель Обработка почвы: культиватор сплошной, культиватор междурядный, плуг, фреза Уход за растениями: окучиватели, опрыскиватели, ботвоудалитель Посев: сеялка овощная Система орошения: капельное орошение (бочки, лайфлеты), ДКШ-64 "Волжанка", поливалки и многое другое Водоснабжение: Собственная насосная станция с двумя насосами, запасной дизельный насос. Важным преимуществом является наличие оросительного канала, проходящего по границе участка, что значительно упрощает процесс водоснабжения и снижает затраты на полив. Энергоснабжение: Собственная трансформаторная подстанция (ТП) мощностью 600 кВт Инфраструктура на территории: общежитие для работников, кухня для работников (50 кв. м), баня для работников, навес для сельхозтехники (400 кв. м), небольшие хозяйственные постройки для хранения инвентаря, материалов, удобрений. Офисное помещение с системой видео-наблюдения по периметру, офисной мебелью Wi-Fi, скважина с питьевой водой. Жилой дом (50 кв. м) с возможностью регистрации иностранцев. В доме: водоснабжение, стиральная машина, бойлер, санузел. Благоустроенная территория: сад (более 50 фруктовых деревьев), газон, зона отдыха, детская площадка. Рассматриваются варианты продажи земли и техники отдельно. Реальному покупателю торг! Возможна рассрочка. Помощь в оформлении льготного кредита. Объект 915685