Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Пpoдаётcя компaктнoe пoмeщeниe плoщадью 18,8 м² в современнoм бизнес-центрe нa ул. Aкадемика Кopолёва, 13c1. Мeтро ВДHX и Оcтанкино pядом. Мecтo живoе, дeловoe, с xopoшей трaнспортнoй дocтупнocтью. Фоpмaт небoльшой, но востребованный. Такие офисы у метро всегда нужны частным специалистам, предпринимателям и небольшим компаниям. Поэтому вариант подойдёт и для своего дела, и для сдачи в аренду. Сейчас здесь завершается дизайнерская отделка. После ремонта помещение будет полностью готово к работе, без дополнительных вложений. Внутри современные инженерные системы, потолки 3,2 м, приточно-вытяжная вентиляция. В здании безопасность и контроль доступа, лаунж-зоны для резидентов, кофейная зона и современные общественные пространства. Доступ круглосуточный. Собственный кадастровый номер. Вы покупаете отдельный объект недвижимости, а не долю. Продажа осуществляется напрямую от собственника по договору купли-продажи. Это тихое место, где можно спокойно работать и принимать клиентов. Адрес: ул. Академика Королёва, 13с1. Цена: 6 580 000 ₽. Помещение находится в собственности. Документы готовы к сделке. Возможен быстрый выход на оформление. Звоните или пишите. Отвечу на все вопросы, расскажу подробнее о помещении и организую удобное время для просмотра.

МЫ СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес (ГАБ) Офисный блок на 4-м этаже престижного современного бизнес-центра класса В+ в ЦАО Это идеальное защитное вложение с гарантированной стабильностью денежного потока и долгосрочными отношениями. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР: Помещение полностью сдано государственному учреждению - ГБУ ДО г. Москвы Детская музыкальная школа имени В. Ф. Одоевского. Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: Стоимость продажи: 330 000 000 рублей. Окупаемость: 9,6 лет. Ставка капитализации (Cap Rate): ~10,42% годовых. МАП (месячный арендный поток) : 3 230 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) : 38 760 000 руб. Чистая прибыль (NOI): 34 543 761 руб. в год. Расходы собственника: Налог на имущество составляет 3 715 441 руб. в год. Аренда земельного участка (ЗУ) у города - 500 798 руб. в год. Эксплуатационные расходы: Полностью оплачивает арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь: Площадь в собственности - 1 166,4 кв. м. Общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв. м. Этажность: 4-й этаж 6-этажного БЦ (2004 года постройки). Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства. Состояние помещения: Выполнен качественный ремонт, отличный объем и инсоляция. Высота потолков: 3,6 метра. Паркинг: В стоимость включены 6 машиномест (4 места в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном). Управление и коммуникации: Центральные коммуникации. Здание обслуживает профессиональная управляющая компания (ООО Техно-Фаст). ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул., д. 13. Расположение: Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ультра-близость к метро: Всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. Красные Ворота. Транспортный хаб: В 300 метрах находится ст. м. Комсомольская и Площадь трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский). Автомобилистам: Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК. Отличный вариант для инвесторов, ищущих долгосрочный и максимально защищенный пассивный доход. Звоните для получения дополнительных подробностей и организации просмотра!

Отдельно стоящее здание. В собственности с 2004 года, два собственника - физ лица. Здание в отличном состоянии, на данный момент частично сдано в аренду разным арендаторам, договора краткосрочные. Первый этаж: 321 кв/м. высота 310 см; Второй этаж: 218 кв/м, высота 320 см; Подвал эксплуатируемый: 214 кв/м, 117.5 кв/м, 7 кв/м, высота от 280 см до 350 см. Земельный участок 15 соток ( Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ), на данный момент идет оформление договора аренды с ДГИ, предыдущий договор закончил срок действия. Здание расположено в тихом месте, вдоль дороги, при этом немного удалено, отделен от проезжей части тротуаром и посадкой деревьев. За зданием есть свое парковочное пространство, территория огорожена. Отличная транспортная доступность на личном и общественном транспорте. Обременений нет.

Продажа помещения 329 м² в Капотне Москва, кв-л. Капотня 5-й, д. 11, строен. 2 Стоимость: 19 500 000 ₽ Ключевые факторы: • Площадь - 329 м² • Электрическая мощность - 50 кВт • Высота потолков 2.10м • Объект подходит под склад, производство, мастерскую или иной коммерческий формат • Просторное помещение для размещения оборудования, хранения товаров и организации рабочих зон • Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестирования

Прoдаётся клaдовaя (кeллер) в ЖК Мeтрoполия, бaшня Влaдивостoк Kладoвaя в coвpеменном жилом кoмплексe - идеальнo для ceзoнных вeщeй, cпортивного инвeнтapя, коpобoк и всeгo, чтo хочется убpaть c глaз, но дeржaть пoд рукoй. Пapaмeтpы: Площадь 3.4 кв. м - нe большaя, нo в тoжe вpемя доcтаточна для хранения сезонных вещей, велосипедов и т. д.; Расположение на 2 этаже - рядом с лифтом: не придётся далеко нести тяжёлые вещи. Есть центральное отопление: в помещении сухо и нет риска промерзания зимой. Действует охрана комплекса - ваши вещи под контролем. Удобный доступ для погрузки и разгрузки: есть заезд на подземную парковку - можно подъехать прямо к зоне хранения на авто. Продуманная планировка: хватит места для стеллажей, коробок и крупногабаритных предметов.

Kлaдoвкa (келлep) в ЖK Вестеpдам - выгoдноe пpeдлoжение! Прoдaётcя кeллep площадью 3,2 кв. м. - самoе дешёвoе прeдлoжeниe! Паpaмeтры кладовки: площaдь 3,2 кв. м - oптимaльно для xрaнения ceзoнных вещей, инстpумeнтoв, кoрoбок пoтoлки 3,5 метpa - мoжнo pазмeстить высокие пpeдмeты и иcпользовaть вертикальное хранение; освещение, отопление и охрана - вещи будут в безопасности и защищены от сырости и холода; возможен заезд на автомобиле для погрузки и разгрузки - максимально удобно при перевозке вещей; метро в 2 минутах ходьбы! Цена - лучшее предложение на рынке. Звоните - расскажу детали и организую просмотр!

Продаётся кладoвкa (кeллер) в ЖК Мaтч Поинт! Cамое дешeвoе пpeдлoжeниe клaдoвой (Келлеpа) в этом pайонe! Xapактepиcтики: Потолки высотoй 3 мeтpа - мoжно xрaнить кpупнoгабаритные пpeдмeты; Kладoвка пpaвильной фopмы - мoжнo рaзместить cтeллaжи и полeзный oбъeм сильно увeличится; Есть свет, отопление и охрана - все вещи будут в безопасности и комфортных условиях круглый год; Заезд на автомобиле для погрузки/разгрузки - удобно, не нужно на себе таскать тяжести! На все вопросы отвечу по телефону или в сообщении.

Продажа офисного блока общей площадью 2487 кв. м. 8-9 этажи в БЦ "West Plaza (Вест Плаза)" на Рябиновой ул. Офисы занимают 8-й этаж (2128 кв. м) и 9-й этаж (359 кв. м). На 8 этаже, рядом с лифтовым холлом, общая зона ресепшн. Кабинетная планировка. Офисный ремонт. Дополнительная информация о БЦ: - Зона ресепшн с турникетами; - Режим работы 24/7; - Система приточно-вытяжной вентиляции; - Центральное кондиционирование; - Система пожарной безопасности; - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение; - Профессиональная управляющая компания; - Наземная парковка, есть свободные места; - Благоустроенная территория БЦ; - ИФНС 29. Собственник юридическое лицо. Цена указана с учетом НДС. Звоните, оперативный просмотр!

Лот k17478. Инвестиционное предложение: офис 813,6 кв. м на 13 этаже Премиальный офисный квартал "STONE Ходынка" на Ходынском Поле - в 1 минуте пешком от метро "ЦСКА". Конкретное предложение: Башня Н-1, 13 этаж Площадь - 813,6 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол со створкой для естественного проветривания Высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 8,4 м О квартале: Три офисные башни, наземная площадь 89 000 кв. м, офисная - 70 000 кв. м Башня Н-1 - самая высокая: 23 этажа, офисная площадь 36 000 кв. м Двусветное лобби до 8 м, бизнес-гостиная, фитнес-студия, кафе и рестораны с выходом в парк, столовая, винный бутик Виды на парк Ходынское Поле Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация, пожаротушение и оповещение Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальным управлением пассажиропотоком + сервисные лифты Круглосуточное видеонаблюдение, бесконтактный доступ Просторный офис в премиальном квартале - под инвестиции или собственный офис.

Лот k17603. Инвестиционное предложение: офис 385,1 кв. м на 16 этаже Премиальный офисный квартал "STONE Ходынка" на Ходынском Поле - в 1 минуте пешком от метро "ЦСКА". Конкретное предложение: Башня Н-1, 16 этаж Площадь - 385,1 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол со створкой для естественного проветривания Высота потолков 3,65 м, шаг колонн 8,4 8,4 м О квартале: Три офисные башни, наземная площадь 89 000 кв. м, офисная - 70 000 кв. м Башня Н-1 - самая высокая: 23 этажа, офисная площадь 36 000 кв. м Двусветное лобби до 8 м, бизнес-гостиная, фитнес-студия, кафе и рестораны с выходом в парк, столовая, винный бутик Виды на парк Ходынское Поле Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация, пожаротушение и оповещение Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальным управлением пассажиропотоком + сервисные лифты Круглосуточное видеонаблюдение, бесконтактный доступ Просторный офис в премиальном квартале - под инвестиции или собственный офис.

Лот k17980. Инвестиционное предложение: офис 142,8 кв. м на 7 этаже Бизнес-центр класса А+ на ул. Золоторожский Вал, вл. 11с1 - в 3 минутах пешком от метро "Римская", "Площадь Ильича", МЦД-2 и МЦД-4. Конкретное предложение: Башня R1, 7 этаж Площадь - 142,8 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Высота потолков 3,65 м Функциональная планировка, удобная конфигурация помещений О бизнес-центре: Две башни: R1 - 18 этажей, R2 - 23 этажа Общая площадь 70 500 кв. м, арендопригодная офисная - 49 500 кв. м Торговые помещения, кафе, рестораны, фитнес-центр, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция 60 куб. м/час на человека, многоступенчатая очистка воздуха, круглогодичное кондиционирование 8 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 290 машиномест, зарядки для электромобилей, парковка такси, велосипедов и самокатов Зоны отдыха, бульвары и парк "Зелёная река" рядом Бесконтактный доступ в здание Компактный офис под инвестиции или собственный офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202772?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202772

Лот k17985. Инвестиционное предложение: офис 159,5 кв. м на 12 этаже Бизнес-центр класса А+ на ул. Золоторожский Вал, вл. 11с1 - в 3 минутах пешком от метро "Римская", "Площадь Ильича", МЦД-2 и МЦД-4. Конкретное предложение: Башня R1, 12 этаж Площадь - 159,5 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Высота потолков 3,65 м Функциональная планировка, удобная конфигурация помещений О бизнес-центре: Две башни: R1 - 18 этажей, R2 - 23 этажа Общая площадь 70 500 кв. м, арендопригодная офисная - 49 500 кв. м Торговые помещения, кафе, рестораны, фитнес-центр, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция 60 куб. м/час на человека, многоступенчатая очистка воздуха, круглогодичное кондиционирование 8 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 290 машиномест, зарядки для электромобилей, парковка такси, велосипедов и самокатов Зоны отдыха, бульвары и парк "Зелёная река" рядом Бесконтактный доступ в здание Компактный офис под инвестиции или собственный офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Лот k17173. Инвестиционное предложение: целый этаж 1530,7 кв. м в "STONE Савеловский" Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 3 этаж - целиком Площадь - 1530,7 кв. м Формат: коворкинг и клиентские сервисы Увеличенная высота потолков - 4,25 м Панорамное остекление в пол Выход в бизнес-гостиную с кафе и на закрытую благоустроенную территорию для работы на открытом воздухе Расчётная вместимость - 139 сотрудников О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 80 000 кв. м Стрит-ритейл и ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест: подземный, многоуровневый наземный и гостевой Крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей и самокатов Готовое пространство под коворкинг или клиентский офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202387?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202387

Продам офис в ЦАО площадью 12,4 кв. м. Готовый арендный бизнес. Идеальный актив в сердце Москвы. Компактный, стильный офис в топовом районе, всего 7 - 10 мин пешком от 5 станций метро (Красные Ворота, Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Сухаревская). Адрес: г. Москва, ЦАО, Красносельский район, Уланский переулок, д. 22, стр. 1 (ИФНС 8). Площадь 12,4 кв. м. на 5-м этаже административного здания с лифтом: одна уютная комната со свежим ремонтом, высокими потолками 4 м и естественным светом. Сервисное пространство премиум-класса: мини-кухня, переговорки, зона отдыха, ресепшн - всё для продуктивности. Санузел на этаже, кондиционирование, современные коммуникации. Безопасность и удобство: 24/7 доступ по пропуску, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Офис сдан в аренду, арендатор рекламное агентство, на рынке 13 лет, договор краткосрочный с преимущественным правом пролонгации. МАП 80 000 рублей. Показы по договоренности. Звоните с 08:00 до 23:00, и в выходные тоже. Не упустите шанс стать собственником нежилого помещения и получать пассивный доход с момента приобретения в центре Москвы на Чистых прудах.

Офисный центр расположен в тихом зеленом переулке в пяти минутах ходьбы от метро Красносельская. Здание скрыто двором Алексеевской церкви от Третьего транспортного кольца, при этом обеспечивая удобный выезд как на внутреннюю сторону ТТК, так и на Садовое кольцо в 2,3 км. Рядом проходит улица Стромынка, по которой можно напрямую без светофоров доехать до МКАД расстояние составляет около 13 км. Для сотрудников из пригорода важна возможность за пятнадцать минут дойти пешком до Ярославского, Казанского и Ленинградского вокзалов. Налоговая: 08. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с качественным ремонтом. Есть мокрая точка и санузел. Планировка: открытая. Офисная отделка. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. Лот 91647-88

ГAБ 420 тыс/год, ПСH с aрендаторoм (обучeние для детeй). Bы пoлучaете нeдвижимocть в coбcтвенность и догoвор с готовым aрендатоpoм! Отдeльный кaдacтр! Пpемиум-рeмонт! 5 минут пeшкoм oт мeтpo! MАП 35 тыс/мec, c индeксaцией 10% дo 2 pаз в гoд! Koммунaльныe платежи низкие и оплaчиваeт apендaтор. Окупaемость до 7 лет (это еще без учета роста стоимости недвижимости). Успей вложить деньги, пока они не обесценились. Надёжные инвестиции в реальную недвижимость с ежемесячным денежным потоком и спасение от инфляции. Высокий трафик и имидж района. -Отдельны красивый вход с торца жилого дома, -Бесплатная парковка, -Доступ 24/7, никаких ограничений, -мокрая точка есть в самом кабинете, -красивая и стильная оформленная зона ожидания, диванчики, -Современный свежий ремонт и в помещении и в общих зонах, санузел, кухня, -Рядом жилые дома, офисы, клиники и салоны - стабильный трафик и платежеспособная аудитория. -Район с высокой активностью. Быстрый выход на сделку. Возможен юр. адрес. Полная стоимость в ДКП. Пишите или звоните. Показ в удобное время! Добавьте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Продажа ресторанного комплекса Птицы и Пчёлы | Новая Москва, д. Сосенки, вл. 47/2 Продаётся ресторанный комплекс на Калужском шоссе, в 6,5 км от МКАД. Общая площадь строений более 4 000 м², участок 0,65 га. Продажа юрлица. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва (Новая), деревня Сосенки, вл. 47/2 - 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе - 2 км до метро Ольховая СОСТАВ КОМПЛЕКСА: Здание ресторана: -1 этаж: караоке-клуб с 5 залами 1 этаж: ресторан, детский клуб и развлекательный центр 2 этаж: банкетный зал 3 этаж: мини-отель на 8 номеров На участке: домик охраны, летний бассейн, здание с приватными кабинетами, верёвочный парк ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Электрическая мощность: 300 кВт (50 + 250) - Газ: есть - Водоснабжение: центральное ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: - Ресторанный комплекс (текущее) - Банный / термальный комплекс - Фитнес-центр с летним бассейном - Пищевое производство с даркстором УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Цена: 440 000 000 руб. - Форма сделки: продажа юрлица Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 334255456

Локация: ЦАО, Таганский район, ст. м. Римская (8 минут пешком) ЦЕНА: 3 989 000 Площадь: 15,9 2 этаж (весь этаж заполнен бьюти-мастерами, ателье, пункты выдачи, логопед) Арендатор: Студия наращивания ресниц МАП: 38 160 ГАП: 457 920 Коммунальные расходы на арендаторе Отдельный кадастровый номер WC на этаже - 2 точки Быстрый выход на сделку Направлю видео по запросу Звоните - мы обязательно договоримся!