Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Москва

Готовые офисы, продажа по ДКП OSTANKINO BUSINESS PARK - это офисный комплекс из шести зданий, который сочетает в своем образе современну.е. ропейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Шесть корпусов представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м2 каждое. Архитекторы проекта UNK project, победители российских и международных профессиональных премий, стремились создать яркий и современный архитектурный облик и максимально раскрыть видовые свойства бизнес-парка. Будущие арендаторы первыми смогут по достоинству оценить современные модульные офисы, из которых по принципу конструктора формируется готовое пространство. Концепция проекта предполагает создание по-настоящему комфортного пространства для развития бизнеса путем привлечения ведущих компаний и операторов сферы услуг. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк, несомненно, станет точкой притяжения не только деловой, но и активной городской жизни района. На первых этажах бизнес-парка будут расположены разнообразные предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников и жителей района. Приятным дополнением для всех посетителей бизнес-парка станут рестораны и кафе с сезонными верандами.

Помeщениe площaдью 770 м², находится в отличном состоянии, имеет 3 входа. Электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление, видеонаблюдение, кондиционирование, пожарная сигнализация, вентиляция и видеонаблюдение. Прямая продажа, полная цена в ДПК, помещение в собственности более 20 лет. ВСЕ бумаги на все инженерные сети и бумаги по обслуживанию будут предоставлены. Звоните, покупайте

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта! Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение площадью 40,5 м2 Вход с фасада Витринное остекление Место для вывески Центральные коммуникации Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности Ленинский проспект - крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Средний показатель человек/час 825 человек. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры Звоните, чтобы узнать подробности!

==ЛОТ 227611 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю отличное помещение свободного назначения, 40 кВт, первая линия, большие витрины, отдельный вход, договор аренды с сетью аптек на 10 лет, с 3-его года индексация не более 5 %.

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта! Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение площадью 13,6 м2 Вход с фасада Витринное остекление Место для вывески Центральные коммуникации Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности Ленинский проспект - крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Средний показатель человек/час 825 человек. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры Звоните, чтобы узнать подробности!

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта! Помещения находятся на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов, в 3-х минутах пешком от выхода из станции метро "Вавиловская" Помещение площадью 23,3 м2 Вход с фасада Витринное остекление Место для вывески Центральные коммуникации Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности Ленинский проспект - крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Средний показатель человек/час 825 человек. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры Звоните, чтобы узнать подробности!

Предложение на продажу 65731. Продается офисное помещение на первой линии. Все коммуникации есть. Кабинетная планировка. Мощность электросети: 35 кВт, можно увеличить. Без комиссии.

Продажа Помещения Свободного назначения с федеральным сетевым арендатором - супермаркетом "Магнит" Инвестиционный объект в густонаселённом жилом комплексе: коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома, полностью занято надёжным арендатором. Вы покупаете стабильный пассивный доход без необходимости управления и дополнительных вложений. Ключевые параметры объекта: Тип объекта: коммерческое помещение на 1 этаже жилого многоквартирного дома Расположение: густонаселённый ЖК, В г. Москва Площадь: 570 м² Арендатор: супермаркет "Магнит" МАП и ГАП озвучим по запросу Цена продажи: 197 250 000 ₽ Локация и трафик: Помещение расположено в плотно застроенном жилом комплексе с высокой проходимостью. Вокруг - многоквартирные дома на большое количество квартир, социальные объекты, остановки общественного транспорта, парковка. "Магнит" работает как якорный арендатор, обеспечивая стабильный спрос и минимизируя риски простоя. Преимущества для инвестора: Надёжный федеральный арендатор с высоким кредитным рейтингом Долгосрочный договор аренды с чёткими условиями индексации Пассивный доход без операционного управления Ликвидный актив в растущем районе Позвоните или напишите - договоримся о показе объекта и предоставим полный пакет финансовой и юридической информации. Объект подходит для частных и институциональных инвесторов, ищущих стабильный арендный доход в Москве и области. 23 сентября 11:12

Офис 41,7 м² в "ЗИЛАРТ": престиж, свет и гибкость планировки Ищете пространство, которое подчеркнёт статус компании и будет работать на ваш имидж? Офис в деловом квартале "ЗИЛАРТ" - готовое решение для головного офиса, шоурума, клиники или салона красоты. Локация с характером: Даниловский район, набережная Марка Шагала, рядом парк "Тюфелева роща". Район уже сформирован: 17 корпусов заселены, работает музей "Коллекция", на первых этажах - кафе и сервисы. Транспортная доступность без компромиссов: • 10 минут пешком до м. Автозаводская, м. Тульская и МЦК ЗИЛ. • 15 минут на авто до Садового кольца, удобный выезд на ТТК. Что внутри: • Площадь: 41,7 м², свободная планировка - можно адаптировать под любой проект. • Панорамное остекление в пол - много естественного света и эффектный вид. • Выделенная зона санузла. • Помещение без отделки - полный контроль над финальным обликом. • Стильный вход со стороны Бульвара Весниных. Инфраструктура, которая экономит время: • Двухуровневый подземный паркинг - удобно для клиентов и сотрудников. • Единое коммерческое пространство на стилобате (7 корпусов, 15 этажи). • Закрытые благоустроенные дворы, прогулочные зоны, сервисы на первых этажах. Гибкие условия сделки: ипотека по базовой ставке, рассрочка на 6 или 12 месяцев, скидка при 100 % оплате. 1270516

Продается здание под производство, склад. В здании отопление, водоснабжение, канализация. Высота по стенам 4.5м, в коньке 6м. Площадь 42.312.3. 75кВт электрической мощности.

Объявление от организации - собственника! Адрес: Москва, 1й Щипковский переулок, д. 3 (ЦАО, район Замоскворечье). Предлагается к продаже или долгосрочной аренде объект коммерческой недвижимости в историческом центре Москвы (Замоскворечье). Подходит для размещения штаб-квартиры крупной компании или просторного офиса с большим количеством отделов, создания многофункционального бизнес-центра или реализации смешанного формата (офисы + ритейл на 1 этаже). Локация с высоким потенциалом: Транспортная доступность: 9 минут пешком от м. Серпуховская. Прямой выезд на Садовое кольцо, ТТК, Варшавское и Каширское шоссе. Инфраструктура: Развитая городская среда исторического центра в шаговой доступности. Характеристики объекта: Площадь: 9 208 м² (4 этажа + подвальный и технический этажи). Класс здания: B (ухоженное состояние, стандартный косметический офисный ремонт). Планировка: Кабинетное решение с возможностью перепланировки или трансформации под Open Space. Мощность электросети 650 кВт. Наличие 2-х лифтов. Центральные системы ХВС/ГВС и отопления. Отдельный вход с улицы и со стороны парковки (наличие собственной наземной парковки на 20 машиномест и просторной общественной парковки). Условия сделки: Продажа: 1 933 743 000 руб. (в т. ч. НДС 22%), т. е. всего 210 000 руб/м². Аренда: 35 000 руб./м² в год (+ НДС 22%, коммунальные и эксплуатационные расходы - за арендатором). Готовы оперативно организовать показ.

Номер объекта: 550939. Продается помещение свободного назначения на первой линии по адресу: ул. Менжинского, 5А. Это не просто "квадратные метры", это готовый актив с надежным арендатором, который работает здесь уже более 8 лет! Ключевые преимущества: Долгосрочная аренда: Недавно договор был пролонгирован еще на 7 лет. Вы покупаете стабильность и предсказуемый доход. Высокий доход: МАП (месячная арендная плата) составляет 700 000 рублей. Окупаемость и доходность легко просчитываются. Мощность: Выделено 150 кВт - редкость для таких помещений, подходит для любого производства или оборудования. Площадь: 310 м² с свободной планировкой (разделено на 2 больших зала). Коммуникации: Все центральные (свет, вода, канализация). Детали объекта: Цена: 85 000 000 руб. Собственность: Помещение в собственности. Земля в долгосрочной аренде у города. Формат: Прямая продажа от собственника. Без комиссий! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и условия просмотра!

Галереятеатр Si19 - культурное пространство в центре Москвы Первая линия Под любую деятельность Два отельных независимых входа Есть свой дворик Современное пространство площадью 107 м² в клубном особняке свежей постройки (2007 год), расположенном на первой линии домов в историческом переулке Москвы. Пространство имеет два отдельных входа и собственный внутренний дворик. Пространство в течении 5 лет никому не сдавалось, здесь проходят выставки и спектакли студентов У проекта есть собственный сайт, канал и страницы в социальных сетях. Пространство подойдёт: - для галереи - театральной площадки - шоурума - камерного кафе - творческой студии - офиса или авторского проекта Характеристики: • первый этаж • нежилое здание • первая линия домов • формат работы 24/7 • 45 кВт • вентиляция и кондиционирование • видеонаблюдение (6 камер) • парковка • новый ремонт • потолки 3,3 м Адрес: Большой Головин переулок, 12с1 В пешей доступности метро Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Удобный выезд на Садовое кольцо. Если хотите сдавать, и делать арендные бизнес, есть арендаторы желающие снимать за 630 000 р

Id 392104. Коммерческое помещение 176,6 м² в Коммунарке - свободная планировка и витрины. Продается нежилое помещение площадью 176,6 м² в районе Коммунарка. Объект расположен на первом этаже, имеет вход с улицы и витринное остекление, поэтому хорошо подходит для бизнеса, которому важны заметность, удобный доступ посетителей и возможность оформить собственную входную группу в соответствии с концепцией. Планировка open space дает свободу для зонирования без необходимости подстраиваться под большое количество капитальных перегородок. Пространство можно организовать под магазин, салон услуг, медицинский или косметологический кабинет, офис клиентского формата, студию, образовательный центр либо другой объект свободного назначения. Наличие двух водяных вводов расширяет возможности для размещения функциональных зон, связанных с водоснабжением. Помещение предлагается в типовом состоянии: покупатель сможет адаптировать его под задачи конкретного бизнеса, выбрать материалы, расставить оборудование и сформировать интерьер без компромиссов, связанных с чужой концепцией. Первый этаж и общий вход с улицы делают объект удобным для посетителей, а витрины позволяют использовать фасад как дополнительный инструмент привлечения внимания и навигации. Коммунарка является активно развивающимся районом Москвы с современной жилой застройкой и устойчивым спросом на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. Для предпринимателя это возможность разместить бизнес в локации с понятной целевой аудиторией: жителями района, сотрудниками расположенных поблизости организаций и посетителями объектов повседневной инфраструктуры. Редкое сочетание для района: крупный жилой дом + первый этаж + два независимых входа + несколько мокрых точек + возможность разделения помещения. Возможность получения любой лицензии. Выделенная мощность 35 кВт (с потенциалом увеличения) полностью закрывает требования сетевого общепита и продуктового ритейла. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Отличный выбор для создания стабильного готового арендного бизнеса (ГАБ) с долгосрочными договорами и ежегодной индексацией. Возможно организовать ГАБ с МАП 200 000-250000 рублей в месяц. Дополнительный бонус часть помещения арендует федеральный арендатор ОZОN (38 м²). Объект подойдет инвестору, предпринимателю или компании, которая ищет собственное помещение в сформированном жилом районе Москвы и хочет получить доходную коммерческую недвижимость с понятным денежным потоком. Свободная продажа. Предоставляется юридический адрес. Позвоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр помещения.

Арт. 96738232. здание 264 м2 по документам. на деле до 300метров. -МАП -550 тыс в месяц с комуналкой (есть мед лицензия), Земля в ареннде на 49 лет. Под любые виды деятельности. Близость метро Сокольники, отличная транспортная доступность, хорошая площадка для погрузочно-разгрузочных работ, дает возможность прибыльно использовать данное помещение для любой деятельности, особенно курьерским компаниям, транспортным и логистическим. вроде как крт под застройку жилого комплекса. когда будет неизвестно. кадастровая стоимость 34 млн. указано что в крт но это здание не попадает в списках нет его.

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 12%, окупаемость до 8.46 лет. Торговый центр представляет собой современный специализированный торгово-развлекательный комплекс, ориентированный на товары и услуги для детей и их родителей. Это первый объект такого формата в Северном административном округе столицы, успешно объединяющий розничную торговлю, сферу услуг, образование и семейные развлечения в едином комфортном пространстве. Здание имеет три этажа. Построенное в 1985 году и прошедшее масштабную реконструкцию в 2016 году, здание отличается кирпичными несущими конструкциями, а также современными инженерными системами. Транспортная доступность центра является одной из его ключевых сильных сторон: он находится всего в 300-350 метрах от станции метро Войковская и станции МЦК Балтийская, а также в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, что обеспечивает удобный подъезд как на общественном, так и на личном транспорте. Для посетителей предусмотрена просторная бесплатная наземная парковка примерно на 90-100 машиномест, дополненная городской парковочной инфраструктурой. Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении выполнена качественная отделка. Витринные окна. Функциональная планировка. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92329-88

Цена снижена на сентябрь! Успевайте стать счастливым обладателем всего 1-го этажа! Много отдельных входов с разных сторон здания. Коридорно-кабинетная планировка, максимум окон, зона кухни, сан. узлы, душевые. Светло, тепло, уютно. Метро совсем близко, как и выезд на МСД ЮВХ. И все еще есть парковка перед зданием.

Продается помещение свободного назначения (кладовая) в ЖК "Профит", площадь 3,8 м2, -1 этаж. От лифтов недалеко.

Предлагаем помещение свободного назначения площадью 87,4 кв. м, расположенное на первом этаже в ЖК Цветочные поляны Экопарк. Агенту 5% Преимущества объекта: первая линия, где расположена большая парковка, единственная в ЖК; Дом на въезде в ЖК; ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 6 до 21 этажей); 15 минут на автомобиле от станций метро Филатов Луг и аэропорта Внуково; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; отлично просматривается со всех сторон; развитая инфраструктура в окружении; гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; витринное остекление; место для вывески; зона погрузки/разгрузки; наземная парковка. Технические параметры объекта: отдельный вход с фасада; электрическая мощность: 16 кВт; высота потолков: 4 м.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 220 м² с окупаемостью 7 лет Продажа от собственника! Без комиссии для покупателя. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой доходностью в престижном районе Москвы (Варшавское шоссе). Помещение полностью укомплектовано, сдано в аренду и приносит стабильный пассивный доход с первого дня после сделки. ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Стоимость объекта: 33 800 000 ₽ (всего 153 636 ₽ за м² - отличная цена для Москвы! ) Ежемесячный доход (МАП) : 387 000 ₽ Годовой доход (ГАП) : 4 644 000 ₽ Окупаемость: 7 лет (с учетом ежегодной индексации - менее 6 лет! ) ОБ АРЕНДАТОРЕ И ДОГОВОРЕ: Профиль: Стабильный бизнес в сфере бьюти-услуг (салон красоты / косметология). Договор: Заключен на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации. Арендатор заехал надолго: в оборудование и обустройство вложены значительные средства, перевозить такой бизнес невыгодно. Индексация: В договоре четко прописана ежегодная индексация ставки. Расходы: Все коммунальные и эксплуатационные платежи в полном объеме оплачивают арендаторы. Вы получаете чистую прибыль. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 220 м², подвальный этаж жилого дома, первая линия от дороги. Вход: Отдельный удобный вход с улицы, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Ремонт: Абсолютно новый качественный чистовой ремонт. Полностью заменены все коммуникации. Инженерия: Выделенная электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения), полноценная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционер в каждой комнате. Планировка: Кабинетная система. Общий санузел + в трех кабинетах оборудованы собственные мокрые точки. Есть уютная зона ожидания для клиентов и зона отдыха/кухня для персонала. Парковка: Бесплатная парковка прямо перед входом (на 40 машиномест). ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: Москва, Варшавское шоссе, 70к1. Развитый жилой массив с высокой плотностью населения и платежеспособным спросом. Пешая доступность до трех станций метро: Варшавская (6-10 мин), Нахимовский проспект (11-15 мин), Каховская (16-20 мин). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Помещение без обременений, залогов и арестов. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость.