Продажа коммерческой недвижимости

Продаем новый склад класса А 1 440 м² в 25 км от МКАД. Адрес: Московская область, Богородский городской округ, промышленно-логистический парк М7 Купавна 4. Современный складской корпус проектной площадью 1 440 м² для собственного бизнеса, логистики, дистрибуции, e-commerce, хранения или производства с полноценной инфраструктурой современного логистического объекта. Цена - 105 000 ₽/м². Стоимость объекта - 151 200 000 ₽ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - Площадь - 1 440 м² - Рабочая высота потолков - до 12 м - Промышленный бетонный пол с антипылевым покрытием. Проектная нагрузка на пол - до 5 т/м² - 2 доковых ворот + 1 ворота в ноль - Возможность достройки административно-бытового блока. - LED-освещение - Приточно-вытяжная вентиляция - Газовое отопление - АПС, СОУЭ и системы противопожарной защиты - по проекту - Высокоскоростной интернет - Круглосуточный доступ для грузового транспорта ПОГРУЗКА И ЛОГИСТИКА. Предусматриваем 3 независимые погрузочные позиции: - 2 доковых ворот - для быстрой погрузки и разгрузки еврофур непосредственно с уровня склада. - 1 ворота в ноль - для заезда погрузочной техники, малотоннажного транспорта и нестандартных грузов. Такое решение позволяет одновременно работать с магистральными фурами и локальным транспортом и делает склад подходящим для разных сценариев эксплуатации. Перед корпусом предусматривается площадка для подъезда и маневрирования грузового транспорта. ЛОКАЦИЯ - М7 КУПАВНА 4: Парк расположен в Богородском городском округе Московской области, рядом со Старой Купавной в 25 км от МКАД. Удобный доступ к Горьковскому шоссе/М7. Территория самого промышленно-логистического парка - около 33,5 га. Земли промышленности, ВРИ - производственная деятельность. Для грузовой логистики - внутрипарковые дороги из аэродромных железобетонных плит ПАГ-14. На территории парка предусмотрены КПП, автоматические шлагбаумы, ограждение, круглосуточное патрулирование и видеонаблюдение. КОММУНИКАЦИИ. Парк готов к подключению электроэнергии; д Магистральный газ среднего давления проходит вдоль границ участков. Склад может использоваться под распределительный центр, e-commerce и фулфилмент, оптовую компанию, региональную дистрибуцию, хранение товаров, собственный склад производственной компании или склад + легкое производство. Стоимость - 151 200 000 ₽./ 105 000 ₽ за м².

200239 Продается ОСЗ с землей в собственности. Окупаемость: 9,6 лет ГАБ с арендаторами Земельный участок: 25 соток Здание: 701,3 м² Арендаторы: Пятерочка, 515 м² МАП: 560 тыс. + 4% от РТО Индексация: безусловная, 5% Срок договора: 10 лет КБ, 73 м² МАП: 115 тыс. Индексация: 5% по соглашению сторон Срок договора: 10 лет ПВЗ (ВБ и ОЗОН) МАП: 150 тыс. Здание расположено в окружении частного сектора, в ближайшей доступности конкуренция отсутствует, что гарантирует высокий процент от РТО. Все договоры подписаны, все арендаторы работают. Есть возможность увеличить арендный поток (2 потенциальных арендатора ждут дополнительных площадей; это + 150 тыс. к фактическому МАП). Максимально понятное и надежное предложение для инвестиций. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

АБСОЛЮТНАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ - Ваша выгода: Забудьте о дополнительных тратах и годах согласований! Все коммуникации на объекте ЦЕНТРАЛЬНЫЕ и ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: - МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ: Эффективное и экономичное отопление всех строений. - ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 300 кВт: Фактически неограниченный энергетический резерв для любого высокотехнологичного производства, дата-центра или IT-хаба. - ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ: Безлимитный ресурс для комфортной и бесперебойной работы. - Преимущество: Отапливаемые помещения и высота потолков 8,5 м в коньке позволяют разместить любое оборудование, от логистических стеллажей до роботизированных линий производства. Это полная операционная готовность без необходимости нести колоссальные стартовые затраты! ГЕНЕРАТОР ДОХОДА С ПЕРВОГО ДНЯ Ваша выгода: Вы приобретаете не "голое" помещение, а активно работающий бизнес. Первый склад уже занят надёжными арендаторами, генерирующими более 1 000 000 рублей стабильного МАП (месячной арендной платы) с регулярной индексацией! ВАША ВЫГОДА: Мы предлагаем вам не просто адрес, а стратегический транспортный узел. Точное расположение в Раменском муниципальном округе, всего в 3 км от ЦКАД, гарантирует мгновенный доступ к ключевым федеральным трассам и позволяет охватить весь Московский регион и Центральную Россию. Это ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗЕМЛЯ (категория 6.9 + добавочные) самый дефицитный и ликвидный ресурс в Подмосковье. Вы приобретаете землю и строения в собственность, обеспечивая безграничный потенциал для роста стоимости актива и его развития. Удобные, широкие подъездные пути и круглосуточная охрана с видеонаблюдением базовая гарантия безопасности и бесперебойной работы. Варианты продажи: - 1800 кв. м с ЗУ 40 соток - 119 млн. руб. - 3600 кв. м. с ЗУ 80 соток - 239 млн. руб.

Продается отличное помещение в ЖК Домодедово Парк. Вокруг густо населенный жилой массив (9000 квартир в ЖК), в доме 288 квартир. Дома все сданы вокруг. Соседние помещения занимают: Wildbеrriеs, маникюрный салон, алкомаркет Красное и белое и др. Технические параметры: Площадь: 78 м2. Электрическая мощность: увеличено до 25 кВт. Мокрая точка: 2. Вытяжка: приточно-вытяжная. Фасад: витрина.

Арт. 96733604. Помещение сейас без арендатора. Помещениепристройка с отдельным входом - сдаётся в аренду Просторное помещение квадратной формы с полным набором коммуникаций - универсальный вариант для бизнеса или проживания. Основные характеристики: Вход: отдельный - удобство доступа для клиентов и персонала. Доступ: круглосуточный (24/7) - работайте или используйте помещение в любое время. Форма: квадратная - удобная планировка, эффективное использование площади. Высота потолков: 3,5 м - ощущение простора и возможности для зонирования. Место под вывеску.е. ть - обеспечьте заметность вашего бизнеса. Коммуникации: подведены и функционируют: электричество; отопление; водоснабжение; водоотведение. Подходит для: склада; магазина; пункта выдачи заказов (ПВЗ); салона красоты или парикмахерской; мастерской; офиса; проживания. помещение пристройка со своим отдельным входом. Доступ 24/7, круглосуточно, место под вывеску. Помещение квадратной формы. Потолки высота 3.5 м. Есть электричество, отопление, водоотведение и водоснабжение. Под любой вид деятельности (склад, магазин, салон красоты, пункт выдачи, склад, магазин и т. д.) или проживание.

Продается готовый бизнес - действующий строительный рынок, расположенный в центральной части города Руза, на федеральной трассе А108. Удобные подъездные пути, высокая проходимость. Рынок успешно работает более 20 лет и хорошо известен жителям и гостям города. Основные характеристики: Площадь участка: 9 000 кв. м (вся территория огорожена). Площадь зданий: 5 000 кв. м (торгово-офисные и складские помещения). Этажность: 1-3 этажа. Электричество: 140 кВт. Отопление: Магистральный газ. Установлены 2 котла по 90 кВт и 2 котла по 87 кВт. Водоснабжение: Центральное. Канализация: Септик. Безопасность: Круглосуточная охрана. Дополнительно: Все помещения и земля находятся в собственности. Готовая инфраструктура для ведения торговли. Все интересующие вопросы по телефону или при личной встрече.

Арт. 145367191 Отапливаемое производственно-складское помещение общей площадью 1300 м2 Высота потолков 10 метров Ворота - 4 шт. в ноль Пол - бетон + антипыль (нагрузка 5 т на м2) Коммуникации : Электричество 60 кВт (с возможностью увеличения). Централизованное отопление. Подведены вода и канализация. Преимущества: Закрытая охраняемая территория, круглосуточный доступ, видеонаблюдение. Удобная транспортная доступность. 7 блоков, индивидуальные условия под каждого клиента.

ПPOДАЖА HEЖИЛОГО ЗДАНИЯ С ЗЕMЕЛЬHЫМ УЧACТКОM ПOД ЛЮБОЙ БИЗHEC ПEPВЫЙ ЭТАЖ-800 кв. мВTOРOЙ ЭТАЖ -400кв. и5 BXОДА B ЗДAHИEЗДAНИE ПOДXOДИТ ПOД РЕСTOРAН, ГOСТИНИЦУ, МАГAЗИН, БAНЯБAHЯ ГОTOВА НА ДРOВAX, МAГAЗИН ГОTOB К ОТКРЫТИЮКАФЕ СО СВОЕЙ КУХНЕЙ РЯДОМ АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У ДОРОГИРЯДОМ ЛЕСА, ПОЛЯ, КАНАЛ ИМ МОСКВЫ

==ЛОТ 227710 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам уникальный актив, приносящий ежемесячную прибыль: готовый бизнес - складское помещение, пригодное также для размещения производства и иного многофункционального использования. Объект продаётся вместе с действующим арендатором. Общая площадь здания составляет 5620 кв. м, класс здания - A, этаж - 3, площадь земельного участка - 1 га; удалённость от МКАД - 10 км по Дмитровскому шоссе. Технические характеристики объекта: электроснабжение - 150 кВт, пол антипылевой с нагрузкой 7000 кг/кв. м, ворота - 5 шт., уравнительные платформы - 3 шт., перегрузочные станции - 3 шт. К зданию прикреплена управляющая компания, обеспечивающая обслуживание и эксплуатацию здания, охрану, уборку и иные услуги. Здание включает автономное отопление, полный цикл пожарной безопасности, а именно автоматическую пожарную сигнализацию (АПС) и автоматическую установку пожаротушения (АУПТ), а также четыре установки дымоудаления на крыше, резервуары для подпитки насосной станции и иное оборудование. Причина продажи - реинвестирование средств в существующие проекты. Более подробная информация предоставляется по телефону.

Прямая продажа от собственника! Нежилое здание с широким спектром использования: производственное, складское и административно-офисное. Общая площадь здания - 4 240 кв. м; Три этажа, высота потолков в производственно-складской части 9,25 м, есть кран-балка, высокие ворота удобная разгрузка и подъезд автотранспорта. Отличная локация - непосредственная близость от аэропорта Жуковский открывает массу возможностей для использования помещений в данном здании. Прямые договоры с обслуживающими организациями: АО Мосэнергосбыт электроэнергия, АО ИЛ водоснабжение, ЛИИ им Громова теплоснабжение. Отсутствие комиссий и лишних затрат, прозрачная история и быстрый выход на сделку.

Кадастровый номер земельного участка: 50:37:0020224:1 Бывший мясоперерабатывающий завод. Предприятие расположено на слияние 2-х федеральных трасс М6 и М4, расстояние до МКАД- 90 км. Собственность: Земельный участок-1,5 Га; Производственное здание-710 кв. м, офисные помещения; Артскважина (Лицензированная), Насосная станция, Электроподстанция, Подъездная дорога (в собственности). Двое въездных ворот, здание проходной, кабинет охраны, мех. Мастерская. Мощности 110 кВт., (имеется возможность до увеличения 1200 кВт. ) Очистные сооружения. Отгрузочный пандус. 2 Камеры шоковой заморозки 9 и 6 тонн. 2 шт. 40 футовых реф. 3 Контейнера. Инъектор, оборудование вакуумной упаковки, погрузчик и т. д.

Объект 16047 Предлагается к продаже теплое производственно-складское помещение площадью 1476 м² с земельным участком 35 сот по адресу: Парковая улица, 40, село Ивановское, городской округ Ступино, Московская область Ключевые преимущества: сухой теплый склад с 2 воротами под фуру: 3,85*3,05м земельный участок промназначения 35 сот все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, автономное отопление и канализация) нагpузкa нa пoл 5 тoнны/м2 (антипыль), высокие потолки в 7метров возможен круглосуточный доступ 24/7 имеется система видеонаблюдения и пожарная сигнализация имеется АБК офисные помещения, санузел закрытая охраняемая территория идеально подойдет под склад, ответственное хранение, логистику, производство инфраструктура: магазин Пятерочка и Дикси, Верный транспортная доступность: остановки общественного транспорта; выезды на: А-108, М4, Каширское шоссе Основные характеристики: площадь склада: 1476м² потолки: 7,2м этажность: 1/1 электроэнергия: 150кВт (возможно увеличение) отдельный вход чистовая отделка открытая планировка закрытая территория Если у вас появились вопросы, наши менеджеры будут рады Вам помочь!

продаю магазин бар разливных напитков ( действующий) с клиентской базой, поставщиками. товарный остаток включен в стоимость. продаю так как не имею возможности дальше заниматься. возможен торг.

Уникальный номер помещения - 9125-349П. Производственно-складской комплекс класса А в современном развивающемся индустриальном парке Удобное расположение: 22 от МКАД по Горьковскому шоссе. Эксклюзивное предложение! Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 12 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 7 т/м2 Отопление Все необходимые коммуникации Доковые ворота с герметизаторами проемов и выравнивающими платформами Шаг колонн 12 х 24 м Круглосуточный доступ Парковка для грузового и легкового транспорта, площадки для маневрирования. Возможность организации производства засчет увеличения потенциала по электрическим мощностям. Доступны к продаже следующие блоки: блок 864,3 м2 блок 874,6 м2 блок 1088,2 м2 блок 1 152,2 м2 блок 1 581,8 м2 блок 1 889,8 м2 блок 1930,5 м2 Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Адрес не бьется на Яндекс-картах, прикреплен ближайший. Реальный адрес Московская область, Богородский городской округ, территория Автомобильная Дорога М-7 Волга, 37-й километр, 8

Уникальный номер помещения - 7815-341П. Собственник предлагает построить современные производственно-складские помещения под ключ по вашему техническому заданию по модели Build-to-suit. Удобное расположение земельного участка под строительство: 36 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Средний срок возведения здания - 5 месяцев Заводское качество основных конструктивных элементов здания обеспечивается конвейерным производством по немецким технологиям. Возведение здания осуществляется конструкторным методом без применения сварки. Объекты имеют высокий уровень противопожарной безопасности и повышенную ликвидность на вторичном рынке. Инвестиции в индустриальную недвижимость с доходом от арендных платежей. Локация, востребованная арендаторами и покупателями; Соответствие международным стандартам страхования имущества FM Global; Наличие долгосрочного договора аренды; Арендаторы - крупные российские и международные компании с высоким рейтингом надёжности, использующие объекты под распределительный центр, склад или производство. Темпы ежегодного роста объема торговых площадей основных игроков рынка на 5-15% обеспечивают стабильный спрос и на новые складские площади. Ключевые игроки рынка e-commerce показывают ежегодный рост рынка на 25-30% и обеспечивают постоянный рост спроса на строительство и сдачу в аренду новых распределительных центров. Предусмотрены все необходимые коммуникации. Более подробная информация по запросу. Строительство "под ключ": инженерные изыскания, проектирование, прохождение экспертизы, получение разрешительной документации на строительство, возведение здания, установка внутренних инженерных систем, пусконаладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию, выполнение твердых покрытий и благоустройство согласно генеральному плану. Индустриальные здания, которые могут быть использованы как под склад или распределительный центр, так и под производство, проектируются и возводятся с учетом всех ваших пожеланий. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как "строить, чтобы удовлетворяло требованиям" или более привычный русский вариант "строить под ключ". Преимущества модели Build-to-suit. Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50%

Продается коммерческое помещение 76,6 м2 с ремонтом на полу цокольном этаже. Возведены перегородки, пол уложен ламинатом, полностью оборудован санузел и выполнен в плитке, выполнена разводка электричества. Осталось только выполнить монтаж натяжных потолков, установить осветительные приборы. Прямая продажа от собственника, возможен показ в любое время. Ограничений на помещении нет.

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Производственная база на отдельном земельном участке общей площадью 24438 м2. В состав комплекса входят несколько зданий разного назначения. Все строения капитальные. Территория огорожена, оборудована въездными воротами. Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Целиком производственная база площадью 3204.6 м2. Земельный участок - 24 438 м2. В состав комплекса входят несколько зданий разного назначения. Одноэтажный склад - 504,2 м2. Одноэтажное нежилое здание - 304 м2, Трехэтажное административное здание - 1222,2 м2 с одним подземным этажом. Одноэтажный гараж - 900,6 м2. Одноэтажная котельная - 273,6 м2. А так же зем. участок площадью 24438 м2. Коммуникации подключены к центральным сетям. Выделенная электрическая мощность составляет 450 кВт. Отопление - дизельная котельная. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 91632-88

Производство на продажу от собственника без комиссии. Класс A. Объявление актуально. 65 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 4549. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 248 кв. м Склад: 1 008 кв. м Офис: 240 кв. м 65 км от МКАД по Горьковскому шоссе. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 5 т/кв. м Количество ворот: 1 шт. (На нулевой отметке) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 62.4 кВт (50 Вт/кв. м) Высота потолка: 9.1 м Пол: Бетон-Антипыль Строится, доступ с 01.10.2026 Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 130 000 руб/кв. м с НДС ID объекта - 4549

==ЛОТ 227662 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения отдельно стоящее здание на первой линии Проектируемого проезда в пос. Развилка ( Ленинский городской округ ). Сейчас в помещении успешно работает магазин одежды и обуви с устойчивым покупательским потоком. Объект можно приобрести как (ГАБ) или перевести под свой формат : продуктовый, цветы, аптека, салон красоты, кофейня, пункт выдачи, офис, дом быта, стройматериалы и многое другое. Первый этаж витринное остекление, действующий магазин, полностью готов к эксплуатации, удобная навигация для покупателей ВРИ ( торговая деятельность ), плотная жилая застройка : в радиусе 500 метров несколько ЖК, высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия проезжего проезда, удобный подъезд, есть паковочные места, транспортная доступность 10-15 минут до м. Домодедовская / Зябликово, выезд на Каширское шоссе и МКАД, вокруг расширенная ифраструктура школы, детские сады, супермаркеты ( " Дикси ", " Верный "," Магнит" ) - объект в строился в ежедневные маршруты жителей. Инвестиционная привлекательность : Готовый поток клиентов с первого дня, возможность сохранить действующего арендатора или пере заключить договор на своих условиях, ликвидный формат 100-120 м2, рост стоимости коммерческой недвижимости в районе на 15-20 м2 за последний год.

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B. Объявление актуально. 31 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 4917. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 6 600 кв. м 31 км от МКАД по Киевскому шоссе. Технические характеристики: Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 400 кВт Высота потолка: 6 м Пол: Бетон Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 33 333 руб/кв. м/УСН ID объекта - 4917