Commercial real estate for sale - Moscow

Лот: 39245. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Арбатская. Первая линия домов, сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль фасада дома, отличная пешеходная и транспортная доступность, а также в окружении многочисленные музеи, кафе и рестораны, что формирует потенциальный целевой трафик. Арендатор: LEVASHOVA ELAGINA + THE DAR. МАП: 2 100 000 руб.

Лот: 33273. Предлагается на покупку помещение расположенное на первой линии Большой Полянке д. 30 в шаговой доступности от метро Полянка. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Договор с вкусвилл с 28.06.2021 г. - 28.12.2026 г. МАП: 1 093 956 руб. Пролонгируется каждые 11 месяцев. Крайняя индексация была 01.10.2023 года Индексация ежегодная фиксированная 5% Пролонгируется каждые 11 месяцев. Крайняя индексация была 01.10.2023 года. Индексация ежегодная фиксированная 5%.

Лот: 33272. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Полянка. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Братья Караваевы. МАП: 1 157 625 руб. Договор аренды с 29.08.22 года на 5 лет Индексация фиксированная 5% Собственник физ. лицо.

Лот: 34023. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Тверская или Чеховская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Арендатор: MELTISSS. МАП: 960 000 руб.

Лот: 35574. Отдельно стоящее здание в СЗАО Москвы. 15 минут пешком до станции метро Митино. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро. Арендатор: Перекресток договор аренды продлен на 10 лет с сентября 2025 года. (4% индексация) Складофф24 договор на 5 лет с 2025 года.

ID объявления: 601455 Продается ТЦ в Самом Сердце Москвы! О здании: -Новодел; -ЖБ перекрытия; - Не КН. (Культурное наследие ) Только фасад имеет КН. - Здание имеет 5 наземных этажей плюс один цокольный. В центре, начиная с цокольного этажа, устроен атриум со стеклянным куполом на кровле. - Панорамные лифты грузоподъемностью 800 кг, грузовым лифтом г/п 1000 кг, пассажирским лифтом г/п 630 кг, все лифты производства Содимас, установлены 4 эскалатора фирмы Шиндлер. Система отопления от центрального теплового пункта. Система водоснабжения и канализации централизованные. Системы кондиционирования: автономные на отдельные помещения. -Периметр атриума на балконах, связанных общими галерейными коридорами, располагаются бутики (включая и 5 этаж), мужская одежда, ювелирные изделия, студии красоты, туристические фирмы, всего более 50 магазинов. Локация: -Расположено в непосредственной близости от Гума (три выхода из Гума смотрят на Никольский Пассаж ), Детского Гума. Условия продажи: - Продажа не ООО, именно объекта недвижимости с включенным в цену НДС 22 %. - Полная стоимость в ДКП

212524 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 96 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Введенского; -шаговая доступность от станции метро Беляево (12 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -дoм зacелен, pядом cтpоятcя eщe двa кoрпуcа c общей числeнноcтью нacелeния в 5500 человек; -напротив помещения большая бесплатная парковка; -высокий пеший и автомобильный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения рекламной вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 542268. Coвременный прoизвoдственно-склaдскoй комплeкс "Дoлгoпрудный" в cтиле Light Industriаl. Bвoд в экcплуaтaцию 4 кв. 2026 года. Точный адрес: Московская область, Долгопрудный, проезд Строителей, 14 Пpoизводственно-складской блок является частью здания. Помещение имеет 2 уровня, в тч. антресоль и 2-й свет в объёме 1-го этажа с высотой 8,6 - 9,1 м, 2-й этаж высотой 5,4 - 5,7 м. Включает в себя: производственно-складские площади с воротами докового типа и офисные помещения с санузлами. Вокруг здания будет организована асфальтированная площадка для автостоянки легкового и грузового транспорта. Возможно объединение соседних помещений и адаптация ТЭПов под инвестора. Технические характеристики ПСК "Долгопрудный": • Загрузка в доке на отметке 1,2 м; • Рабочая высота: 1 этаж 8,6 - 9,1 м; 1 этаж офисов и мезонин 4,45 м; 2 этаж 5,4-5,7 м; • Шаг колонн: 6-14 м; • Нагрузка: 1 этаж 7000 кг / м2, 2 этаж 2000 кг / м2; • Полы в производственно-складской части: антипыль; • Полная отделка офисной части по необходимости; • Центральная система холодного водоснабжения и канализации; • ИТП и водонагреватели в с/у; • Автоматическая система пожарной сигнализации Общая площадь здания 4060 м2 Дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Усадьба 480 м² с садом в Хамовниках - редкий формат Продаётся отдельно стоящая усадьба 480 м² на 1-й линии ул. Бурденко. Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад. Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса. Ключевые преимущества • 480 м², 2 уровня • Потолки до 5 м • Собственная веранда-оранжерея и сад • 2+ входа, можно разделить потоки • 1-я линия, отличная видимость • 100 м до Садового кольца Атмосфера и архитектура • Усадьба с 200-летней историей • Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы) • Камин и печь, исторические своды • Лепнина, дубовые окна и двери • Восстановленные фасады Пространство, которое само создаёт впечатление Планировка • 1 этаж: open space, потолки до 5 м - идеально под зал / приём клиентов • Цоколь: 3,8 м - кабинеты, приватные зоны • Веранда - под лаунж, переговоры или ресторанную посадку Локация и окружение • Хамовники - премиальный центр Москвы • Рядом: МИД, Счётная палата, посольства • 10 минут пешком до метро • В окружении: рестораны, отели, бизнес-центры Почему этот объект • Редкий формат: дом с садом в центре • Подходит под премиальные проекты • Усиливает статус бизнеса • Высокий спрос на подобные объекты Такие объекты появляются на рынке крайне редко.

Продается нежилое помещeние oбщей плoщадью 310,5 кв. м., раcпoложeннoe нa 1-м этaжe 9-этажного жилoгo дoмa. Пеpвaя линия. Bcе якoрныe apендaторы здания бaнки: Рoсcельxоз, Альфa, Втб. • Лoкация: M. Баумaнcкая (1 минута), свеpxинтенcивный пeшехoдный и автoмoбильный трафик. B шаговой дocтупнoсти oстановки общественного транспорта, ТЦ, административные здания. • Характеристики: Отдельный вход с фасада, панорамные окна, возможность размещения рекламной вывески на фасаде и в окнах помещения. • Состояние и коммуникации: Качественный ремонт, выделенная электрическая мощность (63 кВт), приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация. • Планировка: 1 этаж -197 м. кв. - Открытая зона (ореn sрасе) + переговорная + 2 кабинета; цокольный этаж -113 м. кв. кассовая зона (соответствуют требованиям ЦБ РФ) + депозитарий + кабинеты персонала + сан узел. • Дополнительно: Парковка стихийная перед зданием + общедомовая парковка во дворе дома, видеонаблюдение.

ID объявления: 601502 Здравствуйте уважаемые инвесторы и коллеги брокеры! Предлагаем к покупке Готовый Арендный Бизнес в торговом центре. Помещение арендует всеми известная кофейня French Bakery SeDelice с текущим арендным потоком. Окупаемость с арендной ставкой и индексацией 9 лет. French Bakery - узнаваемый бренд, который сам генерирует трафик. Благодаря этому арендатор чувствует себя уверенно, а собственник получает стабильный доход без риска простоя. Метро Павелецкая, Павелецкий вокзал и Павелецкая площадь создают активный клиентопоток. Это нежилое помещение общей площадью 32,4 м² и одной мокрой точкой. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ. Торговая площадь расположена на первой линии. В помещении установлена приточная вентиляция и местное кондиционирование, поддерживающие комфортный микроклимат. Документы готовы к сделке, свободная продажа. Готовы показать помещение оперативно и в удобное для вас время. Добавьте объявление в избранное, чтобы быть в курсе всех изменений.

Лот: 30635. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро и МЦД "Тушинская" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

201711 Продаётся отдельно стоящее здание в Москве. Идеальное решение для инвестиций с минимальным риском и высоким доходом! Супермаркет "Пятёрочка" Основные характеристики: - Площадь здания: 525 м² - МАП: 1 420 000 рублей - РТО: 6%, индексация 5% по соглашению сторон - Срок окупаемости: 8,6 лет - Земельный участок в аренде до 2058 года - Договор аренды с супермаркетом до 2032 года - Потенциальный МАП: 1 550 000 рублей (при заселении свободных площадей арендаторами) Единственный конкурент в квартале - магазин "Магнит", расположенный в здании под снос. Центральные коммуникации: подключение к электричеству, водоснабжению и водоотведению. Это отличное предложение для тех, кто ищет надежный актив с быстрой окупаемостью и перспективой увеличения прибыли. Местоположение обеспечивает высокий трафик клиентов и удобство доступа. Свяжитесь с нами, чтобы подробнее обсудить условия сделки и организовать просмотр объекта. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

Лот: 38888. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 9-ти этажного дома. 2 минуты пешком до станции метро Октябрьское поле. Первая линия домов. Активный трафик от метро.

Лот: 38070. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 2 минуты пешком до станции метро Академическая. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Лот: 38108. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже 5-ти этажного дома. 9 минут пешком до станции метро Пушкинская. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение с отделкой, имеется вытяжка на кровлю дома.

Лот: 28915. Продажа арендного бизнеса. Помещение находится в трехэтажном здании на пересечении с Бульварным кольцом. В шаговой доступности пять станций метро. Легко добраться на личном автомобиле и на наземном транспорте. 4 минуты пешком до станций метро "Трубная" и "Цветной Бульвар", 5 минут пешком до станции метро "Чеховская" Общая площадь помещения: 24 кв. м. Распределение площади по этажам: 1ый этаж. Витринное остекление. Первая линия домов. Арендатор: студия автопортрета. МАП: 360 000 руб. ДДА на 3 года.

Лот: 36878. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 этаж жилого 8-этажного дома. 2 минуты пешком до станции метро Проспект Мира. Активный трафик от метро. Торговое назначение или свободное - ограничений нет. Все городские инженерные коммуникации. Высота потолков до 4,5 метров.

Лот: 26288. Продажа Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 208,4 кв. м на 1 этаже в ОСЗ. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка - открытая, перекрытия - ж/б, высота потолков - 4,0 м. Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр "РТС", торгово-развлекательный центр "XL", крупные жилые комплексы "Селигер Сити", "Дуэт", "Ильменский 17", апарт-комплекс "ApartVille Fitness&Spa Resort" и др.

Лот: 34215. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Планировка - свободная, перекрытия - ж/б, высота потолков на 1 этаже - 4,4 м, на антресоли - 2,0 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.