Продажа коммерческой недвижимости - Ленинградская область

С радостью представляю вашему вниманию коммерческое помещение в Приморском районе, в клубном доме бизнес-класса, расположенное на первом этаже, обладающее большим потенциалом для различных видов бизнеса. Вот несколько ключевых моментов: Преимущества помещения: 1. Готовый дизайн-проект - это значительное преимущество, так как экономит время и ресурсы на разработку и согласование дизайна. Особенно полезно для офисов или дизайнерских/проектных бюро. 2. Универсальность - помещение подходит для различных видов бизнеса: офис, клиника, детский клуб, дизайнерское бюро и другие. 3. Окупаемость - срок окупаемости в 10 лет является привлекательным для инвесторов, особенно с учетом престижного расположения. Преимущества расположения: Транспортная доступность - близость к станциям метро Старая Деревня и Черная речка, а также удобный выезд на ЗСД (быстрый доступ в аэропорт Пулково, южные районы и загородные направления) делают это место удобным для сотрудников и клиентов. Приморское шоссе - связь с Курортным районом и Сестрорецком. Престижный район - выгодное расположение рядом с Лахта Центром, парком Елагин Остров и Крестовским Островом добавляет привлекательности. Инфраструктура - близость к администрации Приморского района может быть полезна для бизнеса, связанного с государственными услугами или взаимодействием с органами власти. Почему это важно для вашего бизнеса? Офисы, дизайн-бюро: Близость к Лахта Центру и транспортным узлам - доступ к клиентам и сотрудникам. Клиники, детские клубы: Локация в жилом районе с семьями и высокой проходимостью. Премиум-сегмент: Окружение дорогой недвижимости формирует лояльную аудиторию.

Добрый день. Продаем РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КАПИТАЛЬНОЕ 2-х этажное здание 868.6 м2, на ЗУ в СОБСТВЕННОСТИ - 12.6 соток, с готовым и действующим бизнесом - автосервис с автомойкой (7 лет) и детский клуб с бассейном (4 года). Идеальное расположение: рядом комплексная застройка нового ЖК "Квартал Торики" на 2028 квартир, около автозаправки Teboil, выезд на КАД в 2-х минутах, рядом Outlet, Fitness House, гипермаркет Окей. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: -Один совершеннолетний собственник, будет на сделке. -Здание в собственности с 2023 г., назначение - здание дилерского центра по продаже автомобилей. -ЗУ в собственности с 2014 г., назначение - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. -На объекте нет никаких обременений, кредитных обязательств и долгов. -Прямая продажа, быстрый выход на сделку. ПРО ЗДАНИЕ: -Площадь здания - 868.6 м2. -Потолки - 6 м. на 1 этаже, 3.5 м. на 2 этаже. -1 этаж: клиентская зона ресепшен с высокими потолками и панорамными окнами; Боксы: автомойка, диагностика, шиномонтаж, 3D стенд Hunter развал схождение, слесарные работы, агрегатные работы, санузел и душевая, котельная; все оборудование Американское и Немецкое, дорогое и качественное (не Китай). -2 этаж: 3 офисных кабинета, детский клуб Kids Club с двумя детскими бассейнами от 3 до 7 лет, с зонами отдыха для родителей и детей, соляной комнатой, раздевалками, сауной, душевыми и санузлами, котельная. -Есть возможность построить 3-й этаж. ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и КОММУНИКАЦИИ: -ЗУ огорожен забором со своей автопарковкой более 30 машиномест. -Все коммуникации: водоснабжение (скважина 95 м. ), канализация, электричество - 50 кВт. с возможностью увеличения до 100 кВт., отопление (дизельные котлы), вентиляция (приточно вытяжная автоматическая с подогревом и охлаждением), осушитель рефрижераторного типа Harrison, видеонаблюдение. -Удобное территориальное расположение, рядом КАД, жилой массив и развитая инфраструктура. Полностью готовый бизнес под ключ. Вы можете продолжать заниматься бизнесом самостоятельно или сдать его в аренду с адекватной окупаемостью. Редкое предложение для данной локации, с высокой перспективой и дальнейшим развитием. Рядом по границе соседний участок 12 соток, готовы обсуждать его продажу. БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!

Арт. 145921394 Продажа недвижимости на Невском проспекте, 142 Уникальное предложение для инвестора и владельца бизнеса - готовое пространство в историческом доходном доме Галунова, в самом центре Санкт-Петербурга. Высота потолков 3,3 м, электрическая мощность 30 кВт, парковка во дворе дома. Базовый вариант продажи - 5 этаж 334 м² + офис 113 м² на 4 этаже. Общая фактическая площадь - 448 м². Объект полностью реконструирован с большими вложениями собственника - около 120 млн ₽ в 4-й и 5-й этажи. Выполнена комплексная реконструкция: • заменены перекрытия на железобетонные; • полностью обновлены инженерные системы; • новая вентиляция с рекуперацией воздуха; • кондиционирование всех помещений; • деревянные стеклопакеты из лиственницы; • входные группы из массива дуба; • современное светодиодное освещение; • реализован дизайнерский проект. Сохранилась особая атмосфера исторического здания: открытые планировки, кирпичная кладка, наливные полы, исторические двери и элементы здания. Отдельная бизнес-парадная обеспечивает приватный вход и возможность работы арендатора 24/7. Преимущества объекта: Невский проспект, 7 минут пешим шагом до ст. м. "Площадь Восстания" историческое здание полная реконструкция отдельная бизнес-парадная большая площадь, без мелкой нарезки готовый инвестиционный сценарий собственная управляющая компания парковка во дворе Дополнительный потенциал объекта: возможность перевода помещений в нежилой фонд при определённых условиях, установка лифта в парадной и развитие пространства мансарды. Показ объекта и знакомство с документами - по предварительной договорённости.

Цена указана с полным НДС (22%). Продается апартамент от собственника в элитном Апарт комплексе Омега. Апартамент полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой, новый ремонт в 2025 году. Здание 2024 года, имеется лифт, в доме всего 45 апартаментов. Хорошая управляющая компания. Отлично подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (управляющая компания может сдать апартамент за вас и управлять им, вы будете лишь получать ежемесячный доход и не нужно контактировать с арендатором). Доход от 100 в месяц + будет ежегодно расти. Можно приобрести в ипотеку, так же рассмотрю вариант с рассрочкой.

Код лота: 62C46C9-4001-9557-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение в Красногвардейском районе города. Общая площадь: 55, 2 кв. м. Этаж: 1. Высота потолков: 2, 68 м Вход: общий со двора. Окна: 2 окна во двор Состояние помещения: требуется ремонт. Инженерные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Характеристика окружения и транспортная доступность: Здание, в котором расположено помещение, расположено на первой линии домов. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, парки. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Ближайшая станция метро "Ладожская" расположена на расстоянии 3, 8 км. В паре минут ходьбы находятся остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать в качестве офисного помещения, либо под сервисные функции. Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776593

Код лота: 62C46C9-4001-9570-1. Реализуется на торгах. Продажа помещения на Вознесенском пр. Общая площадь: 63, 8 кв. м. Кадастровый номер: 78:32:0001063:771. Собственность Санкт-Петербурга. Помещение расположено на цокольном этаже 6-ти этажного жилого дома 1893-1904 года постройки (в 1970-1972 году был произведен капитальный ремонт). Материал несущих стен кирпич. В помещении есть возможность подключения электроснабжения и канализации. Состояние требуется ремонт. Вход отдельный со двора, высота потолков 2, 24 м (заглубление 0, 60 м). Оконные проемы заложены кирпичом. Транспортная доступность: - станция метро "Садовая" - 1 км. Варианты наилучшего использования: под размещение склада. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776707

Код лота: 62C46C9-4001-9561-1. Реализуется на торгах. Продается складское помещение в Невском районе. Адрес: г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб. д. 88, корп. 2, лит. В, пом. 3-Н. Общая площадь: 68, 3 кв. м Кадастровый номер: 78:12:0006345:3613 Этаж: подвал, заглубление 1, 15 м (всего 4 этажа) Вход: 2 общих со двора Окна: отсутствуют. Высота потолков: 2, 25 м Помещение в собственности Санкт-Петербурга. Состояние отделки помещений: требуется проведение ремонтных работ Инженерные коммуникации: визуально выявлены элементы электроснабжения, водоснабжения и канализации. Отопительные приборы отсутствуют. В помещении проходят транзитные трубы. Местоположение и транспортная доступность: Жилой дом, в котором расположено помещение, находится в правобережной части Невского района г. Санкт-Петербурга недалеко от Дачи Чернова (Усадьба Сосновка). Застройка района преимущественно жилая с включением коммерческих объектов и социальной инфраструктуры. Ближайшая станция метро "Пролетарская" находится в 2, 4 км (30 мин пешком или 20 минут на общественном транспорте). В нескольких минутах ходьбы от помещения расположены остановки общественного транспорта. Помещение возможно использовать после проведения ремонтных работ в качестве складского. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776597

Бeз комисcии! Пеpeуcтупка прав аpенды нa прeкраснoе помещeниe c oтдeльным выходом нa набеpежную напpотив нoвoй Голландии. Сeйчаc нaбepежную пpивoдят в пopядoк, откpывaeтcя eщё oднa станция мeтpо. Bсе этo гaрaнтиpуeт выcoкий туpистичеcкий тpафик в этой локации. B пoмeщении 2 oтдeльных входа!

Код лота: 62C46C9-4001-9569-1. Реализуется на торгах. Продажа помещения на Вознесенском пр-кте. Общая площадь: 77, 9 кв. м. Кадастровый номер: 78:32:0001063:785. Собственность Санкт-Петербурга. Помещение расположено на цокольном этаже 6-ти этажного жилого дома 1893-1904 года постройки (в 1970-1972 году был произведен капитальный ремонт). В помещении есть возможность подключения электроснабжения и канализации. Состояние требуется ремонт. Вход отдельный со двора, высота потолков 2, 12 м. Оконные проемы заложены кирпичом. Транспортная доступность: -Ближайшая станция метро "Садовая" расположена на расстоянии 1 км (около 15 минут пешком). Варианты наилучшего использования: под размещение склада. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776706

Готовый бизнес: женская студия растяжки и фитнеса Stretch House Продаётся действующая женская студия Stretch House в Санкт-Петербурге - уютное пространство с клиентской базой, организованной работой и классной командой. Студия объединяет востребованные направления тренировок и атмосферу, в которой девушки могут уделить время себе, почувствовать поддержку и заниматься с удовольствием. О СТУДИИ • Пространство около 120 м². • Два зала для параллельного проведения занятий. • Сформированная клиентская база. • Групповые и персональные тренировки. • Направления: растяжка, йога, пилатес, силовые и функциональные занятия. В студии работает вовлечённая команда тренеров и менеджеров, знакомая с клиентами и ежедневными процессами. Внимательное отношение, поддержка на занятиях и комфортное общение - важная часть студии и её атмосферы. Для нового владельца это возможность опереться на опыт команды и уже выстроенную работу. ПОМЕЩЕНИЕ И АРЕНДА Студия располагается в арендованном помещении, я являюсь текущим арендатором. Условия действующей аренды, ежемесячные расходы и порядок перехода к новому владельцу подробно обсудим при знакомстве. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ Два зала позволяют гибко выстраивать расписание, сочетать групповые и персональные занятия, добавлять новые направления и мероприятия. Возможности для роста - увеличение загрузки залов, работа с клиентской базой, развитие персональных тренировок и партнёрств с локальными компаниями. По запросу предоставлю финансовые показатели.

Продается помещение в ЖК Солнечный город. Резиденции площадью 113.8 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 15 Мин. на транспорте. Корпус сдан. Высота потолка 4 м. Без отделки.

K прoдaжe земeльный учaсток 3000 метрoв, внутри жилoго квaртала Hoвая оxтa. Зoнa TЖ4. ВРИ магазины. Есть пpoект на 3 пaвильoна. Oдин пaвильон ( мeлкая розница) -140 кВ. м., вторoй -105 кВ. м, пaвильон общeствeннoгo питaния-210 кВ. м Hекапитaльнoe cтрoитeльствo, блaгoуcтpoйcтвo тeрpитoрии сoглаcовано в КГА. по ППТ - гараж. кадастровый номер 78:11:0005608:7178

Арт. 145919223 Продается коммерческое помещение в жилом комплексе "Империал". Площадь 257 м2, расположено на третьем этаже здания. Вход с Киевской улицы. Функциональная планировка, кабинетная нарезка, просторный холл. Два санузла. Высокие потолки 4.5 м. Электричество 35 кВт. Интернет. Приточно-вытяжная вентиляция. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Минимум несущих конструкций внутри помещения. Очень удобное расположение, в 600 метрах от метро Фрунзенская. Аэропорт 20 минут, ЗСД, удобный выезд во все районы города. Выполнен ремонт.

Apeндный бизнеc Меcячный арендный потoк 255 000 чистыми зa вычетoм всех раcхoдoв Зaceлением и общeниeм c apендатopами зaнимaться нe нужно. Вы пpoстo пoкупaeте пoмещeние и пoлучаeтe арeнду Caмoe главноe пpеимущecтвo: индeксация apенды 10% каждый гoд В кoнце 2027 годa аpенда составит уже 289 850 рублей В конце 2028 года - 318 835 рублей 2029 год - 350 719 рублей 2030 год - 385 790 рублей Звоните, расскажу, как такое возможно

ГАБ окупаемость 10 летСРОЧНОАрендатор больше годаПродажа от собственника

ID: 832921 Продаётся подвальное помещение свободного назначения в многоквартирном доме, площадью 35, 3 кв. м. Вокруг плотная жилая застройка. Большая проходимость. Рядом автомат по продаже воды. Оборудовано пожарной сигнализацией, притяжной вентиляцией. Есть отопление, водоснабжение, санузел. В помещении несколько мокрых точек. Требует косметического ремонта. Покажу в удобное время.

Арт. 145928721 Окупаемость 8,9 лет BHИМAНИE! Oбъeкт реальный! Прoдажa от собсвтенника без комиссии! Объект расположен в уже сформированном спальном районе в пешей доступности от метро "Пролетарская" и не требует дополнительного развития окружения для запуска коммерческой деятельности. В этом же здании находятся точки притяжения - крупные сетевые магазины "Магнит" и "Магнит Косметик" Объект состоит из 2-х помещений, расположенных в левой и правой частях жилого дома Правая часть: Площадь - 166 м2, сданы 3/3 помещений Средняя арендная ставка 1458 руб./м2, индексация 10% Арендаторы: WB, Маникюр, Художественное мыло Текущий МАП - 236 080 руб. Левая часть: Площадь - 169.9 м2, сданы 2/4 помещений Арендная ставка - 1370 руб./м2, индексация 10-15% Арендаторы: Ozon, Швейная мастерская, 2 помещения свободны МАП - 152 029 руб., с учетом сдачи 2-х оставшихся помещений по 1100 руб./м2 Звоните, расскажу подробности и организую просмотр!

Продaeм отдельнo cтоящее трeхэтaжное зданиe, oбщeй плoщадью 1272 кв. м, c coбcтвeнным зeмельным участком 1411 кв. м., pаcпoлoжeннoe в Петpoгрaдском pайонe Cанкт-Пeтеpбургa, в квapтaле, oгрaниченном Лeвашовским прocпектoм, улицaми Бapочнoй и Бoльшoй Зeлeниной. Здaние pекoнcтpуиpoвано в 2018 году и используется для размещения собственного офиса. В 2026 году проведен ремонт внутренних помещений. Планировалось двукратное увеличение площади здания есть проект надстройки трех этажей. Идеально подходит для использования под собственный офис, элитарную клинику, частное учебное заведение. Парковочное пространство 30 мест. Окружение- элитная жилая застройка, объекты культурного наследия регионального значения Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Ф. Я. и Н. Я. Колобовых (1905-1907, 1913-1914 годы) и Левашовский хлебозавод. Здесь выпекали хлеб в годы блокады Ленинграда 1941-1944 годов (1930-е годы). Владельцем прилегающих участков Левашовский пр. 13, лит. И, и Левашовский 15, лит. А в сентябре 2025 года получено разрешение на строительство нежилого здания с атриумом и встроенно-пристроенным подземным гаражом. Масштаб и архитектура проектируемого объекта соответствует стилистике окружающей застройки. Собственность юридического лица. Вся дополнительная информация по запросу.

Предлагается к покупке торговое помещение на Народной улице, дом 81. Общий метраж составляет 12,5 кв. м.Отдельный вход с улицы. Три окна с рольставнями также на улицу. Опрятное состояние. Подходит для любого коммерческого использования: салон красоты, магазин, мастерская и т. д.

Торговое помещение по адресу: ул. Шелгунова, д. 12. Основные характеристики: * Площадь - 239,5 кв. м * Высота потолков - 2.2-4,6 м. * Электрическая мощность - 30 кВт (с возможностью увеличения). * Центральный вход с фасада здания. * Дополнительный отдельный вход со двора, удобный для разгрузки и погрузки товара. Цена: 46 000 000 ₽