Venda de imóveis comerciais - Калининградская область

Арт. 109936973 Продаётся помещение в центральном районе. Переоборудовано под мини отель. Общая площадь 335 кв. м. Помещение расположено на 2 этаже. Центральные коммуникации. 30 кВт - электроэнергии. Отдельный вход с улицы. Современный, абсолютно новый ремонт, мебель, бытовая техника. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Налаженный бизнес, приносящий стабильный доход !

Код объекта: 2326917. Продается офисно-складская база/производство в Калининграде. Расположение в востребованном районе с высоким потенциалом! Проверенный объект с постоянными арендаторами (производство/мастерская). Основные характеристики. Общая площадь: 1004,4 м² • Офисное здание (2 этажа) : 186 м² • Производственный цех: 818,4 м² Земельный участок: 40 соток (аренда с возможностью выкупа) • Зона: П-4 (Коммунально-складская) • ГПЗУ от 12.05.2026 Готовые коммуникации: Электричество: 45 кВт (возможно увеличение до 100 кВт) Водоснабжение: скважина 80 м, водоотведение: локальные очистные сооружения (септик) Газовое отопление (магистральный газ) Инфраструктура и безопасность: Рядом действующие офисы и производства - деловая активность вокруг объекта. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком. • Парковка: 50+ мест • Охрана и видеонаблюдение • Ограждённая территория Кому подойдет этот объект? Этот объект будет интересен: Предпринимателям - готовая инфраструктура для открытия или расширения бизнеса (мастерские, производство, логистика, склад). Инвесторам - объект уже приносит доход с арендаторов и готов к дальнейшему развитию. Коммерческим компаниям - возможность разместить офис, склад и производственные мощности на одной площадке. Строительным и ремонтным бригадам - просторный цех + офис для работы. Удобная и стратегически выгодная локация! 10 минут до центра города и окружной дороги - быстрое перемещение по Калининграду и удобный выезд. Высокий потенциал роста - рост деловой активности в локации, близость к центру и логистическим коридорам. Востребованный район - стабильный спрос на аренду складских и производственных помещений. Почему это выгодная сделка? Готовый бизнес с надежными арендаторами (производство/мастерская) Все коммуникации подключены - не нужно ждать подключения Возможность расширения бизнеса (увеличение мощности электричества) Земельный участок в аренде с возможностью выкупа Стратегически выгодное расположение для быстрого развития бизнеса Свяжитесь с нами! Готовы предоставить документы и организовать осмотр. Цена и условия обсуждаются. Звоните или пишите 24/7

Код объекта: 2324582. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Калининграде! Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Россия, г. Калининград, улица Герцена, 36 Очень выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда! Ориентир: ул. Герцена, ул. Глинки, ул. Колхозная, ул. Островского, парк им. М. Ашмана, школа 8,Ботанический сад. Район Северная гора - зеленый престижный район с малоэтажной исторической застройкой. В шаговой доступности станция Кутузово-Новое. Остановка в 50 метрах. Выезд к морю без пробок на Окружную. Здание 2019 г. постройки, площадь 49,5 кв. м., высота потолков 3,2 м., 1 совмещённый с душевой кабиной санузел, отопление газовое. Коммунальные платежи минимальные. Все счетчики установлены. В помещение заведен интернет, установлены 2 кондиционера, смонтирована вентиляция, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Мощность электричества 15 кВт При продаже мебель и оборудование остаются по договоренности. В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт, что позволит сразу начать деятельность, не затрачивая время и средства на отделочные работы. Вход в помещение отдельный со двора. Территория огорожена. Имеется подземная парковка и парковочные места во дворе и на улице. Площадь и продуманная планировка делают объект идеальным для различных видов бизнеса, от бьюти индустрии до студии занятий йогой либо уютного кафе. Пространство, созданное с любовью, в котором возможно всё. Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность из-за ликвидности и потенциала роста стоимости. Этo мeсто дышит cмыcлoм. Пpострaнcтво с xарaктepом, светом и иcтopией - для тех, ктo чувcтвует cepдцeм. Место, где идеи оживают и происходят настоящие моменты. Свет, уют и энергия творчества живут здесь. Творческая студия, не похожая ни на одну другую - со своим стилем, смыслом и душой. Каждый сантиметр наполнен теплом, светом и историей. Не упустите шанс приобрести успешный готовый бизнес в одном из самых перспективных районов Калининграда! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки - страхование рисков - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис"

Код объекта: 2240694. ГОСТИНИЦА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС на ул. Багратиона, 73А - 65 м², апарт-отель 5 студий (перепланировка узаконена) на первом этаже с общим входом и наземной, закрытой парковкой. Высота потолков 3,2 м создаёт ощущение простора и воздуха, а индивидуальный котёл даёт стабильный комфорт и сокращает расходы на отопление в межсезонье. Центр города-это максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Филармония, Рыбная деревня, остров "Канта", магазины, кафе, автобусная остановка. Отель работает 9 лет. В настоящее время переведен на помесячную сдачу и заполнен на 100%! Каждая студия оснащена санузлом с душем, а так же кухней с плитой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение. Везде выполнена качественная отделка. Готовы организовать показ в удобное для вас время, предоставить доступ к документам и оперативно обсудить условия сделки. Звоните - оперативно отвечу на все вопросы и помогу с практическими деталями запуска. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 83.4 кв. м. Состояние - серый ключ. Высота потолков 4 м, что обеспечивает просторное и светлое пространство и удобную зонировку под разные концепции. Благодаря просторной площади можно одновременно организовать несколько видов бизнеса. Площадь: 83.4 кв. м Высота потолков: 4 м Состояние: серый ключ - готов к реализации вашей идеи Коммуникации: 15 кВт Приточная вентиляция Отопление электрическое Канализация центральная Центральный водопровод Возможности использования: Хостел или мини-отель: пространство можно разбить на комнаты, общие зоны и ресепшн по готовому проекту ( планировка позволяет сделать трое аппартоментов с отдельными входами) Офисное помещение: удобная зона под рабочие кабинеты и переговорные Шоу-рум или офис: простор для экспозиций и встреч Мастерская или сервисная услуга: можно организовать зоны работы и приема клиентов Салон красоты По всем вопросам звоните по телефону!

Код объекта: 2323191. Универсальное помещение 87 м² на первой линии | Идеально под ПВЗ, услуги и производство Пункты выдачи заказов: Идеально соответствует требованиям Ozon, Wildberries, CDEK, Яндекс. Маркет, (удобная логистика, место для клиентской зоны и склада). Сфера услуг и ремесла: Ювелирная мастерская, ремонт обуви и одежды, ремонт бытовой техники, ателье, пошив одежды на заказ. Мелкое производство: Сборочный цех, фасовка, производство полуфабрикатов, 3D-печать (2 изолированные комнаты позволяют отделить шумное/грязное производство от чистой зоны). • Первая линия и проходная улица - максимальная визуальная доступность и поток клиентов. • Большой жилой массив - гарантированная база лояльных клиентов из соседних домов (шаговая доступность). • Высокая пропускная способность - помещение легко справится с пиковыми нагрузками (например, в дни распродаж на ПВЗ). Продается коммерческое помещение площадью 87 м², расположенное на первой линии большого многоквартирного дома. Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на проходной улице. Помещение разделено на 2 просторные комнаты, что позволяет грамотно зонировать пространство: выделить зону для клиентов, склад/выдачу товаров и рабочую/производственную зону. Особое преимущество - большая, удобная и широкая лестница. Это обеспечивает легкий и комфортный доступ для посетителей, а также позволяет беспрепятственно завозить габаритное оборудование, мебель и товарные коробки (что критически важно для логистики ПВЗ). Подойдет для любых форматов бизнеса: Технические характеристики: • Площадь: 87 м² • Цокольный этаж • Потолки 2,5 • Коммуникации: электричество 10 кВт Отличная инвестиция в стабильный бизнес или сдача в аренду надежным сетевым арендаторам. Звоните! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.

Эксклюзивное предложение. В продаже нежилое коммерческое помещение с арендаторами в центре города по адресу: г. Калининград, ул. Генерала Галицкого, 2. На данный момент помещение сдается в аренду магазину по продаже мобильных телефонов и приносит стабильный доход. В помещении сделан качественный ремонт. Отдельный вход. Санузел. Данное помещение коммерческого назначения представляет собой интерес для покупателя, который ищет коммерческую недвижимость под инвестиции. Расположение помещения - одно из его ключевых преимуществ. Данное помещение рамположено напротив ТЦ Европа. Не упустите возможность приобрести обьект с огромным потенциалом на первой линии в центре города.

Продается торгово-складская база с собственным земельным участком в центре города Калининграда. Ориентир Советский проспект, кольцо на ул. Борзова. Земельный участок 3 780 м² (собственность). Основное здание 195 м² + 350 м² = 545 м² (два помещения, можно использовать раздельно или вместе). Офис на 2-м этаже 50 м² (отдельный вход). Складские помещения 345 м² (высокие потолки, утепленные стены и потолок, теплый офис, санузел). Преимущества: Прямой выезд на Окружную улицу (Северный обход) 5 минут до Приморского кольца. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Высокая проходимость и автомобильный трафик идеально для складов, офисов, автомойки, производств. - Асфальтированный заезд для фур и крупногабаритного транспорта. - Собственная парковка. Коммуникации и инфраструктура : Электроэнергия 135 кВт (380/220 кВт, трехфазная сеть). Центральное водоснабжение, канализация, ливневка. Газ по границе участка! Получены технические условия на подключение ГПЗУ имеется. Территория полностью огорожена и благоустроена, видеонаблюдение. Все площади сданы в долгосрочную аренду доход стабилен с первого дня! Разрешена дополнительная застройка (офисное здание, склад или автомойка) и соответственно увеличение дохода от аренды. Звоните!

Арт. 140566522 Помещение 1165,6 м² в центре Немана: простор, свет и выгодная цена - запускайте бизнес уже завтра! Просторное помещение в центре города - идеальная место для магазина, кафе, пекарни или дискаунтера. Первый этаж (540 м²) : большие окна, высота потолков 4 м - пространство кажется воздушнее, а дневной свет выгодно подчёркивает товары и создаёт уютную атмосферу для гостей. Цена за первый этаж - всего 26 млн рублей: это порядка 48 150 руб./м² - отличный показатель для центральной локации. Подвал (625,5 м²) идёт как бонус: там уже установлены два действующих холодильника (0+5 C и 18 C), грузовой лифт до 100 кг, много подсобных помещений- готовая логистическая и складская зона. Для удобства бизнеса продумана вся инфраструктура: отдельная зона разгрузки и удобный подъезд; большая парковка за домом плюс места у дороги - хватит и для клиентов, и для поставок; большинство стен не несущие - можно сделать просторный торговый зал; выделенная мощность 40 кВт - достаточно для торгового и холодильного оборудования, вентиляции и освещения. частично помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. вне антиалкогольных кругов. Центр города гарантирует высокую проходимость, а свободная планировка позволяет сразу зонировать пространство под ваши задачи. Юридическая чистота и полное сопровождение сделки - без рисков и задержек. Звоните, чтобы согласовать просмотр и лично оценить масштаб и трафик.

Продам помещение 500 м2 под склад, производство, магазин. Из которых 150 м2 офис с удобствами на 3 этаже и 350 м2 два больших современных бокса с высокими воротами. Помещение в собственности, земля в аренде га 49 лет. Промназначение. Асфальт, парковка бесплатная.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, с кадастровым номером 39:10:100001:26, общей площадью 66 кв. м. Согласно сведений содержащихся в ЕГРН - нежилое помещение с кадастровым номером 39:10:100001:26, является выявленным объектом культурного наследия, представляющий собой историко-культурную ценность, находятся в составе здания с кадастровым номером 39:10:100001:21, которое представляющего собой Памятник и Комплекс зданий усадьбы: дом усадебный, 2011-03-28, 17 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

id:4123. Представляем вашему вниманию привлекательную торговую площадь, которая станет отличной основой для развития вашего бизнеса! Объект расположен на первом (и единственном) этаже кирпичного здания. Общая площадь помещения - 20,5 квадратных метров. Просторное и светлое пространство легко адаптируется под различные виды деятельности. Благодаря расположению на первом этаже обеспечивается удобный доступ для клиентов, что особенно важно для торговой деятельности. Кирпичные стены гарантируют долговечность и хорошую звукоизоляцию. Стоимость объекта - всего 1 650 000 рублей. Это выгодное предложение для тех, кто хочет открыть своё дело или расширить уже имеющийся бизнес. Здесь вы сможете реализовать самые смелые идеи и достичь новых высот в предпринимательской деятельности! О СДЕЛКЕ: - Полное юридическое сопровождение. - Без обременений. ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Код объекта: 2024130. Готовое помещение для бизнеса с отдельным входом в центре Калининграда Описание: Площадь - 106 м² Высокий сухой цоколь Отдельный вход Кабинетная планировка Парковка рядом со зданием Помещение с ремонтом и готовыми коммуникациями - не требует капитальных вложений. Можно использовать сразу после покупки. Подойдёт для: • бьюти-сферы и косметологии • массажного кабинета • офиса компании • учебного центра • студии услуг • интернет-магазина / шоурума • клиентского сервиса Преимущества: • удобная локация в Центральном районе • отдельный вход с улицы • несколько изолированных кабинетов • вентиляция и электрика разведены • удобный подъезд и парковка • помещение ранее использовалось под сферу услуг Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций под аренду. Помещение свободно и готово к просмотру. Звоните - отвечу на вопросы и организую показ.

Цена без торга! Продается коммерческое помещение с земельным участком в лучшей локации СНТ Дельфин г. Калининград. Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес, не имеющий аналогов по расположению в данном районе. Объект находится на центральной улице товарищества, что гарантирует высокую проходимость и удобный подъезд для клиентов. Ключевые характеристики: Площадь помещения: 102 кв. м. (капитальное строение 2015 года постройки). Земельный участок: 5 соток в собственности, позволяет организовать дополнительные парковочные места или складские площади под открытым небом. Логистика: Два отдельных въезда с мощными автоматическими подъемными гаражными воротами. Удобно для заезда грузового транспорта. Коммуникации: Все центральные сети подведены (свет, вода). Электричество заведено в помещение. Почему это Лучшее расположение в локации? Участок расположен на центральной улице. Вы не спрятаны в глубине поселка - ваш будущий бизнес будет виден всем проезжающим мимо. Отличная транспортная доступность до города. Возможности использования (Готовый вариант для любого бизнеса) : Помещение имеет свободную планировку и высокие потолки, что позволяет использовать его под самые разные нужды без серьезных перестроек: Автосервис / СТО / Шиномонтаж: Два въезда - это готовое решение для организации ремонта автомобилей. Торговля: Идеально для магазина стройматериалов, автозапчастей, продуктов или зоотоваров (большой участок позволит организовать склад или стоянку для товарного транспорта). Складской комплекс: Сухое, надежное помещение. Офис, Производство: Помещение подойдет для размещения офиса с отдельным входом или небольшого производства. Что в итоге получает покупатель? Готовый бизнес-хаб на своем участке земли. Вам не нужно арендовать - вы владеете землей и зданием. Это отличная инвестиция в недвижимость Калининграда с высоким потенциалом доходности. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Убедитесь в преимуществах локации лично. (Возможен торг при быстром выходе на сделку). Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Меня зовут Ирина буду рада вам помочь. Номер объекта: 554245.

Редкое предложение: Историческое немецкое здание в центре города Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный объект в историческом центре нашего города. Это не просто коммерческая недвижимость, а качественное немецкое кирпичное строение, сохранившее свой шарм и надежность. Расположение на первой линии улицы Карла Маркса гарантирует вашему бизнесу постоянный поток клиентов. Благодаря продуманной планировке (3 этажа + цоколь) и нескольким входам, здание легко адаптируется под самые амбициозные проекты: от роскошного бутик-отеля и изысканного ресторана до престижной частной клиники или школы. Ключевые достоинства: - Премиальное расположение в историческом центре. - Высочайшее качество постройки (немецкий кирпич). - Наличие собственной парковки и автономного газового отопления. - Юридическая безупречность: собственность, отсутствие обременений. Преимущества и потенциал: - Готовый доход: В здании уже есть действующие арендаторы, что обеспечивает окупаемость с первого дня владения. Есть возможность дальнейшей сдачи помещений в аренду. Инвестируйте в локацию, которая всегда будет в цене. Возможна реализация проекта по реконструкции или строительству жилого фонда.

В продаже коммерческие офисы для большой компании! Площадь: 263 м² Этаж: целый приватный 3 этаж Электричество: 15 Вт Отопление: электрическое ( отдельно на 3-й этаж) Что внутри: 11 больших, просторных и светлых кабинетов с окнами+2 сан узла. Логистика: быстрый выезд в центр, выезд на окружную, транспортная доступность. Фишка: можно заехать завтра. Все коммуникации подключены. Закрытая территория. Кому подойдет: IТ компаниям; отделам продаж; юридическим фирмам; частным клиникам и врачам; учебным и образовательным центрам; креативного агентства; печатных производственных компаний. Логистика: до центра - 5 мин, также быстрый выезд на окружную. Показы в рабочее время. Быстрый выход на сделку. Century 21 полностью сопровождает сделку.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение с кадастровым номером 39:15:111031:178 площадь 20.9 по адресу Российская Федерация, Калининградская область обл., г. Калининград, ул. Закавказская, д. 16-16А

Кладовая 91 с дверью, близко от входа, правильной формы секция 3

Продается помещение свободного назначения в 3 минутах ходьбы от рыбной деревни. Бесплатная парковка перед зданием. Консьерж, с\у на этаже Полная цена в договоре.

Прoдаётcя двухкoмнатная квартира в киpпичнoм дoмe c газоснабжeнием. Лeгкo и быстpo офoрмить под жилoe при необxодимoсти. Окна выxoдят в тихий и cпoкойный двор. Cвой oтдельный вxод (c дополнитeльнoй площaдью, рeальная площадь ок. 42кв. м) и сниженная стоимость коммуналки - существенные плюсы данного помещения. Внутри очень тепло, соседи хорошие. Все как на фото. Помещение требует ремонта, что даёт возможность оформить его по своему вкусу - как под коммерцию. Демонтировать и выносить ничего не придется, что уже хорошая экономия средств и возможность создать свой ремонт с чистого листа. Успейте купить по выгодной цене! Код пользователя: 197579 Номер в базе: 13355693