Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Лот: 35576. Отдельно стоящее здание в СЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Волоколамская. Плотный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Большая парковка перед зданием.

Лот: 26932. Торговое помещение формата Street Retail в СЗАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Щукинская. Первая линия домов. Огромные витрины, зальная планировка, Арендаторы: Супермаркет: Дикси, антикафе Енот-Банда. МАП: 1 250 000 руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Осталась вакантная площадь 200 м2 (1 этаж 30 кв. м. и подвал с окнами) с отдельным входом со двора.

Лот: 29834. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик. Арендатор: ONE PRICE COFFEE. МАП: 1 752 320 руб.

Лот: 39964. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Трубная. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная входная группа, все коммуникации. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура. Арендатор: Цветы. МАП: 385 000 руб.

Продается детский центр в Москве (район марьино), работает с центр с апреля 2025 года, в апреле 2026 года прошел ТБУ. В учебный год в центре были открыты следующие направления: - Для дошкольников (Подготовка к школе, Английский язык, Развивайка, рисование, Логопед, шахматы) - Для младших школьников (Каллиграфия, Скорочтение, Русский язык, Английский язык, Математика, Рисование, Логопед) Планировалось открытие новых групп (Для средней школы русский язык, математика, Английский язык; для старших школьников Подготовка к ОГЭ/ЕГЭ). Ремонт выполнен из качественных материалов, с учетом всех требований законодательства по пожарной безопасности и СЭЗ (в июне получили лицензию) В стоимость продажи входит: уступка права аренды, все имущее в центре (оборудование, техника, все принадлежности и игрушки для обучения), база знаний (примерно 2000 человек), алгоритмы работы в центре, а так же список преподавателей, администратора и ассистента, чтобы после покупки можно было начать работать качественно и сразу приступить к работе. Максимальный оборот за месяц был 800 тыс ФОТ 190-200 тыс (переменные зп педагогов, и ставки у администратора, ассистента, бухгалтера и уборщицы). У педагогов зп зависит от кол-ва ученика, что способствует постоянной стабильной вовлеченности педагогов к увеличению числа детей в группах. Прочие расходы (СРМ, пожарная безопасность, интернет, закупки канц. товаров) в среднем 13 070 руб. Аренда (120кв. м) - 170 тыс. Коммунальные платежи - 11-15 тыс. Переменные платежи на маркетинг зависит от кол-ва рекламы (в среднем 20-25 тыс в месяц). В качестве подарка к продаже собственник предоставляет оплачиваемый доступ к онлайн рассылке родителям района и возможностью договориться проведения проф. ориентации (для получения законно контакты родителей из ближайших школ).

К продаже предлагается готовое и функциональное помещение с отдельным входом на 1 этаже, расположенное в деловом квартале премиум-класса Большевик, который находится в самом историческом центре Москвы, всего в пяти километрах от Кремля. Расположение комплекса является одним из ключевых плюсов проекта, культурно-деловой кластер, в котором удобно жить и работать, можно качественно отдыхать и использовать все возможности большого города в согласии со своим расписанием. В непосредственной близости представлены многочисленные культурные и исторические объекты, рестораны и места отдыха. Благоустроенный зеленый двор. Помещение идеально подходит под офис, шоу-рум, фото и видео студию, индустрию красоты, косметологию и стоматологию, представительство, выставочное и обучающее пространство. модное ателье, в целом под любой вид деятельности, а также, как готовый арендный бизнес. Доступ 24 часа. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Наземный паркинг.

Уникальный номер помещения - 8050-341П. Производственно-складской комплекс класса В в Саларьево Удобное расположение: 3 км. от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь складов - 22 077 м2 СКЛАД-1: Общая площадь - 16 695м2 (15 596 м2 - склад, 899.5 м2 - офис); Земля - 1.4га; Основная сетка колонн здания 12 х 12 м на 1-м эт. и 12х24 м на 2-м эт. СКЛАД-2: Общая площадь - 5 247 м2 (3 871 м2 - склад, 1 150 м2 - офис); Основная сетка колонн здания 18 х 12 м на 1-м эт. Земля-1.1 га; Здание Котельной - 0.135 м2; Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Уникальный номер помещения - 8679-347П. Производственно-складской комплекс класса В в Москве. Удобное расположение: 8 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Высота потолка 6 м. Ровный бетонный пол Выделенная мощность 69 Вт. на 1 м2. Центральные коммуникации. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Преимущества: Престижный бизнес-район. Фасад в стиле LOFT с декоративными элементами, красивая комплексная архитектурная подсветка зданий. В бизнес-парке обеспечивает доверие и статусность компании со стороны клиентов. Шаговая доступность от метро. Возможность добраться "без светофоров" в любой район города. Система удобных развязок позволяет легко выбрать нужное направление. Шоссе Энтузиастов приведет вас в центр. Соседняя Перовская улица соединяет с Северо-Восточной хордой -это новая магистраль, которая свяжет три округа столицы: север, восток и юго-восток. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Уникальный номер помещения - 7805-341П. Складские помещения требующие ремонта в Москве. Удобное расположение: 9 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь 13 638, 8 м2., в том числе: офисный блок 3 419, 97 м2 помещения общего назначения 10 218, 83 м2 Земельный участок в собственности. Площадь участка 11 537 м2 Разрешенное использование эксплуатация здания в производственно-складских и административных целях Расположен в историческом районе на границе с ЦАО. Менее 5 км до Кремля и в 1,5 км от Садового Кольца Удобный выезд на шоссе Энтузиастов и ТТК Шаговая доступность от станций метро "Площадь Ильича", "Римская", "Авиамоторная", открытие новой станции "Лефортово" В 5 минутах ходьбы от железнодорожной платформы "Серп и Молот" Расположен в составе масштабного проекта Жилого комплекса "Символ" (в одном из крупных проектов ЦАО категории "комфорт- класс") Помещение правильной формы с сеткой колонн: шаг по ширине 12 м шаг по длине 24 м Мощность 100 кВт Полы бетон Ворота нулевая отметка Вода, канализационные, водосточные сети Интернет, телефония Возможность организации офисных/бытовых/подсобных помещений Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!

Продается отличное помещение на -1 этаже в центре Москвы! С отдельным кадастровым номером. Все остальные вопросы по телефону) Показ будет осуществляться только после 14 октября

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения в БЦ "Лихоборы" - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования, так как это помещение свободного назначения. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 77:09:0001028:3365 Площадь: 1 661, 0 кв. м Высота потолков: от 3 до 5, 7 м Год постройки здания: 2009 г. Этаж: 0 (подвал), 1, 3 из 5 Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество, охранно-пожарная сигнализация и сплит-система кондиционирования с функцией обогрева Вход: 1 вход общий с улицы Назначение: нежилое помещение свободного назначения Преимущества и особенности: Парковка: наземная автостоянка рассчитана на 60 автомобилей, въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 11 500 до 13 500 руб. за кв. м. Расположение: Адрес: г. Москва, переулок 2-й Лихачёвский, д. 1, стр. 11, помещ. 7/1. Удобное расположение и развитая инфраструктура: БЦ находится в САО (Головинский район) в окружении развитой городской застройки с плотностью населения более 1, 2 млн человек. В шаговой доступности находятся живописный ландшафтный парк с Головинскими прудами, историческая усадьба Михалково, супермаркеты, кафе, рестораны и крупные ТРЦ. Отличная транспортная доступность - рядом метро Коптево (всего 8-9 минут пешком до станции МЦК). До станций метро "Водный Стадион" и "Войковская" можно за 10 минут доехать на регулярном общественном транспорте или воспользоваться бесплатным корпоративным автобусом. Стоимость: Начальная цена объекта: 114 241 000, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM25092600060/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 25. 10. 2026, 23:59 (МСК).

Продаётся помещение свободного назначения площадью 139,3 м² в современном жилом комплексе "Город на Реке Тушино-2018" по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 2. Помещение расположено на -1 этаже, имеет преимущественно открытую планировку и подходит для организации склада, хранения товара, оборудования, мебели, документов, расходных материалов, а также для нужд интернет-магазина или действующего бизнеса. В помещении: большая открытая площадь; бетонный пол; освещение; инженерные коммуникации; вентиляционные воздуховоды; металлические роллетные конструкции; возможность функционального зонирования пространства. Объект расположен в крупном современном жилом квартале с высокой плотностью застройки. Рядом станция метро "Спартак", удобный выезд на Волоколамское шоссе и быстрый доступ к основным транспортным магистралям Москвы. Жилой комплекс современный, введён в эксплуатацию в 2019 году. Монолитно-кирпичный дом, развитая инфраструктура района и большое количество жилых корпусов вокруг создают удобную локацию как для собственного склада, так и для объекта под дальнейшую аренду. Помещение в собственности. Ограничения и обременения не зарегистрированы. Подойдёт для хранения товаров, оборудования, архива, инвентаря, запасов интернет-магазина или организации собственного складского пространства. Оперативный показ. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.

Продаётся ПСН 123,7 м² в современном ЖК на Волоколамском шоссе Готовое помещение для хранения, логистики и бизнеса в развитой локации Москвы. Продаётся нежилое помещение площадью 123,7 м² по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, дом 71 корпус 2. Объект расположен на -2 этаже современного жилого комплекса и подходит для использования в качестве склада, зоны хранения товаров, оборудования или материалов. Ключевые преимущества объекта: Просторная площадь - 123,7 м² Рациональная планировка позволяет удобно организовать хранение, установить стеллажи, разместить паллеты и разделить пространство под разные задачи. Готовое складское пространство Помещение подходит для эксплуатации без значительных вложений: выполнена базовая отделка, есть освещение, бетонный пол, удобная площадь для размещения продукции. Удобная логистика внутри помещения Пространство позволяет организовать эффективное движение сотрудников и техники при работе со складскими зонами. Современный жилой комплекс Объект расположен в новом районе с развитой городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников и клиентов. Выгодная локация для бизнеса Волоколамское шоссе - одно из ключевых транспортных направлений северо-запада Москвы. Удобный выезд на основные магистрали города. Юридически чистый объект - нежилое помещение; - площадь: 123,7 м²; - право собственности зарегистрировано; - обременения не зарегистрированы. Для кого подходит: - интернет-магазинам и маркетплейсам; - компаниям с собственным товарным запасом; - производственным и сервисным компаниям; - инвесторам, рассматривающим коммерческую недвижимость в Москве. Отличный вариант для тех, кому нужен собственное помещение в современной городской локации без переплаты за отдельно стоящие складские комплексы. Звоните - организуем показ.

Предложение на продажу 65700. Парковка: Бесплатная парковка рядом с домом. Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с сeтeвым арeндаторoм фитнес клубом L.A.B Sрасе. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости помещения на вторичном рынке. Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу Открытое ш. 18Ак6. Густoнaсёлeнный pайон Мoсквы в 10-12 минутаx (1 км) от мeтрo Бульвaр Poкocсовскогo. B зоне пeшей пятиминутнoй доступности oт помещения будет проживать более 20 тыс. человек - ЖК Лосиноостровский парк, ЖК Сиреневый парк, ЖК Метроном. Рядом с помещением располагается магазин Пятерочка.. Торговое помещение свободного назначения. Площадь 154,4 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, витринные окна. Новый качественный ремонт. Потолки 4,4 м. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями. Выделено 31 кВт.. Арендатор закончил ремонт и уже работает. По условиям ДА уточним лично, звоните.. Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 12 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 7.74%. Присутствует арендатор: Фитнес, фитнес студия, Фитнес-клуб. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 65699. Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм ПВЗ Вайлдберриз. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости помещения на вторичке. Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу ул. Иловайская д. 2. Плoтная выcотная заcтpoйка нового спального района - 2752 квaртиpы в pадиуce 150 метров oт помещeния, всe кваpтиpы с чиcтoвoй oтдeлкой, быcтpoе засeлениe жителей и клиентов для бизнеса. Хорошая видимость с 1-ой линии. Напротив помещения строится детский сад.. Торговое помещение свободного назначения. Площадь 90 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, 4 витринных окна. Сделан новый качественный ремонт. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями.. Арендатор сделал ремонт и уже работает. По условиям ДА с ПВЗ WB уточним лично, звоните.. Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения | Площадь Победы, 2 стр. 3 | 421 м² | м. Парк Победы Продаётся двухэтажное коммерческое помещение под салон красоты, клинику или спа. Готовый бизнес с мебелью и оборудованием, возможна продажа юрлица с лицензией клиники. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва, ЗАО, район Дорогомилово, Площадь Победы, 2 стр. 3 - 3 минуты пешком до метро Парк Победы - 13 минут до метро Фили - 11 минут до МЦД-4 Поклонная О ПОМЕЩЕНИИ: - Площадь: 421 м² - Этажность: 2 этажа - Назначение: салон красоты, клиника, спа - Состояние: мебель и оборудование входят в сделку - Бонус: возможность продажи юрлица с лицензией клиники УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Цена за м²: 600 000 ₽ - Общая стоимость: 252 600 000 ₽ Форма сделки: продажа объекта недвижимости от физлица Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 334111758

Срочно продаю готовый салон красоты 75 м², 5 мин метро Октябрьское поле - с арендаторами и доходом с первого дня Салон уже приносит деньги: кабинет косметолога и педикюра сданы в аренду двум мастерам - 100 000 ₽/мес стабильного дохода, арендаторы готовы продлить договор. Плюс работающие направления: маникюр, педикюр, подология, солярий. Что входит: Основной зал с оборудованными маникюрными местами Кабинет подолога, кабинет косметолога, кабинет педикюра - все с мокрыми точками (раковинами) Солярий в изолированной комнате Кухня 2 санузла (для гостей и персонала) помещение для хранения Зона администратора и зона ожидания Мебель, оборудование и товарный остаток Видеонаблюдение по всему салону, кондиционеры обслужены, вся техника исправна Своя парковка во дворе Готовая клиентская база и репутация: 450 клиентов в базе Яндекс Карты: 5.0, 2ГИС: 4.9 Телеграм-канал, профили на картах - всё передаю Расходы: аренда помещения 200 000 ₽ + коммуналка, аренда солярия 15 000 ₽/мес. Заходите и работаете с первого дня - не нужно делать ремонт, искать мастеров с нуля и нарабатывать репутацию. Идеально для мастера, который хочет своё дело, или инвестора под управляющего. Цена: 1 500 000 ₽. Отвечу на все вопросы, покажу салон в удобное время. Возможен торг в разумном пределе, так как срочная продажа из-за отъезда

ГАБ в ЖК ВЕЙВ - сетевой магазин стройматериалов СТРОЙ ДОМ. Арендатор вышел на ремонт, открытие запланировано на Октябрь, 26 Договор на УСН на 5 лет, с автоматической индексацией. Окупаемость до 11 лет. Помещение на единственном въезде во всю очередь и к подземному паркингу (в самой высокой башне, 52 этажа). Витрины во двор и на улицу - двойной рекламный потенциал. Проект подразумевает семейный квартал, со всей необходимой инфраструктурой, доступной на первых этажах для жителей района - БОЛЕЕ 7500 квартир получают ключи до середины 2027 года и только в одной секции квартиры с ремонтом, что является гарантией устойчивой модели для арендатора. На все вопросы готовы дать ответы по телефону. 21 сентября 12:00

Продажа Торгового Центра по адресу Щелковское шоссе 59А с бизнесом. Общая площадь 750м2 (1и 2-й этаж) + технический этаж + подполье 400м2 с инженерными коммуникациями, отдельный вход. Централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, электричество- 140 кВт. Сдано в долгосрочную аренду 2-м арендаторам: Банк ВТБ-1 этаж, Офис девелопера "Мангазея"- 2-й этаж.

Арт. 144765257 Продаётся офисное помещение 141,5 м2 в БЦ "JAZZ" Продажа с НДС 22% Коммунальный платёж - 64 000р./мес. Налог - 430 000р/год У. К. - Смайнекс Просторный и светлый офис на 5 этаже бизнес-центра класса "А", расположенный на первой линии ул. Сущёвский Вал (3 минуты пешком от метро Марьина Роща). Ключевые характеристики: * Площадь: 141,5 кв. м. * Планировка: открытая, под чистовую отделку (shell & core). * Высота потолков: 3,5 м. * Электропитание: 28 кВт. * Инфраструктура: наземная и подземная парковки. Офис оснащён современными инженерными системами: приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, комплексной системой пожарной безопасности, видеонаблюдением и охраной. Идеальное решение для компании, ищущей современное пространство с отличной транспортной доступностью и готовой инфраструктурой.