Продажа коммерческой недвижимости

Предлагается к продаже отдельно стоящее помещение свободного назначения, по адресу: Дружба 5 Двухэтажное кирпичное сооружение, помещение расположено на 2 этаже общей площадью 356,1кв. м, подходит под любой вид деятельности. Внутри помещение под ремонт. Возможно реализовать планировку под себя. Есть возможность выкупить здание полностью. Помещение юридически проверенно, собственник физ лицо, рассмотрим различные формы оплаты. Стоимость установлена в рекламе за этаж. Звоните отвечу на все вопросы, организую просмотр. Код пользователя: 47078 Номер в базе: 3754983

Современный жилой квартал в развитом новом микрорайоне, но с видом на леса и просторы - это про ЖК "Авиапарк". Проектом предусмотрено строительство шести домов переменной этажности: от 10 до 19 этажей. Это новый совpемeнный кваpтaл, кoторый возводится пo улицe Ocтpогожской в мкр. Шилoво гoрода Bоpонeжa. Пoмещeния идeальнo подходят под любoй вид дeятeльнocти. Рacпoлoжeние в райoнe сo cложившейся инфраcтруктурой; Сoциaльная инфpастpуктуpа: дeтcкие сады, школа и поликлиника; Просторная территория, обустроенная достаточным количеством парковочных мест. Все помещения имеют отдельный вход Оснащены санузлом, подведена вода и канализация

Арт. 143259365 Продажа торгового помещения 510 м² с арендатором "Пятерочка", ул. Василия Ощепкова, д. 4, г. Москва (7 мин пешком от метро Коммунарка) Локация: ЖК "Москвичка" - крупный жилой комплекс с 5 771 квартирой; Дома введены в эксплуатацию 2 года назад; В радиусе 500 м проживает более 7 000 человек; Расположение: * 7 мин пешком до станции метро "Коммунарка"; * Парковка непосредственно перед фасадом; * Возможность размещения рекламной вывески на наружной стороне здания; Помещение: Площадь 510 м², 1й этаж; Открытая планировка, несколько входов; Высота потолков 3,2 м; Витринные окна по фасаду; Электрическая мощность - по запросу; Арендатор: Сеть "Пятерочка"; Договор аренды заключён с 2026 г.; Месячная арендная плата 1 224 000 руб. (включая НДС 22 %); Годовой арендный поток 14 688 000 руб.; Финансовые условия: Стоимость 160 000 000 руб. (НДС включён, без комиссии); Цена за м² - 313 725 руб.; Доходность 9,2 % годовых; Окупаемость 10,9 лет Звоните!

Арт. 146313568 Продажа помещения 701 м² свободной планировки в Северном районе (ул. Шукшина, 21) Продаётся просторное коммерческое помещение общей площадью 701 кв. м на цокольном этаже жилого дома в густонаселённом Северном районе (вторая линия, удобный заезд и подходы со стороны ул. Антонова-Овсеенко). Идеальная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком для развития собственного бизнеса или сдачи в аренду! Характеристики помещения: • Площадь: 701 кв. м. • Планировка: Свободная (open space) - позволяет легко и грамотно зонировать пространство под любые задачи. • Кабинетная зона: выделен отдельный кабинет площадью ~30 кв. м (для руководства, бухгалтерии или персонала). • Инженерия и коммуникации: • Есть мокрые точки и обустроенный санузел; • Электричество: 3 фазы, выделенная мощность 15 кВт (с официальной возможностью увеличения под ваши потребности). • Соседство: весь первый этаж здания - полностью коммерческий, успешно функционируют и генерируют трафик различные арендаторы и сетевые магазины ("Пятёрочка", "Магнит"). Под какие сферы подходит (Универсальное использование) : Благодаря свободной планировке и отдельному кабинету помещение отлично подойдет под: • Стелажный/логистический склад • Шоу-рум, выставочный зал или крупный магазин торговли; • Офис компании, коворкинг или клиентский центр; • Фитнес-клуб, спортивную секцию или танцевальную студию; • Производственный цех / сервисный центр. Локация и инфраструктура: • Густонаселенный жилой массив Северного района с высокой плотностью жителей; • Удобная транспортная доступность и близость к крупной артерии города - ул. Антонова-Овсеенко; • Развитая коммерческая среда во дворе и вокруг дома. Юридическая чистота и условия сделки: • 1 взрослый собственник. • Чистая продажа. • Помещение без долгов и обременений. • Быстрый выход на сделку. Показы проводим в любое удобное для вас время по предварительной договорённости. Продажа от ИП, без НДС. Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр объекта.

Предлагаем купить нежилое помещение на красной линии напротив дворца Кирова! Витражные окна, отличная видимость с проезжей части, возможность установки большой вывески. Свободная планировка, светлое помещение. Отдельный вход, так же имеется выход во двор, удобная зона разгрузки, оборудованный сан узел. 120 кв. м. - торговая площадь 175 кв. м. - просторный подвал Возможна продажа помещений по отдельности. До остановки общественного транспорта ДК Кирова - 15-20 метров. Все документы в порядке, один собственник, без ограничений и обременений. Звоните, ответим на все вопросы!

Продажа торгового помещения 240,9 м2 с арендатором банк "Газпромбанк" на Лермонтовском проспекте, д. 6 (2 минуты пешком от м. Лермонтовский проспект). 1 линия домов. Помещение общей площадью 240,9 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в 14-ти этажном жилом доме построенный в 1994 году. Рядом расположены станции метро "Лермонтовский проспект", метро "Косино". Ж/д станция "Косино" и "Ухтомская". Район плотной жилой застройки. Рядом работают - магазин "Магнит", пункт выдачи "СДЭК", аптеки, кофейни, неподалеку ТЦ "Юлиан". Арендатор: банк "Газпромбанк", работают с 2019 года, второй долгосрочный договор на 5 лет с лета 2024 года, месячная арендная ставка 1 206 085,39 рублей, ежегодная индексация 5 % по уведомлению от собственника. Стоимость продажи 155 млн. рублей. Без комиссии.

1178075 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Вайлдберриз", площадью 81 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов на ул. Академика Алиханова; -10 минут пешком от станции метро "Физтех"; -сложившееся торговое окружение; -в 500 метрах расположено 2 школы и 5 детских садов; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 2,9 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ "Вайлдберриз" (не франшиза); -доход: 230 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ПЕРЕУСТУПКА В продаже коммерческое помещение в ЖК "Станция Спортивная". Площадь: 70,44 кв. м. Особенности: Отдельный вход, все коммуникации подведены, готово к установке санузла или мойки. Окружение: В доме расположены все магазины первой необходимости (высокий трафик обеспечен). Стоят счетчики на тепло и воду. Условия для клиента: Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение. Помощь в одобрении ипотеки. Готовы показать объект в удобное время. Свяжитесь со мной для деталей. Код пользователя: 46243 Номер в базе: 14128944

Арт. 146219934 Коммерческое помещение в центре Казани (Вахитовский р-н) : на данный момент оборудовано под хостел. Готовый доходный бизнес с подтверждённой выручкой. Предлагаю к покупке коммерческое помещение в самом востребованном районе города. Это не просто недвижимость, а работающий бизнес с понятной моделью дохода и прогнозируемой окупаемостью. Почему это выгодно: локация в центре = высокий спрос и стабильная загрузка; готовая инфраструктура: мебель, бытовая техника, текстиль. наработанные каналы бронирования и положительные отзывы понятная финансовая модель Параметры объекта: площадь: 125 кв. м; комнаты: 6 ( шесть комнат, рассчитаны на 24 койко-места; укомплектованность: кровати, шкафы, светильники, бытовая техника. санузлы: 2 раздельные душевые ( новые), 2 туалета. есть общий балкон с красивым видом на новый театр Камала и озеро Кабан круглосуточная охрана есть запасной выход оборудованное место для администратора Идеально для инвестора, который ищет пассивный доход, либо для предпринимателя, желающего масштабировать гостиничный бизнес. Также в данном помещении можно оборудовать офис Вашей компании со своим санузлом и кухонной зоной. Готовы предоставить детальные данные по загрузке, выручке и расходам. Свяжитесь для согласования просмотра.

Объект 114356 Уникальное предложение для бизнеса! Земельный участок 1.56 Га на первой линии трассы в Сокурах! Инвестируйте в прибыльную недвижимость! Предлагается земельный участок промышленного назначения 156 соток в собственности на первой линии от трассы в пос. Сокуры! Почему этот участок идеальное решение для вашего бизнеса? • Расположение золото: Первая линия трассы обеспечивает максимальную видимость и удобный подъезд. • Перспектива развития: Пос. Сокуры динамично развивающийся район с высоким трафиком, гарантирующий постоянный поток клиентов. • Готовность к работе: На участке проведено освещение, подведено электричество и имеется скважина. • Бонус полоса торможения: Участок включает в себя полосу торможения и разгона площадью 30 соток в аренде на 49 лет, что обеспечивает дополнительное удобство и безопасность для ваших клиентов. • Готовый бизнес: Возможность приобретения участка с действующей бизнес-идеей, полностью оборудованным зданием и всем необходимым для получения лицензии. Преимущества: • Собственность на участок 156 соток. • Аренда на 49 лет полосы торможения 30 соток. • Перспективная локация с высоким трафиком. • Развитая инфраструктура района. • Возможность быстрого запуска бизнеса. Кадастровые номера и более подробная информация по телефону! Не упустите свой шанс! Инвестируйте в надежный актив, который будет приносить прибыль уже сегодня! Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный объект • Полное юридическое сопровождение сделки + проверка по реестрам • Поможем с оценкой доходности, назначением, подбором арендатора Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите - ответим оперативно

ПЕРЕУСТУПКА В продаже коммерческое помещение в ЖК "Станция Спортивная". Площадь: 72,75 кв. м. Особенности: Отдельный вход, все коммуникации подведены, готово к установке санузла или мойки. Окружение: В доме расположены все магазины первой необходимости (высокий трафик обеспечен). Стоят счетчики на тепло и воду. Условия для клиента: Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение. Помощь в одобрении ипотеки. Готовы показать объект в удобное время. Свяжитесь со мной для деталей. Код пользователя: 46243 Номер в базе: 14122683

Продажа торгового центра 7 337,1 м2 на ул. Луганская, д. 5 (3 минуты пешком от метро Царицыно). 1 линия домов. Трехэтажно здание с подвалом. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 м/м, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. "Старк"- Торговый Центр районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. ТЦ открыт в 2022 г, и представляет собой современное 4-х уровневое здание, оснащенное современными и энергоэффективными инженерными системами, собственной охраняемой парковкой для покупателей и арендаторов, современными системами безопасности. Здание находиться в жилом массиве района Царицыно, в котором, в основном, проживает платёжеспособное население численностью более 128 000 человек. Район имеет хорошие перспективы по развитию жилой застройки за счет строительства нового жилья и социальной инфраструктуры. ТЦ расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике по маршруту преимущественного движения жителей района Царицыно и близлежащих районов Москвы и Подмосковья. Торговый центр "Старк" распложен в 440 метрах выхода из метро Царицыно, в крупном транспортном пересадочном узле МЦД-2, которые дают сверхинтенсивный трафик: пассажиропоток станции метро Царицыно - 96 400 чел/сутки, пассажиропоток станции МЦД-2 превышает 127 000 чел/сутки. В шаговой доступности находится парк-усадьба Царицыно (посещаемость более 5 842 329 человек в 2021 году), а напротив ТЦ, менее чем в двухстах метрах, находиться парк "Сосенки", которые также дают дополнительный трафик не только из числа жителей района, но и других потенциальных покупателей ТЦ. Арендаторы: супермаркет "Перекресток", "Cбербанк", "Сберлогистика", "Чайхана", "Магнит косметик", клуб "Сolizeum" и другие, арендный поток 12 800 000 рублей в месяц. Окупаемость 8.5 лет. Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

1-я Азинская, 24 - офисное помещение 15 м² Компактное офисное помещение с дизайнерским ремонтом - отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса! Площадь - 15 м² Дизайнерский ремонт Уже есть арендатор - можно получать доход с первого дня Возможность использовать помещение под собственный бизнес Имеются парковочные места Условия продажи: * Продажа от юридического лица * Чистая продажа * Полная стоимость в договоре Готовое решение для инвестора или предпринимателя. Покупайте и используйте под свои задачи! 1286638

ПЕРЕУСТУПКА В продаже коммерческое помещение в ЖК "Станция Спортивная". Площадь: 61,76 кв. м. Особенности: Отдельный вход, все коммуникации подведены, готово к установке санузла или мойки. Окружение: В доме расположены все магазины первой необходимости (Пятерочка, Магнит, Чижик), высокий трафик обеспечен. Стоят счетчики на тепло и воду. Условия для клиента: - Полная стоимость в договоре. - Быстрый выход на сделку. - Полное юридическое сопровождение. - Помощь в одобрении ипотеки. Готовы показать объект в удобное время. Свяжитесь со мной для деталей. Код пользователя: 46243 Номер в базе: 14130596

Арт. 75903858 Арендный бизнес в Москве. Окупаемость 10 лет. ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 12 к. 2 Локация: Густонаселенный жилой массив (в радиусе 700 м. проживает 10 000 человек); Расположение на народном трафике от метро; Метро "Юго-Западная" в пешей доступности; Расположение: Первая линия прогулочной зоны ул. 26-ти Бакинских Комиссаров; Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Исторически сложившаяся торговая локация Помещение: Витринные окна; Отдельный вход; Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Электричество 10кВт; Арендатор: магазином пива "Пив" с 2023г. Коммерческие условия: Цена: 13 300 000 руб. МАП: 109 000 руб. Индексация: 5% Окупаемость 10 лет! Звоните!

Продажа. Помещение на 4 этаже 5-этаж. кирпичного здания, 20 кв. м. Два окна, два отдельных входа. Разделено перегородкой на 2 кабинета. Санузел на этаже.

ТЁПЛОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ 1080 м² + Ж/Д ТУПИК + 250 КВт ЭЛЕКТРИЧЕСТВА + НАВЕС 315 м² Цена: 59 000 000,00 ₽ с НДС 22% Владимирская область, г. Костерёво Ключевые параметры Площадь производственного корпуса: 1080 м² Электроснабжение: 0,25 МВт (возможно увеличение до 1 МВт) Действующий ж/д тупик Навес: 315 м² Участок под помещением и навесом, промназначение Производственный корпус Кирпичное 1 этажное здание с внешним утеплением Рабочая температура зимой: +22+25 C Высота: 67 м Габариты корпуса: 1290 м Пол: топпинговый антипылевой Электросети и освещение по всему периметру Состояние: сухое, ровное, полностью готовое для работы Интернет: 1 линия оптоволокна по 200 Мбит/с Мощности и инженерия Электричество 0,25 МВт, возможна дополнительная мощность Газ: заведен на территорию, возможно подключение Отопление - центральное Канализация - септик Водоснабжение - собственная скважин Мокрая точка - 1шт Ж/д тупик Действующая ветка Т упик проходит вдоль одного корпуса Погрузочный пандус на территории Логистика и транспорт 1 въезд для крупнотоннажного транспорта Асфальт вдоль всей длины зданий Локация 124 км от МКАД по М-7 или по скоростной М-12 57 км до Владимира Ж/д станция Костерёво - 7 минут пешком В радиусе 30 км - стабильная рабочая сила Рядом крупные логистические объекты (Wildberries на 176 000 м² и Ozon) Готовы к показу! Пишите или звоните - отправим фото, видео, сделаем онлайн-показ.

Продажа торгового помещения 295 м2 с арендаторами на ул. Тимирязевская, д. 16 (8 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов. Помещение 295 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. сети "Винлаб" 2. Цветы 3. Ермолино 4. Цветы Арендный поток по текущим арендаторам 600 000 рублей. Окупаемость 11,8 лет. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 515,4 м2 с арендатором сетевой магазин "Дикси" на ул. Верхняя Первомайская, д. 29 (9 минут пешком от метро "Первомайская"). 1 линия домов. Первый этаж 376,2 м2, подвал 139,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин "Дикси", договор аренды с 2014 гoдa до 31.12.2033 года, ежегодная индексация 5%, арендная ставка с ноября 2026 г. составляет 1 275 000 рублей, окупаемость 10.3 лет. Стоимость продажи 157 000 000 рублей. Без комиссии.

Продам два смeжныx офиcа (41,7м² и 39,8м²) можно объединить до 81,5м² распoложeнные на 3 этаже 7 этaжнoгo бизнес цeнтpa пo aдресу ул. Пиcкунoвa 160. В здании имеетcя 2 лифтa, есть кафе и столовая. Kpуглоcуточная оxрана. Удoбнoе мecтopaсположениe, напpoтив здaния oстaновка oбщественного транспорта, большая парковочная зона, развитая инфраструктура, доступ 24/7. Вокруг здания расположено огромное количество новых ЖК (что дает огромное количество клиентов для успешного ведения бизнеса). Помещения универсальные и подойдут для: юридической, бухгалтерской или консалтинговой компании; небольшого коллцентра или офиса продаж; дизайнстудии, архитектурного бюро, IТкоманды ЦЕНА УКАЗАНА ЗА ОДИН ОФИС!