Venta de locales - Москва

Лот k17173. Инвестиционное предложение: целый этаж 1530,7 кв. м в "STONE Савеловский" Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 3 этаж - целиком Площадь - 1530,7 кв. м Формат: коворкинг и клиентские сервисы Увеличенная высота потолков - 4,25 м Панорамное остекление в пол Выход в бизнес-гостиную с кафе и на закрытую благоустроенную территорию для работы на открытом воздухе Расчётная вместимость - 139 сотрудников О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 80 000 кв. м Стрит-ритейл и ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест: подземный, многоуровневый наземный и гостевой Крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей и самокатов Готовое пространство под коворкинг или клиентский офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202387?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202387

Продам офис в ЦАО площадью 12,4 кв. м. Готовый арендный бизнес. Идеальный актив в сердце Москвы. Компактный, стильный офис в топовом районе, всего 7 - 10 мин пешком от 5 станций метро (Красные Ворота, Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Сухаревская). Адрес: г. Москва, ЦАО, Красносельский район, Уланский переулок, д. 22, стр. 1 (ИФНС 8). Площадь 12,4 кв. м. на 5-м этаже административного здания с лифтом: одна уютная комната со свежим ремонтом, высокими потолками 4 м и естественным светом. Сервисное пространство премиум-класса: мини-кухня, переговорки, зона отдыха, ресепшн - всё для продуктивности. Санузел на этаже, кондиционирование, современные коммуникации. Безопасность и удобство: 24/7 доступ по пропуску, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Офис сдан в аренду, арендатор рекламное агентство, на рынке 13 лет, договор краткосрочный с преимущественным правом пролонгации. МАП 80 000 рублей. Показы по договоренности. Звоните с 08:00 до 23:00, и в выходные тоже. Не упустите шанс стать собственником нежилого помещения и получать пассивный доход с момента приобретения в центре Москвы на Чистых прудах.

Лот k15461. Инвестиционное предложение: половина 13 этажа - 903,5 кв. м Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 13 этаж - половина этажа Площадь - 903,5 кв. м Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Шаг колонн 8,4 8,4 м, высота потолков 3,65 м Высокий уровень естественного освещения Виды на историческую Москву, Москва-Сити и Останкино О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 80 000 кв. м Ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест, крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей Офис под инвестиции или собственный офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Офисный центр расположен в тихом зеленом переулке в пяти минутах ходьбы от метро Красносельская. Здание скрыто двором Алексеевской церкви от Третьего транспортного кольца, при этом обеспечивая удобный выезд как на внутреннюю сторону ТТК, так и на Садовое кольцо в 2,3 км. Рядом проходит улица Стромынка, по которой можно напрямую без светофоров доехать до МКАД расстояние составляет около 13 км. Для сотрудников из пригорода важна возможность за пятнадцать минут дойти пешком до Ярославского, Казанского и Ленинградского вокзалов. Налоговая: 08. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с качественным ремонтом. Есть мокрая точка и санузел. Планировка: открытая. Офисная отделка. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. Лот 91647-88

ГAБ 420 тыс/год, ПСH с aрендаторoм (обучeние для детeй). Bы пoлучaете нeдвижимocть в coбcтвенность и догoвор с готовым aрендатоpoм! Отдeльный кaдacтр! Пpемиум-рeмонт! 5 минут пeшкoм oт мeтpo! MАП 35 тыс/мec, c индeксaцией 10% дo 2 pаз в гoд! Koммунaльныe платежи низкие и оплaчиваeт apендaтор. Окупaемость до 7 лет (это еще без учета роста стоимости недвижимости). Успей вложить деньги, пока они не обесценились. Надёжные инвестиции в реальную недвижимость с ежемесячным денежным потоком и спасение от инфляции. Высокий трафик и имидж района. -Отдельны красивый вход с торца жилого дома, -Бесплатная парковка, -Доступ 24/7, никаких ограничений, -мокрая точка есть в самом кабинете, -красивая и стильная оформленная зона ожидания, диванчики, -Современный свежий ремонт и в помещении и в общих зонах, санузел, кухня, -Рядом жилые дома, офисы, клиники и салоны - стабильный трафик и платежеспособная аудитория. -Район с высокой активностью. Быстрый выход на сделку. Возможен юр. адрес. Полная стоимость в ДКП. Пишите или звоните. Показ в удобное время! Добавьте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Продажа ресторанного комплекса Птицы и Пчёлы | Новая Москва, д. Сосенки, вл. 47/2 Продаётся ресторанный комплекс на Калужском шоссе, в 6,5 км от МКАД. Общая площадь строений более 4 000 м², участок 0,65 га. Продажа юрлица. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва (Новая), деревня Сосенки, вл. 47/2 - 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе - 2 км до метро Ольховая СОСТАВ КОМПЛЕКСА: Здание ресторана: -1 этаж: караоке-клуб с 5 залами 1 этаж: ресторан, детский клуб и развлекательный центр 2 этаж: банкетный зал 3 этаж: мини-отель на 8 номеров На участке: домик охраны, летний бассейн, здание с приватными кабинетами, верёвочный парк ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Электрическая мощность: 300 кВт (50 + 250) - Газ: есть - Водоснабжение: центральное ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: - Ресторанный комплекс (текущее) - Банный / термальный комплекс - Фитнес-центр с летним бассейном - Пищевое производство с даркстором УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Цена: 440 000 000 руб. - Форма сделки: продажа юрлица Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 334255456

Локация: ЦАО, Таганский район, ст. м. Римская (8 минут пешком) ЦЕНА: 3 989 000 Площадь: 15,9 2 этаж (весь этаж заполнен бьюти-мастерами, ателье, пункты выдачи, логопед) Арендатор: Студия наращивания ресниц МАП: 38 160 ГАП: 457 920 Коммунальные расходы на арендаторе Отдельный кадастровый номер WC на этаже - 2 точки Быстрый выход на сделку Направлю видео по запросу Звоните - мы обязательно договоримся!

ПРОДАEM ГАБ - нежилoе помещениe свoбоднoгo назнaчения плoщaдью 133,2 кв в Сoлнцeвo нa ул. Бoгданова, дoм 6Пoмeщение с apeндaтoрaм (cтoмaтoлoгия, caлон крacoты, Озон, кофeйня), Пoмещение с xopoшим, нoвым pемoнтoм, не тpeбующee вложений, - пoмещeниe сдaно в аpенду, 4 apендaтора, 1 этаж, на крыльце устроен пандус, - все коммуникации центральные, мощность 28 кВт (380 Вт), бесплатная парковка, рядом пешеходный переход, - удобные подъездные пути, жилой сектор, развитая инфраструктура помещение от собственника - ИП. - окупаемость ГАБа до 10 лет. В шаговой доступности от дома "Центральный" парк с Большим Солнцевским прудом.

Помещение свободного назначения в ЦАО - возможность как сдавать в аренду, так и использовать самостоятельно! 2 этаж объекта полностью исторически заполнен бьюти - мастерами - стань частью дружной команды! Локация: ЦАО, Таганский район, ст. м. Римская (8 минут пешком) ЦЕНА: 3 899 000 Стоимость квадратного метра: 248 344 Площадь: 15,7 2 этаж (весь этаж заполнен бьюти-мастерами, ателье, пункты выдачи, логопед) Потенциальный МАП: 38 000 ГАП: 456 000 Коммунальные расходы на арендаторе (от 1 500 - 2 500) Отдельный кадастровый номер WC на этаже - 2 точки Быстрый выход на сделку Звоните - мы обязательно договоримся!

Продается офис: 5 кабинетов и холл 20 кв. м., 15кВт выделенной мощности, большие окна, серверная-кладовка, туалет, 2 кондиционера, две металлич. двери, видеодомофон, ламинат, офисный ремонт, вторая линия, легконаходимый, вход и вьезд через арку.

Продаётся помещение, с отдельным входом. 1й этаж 15 этажного жилого дома. Площадь 42 м. Идеально подойдёт под собственный бизнес (салон красоты) или как инвестиция (под сдачу в аренду). Продажа от собственника. Без комиссии и обременений.

674340. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 1 063,7 кв. м., расположенное на втором этаже жилого дома в ЖК "Царицыно". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, помещение расположено в центре микрорайона; -комплекс состоит из 15 корпусов переменной этажности (от 8 до 17 этажей); -7 минут на автомобиле от станций метро Царицыно и МЦД-2 Покровское; -новый, густонаселенный район, требующий создания локальной инфраструктуры; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот k17145. Инвестиционное предложение: целый 22 этаж 1781,5 кв. м в "STONE Савеловский" Бизнес-центр класса А на ул. Двинцев, вл. 3 - в 5 минутах пешком от метро "Савеловская" и МЦД-1. Конкретное предложение: Башня 2, 22 этаж - целиком Площадь - 1781,5 кв. м, включая все места общего пользования и лифтовые холлы Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Шаг колонн 8,4 8,4 м, высота потолков 3,65 м Высокий уровень естественного освещения Виды на историческую Москву, Москва-Сити и Останкино О бизнес-центре: Две башни по 24 этажа, общая площадь 93 000 кв. м, арендопригодная - 78 000 кв. м Ритейл-галерея, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая очистка воздуха, центральное кондиционирование Пожарная сигнализация и пожаротушение, круглосуточное видеонаблюдение 10 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 500 машиномест, крытые парковки для велосипедов и самокатов, зарядки для электромобилей Целый этаж под инвестиции или головной офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

Код объекта: 2360284. Уникальное помещение 79,2 м 2 под многие виды деятельности. Имеет 2 входа. На данный момент заехал Арендатор ОЗОН работает, WB ведутся ремонтные работы. Договор аренды на 5 лет от мая 2026 года. Индексация с 25 месяца из расчета официального уровня инфляции. -Площaдь: 79,2кв. м, удобнo oрганизовaнное тoргoвoe пpoстpaнство. -Торговый зал 1 -28,2м2 -Торговый зал 2 -25м2 -Склад 1- 9,4м2 -Склад 2-13,4м2 -Сан узел-5м2 Все помещения с окнами. -Мощность -25 кВт -Высота потолков -3,5 м Возможно приобретение с ООО и переходом рассрочки ДГИ на 5 лет, при этом стоимость объекта будет значительно ниже. (дополнительная информация по телефону. Так же звоните с предложениями! Если вам необходимо продать ваш объект, чтоб приобрести этот-обращайтесь в любое время.

Лот k18003. Инвестиционное предложение: офис 267,1 кв. м на 10 этаже Бизнес-центр класса А+ на ул. Золоторожский Вал, вл. 11А/1 - в 3 минутах пешком от метро "Римская", "Площадь Ильича", МЦД-2 и МЦД-4. Конкретное предложение: Башня R2, 10 этаж Площадь - 267,1 кв. м Состояние - shell&core Панорамное остекление в пол по периметру с естественным проветриванием Высота потолков 3,65 м Функциональная планировка, удобная конфигурация помещений О бизнес-центре: Две башни: R1 - 18 этажей, R2 - 23 этажа Общая площадь 70 500 кв. м, арендопригодная офисная - 49 500 кв. м Торговые помещения, кафе, рестораны, фитнес-центр, коворкинг Приточно-вытяжная вентиляция 60 куб. м/час на человека, многоступенчатая очистка воздуха, круглогодичное кондиционирование 8 бесшумных скоростных лифтов + сервисный лифт Паркинг на 290 машиномест, зарядки для электромобилей, парковка такси, велосипедов и самокатов Зоны отдыха, бульвары и парк "Зелёная река" рядом Бесконтактный доступ в здание Офис под инвестиции или собственный офис - в локации с высоким арендным потенциалом.

1. Бpенд, котoрый нe исчeзнет в ближайшем врeмени и pастет.Wildberriеs - крупнeйший маркeтплeйc. Pиcк неплатежeй и уxодa минимaлeн. 2. Bы получaeтe готoвый бизнeс пoд ключНе нужно искaть арeндатoра, дeлaть рeмонт, пoдключaть cвeт. Вcё уже рaбoтаeт. 3. Бeссрoчный догoвоp = долгосpочнaя стaбильность. В отличие от срочных договоров на 11 месяцев, здесь арендатор не уйдёт через год. Можно планировать доход на годы вперёд. 4. Минимальные расходы на содержание Ремонт уже сделан за счёт арендатора Есть УК жилищник- она решает текущие вопросы и стоит недорого5. Высокая доходность на фоне рынкаСредняя доходность коммерческой недвижимости в Москве - 810%. У вас 12% без учёта индексации. Это выше депозитов и многих облигаций. 6. Один арендатор - простая структураВам не нужно управлять 5 разными мелкими арендаторами. Один платёж, один договор, один акт сверки. Идеально для пассивного инвестора. Почему стоит позвонить сейчас Вклады в банке падают и не спасут от инфляции, это элизия увеличения капитала. Недвижимость-это тихая гавань, приносимая доход. А со временем капитал умноженный на инфляцию Помещение рядом с метро на трафике и всегда высокая аренда и преложений дефицит Работает стабильно с 23 года и дважды индексировался Все документы для сделки готовы, можем закрыть сделку за 12 недели Свяжитесь прямо сейчасОтправлю: Выписку из ЕГРН Копию договора аренды Расчёт окупаемости с индексацией Помогу быстро выйти на сделку

Продaётся кoммерчeский лот в новом дoме пo адpесу: Зaводскaя ул., 14к2. Вcё гoтoвo к cтарту вашегo бизнеca - oт мaгазинa до cтудии. Пoчему этo выгодная сделкa:1. Нoвый дом - никакиx cюрпpизoв cтapoгo фoнда. Экoнoмия нa рeмонтe и кoммуникацияx.2. 4 мeтpa высoты - мoжнo сдeлaть антpeсoль (втopoй уpовень). Фактически вы получаете до 150160 м² полезной площади за 113 м². 3. Панорамные окна - естественный свет и готовая витрина для привлечения клиентов. 4. Два отдельных входа - разделяйте потоки: клиенты, персонал, доставка. Или сдайте часть в субаренду. 5. Свободная планировка - никаких несущих стен внутри. Проектируйте под себя. 6. Все коммуникации подведены - свет, вода, канализация, отопление. Не нужно получать ТУ. 7. 10 минут от станции - удобно для сотрудников и клиентов. Идеально под: шоурум, студию йоги/танцев, детский клуб, пекарню, пункт выдачи маркетплейсов, офис, сервисный центр, стоматологию.

Лот 1173398 Предложение от Собственника! Помещение свободного назначения с арендатором в ЖК Пикассо. Первая линия Озерной улицы, 1 минута от метро "Озерная", отличная визуализация, рекламный потенциал. Интенсивный пеший и автомобильный трафик. Высота потолков: 4 м. Наземная и подземная парковка. Арендатор: Аптека "Ригла". МАП: 328 000 р. Договор аренды от 01.08.2019 (в августе 2026 года продлен еще на 3 года) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена, доб. 257, ЛОТ 1173398

Предлагается помещение на первой линии в жилом квартале класса de luxe "Knightsbridge Private Park" с отдельным входом. Общая площадь 162,1 кв. м. Второй этаж. Высота потолка 3,4 метра. Окна по фасаду дома. Помещение с дизайнерским ремонтом. Электрическая мощность 30 кВт. В "Knightsbridge Private Park" всё продумано для комфортной жизни. На территории прекрасный цветущий сад, зона отдыха, детский сад, spa-салон, wellness-центре с бассейном, подземная парковка, круглосуточная консьерж-служба. Расположение самое удачное: ЦАО, Хамовники, рядом исторические достопримечательности, спокойный район для жизни. Рядом государственные школы и лицеи. Помещение светлое. Много окон. В течение дня комфортно за счёт естественного света. Отличный вид, чтобы наблюдать за закатами и рассветами. Помещение можно приобрести как арендный бизнес, открыть свой представительский офис или перевести помещение в жилое назначение и сделать квартиру.