Vânzare spațiu comercial

Арт. 145840128 Продажа торгового помещения 41 м² с арендатором Аптека г. Москва Ферганская улица, 12 Локация: 7 минут пешком до станции метро Юго-Восточная; Остановки общественного транспорта в шаговой доступности; Расположение: первая линия ул. Ферганская; 1й этаж Высокий автомобильный и пешеходный трафик; Помещение Два отдельных входа: с улицы и со двора. Парковка перед фасадом, высокий рекламный потенциал. Арендатор: Ваша аптека Ежегодная индексация по ключевой ставке МАП 180 тыс. руб Стоимость: 20 000 000 ₽

ГАБ с Дикси у МЦД Мещерская Первый этаж, первая линия, витринные окна, отдельные входы с улицы и со двора. Мощность 50 кВт, центральные коммуникации, парковка перед зданием. Дикси работает с 2016 года. Договор до 2034 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. • МАП - 1 215 000 ₽. • ГАП - 14 580 000 ₽. • Цена - 138 000 000 ₽. • Валовая доходность - 10,57% до расходов и налогов. Рядом станция МЦД-4 Мещерская, напротив МФЦ, в окружении жилые кварталы и ЖК Мещерский лес. Звоните, чтобы уточнить условия и договориться о просмотре.

Предлагается на продажу помещение cвобoдного нaзначeния 111,7 кв. м. в ЖК "Дмитpовcкий Пapк". Отдeльный вход. Пеpвая линия oт дopоги и ocтановки общеcтвeнногo тpaнcпоpтa,высoкий пeшeходный тpафик. Электpичеcкaя мощноcть - 22,3 кВт., возможно увеличение до 35кВт. 1 мокрaя тoчка, цeнтpальноe oтоплениe, высoта пoтолков -болeе 3 м. Беcплатная парковка, удобный подъезд для разгрузки и погрузки. Без торга. Номер в базе: J64887

Предлагаем коммерческое помещение на -1 этаже в состоянии "White box" • Площадь: от 100 м². • Выгодная цена и локация. • Расположение: первая линия, высокая проходимость. • Особенности: витринные окна, потолки до 4,5 м, 4 входа, 2 удобных подъезда с парковкой. • Коммуникации: электричество 70 кВт. • Состояние: Предчистовая отделка, помещения готовы к работе в короткие сроки.

Арт. 129911922 Готовый арендный бизнес на Бабушкинской ул. Коминтерна, 15 Локация: -Помещение в ЖК "Ты и Я". -Удобная транспортная и пешая доступность -Высокий трафик -Окружение густо заселено Помещение: -Отдельный вход -Косметический ремонт -Витринное остекление -Парковка Коммерческие условия: -Стоимость объекта: 46 00 000 млн. руб. -МАП: 341 120 руб., с 2027г., МАП 390 000 руб. -Арендаторы: "Ароматный Мир" и Итальянские деликатесы; Звоните!

Арт. 129357306 Арендный бизнес с магазином "Дикси", 692,4 м2 Москва, ул. Валовая, д. 20 Локация: Исторический центр Москвы; Проходимость более 900 человек в час; Метро "Павелецкая" в 2 минутах ходьбы; Высокая платежеспособность жителей района; Расположение: Первая линия; Рядом остановка общественного транспорта; Возле пешеходного перехода; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Помещение: Угол; Удобная планировка; Арендатор: Надежный арендатор "Дикси"; Лицензия на алкоголь; ДДА на 10 лет; Безусловная индексация; Коммерческие условия: Цена: 270 млн. руб.; МАП: 2 600 000 руб.; Безусловная Индексация: 5% с третьего года; МАП со второго года 2 830 000 руб.; Окупаемость 9,5 лет; Окупаемость 8 лет с учетом безусловной индексации; включен НДС 22 %; Звоните!

Арт. 124127156 Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9.4 лет в Москве! Верхоянская ул., 10 Дом не входит в программу реновации! Помещение: общая площадь 306 м2 1 этаж жилого дома 1-я линия улицы Локация: густонаселенный жилой массив 11 мин пешком от метро Свиблово 4 мин пешком от остановки общественного транспорта Арендатор: "Магнит" ДДА на 10 лет. МАП: 733 580 руб. Индексация: 5% безусловная Окупаемость 9.4 лет! Звоните!

Арт. 140109151 Готовый арендный бизнес с ПВЗ Wildberries г. Москва, Стартовая ул., 3/1 Окупаемость 10 лет Локация: Лосиноостровской район Плотный жилой массив, развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 10 минут транспортом от метро "Медведково" Расположение: 1 линия жилого комплекса Центр жилого массива Рядом остановка общественного транспорта Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения Парковка перед фасадом Помещение: общая площадь 122 м2 1 этаж, 2 отдельных входа - с улицы и со двора открытая планировка, высокие потолки витринные окна по фасаду место для размещения рекламы МАП: 350 000 руб. ГАП: 4 200 000 руб. Стоимость: 42 000 000 руб. Звоните!

Торговое помещение 68,5 м² с арендатором и новым дизайнерским ремонтом! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в самом центре столицы на Дербеневской набережной. Идеально для сохранения капитала и стабильного пассивного дохода. Имиджевая локация - высокий спрос у арендаторов! Помещениe формата Street retail раcпoложенo на 1-м этажe, имeeт витринные окнa и oтдeльный вход. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА Стоимость: 31 030 000 ₽ Площадь: 68,5 м² Арендная плата: 254 000 ₽ в месяц Годовой доход: 3 048 000 ₽ Доходность: 9,8% годовых Окупаемость: 10,2 года Индексация арендной платы: до 10% в год Коммунальные платежи оплачивает арендатор. АРЕНДАТОР И ЛОКАЦИЯ Действующий арендатор: Магазин игрушек childresidence. Долгосрочный договор аренды заключен на 3 года. Все соседние помещения на 100% сданы в аренду. Имиджевая локация, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость объекта обеспечивает высокий спрос у арендаторов. Густонаселенный жилой массив. Активная застройка района новыми ЖК премиум класса. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Метро: Павелецкая ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ В помещении выполнен новый качественный ремонт по дизайн-проекту. Продуманные инженерные решения позволяют использовать помещение под любую коммерческую деятельность: - 1-й этаж, первая линия - витринные окна: панорамное остекление, большое место для рекламной вывески - отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора - высота потолков 3,5 метра - отдельный санузел - комплексная система пожарной безопасности - индивидуальные счетчики электроэнергии и воды - бесплатные парковочные места у входа - круглосуточный доступ Торговое помещение для бизнеса, которому важно начать работу в готовом современном пространстве! ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ Отдельный кадастровый номер! Чистая выписка с согласованной перепланировкой, без обременений. Каждый объект прошел глубокую юридическую проверку. Сопровождение сделки профессиональным юристом с полной консультацией. Подходит под ипотеку в любом банке, проходит одобрение у любого нотариуса. Мы - собственник объекта! Никаких комиссий и скрытых переплат. О КОМПАНИИ Бизнес в квадрате - девелопер коммерческой недвижимости в Москве. Не агентство, не управляющая компания и не посредник, а девелопер со своей командой полного цикла: от создания концепции и дизайнерского ремонта до полной юридической подготовки и вывода объекта на рынок. На сегодня реализовано более 300 коммерческих помещений! Вы получаете готовое помещение с понятной экономикой, новым ремонтом, проверенными документами и профессиональным сопровождением на каждом этапе сделки - от первого просмотра до регистрации права собственности. Наша гордость - ежегодный рост стоимости наших объектов на 7-10%! Инвестируйте правильно. Варианты ГАБ с высоким доходом и прозрачностью прямо сейчас в нашем аккаунте! Помещения от 2,5 млн до 35 млн ₽ в разных локациях с новым ремонтом и высоким инвестиционным потенциалом.

Прямая продажа от застройщика. Продается кладовое помещение площадью 2,3 м² на 3 этаже в ЖК "Метрополия" от MR. Цена указана с учетом скидки. В жилом комплексе "Метрополия" предусмотрены системы хранения (келлеры) площадью от 1,5 м2. Можно использовать для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, освободив пространство в вашей квартире. Зоны для хранения находятся на подземной парковке. Благодаря таким решениям, у жителей появляется возможность освободить пространство в квартире и хранить несезонные вещи в удобных помещениях с возможностью установки стеллажей. В очереди I - 121 кладовая. В очереди II - 441 кладовая. В очереди III - 263 кладовая. Подробности уточняйте по телефону и в офисе продаж. Оперативный показ и выход на сделку.

Продажа торгового помещения 81,7 м2 с арендатором на ул. Омская, д. 18 (7 минут транспортом от метро Рассказовка). 1-я линия домов. Помещение 81,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 2,64 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность- кВт. Жилой комплекс "Внуково 2017" представляет собой 10 монолитно-кирпичных жилых домов, социальную инфраструктуру. Арендатор: медицинский центр "Инстамед", месячная арендная плата 141 900 рублей, договор аренды от 01.07.2024 года на 11 месяцев, индексация не более 5% автоматически, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость 20.800.000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения 90.1 кв. м во Владикавказе Адрес: г. Владикавказ, ул. Весенняя, д. 7, к. 6 Основные характеристики: Общая площадь: 90.1 кв. м. Расположение: Первый/цокольный этаж кирпичного жилого дома. Вход: Отдельный фасадный вход с крыльцом, навесом и пандусом для маломобильных групп населения или удобной разгрузки. Состояние и отделка: Помещение с ремонтом (на полу плитка, светлые стены, подвесные/побеленные потолки). Идеально подойдет под: Продуктовый магазин или магазин у дома Аптеку, пекарню / готовое кулинарное производство Пункт выдачи заказов (ПВЗ: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) Салон красоты, барбершоп, медицинский кабинет или офис Сферу услуг или детско-обучающий центр Все документы готовы к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!

продаётся Ферма на территории Фермы есть жилой дом со всеми удобствами прекрасное вложение

Продаётся отличное коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом | 2 отдельных входа | ул. Руднева. (район База КАФ) Продаётся стратегически выгодное коммерческое помещение на 1-м (цокольном) этаже, 4-этажного жилого дома. Идеально подходит для создания или расширения готового бизнеса: салон красоты, стоматология, зоомагазин, офис, учебный центр или магазин у дома. -ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Помещение сдается в аренду. Арендаторы работают стабильно и готовы продолжить сотрудничество после смены собственника. Вы покупаете готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом с самого первого дня! -ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Центр района База КАФ, высокая плотность жилой застройки вокруг, гарантированный клиентский поток. Помещение хорошо просматривается с проезжей части, есть место под вывеску. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта "Магазин 16" (дополнительный пешеходный трафик).Во дворе оборудованы парковочные места для клиентов и персонала. -ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 145,6м2, Этаж: 1-й цокольный (высота потолков: от 2,5 м). Входы: 2 отдельных входа (удобно для зонирования или сдачи в субаренду). Планировка: кабинетного типа, легко перепрофилируется под ваши задачи. Коммуникации: есть техническая возможность организовать несколько кабинетов с мокрой точкой (водоснабжение и водоотведение). Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все вопросы, организую показ в удобное для вас время. Предоставлю подробную информацию о текущих арендных договорах и финансовых показателях. Код пользователя: 181322 Номер в базе: 14281375

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ХАБАРОВСКА. Продается универсальное коммерческое помещение свободной планировки площадью 257 кв. м на улице Истомина, 71 (Центральный район). Цокольный этаж с обособленным отдельным входом с торца здания. Идеальный объект для инвесторов, нацеленных на создание стабильного арендного бизнеса (ГАП) с высокой окупаемостью. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА (ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА) : • Низкая цена входа для Центра: Стоимость квадратного метра существенно ниже аналогичных первых этажей в этой локации. Вы получаете площадь в сердце города с минимальным бюджетом. • Высокий арендный потенциал: Средняя ставка аренды цокольных помещений в данном квартале составляет 800900 руб./кв. м. Прогнозируемый ежемесячный арендный доход (МАП) - от 205 000 до 230 000 рублей. • Быстрая окупаемость: Проектная доходность объекта составляет около 910% годовых, что делает этот лот одним из самых ликвидных в районе. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: • Локация: Густонаселенный деловой и исторический центр. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобные подъездные пути для разгрузки коммерческого транспорта. • Планировка: Просторные залы и кабинетная система. Все внутренние перегородки не являются несущими - помещение легко модернизируется под формат Open Space (единый открытый зал). • Доступ 24/7: Автономный отдельный вход позволяет организовать круглосуточный режим работы бизнеса без привязки к графику жилого дома. • Коммуникации: Все сети центральные (отопление, водоснабжение, водоотведение). Электрическая мощность с возможностью увеличения под задачи вашего арендатора. ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Благодаря планировке, локации и изолированному входу, объект идеально подходит под направления, где не важны фасадные окна, но критически важна локация в Центре: 1. Склад последней мили / Даркстор / Крупный ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК) - высокий спрос в этом квартале. 2. Киберспортивная арена / Компьютерный клуб / Квесты - цоколь обеспечивает идеальную изоляцию и атмосферу. 3. Сфера досуга и здоровья: Фитнес-студия, йога-центр, бьюти-коворкинг. 4. Тихий бэк-офис: Идеально для IT-компаний, проектных и логистических бюро. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Прямая продажа от собственника. Бизнес переезжает в связи с расширением и покупкой отдельно стоящего здания. Помещение освобождается полностью. • сделка полностью чистая. • Обсуждаем конструктивный торг с реальным инвестором. Звоните прямо сейчас! Оперативный показ в удобное для вас время.

Продается коммерческое помещение общей площадью 90,9 кв. м. по адресу: ул. Луначарского, д. 130. Расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход, что обеспечивает максимальное удобство для ваших клиентов и сотрудников. Помещение продается с уже действующими арендаторами, что означает незамедленное получение прибыли с первого дня владения. Среди арендаторов популярный пункт выдачи заказов (ПВЗ), востребованная парикмахерская.

Продаётся здание в селе Самарском Азовского района Ростовской области Адрес: Ростовская область, Азовский район, с. Самарское, переулок Колодезный, 47. Общие сведения Назначение объекта: здание АТС Площадь здания: 440,4 м² Кадастровый номер здания: 61:01:0170101:2702 Земельный участок К зданию относится земельный участок: Площадь: 234 м² Право на землю: аренда Срок аренды: до 2053 года Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: для размещения и эксплуатации помещений электросвязи Инженерные коммуникации В здании предусмотрены: газовое отопление водоснабжение водоотведение Электроснабжение: требуется оформление отдельного подключения к линии электроэнергии; на период 60 календарных дней Покупателю предоставляется право пользования 5 кВт. Расположение и окружение Объект расположен на первой линии переулка Колодезного. До центра Ростова-на-Дону (площадь Советов) - около 37 км. До ближайшего города Батайска - около 28 км. Объект расположен удалённо от центра села, при этом транспортная доступность хорошая. Окружение района: преобладает частная застройка; социальная инфраструктура развита. Доступность Автомобильный доступ - без ограничений. подъезд осуществляется со стороны расположения объекта (переулок Колодезный). Условия обратной аренды (обязательное условие покупки) Обязательное условие приобретения - заключение краткосрочного соглашения о обратной аренде на указанных условиях: Площадь: 126,80 м² Расположение арендуемых площадей: 1-й и 2-й этажи Срок: 10 лет Ставка аренды: 250 ₽ за м² в месяц (без НДС) Что включено в ставку: коммунальные платежи (по тексту - кроме расходов на охрану, уборку и электроэнергию) Продажа Прямая продажа осуществляется напрямую от собственника - ПАО "Ростелеком" Цена указана с учётом НДС Обеспечивается грамотное оформление сделки и юридическая чистота объектов Дополнительно Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы к заключению договоров на оказание услуг. В наличии - множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО. Звоните в рабочее время! Будем рады ответить на вопросы и помочь с приобретением.

Офисное помещение (1/6 эт МКД). Теплое, просторное помещение, площадью 45,8 без учета тамбура, имеется сан узел. Удобный подьезд с парковками, большая, тихая дворовая территория. В помещении требуется косметический ремонт. В приложении к офису, имеется складское помещение, площадью 70 кв. м за дополнительную плату. Подходит под любую форму оплаты. Торг при осмотре! Арт. 146251742

Федеральное агентство Этажи предлагает вам приобрести в собственность коммерческое помещение. Помещение с арендаторами на первой лини в окружении магазинов красное и белое и др. Остановки общественного транспорта в радиусе 100 метров. Помещение находится на 1 этаже 15 этажного жилого дома, с отдельным входом со стороны улицы, пешеходной и транспортной зоны, своя парковка. Большое просторное, есть несколько подсобных помещений. Хорошая инвестиция с быстрой окупаемостью, искать арендаторов уже не нужно. Показы по договоренности, чистая продажа, все документы готовы к продаже. есть обременение в пользу банка, закроется быстро собственными средствами. Код пользователя: 67376 Номер в базе: 14319626

Код объекта: 2169998. Индивидуальная колясочная 10 Система "Умный дом" Интеллектуальная электронная система доступа Круглосуточное видеонаблюдение и охрана Контроль доступа на этажи Безопасность Всепогодные камеры наблюдения (по периметру и во дворе) Охрана 24/7 Приватность жильцов