Продажа коммерческой недвижимости - Москва

Лот: 38757. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Сокол. 1-я линия домов. Активный пешеходный трафик. Все городские инженерные коммуникации. Высота потолков от 2,3 до 4,9 м. Планировка - открытая (свободная), перекрытия - ж/б. Помещение с внутренней отделкой.

Лот: 36887. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 14-этажного дома. 1 минута пешком до станции метро Новослободская. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Лот: 38216. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Бауманская. Отдельная входная группа с фасада. Планировка (свободная). Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение подготовлено под чистовую отделку.

Лот: 34356. Торговое помещение в историческом центре Москвы, в районе Патриарших Прудов. 5 минут пешком до станций метро: Тверская, Пушкинская, Чеховская. Отдельная входная группа с фасада. Планировка - открытая (свободная). Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Лот: 38501. Торговое помещение в Москва-Сити башня Федерация 358 кв. м. Располагается на минус втором этаже самой большой башни ММДЦ Москва-Сити. Ремонт сделан 2021 году, установлен полный комплект технологического оборудования, используется как ресторан формата FREE-FLOW, помещение с оборудованием и мебелью. Аренду можно рассматривать под ресторан.

Семейный жилой район с богатой инфраструктурой

Лот: 38242. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК премиум-класса AHEAD.1-й этаж жилого 17-ти этажного дома. Рядом выезд на Кутузовский проспект. 10 минут на авто до Москва-Сити или Киевского вокзала.

Лот: 34483. Помещение свободного назначения формата Srteet Retail в ЗАО Москвы. 1-я линия домов. 5 минут от метро "Киевская". Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Номер объекта: 541994. 475 кв м - прямая продажа от собственника, без комиссии и без посредников. Можно под склад, производство, спорт и др., земля в собственности! не КРТ! Предлагаем приобрести отдельно стоящее складское здание с земельным участком в собственности. Локация - Москва, всего 7 минут пешком от метро Калужская. Отличный вариант для производственной, складской или логистической деятельности. Что входит в предложение: - Круглосуточный доступ на территорию и в помещение, без пропускного режима - Отдельный вход, прилегающая территория, собственная парковка и зона разгрузки у входа - Право собственности на земельный участок - Все инженерные коммуникации подключены: электроснабжение 100 кВт, водоснабжение, канализация, отопление - Внутри санузел, помещение готово к использованию - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на ул. Профсоюзную, Научный проезд, МЦК и БКЛ - Рядом вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, автомойка Это готовое решение для бизнеса - без дополнительных вложений в коммуникации и согласования. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и назначить удобное время для просмотра объекта. Ответим на все вопросы, покажем документы и организуем осмотр.

Номер объекта: 541145. Производственно-складской комплекс в престижном районе Москвы! Представляем современное 6-этажное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии с уникальным лофт-стилем фасадов и яркой подсветкой. Архитектура и дизайн входной группы создают впечатляющий имидж вашего бизнеса. Гибкие планировки: офисные пространства от 50 кв. м (без отделки, с возможностью перепланировки) и складские помещения от 500 до 15 000 кв. м, высотой от 3 до 11 м - легко адаптируются под ваши нужды. Современные технологии: здание оснащено пассажирскими и грузовыми лифтами, централизованной вентиляцией, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Удобная инфраструктура: благоустроенная территория с охраняемой парковкой, элементы ландшафтного дизайна создают комфортную деловую среду. Отличное расположение: в районе Перово - одном из престижных бизнес-центров Восточного округа Москвы. В 5 минутах пешком станции метро Шоссе Энтузиастов, рядом рестораны, кафе, торговые центры и живописный Владимирский пруд. Быстрый выезд на ТТК (15 мин), Садовое кольцо (20 мин), центр города - всего 40 минут. Возможна покупка офисных и складских помещений, а также отдельного здания площадью 2600 кв. м. - гибкие условия приобретения и рассрочка. Время создавать бизнес в оптимальном месте! Свяжитесь с нами сейчас и получите уникальные условия!

156341 Готовый арендный бизнес на 1 линии на 1 этаже с сетевым арендатором Азбука Вкуса на ул. Остоженка района Хамовники. Помещение находится в престижном районе Хамовники. Расположено на 1 этаже административного здания. Два отдельных входа с фасада здания, что имеет в перспективе дополнительные возможности. Зальная планировка. Высота потолка - 3,5 м Электрическая мощность 35 кВт. Арендатор: престижная сеть супермаркетов Азбука Вкуса Daily. Заключен долгосрочный договор аренды до 2027 года. Собственник физ. лицо. Форма сделки - ДКПН. Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

Коммерческое помещение 186 кв. м с 11ю окнами, Пресненский район. Локация: 15 мин пешком от м. "1905 года", рядом с "МоскваСити". Преимущества: отдельный вход с улицы - автономность, возможность брендирования; кабинетная планировка - подходит под офис, шоурум, салон, коворкинг; арендный потенциал - от 400 000 руб./мес.; высокий пешеходный трафик - за счёт близости ЖК и деловой застройки; удобная транспортная доступность - подъезд на авто, близость к магистралям; развитая инфраструктура - банки, рестораны, БЦ, парки в шаговой доступности. Состояние и техника: евроремонт "под ключ", санузел и зоны общего пользования в исправном состоянии; общедомовая вентиляция; электрическая мощность - 20 кВт, возможно увеличение. Объект готов к эксплуатации или сдаче. Подходит для инвестора (стабильный денежный поток) либо для бизнеса (заезд без ремонта и согласований). Номер в базе: 14246163 Код пользователя: 184016

215496 ЖК West Tower Готовый арендый бизнес (ГАБ) класса B+ в ЗАО! Продаётся готовый офис площадью 906,8 м² на 11 этаже в современном бизнес-центре KVARTAL WEST TOWER (Аминьевское шоссе, 6). Полностью готовый премиальный актив как для надёжного инвестирования, так и для собственных бизнес-задач в будущем. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОТА: Стабильный доход: заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) до 30.06.2033 года. Выгодные условия: прописана ступенчатая ставка аренды, обеспечивающая гарантированный рост доходности. Состояние: офис с качественной отделкой и действующими инженерными системами. Характеристики: панорамное остекление, низкие широкие подоконники, потолки в офисе высотой до 3 м. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ И ЛОКАЦИИ: Престижный район ЗАО. В 1015 минутах пешком находятся станции метро "Аминьевская", "Давыдково", "Кунцевская". Удобный выезд на Можайское шоссе, ТТК и МКАД. Бизнес-центр входит в состав МФК: внутри ТРЦ, рестораны, апартаменты. Подземный паркинг на 738 машиномест. Первоклассная инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Звоните прямо сейчас! Оперативно предоставим параметры ДДА, график индексации ступенчатой ставки и организуем показ лота. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

120326 Продаётся эксклюзивное культурное пространство - действующая галерея-театр Si19 в самом центре Москвы. Это уникальное помещение свободного назначения (ПСН) с готовым концептуальным бизнесом. Площадка полностью новая, но уже раскручена: здесь регулярно проходят выставки современного искусства, фестивали и театральные постановки ведущих вузов и театров столицы. Вместе с объектом передаются digital-активы: собственный сайт, развитые страницы и каналы в социальных сетях. Всего 500 метров до выезда на Садовое кольцо. В пешей доступности 3 станции - Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 107 м². 1-й этаж презентабельного нежилого особняка. Год постройки: 2003 год (современное здание со свежими коммуникациями). Статус нежилого здания позволяет легально работать в формате 24/7 (никаких жалоб от жильцов). Два отдельных входа! Парадный вход - с первой линии домов, второй - приватный, со двора. Эксклюзив: есть свой уютный внутренний дворик. Интерьер: выполнен абсолютно новый, качественный ремонт. Высота потолков - 3,3 метра. Электрическая мощность: 45 кВт (высокий показатель для такой площади, подойдёт под любые задачи). Профессиональные системы вентиляции и кондиционирования. Современные домофоны, цифровая видеосистема контроля (6 камер). Собственная парковка для владельца и гостей. Потенциал использования: Объект идеально подходит как для продолжения текущего успешного формата (галерея, арт-центр, независимый театр, творческая студия), так и под премиальный шоурум, стильный флагманский офис, камерное кафе или авторский проект. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать время просмотра! Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

213296 Продается отдельно стоящее здание площадью 868 м² с действующей клиникой в Красносельском районе. Объект идеально подходит для продолжения медицинского бизнеса или расширения вашей сети. Земля в безопасности: участок площадью 4,4 сотки находится в бессрочной аренде у города Москвы. Своя парковка: закрытая территория со шлагбаумом для комфорта ваших клиентов. Лицензия и оборудование: вместе с юридическим лицом передается действующая медицинская лицензия. Готовы к работе 9 стоматологических кабинетов (включая 3 хирургических) и стерилизационное отделение. Здание реконструировано в 1974 году, не является памятником архитектуры и позволяет надстроить еще два этажа! Расположение: первая линия домов, огромный пешеходный и транспортный трафик. Всего 3 минуты пешком от метро "Красносельская". Рядом ТТК и Площадь трех вокзалов. 4 уровня (два этажа, подвал и чердак) с премиальной отделкой. Два отдельных входа. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Готовый арендный бизнес + площадка под масштабирование Ключевое преимущество Вы приобретаете действующий актив с уже настроенными бизнес-процессами. Это не просто земля, а работающий комплекс, который генерирует стабильный доход с первого дня. Все финансовые показатели, арендные потоки и прибыльность объектов обсуждаются на просмотре. Локация и доступность Варшавское шоссе, 12 км от МКАД (Новая Москва). Трафик: Более 150 тыс. автомобилей в сутки - одна из самых загруженных магистралей региона. Характеристики Площадь: 6,5 Га. Назначение: Земли населенных пунктов. Под строительство многофункционального комплекса с придорожным сервисом. Разрешённые виды использования: Автозаправочные станции (АЗС), автомойки, шиномонтаж. Склады и логистические терминалы. Производственные цеха (лёгкая промышленность, пищевое производство). Объекты придорожного сервиса: кафе, магазины, гостиницы, офисы. Стоянки для грузового и легкового транспорта. Объекты и инфраструктура На участке расположено двухэтажное капитальное строение (кафе) площадью 143 кв. м. Кафе приносит стабильный доход. Также на территории находятся дополнительные строения, которые сдаются в аренду, создавая дополнительные финансовые потоки. Условия приобретения (Юридика) Земля: Право долгосрочной аренды на 6,5 Га сроком до 2061 года. Есть возможность выкупа земли в собственность (по кадастровой стоимости). Строения: Здание кафе находится в собственности. Потенциал развития (для инвестора) Консервативная стратегия - продолжать получать стабильный доход от действующих арендаторов, используя участок как надёжный актив. Строительство придорожного кластера - достройка АЗС, автомойки и складов может значительно увеличить арендный поток за счёт синергии объектов. Девелопмент под конкретного арендатора - длительные контракты с крупными игроками обеспечат сверхстабильный доход. Резюме и стоимость Это готовый бизнес с понятной.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202558?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202558

213602 Срочная продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Новой Москве с уникальной окупаемостью в 6,5 лет! Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) с беспрецедентно коротким сроком окупаемости для московского региона. Уникальное предложение связано с срочностью продажи: комплекс из двух зданий с надежным арендатором в Троицком административном округе Москвы (поселение Киевский, квартал 90, Бекасово). Главный бонус для инвестора - высокая окупаемость. Срок окупаемости составляет всего 6,5 лет (вместо стандартных для рынка 1012 лет). Доходность выше 15% годовых с первого дня владения, что значительно опережает классические инвестиции в недвижимость. Ключевые показатели бизнеса: - МАП - 1 400 000 рублей. Индексация: 10% - безусловная (ежегодный фиксированный рост дохода, который еще сильнее ускоряет окупаемость). - Договор аренды: бессрочный (стабильность на долгие годы без риска простоя). - Земельный участок: в долгосрочной аренде до 2045 года. В состав лота входят два капитальных строения общей площадью 1 691,6 м²: - Здание 1: 1 115,4 м² (3 этажа) - эл. мощность 60 кВт, административное здание. - Здание 2: 576,2 м² - эл. мощность 35 кВт, спортивно-оздоровительный комплекс. Все коммуникации (канализация, вода, отопление) - центральные. Объект расположен в Новой Москве (ТАО) - самом динамично развивающемся округе столицы. Расстояние до МКАД: около 50 км по прямой (порядка 60-65 км по скоростному Киевскому шоссе - около 50 минут в пути). Удобный выезд: прямой и быстрый доступ к крупным магистралям - Киевскому шоссе (М-3) и ЦКАД. Общественный транспорт: в шаговой доступности находится железнодорожная платформа "Зосимова Пустынь" (Киевское направление МЖД). Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

==ЛОТ 227624 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1530000руб. ГАП 18360000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение на улице Архитектора Власова, 20А, в Москве. Объект расположен на первом этаже 16-этажного жилого дома, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Общая площадь составляет 665 м?, а высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать различные идеи для бизнеса, такие как магазин, кафе или ресторан. Арендаторы-. ОЗОН даркcтоp.2 ПВЗ Oзон + Яндекс. 3 Tуpопеpaтop. Общий МАП-1530000

==ЛОТ 227632 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается здание общей площадью 318 м?, расположенное на первой линии улицы Новой Басманной в историческом особняке. Здание состоит из первого этажа, антресоли и подвала с отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобный доступ. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора и комфорта. В непосредственной близости от объекта имеется парковка за шлагбаумом на 5-6 машиномест, а также возможность организации летней веранды. Арендатор-гостиница. МАП-1000000