Продажа коммерческой недвижимости

Готовый арендный бизнес, стабильный арендатор Ozon, арендует с 2023г. и съезжать не собирается, так как рядом нет конкурентов все клиенты его, густонаселенный массив многоквартирный и частных домов. Аренда 55 тыс в месяц чистыми -660 тыс в год пассивного дохода, коммунальные платит арендатор. Окупаемость менее 7 лет. В этом же доме поликлиника и магазин МАГНИТ. Продажа в связи с семейными обстоятельствами, СРОЧНО, ТОРГ.

Пристройка к дому с отдельным адресом Две комнаты 65 и 18 м и санузел с кухней Вода канализация Две линии интернета Потолки 3,503,80 Свой теплоузел/ возможность отключения включения отопления Электричество 15 квт трехфазное Подключение от отдельного кабельного шкафа/ простая возможность увеличения мощности за доплату Придомовая территория/ стоянка а/м

Предлагаем нежилое помещение ~17 кв. м на Древлянке, ул. Хейкконена, 16 Последнее использование: массажный кабинет. Ключевые характеристики: - расположение на 1-м этаже 7-этажного жилого дома, - отдельный вход, - состояние: хорошее, - планировка: тамбур, кабинет, санузел, - коммуникации: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электричество, возможность подключения интернета, - окна и входная группа: стеклопакеты, роллеты с электроприводом, крыльцо с лестницей, - парковка: открытая вдоль дороги. Начать эксплуатацию объекта можно в кратчайшие сроки с минимальными дополнительными вложениями (покупка мебели, ремонт под цели использования). Наличие отдельного входа обеспечивает конфиденциальность и комфорт для клиентов. Летом вдоль дома планируется обустройство асфальтированного тротуара. Рекомендуемое использование: - офис, - медицинский, массажный кабинет (разрешение Роспотребнадзора имеется), - пункт выдачи интернет-заказов (ПВЗ), - консультационный кабинет (юридический, психологический и др. ), - предприятия сферы услуг: салон красоты, маникюрный кабинет, - ремонтная, творческая или ремесленная мастерская, - прочая коммерческая деятельность, разрешенная для размещения в жилых домах. Помещение в собственности (юридическое лицо, УСН без НДС). В настоящий момент готовятся документы: гасится ипотека и снимаются все обременения. Для получения детальной информации, согласования цены и организации просмотра объекта - звоните.

Продажа торгового помещения 72,9 м2 в строящемся ЖК премиум класса "TATE" на ул. Веткина 2/1 (9 минут пешком от станции метро Марьина Роща, 2 минуты пешком до станции D2 и D4) Помещение 72 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы. Комплекс будет состоять из многоквартирных домов с максимальной этажностью до 51 этажа. В комплексе предусмотрено 1104 квартиры. Всего 12 торговых помещений. Стоимость 48 843 000 рублей. Без комиссии.

** Продается нежилое помещение под офис (готовый бизнес) на втором этаже (фактическая общая площадь 334,8 м²) в центре города Мытищи в Офисном центре класса А ФОРМАТ ** Идеальное расположение: 10 минут от станции Мытищи** близко к Москве, Шаговая доступность** до основных торговых центров города Мытищи. Офисный центр Формат входит в состав многофункционального делового комплекса. Здание обладает отличной транспортной доступностью со стороны МКАД, Волковского и Ярославского шоссе. ОЦ Формат построен в 2007 году. # Особенности офиса и прилегающей территории: 12 этажей в здании, соблюдены все современные технологии. Парковка для автомобилей. 334,8 кв. м. общая площадь плюс доля коридора, отдельный вход на второй этаж под офис для малого или среднего бизнеса. Выполнен дизайн проект в едином стиле и цветовой гамме. Панорамный вид на город. Видео наблюдение, центральное кондиционирование. ### ** Условия продажи: ** Один собственник, быстрая и чистая сделка. Готовы помочь с продажей вашей недвижимости. Звоните, чтобы организовать показ!

Продажа торгового помещения 129,3 м2 с арендаторами на ул. Псковская, д. 5 корпус 4 (8 минут пешком от метро Лианозово). 1 линия домов. Помещение 129,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 100 м2, работают с 2016 года, новый договор перезаключен на 7 лет с сентября 2026 года, месячная арендная плата 200 000 рублей. 2. Складское помещение 29 м2, хранение кофемашины (ИП), месячная арендная плата 45 000 рублей 3. Водомат (на улице), месячная арендная плата 6000 рублей. Общий месячный арендный поток 251 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 30,5 млн. рублей. Без комиссии.

Номер объекта: 598364. ДИКСИ в ЖК "Второй Нагатинский" Помещение состоит из 2-х смежных: 168,4 м2 + 141,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 310,3 м2 Плотный жилой массив: 17 корпусов, 5 331 квартир в ЖК Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Напротив - парковка Помещение в стилобате, 4 входные группы Арендатор сетевой продуктовый магазин ДИКСИ Срок договора аренды 10 лет Эл. мощность 62 кВт Лицензия получена. Арендатор заканчивает ремонт, скоро открытие. 1 - 2 мес. - 840 092 руб./мес., вкл. НДС 22% 3 - 6 мес. - 344 300 руб./мес., вкл. НДС 22% 7 - 12 мес. - 5% от РТО, но не менее 840 092 руб./мес., вкл. НДС 22 % 13 - 24 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 031 022 руб./мес., вкл. НДС 22% с 25 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 336 510 руб./мес., вкл. НДС 22% Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно Индексация безусловная - 5% МАП: 1 336 510 руб. (вкл. НДС 22%) ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет ДКП, готовый объект, собственность АПП подписан 05.2026 Текущий МАП = 344 300 руб.

Продажа торгового помещения 728,1 м2 на ул. Маршала Василевского, д. 13 корпус 3 (3 минуты пешком от метро Щукинская). 1 линия домов. Помещения расположены на 1 и 2 этажах. 1 этаж 500 м2, на 2 этаже 228 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 95 кВт. Помещение располагается в непосредственной близости от метро. Огороженная охраняемая территория. Арендаторы: 1 этаж, ГУП, проводят торги по вывозу мусора, работают 5 лет, договор 11-мес. с пролонгацией, продление в декабре 2026 года. 2 этаж, три арендатора - студия (анимация праздников), офисы. Месячный арендный поток на сегодня 1 315 000 рублей, окупаемость 9,2 года. После индексации с декабря 1 450 000 руб. Стоимость 145 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Прeдлагается к продаже на аукциoне в cоoтветcтвии c Фeдерaльным зaкoнoм oт 21. 12. 2001 178-ФЗ "O приватизации гоcудaрcтвeнногo и муниципальнoгo имущeства" лот: - земeльный учacтoк плoщадью 2949 кв. м. кадастрoвый номеp 55:31:111101:5964, мecтoпoлoжeние: Омская облacть, Чеpлaкcкий pайон, р. п. Чepлaк, ул. Пoбеды, РНФИ П11560005389, c pаcпoложенным на нем объектом недвижимого имущества: хозяйственный корпус, площадью 775, 4 кв. м. назначение: нежилое, кадастровый номер 55:31:000000:1715, адрес: Омская область, Черлакский район, р. п. Черлак, ул. Победы, д. 43, РНФИ П12560008348. Подробная информация о лоте и порядке участия в его покупке представлена на сайтах: torgi. gov. ru/new/public/lots/lot/210000190100000014211/ (lo tInfo:info)?fromRec=false utp. sberbank-ast. ru/AP/NBT/PurchaseView/9/0/0/4190629

О жилом комплексе 'Порта21' Жилой комплекс 'Порта21' - это современный дом класса 'Комфорт+' в Кировском районе Перми, рядом с берегом Камы. Проект для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и ощущением спокойствия. Виды на Каму и близость лесного массива создают ощущение природы внутри города. При этом вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни - в шаговой доступности. Две секции разной высотности объединены стилобатом: 22 этажа в 1 секции, 14 этажей во 2 секции. Расположение Комплекс расположен в микрорайоне Водники с удобной транспортной доступностью - рядом остановки 'Микрорайон Водники' и 'Адмирала Ушакова'. Вся необходимая инфраструктура рядом: дорога до детского сада, школы, поликлиники или спортивной секции занимает не более 15 минут. Торговая галерея на первом этаже позволяет решать повседневные задачи буквально не выходя из дома. Авторская архитектура Образ дома построен на контрасте двух цветовых решений - светлого и тёмного, благодаря чему силуэт легко читается издалека и выделяется в городской застройке. Игра света и тени усиливает объём и глубину фасадов, а архитектурная подсветка аккуратно подчеркивает геометрию здания. Наземно-подземный паркинг Тёплый паркинг с поддерживаемой температурой около +8C обеспечивает комфортное хранение автомобиля в любое время года. Здесь предусмотрены системы подкачки шин и усиление сотовой связи. Также выделены места с возможностью установки зарядки для электромобилей. Спуститься на парковку можно на лифте или по лестнице прямо из холла, не выходя на улицу. Удобные планировки В проекте представлены квартиры от студий до 4Е форматов с эргономичными планировками: продуманное зонирование, мастер-спальни, ниши для хранения, гардеробные, постирочные. На выбор представлено два варианта отделки: предчистовая для свободного планирования и чистовая отделка класса 'Комфорт+'. Терраса с уличным коворкингом Терраса для резидентов на высоте 13 этажа открывает панорамные виды на реку. Здесь предусмотрен коворкинг с рабочими местами: минималистичные лавки и пергола, столы для работы и встроенные розетки. Лаунж с фотозоной открывает живописный пейзаж реки Камы. Комплексное развитие территории В рамках проекта девелопер создаёт не только жилой комплекс, но и новую городскую среду: строит сквер и спортивную площадку, прокладывает новую улицу Парусная, а также выполняет благоустройство улиц Батумская и Оханская. В результате повышается качество жизни и ликвидность объекта. Продуманное дворовое пространство Во дворе дома на стилобате расположились игровые площадки для детей разных возрастов, зоны для отдыха и спорта. Каждый найдёт здесь своё занятие - от активного до тихого времени наедине. Особенности комплекса Наземно-подземный паркинг Тёплый паркинг с поддерживаемой температурой +8 обеспечивает комфортное хранение автомобиля в любое время года - без снега, льда и лишних затрат времени на подготовку к поездке. Доступ в паркинг бесшовный: из лобби дома на лифте или по лестнице. Для максимального удо

Предлагаeтся к продаже на аукциoне в cоoтветcтвии с Федeральным зaкoнoм oт 21. 12. 2001 178-ФЗ "O приватизации гоcудaрcтвeнногo и муниципальнoгo имущeства" лот: - земeльный учacтoк плoщадью 559 кв. м. кадастрoвый номеp 55:33:210202:1799, мecтoпoлoжeние установленo oтноcитeльнo opиентира, рacпoложеннoгo в грaницaх участка. Ориентир здание таможни. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Исилькульский район, г. Исилькуль, ул. Советская, д. 41, РНФИ П11560004836, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: мачтовая опора цифровой радиорелейной линии связи, площадью застройки 18, 5 кв. м. назначение: 7. 8. сооружения связи, кадастровый номер 55:33:210202:5342, адрес: Омская область, Исилькульский район, г. Исилькуль, ул. Советская, РНФИ П12560007009. Подробная информация о лоте и порядке участия в его покупке представлена на сайтах: torgi. gov. ru/new/public/lots/lot/210000190100000014221/ (lo tInfo:info)?fromRec=false utp. sberbank-ast. ru/AP/NBT/PurchaseView/9/0/0/4190634

О жилом комплексе 'Порта21' Жилой комплекс 'Порта21' - это современный дом класса 'Комфорт+' в Кировском районе Перми, рядом с берегом Камы. Проект для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и ощущением спокойствия. Виды на Каму и близость лесного массива создают ощущение природы внутри города. При этом вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни - в шаговой доступности. Две секции разной высотности объединены стилобатом: 22 этажа в 1 секции, 14 этажей во 2 секции. Расположение Комплекс расположен в микрорайоне Водники с удобной транспортной доступностью - рядом остановки 'Микрорайон Водники' и 'Адмирала Ушакова'. Вся необходимая инфраструктура рядом: дорога до детского сада, школы, поликлиники или спортивной секции занимает не более 15 минут. Торговая галерея на первом этаже позволяет решать повседневные задачи буквально не выходя из дома. Авторская архитектура Образ дома построен на контрасте двух цветовых решений - светлого и тёмного, благодаря чему силуэт легко читается издалека и выделяется в городской застройке. Игра света и тени усиливает объём и глубину фасадов, а архитектурная подсветка аккуратно подчеркивает геометрию здания. Наземно-подземный паркинг Тёплый паркинг с поддерживаемой температурой около +8C обеспечивает комфортное хранение автомобиля в любое время года. Здесь предусмотрены системы подкачки шин и усиление сотовой связи. Также выделены места с возможностью установки зарядки для электромобилей. Спуститься на парковку можно на лифте или по лестнице прямо из холла, не выходя на улицу. Удобные планировки В проекте представлены квартиры от студий до 4Е форматов с эргономичными планировками: продуманное зонирование, мастер-спальни, ниши для хранения, гардеробные, постирочные. На выбор представлено два варианта отделки: предчистовая для свободного планирования и чистовая отделка класса 'Комфорт+'. Терраса с уличным коворкингом Терраса для резидентов на высоте 13 этажа открывает панорамные виды на реку. Здесь предусмотрен коворкинг с рабочими местами: минималистичные лавки и пергола, столы для работы и встроенные розетки. Лаунж с фотозоной открывает живописный пейзаж реки Камы. Комплексное развитие территории В рамках проекта девелопер создаёт не только жилой комплекс, но и новую городскую среду: строит сквер и спортивную площадку, прокладывает новую улицу Парусная, а также выполняет благоустройство улиц Батумская и Оханская. В результате повышается качество жизни и ликвидность объекта. Продуманное дворовое пространство Во дворе дома на стилобате расположились игровые площадки для детей разных возрастов, зоны для отдыха и спорта. Каждый найдёт здесь своё занятие - от активного до тихого времени наедине. Особенности комплекса Наземно-подземный паркинг Тёплый паркинг с поддерживаемой температурой +8 обеспечивает комфортное хранение автомобиля в любое время года - без снега, льда и лишних затрат времени на подготовку к поездке. Доступ в паркинг бесшовный: из лобби дома на лифте или по лестнице. Для максимального удо

Арт. 71252518 Вашему вниманию предлагается к приобретению ТОРГОВАЯ БАЗА, в настоящее время по продаже металлопроката. Объект расположен в Эжвинском районе г. Сыктывкара. Возможно использование под производственное, гаражное направление деятельности Объекта, деревообработку. Местонахождение базы предусматривает удобную логистику по доставке товара, а также для перемещения грузового автотранспорта. Свободный, беспрепятственный выезд и въезд на объездную дорогу в сторону Кирова, прямой выезд на Ухту, База состоит из огороженной бетонным забором территории земельного участка, площадью 0,40Га (4080квм. в аренде на 49лет), в собственность на указанной площади 3956 кв. м. оформлен объект "Рынок строительных материалов", большая часть, 90% которой, имеет бетонное покрытие, остальная часть плотный грунт. На территории расположен объект: сторожка внутри участка, двухэтажное торгово-офисное здание с магазином на первом этаже из кирпича, общей площадью с офисными пмщ. - 274кв. м., башенный кран, грузоподъемностью 12 тонн с прирельсовой площадкой под металлоизделия. Из центральных коммуникаций наличие электроэнергии, отопление автономное за счёт дизельной котельной, вода-скважина, канализация -септик. Эл. энергия мощностью 150кВт. По всей базе установлены внешние и внутренние камеры видеонаблюдения. Въезд на территорию один. Продажа от юрлица, без НДС.

Продается офисное помещение (кабинет) площадью 17,8 кв м по адресу: ул. Тентюковская. Косметический ремонт, подойдет как для собственного дела, так и для сдачи в аренду. Доступ круглосуточный, отдельный вход. С/У на этаже. Продажа в связи с переездом в другой город. Взрослый собственник, без долгов и обременений, чистая продажа, быстрый выход на сделку. Дополнительно оплачиваются услуги агентства. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение. Более подробная информация по телефону. Код пользователя: 96842 Номер в базе: 12546995

Арт. 146373532 Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей! ПРОДАЁТСЯ ДВУХЭТАЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ - 300 м² Адрес: мкр. Геофизический, 3Б Преимущества объекта: Общая площадь - 300 м² Два этажа Удобное расположение. На первом этаже находятся магазин "Красное & Белое" и салон красоты Потенциал для получения арендного дохода Подходит для собственного бизнеса или инвестиционных целей Выгодное вложение в коммерческую недвижимость! Отличная возможность приобрести объект с коммерческими арендаторами и перспективой стабильного дохода. По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь в личные сообщения. Реальному покупателю - подробная информация по объекту!

Продажа торгового помещения 129,6 м² по адресу Боровское шоссе, 51 корпус 2 (5 минут пешком от метро Новопеределкино). 1-я линия домов. Помещение 129,6 м² располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна смотрят на Ульяновский лес. Электрическая мощность 25 кВт. Жилой комплекс "РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО" в Москве - это проект бизнес-класса, который будет построен по монолитно-кирпичной технологии и достигнет максимальной этажности в 32 этажа. В комплексе будет 682 квартиры, включая 124 однокомнатных, 340 двухкомнатных, 178 трёхкомнатных и 40 квартир с четырьмя комнатами и более. Срок сдачи 1 квартал 2029 года. Стоимость 66.096.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 244,7 м2 на ул. Алексея Свиридова, д. 17 (10 минут пешком от метро Кунцевская). 1-я линия дороги. Помещение 244,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три вxода c улицы и один вxод из Гpaнд Лобби бизнес центра, высота потолка 4,5 м, витринное остекление на три стороны. Электрическая мощность 70 кВт. Вытяжка под общепит от застройщика. Помещение в бетоне. Вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование центральное. Место для размещения рекламы на фасаде. В БЦ "QOOB корпус Q" класса "А" реализованы современные умные решения, такие как доступ в одно касание при проходе через турникеты, умные локеры, система аналитики, мобильное приложение и push-уведомления при пожаре. Стоимость продажи 166 400 000 рублей. Без комиссии.

О жилом комплексе 'Порта21' Жилой комплекс 'Порта21' - это современный дом класса 'Комфорт+' в Кировском районе Перми, рядом с берегом Камы. Проект для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и ощущением спокойствия. Виды на Каму и близость лесного массива создают ощущение природы внутри города. При этом вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни - в шаговой доступности. Две секции разной высотности объединены стилобатом: 22 этажа в 1 секции, 14 этажей во 2 секции. Расположение Комплекс расположен в микрорайоне Водники с удобной транспортной доступностью - рядом остановки 'Микрорайон Водники' и 'Адмирала Ушакова'. Вся необходимая инфраструктура рядом: дорога до детского сада, школы, поликлиники или спортивной секции занимает не более 15 минут. Торговая галерея на первом этаже позволяет решать повседневные задачи буквально не выходя из дома. Авторская архитектура Образ дома построен на контрасте двух цветовых решений - светлого и тёмного, благодаря чему силуэт легко читается издалека и выделяется в городской застройке. Игра света и тени усиливает объём и глубину фасадов, а архитектурная подсветка аккуратно подчеркивает геометрию здания. Наземно-подземный паркинг Тёплый паркинг с поддерживаемой температурой около +8C обеспечивает комфортное хранение автомобиля в любое время года. Здесь предусмотрены системы подкачки шин и усиление сотовой связи. Также выделены места с возможностью установки зарядки для электромобилей. Спуститься на парковку можно на лифте или по лестнице прямо из холла, не выходя на улицу. Удобные планировки В проекте представлены квартиры от студий до 4Е форматов с эргономичными планировками: продуманное зонирование, мастер-спальни, ниши для хранения, гардеробные, постирочные. На выбор представлено два варианта отделки: предчистовая для свободного планирования и чистовая отделка класса 'Комфорт+'. Терраса с уличным коворкингом Терраса для резидентов на высоте 13 этажа открывает панорамные виды на реку. Здесь предусмотрен коворкинг с рабочими местами: минималистичные лавки и пергола, столы для работы и встроенные розетки. Лаунж с фотозоной открывает живописный пейзаж реки Камы. Комплексное развитие территории В рамках проекта девелопер создаёт не только жилой комплекс, но и новую городскую среду: строит сквер и спортивную площадку, прокладывает новую улицу Парусная, а также выполняет благоустройство улиц Батумская и Оханская. В результате повышается качество жизни и ликвидность объекта. Продуманное дворовое пространство Во дворе дома на стилобате расположились игровые площадки для детей разных возрастов, зоны для отдыха и спорта. Каждый найдёт здесь своё занятие - от активного до тихого времени наедине. Особенности комплекса Наземно-подземный паркинг Тёплый паркинг с поддерживаемой температурой +8 обеспечивает комфортное хранение автомобиля в любое время года - без снега, льда и лишних затрат времени на подготовку к поездке. Доступ в паркинг бесшовный: из лобби дома на лифте или по лестнице. Для максимального удо

На первом этаже кирпичного многоквартирного дома продаётся коммерческое помещение 85,7 кв. м. для офиса и магазина, салона красоты и пр. Сейчас помещение сдано OZON и Wildberries. C торца дома парковка. Заезд с ул. Иртышская Набережная, ул. Циолковского и пр-кта Карла Маркса. Отдельный вход. Сигнализация. Установлены счётчики на воду и эл-во. Документы готовы.

Предлагаем Вам коммерческое помещение, в кирпичном доме 2005 года постройки. Инвестиционный потенциал помещения: отдельный вход, отличная видимость наружной рекламы, парковка. В округе активный проездной трафик. Идеально подходит для бизнеса сферы услуг (массажный кабинет, маникюрный салон, групповые тренировки). Отдельный вход, доступ 24/7, цокольный этаж с окнами. Отдельная парадная входная группа - отличное место для размещения наружной рекламы. Просторное помещение, собственный сан. узел, Хорошее состояние: на полу керамогранит, качественные двери, стены -обои под покраску, подвесной потолок. Установлены счетчики воды, отопления, света. Документы прошли юридическую проверку и готовы к сделке. Просмотр по предварительной договоренности. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ! Вся подробная информация по телефону. Ждем ваших звонков. Рассмотрим трейд-ин и выкуп Вашей недвижимости! Арт. 134461955