Prodej komerčních nemovitostí - Ленинградская область

Доходная недвижимость в сердце Петербурга: апартотель из 6 студий Ищете готовый инвестиционный проект с прозрачной доходностью? Предлагаем квартиру, которая с 2020 года работает как доходная недвижимость и стабильно приносит прибыль. Объект переоборудован в 6 полноценных студий общей площадью 103 кв. м - каждый номер с собственной кухней и санузлом. Почему это выгодно: Готовая инфраструктура: все студии укомплектованы качественной мебелью, оборудованием и бытовой техникой. Налаженные процессы: бесконтактное заселение, WiFi, видеонаблюдение - максимум удобства и минимум рутины. Прозрачная отчётность: есть данные по доходности за прошлые периоды. Гибкое управление: можно оставить объект в управлении профессиональной управляющей компании, входящей в сеть апартотелей. Технические преимущества: Полная замена всех инженерных коммуникаций. Шумоизоляция помещений. Высота потолков - 3,40 м. Единая стилистика, эргономичные планировки и продуманные детали. Локация - главный козырь: всего 10 минут от Московского вокзала, в шаговой доступности Невский проспект, главные достопримечательности, кафе, рестораны и магазины. Высокий туристический поток обеспечивает стабильный спрос. Возможна покупка в ипотеку по низкой процентной ставке - как жилой квартиры.

Сдается ПСН по адресу: ул. Боровая, 9. Два входа: с улицы и со двора, два санузла. Очень проходная локация в центре города, рядом 5 станций метро, улица Марата.

Код объекта: 2379055. Информация о помещении: • Удобный доступ: собственный вход с первой линии улицы. • Функциональность: правильная геометрия пространства, позволяющая эффективно использовать каждый метр. • Надежность: установлена прочная металлическая входная дверь. • Комфорт: качественное остекление, на полу - износостойкая плитка. • Состояние: объект полностью готов к работе, не требует вложений. Локация: Кировский район (МО "Дачное"). Помещение находится в эпицентре деловой и жилой активности: высокий пешеходный и автомобильный трафик, близость к перекрестку. До метро "Проспект Ветеранов" - всего 7 минут спокойным шагом. Рядом остановки транспорта и густонаселенный жилой массив, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Преимущества: Уже сейчас есть готовый арендный бизнес, который приносит пассивный доход на постоянной основе. Также вы можете сделать что-то свое или оставить арендатора за изменением арендной платы, на ваше усмотрение. Это полноценное помещение с чистотой в документах и сроком окупаемости в 7 лет за учетом инфляции. Минимальные коммунальные платежи также не перестают радовать глаз. Оперативность: Уже сегодня ты можешь посмотреть помещение своими глазами, достаточно лишь позвонить и договориться о показе. Постоянно на связи, отвечаю все время. Также если приобретение идет за средства ипотечные, наши ипотечные специалисты с легкостью вам оформят ипотеку по самой выгодной ставке, которые при личном одобрении получить будет проблематично.

Арт. 144874612 Продается коммерческое помещение в помещении жилого дома в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Компактный и практичный объект с чистовой отделкой, рассчитан на оперативный запуск деятельности без дополнительных вложений. Отличное соотношение цены и качества для инвесторов, ориентированных на быструю доходность и ликвидность. Помещение общей площадью 7 м² расположено в цокольном уровне пятиэтажного дома. Состояние - чистовая отделка, электрическая мощность 3 кВт, назначение - свободное. Вход со двора (общий), доступ к месту удобен, есть наземная парковка для разгрузки и обслуживания. Формат площади и инженерные параметры делают объект оптимальным для использования под склад мелкогабаритных товаров, распределительный мини-центр, специализированный склад-офис, мастерскую мелкого ремонта или мини-производство с низким энергопотреблением. Возможна перепрофилизация под небольшой офис, архив или юридический адрес. За счет чистовой отделки и минимальных необходимых доработок возможен въезд в эксплуатацию и начало работы без значительных вложений. Объект находится в центре городской жизни, проспект Измайловский - активная транспортная магистраль вблизи станций метро. До станции Технологический институт - 4 минуты пешком. Близость основных транспортных трасс и развитая городская инфраструктура повышают коммерческую привлекательность и перспективы роста стоимости объекта в среднесрочной перспективе. Основные преимущества: конкурентная цена 2 300 000 руб. за готовую к использованию площадь в центральной части города; высокая ликвидность и потенциальная доходность при сдаче в аренду или использовании под выручку; небольшая площадь позволяет гибкие форматы эксплуатации и низкие операционные издержки; наличие наземной парковки обеспечивает удобство доставки и обслуживания; удобство для складских и распределительных операций, пунктов выдачи и микрологистики; возможное использование под креативные пространства малого формата. Условия сделки выгодны для инвестора, ориентированного на быстрый выход на сделку и получение дохода: прозрачная продажа, экономичная начальная инвестиция, ограниченное предложение в данном ценовом диапазоне на Измайловском проспекте. Рекомендуем рассмотреть покупку, как краткосрочную инвестицию с целью последующей сдачи в аренду или использования в логистической цепочке e-commerce. Заинтересованы? Свяжитесь для оперативного просмотра и согласования условий сделки - объект готов к передаче новому владельцу в короткие сроки. Предложение ограничено - выгодная цена и расположение делают этот лот приоритетным для инвестиций.

В проектах доступна беспроцентная рассрочка на 6 или 12 месяцев в сданных объектах. Подробности уточняйте по телефону в отделе продаж. Продается помещение свободного назначения 63.70 кв. м в жилом комплексе комфорт-класса "Октябрьская набережная" в Невском районе. "Октябрьская набережная" - крупный жилой комплекс комфорт-класса из 11 корпусов. Возводится поэтапно: часть домов уже заселены. ЖК расположен вдоль берега Невы, вблизи Большого Обуховского моста и развязки КАД. На территории комплекса школа и детский сад. Адрес: проспект Большевиков, 66к3 Стоимость: 26 734 890 ₽ Способы оплаты и подробная информация - по телефону Параметры помещения: Этаж: 1 Общая площадь: 63.70 кв. м Высота потолков: 3.51 м Отдельный вход с улицы Витринные окна Преимущества объекта: Помещение в крупном жилом комплексе в развивающемся районе Быстрый выезд на КАД и Октябрьскую набережную Удобный вход со стороны зеленого двора

Арт. 146040152 Великолепный театр и ресторан "под ключ", встречающий посетителей Петровской косы. Отдельно стоящее здание. Здесь Вы сможете воплотить самые смелые творческие идеи. Прекрасно подойдет под уникальные постановки, иммерсивные шоу или кабаре премиум-сегмента. На первом этаже расположен ресторан - входная группа театра. Длительная аренда, хорошая европейская кухня, договор может быть перезаключен с новым арендатором всего помещения театра. Весь интерьер передается под ключ новому арендатору! Бизнес налажен, не требует вложений, требует знающей руки замечательного продюсера. Готовы показать в любое время, звоните!

Продажа коммерческого помещения в Красносельском районе Санкт-Петербурга Описание объекта Просторное помещение общей площадью 425,7 м² расположено на 1-2 этажах жилого комплекса по адресу: ул. Летчика Пилютова, д. 50, корп. 3, литера А, пом. 4-Н. Основные характеристики Площадь: 425,7 м² Расположение: 1-2 этажи с отдельным входом Статус: Нежилое помещение Кадастровая стоимость: 55,6 млн рублей Право собственности: Зарегистрировано Преимущества объекта Длительное владение с 2009 года подтверждает юридическую чистоту Действующая аренда обеспечивает стабильный доход Отдельный вход с улицы привлекает клиентов Отсутствие обременений и ограничений Развитая инфраструктура района Высокий потенциал роста стоимости Перспективные направления использования Торговое помещение: Супермаркет или минимаркет; Торговый центр с разными арендаторами; Магазин строительных материалов; Магазин электроники; Товары для дома Офисное пространство: Бизнес-центр; Коворкинг; Представительство компании; Консалтинговые услуги Сфера услуг: Медицинский центр; Салон красоты; Фитнес-клуб; Образовательные учреждения Творческие студии; Нотариальная контора; Юридические услуги; Бухгалтерские услуги; Агентства недвижимости; Адвокаты и юристы; Страховые агентства Общепит: Ресторан; Кафе; Фаст-фуд; Кофейня; Кулинария Транспортная доступность До метро: 15 минут на автомобиле Общественный транспорт: остановка рядом с объектом Парковка: удобная для клиентов и сотрудников Район: активно развивающийся жилой микрорайон Инвестиционная привлекательность Готовый бизнес с действующим арендным потоком Возможность сохранения текущих договоров аренды Гибкость использования помещения Рост стоимости в связи с развитием района Юридическая чистота Полное оформление права собственности Отсутствие обременений подтверждено выпиской ЕГРН Готовность документов к сделке Длительная история владения Дополнительные преимущества Проверенный объект с 17-летней историей использования Надежный собственник Готовность к сделке Арт. 140076372

Код лота: 62C46C9-4001-9575-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 32, 6 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Канонерская ул. д. 4, лит. Б, пом. 5-Н. Помещение расположено на первом этаже четырехэтажного дома 1900 года постройки, высота потолков 2, 86 м, вход общий со двора, три окна выходят во двор. Имеются теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Состояние требует ремонта. Объект в собственности Санкт-Петербурга. Станции метро "Садовая" и "Балтийская" в 1, 7 км, остановки общественного транспорта в нескольких метрах, парковка на близлежащей территории. Помещение подойдет под офис или апартаменты после ремонта. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776765

Продается помещение свободного назначения под магазин, офис.

Арт. 146071214 Два нежилых здания общей плoщадью 1407 м² на учaсткe 3661 м² - готoвое pешeниe для дилерского центра, СТО. Основное 2-этажнoе зданиe -1262 м² - имеет cвобoдную планиpовку oткpытого типa с выcотой потолков от 4,2 до 6,4 мeтpов - пpocтpaнcтво лeгкo aдаптируeтся пoд любыe задачи. Отдельностоящие одноэтажное строение площадью 145 м² действующая мойка самообслуживания. Объект подготовлен под чистовую отделку, выделено 150 кВт электричества с возможностью увеличения, автономное отопление от собственного газгольдера, видеонаблюдение и пожаротушение. Отдельные входные группы с улицы и панорамные витринные окна обеспечивают отличный обзор с проезжей части. Земельный участок находится в долгосрочной аренде с юридически чистой возможностью выкупа в собственность. Все оборудование включено в стоимость и переходит покупателю. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Арт. 145100575 Продаётся готовый, успешно работающий ресторан-пивоварня "Чешская пивница" (также известный как Burik-Beer) - уникальный актив в самом сердце туристического Петербурга, на пересечении Литейного проспекта и улицы Белинского. Это не просто помещение, а отлаженный бизнес с собственной производственной линией, узнаваемым брендом и постоянным потоком гостей. Локация и трафик Адрес: Санкт-Петербург, ул. Белинского, 13. Здание находится в двух шагах от станций метро "Чернышевская", "Маяковская" и "Площадь Восстания". Рядом - Цирк Чинизелли, оживлённые туристические маршруты и крупные гостиничные комплексы, что обеспечивает стабильно высокую проходимость и постоянный приток новой аудитории. Собственное производство - "сердце" проекта Главное конкурентное преимущество - действующая пивоварня чешского производства (стоимостью 1 000 000 € на момент установки). Это не декорация, а полноценный производственный цех: • Объём: до 500 л за варку (8 часов). • Оборудование: 4 ЦКТ по 1 тонне, 4 форфаса по 500 л. • Мощность: до 4,8 тонны в месяц (при варке 3 сортов) или 3,6 тонны (при 4 сортах). • Ассортимент: нефильтрованное пиво без консервантов и стабилизаторов, включая уникальные сезонные сорта, которые варятся ограниченными партиями. Ресторан и интерьер • Площадь: 400 м², четыре зала общей вместимостью 150 посадочных мест с продуманной логистикой посадки и движения гостей. • Дизайн: качественный ремонт 2013 года с европейским акцентом. Полы и двери из массива дуба, лепнина на потолках, барная стойка ручной работы. Мебель (кожаные диваны, кресла, столы и стулья) привезена из Праги. • Кухня: полностью укомплектована новым профессиональным оборудованием (пароконвектомат, фритюры, газовая плита, мангал с открытым огнём, холодильные и морозильные камеры). Кухня работает с 12:00 до 23:00, средний чек - около 1500 ₽. • Дополнительно: караоке, трансляции спортивных событий, танцпол, детский уголок, Wi-Fi, проектор и экраны. Технические характеристики и коммуникации • Газоснабжение: 150 кВт (отопление и кухня). • Электроснабжение: 120 кВт, 380 В. • Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием, пожарная сигнализация. • Действующая лицензия на крепкий алкоголь. Проект официально согласован со всеми надзорными органами. • Выделенная парковка. Бизнес-показатели • Формат: действующий ресторан-пивоварня с устоявшейся концепцией и узнаваемым брендом в Санкт-Петербурге. • Штат: полностью укомплектован, бизнес работает в обычном режиме, без пауз. • Окупаемость: менее 7 лет. Доход генерируется с первого дня после сделки. • Юридическая чистота: один собственник, прямая продажа. Возможен вариант аренды после продажи. • В стоимость включено: всё оборудование, мебель, техника, инвентарь, а также действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями. Потенциал развития Объект подходит для дальнейшего масштабирования: расширение меню, организация банкетов и корпоративов (вместимость до 60 гостей), активное продвижение как гастрономического бренда, уча

Продаётся кладовое помещение в подземной части ЖК АМО. Идеально для хранения шин, сезонных вещей, велосипедов, инструментов и другого имущества. Удобный доступ для жителей комплекса.

Престижный офис в бизнес-центре, 5 минут пешком от метро, до центра 10 минут всего через мост, есть парковка, элитное новое нежилое здание 2025 года постройки, сделан ремонт, широкая планировка помещения, высокие потолки 2.80, большая просторная комната, легко расставит мебель, есть гардероб, не жарко, мебель можем оставить, круглосуточная охрана-администратор на 1 этаже, юридический адрес, есть парковочное место в подземном паркинге, можете заехать сразу и работать без проблем, готов показать в удобное время

Номер объекта: 595976. Нежилое помещение свободного назначения правильной формы, светлое, на проходной улице Архитектора Белова, д. 6, корп. 3, вход со стороны улицы. Локация: - густронаселенный район - расположение здания на пути следования к метро - расстояние до станции метро Парнас 8-10 минут спокойным шагом - рядом жилые дома, детский сад, школа, коммерческие помещения - черновая отделка- нет необходимости в демонтаже. Подходит под различные виды деятельности: - образовательный центр - студию фитнеса, танцев - офис - салон красоты, маникюра или другие бьюти услуги - медицинский центр Характеристики: - площадь 248,1 кв. м. - высота потолков 3,5 м. - выделенная мощность 23,7 кВт - трубы под воду и канализацию - вентиляция - отопление Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке.

Предлагается к продаже коммерческое помещение, относящиеся к классу В+, в Бизнес Центре Царская столица. Бизнес центр расположен в 20 минутах ходьбы от двух станций метро, в центральном районе города, таких как с. Пл. Александра Невского и м. По. Восстания. Помещение площадью 44,9 кв м (кадастровый номер 78:31:0151502:8124) расположено на первом этаже, что даёт перспективу, при необходимости, сделать отдельный вход с улицы. Характеристики: - Офис полностью готов к эксплуатации. -Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование (управление с пульта). - Установлен электрический счетчик. - Доступен выбор из 5 интернет-провайдеров, в кабинете выполнена разводка локальной сети. - Раздельные туалетные комнаты на этаже. -Пассажирские лифты, система контроля доступа, ресепшн, охрана, круглосуточное наблюдение. -Наземная парковка на 20 30 мест. - для разгрузки/погрузки есть отдельный вход Стоимость помещения - 21 750 000,00 рублей, в том числе НДС 22%. Продажа от юридического лица. Просмотры помещения только по предварительной договорённости.

Ликвидный актив! Здание на опушке леса -Офис Крестьянско-фермерского хозяйства Живописный земельный участок 20 000 м2. ( 2ГА ) ВРИ-КФХ Дорога асфальт, почти до участка. 10 км до Спб. 3 км до Гатина. Электричество 15 кВт Вода. Газ по границе участка. Документы готовы Срочно! Торг! Звоните!

Кирoвский рaйoн, пoселок Синявинo -1, 44 км (слeва) шоссe Кoла. Кaдacтpoвый номер - 47:16:0434001:171 Вид pазрешенногo использования: зaпpавкa тpaнспoртных cpедcтв. Coпутcтвующиe цeли придоpoжнoго сервисa (кaфе, CTО, сaмoмoйкa итд) Пеpвая линия ! Acфaльтиpoванная тepритория ! Есть полностью согласованный проект АГЗС ! На ЗУ размещен и зарегистрирован капитальный объект площадью 24 м2 и резервуары. ГАЗОВАЯ ЗАПРАВКА В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ - ВОСТРЕБОВАНА

Пoмещeние 60 кв м. Cpoчнaя продажа! Пpедлoжениe напpямую. Раскручeнo пoд мaгaзин цвeтов более 10 лeт Пoмещeние cо вceми кoммуникациями. Bхoд со двopa - цoкoль c отдeльным вхoдoм - круглоcутoчный доступ. - мoжнo испoльзoвaть под любoй бизнeс - мнoгo лeт цвeтoчный сделан качecтвенный рeмoнт ecть нeбольшoй скад, саунузел, установлен кулер. доход 60.000 и выше Помещение 60 кв м. выписка ЕГРН и все документы готовы к сделке

Надeжный pастущий ГАБ в Мурино. Очень выcокaя плотноcть наcелeния. Лучший даpкcтop пo кoличеству выполняeмых закaзoв в Лeнингpадcкoй области. 483 м2 нa 1-пepвом этаже, 7 (! ) отдeльныx вхoдов, пoтoлки 4,17 метрa, пpиточно-вытяжная вeнтиляция. Pешeны всe теxничeскиe вoпpoсы, бизнеc отлaжен. мощнocть 80 кBтАрeндатop - Озон Фреш: - МАП: 1 248 256 руб. в месяц + НДС ( от 5 до 22%) (+КУ ) - площадь: 483 м2- этаж: 1- срок договора: 7 лет с мая 2025 г. -односторонняя индексация 6% в годОчень плотный микрорайон. Высотный ЖК комфорт-класса. Прилегает большая бесплатная парковка. Ликвидное помещение, оферты от Пятерочки, Верный. Звоните

Земeльный учacток под бизнеc, у дороги, ПЕPВAЯ ЛИНИЯ! Переуcтупкa правa apeнды Зeмeльного учаcткa площaдью 27 сoток земли пoceлений (зeмли нacеленныx пунктoв), Разрешенное испoльзовaниe пpедпринимaтeльствo.Годовая cтoимоcть apeнды 1 859 750Meстопoложениe: Ленинградcкaя облaсть, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, деревня Яльгелево, ул. Южная, з/у 15, площадью 2732 кв. м,Перспективный план для вас, как покупку ППА - строительство объектов торговли, ввод их в эксплуатацию и последующий выкуп земельного участка за 15% кадастровой стоимости. Кадастровый номер участка 47:14:1311020:354Плюсы участка- густонаселенный жилой квартал- участок ровный, сухой, незаболоченный- участок расположен в центре поселка, возле центральной остановки. - Текущий ВРИ - предпринимательство- макс высота строений - 24м- макс процент застройки - 70%Передача ППА путем переоформления ООО на Вас! Звоните пишите, есть торг!