Търговски недвижими имоти за продажба - Калининградская область

Продается отдельно стоящее здание: площадью 391 кв. м. на земельном участке с разрешенным использованием: земли населенных пунктов, площадью 11,7 га, подъездные пути: асфальтированы, свет 380, вода.

Продам одноэтажное здание в собственности с действующим готовым бизнесом - Мясной магазин. Бизнес работает с 1999 года. Площадь здания 79.3м2. Высота потолков 3м. Мощность 15 квт. Готовый мясной магазин с собственной кухней - место, где уже готовят шашлык и люля-кебаб. Без вложений на старте, окупаемость - от 24 месяцев. Продаю действующий розничный продуктовый магазин с полностью отлаженными процессами. Это не просто помещение, а работающий бизнес: наработанная база поставщиков, обученный персонал, выстроенная логистика и постоянные покупатели. Вам не придётся искать оборудование, получать разрешения или подбирать ассортимент - всё уже работает. Что входит в стоимость: - Помещение и торговое место. Магазин в проходимой локации, оформлен в современном стиле "мясной лавки". На фото - реальные витрины: мясо, птица, бакалея. - Оборудование. Холодильные витрины, морозильные лари, разделочные столы, весы, кассовая техника. Всё в рабочем состоянии, замена не требуется. - Ассортимент и товарные остатки. При передаче вы получите товар на значительную сумму - охлаждённое мясо, мороженое, колбасы, сыры, а также возможность готовить мясные блюда в печи и на мангале. - Бизнес-процессы. Передам контакты поставщиков с действующими договорами и скидками, регламенты работы персонала и рецептуры маринадов. Почему это выгодно: - Сформированный спрос. Магазин знают в районе, есть постоянные покупатели, которые приходят за шашлыком и стейками. - Широкий ассортимент. Закрываем все потребности: от мяса на суп до готового ужина на праздничный стол. - Высокая маржинальность. Мясные продукты и полуфабрикаты стабильно востребованы. Адекватная цена за полностью укомплектованный магазин с оборудованием и клиентской базой. Земля - 2 сотки в аренде на 49 лет. Есть возможность выкупить её по кадастровой стоимости. Продажа осуществляется от физ лица с полной передачей действующего бизнеса. Звоните или пишите - отвечу на вопросы и организую показ. Код пользователя: 200429 Номер в базе: 13274894

Здание имеет собственную огороженную территорию и отдельный выезд на дорогу. В непосредственной близости к ж/д станции, портам Калининграда. Подходит для использования под офисные помещения (2 и 3 этажи), подходит для использования под складское помещение (1 этаж). 1 этаж здания имеет высокие потолки и несколько отдельных ворот для подъезда транспорта. Имеются отдельные входы с двух сторон здания на 2 и 3 этажи. Здание продается вместе с участками: Нежилое здание площадью 1700,6 кв. м, с кадастровым номером 39:15:150811:71, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Судостроительная, д. 11Б, Земельный участок площадью 387 кв. м, с кадастровым номером 39:15:150811:3, расположенного по адресу: г. Калининград, пер. Киевский, д. 3, Земельный участок площадью 665 кв. м, с кадастровым номером 39:15:150811:15 расположенного по адресу: г. Калининград, пер. Киевский, д. 5, Земельный участок площадью 98 кв. м, с кадастровым номером 39:15:150811:22 расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Судостроительная.

Продажа комплекса в историческом районе Закхайм, напрямую от собственника! Административное 5ти этажное здание с функциональным цокольным этажом и видовой мансардой в сером ключе общей площадью 1541м2. Идеально подходящее для: - Гостиница - Апарт-отель - Жилые апартаменты - Клиника - Ресторанно-гостиничный комплекс - Торгово-развлекательный комплекс - Административно-социальный объект Так же на территории находится одноэтажное здание общей площадью 715м2 под любой вид деятельности. Общая площадь строений 2256м2 Общая полезная площадь земли 30 соток Уникальное расположение объекта: Из здания открывается красивый вид на РосТехАрену и остров Октябрьский, который является специальным административным районом -офшорной зоной и местом притяжения крупного бизнеса. Рядом со зданием располагается набережная реки Преголя с пристанью историко-культурного центра Бастион Литва. Удобное расположение относительно центра города, быстрый прямой выезд на окружную дорогу. Рассмотрим инвестиционные предложения, в том числе по рассрочке или долгосрочной аренде с выкупом и зачетом Вашей недвижимости.

Гостевой дом + Spa с бассейном джакузи. Уникальный формат : отдыхай сам и зарабатывай по 280.000р в месяц в среднем по году! в сезон 500.000+ Готовый простой и понятный бизнес комплекс из двух зданий Дом 188м. кв + SPA 68м. кв (русская парная на дровах, горячее джакузи, зона отдыха, терраса). Более 70-ти 5звезд, за 4 года работы, база из более 300 реальных контактов гостей. Доходность от 10% + собственный отдых. Все расчеты, букинг и база клиентов передается при продаже. Отдыхаете сами, хотите заработать, сдаете свободные даты, все отлажено, справится любой. В высокий сезон заполняемость по датам 98%, в не сезон всегда занята SPA, плюс различные групповые инветны, типа йоги и т. д. Парковка вмещает до 8 авто. Ваш актив: 1. Участок + коммуникации: Оценочная стоимость 7.000.000руб. Участок 9 соток с забором, автоматическими воротами, отделка плиткой, магистральный газ, электричество, городская вода, два септика. Обычный пустой не благоустроенный участок без коммуникаций участок 9 соток в том районе стоит 5млн. руб. Строится новая дорога, новый мост и съезд с нового автобана Калининград-Балтийск. Ежегодный рост цены участков в этом районе 20% в год. Также установлена теплица 3*6м, гости летом пользуются ей свежая зелень и овощи с грядки) 2. Дом 188м. кв. Оценочная стоимость 28.000.000руб. Дом построен в 2015г из качественного японского газобетона Ютонг на ленточном фундаменте с плитой. Первый этаж теплые полы, второй радиаторы. Качественная отделка. На первом этаже большой зал-гостиная, столовая, прихожая, санузел с душевой, небольшая спальня, на втором этаже три просторных по 18м. кв спальни, ванная комната, кладовая, выход на балкон. Комфортное размещение 12-14 гостей, есть все необходимое, почитайте отзывы реальных гостей. Котел 32квт Бьязи Италия, система водоподготовки, насосная станция Грюнфуст. 3. SPA -комплекс 64м. кв с террасой и полу-мансардой 54м. кв на 10-12 гостей. Оценочная стоимость 9.500.000руб. Здание на монолитном фундаменте, стены японский Ютонг. Включает в себя русскую парную на дровах, зону отдыха с ТВ, теплую джакузи с 5-тью форсунками и отделкой из мозаики, душевую, санузел, подстеклённая терраса обеспечивает комфортное нахождение и защищает от ветра в зимние дни. Второй этаж полу мансарда, используется как дополнительная спальня с татами. Внутренняя отделка из лиственницы, в парной липа и канадский кедр, печь со второй каменкой для более мягкого пара, отопление радиаторное от котла. До моря 350м, рядом площадка парапланом Флай. 39 так же привлекает гостей как вид развлечения. В пяти минутах два магазина, в п. Донское школа, новый детский сад, магазины, почта, мед. пункт. Каждые два часа Автобусы до Калининграда и Светлогорска. До Янтарного 7 минут на автомобиле. До конца ноября завершается ремонт дороги Донское-Янтарный, меняется старая брусчатка на асфальт. В 2027г будет достроен съезд и мост с трассы Калининград-Янтарный-Балтийск. Есть видеообзор, дополнительные фото вышлю по запросу. Владение более 5 лет.

Продам помещение свободного назначения с готовым, стабильно работающим бизнесом. САЛОН КРАСОТЫ с постоянной базой клиентов и профессиональной командой. Салон успешно работает 5 лет. Расположен на первом этаже здания культурного наследия в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в центре г. Черняховска. В стоимость входит помещение свободного назначения площадью - 213.4 кв. м. В салоне представлен широкий спектр услуг: - парикмахеров-стилистов - маникюрный и педикюрный залы - кабинет аппаратной косметологии - массажа - солярия - мини-паровые сауны В стоимость входит вся мебель, специализированное оборудование (косметологические аппараты, мойки, кресла, солярий и т. д.) и расходные материалы на первое время. - Водоснабжение и водоотведение центральное - Отопление АВТОНОМНОЕ (установлен двухконтурный газовый котел в отдельном помещении-котельной) -Вентиляционные вытяжки в каждом кабинете - Кондиционеры. Отдельный вход с улицы. Запасной выход с торца здания. Активы, которые передаются покупателю: - Устоявшаяся клиентская база около 3000 человек (CRM-система). - Настроенные рекламные кампании, соцсети и аккаунты на картах (Яндекс, 2ГИС). - ИИ (онлайн запись 24/7) - Контакты всех проверенных поставщиков. - Профессиональный штат мастеров, готовых остаться при сохранении условий. Валовой оборот в месяц 1150000.00 Коммунальные платежи в зимний период около 15 тыс. руб. Возможность для роста и расширения! Причина продажи: В связи с возрастом принято решение отойти от дел) Возможна аренда или продажа только помещения. Рассмотрю ваши предложения! Полное юридическое сопровождение сделки гарантировано. Звоните чтобы записаться на просмотр и получить более полную информацию! Код пользователя: 188588 Номер в базе: 12862321

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение с кадастровым номером 39:02:230002:247 площадью 306,6 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл, Гвардейский р-он, пос. Талпаки, ул. Советская, д. 1, помещение II

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание с кадастровым номером 39:02:010016:2848 общей площадью 120,4 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл, г. Гвардейск, ул. Комсомольская, вместе с земельным участком с кадастровым номером 39:02:010016:2968 общей площадью 219,0 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-служебные гаражи, расположенный по адресу: Калининградская обл, г. Гвардейск, ул. Комсомольская

Код объекта: 2337287. Продаётся готовый бизнес-актив: коммерческое помещение площадью 112,9 кв. м с действующим арендатором - косметологической клиникой. Помещение приносит стабильный пассивный доход, подходит как для инвестора, так и для собственника, который хочет сохранить арендатора или в дальнейшем развивать свой бизнес. Основные характеристики • Площадь: 112,9 м² • Назначение: коммерческое (офисно-торговое / медицинское) • Арендатор: действующая косметологическая клиника • Помещение передаётся с арендатором (договор аренды можно изучить при показе) • Состояние: готово к использованию (ремонт и оборудование клиники) Преимущества объекта • Стабильный арендный доход от профильного арендатора • Высокий спрос на помещения под косметологию и beauty-услуги • Возможность дальнейшего повышения арендной ставки или смены концепции • Удобный формат для инвестора: "купил - получаешь доход" Дополнительно • Документы в порядке • Показы по предварительной записи. Бонус от АН "Авеню-Риэлт" (агент Владис) : • Полное юридическое сопровождение сделки • Страхование профессиональной ответственности • 500 000 рублей на путешествие при покупке через нас! Владис, АН "Авеню-Риэлт" Ваш надёжный партнёр по недвижимости в Калининградской области • Напишите или позвоните - отвечу оперативно!

Код объекта: 2337494. Отдельный вход, свободный доступ и 144 м² на одном уровне - практичное коммерческое пространство в кирпичном здании 2016 года по адресу: посёлок Прибрежное, ул. Лесная. Чистые линии, высота потолков 3,1 м и вместительный участок 3 сотки создают удобную платформу для быстрой организации работы: демонстрационная зона, зона приёма клиентов и складовые площади размещаются без сложных перепланировок. Косметический ремонт позволяет заехать и сразу адаптировать помещение под профиль деятельности без больших вложений. Встроенные инженерные решения - кондиционер, качественная вентиляция и пожарная сигнализация - обеспечивают микроклимат и безопасность с первого дня эксплуатации. Два раздельных санузла упрощают организацию потока персонала и посетителей. Кирпичный корпус обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Электрическое отопление даёт оперативный контроль температуры и предсказуемые эксплуатационные расходы в холодный сезон. Наземная парковка и участок перед зданием удобны для клиентов и служебного транспорта, а отдельный вход повышает узнаваемость и упрощает логистику поставок. Документы в порядке, готовность к просмотру по согласованию. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2338101. Редкое и выгодное предложение! Коммерция с ремонтом в престижном районе. 1-й этаж и газовое отопление! Идеальная инвестиция для офиса или мед/клиники. Выгодная локация: • Престижный район рядом с ЖК "Цветной бульвар", улицами Куйбышева, Невского, Гагарина, Артиллерийской • Рядом ТЦ EUROSPAR (ЕвроСпар) • Близко к остановкам общественного транспорта и более 10 000 жителей в шаговой доступности • Просторная парковка, огороженная территория Технические характеристики: • Это настоящий 1-й этаж на углу дома с проездной стороны - максимум визуализации объекта с трех сторон (трафик в ТЦ тут же) • Газовое автономное отопление • Электричество: 10 кВт • Высокие потолки: 3,6 м • Два санузла • Возможность сделать мокрые точки в каждом кабинете • Возможность размещения рекламной вывески Ремонт: • Дизайн современный и стильный от самого известного Калининградского архитектора • Ремонт качественный из достойных материалов от надежного застройщика • Объект готов к использованию без дополнительных вложений Идеально подходит для: • Офиса (6 кабинетов по 17-22 м²) • Медицинской клиники (подойдет для лицензирования) Почему стоить выбрать именно его? • 1-й этаж честно по документам • Выгодная цена для такой локации и такого ремонта! • Статусный адрес и максимальный комфорт • Гибкое пространство - легко рассчитать под любые потребности • Готово для бизнеса "под ключ" • Идеальная инвестиция для офиса, медцентра, салона красоты, студии и др. • Надежная инвестиция с потенциалом роста (новая дорога будет скоро рядом) Звоните сразу - вышлю полную документацию, все планы и индивидуальное предложение! Этот объект и с таким ремонтом - это реально лучшее сейчас на рынке! Звоните или пишите 24/7

В г. Светлогорск на Олимпийском бульваре дом 12 продаётся помещение свободного назначения. Ориентиры: г. Светлогорск

Арт. 143318694 Помещение свободного назначения 86,9 м кв, 15 кВт Ул. Весенняя 1, п. Васильково, Гурьевский район. Инфраструктура - магазины, ПВ Валдбериз, Озон, детсад- 10 м. Срочная продажа! Торг уместен.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА: торговое, отдельно стоящее двухэтажное здание в центре г. Светлого. Первая линия, рядом удобная бесплатная парковка. Внимание! Продажа срочная и цена актуальна только в течении 30 дней. Далее цена вырастет. Здание имеет выгодное расположение, его видно со всех сторон рядом располагается множество якорных торговых торговых точек, в т. ч. СПАР, ДНС, Мебельные ТЦ. Рядом банки, прокуратура, общепит. Общая площадь 91м2. Располагается на земельном участке 0,71 сот. в аренде до 2071 года, стоимость аренды 2 411,47 руб. в год (! ). Первый этаж 45,7 м2 Второй этаж 45,3 м2 Подключенная электрическая мощность 15 кВт, отопление электрическое, центральное водоснабжение, водоотведение, установлена охранная система, пожарная сигнализация. Высота потолков 3 метра, потолки подвесные, кафельный пол, санзел на 1м этаже, на 2м этаже панорамное остекление. Прогноз по окупаемости: 8,22 лет. Возможна ипотека. Код пользователя: 57450 Номер в базе: 12908674

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание с кадастровым номером 39:11:060902:347, общей площадью 868,5 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, п. Дворкино, ул. Колхозная, д. 4; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:000000:1631, общей площадью 16 074 кв. м, разрешенное использование обеспечение сельскохозяйственного производства, местоположение: Калининградская область, Правдинский район, п. Дворкино. Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка: часть участка находится в охранной зоне ВЛ 15-212, в границах охранной зоны ВЛ 0.4 кВ от ТП 212-20 (инв. 511545101), в границе охранной зоны ТП 212-20 (инв. 5147234) и ограничена в использовании.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание (родильное отделение фермы) с кадастровым номером 39:11:060901:76, общей площадью 597,6 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, п. Дворкино ул. Школьная, здание 2; земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:11:000000:799, общей площадью 5000 кв. м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Калининградская область, Правдинский район. Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка: часть участка находится в границах охранной зоны ВЛ 0.4 кВ от ТП 212-19 (инв. 511489902) и ограничена в использовании.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание (бычатник) с кадастровым номером 39:11:060902:67, общей площадью 1168,3 кв., расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, п. Дворкино, ул. Пограничная, здание 13; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:060902:346, общей площадью 12 385 кв. м, разрешенное использование сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Калининградская область, Правдинский район, п. Дворкино, ул. Пограничная, з/у 13. Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка: часть участка находится в границе охранной зоны ВЛ 0.4 кВ от ТП 212-18 (Инв. 511545201) и ограничена в использовании.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание (коровник) с кадастровым номером 39:11:060902:68, общей площадью 1238,1 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, п. Дворкино, ул. Колхозная, здание 1;нежилое здание (дрожжевальная) с кадастровым номером 39:11:060902:69,общей площадью 134,6 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, п. Дворкино, ул. Колхозная, здание 2; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:11:000000:1677, общей площадью 18000 кв. м, разрешенное использование животноводство, местоположение: Калининградская область, Правдинский район, южнее п. Дворкино. Зарегистрированные обременения и ограничения по использованию земельного участка: часть участка находится в границе охранной зоны ВЛ 0.4 кВ от ТП 212-20 (Инв. 511545101) и ограничена в использовании.

Данные получены с сайта ГИС Торги. встроенное 15, подвал 1

Данные получены с сайта ГИС Торги. этаж 1