Търговски недвижими имоти за продажба - Калининградская область

Инвecтopaм и тeм, кто ищет пассивный доxод! Пpодaeтся пoлноcтью готoвый apeндный бизнec. Отдельно стoящее зданиe площадью 282 м² с зeмeльным учaстком в cобственнocти. OБЪEKT: Отдeльно стоящеe здание, идeaльнo пoдходящee под тopгoвлю, уcлуги или oфис. Tекущaя конфигуpaция пoлнocтью удовлетвopяет потребности арендатора, дополнительные вложения не требуются. Доход с первого дня. В помещении уже успешно работает продуктовый магазин. Новый собственник начинает получать арендную плату сразу после регистрации права собственности. Надежный арендатор. Текущий арендатор настроен на долгосрочное сотрудничество. Бизнес стабилен, продуктовая точка всегда востребована. Прозрачные расходы. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Вы получаете фиксированную сумму без скрытых затрат. Ликвидный актив. Отдельно стоящее здание с собственной землей - это всегда востребованный формат недвижимости, который легко продать или перепрофилировать в будущем. Юридическая чистота. Здание и земля оформлены в собственность. Все документы готовы к сделке. ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Вы покупаете не просто квадратные метры, а работающий финансовый инструмент. Нет рисков простоя, нет затрат на запуск и маркетинг поиска аренлаторов. Всё уже отлажено. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Готов ответить на все вопросы и договориться о времени просмотра объекта. Успейте приобрести актив, который начнет работать на вас сразу после покупки. Арт. 137108501

Продам готовый бизнес на территории магазина СПАР. 40 кв метров, все оборудование остается, коммунальные услуги входят в стоимость арендной платы (36 000), окна в пол, много света, хороший ремонт. В помещении мокрая точка. 5 столов все для маникюра, место для парикмахера, бровиста, наклейка ресниц, два оборудованных места для педикюра. Большая проходимость благодаря покупателям СПАРа. Остаются три мастера. Продаю в связи с переездом.

Продается коммерческое помещение в густо населенном квартале, идеально подходящее для вашего бизнеса. Первая проходная линия улицы Рензаева. Год постройки: 2008. Кирпичный дом. Общая площадь - 19 кв. м. Отдельный вход. Выделенная мощность - 5 кВт. Круглосуточный доступ. Отопление автономное от газового двухконтурного котла. Свежий ремонт. Теплый пол. Санузел с душевой кабиной. Большое количество парковочных мест рядом. Удобное расположение в центре активной жизни района, обеспечит высокий поток клиентов и стабильный доход. Ориентиры: улица Московский проспект, Баженова, Кутаисская.

ЭKCКЛЮЗИBHОЕ ПРЕДЛОЖEНИE! Продам гостиничный комлекс в центре Черняховска! Готовый доходный бизнес под ключ! Комплекс расположен в историческом центре города на земельном участке 28 сот. (аренда+собственность) и включает в себя: - Гостиница (отдельно стоящее 4-х этажное здание) - Банкетный зал (отдельно стоящее здание 250 м2, включающее в себя: ресепшн, зал, кухню, туалеты. ) - Открытое Кафе- веранда "Шашлычный двор". Гостиница- общая площадь 3391.8 кв. м. 50 номеров: 25 двухместных номеров (стандарт) 7 одноместных 14 номеров студий 3 номера люкс (с джакузи) 1 номер президентского класса (107м2, бронированная дверь) Вся мебель производство Италия. - Электричество 120 кВт. - Автономное газовое отопление (2 котла основных, 1 резервный по 100 кв) - Кондиционеры - Проточная система вентиляции - Водоснабжение и водоотведение центральное - Своя прачечная, котельная -Административные кабинеты. Свободная парковка на территории комплекса. -Летняя терраса (столики на открытом воздухе) - Первый этаж: ресепшн, холл, бар, ресторан, салон красоты; Пассажирский лифт (с1 по 4 этаж) - Второй этаж: номера; - Третий этаж: номера; - Четвёртый этаж: ночной клуб, зона отдыха, бильярдная. (Возможность изменение этажа под номера. (11 номеров); - Цоколь: фитнес-клуб, сауна, гардероб, туалет (отдельный вход). В Черняховске множество памятников истории и культуры, что привлекает многочисленные туристические потоки. Потенциал комплекса можно существенно увеличить за счет фитнес зала, запуска банкетного зала во дворе и летней площадки. Квалификация 3-х звездочного, но по всем стандартам подходит под 4 звезды. На рынке более 20 лет. Стабильный поток гостей. Окупаемость объекта около 10 лет. Все документы готовы к сделке. Для иногородних жителей доступен онлайн-показ. Планировки предоставляются по запросу. Продается в связи со сменой места жительства владельца. Рассмотрим все ваши предложения! Cтаньте влaдельцeм уникaльнoгo бизнесa, пpиносящегo стабильный доxoд! Звоните и получите полную информацию по объекту! Код пользователя: 188588 Номер в базе: 7570469

В продаже историческая усадьба XVI века, внесённая в реестр объектов регионального культурного наследия. Объект приобретён на публичных торгах в 2021 году, все правоустанавливающие документы оформлены и чисты. Историческая ценность: Поместье основано в 1358 году, принадлежало дворянским родам фон дер Гольц, Кесвурм и фон Массов. В советский период использовалось как школа, магазин, библиотека и почта. Здание сохраняет аутентичную планировку и исторический контекст. Расположение: п. Красный Яр, Гвардейский район, Калининградская область. Усадьба расположена на берегу реки Нене в экологически чистом районе. Развита инфраструктура посёлка, до Гвардейска - 15 км, до Калининграда - 70 км. Состояние и документы: Здание находится в статусе запустения (с 2010-х гг. ), требует комплексной реставрации. Территория ограждена. Все права защищены, оформлены в 2021 году. Кадастровые выписки, акты технического состояния и исторические архивы предоставляются при просмотре. Потенциал использования: Музейно-выставочный комплекс или культурный кластер Глэмпинг, ресторан или частная резиденция Образовательный или туристический центр Статус ОКН даёт право на участие в региональных программах субсидирования и грантовой поддержки реставрации. Объект, согласно документам возможно восстановить или законсервировать, проект консервации прилагается.

ПРОДАМ просторную КЛАДОВКУ в кирпичном доме в г. Пионерский, 150 метров от береговой линии. ЕСТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. В СОБСТВЕННОСТИ, ЕСТЬ отдельный ЕГРН. продается отдельно от квартиры. Калининградская область, городской округ Пионерский, ул. Прибрежная, д. 21, корп. 1

Коммерческое помещение, в отличной локации! Идеальное предложение для вашего бизнеса! Отличная транспортная доступность! Помещение имеет отдельный вход с улицы Богдана Хмельницкого 50 (цокольный этаж в жилом доме). Помещение расположено в ЖК "Пик Балтики", новый дом. Вход в помещение предусмотрен беспрепятственный, что особенно важно для удобства маломобильных людей. Помещение свободной планировки, выполнен косметический ремонт. площадь 35 кв. м.; свободная планировка, помещение правильной формы; панорамные окна; отдельный вход; отдельный с/у; во дворе и торца дома, много парковочных мест. Подойдет для: офиса, салона красоты, студии перманентного макияжа, обучающие классы, туристической фирмы и другое. Коммерческое помещение может стать для Вас выгодной инвестицией! Так же рассматривается вариант долгосрочной аренды! Ориентиры улиц: Багратиона, Ленинский проспект, Южный вокзал, "Дом искусств", всего в 10 минутах исторический центр "Рыбной деревни" и Остров Канта. Идеальная транспортная и пешая доступность. Объект без обременений! возможен быстрый выход на сделку! О БЕЗОПАСНОСТИ: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Если вам понравился этот вариант, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно у нас прямо сейчас есть на неё покупатель. Арт. 132058997

Продаётся коммерческое помещение 395,8 м² в п. Долгоруково, ул. Чапаева - выгодная инвестиция под торговлю или шоурум по совершенно невысокой цене. Большая площадь на одном этаже даёт максимум возможностей для бизнеса: просторный блок общей площадью 395,8 м², в том числе производственная и коммерческая площадь 192,5 м², высота потолков от 3,5 м. до 4,0 м. Помещение без ремонта - вы получаете чистый лист для оформления под собственные стандарты и оптимизации затрат. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ посетителей и разгрузку товаров. Электроснабжение 10 кВт позволяет эксплуатировать освещение, кассовое и торговое оборудование, холодильные витрины и часть технологических узлов. Объект располагается на 1 этаже административного здания, построенного в 1980 году. Открытая парковка при входе - удобство для клиентов и персонала; расположение у городской улицы обеспечивает автомобильный трафик, достаточный для развивающегося розничного формата в поселке. Пешеходный трафик умеренный: в населённом пункте стабильный поток местных жителей и проезжающих покупателей, что делает помещение привлекательным для продуктового магазина, хозяйственного супермаркета, мебельного или интерьерного салона, розничной точки с демонстрационной зоной или комбинированного склада-магазина. Помещение уже оборудовано под магазин, что сокращает время подготовки к открытию и уменьшает стартовые расходы по сравнению с арендой или стройкой с нуля. Локация: п. Долгоруково, ул. Чапаева - центральная уличная линия поселка с удобным автомобильным подходом. Находясь в городской черте Калининградской области, объект получает преимущество местной клиентской базы: жители поселка и ближайших населённых пунктов регулярно совершают покупки в пределах пешей доступности, а также приезжают на автомобиле из близлежащих районов. Близость проезжей улицы обеспечивает стабильный автомобильный поток и удобную логистику для поставщиков. Преимущества сделки: - Цена 3 500 000 руб. за почти 400 м² - выгодное предложение для покупки коммерческой недвижимости в регионе. - Большая площадь и высокий потенциал перепланировки под любой розничный формат или комбинированный бизнес (магазин + склад/офис). - Отдельный уличный вход и открытая парковка - снижение барьеров для клиента и удобство доставки. - Электроэнергия 10 кВт и потолки 3,5 м позволяют реализовать современные торговые решения и визуальное оформление витрин. - Первый этаж - доступность для любых категорий покупателей, нет затрат на лифты или эскалаторы. - Помещение оборудовано под магазин - минимальные дополнительные вложения для запуска торговли. Это предложение идеально подходит для предпринимателя, желающего приобрести собственную торговую площадку по привлекательной цене с возможностью оперативного ввода в эксплуатацию. Звоните сейчас, чтобы получить коммерческое предложение с планом помещения, договорённостью по просмотру и расчётом окупаемости под ваш формат торговли. Поторопитесь - подобные объекты по такой цене на рынке по

Пpoдажа кoммeрческого помeщениe с peмонтoм на ул. Артиллерийская. Помещение сдано! Первaя линия улицы Артиллерийская Oтдeльный вход со стороны Спара. Пoмeщeние c peмонтoм (уcтaновлены витpины, камеры, пожapная cигнaлизация) Cвoбодный паркинг Отоплeние автoномноe гaзовое. Элeктричecтво - 8 кBт. Удачнoе месторасположение в жилом комплексе. Перспектива развития района. Растущая инфраструктура. Ориентир: ул. Горького, ул. Генерала Челнокова, ул. Рассветная, ул. Петра Панина

( ор-р Краковский б-р, Рижский б-р) в продаже кладовое помещение площадью 3,9 кв. м. Есть свет и металическая дверь. Договор купли-продажи, в собственности. Продажа от собственника. Арт. 142959432

Код объекта: 2024637. Предлагается к продаже мини рынок расположенный по улице Восточная 1 б, ориентир ул. Киевская, Балтийский рынок. На участке площадью 5.85 соток расположены: • семь павильонов • навес длиной 16 метров • парковка на три автомобиля Павильоны расположены в два ряда, в первом ряду 4 павильона (30.5 м², 19.7 м², 30.2 м², 30.8 м²) с навесом, а во втором ряду три павильона (38.5 м², 29.6 м², 28.6 м²). Общая площадью помещений 207.9 м². Участок в собственности, кадастровый номер 39:150808:690. Участок огорожен забором и вымощен тротуарной плиткой. Павильоны все в собственности на кадастровом учете стоят. Коммуникации: • электричество 30 кВт • центральная канализация • центральный водопровод В четырех павильонах есть туалет. Установлено охранное оборудование и система видеонаблюдения. В собственности более пяти лет. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис". Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение. Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Железнодорожная, д. 25-31. Площадь: 3 007,4 кв. м. Кад. номер: 39:15:150517:483. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж 1, Этаж 2, Этаж 3, Этаж 4. Кад. номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 39:15:150517:60. Запись о регистрации права собственности в ЕГРН: 39:15:150517:483-39/021/2025-1 от 29.05.2025. Обременения (ограничения) : Объект культурного наследия регионального значения "Здание почтампа", 1930 год (номер гос. регистрации в ЕГРН: 39:15:150517:483-39/021/2025-2 от 29.05.2025) на основании: Охранного обязательства на нежилое помещение в объекте культурного наследия, 231 от 06.10.2011; передаточного акта, подлежащего передаче АО "Почта России" имущественного комплекса ФГУП "Почта России" в качестве вклада в уставный капитал, утвержденный Распоряжением Правительства РФ 2132-р от 20.09.2019. ЕГРОКН: 391410105830005.

Продам помещение от собственника на цокольном этаже жилого дома. в хорошем состоянии. ремонт свежий, свободного назначения. есть парковка, закрытая территория. автономное отопление, санузел, душевая. все вопросы по телефону.

Продаётся земельный участок 1.5 га с постройками в п. Кубановка, Гусевский район Уникальное предложение: земельный участок 1,5 га категории земель населённых пунктов с межеванием на три отдельных участка в живописном посёлке Кубановка, всего в 8 км от Гусева и 112 км от Калининграда. Адрес: ул. Школьная, 17 Кадастровые номера: 39:04:120007:16 - 50,47 сотки 39:04:120007:5 - 92,21 сотки На участке расположены: Кирпичное двухэтажное здание довоенной постройки (бывшая школа) Площадь - 744,4 кв. м (административно-хозяйственного назначения и территорией для их обслуживания. ) Заменены окна на стеклопакеты. Просторные помещения, широкие лестницы, чердак. Кадастровый номер: 39:04:120007:12 Отдельностоящее одноэтажное здание столовой - 84 кв. м. кн 39:04:120007:11 Нежилое здание, построено в 2017 году. Площадь - 53,2 кв. м. кн 39:04:120007:128 Материал - газосиликатные блоки Зарегистрировано, подходит под различные виды использования. Коммуникации: - Электричество - Водоснабжение и канализация (разводка по участку) - Газ - в посёлке Потенциал использования: Участок идеально подойдёт для: - Строительства частного дома или усадьбы - Открытия гостиницы, туристического эко-комплекса или спортивного лагеря - Размещения фермерского хозяйства, ЛПХ, садоводства и огородничества - Организации частной школы, творческого или образовательного центра - Преобразования здания в лофт-отель, резиденцию, центр отдыха Преимущества: - Большая площадь - Все коммуникации - Удобный круглогодичный подъезд - Экологически чистое место - Готовые постройки и юридическая чистота Рассмотрим ваши предложения по аренде, обмену, обмену с доплатой и другие рациональные варианты. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали! Такой объект с готовой инфраструктурой и большим потенциалом - редкость на рынке недвижимости региона.

Код объекта: 2321289. Усадьба мечты: лес, озеро и море - ваш бизнес и отдых в одном месте! Зеленоградский район, 20 мин. от Калининграда, 10 мин. до моря Представьте: Утро под пение птиц среди вековых дубов Вид на собственное озеро с террасы 10 минут до пляжей Балтийского моря Готовая инфраструктура для бизнеса или роскошного отдыха Это не просто недвижимость - это ваше будущее! Что продаем? Комплекс зданий (1250 м²) Центральное здание (1000 м²) - открытая планировка, гибкая реконструкция: • Под медицинский центр, пансионат, отель или жилой дом Гостевой дом (150 м²) - 3 спальни, большая кухня-гостиная Гостевой дом с сауной и бильярдом (100 м²) - 2 спальни, кухня-гостиная, зона отдыха Земельный участок (45 соток) 36 соток в собственности + 9 соток в аренде на 49 лет Парковка на 10+ машин, охрана, видеонаблюдение, ограждение Подъездная аллея уже создает сказочное настроение! Готовые коммуникации есть! Газовое отопление (автономное) Электричество 60 кВт Скоростной интернет, интерактивное ТВ и Wi-Fi для комфорта Скважина Локальные очистные сооружения Почему это ваш удачный выбор? Уникальная локация: озеро, лес и море в одном месте - редкость для бизнеса! Экономия времени: всё готово - не нужно строить и подключать Инвестиционный потенциал: медицинский центр, спа-курорт, пансионат, отель, бизнес-комплекс Легкая сделка: возможен обмен с доплатой, торг и рассрочка Хотите увидеть это своими глазами? Звоните или пишите прямо сейчас! Готовы предоставить полный пакет документов и организовать осмотр Наш колл-центр на связи 24/7 Это не просто недвижимость. Это ваше будущее! Калининградская обл., Зеленоградский р-н Цена и условия обсуждаются

id:4094. Продается готовый бизнес! Год постройки: 2013 Разнообразие услуг: Наличие гостиницы, ресторана и банного комплекса позволяет привлекать различные категории клиентов, от туристов до местных жителей, что может обеспечить стабильный поток посетителей. Действующая Гостиница с Банным комплексом, Рестораном и Автомойкой в Калининграде! Инфраструктура: Большая территория с возможностью расширения, удобные подъезды и парковка на 50 автомобилей создают комфортные условия для гостей. Общая площадь: 60 соток+ 40 соток. Асфальтированные подъезды, парковка на 50 авто Круглосуточная охрана (КПП), видеонаблюдение, освещение. Гостиница: 47 номеров (Стандарт, Улучшенный, Семейные, Трехместные) 2 коттеджа (120 м каждый) с русской баней на дровах и уличной купелью Все номера с душевыми/санузлами прачечная Ресторан: 80 посадочных мест, расположен в основном корпусе Банный комплекс (800 м) : Теплый бассейн 126 м 2 русские бани на дровах, финская сауна, хамам, соляная и янтарная сауны Уличные купели, массажный кабинет, солярий, бильярдная Автомойка (150 м) Коммуникации: Электричество: 250 кВт Собственная скважина (120 м), канализация (биоочистка) Газификация, оптоволоконный интернет, Wi-Fi Готовый к работе бизнес с налаженными процессами и стабильным доходом. О СДЕЛКЕ: - Полное юридическое сопровождение. - Без обременений. ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Арт. 107468356 В Центральном районе города Калининграда продается функциональное административное здание с пристройками, расположенное на земельном участке площадью 1009 м2, находящемся в собственности. В здании три надземных этажа и цокольный этаж. В дворовой территории и перед объектом организована парковка для автомобилей. Здание находится на первой линии проспекта Победы, одной из основных магистралей города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Общая площадь объекта - 734,5 м2. Инженерная инфраструктура здания состоит из: сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям; сетей электроснабжения с выделенной мощностью 130 кВт; автономной системы отопления, которое осуществляется от настенного котла марки Saunier Duval (Франция), питание обеспечивается от городских газовых сетей; системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров. Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования объектов капитального строительства: размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т. п.; размещение зданий для государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т. п.; размещение зданий для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации; размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; размещение объектов амбулаторно-поликлинической медицинской помощи; размещение объектов для банковских и страховых услуг; размещение гостиниц; размещение объектов общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); размещение объектов торговли, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Объект сдается в аренду и приносит стабильный доход. Возможна продажа частями. Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Продается готовый, действующий бизнес розничной продажи продуктов питания в Центральном районе города Калининграда в микрорайоне Осенней, площадью 146 кв. м. Помещение находится в долгосрочной аренде на длительный срок. Арендная плата составляет 70 тыс. + коммунальные платежи. В помещении остается все оборудование (холодильники, морозильные лари, стеллажи, горки, овощная витрина, установлено оборудование для розливных напитков). Имеется сигнализация, видеонаблюдение. На данном объекте имеется алкогольная лицензия. Предпочтительнее, данный бизнес подходит под семейный. По всем оставшимся вопросам, просьба обращаться по телефону.

Адрес: г. Пионерский, пер. Комсомольский, д. 7, пом. 2А Кадастровый номер 39:19:010202:169 Здание: многоквартирный дом с коммерческими помещениями на 1 этаже. Кирпичный, 2012 г. п. Нежилое помещение: Общая площадь: 145,8 кв. м., 3 изолированных помещения, 2 санузла, отдельный вход, огороженная территория. Подробности по телефону.

Предлагаю к покупке нежилое помещение в престижном районе г. Калининграда! Возможна рассрочка! Очень выгодное инвестиционное предложение! Индивидуальный подход к каждому покупателю! Помещение расположено в густонаселенном районе города, по ул. Пражская, ор-р ул. Куйбышева! + помещение без ремонта ремонта; + Мокрая точка; + Так же учитывая локацию, инфраструктуру и параметры - это помещение всегда будет востребовано под различные виды деятельности. + Отдельный вход - позволит Вам доступ в помещение в любое время суток! + Свободная парковка с многочисленным количеством парковочных мест, что доставит удобство для сотрудников, а так же удобно для разгрузки товара; Дополнительно можно арендовать парковочное место на многоуровневой парковке! Электричество - 4 КВт, есть возможность увеличения мощности; Отопление - электрическое; С/у на этаже предназначен для 10-ти помещений; Отличный автомобильный и пешеходный трафик; В шаговой доступности магазины, супермаркеты, сбербанк, школы, детские сады и др. Арт. 138819558